Immobilien in Guntramsdorf

60 Immobilien

Guntramsdorf besitzt derzeit 60 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Guntramsdorf, Mödling in 28% Angebote an Immobilien zur Miete und 75% an Immobilien zum Kauf.

Ein Zuhause mit viel Flair, zentral und ruhig

Haus in 2353 Guntramsdorf

Heimkommen und genießen! Ein von Architektenhand geplanter pfiffiger Zubau ermöglicht einen großen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich auf 2 Ebenen mit 58 m² und großzügiger Raumhöhe und Aussicht. Ein weiteres Schmuckstück hier ist der Kachelofen mit Sichtfenster im Trenddesign. Das Erdgeschoß bietet außerdem ein Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse sowie Schrankraum und großem Badezimmer mit Wanne und Dusche en-suite. Zusätzlichen Komfort ermöglichen Abstellraum, Speis, Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das als Schlaf-/Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Den ersten Stock könnte man als eigene Wohneinheit gestalten. Es sind sowohl Küchenanschlüsse als auch ein eigener Stromkreis vorhanden. Derzeit befinden sich dort ein großes Büro (ehemals zwei Zimmer) mit herrlichem Ausblick auf den Anninger, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein kleiner Abstellraum. Zur sportlichen Aktivität und zum Entspannen lädt der große beheizbare Salzwasserpool mit Gegenstromanlage und Abdeckung ein. Von der großen Terrasse aus können Sie nicht nur den Blick in den gepflegten Garten sondern auch bis spät die Abendsonne genießen. Das Haus ist teilunterkellert (ca. 65 m²), geheizt wird derzeit mit Gas, mit wenig Aufwand ist eine komplette Umstellung auf Holz möglich. Den Strom liefert eine Photovoltaikanlage. Eine moderne Funk-Alarmanlage mit Glasbruchmeldern, Bewegungsmeldern und Sensoren auf allen Fenstern und Türen sowie ein Stellplatz mit Funköffnungstür komplettieren dieses attraktive Angebot.
Fläche m² 165
Zimmer 5
Kauf € 598.000 3.624,24 €/m²

Ein Haus für Ihr Familienglück

Haus in 2353 Guntramsdorf

Am Ende einer privaten Wohnstraße gelegen bietet diese Doppelhaushälfte ein kleines Familienparadies. Kindergarten, Volksschule, ein traumhafter Spielplatz und die Badener Bahnstation mit ihrem Viertelstundentakt nach Wien und Baden liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Im ca. 30 m2 großen Wohnzimmer können Sie mit dem Schwedenofen zusätzlich zur Fernwärmegasheizung eine heimelige Atmosphäre schaffen. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer und liegt gleich neben dem Ausgang in den Garten, den man durch die ca. 15 m² große Veranda erreicht. Abstellraum und WC sorgen zusätzlich für Bequemlichkeit im Erdgeschoß. Eine offene Treppe führt vom Wohnzimmer in die drei Schlafzimmer und das Badezimmer im ersten Stock. Das Haus ist voll unterkellert. Der Garten lädt mit einem kleinen Pool zum Entspannen ein, ein Carport und eine Gartenhütte komplettieren dieses attraktive Angebot.
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 299.000 3.322,22 €/m²

MODERNE 100m² GARTENWOHNUNG IN SEHR GUTER LAGE IN GUNTRAMSDORF

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Möllersdorferstraße

In unmittelbarer Nähe zum Kirchenplatz gelangt diese sehr schöne, helle 3-Zimmer Neubau-Gartenwohnung  zur Vermietung. DIE WOHNUNG: Die sehr gemütliche und ruhig gelegene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100m², einen Garten mit ebenfalls rund 100m² und ist wie folgt aufgeteilt:  - zentraler Vorraum - große, offene Wohnküche / Einbauküche mit allen Geräten - ein Schlafzimmer  - ein weiteres Zimmer, das sich z.B. als Kinderzimmer anbietet - Bad mit Wanne plus extra Dusche - Schrankraum - Wasch- und Trockenraum (damit mehr Platz im Badezimmer bleibt) - separate Toilette Vervollständigt wird das Raumprogramm durch einen praktischen, sehr geräumigen Einlagerungsraum (ca. 13,55m²), der sich gleich neben der Wohnung befindet. Die Wohnung besticht durch den herrlichen Garten, dieser lädt zum Spielen, Picknicken, Grillen und Verweilen mit Familie und Freunden ein.  INFRASTRUKTUR: Diverse Busverbindungen sowie die Badner Bahn sind in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar! Die Nahversorgung ist einfach top: im nahen Wohnumfeld finden sich zahlreiche Heurige, Supermärkte, Apotheke, Banken, Post, Ärzte, Schulen, Kindergarten und viele Einkaufsmöglichkeiten. INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Loibelsberger unter der Mobilnummer 0664/750 388 25 sehr gerne zur Verfügung!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer 3,5
Miete € 1.350 13,50 €/m²

Wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia im Dachgeschoß!!

