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Immobilien in Hollabrunn

245 Immobilien

Hollabrunn ist eine kleine Gemeinde im Weinviertel in Niederösterreich. Die Gegend gilt als eines der schönsten Ausflugsziele in Österreich und ist bei Wanderern und Radurlaubern sehr geschätzt. In der Innenstadt mit ihrem historischen Zentrum stehen zahlreiche interessante Immobilien zur Verfügung.

Anlageobjekt in Frequenzlage

in 2020 Hollabrunn

Attraktives Anlageobjekt mit aktraktiven Mietern In Frequenzlage in Hollabrunn glänzt dieses Gewerbeobjekt durch seine optimale Lage. Die Infrastruktur vor Ort beinhaltet eine Bank, Blumengeschäft, Gasthäuser, Apotheke und Ärztezentrum. Flächenaufstellung wie folgt: Mieter 1 EG: ca. 504 m² Mieter 2 EG: ca. 344 m² 1.Stock: ca. 232 m² - Potential Leerstand (in Vermarktung durch Boubeva Immobilien) Rohdachboden: ca. 420 m² Potential Ausbau Gesamtfläche ca. 1.503 m² Stellplätze im Innenhof möglich - Potential Vermietung/Abverkauf Bauklasse: 85%, g, II III Flächenwidmung, Grundrisse und Mietverträge/Zinslisten gerne auf Anfrage. Ist-Ertrag 2016 p.a. ca. € 35.180 Soll-Ertrag Potential p.a. ca. € 47.000 bei Vollvermietung Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt HWB: 125 kWh/m² p.a. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 1.500
Zimmer -
749.000 499,33 €/m²

AUßERGEWÖHNLICHE DACHGARTENWOHNUNG MIT WEITBLICK UND VIEL STAURAUM

Wohnung in 2020 Gemeinde Hollabrunn

Zum Verkauf gelangt eine perfekt geschnittene Pärchenwohnung mit großem Schrankraum und südwestseitiger Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in einem modernen Neubau und hat eine großzügige Wohnfläche von rund 73 m2. Durch die perfekte Ausrichtung nach Südwesten ist die Wohnung als sehr sonnig zu bezeichnen. Auf der Terrasse mit ca. 11 m2 und in dem eigenen Garten mit nochmal rund 33 m2 lassen sich sonnige Tage und laue Abende perfekt genießen. Raumaufteilung: Nach betreten der 2 Zimmerwohnung befindet man sich im Vorraum. Rechter Hand, in der Nische gibt es Platz für eine Garderobe. Linker Hand gelangt man über eine Schiebetüre in den praktischen Schrankraum. Vom Vorraum erreicht man den großzügigen Wohnbereich mit Wohnküche, das schöne Badezimmer und die separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken. Der großzügige Wohnbereich und die Wohnküche mit rund 31 m2 ist sehr gut nutzbar und bietet viel Platz um sich wohlzufühlen und gemütlich einzurichten. Vom Wohnbereich aus gelangt man in das 12 m2 große Schlafzimmer. Dieses ist über 2 Schiebetüren erreichbar. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich der Schrankraum, bzw. der begehbare Kleiderschrank mit einem Ausmaß von rund 5 m2. 2 Schränke können hier platziert werden und bieten viel Stauraum für Kleidung. Für die Unterbringung von Putzutensilien, Reinigungsmittel und dergleichen gibt es 3 Möglichkeiten. Zum einen in der Nische im Wohnzimmer, wobei hier ein Schrank Platz finden würde, sowie gegenüber der Toilette und zum anderen im Badezimmer rechts neben der Eingangstüre, wo sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Die herrlich sonnige Terrasse und der traumhafte Garten sind vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar und laden zum „gartln“, Sonnenbaden und verweilen ein.  So lässt sich das Leben in seinen eigenen 4 Wänden in vollen Zügen genießen. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug, in einem neutralen Beigeton ausgestattet und verfügt außerdem über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss, sowie einen Handtuchheizkörper. Die Toilette ist separat und ist mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet. Abgerundet wird die Pärchenwohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,40 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Herbst 2017 zur Verfügung.  Ausstattung: Alle Wohnungen werden in den Wohnräumen mit einem edlen Fertigparkett (Akazie), in den Bädern mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, Handtuchheizkörper, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und hat ein eigenes kleines Handwaschbecken. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss mit Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzdielen verlegt. An besonders heißen Sommertagen bietet die Pergola den perfekten Sonnenschutz auf der Terrasse/dem Balkon. Gegen einen Aufpreis können in jeder Wohnung Außenrollos angebracht werden. Die Vertikalmarkisen runden den perfekten Schutz gegen die Sonnenlichteinstrahlung ab. Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Infrastruktur: Die Schulstadt Hollabrunn ist eingebettet in eine hügelige Grünlandschaft und bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt direkt vor der Haustüre. Das Projekt inmitten des Stadtzentrums gelegen, bietet eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur 600 Meter vom Projekt entfernt befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen 8 Minuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, der zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Von einer solchen öffentlichen Anbindung in die Wiener Innenstadt können manche nur träumen!, Auch mit dem Auto gelangt man über die A22 zügig nach Wien. Alle Einkaufmöglichkeiten und ein reichliches Freizeitangebot befinden sich in näherer Umgebung. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super,- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß erreichbar. In der Umgebung gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung angesiedelt und verwöhnen Ihre Gäste mit hausgemachten „Schmanklern“ und guten Weinen. Ein umfangreiches Freizeitangebot sorgt für Abwechslung im Alltag und um sich in seinem neuen Zuhause und dessen Umgebung rundum wohlzufühlen. In Hollabrunn gibt es ein Stadtbad, eine Sporthalle, ein Stadion, eine Stadtbücherei, einen idyllischen Freizeitpark, 2 Museen uvm. Für all jene, die gerne Ihre Zeit im Freien verbringen gibt es zahlreiche Wanderrouten, Radwege und Mountainbike-Strecken. Öffentliche Anbindung:  Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof), Schnellbahn: S3, Regionalzug Kaufpreis: Wohnung: 269.000,00 Euro Garage: 15.000,00 Euro BK: ca. Euro 2,00/m2 Projekteröffnung | Sommerfest - am Freitag, den 14. Juli 2017 von 14-19 Uhr | Wohnungsführungen, gemütliches Beisammensein mit Schmankerln und Getränken & Weinverkostung mit Weinbau Urban. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler unter 0699 / 14 50 00 62 bzw. kassler@wohn-salon.at PS: Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Renderings und Fotos von ähnlichen Projekten. Sie dienen der Veranschaulichung.  
Fläche m² 73,74
Zimmer 2
Kauf € 269.000 3.647,95 €/m²

