Bayerhamerstraße 25, 5020 Salzburg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.550 €
Preis pro m²20,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 4650 (3 Bruttomonatsmieten)
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2024
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 75 m²
1 Balkon 14 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Die wunderschöne Wohnung besticht mit ihrer top Raumaufteilung und der ruhigen, altstadtnahen Lage!
Raumaufteilung:
• 2 Schlafzimmer
• Küche mit Einbauküche (E-Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, großer Kühlschrank mit Gefrierschrank)
• Großes Wohnzimmer
• Bad mit Badewanne mit zusätzlicher Duschfunktion inkl. Duschabtrennung aus Glas, Waschmaschinenanschluss
• WC extra
• Vorraum
• Abstellraum
• Ost- und Westbalkon
• Kellerabteil (5 m2)
Weitere Infos zur Wohnung:
• 5. Stock mit Lift
• Dachgeschosswohnung ohne Dachschrägen!
• Am Ostbalkon genießen Sie einen wunderschönen Blick auf das Franziskischlößl am Kapuzinerberg; der Westbalkon bietet einen traumhaften Blick auf die Salzburger Hausberge, das Schloss Mönchstein und Maria Plain.
• Eigener Parkplatz im abgesperrten Innenhof.
• Abgeschlossener Fahrradkeller.
• Gemeinschaftswaschmaschine im Keller.
• Heizung und Warmwasser werden mittels Fernwärme beheizt - kein Nachtspeicher und somit fallen keine zusätzlichen Stromkosten.
• Die Nebenkosten liegen aktuell bei 410,27 € (jährliche Abrechnung).
Infos zur Lage der Wohnung:
• In einem sehr ruhigen Mehrparteinhaus (nur 3 Wohnungen pro Etage).
• Altstadtnahe und trotzdem ruhige Lage im Herzen Salzburgs!
• Die Linzergasse ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
• Großer Park mit öffentlichen Fitnessgeräten in 200 m Entfernung; boulderbar/ Fitnessstudios fußläufig erreichbar.
• In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Lidl).
PRIVATVERMIETUNG!
PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer - somit KEINE Maklerprovision und KEINE Vertragserrichtungsgebühr!
Bankgarantie Kaution.
Besichtigung nach Terminabsprache jederzeit möglich.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Raumaufteilung:
• 2 Schlafzimmer
• Küche mit Einbauküche (E-Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, großer Kühlschrank mit Gefrierschrank)
• Großes Wohnzimmer
• Bad mit Badewanne mit zusätzlicher Duschfunktion inkl. Duschabtrennung aus Glas, Waschmaschinenanschluss
• WC extra
• Vorraum
• Abstellraum
• Ost- und Westbalkon
• Kellerabteil (5 m2)
Weitere Infos zur Wohnung:
• 5. Stock mit Lift
• Dachgeschosswohnung ohne Dachschrägen!
• Am Ostbalkon genießen Sie einen wunderschönen Blick auf das Franziskischlößl am Kapuzinerberg; der Westbalkon bietet einen traumhaften Blick auf die Salzburger Hausberge, das Schloss Mönchstein und Maria Plain.
• Eigener Parkplatz im abgesperrten Innenhof.
• Abgeschlossener Fahrradkeller.
• Gemeinschaftswaschmaschine im Keller.
• Heizung und Warmwasser werden mittels Fernwärme beheizt - kein Nachtspeicher und somit fallen keine zusätzlichen Stromkosten.
• Die Nebenkosten liegen aktuell bei 410,27 € (jährliche Abrechnung).
Infos zur Lage der Wohnung:
• In einem sehr ruhigen Mehrparteinhaus (nur 3 Wohnungen pro Etage).
• Altstadtnahe und trotzdem ruhige Lage im Herzen Salzburgs!
• Die Linzergasse ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
• Großer Park mit öffentlichen Fitnessgeräten in 200 m Entfernung; boulderbar/ Fitnessstudios fußläufig erreichbar.
• In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Lidl).
PRIVATVERMIETUNG!
PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer - somit KEINE Maklerprovision und KEINE Vertragserrichtungsgebühr!
Bankgarantie Kaution.
Besichtigung nach Terminabsprache jederzeit möglich.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatK. Grün
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Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung