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Immobilien in Schallmoos

19 Immobilien

In Salzburg (Schallmoos) befinden sich zur Zeit 19 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 37% der Immobilien zur Miete und 68% der Immobilien zum Kauf.

Baugrund & Wohnhaus in Salzburg/Gnigl

Haus in 5020 Salzburg | steinhauserstr 16

Investoren-Objekt: Baugrund Nutzungspotential nach BMZ 0,5 Baugrund im Gewerbegebiet Gnigl für kombinierte Wohn-Büros, Garagen etc. und Dachausbau des bestehenden 257 m² Wohngebäude, welches sich durch Umbau in drei separate Wohnungen umbauen lässt. Gesamt-Grundstücksfläche: 1112 m², Baugrundfläche: 482 m² (im Gewerbegebiet für Büro-Wohnung-Garagen etc., Bauklasse: III) Bebaute Fläche: Wohnhaus: 155 m² Doppelgarage: 37 m² Wohnfläche: 257 m² plus Keller 80m². Baugrund Nutzungspotential nach BMZ 0,5, liegt derzeit bei 2540 m³ Baumasse, - soferne nicht Teile des bestehenden Wohnhauses abgerissen werden. Sollten Teile des bestehenden Wohnhaus abgerissen werden erhöht sich die mögliche Baumasse entsprechend. BMZ=5 bedeutet ein Maximum von zirka 5000 m³ Bauvolumen inkl. des bestehenden Wohnauses, welches 964 m³ Bauvolumen derzeit darstellt. Es bietet sich, weil Gewerbegebiet auch das Bauen direkt an die Grundstücksgrenze an, - ohne Berücksichtigung des Bauwichs. Wohnhaus Bestand: Räumlichkeiten: 6 Schlafzimmer, 1 Atelier, 1 Musiziersaal 43m³ ,1 Küche, 1 Speis, 1 Wohn-Esszimmer, 1 Büroraum, 2 Bäder, 2 Toiletten, 4 Kellerräume, 1 Doppelgarage. Grundstücksfläche gesamt: 1112 m² Bebaute Fläche: Wohnhaus: 155 m² Garage: 37 m² Wohnfläche: 257 m² plus Keller 80m² Baujahr: 1960, Heizwärmebedarf (HWB): 73 kwh/m²/a, HWB Klasse: C Das Wohnhaus wurde im Jahr 2013 komplett saniert, indem alle Fenster ausgetauscht wurden und mit 2-fachem Isolierglas-Kunststofffenstern aufgerüstet wurden. Zusätzlich wurde das Wohnhaus mit 12 cm Vollwärmeschutz versehen und das Dach komplett neu gedeckt. Das Dachgeschoß wurde bereits zum Ausbau (102 m²) eingereicht und genehmigt. Die Baugenehmigung ist jedoch nach 3 Jahren erloschen, - daher müsste, wenn man das will das selbe Projekt nochmals eingereicht werden.
Fläche m² 256
Zimmer 10
Kauf € 1.050.000

Bezaubernde großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse im Zentrum Salzburg Stadt

Wohnung in 5020 Salzburg Stadt | Grillparzerstraße 3, Top 7

Bezaubernde 2 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit Dachterrasse mitten in der Stadt Salzburg. Die Wohnung besticht durch: Lage im obersten Stock Dachterrasse neue Küche neues Bad schöne Böden Tiefgaragenstellplatz Gemütliche top gepflegte Terrassenwohnung mitten in Salzburg! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0662/620062 oder Ihre Mail an office@denkstein.at Besuchen Sie auch unsere Webseite unter www.denkstein.at
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 860

Einfamilienhaus mit mit Charakter

Haus in 5020 Salzburg

Die gegenständliche Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 1112qm befindet sich im nordöstlichen Teil in freier und offener Wohnanlage. Das ansehnliche Wohnhaus wurde im Jahr 2013 komplett saniert, indem alle Fenster ausgetauscht wurden und mit doppelverglasten Kunststoff Fenstern aufgerüstet wurde. Zusätzlich wurde das Haus mit Vollwärmeschutz versehen und das Dach komplett neu gedeckt. Zufolge des damaligen hohen Grundwasserstandes wurde das Bau-Areal entsprechend aufgefüllt – große Freiterrasse mit Untersberger Marmormauer beim Hochparterre mit grauer Polygonpflasterung – so dass ein Hochparterre-Geschoß (EG), ein Obergeschoß und eine Mansarde (teilausgebauter Dachraum) vorhanden sind. Der Gebäudevorsprung bietet Platz für ein ebenerdiges Atelier und darüber ein Schlafzimmer, das vom Stiegenhaus das Hauptgebäudes erreicht wird.
Fläche m² 257
Zimmer 10
Kauf € 750.000