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung im 3. Stock und letzten Stock einer ansprechenden Wohnhausanlage in Neu-Guntramsdorf. Die Lage besticht sowohl durch großzügige Grünflächen, als auch eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung selbst verfügt über rund 79 m² Wohnfläche, zuzüglich rund 5 m² südseitiger Loggia und ist wie folgt aufgeteilt: geräumiger Eingangsbereich ~ 24 m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia - hell und sonnig ~ 8 m² separate Küche ~ 14 m² Schlafzimmer - ruhig und nordseitig ~ 13 m² Kinderzimmer oder Büro - südseitig dazwischen liegt ein begehbarer Schrankraum ~ 5 m² Tageslichtbadezimmer mit Wanne und großem Fenster separate Toilette, ebenfalls mit Fenster Ein im Eigentum befindlicher KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung und angenehmer Gehweite befinden sich 1 Supermarkt, ein Ärztezentrum, Apotheke, Restaurant, sowie die Badner Bahnstation Neu-Guntramsdorf. Fakten: Kaufpreis:  € 172.000,- + € 23.000,- noch offene Wohnbauförderung BK: € 231,54 inkl. Rücklage und KFZ-Abstellplatz Rückzahlung WBF: € 253,-/Monat Etage: 3. und letzte (kein Lift) Heizung: Gasetagenheizung Keller: ca. 5 m² Gesamtfläche: ca. 79 m² Wohnfläche + ca. 5 m² südseitige Loggia Zimmer: 3 Verfügbar: sofort Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt.   WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 172.000 2.177,22 €/m²

Wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia im Dachgeschoß!!

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung im 3. Stock und letzten Stock einer ansprechenden Wohnhausanlage in Neu-Guntramsdorf. Die Lage besticht sowohl durch großzügige Grünflächen, als auch eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung selbst verfügt über rund 79 m² Wohnfläche, zuzüglich rund 5 m² südseitiger Loggia und ist wie folgt aufgeteilt: geräumiger Eingangsbereich ~ 24 m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia - hell und sonnig ~ 8 m² separate Küche ~ 14 m² Schlafzimmer - ruhig und nordseitig ~ 13 m² Kinderzimmer oder Büro - südseitig dazwischen liegt ein begehbarer Schrankraum ~ 5 m² Tageslichtbadezimmer mit Wanne und großem Fenster separate Toilette, ebenfalls mit Fenster Ein im Eigentum befindlicher KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung und angenehmer Gehweite befinden sich 1 Supermarkt, ein Ärztezentrum, Apotheke, Restaurant, sowie die Badner Bahnstation Neu-Guntramsdorf. Fakten: Kaufpreis:  € 172.000,- + € 23.000,- noch offene Wohnbauförderung BK: € 231,54 inkl. Rücklage und KFZ-Abstellplatz Rückzahlung WBF: € 253,-/Monat Etage: 3. und letzte (kein Lift) Heizung: Gasetagenheizung Keller: ca. 5 m² Gesamtfläche: ca. 79 m² Wohnfläche + ca. 5 m² südseitige Loggia Zimmer: 3 Verfügbar: sofort Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt.   WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 172.000 2.177,22 €/m²

