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Immobilien in Baden

289 Immobilien

Baden besitzt derzeit 289 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Baden, Baden in 39% Angebote an Immobilien zur Miete und 66% an Immobilien zum Kauf.

Klassische Villa in Top-Zustand

Haus in 2500 Baden

Dieses Badener Juwel des Klassizismus in zentraler, ruhiger Premium-Lage wird den höchsten Ansprüchen gerecht. 1880 in Massivbauweise errichtet, wurde die Villa vom Abgeber 1980 komplett kernsaniert, vom Fundment weg trockengelegt und mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und seitdem ständig und sorgvoll instandgehalten und gepflegt. Über das herrschaftliche Entree gelangen Sie im Halbparterre (gesamt ca. 99m2) in die Wohn(t)räume. Der 30m2 große Wohnsalon mit seinen hohen Wänden, Stuckdecken, Erkern und äußerst geschmackvollen Details verwöhnt Sie mit traumhafter Morgensonne und äußerst stimmungsvollem Ambiente. Vom gediegenen Speisezimmer (24m2) und von der angrenzende Küche (13m2) gelangen Sie direkt auf die große Südterrasse (ca.25m2) mit traumhaftem Blick in den äußerst gepflegten Garten mit einer praktischen Gartenhütte und mit Blick auf das Rolletmuseum. Im mondänen Herrenzimmer können Sie den den Tag mit einem erlesenen Tropfen Badener Wein aus Ihrem privaten, klimatisierten Weinkeller mit original Kaiserziegeln, vor dem offenen Kamin so richtig gemütlich ausklingen lassen! Über den stilvollen Stiegenaufgang und den zentralen Flur gelangen Sie in die oberen Wohnräume (Obergeschoss gesamt ca. 92m2) mit drei Schlafzimmern (22m2, 15m2, 15m2), einem Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschtisch, WC und Bidet, sowie einer begehbaren Garderobe (17m2). Der Ausblick vom französichen Balkon des Schlafzimmers in die umliegenden Villengärten und auf den Römerberg ist schlichtweg spektakulär. Im Souterrain (ca. 106m2) befinden sich ein schmuckes Bauernstüberl mit eigener Küche, ein Stauraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum (Gastherme), ein Gästezimmer, eine Toilette, eine Sauna mit Tauchbecken, eine Dusche und ein gekühlter, originalgetreuer Weinkeller. Der Garten mit eigener Wasserquelle ist mit einer Sprinkleranlage ausgestattet und sehr liebevoll und harmonisch gestaltet. Die Lage, gleich neben dem größten Rosarium Europas und dem romantischen Dobelhoffpark, etwa nur zehn Gehminuten vom Zentrum entfernt, könnte besser nicht sein. Der City-Bus bringt Sie in wenigen Minuten zur Badner Bahn und zum Casino Bus am Josefsplatz (beide fahren zur Oper Wien in ca. 45 Minuten), sowie zum Bahnhof, wo Sie mit den Schnellzügen über die Südbahn sämtliche U-Bahnlinien in Wien in ca. 30 Minuten erreichen. Weitere Parks, Kinderspielplätze, Nahversorger, und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, genauso wie viele romantische Heurige! Zusammenfassende Raumaufteilung - 3 Schlafzimmer - 1 Herrenzimmer - 1 großer sonniger Wohnsalon mit Erker - 1 Speisezimmer neben Küche und Terrasse - 1 gemütliches Kellerstüberl - Gästezimmer mit Bad im Souterrain Highlights auf einem Blick: - Tolle Villenlage nahe Zentrum, Dobelhoffpark und Rosarium - Absolute Grünruhelage - Toller Ausblick - Jahrhundertwendevilla im klassizistischen Stil - Sauna und Solarium - Einfach Einziehen und Wohlfühlen - sehr guter Erhaltungszustand Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von mir dieses einzigartige Juwel präsentieren, ich freue mich über Ihren Anruf unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer, Hubner Immobilien
Fläche m² 297
Zimmer 9
Kauf € 1.749.000

