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Mehrfamilienhäuser in Kernstadt

5 Mehrfamilienhäuser

5 Mehrfamilienhaus angebote sind derzeit in Kernstadt, Sankt Pölten (Stadt) verfügbar.

12980 Viel Platz für Jung und Alt!

Haus in 3100 St. Pölten - Pottenbrunn

Großes Ein- bzw. Zweifamilienhaus nur wenige Autominuten von St. Pölten zu verkaufen! Das Haus wurde vor ca. 15 Jahren errichtet und wurde bis ins Detail liebevoll geplant! Im Obergeschoß befindet sich eine komplette Wohneinheit inkl. Küche und Sanitärräume! Die Wohnfläche unterteilt sich im Erdgeschoß in einen großen zentralen Vorraum, WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige große Terrasse und angrenzender möblierter Essküche, 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Im Obergeschoß befinden sich ein Vorraum, eine Essküche, Badezimmer und WC sowie 2 weitere Zimmer. Es besteht jedoch die Möglichkeit noch 2 große Bereiche auszubauen. Im Keller ist eine Sauna und Ruheraum, Sanitäreinrichtungen sowie diverse Kellerräume vorhanden. Das Haus wird mittels einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt.
Fläche m² 174,41
Zimmer 5
Kauf € 399.000

ZINSERTRAG einmal anders!

in 3100 St. Pölten

Ertragsliegenschaft im Norden der Stadt. Gelegen zwischen Krankenhaus und dem Einkaufszentrum Traisenpark. Öffentliche Anbindung unmittelbar vor dem Haus, Schule gegenüber, Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Verbindung zum Bahnhof. FH-Nähe. Das Haus verfügt auf 3 Etagen über 13 Wohneinheiten zwischen 29 und 85 m². Die vermietbare Fläche beläuft sich laut Zinsliste auf 599,10 m² Beheizung der einzelnen Einheiten erfolgt mittels Fernwärme. Es wurden die laufenden Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Zur Zeit sind geringfügige Sanierungsmaßnahmen notwendig. Vermietungsstand: Es sind 9 Wohnung frei, 3 sind bis 2020/2021 vermietet. eine Wohnung (ca. 55 m²) hat einen unbefristeten Mietvertrag, Der derzeitige Mietertrag beläuft sich auf € 1.115,60 Bei Vollvermietung könnten bis zu € 4.500,00 Hauptmietzins netto, monatlich erzielt werden. Fordern Sie detaillierten Unterlagen an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 599,1
Zimmer -
1.200.000

Multitalent: Villa/Ordination/Büro in Top-Lage

Haus in 3100 St. Pölten

Im Norden der Landeshauptstadt St.Pölten in Siedlungslage, auf einem 655 m² großen sonnigen Grundstück liegt dieses großzügig gestaltete Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die sehr gute Infrastruktur und Nähe zum Krankenhaus ist diese Lage auch perfekt für eine Ordination, Kanzlei oder Büro. Sie können hier Beruf und großzügiges Wohnen vereinen. Durch ein separtes Vor- und Stiegenhaus sind drei Einheiten individuell erreichbar. Die Räumlichkeiten einer ehemaligen Ordination mit Wartezimmer und Empfang, 2 Behandlungsräumen, WC, Dusche im Ausmaß von ca. 120 m² befinden sich im ERDGESCHOSS mit eigenem Zugang. Die Wohneinheit im OBERGESCHOSS bietet seinen Bewohnern ein herrliches Wohngefühl mit dem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, der für eine wohlige Wärme sorgt, dem anschließenden hellen Wintergarten, von dem aus Sie in den Garten gelangen, und einem Speisezimmer neben der praktischen Küche. Über ein paar Stufen gelangen Sie in den Schlaftrakt mit drei Schlafräumen, zwei davon mit Ausgang auf den Balkon, Bad, WC, und einem großen Schrankraum. In diesen Räumlichkeiten besteht ein Modernisierungsbedarf. Über das Stiegenhaus, einen HALBSTOCK HÖHER, erreichen Sie ein 35,19m² großes sehr helles Zimmer mit einer durchgehenden Fensterfront, welches sich für ein Atelier anbietet. Das geschmackvoll gestaltete DACHGESCHOSS ist ebenfalls eine eigene Wohneinheit und unterstreicht den offenen Wohnstil mit einer Galerie über dem großzügigen Wohnraum samt integrierter Küche, zwei großen Schlafzimmern, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Im hoch heraus gebauten hellen KELLER stehen Ihnen ein Vorraum, 2 große Räume, die früher von der Ordination benutzt wurden, Waschküche mit WC und Dusche, extra WC, Heizraum, und ein Lagerraum zur Verfügung. Vom Keller aus gelangt man in das separate Stiegenhaus, sowie in die ehemalige Ordination. Für Ihre Fahrzeuge steht eine ins Haus integrierte, geflieste Doppelgarage zur Verfügung, die elektrischen Garagentore sind mit einer Fernbedienung ausgestattet. Der uneinsehbare nach Süden ausgerichtete Garten mit Baumbestand, einem Sitzplatz unter der Laube und als Highlight, dem Swimmingpool, lädt zum Entspannen ein. Gesamt weist diese Liegenschaft eine Wohnfläche von 503 m² und eine Nutzfläche von 630 m² auf. Der Um/ Ausbau (Dachgeschoß) erfolgte 1993, die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gas-Zentralheizung mit zusätzlicher Warmwasserbereitung über 3 Solarpaneele, als auch einer Luftwärmepumpe . Die gesamte Liegenschaft wird um 580.000,- Euro angeboten. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D IHR KOMPETENTES MAKLERTEAM: Beate Berner RE/MAX Plus St. Pölten: Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin RE/MAX Professional, Premium Agent 0664/46 88 88 8 und Mag. Helmut Koprax RE/MAX Plus St. Pölten: Staatlich konzessionierter Immobilienmakler RE/MAX Professional, Premium Agent 0660/47 63 203 Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!
Fläche m² 503
Zimmer 10,5
Kauf € 580.000

