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Mehrfamilienhäuser in Eggenberg

8 Mehrfamilienhäuser

8 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Eggenberg, Graz (Stadt) verfügbar.

ITH: ATTRAKTIV!!! WOHNUNGSPAKET FÜR INVESTOREN + KERNSANIERT + Hohe Rendite + Ruhige Lage + Fernblick + Nähe Schloss Eggenberg!

in 8020 Graz

TOLLE GELEGENHEIT FÜR ANLEGER + TOP INFRASTRUKTUR + RUHELAGE! In einer ruhigen Seitengasse liegt dieses attraktive Wohnungspaket mit einem Haupthaus und einem Hofgebäude (bei Erwerb des gesamten Wohnungspaketes sind Sie der Haupteigentümer). Nach Vollvermietung ist mit einer Nettomiete von rund € 45.000,- p.a. auszugehen.  Bei einem Kaufpreis € 1.080.000,- lässt sich eine Rendite von über 4 % ableiten! Eckdaten für Anlageobjekt: Grundstückgesamtfläche 475 m² Nutzfläche ca. 520 m² Haupthaus mit 7 Wohnungen / 4 Geschoße Nebenhaus im Hof mit 4 Wohnungen / 2 Geschoße (kein zusätzlicher Eigentümer) Dachgeschoß wurde noch nicht ausgebaut Alle Wohnungen verfügen über neue Küchen und Bad/WC Fernwärme Alle Wohnungen werden vermietet übergeben  Wohnungen sind zum Teil neu saniert Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at  
Fläche m² 500
Zimmer -
1.080.000

Tiefgaragenplatz in der Bodenfeldgasse!

in 8020 Graz

Tiefgaragenplätze zur Vermietung! Stellplatz € 60- inkl. USt. ab sofort zu mieten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Fläche m² -
Zimmer -
63,60

Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude in großzügigem Areal

Haus in 8020 Graz,05.Bez.:Gries

Familienhaus mit 2 Wohneinheiten sowie ein 2. Haus mit 2 vermieteten Kleinwohnungen à 55 m². Großzügiges Areral mit 2.128 m²,, überdachter Pool (7m x 3,5m), kleiner abgeschlossener Werkstattraum, überdachter Sitzplatz im Freien Die Wohnung im erhöhten EG (ca. 90 m²) verfügt über 3 Zimmer, + Wohn-Eßküche + kleine Büroeinheit mit direktem Zugang zum Garten, Badezimmer, WC separat. Im 1. OG befindet sich eine 3-Zimmerwohnung (ca. 80 m²) mit separater Küche (möbliert), Badezimmer mit Dusche und WC. Im Keller gibt es eine kleine Einliegerwohnung mit separater Eßküche, 2 Zimmern, Badezimmer mit Dusche. Die restliche Kellerfläche ist Stauraum / Abstellfläche.
Fläche m² 300
Zimmer -
Kauf € 1.044.500

Grazer Renditepaket mit 9 Wohneinheiten, Mehrheitsanteil am Gesamtobjekt

in 8020 Graz,05.Bez.:Gries

Wohnungspaket in zentraler Grazer Lage! Mehrheitseigentum am Gesamtobjekt. Die Wohnungen liegen in einem modernen 5-stöckigen Lifthaus, welches ca. 2007 erbaut wurde. Es geht um 9 Wohneinheiten im Ausmass von 42 - 63 m²! Die Wohnungen haben 2-3 Zimmer und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Jeder Wohnung ist eine Freifläche (im EG-Gärten bzw. in den OG-Balkone) zugeordnet. Ebenfalls hat jede Wohnung einen KFZ-Stellplatz bzw. Tiefgaragenplatz. Des Weiteren ist jeder Wohnung ein kleines Kellerabteil zugewiesen. Der Kaufpreis versteht sich inkl. der Tiefgaragenplätze und Stellplätze . Aus dem Gesamtkaufpreis errechnet sich ein durchschnittlicher m² Preis von € 2.600,--/m² WNfl. Tiefgaragenplätze sind mit € 17.400,-- und Carport mit € 8.000,-- kalkuliert. Sämtliche Wohneinheiten sind privat vermietet - mit befristeten Mietverträgen von max. 3 Jahren. Aus den Mieterträgen errechnet sich ein Bruttoertrag von rd. 3,80 %! Hier handelt es sich um ein längerfristiges, lohnendes Investment mit stabilen Erträgen - mit der guten Chance auf stetige Wertsteigerung der Immobilie. Graz ist eine wachsende Stadt mit einer ausgezeichneten Lebensqualität und südlichem Flair. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ewald Altrichter, Tel. 0676/841 420-588 oder 050/450-580 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 500
Zimmer -
1.402.704

