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  • Reihenhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Innovative Doppelhaushälfte mit atemberaubender Aussicht, optimalem Grundriss und nachhaltiger Energiekonzeption

427.000
 
130 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.284,62 €
Grundstücksfläche400 m²
Baujahr2024
Engel & Völkers Wien MMC
2020 Hollabrunn
Die gute Lage ermöglicht nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch eine optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Zum Bahnhof Hollabrunn benötigen Sie ca. 10 Minuten zu Fuß. Von dort aus können Sie den REX3 nehmen und innerhalb von 30 Minuten bequem nach Wien gelangen; mit dem Auto dauert es etwa 35 Minuten. In Ihrer Freizeit stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen, wie z.B. die nahe gelegenen Kellergassen, das Stadtbad, die Kunsteisbahn, den Skatepark und das Naherholungsgebiet Hollabrunner Wald mit seinen Rad- und Wanderwegen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis427.000 €
Kaufpreis pro m²3.284,62 €
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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Reihenhaus
Baujahr 2024, Neuwertig
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 400 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in exzellenter Lage nahe dem Zentrum von Hollabrunn vereint Wohnkomfort mit einem naturnahen Lebensstil. Ihre zeitlose Architektur und die hochwertige Bauweise bieten ein erstklassiges Wohnerlebnis. Neben der ästhetischen Anziehungskraft zeichnet sich die Immobilie durch ihre energetische Effizienz aus. Eine Luftwärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung, was zu einer positiven Energiebilanz beiträgt. Die Kombination aus durchdachter Bauweise und modernen Technologien macht dieses Haus zu einer umweltfreundlichen Wahl. Die Raumaufteilung ist ideal für eine junge Familie gestaltet, mit insgesamt 5 Zimmern, die genügend Platz für persönliche Entfaltung bieten. Ein heller Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche und bis zu 4 Schlafzimmern eignet sich perfekt für Familien oder zur Unterbringung von Gästen. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse und in den Garten, der als grüne Oase der Ruhe dient. Jede Etage verfügt über ein Badezimmer, was den Komfort erhöht. Die Aussicht von der Dachterrasse, die an das Master-Schlafzimmer grenzt, ist besonders hervorzuheben. Dort können Sie bereits im Frühjahr die ersten Sonnenstrahlen einfangen.
Ein Autoabstellplatz direkt vor dem Eingang rundet das Angebot ab.

Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig angeboten, mit der Möglichkeit zur schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis von EUR 35.000,-- (exkl. USt.).

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Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
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