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Immobilien in Guntramsdorf

48 Immobilien

In Niederösterreich (Guntramsdorf) befinden sich zur Zeit 48 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 44% der Immobilien zur Miete und 67% der Immobilien zum Kauf.

Niedrigenergie-Eckreihenhaus, 101m² Wohnfläche, 54m² Keller und Sonnengarten samt Parkplatz. Provisionsfrei!

Haus in 2353 Guntramsdorf | Falkengasse

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 20 Jahren... Baubeginn: Sommer/Herbst 2020. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses Famosa UP Haus verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 155 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (REKORD oder Gleichwertiges) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und PKW-Abstellplatz • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 16.200,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 101
Zimmer 4
Kauf € 429.900

Guntramsdorf, Mödling Garten- Grundstück mit eine kleine Gartenhaus Eigentum kein Pacht

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Dieses zauberhafte Gartengrundstück mit darauf liegendendem Gartenhäuschen befindet sich in wunderschöner Lage mit Fernblick auf die Weingärten von Gumpoldskirchen! Das Grundstück ist im Eigentum nicht in Pacht. Es sind keine Vorschriften und Regeln von Gartenverein einzuhalten. Am Grundstück befindet sich ein kleines Gartenhaus mit 2 getrennten Räumen mit 24 m² Wfl. Terrasse ein gemütlicher Platz, Gartengarnitur und eine großen Sonnenschirm sind vorhanden. Eine Photovoltaik-Anlage für einen Gefrierschrank, einen Backofen, ein Fernseher mit Satelliten und eine Klimaanlage mit 3,5kw Kühlleistung sorgt für ausreichend Strom. Außenbeleuchtungen sorgen dafür, dass der Garten abends beleuchtet ist. Gleich neben dem Grund befindet sich der Wr. Neustädter Kanal. Kaufpreis inklusive Ablöse für die Ausstattung !!! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Gabriela Madar 0699 184 100 26 Immobilienfachberaterin gabriela.madar@immo-company.at
Fläche m² 24
Zimmer 2
Kauf € 149.900

Ruheoase am Gaustererteich mit direktem Seezugang und angeschlossenem Golfplatz!

Haus in 2353 Guntramsdorf

Liebevoll gestaltetes Seehaus (Doppelhaushälfte), mit direktem Seezugang in Guntramsdorf zu kaufen. Die Ferienanlage grenzt zudem direkt an den 8Loch Golfplatz. Das Doppelhaus wurde 1977 errichtet, laufend liebevoll gepflegt und in Schuss gehalten. Das Wohnhaus bietet einen großen Wohn-Essraum mit Küchenecke, WC und Duschgelegenheit sowie eine über Holztreppe erreichbare, gemütliche Schlafmöglichkeit im Dachausbau.  Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus sowie einen geräumigen Abstellraum im Haus (von außen begehbar). Der liebevoll gestaltete und nicht einsehbare Garten bietet einen direkten Seezugang über die gesamte Grundstücksbreite. Die zukünftigen Besitzer können das Haus von 25 m2 auf 50 m2 pro Parzelle vergrößern, ganzjähriges Wohnen ist möglich, allerdings keine Hauptwohnsitzmeldung. Als einmalige Besonderheit kann optional die 2. Doppelhaushälfte inklusive der Nutzung des 276m2 Pachtgrundes erworben werden. Somit stünden dem neuen Eigentümer das gesamte Doppelhaus und insgesamt über 550m2 Pachtgrund direkt am See zur Verfügung! Auch eine Teilung mit Familienmitgliedern und Freunden würde sich hier anbieten.   Die Ferienanlage ist Erholungsgebiet, kein Autoverkehr sowie sonstige Lärmbelästigung! Ganzjähriges Wohnen möglich, keine Hauptwohnsitz Widmung. Die Liegenschaft ist von Wien in ca. 15 Autominuten erreichbar. Das Haus ist ein sogenanntes Superädifikat und steht auf einem privaten Pachtgrund. Pachtvertrag 10 Jahre - optional auch länger möglich.  
Fläche m² 25
Zimmer 1,5
Kauf € 79.000

Ruheoase am Gaustererteich mit direktem Seezugang und angeschlossenem Golfplatz!

