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Immobilien in Baden

272 Immobilien

In Niederösterreich (Baden) befinden sich zur Zeit 272 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 48% der Immobilien zur Miete und 61% der Immobilien zum Kauf.

Penthousewohnung in der Kaiserstadt Baden

Wohnung in 2500 Baden

Umgeben von zauberhaften Bestandshäusern und Villen, in der Nähe des Weilburgparkes und mit direktem Blick auf das großartige Aquädukt der Wiener Hochquellwasserleitung wird dieses außergewöhnliche Bauprojekt realisiert. Auf 2 Grundstücken, welche jeweils eine Bebauung mit 3 Wohneinheiten zulassen, werden Wohnungen für allerhöchste Ansprüche errichtet. Je Bauplatz ist eine großzügige, Stadtvillen ähnliche, Maisonettewohnung geplant, sowie eine etwas kleinere, eingeschoßige Wohnung. Jeder der zwei Baukörper wird von einem luxuriösen Penthaus gekrönt, welches über einen Lift erreichbar und vollkommen barrierefrei gestaltet ist. Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der hauseigenen, ebenerdigen Garage. Großzügige Freiflächen, die mittels grandiosen Verglasungen mit den weitläufigen Innenräumen verschmelzen, machen das Projekt zum derzeit wohl exklusivsten Neubauprojekt Badens.   Verkaufspreise verstehen sich SCHLÜSSELFERTIG !!! BAUBEGINN bereits erfolgt !!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 122,28
Zimmer 3
Kauf € 610.000

Bau-bewilligt! Tolles Bauprojekt für 4 Wohnungen sucht Bauträger!!!

in 2500 Baden

**Grundstück Baubewilligt** Das grundstück befindet sich in der Sauerhofstraße 6 ( Schutzzone) Es besteht die Möglichkeit 4 Wohneinheiten zu errichten, welche ebenfalls für einen Bauträger eingereicht werden! Hierbei beträgt die mögliche Wohnfläche 266m2+ 2 Stellplätze  und Gartenanteil (22m2) !  Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, findet man in der Friedrichstraße , nur ca. 15 Gehminuten entfernt. In nur 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Doblhof Stadtpark, sowie das Strandbad! Unzählige nette Heurige warten bereits in Baden als Bad Vöslau auf Sie, um auf Gläschen Wein zu verweilen! Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, dann zögern Sie nicht lange und rufen Sie mich an ! Kosten:  EUR 299.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2% zzgl. MwSt. Kontakt / Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.
Fläche m² 300
Zimmer -
299.000

