Immobilien in Assling

3 Immobilien

Assling besitzt derzeit 3 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Assling, Lienz in 0% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Zweifamilienhaus mit wunderschönem Ausblick

Haus in 9911 Penzendorf

Das Zweifamilienhaus liegt sehr sonnig, mit einem herrlichen Ausblick auf die Lienzer Dolomiten, auf ca. 1200m Seehöhe an der Pustertaler Höhenstraße. Im Ortsteil Penzendorf, Gemeinde Assling, liegt dieses ca. 350m² große Wohnhaus auf einem ca. 932 m² großem Grundstück. Die Immobilie unterteilt sich in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten: Bestehend aus dem ursprünglichen Hausteil aus dem Jahr 1950, der 1980 saniert und erweitert wurde und einem im Jahr 2002 errichteten, lichtdurchfluteten Zubau. Es besteht die Möglichkeit, durch geringe Umbaumaßnahmen eine dritte Wohneinheit zu schaffen. Einteilung: 1.Wohneinheit: ca. 110m² Erdgeschoss - Wohnzimmer/Stube, Küche, WC, Bad , Abstellraum Obergeschoss - 3 Schlafzimmer, WC 2. Wohneinheit: ca.240m² Obergeschoss - Küche, Bad, WC, Zimmer, Abstellraum, Wintergarten Dachgeschoss - 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, Wohnzimmer, Büro, Galerie, Abstellraum Heizung: ÖL, Solaranlage, Kachelofen. Autoabstellplätze: 2 Garagen, 2 Carport. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:117.14 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.14
Fläche m² 350
Zimmer -
Kauf € 379.000 1.082,86 €/m²

Idyllisches Doppelwohnhaus auf der Sonnenterrasse von Assling

Haus in 9911 Assling

Großzügiges Doppelhaus in idyllischer Aussichtslage mit Blick auf die Lienzer Dolomiten im Gemeindegebiet von Assling. Das Wohnhaus umfasst zwei separate, bezugsfertige Wohneinheiten und liegt im Ortsteil Penzendorf. Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten Mit dem PKW erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten die Gemeinde Assling oder in 20 Minuten die Bezirkshauptstadt Lienz. An touristischer Infrastruktur verfügt die Gemeinde über das Freizeitzentrum ViTHAL, den Wildpark Assling, eine Sommerrodelbahn, Tennisplätze und den Erholungsgarten Vitalpinum. Zudem steht Bergsteigern ein verzweigtes Netz an Wanderwegen und Radfahrern der Drauradweg sowie Mountainbikern die Pustertaler Höhenstraße oder das Wilferner- und Kristeinertal zur Verfügung. Für den Wintertourismus verfügt Assling über eine Liftanlage, eine Loipe entlang der Drau, Naturrodelbahnen sowie einen Platz für Eisstockschützen. Beschreibung und Ausstattung Das Gebäude, sowohl der Altbestand als auch der Neubau, wurde noch bis vor kurzem bewohnt und permanent instand gehalten. Demzufolge befindet sich das Objekt in einem gepflegten, ordentlichen Zustand. Beide Wohneinheiten sind sofort bewohnbar. Die jeweiligen Räumlichkeiten sind teilmöbliert. Das nach Süd/Ost ausgerichtete Gebäude spendet der Wohnung durchgängig viel Licht und Sonnenschein. Im Altbau wurden sämtliche Fenster im Zuge einer Sanierung bereits ausgetauscht. Aufgrund der Größe von insgesamt 350 m² Wohnfläche eignet sich das Objekt optimal für eine Großfamilie. Aber auch eine Vermietung eines einzelnen Gebäudeteiles lässt sich relativ leicht arrangieren. Ein dem Objekt zugeteilter Freistromanspruch von 150 Kwh/a bleibt dem zukünftigen Erwerber erhalten. Die Heizung selbst ist eine Kombination aus Ölofen und Solarheizung und versorgt beide Einheiten. Im Neubau finden wir noch einen schönen Kachelofen vor, welcher vom Gang aus mit Stückholz beheizt wird und Wohnzimmer sowie Küche mit Strahlungswärme versorgt. In der Stube des Bauernhauses ist noch ein weiterer Kohleofen, in der Küche noch ein Holzherd platziert. Einen kleinen Garten für einen Kräuter- oder Gemüseanbau finden Sie südwestlich vor dem Altbau vor. Weiterer Grund und Boden ist nördlich des Hauses im Ausmaß von ca. 1000 m² erwerbbar, findet aber im aktuellen Angebot und Kaufpreis keine Berücksichtigung. H I N W E I S : Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten und detaillierte Auskünfte über das Objekt erteilen können! Obige Angaben und Prognosen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Was uns verbindet: DolomitenBank Weitere Immobilienangebote der DolomitenBank Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 350
Zimmer -
Kauf € 379.000 1.082,86 €/m²

LEISTBARES WOHNEN nahe LIENZ

Haus in 9911 Assling

Dieses Haus - nur ca. 10 Autominuten von Lienz entfernt - bietet einen gemütlichen Altbestand kombiniert mit modernen Elementen! Die Veranda wurde intelligent in den Wohnraum integriert und bietet somit ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der Kachelofen verspricht eine angenehme Wärme und die Öl-Zentralheizung den üblichen und praktischen Standard.   Wer mit 6 Zimmern und 2 Bädern noch nicht ausrechend Platz hat, kann noch den Dachboden ausbauen oder entsprechend als Hobbyraum nutzen. Weiters bietet eine Unterkellerung Platz und nötigen Stauraum.   Eine Garage sowie ein Holzlager sind im Kaufpreis inklusive und der Süd-/Westseitig ausgerichtete Garten bietet zusätzlich Freiraum für die ganze Familie! Ob Spielen oder Grillen - hier ist alles möglich!   Nutzen Sie noch heute Ihre Chance auf eine unverbindliche Besichtigung um Ihrer Familie ein zu Hause zu geben.
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 198.000 1.650,00 €/m²