Haus in 2353 Guntramsdorf

Liebevoll gestaltetes Seehaus (Doppelhaushälfte), mit direktem Seezugang in Guntramsdorf zu kaufen. Die Ferienanlage grenzt zudem direkt an den 8Loch Golfplatz. Das Doppelhaus wurde 1977 errichtet, laufend liebevoll gepflegt und in Schuss gehalten. Das Wohnhaus bietet einen großen Wohn-Essraum mit Küchenecke, WC und Duschgelegenheit sowie eine über Holztreppe erreichbare, gemütliche Schlafmöglichkeit im Dachausbau.  Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus sowie einen geräumigen Abstellraum im Haus (von außen begehbar). Der liebevoll gestaltete und nicht einsehbare Garten bietet einen direkten Seezugang über die gesamte Grundstücksbreite. Die zukünftigen Besitzer können das Haus von 25 m2 auf 50 m2 pro Parzelle vergrößern, ganzjähriges Wohnen ist möglich, allerdings keine Hauptwohnsitzmeldung. Als einmalige Besonderheit kann optional die 2. Doppelhaushälfte inklusive der Nutzung des 275m2 Pachtgrundes erworben werden. Somit stünden dem neuen Eigentümer das gesamte Doppelhaus und insgesamt über 550m2 Pachtgrund direkt am See zur Verfügung! Auch eine Teilung mit Familienmitgliedern und Freunden würde sich hier anbieten.   Die Ferienanlage ist Erholungsgebiet, kein Autoverkehr sowie sonstige Lärmbelästigung! Ganzjähriges Wohnen möglich, keine Hauptwohnsitz Widmung. Die Liegenschaft ist von Wien in ca. 15 Autominuten erreichbar. Das Haus ist ein sogenanntes Superädifikat und steht auf einem privaten Pachtgrund. Pachtvertrag 10 Jahre - optional auch länger möglich.  
Fläche m² 25
Zimmer 1,5
Kauf € 79.000

Baugrund - perfekte Lage für EKZ, Hotel etc.

in 2353 Guntramsdorf

!!!!! Baugrund - perfekte Lage für EKZ !!!!! Hotel !!! Gegenständliches Baugrundstück in Guntramsdorf liegt unweit vom Kreisverkehr "Industriestrasse - Neudorfer Strasse", wo gerade ein Spar errichtet wird. Direkt davor ist dir Postbus Haltestelle 363, die Strassenfront ist ca. 55 m, die Grundstücksgröße 3.538 m2. Seitens des Eigentümers sind eine Miete, Pacht oder auch ein Super Edifikat möglich. Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Victor Thausing unter 06641811899 bzw. vth@remax-4you.at zur Verfügung.
Fläche m² 3.538
Zimmer -
auf Anfrage

Preisgünstige Doppelhaushälfte zu kaufen - direkt vom Bauträger

Haus in 2353 Guntramsdorf

Preisgünstige Doppelhaushälfte auf Baurechtsgrund zu kaufen. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Bauträger. Neue, moderne Doppelhaushälfte in belagsfertiger Bauausführung mit Gartennutzung. Noch gibt es eine große Auswahl an verschiedenen Typen von Doppelhaushälften zu erwerben. Der Baustart der Wohnsiedlung ist bereits erfolgt und es stehen noch fantastische Häuser zur Auswahl. Fragen Sie unverbindlich an! Wir beraten Sie gerne!   Provisionsfreier Verkauf über die CL-Immogroup als Kooperationspartner des Bauträgers!
Fläche m² 97,47
Zimmer 4
Kauf € 299.000

Provisionsfreier Kauf - direkt vom Bauträger: Doppelhaushälfte auf Baurechtsgrund in Guntramsdorf

