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Immobilien in Michelhausen

28 Immobilien

In Niederösterreich (Michelhausen) befinden sich zur Zeit 28 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 32% der Immobilien zur Miete und 86% der Immobilien zum Kauf.

JULI AKTION - 5%! NEUE DOPPELHAUSHÄLFTE IN PIXENDORF! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! IN 18 MINUTEN AM WESTBAHNHOF! Hohe Wohnbauförderung möglich

Haus in 3441 Pixendorf

JUNI AKTION -5% statt EUR 311.000,- Kaufpreis EUR 295.000,- 2 Minuten zum Bahnhof Tullnerfeld Hochwertige 4 Zimmer Doppelhaushälfte mit 2 Stellplätzen und Garten GROSSZÜGIGE WBF FÖRDERUNG MÖGLICH! BELAGSFERTIG Raumprogramm EG Wohnzimmer 30,03m² Küche 6,74m² Vorraum 6,96m² Abstellraum/Technikraum 8,61m² WC 2,20m² Terrasse 8,93m² OG Schlafzimmer 13,47m² Schlaftimmer 13,00m² Schlafzimmer 11,11m² Schrankraum 6,04m² Bad mit WC 5,39m² Gang 2,98m² 2 Stellplätze pro Wohneinheit auf Eigengrund € 26.100,- Förderung Land NÖ 87 Punkte laut Energieausweis und Heizungsart möglich zusätzlich noch für Jungfamilien und Kinder und Arbeitnehmerförderung. (z.B Jungfamilie, 3 Kinder, eine Person Arbeitnehmer in NÖ EUR 37.500,-) Mögliche Gesamt Förderung (Jungfamilie mit 3 Kindern, Arbeitnehmer in NÖ gesamt EUR 63.600,-) Netto Kaufpreis exclusiver möglicher Förderung ( wie oben beschrieben) EUR 222.000,- AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG( AUSZUG) Streifenfundament in frostfreier Tiefe, wärme- und feuchtigkeits- isolierte Fundamentplatte Ziegelmassivmauerwerk Wärmedämmverbundsystem 10cm Innenwände Gipskarton Flachdachkonstruktion Fernwärme Fußbodenheizung Kunststofffenster - 3-fach Verglasung Vorsatzrolladen mit Alu- Panzer geschäumt, Bedienung mit E- Motor mit Rol.Top Einstellung und Hinderniserkennung, Elektro- und Sanitärinstallationen entspr. geltenden Normen Terrasse Eigengarten 195,8 m² bzw. 210,32m² völlig eben 2 Stellplätze pro Wohneinheit auf Eigengrund Müllbehälterstandplätze Vollständig aufgeschlossen BITTE FORDERN SIE KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH DIE KOMPLETTE BAU UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG AN Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 17. Juli 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 295.000

Großzügige 3 Zimmer Wohnung - Wohnpark Tullnerfeld

Wohnung in 3441 Pixendorf | Fasanstraße 1

Perfekt geeignet für eine Jungfamilie! Diese großzügige 3 Zimmerwohnung verwöhnt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Terrasse für die schönen Stunden in der Sonne. -Ruhig wohnen im Grünen, in wenigen Autominuten am Bahnhof Tullnerfeld und 11 Minuten in Wien-Hütteldorf -Behagliches Wohnklima durch sonnendurchflutete Räume und hochwertige Massivbauweise -Sehr großzügige Terrasse für entspannte Stunden -Sehr günstige Betriebskosten durch nachhaltige und umweltfreundlich Bauweise und Fernwärme aus Biomasse -Optimale Wohnraumnutzung durch eine familienfreundliche Raumaufteilung -Schöne Grünflächen mit Spielplatz für die Kinder -Voll förderfähig im Rahmen der Wohnbauhilfe des Landes Niederösterreich -Komplett barrierefrei -zuzüglich Tiefgaragenplatz und Kaufnebenkosten Baubeginn Baustufe II: Herbst 2018, geplante Fertigstellung 2020 Pixendorf liegt bei Tulln direkt am Bahnhof Tullnerfeld: •14 Autominuten ins Zentrum von Tulln •nur wenige Autominuten zum neuen Tullnerfeld Bahnhof •Zug: in 11 Minuten in Wien-Hütteldorf •22 Zug-Minuten am neuen Wiener Hauptbahnhof •14 Zug-Minuten nach St. Pölten •direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat So lässt sich das Leben genießen: •35 Auto-Minuten nach Wien, Krems und St. Pölten •Gute Infrastruktur in der Gemeinde (Apotheke, Shops etc.) •Kindergarten für Pendler direkt am Bahnhof •Kultur- und Freizeitangebote in der Umgebung Ich bin jederzeit gerne für Sie da und stelle Ihnen noch alle verfügbaren Wohnungen vor. Garantiert ist auch Ihre Wunschwohnung dabei! Mario Hodosi
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 234.000

