Immobilien in Guntramsdorf

55 Immobilien

Guntramsdorf besitzt derzeit 55 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Guntramsdorf, Mödling in 27% Angebote an Immobilien zur Miete und 76% an Immobilien zum Kauf.

Ein Zuhause mit viel Flair, zentral und ruhig

Haus in 2353 Guntramsdorf

Heimkommen und genießen! Ein von Architektenhand geplanter pfiffiger Zubau ermöglicht einen großen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich auf 2 Ebenen mit 58 m² und großzügiger Raumhöhe und Aussicht. Ein weiteres Schmuckstück hier ist der Kachelofen mit Sichtfenster im Trenddesign. Das Erdgeschoß bietet außerdem ein Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse sowie Schrankraum und großem Badezimmer mit Wanne und Dusche en-suite. Zusätzlichen Komfort ermöglichen Abstellraum, Speis, Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das als Schlaf-/Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Den ersten Stock könnte man als eigene Wohneinheit gestalten. Es sind sowohl Küchenanschlüsse als auch ein eigener Stromkreis vorhanden. Derzeit befinden sich dort ein großes Büro (ehemals zwei Zimmer) mit herrlichem Ausblick auf den Anninger, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein kleiner Abstellraum. Zur sportlichen Aktivität und zum Entspannen lädt der große beheizbare Salzwasserpool mit Gegenstromanlage und Abdeckung ein. Von der großen Terrasse aus können Sie nicht nur den Blick in den gepflegten Garten sondern auch bis spät die Abendsonne genießen. Das Haus ist teilunterkellert (ca. 65 m²), geheizt wird derzeit mit Gas, mit wenig Aufwand ist eine komplette Umstellung auf Holz möglich. Den Strom liefert eine Photovoltaikanlage. Eine moderne Funk-Alarmanlage mit Glasbruchmeldern, Bewegungsmeldern und Sensoren auf allen Fenstern und Türen sowie ein Stellplatz mit Funköffnungstür komplettieren dieses attraktive Angebot.
Fläche m² 165
Zimmer 5
Kauf € 598.000 3.624,24 €/m²

"Familientraum" Gepflegtes Einfamilienhaus mit 5-Zimmern in der besten Lage von Guntramsdorf/8

Haus in 2353 Guntramsdorf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1985 in Ziegelmassivbauweise errichtet und besticht durch eine zeitgemäße und ansprechende Architektur und Raumaufteilung. Die ruhige Lage in einer kleinen Anrainerstraße und trotzdem die Nähe zum Zentrum von Guntramsdorf, der Badener-Bahn und der Schnellbahn im Umkreis von 10 Gehminuten zeichnen dieses Objekt besonders aus. Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und offenem Kamin ca. 38 m² und Zugang zu den beiden Terrassen und Garten - separate Küche - Schlafzimmer mit ca. 14,22 m² - Bad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC mit Handwaschbecken - geräumige Diele - Windfang - Wintergarten Dachgeschoss: - Zimmer ca. 16,83 m² mit Zugang zum Balkon - Zimmer ca. 16,38 m² mit Zugang zum Balkon - Zimmer ca. 11,41 m² mit Zugang zum Balkon - Bad mit Dusche und WC - Flur - seitliche Dachbodenflächen  Kellergeschoss: - Abstellraum ca. 25.22 m² - Kellerraum ca. 12,4 m² - Heizraum - Sauna für 4 Personen mit Dusche - Wirtschaftsraum - Vorratsraum - Flur Straßenseitig befindet sich eine 2004 errichteten Garage mit Vorplatz und ausreichend Platz für ein Fahrzeug, Fahrräder und Müll. Der gepflegte Vorgarten ist mit einem Holzzaun eingefasst und einer Terrasse, einem Biotop, Sträuchern und Bäumen ansprechend gestaltet.  Der große Garten ist ebenfalls mit Hecken als Sichtschutz und Bäumen bepflanzt und verfügt über eine große Terrasse, einen Wintergarten für das Überwintern von Topfpflanzen, ein Gemüsebeet und eine Gartenhütte.  Das Haus befindet sich in zeitgemäßen und ausgezeichnetem Erhaltungszustand - einem sofortigen Einzug ohne großartige Investitionen steht also nichts im Wege. Sonstiges: Kaufpreis: 625.000,- Heizung: Gaszentralheizung/Brennwertgerät BJ 2010 mit Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung/Fußbodenheizung Bezugstermin: nach Vereinbarung Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 625.000 4.807,69 €/m²