GROßZÜGIGES 2 ZIMMER APARTMENT MIT SCHRANKRAUM UND SONNIGEM BALKON MIT WEITBLCIK

Wohnung in 2020 Gemeinde Hollabrunn

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene Pärchenwohnung mit großem Schrankraum und südwestseitiger Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich 4. Liftstock in einem modernen Neubau und hat eine Wohnfläche von rund 73 m2 und einen Balkon mit zirka 13 m2. Die Wohnung ist als sehr hell und freundlich zu bezeichnen und punktet durch eine perfekte Raumaufteilung. Auf dem 13 m2 großen Balkon lassen sich schöne Sommertage genießen. Raumaufteilung: Nach betreten der 2 Zimmerwohnung befindet man sich im Vorraum. Rechter Hand, in der Nische gibt es ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und eine Garderobe. Linker Hand gelangt man über eine Schiebetüre in den praktischen Schrankraum. Vom Vorraum erreicht man den großzügigen Wohnbereich mit Wohnküche und das schöne Badezimmer mit integrierter Toilette. Der großzügige Wohnbereich und die Wohnküche mit rund 31 m2 sind sehr gut nutzbar und bieten viel Platz um sich wohlzufühlen und gemütlich einzurichten. Ausreichend Raum für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, einen freundlichen Essbereich und nicht zu vergessen für eine Traumküche mit Kochinsel ist gegeben. Vom Wohnbereich aus gelangt man in das 12 m2 große Schlafzimmer. Dieses ist über 2 Schiebetüren erreichbar. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich der Schrankraum, bzw. der begehbare Kleiderschrank mit einem Ausmaß von rund 5 m2. 2 Schränke können hier platziert werden und bieten viel Stauraum für Kleidung. Für die Unterbringung von Putzutensilien, Reinigungsmittel und dergleichen gibt es 2 Möglichkeiten. Zum einen in der Nische im Wohnzimmer, wobei hier ein Schrank Platz finden würde und zum anderen im Badezimmer rechts neben der Eingangstüre, wo sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Den Balkon ist vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar und lädt zum verweilen ein. So lässt sich das Leben in seinen eigenen 4 Wänden in vollen Zügen genießen.  Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug, in einem neutralen Beigeton ausgestattet und verfügt außerdem über eine Badewanne, ein Waschbecken, sowie einen Handtuchheizkörper. Die Toilette ist separat und verfügt über ein eigenen Handwaschbecken. Abgerundet wird die Pärchenwohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,31 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Herbst 2017 zur Verfügung. Ausstattung: Alle Wohnungen werden in den Wohnräumen mit einem edlen Fertigparkett (Akazie), in den Bädern mit schönen und hochwertigen Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, Handtuchheizkörper, sowie einen Waschmaschinenanschluss. In der separaten Toilette befindet sich ein Handwaschbecken. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzdielen verlegt. Bei besonders heißen Sommertagen bietet die Pergola perfekten Sonnenschutz auf den Terrassen. Gegen einen Aufpreis können auf Kundenwunsch auf jeder Fensterfläche Außenrollos in den einzelnen Wohnungen angebracht werden. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Infrastruktur:  Die Infrastruktur ist perfekt und lässt keine Wünsche offen. Die Stadt Hollabrunn liegt im westlichen Weinviertel im Tal des Göllerbaches und ist auch als Schulstadt bekannt. Eine hügelige Grünlandschaft soweit das Auge reicht und dennoch alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt direkt vor der Haustüre. Das Projekt inmitten des Stadtzentrums gelegen, bietet eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch mit dem Auto über die A22 nach Wien. Alle Einkaufmöglichkeiten und ein reichliches Freizeitangebot sind in näherer Umgebung. Nur 600 Meter vom Projekt entfernt befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen 8 Minuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, welcher zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Von einer solchen öffentlichen Anbindung in die Wiener Innenstadt können manche nur träumen! Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super,- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß zu erreichen. In der Umgebung gibt es viele weitere Shoppingmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten.  Zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung angesiedelt und verwöhnen Ihre Gäste mit hausgemachten „Schmanklern“ und guten Weinen. Ein umfangreiches Freizeitangebot sorgt für Abwechslung im Alltag und um sich in seinem neuen Zuhause und dessen Umgebung rundum wohlzufühlen. In Hollabrunn gibt es ein Stadtbad, eine Sporthalle, ein Stadion, eine Stadtbücherei, einen idyllischen Freizeitpark, 2 Museen uvm. Auch für sehr naturbewusste Menschen und für all jene die gerne Ihre Zeit im Freien an der frischen Landluft verbringen gibt es zahlreiche Wanderrouten, Radwege und für die ganz sportlichen unter uns Mountainbike-Strecken. öffentliche Anbindung: Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof) Schnellbahn: S3, Regionalzug  Kosten: Kaufpreis: 249.100 Euro  Garagenstellplatz: 15.000 Euro Motorradstellplatz: 5.000 Euro BK: rund Euro 2,00/m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Projekteröffnung | Sommerfest - am Freitag, den 14. Juli 2017 von 14-19 Uhr | Wohnungsführungen, gemütliches Beisammensein mit Schmankerln und Getränken & Weinverkostung mit Weinbau Urban. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter lemmerer@wohn-salon.at oder mobil unter 0676 55 500 55. PS: Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Renderings und Fotos von ähnlichen Projekten. Sie dienen der Veranschaulichung.
Fläche m² 73,28
Zimmer 2
Kauf € 249.100 3.399,29 €/m²

GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN UND TRAUMHAFTEM GARTEN

Haus in 2054 Haugsdorf

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes, offen und großzügig gestaltetes Einfamilienhaus in herrlicher Grünruhelage mit liebevoll angelegtem und weitläufigen Garten. Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnstraße, fernab von Durchzugsstraßen und dennoch in zentraler Lage in Haugsdorf. In Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und voll unterkellert erbaut, findet man hier das optimale Zuhause für eine Familie. Das Haus besteht aus 2 Stockwerken (Erdgeschoß + 1. Stock) sowie dem Kellergeschoß und wurde großzügig konzipiert. Raumaufteilung: Man betritt das Einfamilienhaus über einen kleinen Vorbau (Windfang) und befindet sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar sind. Im Vorraum selbst findet man moderne, zeitlose Einbauten, welche über zahlreiche Stauflächen verfügen. Zur rechten Hand vom Eingangsbereich befindet sich die geräumige Küche, welche ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Die Küche wird so zum Einladenden Kommunikationsbereich, in der es sich herrlich Kochen und gemütlich beisammen sein lässt. Die Einbauküche, welche sich aktuell im Objekt befindet ist voll funktionsfähig und verfügt über sämtliche Einbaugeräten und viele Staumöglichkeiten. Der Wohnbereich selbst stellt mit seinen rund 45m2, dem angeschlossenem Wintergarten und dem Zugang zum Garten das Herzstück des schönen Hauses dar. Mit seiner großen Fensterfront zum Wintergarten ist der Raum lichtdurchflutet und sonnig und bietet ausreichend Platz, um sich und seine Wohnwünsche zu verwirklichen. Besonders schön ist auch der räumlich leicht abgetrennte Essbereich, der sich ideal auch für große Familienessen anbietet. So findet man die ideale Kombination aus Wohnen und Essen, welche sich im Wintergarten fortsetzt. Der Wintergarten selbst hat eine Größe von ca. 20m2 und bietet einen herrlichen Ausblick in den malerisch angelegten Garten. Umrandet von Rosensträuchern, gepflegten Hecken und herrlichem Baumbestand lasst es sich hier entspannt Essen oder schöne Abende bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen. Im Untergeschoß selbst findet man noch zwei weitere Zimmer, welche ideal als Schlafzimmer nutzbar sind. Aktuell ist in einem der beiden Zimmer ein zweiter Wohnbereich, das sogenannte Fernsehzimmer, im anderen das Schlafzimmer eingerichtet. Das Schlafzimmer verfügt über eine geräumige begehbare Garderobe, in der auch ein gut gefüllter Kleiderschrank im Handumdrehen Platz findet. Das Badezimmer im Erdgeschoß wurde vor einigen Jahren erneuert und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie über ein Fenster uns somit Tageslicht. Die separate Toilette befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich und verfügt über ein Handwaschbecken. Ebenfalls vom Erdgeschoß zugänglich ist der Keller, der sich über die gesamte Fläche des Hauses erstreckt. Der Keller ist komplett trocken und verfügt über eine Waschküche, eine Werkstadt, Vorratsräume und die ehemalige Garage, über welche auch der Garten direkt zugänglich ist. Die Garage selbst ist zwar noch vorhanden, jedoch nur mehr eingeschränkt als solche nutzbar, da der Wintergarten über die Einfahrt gebaut wurde und somit die Einfahrtshöhe für PKW's nicht mehr gegeben ist. Das Obergeschoß des Hauses ist voll ausgebaut und besteht aus einem zentralen Vorraum, einem kleinen Nassbereich, einen Abstellraum und 3 Zimmer. Das größere der Zimmer lässt sich auch hervorragend als Wohnbereich nutzen, da dieses über einen vorgelagerten Balkon verfügt.  Ein besonders Highlight ist der großzügige, liebevoll gestaltete Garten, welcher nahezu uneinsichtig ist. Der herrliche Baumbestand sowie die gepflegten Hecken bieten ausreichend Privatsphäre, ohne sich eingesperrt zu fühlen. Ein malerischer Grillplatz mit gemütlichem Sitzbereich wurde ebenso angelegt, wie duftende Rosenbeete und ein Kräuter bzw. Gemüsegarten mit eigenen Hochbeeten. Auf rund 900m2 Fläche lassen sich so die wechselnden Jahreszeiten hervorragend genießen, wodurch das Haus noch zusätzlich aufgewertet wird. Ausstattung: Das Haus wird mittels einer modernen Zentralheizung versorgt, welche mit Gas betrieben wird. Sämtliche Fenster wurden vor einige Jahren erneuert und sind mit Isoliergläsern sowie Innenjalousien ausgestattet. Durch die Vollwärmeschutzfassade, die neuen Fenster und den herrlichen Wintergarten sind die Heizkosten für das schmucke Einfamilienhaus sehr überschaubar. Die Umgebung: Die Marktgemeinde Haugsdorf mit ihren rund 1.600 Einwohnen bietet alles, was das Herz begehrt. Ein reges Gemeindeleben mit zahlreichen Veranstaltungen, sportlichen Betätigungsmöglichkeiten, geselliges Vereinsleben und gemütliche Gasthöfe, Heurige und Weinbars stehen hier im Zentrum der Freizeit. Natürlich findet man hier auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Supermärkte, Schulen, einen Kindergarten und sämtliche öffentliche Einrichtungen. Die nächstgelegenen, größeren Ortschaften wie Hollabrunn und Laa an der Thaya sind rund 20 Auto-Minuten entfernt, sowie auch öffentlich erreichbar. Alles in Allem ist das Haus ein traumhaftes Objekt, welches nahezu keine Wünsche für Familien mit großem Platz-Bedarf offen lässt, die ländlich mit ausgezeichneter Infrastruktur, fernab vom städtischen Trubel leben möchten. Koffer packen und einziehen lautet hier die Devise.   Kaufpreis: 375.000,00 Euro (inkl. Einbaumöbel) Provision: 3% des Kaufpreise zzgl. MwSt.   Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at    
Fläche m² 280
Zimmer 6
Kauf € 375.000 1.339,29 €/m²