Großzügige 4 Zimmer Wohnung - Wohnpark Tullnerfeld

Wohnung in 3441 Pixendorf | Fasanstraße 1

4 Zimmer Eckwohnung mit traumhaftem 33 m² Balkon! Diese großzügige 4 Zimmerwohnung verwöhnt mit einer perfekten Raumaufteilung und einer Terrasse zum Geniessen. -Ruhig wohnen im Grünen, in wenigen Autominuten am Bahnhof Tullnerfeld und 11 Minuten in Wien-Hütteldorf -Behagliches Wohnklima durch sonnendurchflutete Räume und hochwertige Massivbauweise -Sehr großzügige Terrasse für entspannte Stunden -Sehr günstige Betriebskosten durch nachhaltige und umweltfreundlich Bauweise und Fernwärme aus Biomasse -Optimale Wohnraumnutzung durch eine familienfreundliche Raumaufteilung -Schöne Grünflächen mit Spielplatz für die Kinder -Voll förderfähig im Rahmen der Wohnbauhilfe des Landes Niederösterreich -Komplett barrierefrei -zuzüglich Tiefgaragenplatz und Kaufnebenkosten Baubeginn Baustufe II: Herbst 2018, geplante Fertigstellung 2020 Pixendorf liegt bei Tulln direkt am Bahnhof Tullnerfeld: •14 Autominuten ins Zentrum von Tulln •nur wenige Autominuten zum neuen Tullnerfeld Bahnhof •Zug: in 11 Minuten in Wien-Hütteldorf •22 Zug-Minuten am neuen Wiener Hauptbahnhof •14 Zug-Minuten nach St. Pölten •direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat So lässt sich das Leben genießen: •35 Auto-Minuten nach Wien, Krems und St. Pölten •Gute Infrastruktur in der Gemeinde (Apotheke, Shops etc.) •Kindergarten für Pendler direkt am Bahnhof •Kultur- und Freizeitangebote in der Umgebung Ich bin jederzeit gerne für Sie da und stelle Ihnen noch alle verfügbaren Wohnungen vor. Garantiert ist auch Ihre Wunschwohnung dabei! Mario Hodosi
Fläche m² 93
Zimmer 3
Kauf € 305.000

GREEN GARDEN - BESSER WOHNEN

Wohnung in 3451 Michelhausen

Diese Immobilie verspricht ein modernes und dennoch familiengerechtes Wohnen. Modern, weil Sie bestimmen wie Ihre Wohnung gestaltet wird, sei es das Badezimmer als auch die Böden sowie Küche, Sie alleine entscheiden über Ihr Wohndesign, ohne Aufpreis oder zusätzliche Kosten. Alles was wir dazu beitragen konnten, ist die bauliche Ausführung in höchster Qualität, angefangen bei der Ziegelmassivbauweise bis hin zur Elektrik, Installation und zur Fußbodenheizung in allen Räumen, ob Parkett, Fliesen oder Laminat, Sie bekommen das was Sie schon immer wollten. Vom großzügig angelegten Eingangsbereich, mit vielen Möglichkeiten bei der Möblierung, erreichen sie alle Zimmer bzw. Räumlichkeiten. Den Abstellraum, das Badezimmer welches sie frei gestalten können, die zwei Schlafräume sowie das Herzstück der Wohnung, das große Wohnzimmer mit Ausgang auf den südlichen Balkon und dem Küchenbereich. Bevor sie die Wohnung betreten verfügen sie noch über einen Einlagerraum mit rund 7m², dieser ist wie auch der Parkplatz, im grundbücherlichen Eigentum. Optional und je nach Ihren Bedürfnissen habe ich noch ein Zuckerl für sie. Details dazu erfahren sie beim Besichtigungstermin, lassen sie sich überraschen. In diesen Link befindet sich ein 360° Rundgang durch die komplette Wohnung. https://360.riv.at/tours/embed/8750464 Sollte Ihnen die Wohnung zu groß sein, Bauabschnitt 3 wird in einem Jahr fertig gestellt, hier würden sie sodann kleinerei, somit auch günstigere Wohnung vorfinden. Zum Kaufpreis hinzu kommt eine Wohnbauförderung in der Höhe von EUR 30.000,-- (1% Fixzinssatz auf 27,5 Jahre), sollten sie ein Kind haben, so würde sich die Förderung um EUR 8.000,-- erhöhen und der Barkaufpreis sich um EUR 8.000,-- verringern. Sollten sie nicht förderungswürdig sein so ist der Betrag zusätzlich zu hinterlegen.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 215.000