Vermietetes Ein- oder Zweifamilienhaus in Zentrumsnähe

Haus in 3100 St. Pölten

Vermietetes Ein- oder Zweifamilienhaus in Zentrumsnähe Dieses sehr schön restaurierte Jahrhundertwendehaus befindet sich in sehr zentraler und vor allem gut frequentierter Lage. Da dieses Haus langfristig vermietet ist, richtet sich diese Immobilie in erster Linie an Anleger, die die hohen Rendite- und Ertragsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Das Haus befindet sich auch in einem erstklassigen Erhaltungszustand. Böden und Wände wurden vor der Neuvermietung bestens adaptiert.neu adaptiert. Sogar der Keller ist mit wunderschönen Granit verfliest wodurch er sich nicht nur als Lager sonder auch als Büroräume nutzen lassen würde Das Objekt wurde langfristig bis Juni 2028  zu einer indexgesicherten Pauschalmiete von Euro 1950,. vermietet, wobei die Energiekosten für Gas und Strom nicht in der Miete enthalten sind, sondern zusätzlich vom Mieter direkt an den jeweiligen Energieversorger zu verrechnen sind. Das Objekt würde sich aufgrund seiner Größe und des Grundrisses später auch ideal zur langfristigen Zimmervermietung zum Beispiel an Pendler eignen. Für weitere Fragen  zu dieser Ertragsimmobilien oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins  stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Allgemeine Infos: Grundstücksfläche:  690 qm Erdgeschoß: 121 qm Dachgechoß: 91 qm Keller: 121 qn Nutzflläche: 333 qm Räume: 10 + weitere Räume im KG Heizung: Gas Hauptmietzins: Euro 1950;-  indexgesichert Jährlicher Mietertrag derzeit  Euro 23.400,- Kaufpreis: € 399.000,-  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Kosten für Ihren Notar   Kontaktinfos: Ing. Peter Hehal 0660 777 222 0  
Fläche m² 212
Zimmer 10
Kauf € 399.000

Mehrfamilienhaus - bis zu 5 Wohneinheiten

Haus in 3100 St. Pölten

Mehrfamilienhaus mit insgesamt bis zu 5 Wohneinheiten auf ca. 250m² Wohnfläche mit 5 Bädern, diversen Keller- und Abstellräumen und 5 Garagenplätzen bietet sich für vielfältige Verwendungszwecke an: der neue Lebensmittelpunkt einer Großfamilie, Wohnen und Arbeiten oder die Vermietung sind gleichermaßen ideal umsetzbar. Das Mehrfamilienhaus ist als Mietwohnhaus mit mehreren kleinen Wohnungen erbaut worden. Im Erdgeschoss finden Sie 2 2-Zimmer-Wohnungen. Im Dachgeschoss wurden ebenfalls 2 2-Zimmer-Wohnungen geschaffen. Das Kellergeschoss bietet eine 1-Zimmer-Souterrainwohnung mit eigener Garage und Terrasse. Das Haus wurde laufend instand gehalten und ist immer wieder modernisiert worden. Es wurden Kunststofffenster eingebaut, ein Vollwärmeschutz angebracht, Elektroverteilung und Heizungsinstallationen (Luftwärmepumpe und Photovoltaik, die sogar Überschüsse erzielt) erneuert, eine Klimaanlage und ein Lastenlift installiert. Durch die unmittelbare Nähe des Stadtwaldes, der praktisch auf der anderen Straßenseite beginnt, wird der relativ kleine Garten mehr als kompensiert. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Sabrina Glatz, Tel. 0664/819 18 18 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 252
Zimmer 9
Kauf € 399.000