Immobilien in Baden

283 Immobilien

Baden besitzt derzeit 283 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Baden, Baden in 46% Angebote an Immobilien zur Miete und 62% an Immobilien zum Kauf.

Charmant-verträumtes "Schlösschen" mit herrlichem Garten und Pool

Haus in 2500 Baden

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus - Baujahr 1978, Zielgelmassivbauweise - befindet sich auf einer ebenen Liegenschaft, umgeben von Villen und Einfamilienhäusern. Die Liegenschaft weist eine Grundfläche von 514m² auf, davon wurden auf 396m² ein herrlicher Garten mit Swimmingpool angelegt. Das gut geplante, gemütliche Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 232m², besteht aus Erdgeschoss, oberer Ebene, Dachgeschoß und einem Untergeschoss mit ca. 41m² Nutzfläche. Über den gepflegten Vorgarten gelangt man zum Hauseingang der in den Vorraum mit Hausflur führt. Vom Flur aus sind das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, die Küche, das Esszimmer, mit Ausgang auf eine zweite, romantische Terrasse, ein Abstell-Wasch- und Heizraum, ein Gäste-WC und der Zugang zum Untergeschoss zu betreten. Über einen schönen Holz-Stiegenaufgang sind die oberen Geschosse zu erreichen. Eine wunderbar, wärmende Besonderheit des Erdgeschosses, stellt der im Wohnzimmer befindliche Schwedenofen dar. Über den hellen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss, das über vier Zimmer, mit vielen Fenstern in mehrere Himmelsrichtungen zeigend, ein elegantes Bad mit Badewanne und Dusche, zwei Waschtische, ein WC und einen sonnigen Balkon verfügt. Im Dachgeschoß sind ein großzügiges Zimmer mit Ausgang (verschiebbare Fensterfront) auf den zweiten Balkon, mit herrlichem Ausblick auf die gepflegte Gartenanlage und über die Dächer von Baden, ein bezauberndes Turmzimmer mit Duschbad und WC, ein separates WC sowie ein kleiner Abstellraum vorhanden. Das Untergeschoss ist teilunterkellert. Auf dieser Ebene sind auf ca. 41m² eine Sauna und ein Hobbyraum vorzufinden. Der Keller wurde 2017 mittels Kunstharzinjektionsverfahren dauerhaft trockengelegt (inkl.10 Jahre Garantie von der Firma ATG). Von der Straßenseite aus gibt es eine Zufahrt, über die die Garage des Hauses erreicht werden kann. Die Garage bietet Platz für zwei PKW mit einem Abstellbereich für Gartengeräte und Autozubehör. Auch von der Gartenseite kann die Garage bequem betreten werden. Die Ausstattung umfasst 2-fach Isolierglasfenster mit Fensterläden, Fliesen-und Parkettböden, eine Vollholzküche, Schwedenofen, Gas-Niedertemperaturheizung, Kabelsignal Glasfaser Internet und TV, Telefonanschluss, Alarmanlage, automatische Gartenbewässerungsanlage, Salzwasser Schwimmbecken mit Wärmetauscher, Hauswasserzuleitung über Grander-Anlage. Die Elektroleitungen des Erdgeschoßes wurden 2011 vollständig erneuert. Das Dachgeschoß wurde 1999 in Holzriegelbauweise ausgebaut (Prefa Dach). Die Raumhöhe der DG-Zimmer beträgt 5m. Die Liegenschaft befindet sich in Ortsrandlage von Baden/Grenze Sooß. Die Zubringerstrasse zur Autobahnanschlußstelle Baden zur A2 ist in unmittelbarer Nähe. Die südlichen Bezirke Wiens erreicht man in 15 Minuten, Wr. Neustadt in ca. 8 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit dem Citibus der Linie A und dem Postbus Nr. 556 mit Stationen in unmittelbarer Nähe gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und Volksschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kurstadt Baden bietet sowohl kulturell ein breites Angebot als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Leben und Wohnen sehr angenehm gestalten! Eine besondere Liegenschaft, die viel Platz für eine große Familie mit perfekter Infrastruktur bietet! Betriebskosten gesamt: ca. 200,00 EUR (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll, Rauchfang, Versicherung) Kaufpreis: 649.000,00 EUR Provision: 23.364,00 EUR inkl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 232
Zimmer 8
Kauf € 649.000 2.797,41 €/m²