LOGGIA - KEIN VIS A VIS - SCHÖNER AUSBLICK

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung im 3. Stock und letzten Stock einer ansprechenden Wohnhausanlage in Neu-Guntramsdorf. Die Lage besticht sowohl durch großzügige Grünflächen, als auch eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung selbst verfügt über rund 79 m² Wohnfläche, zuzüglich rund 5 m² südseitiger Loggia und ist wie folgt aufgeteilt: geräumiger Eingangsbereich ~ 24 m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia - hell und sonnig ~ 8 m² separate Küche ~ 14 m² Schlafzimmer - ruhig und nordseitig ~ 13 m² Kinderzimmer oder Büro - südseitig dazwischen liegt ein begehbarer Schrankraum ~ 5 m² Tageslichtbadezimmer mit Wanne und großem Fenster separate Toilette, ebenfalls mit Fenster Ein im Eigentum befindlicher KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung und angenehmer Gehweite befinden sich 1 Supermarkt, ein Ärztezentrum, Apotheke, Restaurant, sowie die Badner Bahnstation Neu-Guntramsdorf. Fakten: Kaufpreis:  € 172.000,- + € 23.000,- noch offene Wohnbauförderung BK: € 231,54 inkl. Rücklage und KFZ-Abstellplatz Rückzahlung WBF: € 253,-/Monat Etage: 3. und letzte (kein Lift) Heizung: Gasetagenheizung Keller: ca. 5 m² Gesamtfläche: ca. 79 m² Wohnfläche + ca. 5 m² südseitige Loggia Zimmer: 3 Verfügbar: sofort Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt.   WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 172.000 2.177,22 €/m²

LOGGIA - KEIN VIS A VIS - SCHÖNER AUSBLICK

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung im 3. Stock und letzten Stock einer ansprechenden Wohnhausanlage in Neu-Guntramsdorf. Die Lage besticht sowohl durch großzügige Grünflächen, als auch eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung selbst verfügt über rund 79 m² Wohnfläche, zuzüglich rund 5 m² südseitiger Loggia und ist wie folgt aufgeteilt: geräumiger Eingangsbereich ~ 24 m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia - hell und sonnig ~ 8 m² separate Küche ~ 14 m² Schlafzimmer - ruhig und nordseitig ~ 13 m² Kinderzimmer oder Büro - südseitig dazwischen liegt ein begehbarer Schrankraum ~ 5 m² Tageslichtbadezimmer mit Wanne und großem Fenster separate Toilette, ebenfalls mit Fenster Ein im Eigentum befindlicher KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung und angenehmer Gehweite befinden sich 1 Supermarkt, ein Ärztezentrum, Apotheke, Restaurant, sowie die Badner Bahnstation Neu-Guntramsdorf. Fakten: Kaufpreis:  € 172.000,- + € 23.000,- noch offene Wohnbauförderung BK: € 231,54 inkl. Rücklage und KFZ-Abstellplatz Rückzahlung WBF: € 253,-/Monat Etage: 3. und letzte (kein Lift) Heizung: Gasetagenheizung Keller: ca. 5 m² Gesamtfläche: ca. 79 m² Wohnfläche + ca. 5 m² südseitige Loggia Zimmer: 3 Verfügbar: sofort Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt.   WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 172.000 2.177,22 €/m²

TOP! 100m² Gartenwohnung in sehr guter Lage - Guntramsdorf

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Möllersdorferstraße

In unmittelbarer Nähe zum Kirchenplatz gelangt diese sehr schöne, helle 3-Zimmer Neubau-Gartenwohnung  zur Vermietung. DIE WOHNUNG: Die sehr gemütliche und ruhig gelegene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100m², einen Garten mit ebenfalls rund 100m² und ist wie folgt aufgeteilt:  - zentraler Vorraum - große, offene Wohnküche / Einbauküche mit allen Geräten - ein Schlafzimmer  - ein weiteres Zimmer, das sich z.B. als Kinderzimmer anbietet - Bad mit Wanne plus extra Dusche - Schrankraum - Wasch- und Trockenraum (damit mehr Platz im Badezimmer bleibt) - separate Toilette Vervollständigt wird das Raumprogramm durch einen praktischen, sehr geräumigen Einlagerungsraum (ca. 13,55m²), der sich gleich neben der Wohnung befindet. Die Wohnung besticht durch den herrlichen Garten, dieser lädt zum Spielen, Picknicken, Grillen und Verweilen mit Familie und Freunden ein.  INFRASTRUKTUR: Diverse Busverbindungen sowie die Badner Bahn sind in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar! Die Nahversorgung ist einfach top: im nahen Wohnumfeld finden sich zahlreiche Heurige, Supermärkte, Apotheke, Banken, Post, Ärzte, Schulen, Kindergarten und viele Einkaufsmöglichkeiten. INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Loibelsberger unter der Mobilnummer 0664/750 388 25 sehr gerne zur Verfügung!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer 3,5
Miete € 1.400 14,00 €/m²