++GROSSZÜGIGE 3,5 ZIMMER-WOHNUNG IN SCHÖNER LAGE - SANIERUNGSBEDÜRFTIG!++

Wohnung in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt eine großzügige und gut angelegte 3,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2. Lifstock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, Küche und Badezimmer müßte neu gemacht werden, die Loggia, Böden und Wände ebenso. Teilweise ist ein schöner Parkettboden vorhanden, welcher abgeschliffen werden könnte! Die rund 113 m² Wohnfläche inklusive Loggia sind wie folgt aufgeteilt: zentraler Vorraum, von welchem alle Räume getrennt begehbar sind ~ 25,30 m² großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia ~ 19,44 m² Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum ~8,4 m² ~ 13,66 m² Kinderzimmer ~ 10 m² Küche, unmöbliert Badezimmer separate Toilette Abstellraum Im Ergeschoß befindet sich ein der Wohnung zugeordnetes "Kellerabteil", sowie ein Fahrrad,- bzw. Kinderwagenabstellraum. Sowohl das Wohnhaus selbst, als auch die großzügigen Außenanlagen befinden sich in einem top-gepflegten Zustand. Im schönen und weitläufigen Garten wurde ein Kinderspielplatz errichtet. Schräg vis a vis befindet sich eine Volksschule, eine Gasse weiter die Handelsakademie und PÄDAG. Auch Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind in Gehweite erreichbar. Sowohl zum Bahnhof Baden, als auch zur Badner Bahn und ins Zentrum gelangt man ca. 10-15 Gehminuten. Ein Auto ist hier nicht unbedingt erforderlich!     Fakten: Kaufpreis: € 249.000,- Betriebskosten: werden nachgereicht Heizung: Fernwärme mit Radiatoren Keller: ca. 3 m² Etage: 2 von 3 Lift: ja Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt.  Lage Baden ZentrumSonstige Angaben WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!  
Fläche m² 106
Zimmer 3
Kauf € 249.000

Edle, repräsentative Villa

Haus in 2500 Baden

Großzügige Villa Dieses Haus mit vielen Extras besteht aus (virtueller Rundgang auf Anfrage): Erdgeschoss ~93 m² großzügiges Wohn-Esszimmer 48 m² mit Kamin Küche Vorraum Abstellraum Zimmer, derzeit Büro Bad mit Dusche, WC und Fenster Obergeschoss ~ 95 m² Hauptschlafzimmer mit Schrankraum 2 weitere (Schlaf-)zimmer Hauptbadezimmer mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster Bad mit Dusche und WC automatische (elektrische) Treppe auf den Dachboden Dachgeschoss ausgebaut Kellergeschoss ~ 96 m² Fitness- und Wellnessraum (Sauna und IR-Kabine) Zimmer derzeit Praxis | Ordination Zimmer derzeit Warteraum Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Keller | Lagerraum ~56 m² unter der Terrasse Terrasse  ~70 m² herrlicher Gartenblick Whirlpool Garage ~41 m² Gaszentralheizung | Bodenbeläge: Marmorfliesen und Parkett | Terrasse 70,9 m² mit Whirlpool | Kabel-TV | Alarmanlage | Gegensprechanlage | Hausbrunnen für Nutzwasser und Gartenbewässerung | automatische Gartenbewässerungsanlage | Baujahr: 2003 Zusätzlich kann das Nebengrundstück 1.090 m² dazu gepachtet oder auch gekauft werden! Küche möbliert, sonstige Möblierung nach Vereinbarung. Verfügbar: nach Vereinbarung Gemeindeabgaben monatlich: € 88,80 Gas monatlich: € 177,00 Strom monatlich: € 40,40 INFRASTRUKTUR: öffentlicher Verkehr: Bahnhof Baden REX, Regionalzüge, S2, S2, S3 und S4 à https://www.oebb.at Badener Bahn http://www.wlb.at Diverse Busse 360/Casinobus, 361/Ortsverkehr, 362/Stadtverkehr 459, 466, 552 und 556  https://www.vor.at/ Individual Verkehr: A2 – Südautobahn Richtung Norden in nur 30-40 min. nach Wien und A3 – Südostautobahn S1 – Richtung Osten und Flughafen Schwechat über Helenental zu A21 und weiter zur A1 – Westautobahn Sonstiges: Fußgängerzone mit vielen netten Geschäften, Lokalen und Cafés Große Auswahl an Supermärkten in und um Baden Kultur: Stadttheater | Sommerarena | Casino | Museen Römertherme | Türkisches Hamam Parks: Kurpark, Rosarium , ... Wiener Wald, Kulturlandschaft Thermenregion mit Weinbau …. und vieles mehr!
Fläche m² 285
Zimmer 8
Kauf € 881.000

