Immobilien in Guntramsdorf

55 Immobilien

Guntramsdorf besitzt derzeit 55 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Guntramsdorf, Mödling in 31% Angebote an Immobilien zur Miete und 73% an Immobilien zum Kauf.

Guntramsdorf - Ruhelage

Haus in 2353 Guntramsdorf

Bei dem zum Verkauf stehenden Einfamilienhaus handelt es sich um ein Baumeisterhaus aus dem Jahre 1986. Das Erdgeschoß ist in Ziegel, das Dachgeschoß in Holzriegelbauweise ausgeführt. Das Objekt steht auf einem 698 m² großen Grundstück wobei ca. 200 m² derzeit nicht im Eigentum des Verkäufers stehen. Der Garten ist südseitig ausgerichtet und aufgrund der Thujenhecke und verschiedenen anderen Sträuchern nahezu uneinsichtig. Die Wohnfläche des Hauses gliedert sich in Wohnzimmer, Küche, Vorzimmer, Büro oder Gästezimmer, Abstellraum und Toilette im Erdgeschoß, sowie 3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum), Vorzimmer, Badezimmer und Toilette im Obergeschoß. In den Zimmern sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, ist in der 52 m² großen Garage genügend Platz als Stauraum oder für bis zu 4 PKWs. Die Garage ist natürlich verfliest und daher staubfrei. Der Zugang ins Haus sowie in den Garten ist durch die Garage möglich. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Fußbodenheizung mit einer neuwertigen Gastherme oder durch einen Kachelofen. An heißen Sommertagen kann das Objekt durch die Klimaanlage angenehm kühl gehalten werden. Gegen ungebetene Gäste schützt Sie eine Alarmanlage. Für nähere Informationen bzw. Besichtigung stehen wir Ihnen unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 126
Zimmer 4,5
Kauf € 475.000 3.769,84 €/m²

Guntramsdorf-Zentrum: DG mit 65m² Terrasse + Weitblick+günstige BK

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

DELTA Immobilien bietet mit diesem Objekt eine äußerst charmante Wohnung um die man Sie beneiden wird! Diese entstand durch den Ausbau des Dachbodens (1998) eines Einfamilienhauses. Nach dem Kauf teilen Sie die Liegenschaft mit nur 1 Miteigentümerin und genießen eine gut nutzbare 65m² Terrasse mit "Rundum-Weitblick" sowie das Wohngefühl eines Einfamilienhauses in zentraler Ruhelage. Alle Vorteile im Überblick: - zentral begehbare Räume -das Highlight stellt zweifellos die 65m² Terrasse dar. Toller Blick+ maximale Privatsphäre! Hier kann man nach Herzenslust "chillen oder garteln" und sonnenbaden... - großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche (ca. 58m²) -ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt im Winter für angenehme Wärme - Küche in Holzoptik und allen Geräten - Holztramen im Wohnbereich sorgen für ein besonders gemütliches Wohngefühl - Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne und Fußbodenheizung - 3 (Schlaf)-Zimmer, eines davon mit begehbaren Schrankraum -viel Stauraum durch innovative maßgefertigte Einbaumöbel -besonders schöner Weitblick aus den Fenstern -Möglichkeit zum Querlüften gegeben -Eichen Vollholz Parketten -der Platz für eine Sauna/Infrarotkabine ist vorhanden -Kellerabteil (ca. 5m²) -regelmäßig gewartete Marken Therme - Energieausweis ist vorhanden: ein HBW von nur 47,3kWh/m² sorgt für günstige Energiekosten -angenehm niedriges Betriebskosten-Aconto: Euro 161,-- (excl. Reparaturrücklage). -Energiekosten (Strom+Gas) monatlich cirka Euro 70,--(gemäß den letzten Jahresabrechnungen) - und mehr. Lage: in einer ruhigen Wohnstrasse, das Ortszentrum mit Infrastruktur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Ärztezentrum erreicht man fußläufig. Eine Volksschule/Musikschule befindet sich gleich vis-à-vis, ein Sportgymnasium sowie einen Kindergarten ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Station der Badner Bahn ist ebenfalls innerhalb von wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie innerhalb von nur 40 Minuten in die Wiener Innenstadt (Oper). Guntramsdorf bietet für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung besonders viel: genießen Sie die gepflegte Heurigenkultur, die vielen Wander-und Radwege sowie die bekannten Badeteiche, den "Ozean" und den "Windradlteich". Anmerkung: derzeit wird die Wohnung geräumt, weitere Fotos stellen wir gerne sobald als möglich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 129
Zimmer 4
Kauf € 420.000 3.255,81 €/m²