Einfamilienhaus - guter Erhaltungszustand

Haus in 2353 Guntramsdorf | Eichkogelstraße

Freistehendes Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit Terrasse, Bj. 2005; guter Erhaltungszustand - Raumaufteilung: KG: Vorraum, Lagerraum, Heizraum/Waschküche, Büro, Partyraum, 77,88 m²; EG: Vorraum, Arbeitszimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, WC, Abstellraum, 75,62 m²; DG: Vorraum, 2 Kinderzimmer, WC, Bad, Schlafzimmer, 74,61 m² Schätzwert: 480.000 EUR Geringstes Gebot: 240.300 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 480.000 3.200,00 €/m²

Einfamilienvilla Guntramsdorf Ruhelage

Haus in 2353 Guntramsdorf

Zum Verkauf steht eine gepflegte Einfamilienvilla in Ruhelage von Guntramsdorf. Im Erdgeschoß des Objektes kommen Sie über eine Diele in den Ess- bzw. in den Wohnbereich, die möblierte Küche sowie in ein Gästezimmer und ein Gäste WC. Ein Elternschlafzimmer mit einem Schrankraum und einem direkten Zugang zum Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette befindet sich ebenso im Erdgeschoß, wie ein kleiner Wirtschaftsraum und ein Abstellraum. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich eine große zentrale Diele und 3 weitere Schlafzimmer. Weiter ein großes Badezimmer mit angrenzender Sauna und einer Toilette. Das Objekt steht auf einer Doppelparzelle mit insgesamt 2233m² Grund. Es wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und in den folgenden Jahren erweitert und verbessert. So wurde 2004 ein ca. 60m² großes Carport in Massivbauweise errichtet, welches mittlerweile als Garage ausgeführt ist. 2009 wurde eine Brennwerttherme eingebaut und die Warmwasseraufbereitung auf Solar mit einem 1000 Liter Speicher umgebaut. 2013 wurden neue 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut und die Fassade thermisch saniert. Im westseitig ausgerichteten Garten erwartet Sie ein Schwimmbiotop mit einer Wasserfläche von ca. 150m². Die ca. 70m² große Terrasse ist teilweise überdacht, sodass Sie Ihre Grilleinladung auch bei Schlechtwettereinbruch nicht absagen müssen. Im Hochsommer können Sie natürlich von der Terrasse auch den Sonnenuntergang hinter dem Eichkogel genießen während die automatische Beregnung Ihren Garten gießt. Bei einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten erhalten Sie gerne den Kaufpreis sowie nähere Informationen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zuzüglich USt. vom Gesamtkaufpreis. Für nähere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen Herr Franz Rauch unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 250
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

Einfamilienhaus in gutem Zustand

Haus in 2353 Guntramsdorf | Neuburgerstraße

Einfamilienhaus (Holzriegelbauweise), nicht unterkellert, ausgeb. DG, nebst Garage, Bj. 1987; Raumaufteilung: EG: Diele, Küche, Wohnzimmer, WC, Abstellraum, Garderobe, Arbeitszimmer, Garage; DG: Flur, WC, Bad, Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Balkon - allgemein guter, baujahrgemäßer Zustand Schätzwert: 385.800 EUR Geringstes Gebot: 192.900 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 385.800 3.014,06 €/m²

Tolles Einfamilienhaus mit Garten, Pool, Biotop,....