Garten - Rarität mitten in der Stadt: Neuwertige 4-Zimmer Eck-Garten-Wohnung mit Reihenhaus - Charakter / keine Makler

Wohnung in 5020 Salzburg | Röcklbrunnstrasse 9

4-Zimmer Erdgeschosswohnung sehr ruhig und in einer Sackgasse gelegen, alle Zimmer einzeln vom Vorraum begehbar, Abstellraum, ganztägig Sonne in Garten und Wohnung offener Wohnraum mit Küche integriert und mit Glasfront über die gesamte Wohnzimmerbreite ca. 7,5m - Küche mit Kochinsel und Ausblick in den eigenen großen Garten und den Kapuzinerberg - FM Einbauküche in Hochglanz mit NEFF Geräten Bad mit Wanne und zusätzlicher Vorrichtung für Dusche ca. 6 qm, WC mit Handwaschbecken ruhiger großer Eigengarten ca. 230qm mit Blick auf den Kapuzinerberg, auch allgemeine Grünfläche mit Spielplatz vorhanden und vom eigenen Garten begehbar alles abseits von der Strasse und abgesperrt, ideal für Familien mit Kinder Gerätehaus vorhanden Tiefgaragen und Stellplatz im Freien vorhanden, alles separat im Grundbuch parifiziert, Parkplatz unmittelbar vor der Haustüre ideal zum zufahren mit dem Auto Fahrradkeller und Waschküche vorhanden geringe BK und Heizkosten 17 Energiepunkte, Beheizung Fernwärme und Solar kombiniert Wohnbauförderungsübernahme von ca. € 140.000,- möglich
Fläche m² 89
Zimmer 4
Kauf € 730.000

Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

Wohnung in 5020 Salzburg | Samergasse

Lage: Dese 2-Zimmer- Wohnung befindet sich in der Samergasse im Salzburger Stadtteil Schallmoos . Kurzbeschreibung: Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 54,00 m² und befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 12 Einheiten. Neben einer möblierten Küche verfügt die Wohnung über ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, sowie Wand-WC mit Unterspülkasten, einen Wohnraum mit Ausgang auf den 7,67 m² großen Balkon, Schlafzimmer und Abstellraum. Laminatböden. Gastherme, Sat-Anlage. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz. Mietzins: € 702,00 inkl. Ust. Betriebskosten/HK: € 175,00 inkl. Ust. (€ 139,00 BK brutto, € 25,00 HK brutto, € 11,00 Warmwasser brutto) Monatl. Gesamtkosten: € 877,00 inkl. Ust. HWB: 47,0 kWh/m²a Bezug/Dauer: ab sofort / 4 Jahre Kaution: € 2.630,00 (bar oder Bankgarantie) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer = € 1.896,00
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 877

4 Zimmer Wohntraum mit Loggia und TG Stellplatz

Wohnung in 5020 Salzburg

Zum Verkauf angeboten wird eine geräumige 4 Zimmerwohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Schallmoos. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Andräviertel mit umfangreichen Infrastruktureinrichtungen. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer 2003 errichteten Wohnhausanlage und überzeugt mit einem schnittigen Grundriss und einer ca. 12 m² großen südseitigen Balkonloggia mit weitläufigem Blick vom Gaisberg über den Kapizinerberg bis hin zum Untersberg. Das Raumprogramm der rund 91 m² großen Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Wohnraumküche, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein eigenes WC und einem Abstellraum. Im angebotenen Kaufpreis ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz inkludiert. Die Wohnung ist mit modernen Kunststofffenstern mit 2-fach Isolierverglasung ausgestattet und wird über eine zentrale Pellets-Heizanlage mit Wärme versorgt. Die ebenfalls zentrale Warmwasserversorgung wird zusätzlich mit einer Solaranlage sichergestellt. Im Haus befinden sich noch Trocken-, Waschräume, ausreichende Fahrradabstellräume und ein eigener absperrbarer Raum für einspurige Krafträder. Dazu steht ein geräumiger Kellerabstellraum zur Verfügung. Ein aufrechter Energieausweis liegt vor. HWB 32 kWh/m²a (gültig bis 18.12.2022). Die zentrale Lage und eine gute Infrastruktur zeichnen die Wohnung als gutes Immobilien-Investment aus. Interesse geweckt? Dann nehmen Sie sich Zeit und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin!
Fläche m² 91
Zimmer 4
Kauf € 420.000