Sanierte historische Villa

Haus in 2500 Baden | Helenenstraße 70

Diese herrschaftliche Villa mit ca. 635 m² Wohnfläche liegt am Beginn des Helenentales in Baden bei Wien. Das Gebäude befindet sich inmitten eines großen Grundstücks mit einigen alten Bäumen und einer dichten Hainbuchenhecke zu den Nachbargrundstücken. Weitere Gebäude auf dem Grundstück sind eine Garage und ein kleiner Weinkeller. Die maximale Bebauung auf dem Grundstück ist noch nicht ausgeschöpft, d.h. es gibt die Möglichkeit z.B. ein Pool-Haus oder eine Garage zu errichten. Ein Gr0ßteil des Gartens ist eben und wird auf der Rückseite von einem bewaldeten Hang begrenzt, welcher zum Teil auch noch zur Liegenschaft gehört. Das Objekt wurde 1875 errichtet und in den letzen 2 Jahren mit viel Bedacht auf Details und Rücksicht auf den historischen Bestand von Grunde auf saniert und entsprechend heutigem Standard ausgestattet. Der Dachstuhl wurde komplett erneuert und das Dachgeschoß ausgebaut. An der Waldseite wurde das Stiegenhaus geöffnet und um einen Holzvorbau ergänzt. Das Wohngebäude teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS - Betritt man das Gebäude über den Haupteingang kommt man über den Porticus in ein großzügiges Entree welches an einer Seite von einem Garderobenraum flankiert wird. Zwei weitere Türen führen in ein repräsentatives Wohnzimmer und den Gang, der das weitere Gebäude erschließt. Die Wohnküche kann über den Gang oder direkt über das Wohnzimmer erreicht werden und verfügt auch über einen eigenen Nebeneingang, sowie drei Französische Fenster in den Garten. Weiters befindet sich ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Zimmer im Erdgeschoß. Das Gebäude kann auch über einen waldseitigen Hintereingang betreten werden. OBERGESCHOSS - Direkt über dem Entree befindet sich ein weiteres Wohnzimmer für die Familie. Über den Mittelgang können weitere 3 Zimmer sowie 3 Bäder und ein Wirtschaftsraum erschlossen werden. Eine Tür am Ende des Ganges führt zur Master-Suite, bestehend aus einem Salon, einem Schlafzimmer, einem großzügigen Ankleidezimmer und einem Badezimmer. DACHGESCHOSS - Das Dachgeschoß ist für den Wellnessbereich reserviert und wurde mit großzügigen Dachflächenfenstern ausgestattet. Hier befindet sich ausreichend Platz für Sport und Entspannung, ein weiteres kleines Bad und ein WC, sowie die Möglichkeit Sauna oder Infrarotkabine zu installieren. Straßenseitig befindet sich im Bereich des Mittelrisaliten ein weiteres wunderschönes Zimmer. Weiters wurde im Dachgeschoß die gesamte Haustechnik untergebracht. ------------------------------------- This historic villa with approx. 635 sqm of living space is located at the beginning of the Helenental in Baden near Vienna. The building is surrounded by a large garden and on the backside bounded by a forest, which partly belongs to the property. Additionally, a small wine cellar and a garage can be found on the property. The villa was built in 1875 and has been renovated with great care for details and respect to the historical background, nevertheless it has been equipped according to today's standard. The truss and the roof have been renewed and the attic has been converted into additional living space. On the backside, the staircase was opened and a wooden porch was added. The residential building is divided as follows: GROUND FLOOR The building can be accessed via three different entrances: the main entrance on the front side portico leads to a spacious entrance hall flanked on one side by a cloak room and on the other side by a representative living room. A side entrance leads directly into the kitchen/dining room situated on the back of the building with three French windows to the garden. The third entrance is located on the backside of the building in the newly built extension. Furthermore, a guest bathroom, a utility room, an office or spare room and a bedroom with an attached bathroom can be found on the ground floor. FIRST FLOOR The private rooms are located on this floor: 3 bedrooms, 3 bathrooms, 1 utility room, a family room and a master apartment with the master bedroom, a private living room, a walk-in wardrobe and the master bathroom. Additionally, the two balconies can be accessed from this floor: one directly from the family room and the other one from the master bedroom. ATTIC The attic is reserved for fitness and wellness area and was equipped with generous roof windows. The new roof creates enough space for sport and relaxation and is equipped with a bathroom and a toilet and an additional room on the front side of the building. Connections for Sauna have been prepared.
Fläche m² 635
Zimmer 11
Kauf € 3.870.000

Herrschaftliche 3 1/2-Zimmer Wohnung - komplett saniert in Bestlage

Wohnung in 2500 Baden

Einfach ein Juwel! Beste Lage Badens! Diese sehr repräsentative 117m2 große 3 1/2-Zimmer Wohnung wurde gerade erst komplett saniert. Sie befindet im 1. Stock eines Hauses am Josefsplatz. Ein kleiner etwa 2m2 großer Balkon befindet sich gartenseitig (Nachmittagssonne) Es wurden neue Doppelglasfenster installiert, eine Fußbodenheizung wird über eine Kombitherme betrieben. Die Fußböden in den Zimmern bestehen aus einem schön gelegten Parkettboden im Fischgrät Muster. Das Vorzimmer sowie die Naßräume sind mit einen edlen Steinboden belegt. Die einzelnen Zimmer sind geräumig, ebenso das Badezimmer. Hard Facts : Wohnzimmer : ca. 30m2 Schlafzimmer : ca. 25m2 Esszimmer mit Küche: ca. 19m2 Weiteres Zimmer : ca. 12m2 Badezimmer : ca. 9m2 (Bad ist mit Wanne UND Dusche ausgestattet) Vorraum/Garderobe : ca. 16m2 Kleiner Balkon: ca. 2m2 Lage : Wie gesagt, die Wohnung befindet sich AM Josefsplatz, wo auch die Badener Bahn in 2 Minuten zu Fuss erreicht wird. In der Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, im Haus selbst befindet sich eine Bank, auf dem Josefsplatz finden Sie diversen Restaurants. Die Fußgängerzone ist sofort erreicht. Zum Haus : Derzeit ist die Rücklage des Hauses mit ca. € 100.000,- dotiert. Es werden keine grossen Investitionen in den nächsten Jahren erwartet - und es gibt keine ausserbücherlichen Darlehen. Die Betriebskosten sind erstaunlich niedrig mit weniger als € 105,- - der Rückenlagenfonds beträgt € 59,60 Kaufpreis: € 469.000,- ANFRAGEN: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Weiteres weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen der Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. € 3.000,- + 20%MwSt. + Barauslagen Vertragserrichtung Hinweis : die Fotos sind mit Weitwinkelobjektiven gemacht worden und können somit die Räume größer erscheinen lassen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 117
Zimmer 3,5
Kauf € 469.000

Pärchentraum: geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Garagenplatz. Provisionsfrei!