Grazer Renditepaket, 11 Wohneinheiten - Mehrheitseigentum am Gesamtobjekt

in 8020 Graz

Wohnungseigentumspaket in zentraler Grazer Lage als Mehrheitseigentum! Die Wohnungen liegen in einem modernen 5-stöckigen Lifthaus, welches ca. 2007 erbaut wurde. Es geht um 11 Wohneinheiten im Ausmaß von 42 - 55 m²! Die Wohnungen haben 2-3 Zimmer und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Jeder Wohnung ist eine Freifläche (im EG-Gärten bzw. in den OG-Balkone) zugeordnet. Ebenfalls hat jede Wohnung einen KFZ-Stellplatz bzw. Tiefgaragenplatz. Des Weiteren ist jeder Wohnung ein kleines Kellerabteil zugewiesen. Der Kaufpreis versteht sich inkl. der Tiefgaragenplätze und Stellplätze. Aus dem Gesamtkaufpreis errechnet sich ein durchschnittlicher m² Preis von € 2.600,--/m² WNfl. Tiefgaragenplätze sind mit € 17.400,-- und Carport mit € 8.000,-- kalkuliert. Sämtliche Wohneinheiten sind privat vermietet - mit befristeten Mietverträgen von max. 3 Jahren. Aus den Mieterträgen errechnet sich ein Bruttoertrag von rd. 3,60 %! Hier handelt es sich um ein längerfristiges, lohnendes Investment mit stabilen Erträgen - mit der guten Chance auf stetige Wertsteigerung der Immobilie. Graz ist eine wachsende Stadt mit sehr guter Infrastruktur, einer ausgezeichneten Lebensqualität und südlichem Flair. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ewald Altrichter, Tel. 0676/841 420-588 oder 050/450-580 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 580
Zimmer -
1.706.460

Anleger-Garconniere in der Idlhofgasse

in 8020 Graz,05.Bez.:Gries

Die Garconniere befindet sich im 4. Stockwerk (ohne Lift) eines Wohngebäudes in der Idlhofgasse. Raumaufteilung: Vorzimmer, Badezimmer mit WC, Wohnbereich, Kochnische Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. Die Wohnung ist seit 16.06.2009 unbefristet vermietet. Die Nettomiete beträgt monatlich EUR 333,15 und ergibt dies eine Rendite von 5,1% bei einem Kaufpreis von € 78.000,00.
Fläche m² 41,02
Zimmer 1
78.000

Anlegerprojekt! 13 bis 15 moderne, hochwertige Anlegerwohnungen in Graz!