PERFEKTE INFRASTRUKTUR - FAMILIENWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN IM STADTZENTRUM

Wohnung in 2020 Gemeinde Hollabrunn

Zum Verkauf gelangt eine schöne 3 Zimmerwohnung mit südwestseitiger Terrasse und herrlichem Dachgarten. Die Wohnung befindet sich 3. Liftstock in einem modernen Neubau und hat eine Wohnfläche von rund 77 m2. Durch die perfekte Ausrichtung nach Südwesten ist die Wohnung als sehr sonnig zu bezeichnen. Auf der Terrasse mit ca. 12 m2 und in dem eigenen Garten mit nochmal rund 45 m2 lassen sich sonnige Tage und laue Abende perfekt genießen. Raumaufteilung: Nach betreten der 3 Zimmerwohnung befindet man sich im Vorraum. Linker Hand in der Nische gibt es ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Vom Vorraum gelangt man in die Toilette mit eigenem Handwaschbecken, in den schönen Wohnbereich mit Wohnküche, sowie in das Badezimmer, den Abstellraum und in die beiden Schlafzimmer. Der großzügige Wohnbereich und die Wohnküche mit rund 32 m2 sind sehr gut nutzbar und bieten viel Platz um sich wohlzufühlen und gemütlich einzurichten. Ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, einen freundlichen Essbereich und nicht zu vergessen für eine Traumküche in L-Form ist gegeben. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils ein Ausmaß von ca. 13 m2 und 14 m2. Durch den idealen Schnitt der Räume finden ein Kleiderschank, eine Kommode oder Schreibtisch, sowie ein schönes Doppelbett reichlich Platz.   Die herrlich sonnige Terrasse und der traumhafte Garten sind vom Wohnbereich und der Küche aus erreichbar und laden zum „gartln“, Sonnenbaden und verweilen ein. So lässt sich das Leben in seinen eigenen 4 Wänden in vollen Zügen genießen. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug, in einem neutralen Beigeton ausgestattet und verfügt außerdem über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, sowie einen Handtuchheizkörper. Die Toilette ist separat und verfügt über ein eigenes kleines Handwaschbecken. Ein geräumiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine untergebracht. Abgerundet wird die Familienwohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 3,59 m2.  Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Herbst 2017 zur Verfügung.  Ausstattung: Alle Wohnungen werden in den Wohnräumen mit einem edlen Fertigparkett (Akazie), in den Bädern mit schönen und hochwertigen Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und einen Handtuchheizkörper. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Die Toilette mit Handwaschbecken ist separat. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzdielen verlegt. An besonders heißen Sommertagen bietet die Pergola den perfekten Sonnenschutz auf der Terrasse/dem Balkon. Gegen einen Aufpreis können in jeder Wohnung Außenrollos angebracht werden. Die Vertikalmarkisen runden den perfekten Schutz gegen die Sonnenlichteinstrahlung ab. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Infrastruktur:  Die Infrastruktur ist perfekt und lässt keine Wünsche offen. Die Stadt Hollabrunn liegt im westlichen Weinviertel im Tal des Göllerbaches und ist auch als Schulstadt bekannt. Eine hügelige Grünlandschaft soweit das Auge reicht und dennoch alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt direkt vor der Haustüre. Das Projekt inmitten des Stadtzentrums gelegen, bietet eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch mit dem Auto über die A22 nach Wien. Alle Einkaufmöglichkeiten und ein reichliches Freizeitangebot sind in näherer Umgebung. Nur 600 Meter vom Projekt entfernt befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen 8 Minuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, welcher zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Von einer solchen öffentlichen Anbindung in die Wiener Innenstadt können manche nur träumen! Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super,- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß zu erreichen. In der Umgebung gibt es viele weitere Shoppingmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten.  Zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung angesiedelt und verwöhnen Ihre Gäste mit hausgemachten „Schmanklern“ und guten Weinen. Ein umfangreiches Freizeitangebot sorgt für Abwechslung im Alltag und um sich in seinem neuen Zuhause und dessen Umgebung rundum wohlzufühlen. In Hollabrunn gibt es ein Stadtbad, eine Sporthalle, ein Stadion, eine Stadtbücherei, einen idyllischen Freizeitpark, 2 Museen uvm. Auch für sehr naturbewusste Menschen und für all jene die gerne Ihre Zeit im Freien an der frischen Landluft verbringen gibt es zahlreiche Wanderrouten, Radwege und für die ganz sportlichen unter uns Mountainbike-Strecken. öffentliche Anbindung: Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof) Schnellbahn: S3, Regionalzug  Kosten: Kaufpreis: 279.100 Euro Garagenstellplatz: 15.000 Euro Motorradstellplatz: 5.000 Euro BK: ca. Euro 2,00/m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Projekteröffnung | Sommerfest - am Freitag, den 14. Juli 2017 von 14-19 Uhr | Wohnungsführungen, gemütliches Beisammensein mit Schmankerln und Getränken & Weinverkostung mit Weinbau Urban. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter lemmerer@wohn-salon.at oder mobil unter 0676 55 500 55. PS: Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Renderings und Fotos von ähnlichen Projekten. Sie dienen der Veranschaulichung.
Fläche m² 76,42
Zimmer 3
Kauf € 279.100 3.652,19 €/m²