Modern Living

Wohnung in 5020 Salzburg

In hervorragender Infrastrukturlage Schallmoos entstehen trendige 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen ab 48 m² bis 91 m² Wohnfläche, schön angelegte Gärten und Wohnbalkone, privates Kellerabteil. Für Anleger ca. 2,8 % Rendite. Gleich ums Eck erwarten Sie eine Vielzahl an Shoppingangeboten und gemütlichen Gaststätten, zum Bahnhof ist es ebenso wie in die altehrwürdige Linzer Gasse nur ein Katzensprung. Gleichzeitig befindet sich auch das Naherholungsgebiet am Kapuzinerberg mit seinen zahlreichen Möglichkeiten für Sport und Entspannung fast vor der Haustür. Die trendstarken Wohnoasen präsentieren sich durchdacht geschnitten und mit ausreichend Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Viel Wert wird auf Helligkeit und offenes Lebensgefühl gelegt, weitflächige Verglasungen lassen Tageslicht bis tief ins Innere und erweitern den behaglichen Wohn-/Essraum hin zum sonnigen Garten bzw. Terrassenbalkon. Der Küchenbereich ist ideal integriert, hier zaubern Sie köstliche Gaumenfreuden für Ihre Lieben. Ein komfortabler Schlafbereich bietet Platz für süße Träume, entspanntes Abschalten und Aufhübschen gelingt im schick ausgestatteten Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Angebot. Hochwertige Eichenparkettböden und Fußbodenheizung, Kabel-TV, modernes Bad-Interieur, Waschmaschinen-Anschluss, allgemeiner Wasch- und Trockenraum, Lift, Tiefgarage. E.A. in Arbeit
Fläche m² 76
Zimmer 2
Kauf € 442.000

NEUWERTIGE 2-Zimmer Wohnung

Wohnung in 5020 Salzburg | Röcklbrunnstraße 9

Eine neuwertige Wohnung eröffnet sich hier dem Interessenten. Der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit einer kompakten Küche stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Von dort gelangt man, genauso wie vom Schlafzimmer aus, auf den sonnigen Südbalkon. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Garagenparkplatz sowie über ein eigenes Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Eine weitere Besonderheit dieser exklusiven Wohnung ist das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einem nützlichen Abstellraum. Das Wohnhaus befindet sich in beliebter und zentraler Stadtlage (Stadt- Bus und S-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt). Tiefgarage Balkon Ohne Makler (keine Provision) Fahrradkeller Trockenraum
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 900

Chices Stadtjuwel - Anleger aufgepasst!

Wohnung in 5020 Salzburg

Diese chic - modernisierte Wohnung eignet sich ideal als Anlegerwohnung!! Sie betreten die Eck-Wohnung im 4. und obersten Liftstock eines Mehrparteienhauses. Über die Diele sind alle Räume bequem erreichbar. Durch den guten Schnitt des Vorraums bietet sich eine freie Ecke ideal an, um eine moderne Garderobe in das spürbare Wohlfühl-Ambiente zu adaptieren. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich das Raumhoch verflieste Badezimmer, dieses ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außerdem können Sie das Bad dank des integrierten Fensters mit Frischluft ventilieren. Neben dem Badezimmer befindet sich das - durch die Vormittagssonne hell erleuchtete - Schlafzimmer mit Blick auf den Kapuzinerberg. Die Küche befindet sich zwischen Schlafzimmer und Wohnbereich und ist mit allen benötigten Geräten ausgestattet. Diese wurde ebenfalls modernisiert und die Geräte vor geraumer Zeit rundum erneuert. Das Wohnzimmer fasst knapp 18,50 Quadratmeter und bietet dadurch ausreichend Platz für eine hochwertige Essgarnitur (gleich beim betreten des Raumes) und einer bequemen Sitzecke mit Blick auf die elegante Wohnwand. Über eine große Fensterfront betreten Sie den komplett verbauten und rundum mit Fenstern geschmückten Balkon, welcher dadurch auch im kalten Winter oder heißen Sommer ideal als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden kann. Ein kompaktes Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und befindet sich im Untergeschoss des Wohnhauses.
Fläche m² 47
Zimmer 2
Kauf € 195.000

Salzburg City! Top Zinshaus zu verkaufen

Haus in 5020 Salzburg

Zum Verkauf steht ein Zinshaus im Zentrum der Festspielstadt Salzburg. Sehr gute Frequenzlage, direkt an der Hauptstraße. Fußläufiger Bereich am Rande der Salzburger Altstadt. Dieses Zinshaus, mit 6 sehr gut vermieteten Wohneinheiten, sowie einem großzügigen Restaurant/Cafe/Pub, befindet sich im zentrumsnahen Teil der Stadt Salzburg und liegt in bester Werbelage. Für weitere Informationen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Fläche m² 141
Zimmer 9
Kauf € 1.400.000