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Mehrfamilienhäuser in 14. Bezirk Penzing

9 Mehrfamilienhäuser

9 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in 14. Bezirk Penzing, Wien verfügbar.

Top Investment - Zinshaus mit Abbruchbescheid

in 1140 Wien

Bauträgerobjekt mit TOP Infrastruktur und perfekter Verkehrsanbindung wird zum Kauf angeboten ! Das Grundstück ca. 971 m² groß, verfügt über 820 m² Baufläche sowie einen gemütlichen grünen Innengarten (ca. 151 m²). Im Innenhof befindet sich ein ruhiger Garten. Der Bebauungsplan für dieses Objekt schreibt die Bauklasse I vor --> und für den Innenhof eine geschlossene Bauweise Es besteht die Möglichkeit das Haus bis 13,5 m (Höhe) von der Vorderseite und bis 4,5 m (Höhe) im Innenhof zu erweitern. Die GBGV Vorschrift im Bebauungsplan entspricht für gemischte Baugebiete, d.h. es besteht eine Geschäftsviertel Widmung und einige Räume des Gebäudes können auch als Betriebsgebiet festgesetzt werden. Ersteinschätzung erzielbare Wohnfläche durch Neu/Umbau von ca. 1.800 bis 2.300 m² sowie einer Gewerbefläche (wenn KEINE Umwidmung gewünscht bzw. erfolgt) im EG von ca. 320 m². LAGE: Dieses Bauträgerobjekt hat eine perfekte Anbindung. Der Bahnhof Wien Penzing liegt nur 0.1 km vom Haus entfernt. Andere Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U4 „Hietzing“ und "Schönbrunn" Straßenbahnlinie 10, 46, 49, 52 Autobuslinie 10A Das Stadtzentrum ist dank der naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel in kürzester Zeit erreichbar. Restaurants, Cafe, Apotheken und Banken befinden sich in bequemer Gehdistanz. Zahlreiche Parks (Eduard-Gurk-Park, Schönnbrunner Schlosspark, Hadikpark usw.) liegen in der Nähe. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Fläche m² 1.800
Zimmer -
3.500.000

Verwirklichen Sie ihre Traumwohnung! Ausbau mit sehr viel Potential! Studie für einen Dachausbau mit ca. 177 m² Wohnfläche + Balkon!

in 1140 Wien | Linzer Straße

ACHTUNG! Es handelt sich hier um eine Studie, der Ausbau wurde noch nicht bewilligt! Im attraktiven Stadtteil des 14. Wiener Gemeinde Bezirkes gelangt eine Wohnung und ein Dachausbau (Studie) mit sehr viel Potential zum Verkauf. Unweit vom Matznerpark und dem Bahnhof Wien Penzing, lässt es sich hier hervorragend leben. Das Angebot überzeugt mit der Möglichkeit hier eine Traumwohnung mit ca. 176,57 m² Wohnfläche + Balkon enstehen zu lassen. Das Angebot wird durch den sehr schönen Weitblick abgerundet. Für den Ausbau gibt es bereits eine Studie (nur Studie – keine Einreichplanung, keine Bewilligung). Der Eingang für Top 17 (ca. 35 m²) befindet sich im 4. Stock, durch einen Ausbau des bestehenden Flachdachs kann ein Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 141,50 m²  + 10,43 m² (Zugang über Treppe in der Wohnung) geschaffen werden. In Summe würde die Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen ca. 176,57 m² betragen. Nähere Informationen erhalten Sie per Anfrage!   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: - Sehr viel Potential - Schaffen Sie sich ihre Traumimmobilie - Studie für den Dachausbau - Sehr schöner Weitblick - Gute öffentliche Anbindung - Nahversorger (Bäckerei,Metzgerei,Supermarkt,Drogerie etc.) in Gehweite - Wohnen auf 2 Etagen (Eingang über Top 17, Aufgang über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss) - Balkon   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 250.000,-- €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunns (mit dem Bus in ca. 10min) überzeugen. Die U4 – Braunschweiggasse ist fussläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 und U4 mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Der ums Eck gelegene Matznerpark bietet Grünflächen für einen kurzen Spaziergang.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U4 - Braunschweiggasse Straßenbahn 52 Buslinie 51A S-Bahn S45, S50 Mit dem Bus bzw. der Straßenbahn erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahnlinien U4 – Hietzing sowie die U3 - Hütteldorfer Straße   Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Billa, Hofer) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ein Kindergarten sowie das Gymnasium Linzerstraße stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 412 84 27 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     Verwirklichen Sie ihre Traumwohnung! Ausbau mit sehr viel Potential! Studie für einen Dachausbau mit ca. 177 m² Wohnfläche + Balkon!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Universität <2.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <750m Geldautomat <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 176,56
Zimmer 4,5
250.000,50

ANLEGERPAKET in PENZING! 1 Geschäftslokal und 6 Wohnungen

in 1140 Wien | Schanzstraße

Zum Verkauf gelangen als Paket 6 Wohnungen und 1 Geschäftslokal in Penzing mit Flächen von circa 30 m² bis 70 m². Die Wohnungen sind alle unbefristet vermietet und bieten für die Zukunft noch ein Entwicklungspotenzial. Gesamtwohnfläche 416 m² Nettomieterlös pro Jahr € 31.985,00 Verkaufspreis € 1,1 Mio. Verfügbar ab sofort. Schöne Wohnlage mit Top-Anbindung Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg von der Hütteldorfer Straße entfernt und damit in einer sehr zentralen, sowie perfekt erreichbaren Wohngegend. Die Lage ist besonders hervorzuheben, da 1. die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ausgesprochen gut ist und 2. Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind (Billa, Penny Markt, Hofer, Apotheke, DM, Bipa, Bank, Post etc.). Der lukullische Genuss wird durch nahe liegende Cafés und Restaurants ebenfalls gestillt (zB Biergartl, China Restaurant, Ristorante Trattoria Alfredo, Backwerk & Co). Die Volksschulen Zennerstraße und Josefinum, als auch die Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt sind in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U3 Stationen Hütteldorfer- und Kendlerstraße (ca. 5 Min. Fußweg) - S-Bahn: Station Breitensee (rund 10 Min. Fußweg) - Straßenbahnen: 10, 49 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055  g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Post <250m Polizei <1.000m Geldautomat <2.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 416
Zimmer -
1.099.999