FAMILIENFREUNDLICHER ERSTBEZUG - 4 ZIMMER MIT TERRASSE UND DACHGARTEN

Wohnung in 2020 Gemeinde Hollabrunn

Zum Verkauf gelangt eine großzügige und sonnige Familienwohnung mit südwestseitiger Terrasse und herrlichem Dachgarten. Die Wohnung befindet sich 3. Liftstock in einem modernen Neubau und hat eine Wohnfläche von rund 99 m2. Durch die perfekte Ausrichtung nach Südwesten ist die Wohnung als sehr sonnig zu bezeichnen. Auf der Terrasse mit ca. 11 m2 lassen sich schöne Sommertage genießen. Raumaufteilung: Nach betreten der 4 Zimmerwohnung befindet man sich im Vorraum. Linker Hand in der Nische gibt es ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Rechter Hand würden ein Schuhschrank und eine Garderobe den Eingangsbereich vervollständigen. Vom Vorraum gelangt man in die Toilette mit eigenem Handwaschbecken und in den schönen Wohnbereich mit Wohnküche. Der großzügige Wohnbereich und die Wohnküche mit rund 27 m2 sind sehr gut nutzbar und bieten viel Platz um sich wohlzufühlen und gemütlich einzurichten. Ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, einen freundlichen Essbereich und nicht zu vergessen für eine Traumküche mit Kochinsel ist gegeben. Vom Wohnbereich aus gelangt man in eines der 3 Schlafzimmer, sowie in den Gang, von welchem das schöne Badezimmer, der praktische Abstellraum und die 2 weiteren Schlafzimmer erreichbar sind.   Die Zimmer haben jeweils ein Ausmaß von ca. 10 m2, 14 m2 und 15 m2. Durch den idealen Schnitt der Räume finden ein Kleiderschank, eine Kommode oder Schreibtisch, sowie ein schönes Doppelbett reichlich Platz.   Die herrlich sonnige Terrasse ist vom Wohnbereich , als auch von einem der 3 Schlafzimmer aus erreichbar und laden zum Sonnenbaden und verweilen ein. So lässt sich das Leben in seinen eigenen 4 Wänden in vollen Zügen genießen. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug, in einem neutralen Beigeton ausgestattet und verfügt außerdem über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, sowie einen Handtuchheizkörper. Die Toilette ist separat und verfügt über ein eigenes kleines Handwaschbecken. Ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird die Familienwohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 3,69 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Herbst 2017 zur Verfügung. Ausstattung: Alle Wohnungen werden in den Wohnräumen mit einem edlen Fertigparkett (Akazie), in den Bädern mit schönen und hochwertigen Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, sowie einen Handtuchheizkörper. Der Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum untergebrecht. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzdielen verlegt. An besonders heißen Sommertagen bietet die Pergola den perfekten Sonnenschutz auf der Terrasse/dem Balkon. Gegen einen Aufpreis können in jeder Wohnung Außenrollos angebracht werden. Die Vertikalmarkisen runden den perfekten Schutz gegen die Sonnenlichteinstrahlung ab. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Infrastruktur:  Die Infrastruktur ist perfekt und lässt keine Wünsche offen. Die Stadt Hollabrunn liegt im westlichen Weinviertel im Tal des Göllerbaches und ist auch als Schulstadt bekannt. Eine hügelige Grünlandschaft soweit das Auge reicht und dennoch alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt direkt vor der Haustüre. Das Projekt inmitten des Stadtzentrums gelegen, bietet eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch mit dem Auto über die A22 nach Wien. Alle Einkaufmöglichkeiten und ein reichliches Freizeitangebot sind in näherer Umgebung. Nur 600 Meter vom Projekt entfernt befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen 8 Minuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, welcher zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Von einer solchen öffentlichen Anbindung in die Wiener Innenstadt können manche nur träumen! Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super,- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß zu erreichen. In der Umgebung gibt es viele weitere Shoppingmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten.  Zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung angesiedelt und verwöhnen Ihre Gäste mit hausgemachten „Schmanklern“ und guten Weinen. Ein umfangreiches Freizeitangebot sorgt für Abwechslung im Alltag und um sich in seinem neuen Zuhause und dessen Umgebung rundum wohlzufühlen. In Hollabrunn gibt es ein Stadtbad, eine Sporthalle, ein Stadion, eine Stadtbücherei, einen idyllischen Freizeitpark, 2 Museen uvm. Auch für sehr naturbewusste Menschen und für all jene die gerne Ihre Zeit im Freien an der frischen Landluft verbringen gibt es zahlreiche Wanderrouten, Radwege und für die ganz sportlichen unter uns Mountainbike-Strecken. öffentliche Anbindung: Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof) Schnellbahn: S3, Regionalzug  Kosten: Kaufpreis: 349.000 Euro Garagenstellplatz: 15.000 Euro Motorradstellplatz: 5.000 Euro BK: ca. Euro 2,00/m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Projekteröffnung | Sommerfest - am Freitag, den 14. Juli 2017 von 14-19 Uhr | Wohnungsführungen, gemütliches Beisammensein mit Schmankerln und Getränken & Weinverkostung mit Weinbau Urban. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter lemmerer@wohn-salon.at oder mobil unter 0676 55 500 55. PS: Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Renderings und Fotos von ähnlichen Projekten. Sie dienen der Veranschaulichung.
Fläche m² 98,74
Zimmer 4
Kauf € 349.000 3.534,54 €/m²

WUNDERSCHÖNE DACHGARTENWOHNUNG MIT BLICK ÜBER DIE DÄCHER VON HOLLABRUNN

Wohnung in 2020 Gemeinde Hollabrunn

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Familienwohnung mit ostseitiger Terrasse und herrlichem Dachgarten. Die Wohnung befindet sich im  3. Liftstock in einem modernen Neubau und hat eine Wohnfläche von rund 93 m2. Auf der großzügigen Terrasse mit ca. 21 m2 und in dem eigenen Dachgarten mit nochmal rund 58 m2 in ruhiger Hoflage genießt man hier die Morgensonne und die eigene Grünoase inmitten der Dächer des Stadtzentrums.  Raumaufteilung: Nach betreten der schönen 3 Zimmerwohnung befindet man sich im Vorraum. Linker Hand gibt es ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Rechter Hand würden ein Schuhschrank und eine Garderobe den Eingangsbereich vervollständigen. Vom Vorraum gelangt man in den Abstellraum und in den schönen Wohnbereich mit Wohnküche. Der großzügig angelegte Wohnbereich mit Wohnküche hat ein Ausmaß von zirka 36 m2. Somit hat man hier viel Raum um sich nach seinen eigenen Wünschen gemütlich einzurichten. Über den Wohnbereich gelangt man von einem Flur in den Schlafbereich der Wohnung. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, das wunderschöne Badezimmer und in den offenen Schrankraum. Der begehbare Schrankraum am Ende des Flurs kann sehr gut genutzt werden und ergänzt die Wohnung mit zusätzlicher Staufläche. Die herrlich sonnige Terrasse und der wunderschöne Dachgarten sind vom Wohnbereich, als auch von beiden Schlafzimmern aus begehbar. Die Terrasse und der Dachgarten laden zum „gartln“, Sonnenbaden und verweilen ein. So lässt sich das Leben in seinen eigenen 4 Wänden in vollen Zügen genießen.  Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug, in einem neutralen Beigeton ausgestattet und verfügt über eine große Badewanne, eine bodenebene Dusche, ein Doppelwaschbecken, sowie einen Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken ist so wie das Bad über den Flur erreichbar. Abgerundet wird diese außergewöhnliche Gartenwohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,40 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Herbst 2017 zur Verfügung. Ausstattung: Alle Wohnungen werden in den Wohnräumen mit einem edlen Fertigparkett (Akazie), in den Bädern mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, Handtuchheizkörper, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und hat ein eigenes kleines Handwaschbecken. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss mit Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzdielen verlegt. An besonders heißen Sommertagen bietet die Pergola den perfekten Sonnenschutz auf der Terrasse/dem Balkon. Gegen einen Aufpreis können in jeder Wohnung Außenrollos angebracht werden. Die Vertikalmarkisen runden den perfekten Schutz gegen die Sonnenlichteinstrahlung ab. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Infrastruktur: Die Schulstadt Hollabrunn ist eingebettet in eine hügelige Grünlandschaft und bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt direkt vor der Haustüre. Das Projekt inmitten des Stadtzentrums gelegen, bietet eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur 600 Meter vom Projekt entfernt befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen 8 Minuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, der zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Von einer solchen öffentlichen Anbindung in die Wiener Innenstadt können manche nur träumen!, Auch mit dem Auto gelangt man über die A22 zügig nach Wien. Alle Einkaufmöglichkeiten und ein reichliches Freizeitangebot befinden sich in näherer Umgebung. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super,- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß erreichbar. In der Umgebung gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung angesiedelt und verwöhnen Ihre Gäste mit hausgemachten „Schmanklern“ und guten Weinen. Ein umfangreiches Freizeitangebot sorgt für Abwechslung im Alltag und um sich in seinem neuen Zuhause und dessen Umgebung rundum wohlzufühlen. In Hollabrunn gibt es ein Stadtbad, eine Sporthalle, ein Stadion, eine Stadtbücherei, einen idyllischen Freizeitpark, 2 Museen uvm. Für all jene, die gerne Ihre Zeit im Freien verbringen gibt es zahlreiche Wanderrouten, Radwege und Mountainbike-Strecken. Öffentliche Anbindung:  Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof), Schnellbahn: S3, Regionalzug Kaufpreis: Wohnung: 339.200,00 Euro Garage: 15.000,00 Euro BK: ca. Euro 2,00/m2 Projekteröffnung | Sommerfest - am Freitag, den 14. Juli 2017 von 14-19 Uhr | Wohnungsführungen, gemütliches Beisammensein mit Schmankerln und Getränken & Weinverkostung mit Weinbau Urban. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. (FH) Bettina Hoschopf unter 0676 / 555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at PS: Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Renderings und Fotos von ähnlichen Projekten. Sie dienen der Veranschaulichung.
Fläche m² 92,24
Zimmer 3
Kauf € 339.200 3.677,36 €/m²

