- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationenhaus gesucht?
1.682.000 €
267 m²9 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.310,26 €
Grundstücksfläche415 m²
Baujahr2023
Hendrich Real Estate GmbHHerr Siegbert Benedikt Konstantin Sappert
3400 Klosterneuburg
Die idyllische Stadtgemeinde Klosterneuburg, ist nur wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Ein Leben in der grünen Lunge Wiens - wie die Umgebung um Klosterneuburg auch genannt wird - und Arbeiten in der Stadt, ist durch die gute Anbindung ideal vereinbar. In ca. 25 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die Wiener Innenstadt und in ca. 35 Minuten zum Flughafen. Eine Bushaltestelle des Stadtbuses der Linie 1 liegt ca. 100 m nahe dieser Liegenschaft.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und große Einkaufsmärkte sind unmittelbar vor Ort. sowie ein großer Supermarkt nur 100 m entfernt. Für Unterhaltung und Freizeitgestaltung mit vielen Sportanlagen ist in der beliebten Gemeinde zahlreich gesorgt.
Das Angebot an Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist sehr gut.
Klosterneuburg mit seinem prachtvollen Stift bietet darüber hinaus ein gutes kulturelles und kulinarisches Angebot.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und große Einkaufsmärkte sind unmittelbar vor Ort. sowie ein großer Supermarkt nur 100 m entfernt. Für Unterhaltung und Freizeitgestaltung mit vielen Sportanlagen ist in der beliebten Gemeinde zahlreich gesorgt.
Das Angebot an Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist sehr gut.
Klosterneuburg mit seinem prachtvollen Stift bietet darüber hinaus ein gutes kulturelles und kulinarisches Angebot.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.682.000 €
Kaufpreis pro m²6.310,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2023, Erstbezug, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 266,55 m²
Grundstücksfläche 415 m²
Terrasse
9 Zimmer
7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche, Fenster
Massivbauweise
Fußbodenheizung
Fernwärme
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden mit Insektenschutzgitter
SAT-Anlage
Vorbereitung für alle Kücheninstallationen
Parkettböden
Bodenfliesen
Wandfliesen
Malerarbeiten
Innentüren
Terrassen mit Steinplatten
uvm.
Fußbodenheizung
Fernwärme
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden mit Insektenschutzgitter
SAT-Anlage
Vorbereitung für alle Kücheninstallationen
Parkettböden
Bodenfliesen
Wandfliesen
Malerarbeiten
Innentüren
Terrassen mit Steinplatten
uvm.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
2023 wurde dieses Ein-/Mehrfamilienhaus durch Generalsanierung und Zubau fertiggestellt. Das 2-geschossige hochwertig ausgestattete Wohnhaus bietet bis zu 3 separate Einheiten, wovon die zwei im Erdgeschoss leicht miteinander zu verbinden sind. Somit eignet sich diese Immobilie zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationenhaus.
Das Erdgeschoss bietet insgesamt ca. 126 m² sowie 137 m² Freiflächen, kleinen Gartenbereich und 3 Stellplätze. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer, 1-2 Bäder, Abstellraum, sowie der Haustechnikraum.
Das Obergeschoss bietet weitere ca. 140 m² verteilt auf einen 75 m² großen Wohnraum samt Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein separates WC.
Die Dachterrasse des Hauses bietet weitere 64 m² und daran schließen 71 m² Dachraum zu Lagerzwecken an.
Das Haus grenzt vorne und hinten jeweils an eine öffentliche Straße.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,7 m im Erdgeschoss und 3 m im Obergeschoss und wird mittels Fußbodenheizung aus Fernwärme geheizt. Die zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichtenden Aufschließungskosten belaufen sich auf € 50.000.
Das Erdgeschoss bietet insgesamt ca. 126 m² sowie 137 m² Freiflächen, kleinen Gartenbereich und 3 Stellplätze. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer, 1-2 Bäder, Abstellraum, sowie der Haustechnikraum.
Das Obergeschoss bietet weitere ca. 140 m² verteilt auf einen 75 m² großen Wohnraum samt Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein separates WC.
Die Dachterrasse des Hauses bietet weitere 64 m² und daran schließen 71 m² Dachraum zu Lagerzwecken an.
Das Haus grenzt vorne und hinten jeweils an eine öffentliche Straße.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,7 m im Erdgeschoss und 3 m im Obergeschoss und wird mittels Fußbodenheizung aus Fernwärme geheizt. Die zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichtenden Aufschließungskosten belaufen sich auf € 50.000.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHendrich Real Estate GmbHHerr Siegbert Benedikt Konstantin Sappert
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