Haus in 2353 Guntramsdorf

Provisionsfreier Kauf mit unschlagbaren Preisen! Diese Doppelhaushälfte wird in Kürze für Sie errichtet. Der angegebene Preis ist berechnet inklusive Keller und in schlüsselfertiger Ausführung. Individuelle Wünsche können gerne noch berücksichtigt werden. Erkundigen Sie sich nach unseren Doppelhaushälften in dieser neuen, tollen Wohnlage mit facettenreichen Angeboten und unterschiedlichen Doppelhaustypen.   Provisionsfreier Verkauf über die CL-Immogroup als Kooperationspartner des Bauträgers!
Fläche m² 115,06
Zimmer 5
Kauf € 359.000

PROVISIONSFREI: Traumhafte Luxus Terrassen Wohnung mit Anningerblick / 208m² plus 4 Terrassen mit 88m²

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

KEINE MAKLERANFRAGEN!!!!!! Zum Verkauf gelangt diese 2008 neu gebaute, luxuriös ausgestattete Dachgeschoß Wohnung mit 4 Terrassen in perfekter Lage in Guntramsdorf. Das Objekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft von 2 Gebäuden mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit hat ein großes Kellerabteil und einen Autoabstellplatz. Der Grundriss der Wohnung ist optimal angelegt und sehr gut durchdacht. Mit Liebe zum Detail konnten die jetzigen Eigentümer noch während der Bauphase mitgestalten. Die Wohnung verfügt über ca. 208m² Wohnfläche und 4 Terrassen mit 49,4m², 16,2m², 11,4m² und 12,0m². Ebene 1: Über eine wunderschöne Vollholz-Treppe gelangt man in die erste Wohnebene. Hier wird man von einem lichtdurchfluteten, ca. 53m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich empfangen. Die Hochglanz Küche mit Naturstein Arbeitsplatte und hochwertigen AEG Geräten ist der Eyecatcher in diesem Bereich. Gleich neben der Küche gibt es einen großzügig gestalteten Abstellraum. Direkt von der Küche aus gelangt man auf die erste ostseitig liegende Terrasse. Die weiteren zwei Terrassen auf dieser Ebene sind vom Wohnzimmer bzw. einem weiteren Zimmer das dzt. als Arbeitszimmer genutzt wird aus zu begehen. Vom Wohnzimmer gelangt man in die drei getrennt begehbaren Zimmer. Das jetzige Arbeitszimmer hat gleichzeitig noch einen großen begehbaren Schrank mit viel Stauraum. Das großzügige Badezimmer mit Doppelbadewanne und eingebauter Duschkabine, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Weiters findet sich auf dieser Ebene eine Toilette mit Waschbecken. Ebene 2: Über eine weitere Treppe gelangt man in den zweiten Stock dieser Traumimmobilie. Die gigantischen Fensterflächen lassen diesen Raum besonders erstrahlen und geben den Blick frei auf die atemberaubende, südseitige 49m² große Terrasse mit sensationellem Anningerblick. Das, als Schlafzimmer genutzte 55m² große Obergeschoß verfügt über ein zweites großzügiges Bad mit Doppelwaschtisch, Regendusche und Toilette und einem zweiten begehbaren Schrank. Zusätzlich bietet diese Immobilie die einmalige Möglichkeit, einen Lift einbauen zu lassen der direkt in die Wohnung führt und in beiden Stockwerken einen Einstieg hat. Der dafür notwendige Liftschacht ist vorhanden, wird aber im Moment von den jetzigen Eigentümern als Garderobe bzw. Abstellraum genutzt nachdem ein demontierbarer Boden eingebaut wurde. Die Markt Gemeinde Guntramsdorf mit seinen ca. 10.000 Einwohnern bietet durch die Nähe zu Wien, seiner Lage in der Thermenregion und seiner hervorragenden Infrastruktur (Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, mehrere Heurige etc. alles in Gehdistanz) eine sehr hohe Lebensqualität. Das Objekt befindet sich fußläufig 5 Minuten von der Badner-Bahn Station entfernt und bietet dadurch eine perfekte Anbindung an Wien. In nur 45 Minuten ist man bei der Oper in der Innenstadt. Ausstattungsdetails: • Hochglanz DAN Küche mit Marmor Arbeitsplatte und hochwertigen AEG Geräten • Kunststofffenster–3-Scheiben-Isolierverglasung • Zentrale Gasheizung für die Versorgung der WEG • Fußbodenheizung individuell regulierbar • Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen • Großformatige Fliesen in den Bädern und WC's • Hochwertige Sanitäreinrichtung von namhaften Herstellern • Telefon-, Internet-, Kabel-TV Anschlüsse, sowie ausreichende Stromanschlüsse und Lichtauslässe • Wasseranschluss auf der Hauptterasse • Außenmarkise mit elektrischem Antrieb • Klimaanlage im Schlafzimmer auf der zweiten Ebene • Maßgefertigte Regale in den zwei begehbaren Schränken, im Arbeitszimmer und in der Garderobe Sonstiges Zubehör: • Abstellraum im EG des Hauses mit 12,5m² • Autoabstellplatz (bei Bedarf kann ein weiterer Abstellplatz am Nachbargrundstück gemietet werden) Betriebkostenaufstellung: • Betriebskosten (für Wohnung, Keller, Parkplatz): monatlich dzt. 316,23 € • Reparaturrücklage: monatlich dzt. 179,25 € • Kaltwasser: monatlich ca. 11,- € • Heizkosten: monatlich ca. 40,- €
Fläche m² 208
Zimmer 5
Kauf € 620.000