Großzügige Einfamilien-Villa

Haus in 2353 Guntramsdorf

Guntramsdorf ist eine aufstrebende Gemeinde in der Thermenregion südlich von Wien zwischen Mödling und der Kurstadt Baden und ist nur ca. 20 km vom Wiener Stadtzentrum entfernt.  Der Ort ist bekannt für seine nette Heurigenkultur, lädt aber auch zu sportlichen Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung und der sehr guten Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte) ist diese Gemeinde bei Familien sehr beliebt. Absolute Grünruhelage – hervorragende Wohnqualität – optimaler Erholungswert Diese positiven Argumente erfüllt diese, 1980 in Massivbauweise mit Wärmeschutz-Fassade errichtete, Familienvilla. Das sonnendurchflutete Haus befindet sich in sehr guter Lage und ist mit viel Geschmack und Liebe zum Detail ausgestattet. Beim Betreten des Objektes werden Sie von einer positiven Atmosphäre empfangen. Im Erdgeschoß befinden sich der offene Wohnbereich mit einem schönen Kachelofen, die Küche sowie ein Schlafzimmer mit Schrankraum und anschließendem Badezimmer und ein Arbeitsraum. Drei weitere Schlafzimmer, ein Bad, eine Sauna und ein großer Abstellraum befinden sich im Obergeschoß. Ein ca. 150 m² großes Schwimmbiotop ist das „Highlight“ des traumhaften Südwest-Gartens, der viel Platz zur Freizeitgestaltung bietet. Die Alarmanlage, das automatische Bewässerungssystem sowie die Doppelgarage und eine große, teilweise überdachte, Terrasse komplettieren dieses optimale Angebot.   Grundstück:                          2.233 m² Wohnfläche:                             251 m² Garage:                                      49 m² Carport:                                      70 m² Schwimmbiotop:                       150 m²   Erdgeschoß:                             Vorraum, Diele, Toilette, Küche, Speis, Arbeitszimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Wirtschaftsraum, Heizraum, Garage     Obergeschoß:                           Diele, 3 Kinderzimmer, Bad, Toilette, Sauna, Dachboden (ca. 70 m², nicht ausgebaut)   Heizung:                                   Gaszentral-Brennwertgerät, Warmwasser-Solaranlage                                                  HWB 53 kWh/m²a   Türen:                                      Holz Fenster:                                   3-fach Verglasung mit Rollläden Böden:                                     Holz, Fliesen, Terracotta                     Kaufpreis:                               auf Anfrage Provision:                                3% plus 20% Mwst.
Fläche m² 251
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage

SMARTREAL: GUNTRAMSDORF - MIETWOHNUNG mit LOGGIA !

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Guntramsdorf - befindet sich am westlichen Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie. Eingesäumt von Weingärten liegen die Hänge des Eichkogels (367 m über Seehöhe) - eine sehr beliebte Wohngegend für Sie und Ihre Familie. Vor Ort haben Sie Bus- und Bahnanbindung (Südbahn, Aspangbahn,Badner Bahn). Guntramsdorf liegt auf der B17 - ein direkter Anschluß über die A2 wird diskutiert. Zur Autobahnanbindung A2 sind es ca 7 Minuten. Selbstverständlich finden Sie jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten umliegend vor. Zur Vermietung gelangt eine südseitig gelegene Eigentumswohnung in der Eichkogelstraße, die sich durch ihre Helligkeit und die großzügige Raumaufteilung hervorhebt. Ein wunderbarer Wohnbereich mit offener Küche lädt hier zum gemeinsamen Leben ein. Das Wohnobjekt liegt im 1 Stock ohne Lift, idealerweise mit Grünblick auf den Gartenbereich der Hausanlage. Das Haus selbst wurde 2015/16 saniert (Dach, Fassade, Fenster mit Außenrollläden etc.). Ausstattung und Merkmale Vorraum, offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz, 3 Schlafzimmer, Bad, WC hochwertige Tischlerküche Klimaanlage Gaszentralheizung Loggia ca. 5,4 m² Kellerabteil ca. 5 m² Übergabe: mit Mietvertragsunterfertigung Gesamtbelastung: € 1050,-- 3 Jahre befristet, Option zur Verlängerung Kaution: 3 BMM Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €806,9 zzgl 10% USt.Betriebskosten €144,82 zzgl 10% USt.Heizkosten €56,51 Warmwasser €18,87 Sonstiges €22,9 Reparaturfonds €3,11 Umsatzsteuer €95,17------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1148,28------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.5 kWh/(m²a)
Fläche m² 101
Zimmer 4
Miete € 1.148,28 11,37 €/m²

Sonnendurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung in Ruhelage mit KFZ-Stellplatz!