3-Zimmerwohnung mit Parkplatz zu verkaufen !

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmerwohnung in Guntramsdorf - Ruhelage ! Beschreibung: 1. Stock, kein Lift, Wohnfläche ca. 73 m², Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC separat, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, geräumiges Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Betriebskosten: derzeit monatlich € 200.- (Rücklage, Hausverwaltungsabgabe, Reinigung, inklusive Darlehen (läuft noch 2 Jahre - dann monatlich € 160.-), Strom: 56.- pro Monat, Gas: € 33.- pro Monat Keller: vorhanden Heizung: Gaszentralheizung Parkplatz: vorhanden und im Eigentum ! Verkehrsanbindungen: Busse, S-Bahn, usw. vorhanden Lage: Kindergarten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, Hochschule, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ! Tolle Lage ! Kaufpreis: VB € 140.000.-
Fläche m² 73
Zimmer 3
Kauf € 140.000 1.917,81 €/m²

RUHIG GELEGEN MIT SÜD-LOGGIA

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Die in einer ruhigen Wohngegend gelegene Wohnung bietet eine hohe Wohnqualität durch separat begehbare Zimmer, eingerichtete Küche, Außenrollläden, dazu gehörigen KFZ-Abstellplatz sowie eine sehr gut nutzbare Loggia. Sie ist sehr hell, neu ausgemalt und mit Laminatböden versehen. Ein Einbauschrank im Schlafzimmer bleibt optional in der Wohnung. Ein in der Anlage vorhandene Kinderspielplatz ist von der Loggia einsehbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lage - Süd-Loggia - Einbauküche - KFZ-Abstellplatz - großes Badezimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 97
Zimmer 4
Kauf € 240.000 2.474,23 €/m²

Herzige Familien-Wohnung mit Loggia, KFZ-Abstellplatz und traumhaften Ausblick

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Im beliebten Weinort Guntramsdorf, in einer schönen Wohnanlage, befindet sich in einem 1984 erbauten Wohnhaus, im 3. Stock ohne Lift, diese herzige, ca. 84m² große Familienwohnung mit großem KFZ-Abstellplatz und traumhaften Ausblick auf den Anninger. Über einen sehr großzügigen Vorraum aus ist das Bad mit Wanne, das separate WC und das schöne, helle, ca. 24m² große Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang in die Küche und die weiteren zwei Zimmer zu betreten. Die ca. 5m² große, in den Süden gerichtete Loggia, die vom Wohnraum aus zu betreten ist, bietet Sonne, Erholung und einen traumhaften Ausblick auf den Anninger an. Über einen kleinen Flur, vom Wohnzimmer aus, befinden sich die zwei, ca. je 13m² großen Zimmer und ein sehr großer Abstellraum. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend, klassische Laminat- und Fließenböden in den Wohn- und Sanitärbereichen sowie PVC-Boden in der Küche, gute 2-fach-Isolierglasfenster mit Außenjalousien, Telefon- und Kabelanschluss in allen Räumen, Gegensprechanlage, großes Kellerabteil und einen KFZ-Abstellplatz direkt vor der Türe. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, welche sich im Bad befindet. Die Lage ist hervorragend - Guntramsdorf spricht für sich! Ob Öffentlich oder mit dem Auto, in wenigen Minuten ist alles gut erreichbar und nicht zu vergessen, in den heißen Sommermonaten ist der Ozean Badeteich nur 1,5 km entfernt. Eine WBF in der Höhe von ca. 22.500,00 EUR kann mit übernommen werden, hierfür sind momentan 252,96 EUR/p.m. vorgeschrieben. Eine herzige Familienwohnung, an der es an nichts fehlt! Instandhaltungsfonds: ca. 117.828,42 EUR Instandhaltungsrücklage: 47,96 EUR Betriebskosten (netto): 138,54 EUR Verwaltungskosten (netto): 27,48 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 17,56 EUR Betriebskosten (gesamt): 231,54 EUR Kaufpreis: 194.500,00 EUR (inkl. WBF) Provision: 7.000,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 84,04
Zimmer 3
Kauf € 172.000 2.046,64 €/m²

