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Immobilien in Nußdorf am Haunsberg

3 Immobilien

In Salzburg (Nußdorf am Haunsberg) befinden sich zur Zeit 3 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 33% der Immobilien zur Miete und -67% der Immobilien zum Kauf.

Elegant luxuriöses Domizil vor den Toren Salzburgs

Haus in 5151 Nussdorf am Hausruck

Gediegen und repräsentativ, aber dennoch sehr gemütlich, präsentiert sich dieses komplett aus Holz gebaute Anwesen, in welchem man sich sofort wohl fühlt. Die Fahrzeuge finden in einer Doppelgarage mit elektrischem Tor auf der Stirnseite des Hauses Platz. Von dieser gelangt man direkt ins Haus. Der große Garten mit tollem Teich und viel Grün zum Entspannen und Relaxen findet sich nach Süden und Osten ausgerichtet auf der anderen Seite, von der Zufahrtsstraße abgewandt und bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Modern und geschmackvoll in der Architektur, gefällt sofort das unaufdringliche Äußere des Hauses. Die optimale Raumaufteilung und die hochwertige Materialwahl unterstreichen derweil das dank der Holzbauweise hervorragende Raumklima. Zwei Wohngeschosse und einen voll ausgebauten Keller bietet dieses Wohnjuwel, welches dank einer liebevollen Planung, nicht nur eine flexible, unterschiedlichen Lebensumständen entsprechende Nutzung bietet, sondern auch ein einzigartiges Wohlfühl-Ambiente erzeugt. So lässt sich das Haus sowohl von Pärchen, als auch kleinen wie großen Familien nutzen. Auch für den Bereich "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" gibt es perfekte Lösungen. Im Erdgeschoss betritt man das schlicht-schöne Entreé, an welches praktischer Weise ein Abstellbereich anschließt; es eignet sich bestens als repräsentativer Empfangsbereich oder chice Garderobe. An dieses schließt ein eleganter Vorraum an, zu welchem aus auch der Zugang von der Garage erfolgt. Von hier aus gelangt man neben dem Gäste WC auch in Küche und Wohnzimmer. Die Küche ist geräumig und mit einer gepflegten, gut ausgestatteten Einbauküche versehen. Durch eine Schiebetür ist sie mit dem Essbereich des Wohnzimmers verbunden. Das daran anschließende Wohnzimmer glänzt durch seine weitläufigkeit und den mittigen Kachelofen. Eine Leseecke lässt sich optisch vom Wohnraum abtrennen. Durch den großen gemütlichen Wintergarten gelangt man auf die Terrasse und in den Traumgarten mit mittigem Gartenteich. Die elegant, zentrale Treppe führt ins Obergeschoss. Dort finden sich fünf Räume und ein Badezimmer. Der Masterbedroom ist sehr geräumig und nach Osten ausgerichtet. Er gefällt sofort mit durch seinen offenen Dachstuhl. Zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer sind bereits komplett ausgebaut. Die beiden anderen Zimmer sind im „Edelrohbau" und warten auf ihren Ausbau. Aktuell dienen Sie als Abstellflächen. Schlussendlich bietet das Untergeschoss mit dem hochwertig ausgebauten Keller ebenfalls viel Platz. Ein Wellness-Bereich mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für einen Whirlpool ist ebenso vorhanden, wie ein eigenes WC. Der gesamte Keller ist, gleich wie die Wohnbereiche, mit einer Bodenheizung ausgestattet und sogar ein Kaminanschluss ist vorhanden. Über einen praktischen Außenaufgang, kann man auch vom Garten direkt in den Keller.
Fläche m² 175
Zimmer 6
Kauf € 799.000

Großzügige Liegenschaft bei Nussdorf am Haunsberg

Haus in 5151 Nußdorf am Haunsberg

Die stillgelegte Landwirtschaft mit einer Gesamtfläche von 4.830 m² liegt ca. 4 km vom Ortszentrum von Nussdorf am Haunsberg entfernt und befindet sich in einer Streusiedlung im Ortsteil Pinswag. Das Ensemble besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, einem Nebengebäude mit Garage und Lagerräumlichkeiten, einer weiteren großen und 2-stöckigen Doppelgarage sowie einem Stallgebäude mit einer Grundfläche von rund 470 m². Im Erdgeschoß des Wohnhauses ist der Wohnbereich mit Küche angeordnet, im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer. Weiter stehen Ihnen neben diversen Nebenräumen zwei Badezimmer zur Verfügung. Über der großen Doppelgarage ist ein kleiner Tischlerbetrieb eingemietet, das Stallgebäude ist derzeit ebenfalls vermietet. Beide Mietverhältnisse können mit entsprechender Kündigungsfrist kurzfristig gekündigt werden. Eine weitere Grundfläche mit ca. 5.000 m² (Wald und landwirtschaftlicher Grund) kann optional dazugekauft werden. Wenn Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Liegenschaft in ruhiger, ländlicher Atmospähre haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. HWB 215 kWh/m²a | fGEE 3,76 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Wolfgang Herzog - 0664 / 920 51 20
Fläche m² 200
Zimmer -
Kauf € 790.000

großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung im Schloss Weitwörth

Wohnung in 5151 Nußdorf am Haunsberg | Weitwörth 3

Wohnen im Schloss Weitwörth Detailbeschreibung:Schloss Weitwörth wurde vor einigen Jahren generalsaniert und es wurden 16 Wohneinheiten eingebaut. Es liegt in einer absoluten Ruhelage im Grünen. Die stilvolle 3-Zimmer Mietwohnung liegt im 1. Obergeschoss. Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden. Vermittlungstyp:Mietwohnung, befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Wohnnutzfläche:ca. 62,64 m² Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer Miete: Hautptmietzins 385,68 € Betriebskosten Akonto 131,68 € Umsatzsteuer 10 % 51,72 € Zwischensumme 568,95 € Heizkosten Akonto 75,17 € Umsatzsteuer 20% 15,03 € Gesamtmietzins derzeit 659,10 € / Monat Mietbeginn/Dauer:01. Oktober 2018, befristetes Mietverhältnis Kaution:€ 2.600,00 mittels Überweisung Energiekennzahl:HWB-ref 93,4 kWh/m²a, Klasse C Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 620,68. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 93,40
Fläche m² 62,64
Zimmer 3
Miete € 659,30