HOLLABRUNN-TRAUMHAFTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND 2 BÄDERN

Wohnung in 2020 Gemeinde Hollabrunn

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte und individuell geschnittene 3 Zimmerwohnung mit südwestseitigem Balkon und 2 Bädern. Die Wohnung befindet sich 4. Liftstock in einem modernen Neubau und hat eine Wohnfläche von rund 108 m2. Die Wohnung ist als sehr hell und freundlich zu bezeichnen und punktet sowohl durch eine perfekte Raumaufteilung, als auch durch den großzügigen Balkon. Der Balkon ist nach Südwesten in den Innenhof orientiert und hat ein Ausmaß von ca. 20 m2. Auf dem Balkon lassen sich schöne Tage und laue Abende ideal genießen. Durch die Lage der Wohnung innerhalb der Wohnanlage verfügt man über absolute Ruhe. Raumaufteilung: Nach betreten der schönen 3 Zimmerwohnung befindet man sich im Vorraum. Linker Hand in der Nische gibt es ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Rechter Hand würden ein Schuhschrank und eine Garderobe den Eingangsbereich vervollständigen. Vom Vorraum gelangt man in den schönen Wohnbereich mit Wohnküche, sowie in eines der 2 Bäder und in die separate Toilette. Über einen Gang vom Wohnbereich gelangt man zu den 2 Schlafzimmern, sowie in das zweite Badezimmer mit Dusche und über einen zweiten Zugang auch in das andere Bad mit Badewanne. Der großzügig angelegte Wohnbereich mit Wohnküche hat ein Ausmaß von zirka 35 m2. Somit viel Raum um sich nach seinen eigenen Wünschen gemütlich einzurichten und vor allem wohlzufühlen. Ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, einen freundlichen Essbereich und nicht zu vergessen für eine Traumküche mit Kochinsel ist gegeben. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils ein Ausmaß von 14 m2 und 16 m2. Durch den idealen Schnitt der Räume finden ein Kleiderschank, eine Kommode oder ein Schreibtisch, sowie ein schönes Doppelbett reichlich Platz. Der herrliche Balkon verfügt über die perfekte Größe und ist vom Wohnbereich, als auch von den beiden Schlafzimmern aus erreichbar und lädt zum verweilen ein. So lässt sich das Leben in seinen eigenen 4 Wänden in vollen Zügen genießen. Beide Badezimmer sind mit hochwertigem Feinsteinzeug, in einem neutralen Beigeton ausgestattet.Das eine verfügt über eine große Badewanne, ein Doppelwaschbecken, sowie einen Handtuchheizkörper und viel Platz für Badezimmerschränke. Das zweite Bad ist etwas kleiner und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken ist so wie das Bad vom Gang begehbar.  Abgerundet wird die Wohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,18 m2.  Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Herbst 2017 zur Verfügung. Ausstattung: Alle Wohnungen werden in den Wohnräumen mit einem edlen Fertigparkett (Akazie), in den Bädern mit schönen und hochwertigen Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, viel Staufläche und einen Handtuchheizkörper. Im 2 Badezimmer ist eine Dusche, ein Waschbecken, sowie ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Toilette ist separat. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzdielen verlegt. An besonders heißen Sommertagen bietet die Pergola den perfekten Sonnenschutz auf der Terrasse/dem Balkon. Gegen einen Aufpreis können in jeder Wohnung Außenrollos angebracht werden. Die Vertikalmarkisen runden den perfekten Schutz gegen die Sonnenlichteinstrahlung ab. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt.  Infrastruktur:  Die Infrastruktur ist perfekt und lässt keine Wünsche offen. Die Stadt Hollabrunn liegt im westlichen Weinviertel im Tal des Göllerbaches und ist auch als Schulstadt bekannt. Eine hügelige Grünlandschaft soweit das Auge reicht und dennoch alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt direkt vor der Haustüre. Das Projekt inmitten des Stadtzentrums gelegen, bietet eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch mit dem Auto über die A22 nach Wien. Alle Einkaufmöglichkeiten und ein reichliches Freizeitangebot sind in näherer Umgebung. Nur 600 Meter vom Projekt entfernt befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen 8 Minuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, welcher zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Von einer solchen öffentlichen Anbindung in die Wiener Innenstadt können manche nur träumen! Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super,- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß zu erreichen. In der Umgebung gibt es viele weitere Shoppingmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten.  Zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung angesiedelt und verwöhnen Ihre Gäste mit hausgemachten „Schmanklern“ und guten Weinen. Ein umfangreiches Freizeitangebot sorgt für Abwechslung im Alltag und um sich in seinem neuen Zuhause und dessen Umgebung rundum wohlzufühlen. In Hollabrunn gibt es ein Stadtbad, eine Sporthalle, ein Stadion, eine Stadtbücherei, einen idyllischen Freizeitpark, 2 Museen uvm. Auch für sehr naturbewusste Menschen und für all jene die gerne Ihre Zeit im Freien an der frischen Landluft verbringen gibt es zahlreiche Wanderrouten, Radwege und für die ganz sportlichen unter uns Mountainbike-Strecken. öffentliche Anbindung: Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof) Schnellbahn: S3, Regionalzug  Kosten: Kaufpreis: 369.500 Euro Garagenstellplatz: 15.000 Euro Motorradstellplatz: 5.000 Euro BK: ca. Euro 2,00/m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.   Projekteröffnung | Sommerfest - am Freitag, den 14. Juli 2017 von 14-19 Uhr | Wohnungsführungen, gemütliches Beisammensein mit Schmankerln und Getränken & Weinverkostung mit Weinbau Urban. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter lemmerer@wohn-salon.at oder mobil unter 0676 55 500 55.  PS: Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Renderings und Fotos von ähnlichen Projekten, die der Veranschaulichung dienen.
Fläche m² 113,64
Zimmer 3
Kauf € 369.500 3.251,50 €/m²