Juwel aus dem 19. Jahrhundert generalsaniert in Top-Lage!

Haus in 2353 Guntramsdorf

Diese Liegenschaft stammt ursprünglich aus dem 19.Jahrhundert, welche mit viel Liebe zum Detail 2002 generalsaniert wurde. 2014 wurde der Dachboden ausgebaut. Es wurde darauf geachtet, Elemente aus der Vergangenheit zu erhalten, dies verleiht dem Gebäude einen einzigartigen Charme. Es wurden 3 Wohneinheiten geschaffen, welche mit geringem baulichen Aufwand wieder vereint werden können. Straßenseitig befindet sich der Eingang   einer kleinen Garconniere, welche sowohl für eine Haushälterin oder Au-pair, als auch als Büro/Geschäft genutzt werden kann. Durch das Haupttor gelangt man über einen wunderschönen idyllischen, kleinen Garten zum überdachten Eingangsbereich des Haupthauses. Im Erdgeschoß des Haupthauses befinden sich 2 Zimmer mit Bad und WC - Gästebereich. Über einen alt erhaltenen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier befinden sich ein großer Wohnbereich mit Schwedenofen, Küche, 2 Schlafzimmer, Balkon, 1 Badezimmer und WC. Der Dachausbau verfügt über einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WC. Dieser ist separat über einen Stiegenaufgang von außen begehbar bzw. kann auch innerhalb des Gebäudes wieder verbunden werden. Lage und Infrastruktur: Das Haus befindet sich im Zentrum des wunderschönen Weinortes Guntramsdorf, jedoch am Ende einer ruhigen Sackgasse. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Badner Bahn "vor der Türe". Kaufpreis: € 490,000,-- VB Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freue ich mich, Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen. Sabine Wisgrill Tel.: 0676/6768888 Abschließend ersuche ich um Verständnis, dass ich aufgrund meiner Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten kann.
Fläche m² 318
Zimmer 12
Kauf € 490.000 1.540,88 €/m²

Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia und wunderbarem Fernblick!

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung im 3. Stock und letzten Stock einer ansprechenden Wohnhausanlage in Neu-Guntramsdorf. Die Lage besticht sowohl durch großzügige Grünflächen, als auch eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung selbst verfügt über rund 79 m² Wohnfläche, zuzüglich rund 5 m² südseitiger Loggia und ist wie folgt aufgeteilt: geräumiger Eingangsbereich ~ 24 m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia - hell und sonnig ~ 8 m² separate Küche ~ 14 m² Schlafzimmer - ruhig und nordseitig ~ 13 m² Kinderzimmer oder Büro - südseitig dazwischen liegt ein begehbarer Schrankraum ~ 5 m² Tageslichtbadezimmer mit Wanne und großem Fenster separate Toilette, ebenfalls mit Fenster Ein im Eigentum befindlicher KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung und angenehmer Gehweite befinden sich 1 Supermarkt, ein Ärztezentrum, Apotheke, Restaurant, sowie die Badner Bahnstation Neu-Guntramsdorf. Fakten: Kaufpreis:  € 172.000,- + € 23.000,- noch offene Wohnbauförderung BK: € 231,54 inkl. Rücklage und KFZ-Abstellplatz Rückzahlung WBF: € 253,-/Monat Etage: 3. und letzte (kein Lift) Heizung: Gasetagenheizung Keller: ca. 5 m² Gesamtfläche: ca. 79 m² Wohnfläche + ca. 5 m² südseitige Loggia Zimmer: 3 Verfügbar: sofort Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt.   WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 172.000 2.177,22 €/m²

Sehr geräumige EG Wohnung!