14., Jahrhundertwende-Stilvilla mit Mehrfamilien-Eignung

Haus in 1140 Wien

Die um 1900 errichtete Stilvilla liegt in einer kleinen Seitengasse nahe dem Wienfluss. Das Hochparterre als erste Wohnebene hat einen eigenen Eingang mit Windfang, verfügt über eine Wohnfläche von über 143 m² und hat einen direkten Zugang in das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 75 m². Der Zugang in die oberen beiden Stockwerke erfolgt gartenseitig über eine Freitreppe zum Stiegenhaus im Hochparterre. Das 1. Stockwerk und das Dachgeschoss bilden derzeit eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 243 m²,  einer 35 m² großen, geschlossenen Loggia und zwei Balkonen.   Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren besonders im Innenbereich aufwendig saniert, mit Thermofenstern ausgestattet und bis auf die reich gegliederte Straßenfassade mit einer Thermofassade versehen. An das Haus angebaut ist eine 42 m² große Garage für 2 Fahrzeuge. Diese Liegenschaft eignet sich nicht nur für mehrere Familien, sondern ist auch besonders  für Eigentümer geeignet, für die "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach" interessant ist (Rechtsanwälte, Ärzte, Steuerberater, Eigentümer Handelsfirmen oder Software-Unternehmen etc).   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 450
Zimmer 11,5
Kauf € 1.500.000

Für Anleger und Entwickler gepflegtes Zinshaus inkl. DG-Einreichplanung und Statik-Gutachten

in 1140 Wien

Selbstläufer für Profis in der Zinshaus-Welt ! Sehr gepflegtes Zinshaus mit ca. 762m² Nutzfläche, davon ca. 282m² befristet. Einreichplanung und Gutachten über Mauerwerksfestigkeit für den Dachausbau mit ca. 346m² Nutzfläche und ca. 33m² Terrassen, über den Einbau eines Liftes sowie Bestand-Zubau von einem Balkon und fünf Loggien mit ca. 36m², ist vorhanden. Öffentliche Anbindung an die Straßenbahnlinien 52, Buslinie 47A so wie an die U4 Station Unter Sankt Veit. VIP-Service - Profitieren Sie von unseren Möglichkeiten: > die Liegenschaft, > die Finanzierung und > die Hausverwaltung Alles aus einer Hand. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie immer zuerst auf www.IMMO-CONTRACT.com. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:99.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 563
Zimmer -
2.280.000

Positive Änderung, Baubewilligung ausgestellt für Zinshaus mit Dachbodenpotential von 354m² und befristeten Mietverträgen

in 1140 Wien

Für detaillierte Anfragen und zur Übermittlung der Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen von seriösen Kaufinteressenten mit vollständigen Kontaktdaten (Firmenname, Name, Adresse, E-Mail, Telefon) beantworten können.Weitere Zinshäuser finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at  Herr. Stipo BilobrkSTIBI ImmobilienTel:0699/19 99 66 33Email:office@stibi-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 563
Zimmer -
2.280.000

Sanierungsbedürftiges Wohn-/Gewerbeobjekt auf der Hüttelbergstraße

in 1140 Wien

Sanierungsbedürftiges Wohn-/Gewerbeobjekt auf der Hüttelbergstraße Das Objekt steht jetzt schon einige Zeit leer und wurde davor im Erdgeschoss als Geschäftslokal und Restaurant bzw. im Obergeschoss als Wohnraum genutzt. Das Haus müsste umfangreich saniert und die Räumlichkeiten adaptiert werden. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen(KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar KAUFPREIS € 799.000,-- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Mwst Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am Besten und Günstigsten ist. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 300
Zimmer 9
799.000

Sanierungsbedürftiges Wohn-/Gewerbeobjekt auf der Hüttelbergstraße

Haus in 1140 Wien

Sanierungsbedürftiges Wohn-/Gewerbeobjekt auf der Hüttelbergstraße Das Objekt steht jetzt schon einige Zeit leer und wurde davor im Erdgeschoss als Geschäftslokal und Restaurant bzw. im Obergeschoss als Wohnraum genutzt. Das Haus müsste umfangreich saniert und die Räumlichkeiten adaptiert werden. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen(KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar KAUFPREIS € 799.000,-- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Mwst Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am Besten und Günstigsten ist. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 300
Zimmer 9
Kauf € 799.000

Sanierungsbedürftiges Wohn-/Gewerbeobjekt auf der Hüttelbergstraße

Haus in 1140 Wien

Sanierungsbedürftiges Wohn-/Gewerbeobjekt auf der Hüttelbergstraße Das Objekt steht jetzt schon einige Zeit leer und wurde davor im Erdgeschoss als Geschäftslokal und Restaurant bzw. im Obergeschoss als Wohnraum genutzt. Das Haus müsste umfangreich saniert und die Räumlichkeiten adaptiert werden. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen(KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar KAUFPREIS € 799.000,-- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Mwst Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am Besten und Günstigsten ist. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 300
Zimmer 9
Kauf € 799.000