in 8020 Graz,13.Bez.:Gösting

In einer ruhigen Nebenstraße im Bezirk Gösting, in der Josef-Pock-Straße 32, entsteht ein modernes Wohnhaus (auch Büro oder Ordination möglich!!!) mit 13 bis max. 15 hochwertigen Zwei-, Drei- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen in den Größen von ca. 35m², 46m², 53m² bis 63m² mit großen Balkonen. Das Gebäude wird in Massiv- und Betonbauweise ausgeführt und verfügt über Erdgeschoss, zwei Untergeschosse, zwei Obergeschoss und ein Kellergeschoss. Sämtliche Wohnungen sind über eine Liftanlage barrierefrei ereichbar. Die optimale Aufteilung der 2-Zimmer-Wohnungen (TYP B1) bietet ab 34,41 m² (und 46,15m² + Schrankraum im SZ) nicht nur einen geräumigen  Wohn-/Essbereich, sondern auch ein Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Bei der 3-Zimmer-Wohnung (TYP C1) verteilt sich das optimale Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern auf rund 47m² plus einen 14,50m² großen Balkon.  Dieser lässt sich über den knapp 15m² großen Wohn-Essereich erreichen und bietet im Sommer herrliche Stunden im Freien. Genügend Platz für eine Wohngemeinschaft oder für eine Familie bietet diese Wohnung auf ca. 63m². Die 4-Zimmer-Wohnung (TYP C3) verfügt über ein getrenntes Bad und extra WC, drei separat begehbare Schlafzimmer und einen knapp 21 m² großen Wohn-Essbereich. Die Ausstattung hat es ebenso in sich! Fußboden-Heizung ist selbstverständlich, im Bad befindet sich hochwertiger, zeitgemäßer Fliesenboden. Vom mit Echtholz-Parkettboden ausgestatteten Wohnzimmer kommt man auf die großzügigen Freiflächen (Balkone), die ab 11,23m² bis ca. 20m² zum Enpannen einladen. 6 Carport-Autoabstellplätze direkt vor dem Haus können ebenfalls miterworben werden. Pro Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil und Allgemeinkeller (mit Fahrradabstellplätzen und Technik) standartmäßig im Angebot inbegriffen. Verkaufspreis Anleger (Haus gesamt): € 1,646.560,-- (zzgl. gesetzl. USt.) Verkaufspreis Anleger (für die 2-Zimmerwhg 2. UG): ab € 82.896,82 (zzgl. gesetzl. USt.)  Parkplatz/Carport (pro Stück): € 13.636,36 (zzgl. gesetzl. USt.) Parkplätze/Carports Anleger (gesamt): € 81.818,16 (zzgl. gesetzl. USt.) Gesamtkaufpreis (Gesamtprojekt): € 1,728.378,-- (Verhandlungsbasis) Positiver Baubescheid bereits erteilt! Baubeginn:Herbst 2017/Frühling 2018 - Fertigstellung: vorrauss. Sommer/Herbst 2018
Fläche m² 34,41
Zimmer 2
1.646.560

Saniertes Zinshaus in zentraler u. ruhiger Lage mit toller Rendite! 8020 Graz-Gries

in 8020 Graz

Grundstücksfläche: 741 m² Vermietbare Nutzflächen: ca. 381,63 m²  Dieses in massiver Ziegelbauweise errichtete Mehrfamilienhaus liegt im Bezirk Gries in urbaner Stadtlage, eingebettet in perfekter Infrastruktur. Das komplett unterkellerte Haus besteht derzeit aus 8 Wohnungen und zwei Geschäftslokalen. Das gesamte Objekt befindet sich in gutem, saniertem Zustand. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden vor ca. 10 Jahren umfassend und nachhaltig saniert. Kurz danach wurde das Dachgeschoss zu zwei neuen, großzügig gestalteten und mit hochwertiger Ausstattung versehenen Wohnungen ausgebaut. Von den hofseitigen Terrassen genießt man zudem Schlossbergblick. Das Kellergeschoss wurde für die Mieter mit Kellerabteilen, einem Gewölbe-Weinkeller sowie einem Wasch- und Trockenraum nutzbar gemacht. Ebenso wurde der großzügige Garten zur Nutzung für die Mieter mit Laube, großem Tisch und Freiluft-Griller gestaltet.  Öffentliche Busanbindung, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke und Trafik befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Grazer Stadtgebiet ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Auch an die Autobahn besteht eine naheliegende Anbindung.  Die durchwegs kompakten, aber sehr funktionell gestalteten Kleinwohnungen sind aus all den genannten Gründen sehr gut vermietbar.  Energieausweis: HWB = 129 kWh/m²a (Klasse „D“), fGEE = 1,83  Derzeitige Nettomieteinahmen p.a.: € 38.640,-
Fläche m² 381,63
Zimmer -
795.000