Doppelhaushälfte auf Baurechtsgrund in Guntramsdorf zu kaufen

Haus in 2353 Guntramsdorf

Preisgünstige Doppelhaushälfte auf Baurechtsgrund zu kaufen. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Bauträger. Neue, moderne Doppelhaushälften in schlüsselfertiger Bauausführung mit Garten. Dieses Angeobt ist berechnet ohne Keller, jedoch können wir gerne einen Keller mit dazu anbieten. Da dieses tolle Wohnprojekt am Beginn der Errichtung steht, gibt es noch eine große Auswahl an verschiedenen Typen von Doppelhaushälften zu erwerben. Der Baustart der Wohnsiedlung ist bereits erfolg und Musterhäuser können schon besichtigt werden!! Wählen Sie Ihre Doppelhaulshälfte aus faszinierenden unterschiedlichen Varianten aus! Fragen Sie rasch und unverbindlich an! Wir beraten Sie gerne!   Provisionsfreier Verkauf über die CL-Immogroup als Kooperationspartner des Bauträgers!
Fläche m² 112,42
Zimmer 4
Kauf € 334.000

Einfamilienhaus mit Pool und Wintergarten

Haus in 2353 Guntramsdorf

Gepflegtes und saniertes Einfamilienhaus mit Pool, Wintergarten, Garage und Carport! Südlich von Wien, in Guntramsdorf, in bester Siedlungslage, befindet sich dieses teilweise unterkellerte Einfamilienhaus mit ansprechenden Garten mit Pool. Das Haus wurde Mitte der 70er Jahre erbaut und wurde 2012 - 2014 umfangreich saniert - Fassade Wärmeschutz, Fenster, Türen, Fußböden, Dämmung Dachboden. Das Haus teilt sich folgendermaßen auf: Keller ca. 64m² Erdgeschoß ca. 82 m² Obergeschoß ca. 49 m² 6 Zimmer 2 Bäder 3 WC 1 Garage ca. 22 m² 1 Carport Wintergarten mit elektrischer Markise Pool mit Überdachung Besonderheiten: offener Kamin im Wohnzimmer Fußbodenheizung im Badezimmer Außenjalousien Gas-Zentralheizung Garten ist von der Straße nicht einsehbar Lage: Siedlungslage mit Nahversorger (Billa, Spar fußläufig erreichbar) Bus - Badnerbahn in unmittelbarer Nähe. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Ich bitte um Verständnis, dass, auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Andreas Inhof, Tel. 0676/841 420-584 oder 050/450-580. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. JETZT NEU! JEDEN DONNERSTAG ZWISCHEN 14.00 - 16.00 UHR IMMOBILIENBERATUNG IN DER VOLKSBANK MARIAHILFER STRASSE 27 WIR FREUEN UNS AUF SIE!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:50.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 131
Zimmer 6
Kauf € 650.000