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Es handelt sich hierbei um eine geräumige 3 Zimmerwohnung + großer Küchenzeile im Erdgeschoss. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand, Sämtliche Räumlichkeiten VZ, Bad, WC,  Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kabinett sind von der Küche aus zentral begehbar! Nahversorger (Spar Supermarkt) befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Immobilienmakler Robert Huber Tel.: 0676 46 46 146 E- mail: rhub@immo.express IMMO EXPRESS KG  Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.
Fläche m² 92
Zimmer 3
Miete € 690 7,50 €/m²

Sonnige, helle 2 Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage!

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Die hier zur Vermietung gelangende Wohnung befindet sich im 1.Stock eines 1998 errichtetem, gepflegten Wohnhaus.   Die Liegenschaft teilt sich auf wie folgt: + Vorraum + WC + Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Wachmaschinenanschluss + Wohnzimmer mit offener Küche + Parkplatz + Balkon ca. 6m² + Abstellraum Die Badenerbahnstation, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung und bequem zu Fuß erreichbar. Ein eigener Parkplatz direkt vorm Haus rundet dieses tolle Angebot ab.   Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 655 13,10 €/m²

Großzügige Einfamilien-Villa

Haus in 2353 Guntramsdorf

Guntramsdorf ist eine aufstrebende Gemeinde in der Thermenregion südlich von Wien zwischen Mödling und der Kurstadt Baden und ist nur ca. 20 km vom Wiener Stadtzentrum entfernt.  Der Ort ist bekannt für seine nette Heurigenkultur, lädt aber auch zu sportlichen Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung und der sehr guten Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte) ist diese Gemeinde bei Familien sehr beliebt. Absolute Grünruhelage – hervorragende Wohnqualität – optimaler Erholungswert Diese positiven Argumente erfüllt diese, 1980 in Massivbauweise mit Wärmeschutz-Fassade errichtete, Familienvilla. Das sonnendurchflutete Haus befindet sich in sehr guter Lage und ist mit viel Geschmack und Liebe zum Detail ausgestattet. Beim Betreten des Objektes werden Sie von einer positiven Atmosphäre empfangen. Im Erdgeschoß befinden sich der offene Wohnbereich mit einem schönen Kachelofen, die Küche sowie ein Schlafzimmer mit Schrankraum und anschließendem Badezimmer und ein Arbeitsraum. Drei weitere Schlafzimmer, ein Bad, eine Sauna und ein großer Abstellraum befinden sich im Obergeschoß. Ein ca. 150 m² großes Schwimmbiotop ist das „Highlight“ des traumhaften Südwest-Gartens, der viel Platz zur Freizeitgestaltung bietet. Die Alarmanlage, das automatische Bewässerungssystem sowie die Doppelgarage und eine große, teilweise überdachte, Terrasse komplettieren dieses optimale Angebot.   Grundstück:                          2.233 m² Wohnfläche:                             251 m² Garage/Carport:                         62 m² Schwimmbiotop:                       150 m²   Erdgeschoß:                             Vorraum, Diele, Toilette, Küche, Speis, Arbeitszimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Wirtschaftsraum, Heizraum, Garage     Obergeschoß:                           Diele, 3 Kinderzimmer, Bad, Toilette, Sauna, Dachboden (ca. 70 m², nicht ausgebaut)   Heizung:                                   Gaszentral-Brennwertgerät, Warmwasser-Solaranlage                                                  HWB 53 kWh/m²a   Türen:                                      Holz Fenster:                                   3-fach Verglasung mit Rollläden Böden:                                     Holz, Fliesen, Terracotta                     Kaufpreis:                               auf Anfrage Provision:                                3% plus 20% Mwst.
Fläche m² 251
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage