Immobilien in Baden

449 Immobilien

Baden besitzt derzeit 449 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Baden, Baden in 46% Angebote an Immobilien zur Miete und 61% an Immobilien zum Kauf.

3 Zimmer Wohnung in Baden direkt vom Bauträger

Wohnung in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt eine ca. 73m² große 3 ZIMMERWOHNUNG mit 5,85m² TERRASSE im DACHGESCHOSS in 2500 Baden,Waltersdorferstr. 47     HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG ECHTHOLZPARKETT KLIMAANLAGE VORBEREITET GARAGENPLÄTZE IM HAUS ZU KAUFEN BARRIEREFREIER ZUGANG     Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer Schlafzimmer Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Abstellraum extra WC mit Handwaschbecken   Das Projekt 26 Kilometer südlich von Wien – in der bemerkenswerten Kurstadt Baden - wurde in unmittelbarer Nähe zum Landesklinikum ein ansprechendes und sehr interessantes Projekt der WIEBE realisiert: das funktionale, ästhetische wie auch innovative Bauvorhaben präsentiert Wohnraum mit 27 freifinanzierten Eigentumswohnungen, einem Geschäftslokal und einer Tiefgarage. Die Details Das moderne Wohnhaus besteht aus zwei Stockwerken, welche bequem über einen Lift erreichbar sind. Die Umgebung des Hauses sowie die Aufteilung der Räume innerhalb der verschiedenen Wohnungstypen versprechen ein freundliches Wohngefühl. Es ist für viele Ansprüche das Passende dabei, von der einladenden Kompaktwohnung mit 2 Zimmern mit 57 m² bis zu einer herrlich angelegten 3 Zimmer Familienwohnung mit 82 m². Individuelle Freibereiche wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen erhöhen die Wohnqualität und schaffen Freiräume für den persönlichen Freizeitgenuss. Auch haben wir noch eine wunderschöne 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 134 m² Wohnfläche und einer einzigartigen Dachterrasse mit 30 m² zum Verkauf.. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme und wird in den Wohnungen als Fußbodenheizung ausgeführt. Neben einem Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einem Trockenraum und einem geschützten Kinderspielplatz, der die familienfreundliche Atmosphäre der Anlage unterstreicht, steht den Bewohnern auch eine kleine Gemeinschaftsterrasse in einem der Obergeschoße zur Verfügung.. Mit dem Lift gelangt man bequem von der jeweiligen Wohnetage in die Tiefgarage. Im Erdgeschoß befinden sich straßenseitig ein Geschäftslokal und zwei kleine Lagerräume.. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zum Kauf zur Verfügung.. Die Infrastruktur Die perfekte Infrastruktur und die mondäne Fußgängerzone mit zahlreichen renommierten Geschäften und Lokalen machen Baden zu einer bedeutenden und beliebten Einkaufsstadt, die sich auch durch seine verkehrsgünstige Lage - einerseits durch gute Bus- und Bahnverbindungen (Südbahn, Badner-Bahn) und andererseits durch die Autobahnnähe - auszeichnet. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Trafik befinden sich in Gehweite und in unmittelbarer Nähe zur Wohnhausanlage steht mit der Sporthalle Baden eine der größten Sportanlagen Niederösterreichs mit einem umfangreichen Angebot zur Verfügung. Entspannung beim Besuch eines der vielen bekannten Heurigen, unzählige Ausflugs- und Wandermöglichkeiten in die Umgebung sowie ein breit gefächertes und abwechslungsreiches Kulturprogramm, das für jeden Geschmack das Richtige bereit hält, bieten hohe Lebensqualität. Als Kurstadt aber auch in Sachen Lifestyle (Casino, Römertherme) hat Baden einiges zu bieten und ist weit über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt.. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 28,92  HWB Klasse: B
Fläche m² 73,18
Zimmer 3
Kauf € 225.000 3.074,61 €/m²

3 Zimmer-Wohnung mit Garten inkl. 1 Kfz-Stellplatz - TOP 3

Wohnung in 2500 Baden | Friedrichstraße 23

Diese Wohnung in der Friedrichstraße 23 (TOP 3) verfügt über ein Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und Esszimmer, 2 geräumige Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC sowie über einen kleinen Garten mit rd. 45 m². Bei dieser Generalvitalisierung und Umbau eines bestehenden Gebäudes in ein modern ausgestattetes Wohngebäude samt Dachgeschoßausbau handelt es sich um ein 2-stöckiges Wohnhaus mit 11 Wohnungen samt Terrassen, Balkonen oder Eigengärten.  Das Objekt wurde mit einem der heutigen Zeit entsprechenden gestalterischen großzügigen Konzept geplant.  Die Wohnungen werden mit einer hochwertigen Ausstattung errichtet wie Parkettböden, geflieste Bäder mit kompletter Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit Kamera, Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrisch bedienbare Rollläden. Ein komfortables Wohnen ist somit absolut gewährleistet. Fertigstellung Dezember 2016. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 106,7
Zimmer 3
Kauf € 329.000 3.083,41 €/m²

Gartenwohnung mit 2 Zimmer, inkl. 1 Kfz-Stellplatz - TOP 4

Wohnung in 2500 Baden | Friedrichstraße 23

Diese Wohnung in der Friedrichstraße 23 (Top 4) verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küchenlösung, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Tageslicht, 1 WC, 1 Abstellraum sowie über zwei Gärten mit insgesamt rd. 112 m². Bei dieser Generalvitalisierung und Umbau eines bestehenden Gebäudes in ein modern ausgestattetes Wohngebäude samt Dachgeschoßausbau handelt es sich um ein 2-stöckiges Wohnhaus mit 11 Wohnungen samt Terrassen, Balkonen oder Eigengärten.  Das Objekt wurde mit einem der heutigen Zeit entsprechenden gestalterischen großzügigen Konzept geplant.  Die Wohnungen werden mit einer hochwertigen Ausstattung errichtet wie Parkettböden, geflieste Bäder mit kompletter Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit Kamera, Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrisch bedienbare Rollläden. Ein komfortables Wohnen ist somit absolut gewährleistet. Fertigstellung: Dezember 2016 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 71,48
Zimmer 2
Kauf € 267.000 3.735,31 €/m²

ruhige und helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, inkl. 1 Kfz-Stellplatz - TOP 5

Wohnung in 2500 Baden | Friedrichstraße 23

Diese Wohnung in der Friedrichstraße 23 (TOP 5) befindet sich im 1. Stock und verfügt über ein sehr helles und großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, 2 geräumige Schlafzimmer mit je 20 bzw. 13 m², ein Badezimmer mit Tageslicht, 1 WC und Vorraum.  Bei dieser Generalvitalisierung und Umbau eines bestehenden Gebäudes in ein modern ausgestattetes Wohngebäude samt Dachgeschoßausbau handelt es sich um ein 2-stöckiges Wohnhaus mit 11 Wohnungen samt Terrassen, Balkonen oder Eigengärten.  Das Objekt wurde mit einem der heutigen Zeit entsprechenden gestalterischen großzügigen Konzept geplant.  Die Wohnungen werden mit einer hochwertigen Ausstattung errichtet wie Parkettböden, geflieste Bäder mit kompletter Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit Kamera, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden. Ein komfortables Wohnen ist somit absolut gewährleistet. Die Fertigstellung ist für November 2016 geplant. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 108,8
Zimmer 3
Kauf € 362.000 3.327,21 €/m²

2 südseitige Loggien!! Soeben für Sie renoviert - Herrliche Parklage!! Neue Küche - Tiefgarage!

Wohnung in 2500 Baden

Diese gemütliche Loggienwohnung mit herrlichem Parkblick wurde soeben frisch renoviert und freut sich auf neue Mieter. Die Wohnung ist ca. 49,35m² groß, befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus den 80er Jahren und überzeugt durch die beiden südseitigen Loggien, von denen aus man in den Garten der Liegenschaft und den angrenzenden Doblhoffpark sehen kann. Das Vorzimmer ist geräumig und einladend. Von hier aus betreten Sie die Toilette mit Handwaschbecken sowie das extra gelegene Badezimmer. Es ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung und einem Handwaschbecken ausgestattet. Die beiden Sanitärräume sind verfliest - der graue Boden in Steinlook sowie die Armaturen sind neu! Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und ebenfalls ganz neu! Alle notwendigen Geräte sind vorhanden ( Kühlschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug, Waschmaschinenanschluß). Von der Küche aus sehen Sie auf eine der Loggias sowie das Grün der Liegenschaft. Sowohl dem Wohn- als auch dem Schlafzimmer ist eine Loggia vorgelagert. Sie sind gemeinsam ca. 15m² groß und bieten Platz für einen gemütlichen Eßplatz oder Lounge-Möblierung nach Ihren Vorstellungen. Die südseitige Ausrichtung sorgt für wunderschöne Sonnenstunden. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein neuer Parkettboden verlegt. Ein großer Abstellraum bietet zusätzlich zum trockenen und ebenfalls großen Kellerabteil sehr viel Stauraum.   Zur Wohnung gehört auch ein eigener Garagensabtellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Nr. 10). Er kann zum Preis von 80€ (inkl. BK und USt.) mitgemietet werden. Es gibt eine Hauszentralheizung. Die Kosten für die Heizung betragen zur Zeit 72,58€, jene für Warmwasser 16,63€.  Strom wird gesondert nach Verbrauch verrechnet.   Betritt man das Haus über die Tiefgarage, ist ein barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich, da der Lift auch in den Keller fährt. Dort gibt es auch noch eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.   Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung darüber hinaus ist möglich. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Ein Beitrag zur Mietvertragserrichtung in der Höhe von 50€, sowie die Vergebührung des Mietvertrages und die Maklerprovison in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20%USt. kommen einmalig dazu.   Ich freue mich darauf, Ihnen die hübsche Wohnung mit toller Aussicht zu zeigen! Mag. Ruth Seifert, Tel. 0660 7731375     teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Änderungen und Irrtum vorbehalten. Wir weisen auf ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zum Abgeber/der Abgeberin hin.     2 südseitige Loggien!! Soeben für Sie renoviert - Herrliche Parklage!! Neue Küche - Tiefgarage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 49
Zimmer 2
Miete € 676,48 13,81 €/m²

Großzügige Ordination / Büro in Toplage Nähe Josefsplatz / Hauptplatz

Wohnung in 2500 Baden

Lage Die Liegenschaft befindet sich in bester Zentrumslage, im fußläufigen Nahbereich zum Hauptplatz, direkt angrenzend an die Schwechat. Der Josefsplatz sowie der Kaiser Franz Joseph-Ring liegen nur einen Steinwurf entfernt. Baden gilt als Kur- und Kulturstadt und bietet durch seine perfekte Infrastruktur, der hohen Kaufkraft sowie zahlreichen medizinischen Einrichtungen ideale Voraussetzungen für den Betrieb einer Ordination, Anwalts- oder Steuerberatungskanzlei. Objektbeschreibung Das ausgesprochen helle, rund 212 m² große Objekt befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten, ca. 1992 errichteten Neubauhaus. Die Räumlichkeiten sind überwiegend hofseitig mit Blick auf die Schwechat ausgerichtet, hinzu kommen drei Balkone mit insgesamt 13,5m² sowie zwei Tiefgaragenplätze im Eigentum. Die Wohnung wurde zuletzt als Ordination genutzt und bietet hierfür bereits sämtliche Annehmlichkeiten. Erst kürzlich wurden zahlreiche Adaptierungen vorgenommen, ausgemalt, neue Böden verlegt sowie die Heiztechnik erneuert. Dank der idealen Raumaufteilung und den zwei separaten Eingängen ergeben sich jedoch vielseitige alternative Nutzungsmöglichkeiten. Auch eine Abtrennung und somit Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist leicht herzustellen. Zudem eignet sich das Objekt aufgrund seiner Lage und Beschaffenheit ideal zur gewerblichen Nutzung sowie als Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Raumaufteilung zentrales Vorzimmer mit zwei separaten Eingängen großzügiger Empfangsbereich mit Wartezimmer sechs Zimmer (drei mit Balkon) Küche zwei WCs Abstellraum Lagerraum Ausstattung Holzfenster neue Brennwert-Kombitherme neue Linoleumböden, Spannteppich im Wartezimmer, Fliesen Vollholztüren mit Oberlichten zwei Tiefgaragenplätze im Eigentum 15m² Kellerabteil Kaufpreis: Euro 498.000,-- inkl. Garagenplätze Bei weiteren Fragen steht Ihnen unser Team unter der Telefonnummer 0664 423 49 88 bzw. +43 1 532 69 59 sowie unter office@transimmobil.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 212
Zimmer 6
Kauf € 498.000 2.349,06 €/m²

Loftartiger Familienhit in der Kaiserstadt Baden - Erstbezug nach Revitalisierung!

Wohnung in 2500 Baden

Loftartiger Familienhit in der Kaiserstadt Baden Erstbezug nach Revitalisierung! Diese sehr helle und großzügige 4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120m² befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage nahe dem Kurpark in Baden. Das Wohnhaus wurde 2015 komplett saniert! Vom Vorzimmer aus gelangt man in den lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohnbereich mit angrenzender moderner Küche, das hochwertige Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchwärmer und Toilette sowie zwei Kinderzimmer. Desweiteren gelangen Sie über das Wohnzimmer in das ca. 26m² große Elternschlafzimmer. Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gaszentralheizung. HWB 21kWh/m²a Die Wohnung verfügt über Parketten und moderne, zeitlose Fliesen. Ein Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 461,60! Sehr gute Infrastruktur ist gegeben Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis für dieses Eigenheim beträgt € 336.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 336.000 2.800,00 €/m²

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Repräsentative 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Garagenplatz/21