ENTZÜCKENDE RUHIGE SINGLEWOHNUNG MIT TOLLER AUSSTATTUNG UND AUSBLICK IM STADTZENTRUM

Wohnung in 2020 Gemeinde Hollabrunn

Zum Verkauf gelangt eine entzückende Garconniere mit kleinem Balkon im Stadtzentrum von Hollabrunn. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in einem modernen Neubau und hat eine Wohnfläche von rund 45 m2. Dank der perfekten Ausrichtung nach Südwesten ist die Wohnung als sehr sonnig zu bezeichnen. Durch die Lage der Wohnung innerhalb der Wohnanlage hat man absolute Ruhe.  Raumaufteilung: Man betritt die 1 Zimmerwohnung und befindet sich im Vorraum. Eine kleine Garderobe und ein Schuhschrank finden hier Platz. Vom Vorraum gelangt man in die separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken, in das moderne Badezimmer mit Badewanne und in den sonnigen Wohn-/Schlafbereich. Der Wohn-/Schlafbereich mit rund 26 m2 ist sehr gut nutzbar und bietet genug Raum um sich wohlzufühlen. Eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, einen kleinen Essbereich, einen großen Kleiderschrank und eine Küchenzeile finden praktisch Platz. Eine Couch, die sich zu einem Bett umfunktionieren lässt würde Platz sparen, dennoch besteht die Möglichkeit auch ein eigenes kleines „Schlafzimmer“ z.B. in der Nische einzurichten. Der kleine Balkon mit rund 4 m2 ist vom Wohn-Schlafbereich aus erreichbar und nach Südwesten ausgerichtet. So lässt sich das Leben in seinen eigenen 4 Wänden in vollen Zügen genießen. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug, in einem neutralen Beigeton ausgestattet und verfügt außerdem über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss, sowie einen Handtuchheizkörper. Die Toilette ist separat und verfügt über ein eigenes kleines Handwaschbecken. Abgerundet wird die Singlewohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,39 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Herbst 2017 zur Verfügung. Ausstattung: Alle Wohnungen werden in den Wohnräumen mit einem edlen Fertigparkett (Akazie), in den Bädern mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, Handtuchheizkörper, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und hat ein eigenes kleines Handwaschbecken. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss mit Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzdielen verlegt. Bei besonders heißen Sommertagen bietet die Pergola perfekten Sonnenschutz auf den Terrassen. Gegen einen Aufpreis können auf Kundenwunsch auf jeder Fensterfläche Außenrollos in den einzelnen Wohnungen angebracht werden. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Infrastruktur: Die Schulstadt Hollabrunn ist eingebettet in eine hügelige Grünlandschaft und bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt direkt vor der Haustüre. Das Projekt inmitten des Stadtzentrums gelegen, bietet eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur 600 Meter vom Projekt entfernt befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen 8 Minuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, der zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Von einer solchen öffentlichen Anbindung in die Wiener Innenstadt können manche nur träumen!, Auch mit dem Auto gelangt man über die A22 zügig nach Wien. Alle Einkaufmöglichkeiten und ein reichliches Freizeitangebot befinden sich in näherer Umgebung. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super,- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß erreichbar. In der Umgebung gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung angesiedelt und verwöhnen Ihre Gäste mit hausgemachten „Schmanklern“ und guten Weinen. Ein umfangreiches Freizeitangebot sorgt für Abwechslung im Alltag und um sich in seinem neuen Zuhause und dessen Umgebung rundum wohlzufühlen. In Hollabrunn gibt es ein Stadtbad, eine Sporthalle, ein Stadion, eine Stadtbücherei, einen idyllischen Freizeitpark, 2 Museen uvm. Für all jene, die gerne Ihre Zeit im Freien verbringen gibt es zahlreiche Wanderrouten, Radwege und Mountainbike-Strecken. Öffentliche Anbindung: Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof), Schnellbahn: S3, Regionalzug Kaufpreis: Wohnung: 139.800,00 Euro Garage: 15.000,00 Euro BK: ca. Euro 2,00/m2 Projekteröffnung | Sommerfest - am Freitag, den 14. Juli 2017 von 14-19 Uhr | Wohnungsführungen, gemütliches Beisammensein mit Schmankerln und Getränken & Weinverkostung mit Weinbau Urban. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. (FH) Bettina Hoschopf unter 0676 / 555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at  
Fläche m² 44,8
Zimmer 1
Kauf € 139.800 3.120,54 €/m²

DER TRAUM VOM SONNIGEN GARTEN MITTEN IN DER STADT - GERÄUMIGE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE UND DACHGARTEN