NOTVERKAUF BEREITS GUT VERMIETET

Wohnung in 3451 Michelhausen

Der Green Garden, Bauabschnitt eins, eine Villa aus der Jahrhundertwende wurde 2015 kernsaniert bzw. Großteils neu errichtet. Ein einmaliges Ambiente, alleine schon wegen der Tatsache dass es nur vier Wohnungen in der Villa gibt. Im ersten Stock befindet sich dieses Top, nicht barrierefrei erreichbar jedoch hochwertig mit Markenparkettböden und Feinsteinzeug ausgestattet. Badezimmer mit Dusche und Wanne, Küche voll und neu möbliert, einem großen Wohnzimmer und sofern benötigt, zwei Schlafräume. Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz sind ebenfalls grundbücherliches Eigentum. Aus einer Monatsmiete von EUR 730,-- abzgl. den Betriebskosten ergibt sich eine Rendite von 3,9% - besser geht’s wohl nicht. Die Wohnung wird daher nicht bestandsfrei, allerdings lastenfrei übergeben, fast, denn im Kaufpreis enthalten ist ein Annuitäten Zuschuss vom Land NÖ, dieser kann für Jedermann/Frau übernommen werden. Weitere Informationen erhalten sie bei Karl-Heinz Grüneis oder Meralda Beljur unter karl-heinz.grueneis@riv.at 0664-60 517 517 74 oder 0664-60 517 517 79 Baurechtliche Informationen Pellets Zentralheizung mit Wartungsvertrag Ziegel Massiv Bauweise Kunstoff Fenster 3 fach Verglasung foliert Bramac Dachziegel Telekom Verkabelung Wohnrechtliche Informationen Mietvertrag mit aktuellem Mieter läuft noch bis 2021 Die Miete ist indexiert Finanzielle Informationen 3,5%Grunderwerbssteuer vom tatsächlichen Kaufpreis 1,1%Grundbucheintragung vom tatsächlichen Kaufpreis 3,6%Vermittlungskosten inkl. Ust. vom tatsächlichen Kaufpreis 1,2%Notarielle Kosten und Gebühren inkl. Ust. vom tatsächlichen Kaufpreis
Fläche m² 65
Zimmer 3
Kauf € 165.000

Ab sofort - sonnige 2-Zimmer Mietwohnung nahe Bahnhof Tullnerfeld

Wohnung in 3441 Pixendorf | Fuchsenstraße Top 27

Wohnen mit Weitblick – modern – leistbar und doch urban Zur Vermietung gelangt ab jetzt diese schöne, südseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung (49 m²) mit großem Balkon, hochwertigen Parkettböden in den Zimmern, verfliestem Badezimmer und WC Anlage, sowie einer komplett ausgestatteten, modernen Maßküche. Des Weiteren ist dieser Wohnung ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet sowie ein geräumiges Kellerabteil. € 675,- inkl. Betriebskosten, inkl. Garagenplatz und UST Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM befristet auf bis zu 10 Jahre Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter 01 219 63 73 und unter office@auritas.at gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: HWB (kwh/m²/Jahr): 28.0 HWB Energieklasse: B fGEE: 0.57 fGEE Energieklasse: B Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter office@auritas.at widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Fläche m² 48,71
Zimmer 2
Miete € 675

Grund und Ziegel Massiv Haus nur 11 Zugminuten bis Wien um nur 944, - € pro monat ohne Eigenmittel

Haus in 3441 Pixendorf | Akazienweg 36

In nur 11 Zugminuten nach Wien Hütteldorf oder in 18 Minuten in Wien Westbahnhof. Grund: 583m² Preis 107.000,- € Ziegel Massiv Haus: 120 m² Wohnnutzfläche all inklusiv 246.000,- € Gesamt: 353.000,- € Aktion bis 30.06.2018 1.) Für jeden abgeschlossenen Kaufvertrag/Bauvertrag bis 30.06.2018 gibt es zusätzlich zu unserer Bau und Leistungsbeschreibung noch kostenlos folgendes im Preis inkludiert: Luft Wasser Split Wärmepumpe von Vaillant mit Bodenheizung. Diese Wärmepumpe Heizt, bereitet das Warmwasser auf und kühlt im Sommer. Diese Heizungsanlage ist Auch App gesteuert von ihrem Smart Telefon. 2.)Ohne Aufpreis bekommen sie alle Fenster außen Alu zum Beispiel Anthrazit und innen Kunststoff weiß. 3.)Ohne Aufpreis Beschattungssystem: Elektrisch bedienbare Rollläden. 4.)Ohne Aufpreis an allen Fensteröffnungen Fliegengitter. Hier finden sie eine Detailierte Bau und Leistungsbeschreibung: http://www.lena-massivhaus.at/bau-und-leistungsbeschreibung/ Finanzierungsbespiel: Finanzierungssumme: 353.000,- Laifzeit bis zu 40 Jahren möglich. Zinssatz 1,3% nominal und 1,6% effektiv Zinssatzbeispiel: Variabel und an den 3 Monats Euribor gebunden. AUCH OHNE EIGENMITTEL MÖGLICH !!! MONATLICHE RATE = 944,- € plus 1 JAR TILGUNGFREI !!!
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 353.000