Wohnung in 2500 Baden

Diese repräsentative 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock einer gepflegten Wohnhausanlage. Die großzügige Raumaufteilung und die O/S/W-seitige Ausrichtung mit 2 Balkonen und Garagenplatz zeichnen dieses Objekt besonders aus. Einen Kilometer entfernt, und somit fußläufig erreichbar, sind sämtliche Einrichtungen, wie z. B. Fußgängerzone, Thermalbad, Strandbad, Casino, Theater, Kino, Doblhoffpark, Kurpark, usw.. Über den Vorraum gelangt man in das separate Esszimmer mit Zugang zum westseitigen Balkon, die neu möblierte Küche, das Elternschlafzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche und das separate WC. Das ca. 34 m² große Wohnzimmer verfügt über einen südseitigen Balkon und grenzt an das Esszimmer. Ein kleiner Flur führt zu zwei weiteren Schlafzimmern, die nach Westen ausgerichtet sind. Die Wohnung wird in den nächsten Wochen sehr geschmackvoll und aufwendig saniert und auf den neuesten Stand gebracht, wie z. B.: - Marmorboden in allen Räumen - schöne weiße Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - komplett neues Marmor-Bad mit großer Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - neue Küche mit sämtlichen Geräten - und noch einiges mehr! Zum Eigentum gehören ein Garagenplatz und ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Kaufpreis: 500.000,- Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage 2017: 418,88/Monat Heizkosten und Warmwasser Akonto: 191,19/Monat Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage Garage 2017: 44,11/Monat Heizung: Gas-Hauszentralheizung mit Radiatoren Sat/Kabel:  Etage: 1 von 4 Lift: ja Bezugstermin: Jänner 2017 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 125
Zimmer 5
Kauf € 500.000 4.000,00 €/m²

Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in der Fußgängerzone von Baden!

Wohnung in 2500 Baden

Dieses  in Biedermeierstil errichtete Haus wurde mit einer neuen Fassade versehen  sowie das Dachgeschoss ausgebaut  und somit zwei Dachgeschosswohnungen errichtet. Diese Wohnung  verfügt über 4 Zimmer (Raumhöhe von bis zu 4m)) ,  einer Wohnfläche von ca 114 m2. Diese befindet sich in der Fußgängerzone von Baden. Gasetagenheizung Kaufpreis € 457.000,--- Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Baden ist eine Stadt in  Niederösterreich, 26 km südlich von Wien an der Thermenlinie.. Baden ist aufgrund der heißen Schwefelquellen eine bedeutende Kurstadt. Die Kurstadt Baden  zeichnet sich   durch die sehr gute Infrastruktur, Kultur, diverseste Freizeitangebote , sowie den  wunderschönen Parks wie Doblhoffpark(Rosarium), Kurpark, Gutenbrunnerpark und dem bekannten  Casino, aus. Buslinie 552,556,459,466 i in wenigen Gehminuten erreichbar, Bahnhof in der Nähe, Bahnstation nach Wien Oper zu Fuß erreichbar.. Medicent, diverseste Schulen , Kindergärten , diverseste Banken, Post  u.v.m. Für Besichtigungen sowie weitere Fragen steht  Ihnen Herrr Ing. Posch gerne unter 0699 17032819 oder unter mp@treuhandreal..com zur Verfügung.
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 457.000 4.008,77 €/m²

Traumwohnung mit Dachterrasse im Herzen Badens

Wohnung in 2500 Baden

In der allerbesten Badener Innenstadtlage entsteht dieser herrliche Dachgeschoßausbau. Das fünfstöckige Gebäude in elitärer Wohngegend wurde gerade generalsaniert und bietet Platz für eine 108 m² große Traumwohnung. Der eigene Liftausstieg, die ca. 97m² große Dachterrasse mit ungehindertem Blick in alle Himmelsrichtungen, die perfekte Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ein eigener Garagenplatz runden das Angebot ab. Durch das derzeitige Projektstadium der Wohnung sind noch alle Möglichkeiten der Innenraumgestaltung möglich. Pläne für eine Fünfzimmerwohnung stehen bereits zur Verfügung. Geplant wäre eine geräumige Wohnküche mit Essbereich, vier weitere Zimmer und großzügige Nassräume. Die Bezirksstadt Baden ist eine bekannte und über alle Maßen beliebte Kurstadt mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt am Rande des Wienerwaldes mit perfekter Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt. Mit der Schnellbahn Richtung Hauptbahnhof  erreichen Sie Wien Meidling in 21 Minuten, die Innenstadt (Wien Mitte) in 35 Minuten, die Badener Bahn bringt sie direkt zur Wiener Oper. In Baden finden Sie sämtliche Grundschulen und höheren Schulen, eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen und ein vielfältiges Kulturangebot. Es sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt vorhanden, die nahegelegene Shopping City Süd  an der A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Wiener Wald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, die Weinberge am Rande der Stadt bieten sich ebenfalls für Spaziergänge und zur Einkehr bei einer Vielzahl an Gastronomiebetrieben an. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu können.            
Fläche m² 108
Zimmer -
Kauf € 240.000 2.222,22 €/m²