Starterwohnung - Anlegerwohnung

Wohnung in 2500 Baden

Starterwohnung - Anlegerwohnung In schöner Wohnlage von Baden, im Helenental, liegt diese gepflegte Eigentumswohnung mit westseitiger Terrasse. Die Wohnung ist sofort beziehbar und ideal als Starterwohnung oder Anlegerwohnung geeignet. Ausstattung: -Wohnküche -Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und WC -Schlafzimmer -Abstellraum -Terrasse Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügig angelegte Terrasse, die zum Erholen und Entspannen einlädt! Im Wohnbereich sind die Böden mit Laminat ausgestattet, im Vorzimmer sowie in den Nassräumen mit Fliesen. Des Weiteren verfügt das Objekt über ein Kellerabteil und einen eigenen PKW-Abstellplatz. Baujahr vor 1945, bei Vermietung gilt die Vollanwendung des Mietrechtsgesetzes. Das Zentrum von Baden ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder auch mit dem Bus erreichbar. Für etwaige Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können - Vielen Dank!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 129.000 2.480,77 €/m²

Privat! Sonnige, neu renovierte 4-Zimmerwohnung mit Loggia/Grünruhelage und doch Zentrumsnahe

Wohnung in 2500 Baden

Diese geräumige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über eine romantische, nach Westen ausgerichtete, verglaste Loggia. Das Wohnhaus wurde 2012 thermisch saniert und befindet sich in bester Lage.
Fläche m² 83
Zimmer 4
Miete € 990 11,93 €/m²

PAUL & Partner: Bauland? Nein, das ist Spekulation

in 2500 Baden

Zum Grundstück In wunderschöne Ruhelage, in 2500 Baden, gelangt ein Grundstück zum Verkauf. Grundstücksgröße: ca. 5.536,00 m². Das Grundstück ist noch nicht als Bauland gewidmet, allerdings sind in unmittelbarem Umkreis bereits Einfamilienhäuser errichtet worden. Es handelt sich daher um ein "Spekulationsgeschäft". Lt. Auskunft der Gemeinde wird dieses in den nächsten 10 Jahren definitiv NICHT umgewidmet und ist eine Baulandwidmung aufgrund verbindlicher raumordnerischer Vorgaben des Landes NÖ nicht zulässig. Lage Baden ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und liegt ca. 25 km südlich von Wien, an der sogenannten Thermenlinie. Baden ist werblich auch als "Biedermeierstadt" bzw. "Kaiserstadt" bekannt, da Kaiser Franz I. die Sommermonate in der Stadt verbrachte und zur Sommerresidenz erhob. Das verkaufsgegenständliche Grundstück liegt im Norden von Baden in unmittelbarer Nähe zu Pfaffstätten. Übergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen. Weitere Details ... sind auf Anfrage gerne erhältlich!   Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Ihre Experten rund um Anlageimmobilien und Immobilieninvestments: www.investment.paulpartner.at Paul & Partner Immobilien. Makler. - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden im Verdachtsfall der Geldwäsche, verpflichtet Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein Maklervertrag abgeschlossen wo schriftlich festgehalten wird, dass nur im Erfolgsfall eine Provision fällig wird. Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu eine Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 5.536
Zimmer -
449.000 81,11 €/m²

TOP ANGEBOT!!!! PROVISIONSFREI !!! Neubau-Reihenhaus in Baden !!!.

Haus in 2500 Baden

   Beschreibung: PROVISIONSFREI !!!Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus Top 5 .. Es handelt sich hierbei um eine modernes Reihenhaus, dass voraussichtlich geplant Mai 2017 Fertiggestellt wird und Schlüsselfertig übergeben wird. Das Objekt verfügt über moderne Technik von heute und die Konstruktion entspricht einer massiv Bauweise. Das Haus wird über eine Gastherme versorgt und für den Notfall besteht ein Kaminanschluss. Die Fenster und Terrassentür bestehen aus Kunstoff.  Alle Wohnräume werden mit einem Parkett Boden   ausgelegt und die Wände weiß gestrichen. Die Sanitärräume werden mit Fliesen versehen. Das Erdgeschoss ist ca.39 m² groß und wird aufgeteilt auf ein großes Wohnzimmer mit Küche mit einem direkten Zugang auf die Terrasse den Garten. Weiteres befindet sich im Erdgeschoss ein Vorraum, Abstellraum, Wc sowie der Treppen Aufgang ins Obergeschoss. Im oberen Bereich befinden sich weitere 3 Zimmer 1 Badezimmer mit Badewanne und eine separater Toilette.  Das Reihenhaus wird ohne Möbel Verkauft. Das Objekt verfügt über folgende Aufteilung: Untergeschoss: Vorzimmer Toilette Wohnzimmer/Küche  mit  Essbereich Terrasse  Garten   Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Bad Toilette   Verkaufspreis Haus mit KFZ-Stellplatz :  € 316.000,-   Lage: Das Reihenhaus befindet sich in der Nähe des Bahnhofes und sorgt dadurch für eine hervorragende Infrastruktur und es punktet bereits durch seine gute Lage aber gleichzeitig bietet  es eine ruhige Umgebung an.   Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Herr  Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166  gerne zu Verfügung.   Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieter beauftragten Dritten stammen und von uns nicht auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit / Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung. Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!!  
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 315.990 3.511,00 €/m²

Schöne, neu renovierte 2 Zimmerwohnung mit Loggia / Weitblick

Wohnung in 2500 Baden

Diese sehr schöne Wohnung liegt im 4. Lift-Stock mit wunderbarem Blick über die Dächer Badens, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt am Weikersdorfer Platz. Das Raumangebot umfasst ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, die möblierte Küche, das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC! Von der Loggia genießen Sie einen tollen Weitblick Richtung Osten, ein Kellerabteil ist vorhanden. Ausstattung: Echtholz-Parkett, Anschlüsse für Telefon und Telekabel, Gas-Kombi-Therme, Küche möbliert. Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, Haustiere nur nach Absprache (keine Hunde!). Gesamtmiete inkl. Betriebskosten EUR 806,91 (ohne Gas/Strom). Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens- und Adressdaten - vielen Dank!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €806,91 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €806,91------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Renetzeder unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 66,03
Zimmer 2
Miete € 806,91 12,22 €/m²

IDEAL FÜR PAARE UND JUNGFAMILIEN – Eigentumswohnung mit Parktplatz in Tiefgarage im Eigentum

Wohnung in 2500 Baden

TOP ==>> Parkplatz in Tiefgarage im Eigentum – helle Räume – schöne Küche – ausgezeichnete Infrastruktur Die rund 71m² große Wohnung liegt im zweiten Stock ohne Lift in sehr guter Lage in Baden! Zur S-Bahn sind es ca. 500 Meter, zum Bahnhof Baden rund 1,5 km, eine Autobushaltestelle ist direkt vor dem Haus, Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. In der Wohnung erwarten Sie ein großer Vorraum, das Wohnzimmer (südlich ausgerichtet), die Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenplatz, ein WC und ein Abstellraum. Ihr Auto parken Sie direkt in der Tiefgarage. Von hier aus betreten Sie auch das Stiegenhaus. Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum, sowie eine schöne Grünfläche mit Sitzmöglichkeiten runden dieses Angebot ab. Eine Wohnbauförderung in der Höhe von € 18.000,- (nicht im Preis enthalten) kann bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims. Die Infrastruktur von Baden ist ausgezeichnet, Schulen, kulturelle Möglichkeiten, Heurige in der Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten,.... bieten Ihnen ein angenehmes und schönes Wohnerlebnis. Zur Anschlußstelle der Autobahn fahren Sie mit dem Auto ca. 8 Minuten, nach Wien rund 20 Minuten. Detailierte Informationen erhalten Sie mir! Ich freue mich über Ihren Anruf! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter Birgit Pinczker Gebietsleiter Tel: 0664/8410792 mailto: birgit.pinczker@immo-company.at Web: www.immo-company.at  
Fläche m² 71
Zimmer 3
Kauf € 190.000 2.676,06 €/m²

erste gemeinsame Wohnung inkl. Tiefgarage

Wohnung in 2500 Baden

Zur Vermietung gelangt eine 50m² große 2 Zimmer Wohnung in einer 1996 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in der Komzakgasse in Baden. Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift und teilt sich so auf: Über den  Vorraum erreichen Sie das ruhige Schlafzimmer. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet, dass WC ist extra.  Links von der Stiege ist Platz für Garderobe. Über 6 Stufen erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer mit der offenen Küche. Die Küche ist eingerichtet und funktional ausgestattet. Ein kleines Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Ein Platz (Nr. 1) in der Tiefgarage ist in der Miete inkludiert. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * gute Raumlogistik * WC ist extra * gepflegtes Haus * Casino in der Nähe * Kurpark in der Nähe * gute Infrastruktur * sehr nette Vermieter * uvm. Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung möglich 586,80 Nettomiete 119,56 Netto BK   70,64 Ust. 10% 777,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. Kaution: 2.500,-- (3 BMM) Provision: (2 BMM inkl. 20% Ust.) Gebühr FA: 279,72 Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 777 15,54 €/m²