Wohnung in 2500 Baden | Vöslauer Straße

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 18 Jahren... Baubeginn: Sommer/ Herbst 2019. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Bushaltestelle und Spar Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Insgesamt werden 2 Stiegen und 20 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie 1 oder 2 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Weiters ist ein Abstellraum, ein Fahrradabstellplatz und ein Lift vorhanden. Diese großzügige Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche. Sonniges Wohnzimmer, abgetrennter Küchenbereich, Schlafzimmer mit getrenntem Schrankraum, Bad und WC separat, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: • hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen • Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe • Fenster mit 3-fach Verglasung • Fußbodenheizung (mit Fernwärme) • Kellerabteil • Garagenplatz • aller Anschlussgebühren • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung (Basisförderung) vom Land NÖ wurde im Preis berücksichtigt. Der Kaufpreis vor Abzug der Wohnbauförderung beträgt für diese Wohnung € 309.900,--. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.
Fläche m² 73
Zimmer 2
Kauf € 281.700

2019 total saniert – 3 Zimmer - tolle Lage

Wohnung in 2500 Baden

Zur Vermietung gelangt eine 70m² große 3 Zimmer Wohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage in einer traumhaften Gegend von Baden (Marchetstraße) als Erstbezug nach Totalsanierung. Die Sanierung erfolgte 2019 und die Wohnung liegt im 5. Stock mit Lift. Bei der Sanierung wurden nur hochwertige Materialien verwendet und in höchster Qualität verarbeitet (Echtholzparkett, Feinsteinfliesen). Vom  Vorraum aus erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer. Hier finden Sie Platz für einen schönen Essbereich und einen gemütlichen Couch- und Lebensbereich. Die  Küche ist so wie alles andere brandneu und hat ein eigenes Fenster. Es gibt noch 2 Weitere ruhige Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits-, Kinderzimmer oder wie erforderlich verwendet werden können.   Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WM- Anschluss ausgestattet, das WC ist extra. 1 praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein kleines Kellerabteil machen diese Wohnung komplett. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * alles ist neu * komplett saniert 2019 * neue Elektrik 2019 * neue Leitungen 2019 * neue Heizkörper 2019 * neue Böden und Wände neu ausgemalt * neuwertige Kunststofffenster 2012 * neue Fassade 2012 * Sicherheitseingangstüre * Casino in der Nähe * Bus in der Nähe * viel Grünflächen rundherum * sehr nette Vermieter * uvm. 642,24 Nettomiete 179,78 netto BK 17,98 Ust. 840,-- Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Heizung und Warmwasser (Akonto derzeit 104,51 ) zzgl. Strom verbrauchsabhängig 944,51 Gesamtmiete inkl. BK, HK, WW und Ust. 3.000,-- Kaution 2 BMM + 20% Ust. Provision Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung erwünscht Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 840