Wohnen im Grünen - Wohnpark Tullnerfeld

Wohnung in 3441 Pixendorf

Wohnen im Grünen - Wohnpark Tullnerfeld Diese wunderschöne Neubau-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum HL-Bahnhof Tullnerfeld mit perfekten Verbindungen nach Wien oder St. Pölten. In nur 11 min. erreicht man Wien Hütteldorf, in 17 min. den Westbahnhof und in 14 min. den Hauptbahnhof St.Pölten. Es gibt eine perfekte Infrastruktur in der Gemeinde, sowie Kultur- und Freizeitangebote in der Umgebung! Die moderne Eigentumswohnung wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet, durch die umweltfreundliche Fernwärme werden die Heizkosten niedrig gehalten. Echtholzböden und Fußbodenheizung runden das Wohlfühlgefühl ab. Die großflächigen Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht. Die ca. 52 m² Wohnfläche im 1. OG, teilen sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Weiters lädt ein sonniger Balkon zum Seele-baumeln-lassen ein. Verkaufspreis Garagenplatz: € 16.500,- Verkaufspreis Autoabstellplatz: € 8.500,- VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung MANFRED REBEL, Tel. 050/450-341 oder 0676/841 420-341 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 153.000

Wohnen im Grünen - Wohnpark Tullnerfeld

Wohnung in 3441 Pixendorf

Wohnen im Grünen - Wohnpark Tullnerfeld Diese wunderschöne Neubau-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum HL-Bahnhof Tullnerfeld mit perfekten Verbindungen nach Wien oder St. Pölten. In nur 11 min. erreicht man Wien Hütteldorf, in 17 min. den Westbahnhof und in 14 min. den Hauptbahnhof St.Pölten. Es gibt eine perfekte Infrastruktur in der Gemeinde, sowie Kultur- und Freizeitangebote in der Umgebung! Die moderne Eigentumswohnung wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet, durch die umweltfreundliche Fernwärme werden die Heizkosten niedrig gehalten. Echtholzböden und Fußbodenheizung runden das Wohlfühlgefühl ab. Die großflächigen Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht. Die ca. 77 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Weiters laden eine sonnige Terrasse und ein kleiner Garten zum Seele-baumeln-lassen ein. Verkaufspreis Garagenplatz: € 16.500,- Verkaufspreis Autoabstellplatz: € 8.500,- VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung MANFRED REBEL, Tel. 050/450-341 oder 0676/841 420-341 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 208.000

Wohnen im Grünen - PENTHOUSE - Wohnpark Tullnerfeld

Wohnung in 3441 Pixendorf

Wohnen im Grünen - PENTHOUSE - Wohnpark Tullnerfeld Diese wunderschöne Neubau-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum HL-Bahnhof Tullnerfeld mit perfekten Verbindungen nach Wien oder St. Pölten. In nur 11 min. erreicht man Wien Hütteldorf, in 17 min. den Westbahnhof und in 14 min. den Hauptbahnhof St.Pölten. Es gibt eine perfekte Infrastruktur in der Gemeinde, sowie Kultur- und Freizeitangebote in der Umgebung! Die moderne Eigentumswohnung wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet, durch die umweltfreundliche Fernwärme werden die Heizkosten niedrig gehalten. Echtholzböden und Fußbodenheizung runden das Wohlfühlgefühl ab. Die großflächigen Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht. Die ca. 128 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad, seperates WC und 2 Abstellräume. Weiters laden zwei sonnige Terrassen zum Seele-baumeln-lassen ein. Verkaufspreis Garagenplatz: € 16.500,- Verkaufspreis Autoabstellplatz: € 8.500,- VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung MANFRED REBEL, Tel. 050/450-341 oder 0676/841 420-341 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Fläche m² 128
Zimmer 4
Kauf € 456.000