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Rohrgasse 11

Zur Vermietung gelangt in einem modernen und gepflegten Neubau im 1. Stock (ohne Lift), eine helle 2-Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage mit KFZ-Stellplatz. Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: " ein zentraler Vorraum, " ein großzügiges Wohnzimmer, " ein geräumiges Schlafzimmer, " eine Küche " ein Bad mit Wanne, WMA und Fenster, " ein extra WC mit Fenster sowie " ein Abstellraum, Die Wohnung bietet weiters hochwertigen Laminat im Wohnbereich, klassisch verflieste Nassräume, eine komplett ausgestattete Küche, neuwertige Fenster mit Rollläden sowie Insektenschutz, eine Gasetagenheizung, ein Kellerabteil sowie einen perfekten Grundriss. Ein KFZ-Stellplatz unmittelbar vor dem Haustor ist ebenfalls in der Miete bereits inkludiert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Badner Bahn, Station Guntramsdorf in Gehdistanz als sehr gut zu bezeichnen. Die Wohnung wird befristet, gerne auch längerfristig vergeben. Monatliche Gesamtmiete: Euro 650,00 (inkl. Miete € 485,00, Betriebskosten € 150,00 und Steuer € 15,00) Kaution: Euro 1.950,00 Provision: 2 BMM plus 20% Mwst. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Kornhäusl unter Tel. 0676 530 9 531 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 650 10,83 €/m²

"Familientraum" Gepflegtes Einfamilienhaus mit 5-Zimmern in der besten Lage von Guntramsdorf/23

Haus in 2353 Guntramsdorf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1985 in Ziegelmassivbauweise errichtet und besticht durch eine zeitgemäße und ansprechende Architektur und Raumaufteilung. Die ruhige Lage in einer kleinen Anrainerstraße und trotzdem die Nähe zum Zentrum von Guntramsdorf, der Badener-Bahn und der Schnellbahn im Umkreis von 10 Gehminuten zeichnen dieses Objekt besonders aus. Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und offenem Kamin ca. 38 m² und Zugang zu den beiden Terrassen und Garten - separate Küche - Schlafzimmer mit ca. 14,22 m² - Bad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC mit Handwaschbecken - geräumige Diele - Windfang - Wintergarten Dachgeschoss: - Zimmer ca. 16,83 m² mit Zugang zum Balkon - Zimmer ca. 16,38 m² mit Zugang zum Balkon - Zimmer ca. 11,41 m² mit Zugang zum Balkon - Bad mit Dusche und WC - Flur - seitliche Dachbodenflächen  Kellergeschoss: - Abstellraum ca. 25.22 m² - Kellerraum ca. 12,4 m² - Heizraum - Sauna für 4 Personen mit Dusche - Wirtschaftsraum - Vorratsraum - Flur Straßenseitig befindet sich eine 2004 errichteten Garage mit Vorplatz und ausreichend Platz für ein Fahrzeug, Fahrräder und Müll. Der gepflegte Vorgarten ist mit einem Holzzaun eingefasst und einer Terrasse, einem Biotop, Sträuchern und Bäumen ansprechend gestaltet.  Der große Garten ist ebenfalls mit Hecken als Sichtschutz und Bäumen bepflanzt und verfügt über eine große Terrasse, einen Wintergarten für das Überwintern von Topfpflanzen, ein Gemüsebeet und eine Gartenhütte.  Das Haus befindet sich in zeitgemäßen und ausgezeichnetem Erhaltungszustand - einem sofortigen Einzug ohne großartige Investitionen steht also nichts im Wege. Sonstiges: Kaufpreis: 625.000,- Heizung: Gaszentralheizung/Brennwertgerät BJ 2010 mit Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung/Fußbodenheizung Bezugstermin: nach Vereinbarung Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 625.000 4.807,69 €/m²

Guntramsdorf, Doppelhaushälfte mit 5 Zimmer und südseitigem Garten!

Haus in 2353 Guntramsdorf

Diese in guter Lage befindliche Doppelhaushälfte in Neu-Guntramsdorf, südlich von Wien, wird zum Verkauf angeboten. Das Objekt eignet sich besonders für Familien mit Kindern, da sich Kindergärten, Krabbelstube, diverse Schulen und sonstige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden. Das Haus gliedert sich in ein Vorzimmer, Wohnzimmer mit Essplatz und eine offene Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die südseitige Terrasse mit wunderschönem Garten. Ein Stiegenaufgang führt in das OG mit 2 Schlafzimmern und einem Büro, sowie einem Badezimmer und WC. Ein begehbarer Schrankraum befindet sich ebenfalls im OG. Über einen weiteren Stiegenaufgang kommt man in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoß mit einem Schlafzimmer. Somit verfügt das Haus über insgesamt 5 Zimmer. Der Keller bietet Platz für Fitness und Wellness. Eine Waschküche und ein weiterer Lagerraum gehören ebenfalls zum Keller. Ein Autoabstellplatz befindet sich direkt neben dem Haus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einkaufsmöglichkeiten und ein Badeteich sind in unmittelbarer Nähe. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Sandra Waldinger unter 0650/278 98 66 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 118
Zimmer 5
Kauf € 450.000 3.813,56 €/m²