++ BADEN/ Weilburgstraße: RAUS AUS DEM ALLTAG

Wohnung in 2500 Baden

Besichtigung, Samstag, 16.2.um 13 Uhr. Bitte um Anmeldung und Zustimmung (FAGG, VRUG) unter www.immovos.at/id32484 INVESTMENT in die ZUKUNFT und GESUNDHEIT oder .... einfach AUSZEIT genießen: in der Römertherme, im Casino, Theater, Museen, Strandbad, Wandern ... in und um Baden In Ruhelage Weilburggasse nahe Grand Hotel Sauerhof haben wir für Sie DIE zentral gelegene und kompakt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung im 4. Geschoß mit großem Balkon und Aussicht auf Bäume! Raumgliederung: Die Wohnung betritt man durch den Vorraum, der das Bad und WC erschließt und man weiters in das Wohn-/Esszimmer gelangt. Über den Wohnraum geht man in die Küche und in das Schlafzimmer. Alle Zimmer sind auf den Balkon ausgerichtet, entlang der gesamten Fassade ist der Balkon ausgeführt. Uneinsehbar können Sie hier den SOmmer genießen, westseitig ausgerichtet daher mit Abendsonne. Bei Bedarf beschatten Außen-Rolläden sowie Innen-Rollos und eine Markise. Diese Liegenschaft wurde 2011 thermisch saniert, hat jedoch keinen Lift, da es nur 7 Parteien gibt und keinen Platz für einen Lift. Die entzückende Wohnung selbst ist sanierungsbedürftig, die Böden würden sich sehr über einen neuen Abschliff freuen. Die Böden wurden mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Ein trockenes, großes Souterrain-Kellerabteil mit rd. 14qm sorgt für genügend Abstellfläche. Es gibt zudem einen Radabstellraum. Dem Haus zugeordnete und gekennzeichnete KFZ-Abstellplätze können nach dem First come -Prinzip genutzt werden. Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit gesamt € 225,58, davon entfallen € 78,50 auf die Betriebskosten zzgl. 10% USt., € 26,20 auf die Rücklageneinzahlung und € 113,03 auf die Darlehen der Gebäudesanierung. Die Wohnung liegt recht zentral angebunden an alle attraktiven Kultur- und Freizeitangebote sowie an das Zentrum Badens. Heizwärmebedarf: 41,24 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 56
Zimmer 2
Kauf € 175.000

Geborgenheit zwischen Natur und Stadt - Exklusives Neubauprojekt - Provisionsfrei!

Wohnung in 2500 Baden

Geborgenheit zwischen Natur und Stadt - Neubauprojekt mit 6 exklusiven Wohnungen - Provisionsfrei für den Käufer! Großzügige Wohnküche mit Ausgang zur 22m²-Loggia! Die Lage: 26 Kilometer südlich von Wien, umgeben von Weinbergen, liegt die historische Stadt Baden. Das Projekt -- zwei Häuser mit je 3 Wohneinheiten - ist eingebettet in herrlichen Bestandshäusern in der unmittelbaren Nähe des Weilburgparks. Geht man durch den romantischen Aquädukt der Wiener Hochquellwasserleitung, ist man in wenigen Minuten beim Schlösslwald mit der Ruine Rauheneck. Spaziert oder fährt man in die Stadt, passiert man alte Villen, das bekannte Thermal-Strandbad sowie den kaiserlichen Kurpark und erreicht schließlich das Zentrum mit dem Kasino und dem Arnulf Rainer Museum, sowie vieles mehr, das diese Stadt historisch und kulturell zu bieten hat. Das Projekt: In jedem der beiden Häuser entstehen zwei Maisonettwohnungen sowie eine etwas kleinere, eingeschoßige Wohnung. Jeder der zwei Baukörper wird von einem luxuriösen Penthaus gekrönt, welches über einen Lift erreichbar und vollkommen barrierefrei gestaltet ist. Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der hauseigenen, ebenerdigen Garage. Großzügige Freiflächen werden durch viel Glas mit dem weitläufigen Innenraum verschmolzen und bieten ein exklusives Wohngefühl. Die Wohnungen verfügen über: - Eigengarten, Terrasse oder Loggia - eine hohe Raumhöhe von ca. 270 cm bei Räumen im EG und ca. 280 cm im Penthaus - eine äusserst hochwertige - auf Wunsch schlüsselfertige - Ausstattung mit Smart-Home-System - großzügige Fenster, inkl. Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer - je einen PKW-Stellplatz in der ebenerdigen Garage mit zugeordnetem Abstellbereich direkt in der Garage möglich - einen großzügigen, ebenerdigen Abstellraum (Kellerersatzraum) - fertige Außenanlagen mit gepflasterter Zufahrt, Terrassenbelag, angesätem Rasen, sowie Zaun und Zufahrtstor zur Albrechtsgasse hin - Außenraffstores bei allen Fenstern - behindertengerechtem Aufzug (nutzbar für die Wohnung im 1.OG und das Penthaus) - Kaminanschluß (ausschließlich im Penthaus) Infrastruktur: Die Citybuslinie A hält praktisch vor dem Haus und bringt Sie dirket in die Innenstadt sowie zum Bahnhof, Sie sind also nicht auf das Auto angewiesen. Mit Auto sind Sie rasch an der Umfahrungsstraße, die zur Autobahn führt, und somit auch schnellstens in Wien. Schulen, Parks und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 83
Zimmer 3
Kauf € 360.000