Haus in 2353 Guntramsdorf

In ruhiger und grüner Einfamilienhaus Gegend von Guntramsdorf, gelangt ein perfektes Haus am Ende einer Sackgasse zum Verkauf. Dieses Objekt bietet alles, was ein Hausbesitzer sucht! Das gesamte Grundstück hat eine Grundfläche von ca. 690m2. Das Einfamilienhaus wurde 1983 errichtet und von den derzeitigen Eigentümern laufend in Schuss gehalten. Das Haus ist nicht nur durch die massive Bauweise (Ziegelmassivbauweise) geprägt sondern lässt auch durch den zentralen Grundriss sehr viel Gestaltungsspielraum offen. Das Haus bietet durch den optimalen Grundriss, alles was das Herz begehrt. Die Wohnfläche hat momentan um die 114m2, wobei hier das Dachgeschoss, welches benutzt werden kann, nicht mit eingerechnet ist. Über einen Windfang gelangt man in den Eingangsbereich wo sich eine Einbau Garderobe befindet, in den Wohnbereich. Neben dem riesengroßen Wohnzimmer befindet sich der ausgebaute Wintergarten und die Küche. Über den zentralen Gang gelangt man sowohl in das Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, das Tageslichtbad mit Dusche, Handwaschbecken und WM-Anschluss, sowie in den Nebenraum, wo sich derzeit die Sauna befindet. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein Abstellraum. Der Wintergarten inkl. Porzellanofen, welcher jederzeit komplett geöffnet werden kann ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Über eine Treppe gelangt man in das 1. OG. wo sich momentan das Arbeitszimmer, ein Abstellraum und ein Fitnessraum befinden. Zusätzlich wäre sehr viel Platz und mit ein wenig Aufwand könnte man diesen Wohnraum nutzen um ihn an seine Bedürfnisse anpassen zu können. Selbstverständlich ist im Obergeschoß ebenfalls ein Badezimmer vorhanden. Der wunderschöne Garten, welcher laufend gepflegt wird, ist von der Straße her uneinsichtig und elegant bepflanzt. Neben den gemütlichen Terrassenbereich gibt es zusätzlich noch ein Pavillon neben dem Hochbeet. Der wunderschöne Pool hat eine Überdachung, welche einfach und leicht bedienbar ist und kann beheizt werden. Vor dem Haus befindet sich noch ein wunderschöner Biotop. Des Weiteren gibt es zwei Gartenhütten die samt allen Geräten (Pooltechnik-Geräte, Rasenmäher etc.) übernommen werden können. Folgende Renovierungen wurden laufend getätigt: Im Jahr 2016 wurde die Außenfassade erneuert und der gesamten Wohnbereich neu ausgemalt. Vor etwa 5 Jahren wurden neue Velux Dachfenster eingebaut. Das Badezimmer und das separate WC sind vor 7 Jahren erneuert worden. Ebenso wurde die wunderschöne Küche vor 6 Jahren mit hochwertigen Siemens Geräten (Backrohr, Dampfgarer, Kühlschrank, Geschirrspüler, etc.) neu umgestaltet. Das Haus befindet sich in zeitgemäßen und ausgezeichnetem Erhaltungszustand - einem sofortigen Einzug ohne großartige Investitionen steht also nichts im Wege. Zusätzlich gibt es eine Garage die Platz für 2 KFZ-Fahrzeuge bietet. Dahinter befindet sich eine Bastlerwerkstatt wo für jeden Heimwerker das Herz höher schlägt. Die komplette Heimwerkstatt inklusive aller Geräte kann übernommen werden und ist im Kaufpreis berücksichtigt. Lage/Infrastruktur: Die ruhige Lage in einer kleinen Anrainerstraße und trotzdem die Nähe zum Zentrum von Guntramsdorf, der Badener-Bahn und der Schnellbahn im Umkreis von 10 Gehminuten zeichnen dieses Objekt besonders aus. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
Fläche m² 114
Zimmer -
Kauf € 517.500 4.539,47 €/m²

Herzige Familien-Wohnung mit Loggia, KFZ-Abstellplatz und traumhaften Ausblick

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Im beliebten Weinort Guntramsdorf, in einer schönen Wohnanlage, befindet sich in einem 1984 erbauten Wohnhaus, im 3. Stock ohne Lift, diese herzige, ca. 84m² große Familienwohnung mit großem KFZ-Abstellplatz und traumhaften Ausblick auf den Anninger. Über einen sehr großzügigen Vorraum aus ist das Bad mit Wanne, das separate WC und das schöne, helle, ca. 24m² große Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang in die Küche und die weiteren zwei Zimmer zu betreten. Die ca. 5m² große, in den Süden gerichtete Loggia, die vom Wohnraum aus zu betreten ist, bietet Sonne, Erholung und einen traumhaften Ausblick auf den Anninger an. Über einen kleinen Flur, vom Wohnzimmer aus, befinden sich die zwei, ca. je 13m² großen Zimmer und ein sehr großer Abstellraum. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend, klassische Laminat- und Fließenböden in den Wohn- und Sanitärbereichen sowie PVC-Boden in der Küche, gute 2-fach-Isolierglasfenster mit Außenjalousien, Telefon- und Kabelanschluss in allen Räumen, Gegensprechanlage, großes Kellerabteil und einen KFZ-Abstellplatz direkt vor der Türe. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, welche sich im Bad befindet. Die Lage ist hervorragend - Guntramsdorf spricht für sich! Ob Öffentlich oder mit dem Auto, in wenigen Minuten ist alles gut erreichbar und nicht zu vergessen, in den heißen Sommermonaten ist der Ozean Badeteich nur 1,5 km entfernt. Eine WBF in der Höhe von ca. 22.500,00 EUR kann mit übernommen werden, hierfür sind momentan 252,96 EUR/p.m. vorgeschrieben. Eine herzige Familienwohnung, an der es an nichts fehlt! Instandhaltungsfonds: ca. 117.828,42 EUR Instandhaltungsrücklage: 47,96 EUR Betriebskosten (netto): 138,54 EUR Verwaltungskosten (netto): 27,48 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 17,56 EUR Betriebskosten (gesamt): 231,54 EUR Kaufpreis: 194.500,00 EUR (inkl. WBF) Provision: 7.000,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 84,04
Zimmer 3
Kauf € 172.000 2.046,64 €/m²