2017 Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - 3 Zimmer + Loggia

Wohnung in 2500 Baden

Zur Vermietung gelangt eine 84m² große 3 Zimmer Wohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage in einer traumhaften Gegend von Baden (Marchetstraße) als Erstbezug nach Totalsanierung. Die Sanierung erfolgte 2017 und die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift. Bei der Sanierung wurden nur hochwertige Materialien verwendet und in höchster Qualität verarbeitet und das Ergebnis ist ein technisches Wunderwerk. Vom  zentralen, geräumigen Vorraum aus erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer. Hier finden Sie Platz für einen schönen Essbereich und einen gemütlichen Couchbereich. Die offene Küche, ist so wie fast alles andere brandneu und lässt keine Wünsche offen. Hier ist auch der Ausgang auf die tolle 7m² große Loggia mit guter Fernsicht und Raum zum Auftanken. Es gibt noch 2 Weitere ruhige Zimmer, die als Schlaf-, Ess-, oder Arbeitszimmer oder wie erforderlich verwendet werden können.   Das Bad mit Wanne und Waschbecken, sowie das extra WC wurde nicht erneuert, sind aber in gute Zustand. 2 praktische Abstellräume in der Wohnung und ein kleines Kellerabteil machen diese Wohnung komplett. Im Keller befinden sich 2 Waschküchen mit guten Markengeräten (2x Waschmaschine und 2x Trockner). Bitte keine Haustiere Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * alles ist neu * komplett saniert 2017 * neue Elektrik * neue Leitungen * neue Böden und Wände neu ausgemalt * neuwertige Kunststofffenster * Waschküche * Casino in der Nähe * Bus vor der Anlage * extrem viel Grünflächen rundherum * sehr nette Vermieter * uvm. 990,-- Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Heizung verbrauchsabhängig (Akonto derzeit 70,--) zzgl. Strom verbrauchsabhängig 1.060,-- Gesamtmiete inkl. BK, HK, WW und Ust. 3.000,-- Kaution 2 BMM + 20% Ust. Provision 381,60 Gebühr Finanzamt Mietdauer: 5 Jahre Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 84
Zimmer 3
Miete € 990 11,79 €/m²

ERHOLEN während der ganzen WOCHE

Wohnung in 2500 Baden

ERHOLEN NICHT NUR AM WOCHENENDE Eine lichtdurchflutete DG Maisonettewohnung wartet auf Sie. Großes Wohnesszimmer mit offener Küche, voll eingerichtet und Panoramafenster, ein Arbeitszimmer, WC und Abstellraum. In der Ebene 2 gibt es 2 weitere Zimmer und das Bad mit WC. Dazu einen Garagenplatz. Diese Immobilie können Sie auch KAUFEN. Baden bei Wien ist eine wunderschöne Kurstadt mit Tradition.Zahlreiche Gebäude mit Geschichte und Parks bieten ein herrliches Ausflugsziel Hier genießen Sie die wohltuenden heißen Schwefelquellen und vergessen den Alltag.Baden liegt nur ca 25km südlich von Wien. Gute öffentliche Direktverbindung mit der Badner Bahn bis zum Zentrum von Wien, auch mit dem Zug oder dem Auto is man in kurzer Zeit in der City. -----Entspannen, lesen Musik hören in Ihrer gemütlicher DG-Atmosphäre.---- WORAUF WARTEN, RUFEN SIE AN UND ÜBERZEUGEN SIE SICH!! Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dipl.Ing.Lessmann unter 050 450-500 oder 0676/841420511 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €810,97 zzgl 10% USt.Betriebskosten €151,7 zzgl 10% USt.Heizkosten €90,9 zzgl 20% USt.Reparaturfonds €21,99 Umsatzsteuer €114,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1190,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.19 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 104
Zimmer 4
Miete € 1.190,01 11,44 €/m²