Wohnung in 2020 Gemeinde Hollabrunn

Zum Verkauf gelangt eine Dachgartenwohnung mit 2 Zimmern, sehr guter Raumaufteilung und sonniger Terrasse mit südwestseitiger Ausrichtung. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug im 2. Liftstock eines modernen Neubaus. Die Wohnung hat 2 Zimmer und eine Wohnfläche von rund 58 m2. Durch die perfekte Ausrichtung nach Südwesten ist die Wohnung als sehr sonnig zu bezeichnen. Auf der Terrasse mit ca. 16 m2 und in dem eigenen Garten mit nochmal rund 44 m2 lassen sich laue Abende und sonnige Tage perfekt genießen. Durch die Lage der Wohnung innerhalb der Wohnanlage verfügt man über absolute Ruhe. Raumaufteilung: Nach betreten der 2 Zimmerwohnung befindet man sich im Vorraum. Auf der linken Seite kann ein großer Schrank platziert werden, welcher viel Stauraum für Kleidung und Schuhe bietet. Ein Garderobenpaneel findet rechter Hand seinen idealen Platz. Vom Vorraum erreicht man den großzügigen Wohnbereich mit Wohnküche, das schöne Badezimmer und die separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken. Der großzügige Wohnbereich und die Wohnküche mit rund 20 m2 sind gut geschnitten und bieten viele Möglichkeiten sich nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen gemütlich einzurichten. Ausreichend Raum für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, einen freundlichen Essbereich und nicht zu vergessen für eine Traumküche mit Kochinsel ist gegeben.  Vom Wohnbereich aus gelangt man in das zirka 13 m2 große Schlafzimmer. Dieses ist über Schiebetüren, einmal von links und einmal von rechts erreichbar. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich der Schrankraum, bzw. der begehbare Kleiderschrank mit einem Ausmaß von rund 4 m2. 2 Schränke können hier platziert werden und bieten viel Stauraum für Kleidung. Die herrlich sonnige Terrasse und der traumhafte Garten sind vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar und laden zum „gartln“, Sonnenbaden und verweilen ein.  So lässt sich das Leben in seinen eigenen 4 Wänden in vollen Zügen genießen. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug, in einem neutralen Beigeton ausgestattet und verfügt außerdem über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss, sowie einen Handtuchheizkörper. Die Toilette ist separat und ist mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet. Abgerundet wird die Pärchenwohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,39 m2. Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Herbst 2017 zur Verfügung.  Ausstattung: Alle Wohnungen werden in den Wohnräumen mit einem edlen Fertigparkett (Akazie), in den Bädern mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, Handtuchheizkörper, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und hat ein eigenes kleines Handwaschbecken. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss mit Fußbodenheizung. Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzdielen verlegt. An besonders heißen Sommertagen bietet die Pergola den perfekten Sonnenschutz auf der Terrasse/dem Balkon. Gegen einen Aufpreis können in jeder Wohnung Außenrollos angebracht werden. Die Vertikalmarkisen runden den perfekten Schutz gegen die Sonnenlichteinstrahlung ab. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Infrastruktur: Die Schulstadt Hollabrunn ist eingebettet in eine hügelige Grünlandschaft und bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt direkt vor der Haustüre. Das Projekt inmitten des Stadtzentrums gelegen, bietet eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur 600 Meter vom Projekt entfernt befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen 8 Minuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, der zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Von einer solchen öffentlichen Anbindung in die Wiener Innenstadt können manche nur träumen!, Auch mit dem Auto gelangt man über die A22 zügig nach Wien. Alle Einkaufmöglichkeiten und ein reichliches Freizeitangebot befinden sich in näherer Umgebung. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super,- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß erreichbar. In der Umgebung gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung angesiedelt und verwöhnen Ihre Gäste mit hausgemachten „Schmanklern“ und guten Weinen. Ein umfangreiches Freizeitangebot sorgt für Abwechslung im Alltag und um sich in seinem neuen Zuhause und dessen Umgebung rundum wohlzufühlen. In Hollabrunn gibt es ein Stadtbad, eine Sporthalle, ein Stadion, eine Stadtbücherei, einen idyllischen Freizeitpark, 2 Museen uvm. Für all jene, die gerne Ihre Zeit im Freien verbringen gibt es zahlreiche Wanderrouten, Radwege und Mountainbike-Strecken. Öffentliche Anbindung:  Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof), Schnellbahn: S3, Regionalzug Kaufpreis: Wohnung: 339.200,00 Euro Garage: 15.000,00 Euro BK: ca. Euro 2,00/m2 Projekteröffnung | Sommerfest - am Freitag, den 14. Juli 2017 von 14-19 Uhr | Wohnungsführungen, gemütliches Beisammensein mit Schmankerln und Getränken & Weinverkostung mit Weinbau Urban. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. (FH) Bettina Hoschopf unter 0676 / 555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at PS: Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Renderings und Fotos von ähnlichen Projekten. Sie dienen der Veranschaulichung.
Fläche m² 58,15
Zimmer 2
Kauf € 229.100 3.939,81 €/m²

Infrastruktur in Hollabrunn

In Hollabrunn verbinden sich die Vorteile des Wohnens im ländlichen Raum mit den Annehmlichkeiten einer Stadt. Wer Immobilien in Hollabrunn besitzt, der hat alle wichtigen Behörden und auch Schulen vor der Haustür. Das Krankenhaus Weinviertel und zahlreiche niedergelassene Ärzte garantieren eine gute gesundheitliche Versorgung der Bevölkerung.

Wohnen in der Natur

Trotz der städtischen Umgebung liegt Hollabrunn inmitten der intakten Natur des Ernstbrunner Waldes und des Göllersbacher Tals. Von den Immobilien in Hollabrunn aus sind es nur wenige Minuten bis hinaus in die freie Natur. An den Wochenenden treffen sich die Einwohner von Hollabrunn hier zum Wandern oder Rad fahren.

Historisch wohnen in Immobilien in Hollabrunn

Im Zentrum Hollabrunns steht viel Wohnfläche zur Verfügung. Wer hier eine Wohnung oder ein Haus bezieht, befindet sich in der Gesellschaft zahlreicher historischer Bauwerke. In der Innenstadt liegt beispielsweise die Stadtpfarrkirche St. Ulrich aus dem 14. Jahrhundert. Der ursprünglich romanische Bau wurde einige Jahrhunderte später barockisiert und zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher an. Auf dem Hauptplatz erinnert eine Säule mit Marienstatue an die Zeiten der Pest in Hollabrunn. In der alten Hofmühle, die zu ihrer Erbauungszeit als Herrenhaus diente, befindet sich heute das Heimatmuseum der Stadt. In der romantischen Gartenanlage, die vielen Hollabrunnern zum Spazieren dient, steht ein barocker Bildstock as dem 17. Jahrhundert.