Der Sonne entgegen

Wohnung in 2500 Baden

Der Sonne entgegen Zum Verkauf kommt eine interessante und hochwertig eingerichtete ca. 51m² große Wohnung zzgl. ca. 9,04m² Loggia in zentraler Lage in Baden. Das im Jahr 1974 errichtete Gebäude liegt in absoluter Toplage von Baden in der Marchetstraße. Das Haus befindet sich in einem dem Alter nach sehr gepflegten Zustand. Die gegenständliche Wohnung wurde von den Eigentümern in den vergangenen Jahren liebevoll saniert und war als Altersitz gedacht. Wie das Leben so spielt, kommt es manchmal anders als man denkt und somit steht die Wohnung nun zum Verkauf. Obwohl die Sanierungsarbeiten in den letzten zehn Jahren durchgeführt wurden und vor allem auch, weil die Wohnung sehr selten benützt wurde, kann man den Zustand beinahe mit einem Erstbezug vergleichen. Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden. Eckdaten zur Wohnung: ca. 51,17m² Wohnfläche zzgl. 9,04m² verbaute Loggia 2 Zimmer zentral begehbar 3. Stock mit Lift Heizung: Gaszentralheizung Küche getrennt Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC getrennt Kosten: Kaufpreis: € 183.000,- (inkl. der kompletten Einrichtung) Betriebskosten: € 134,51 zzgl. Reparatur Rücklage Reparatur Rücklage: € 65,21 Verfügbarkeit: kurzfristig Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft.   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Fläche m² 51,17
Zimmer 2
Kauf € 183.000

2176 - BADEN - KÜRZLICH RENOVIERT - ENTZÜCKENDE GROSSGARCONNIERE MIT LOGGIA

Wohnung in 2500 2500 Baden

Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock - nur 5 Gehminuten vom Josefsplatz entfernt ….. Die rund 48 m² Wohnfläche teilt sich auf in einen grosszügigen gut nutzbaren Vorraum, Toilette, Duschbad mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, einer Küche mit Fenster sowie dem geräumigen Wohn-Esszimmer mit geschickt abgetrenntem Schlafbereich und Ausgang auf die südseitige Loggia. 3 Jahre befristet mit der Option zur Verlängerung HWB  72,0 kWh/m²a Bei Bedarf könnte ein Tiefgaragenplatz datzugemietet werden :  70,00 incl. BK / mtl. zusätzlich :  Kaution  210,00 zusätzlich :  Vermittlungshonorar   84,00 (1 BMM zzgl. 20% USt.) Bei Anmietung der Wohnung inclusive TG-Platz wird eine Pauschale angeboten
Fläche m² 47,47
Zimmer 1
Miete € 560

Traumhafte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit westseitiger Terrasse in bester Wohnlage!/12

Wohnung in 2500 Baden

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss (5. Liftstock) eines gepflegten Wohnhauses und befindet sich in der besten Wohnlage von Baden, direkt am Doblhoffpark. Die westseitige Ausrichtung bietet einen uneinsehbaren Grünblick. Das Zentrum von Baden ist in 5 Gehminuten bequem zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein großes Zimmer, eine Küchenische, ein Bad mit WC und Dusche und ein Vorzimmer. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und ca. 7,51 m² groß. Da es in der Wohnung keine Möglichkeit für eine Waschmaschine gibt, kann bei Bedarf die Waschküche im Nebenhaus benutzt werden! Das Mietobjekt ist mit einheitlichem Eichen-Laminatboden ausgestattet und das Bad ist verfliest. Besonders hervorzuheben ist der funktionelle Grundriss der Wohnung, und die einzigartige Zentrumslage von Baden mit direktem Zugang zum Doblhoffpark. Zum Mietobjekt gehört ein ca. 4m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Miete: 500,- inkl. BK und 10% USt zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser: 50,-/Monat Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser somit: 550,-/Monat Möblierung: Küche Heizung: Hauszentralheizung/Gas Beziehbar: Mitte August Haustiere: nein Vertragsdauer: 5 Jahre Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mehrwertsteuer.
Fläche m² 38,35
Zimmer 1
Miete € 500

Schöne 3-Zimmer-Eckwohnung mit 2 Loggien (Süden und Westen) in Zentrumsnähe/12

Wohnung in 2500 Baden

Diese schöne 3-Zimmer-Eckwohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses, ist S/W-seitig ausgerichtet und verfügt über eine Loggia Richtung Süden mit ca. 11 m² und einer nach Westen mit ca. 5 m². Das Zentrum von Baden ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, bzw. ist das Strandbad und der beliebte Doblhoffpark in unmittelbarer Nähe. Das Mietobjekt besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, einer möblierten Küche, einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur West-Loggia, 2 Schlafzimmer, wovon jedes ebenfalls über einen Südloggiazugang verfügt, einem  Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC. Sämtliche Zimmer sind mit einheitlichem Parkett-Boden ausgestattet, Küche Vorraum, Bad und WC sind verfliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3 m². Sonstiges: Miete: 890,- inkl. Betriebskosten zzgl. Akonto Heizung: 50,- Gesamtmiete inkl. Heizkosten somit: 940,- Möblierung: Küche Heizung: Hauszentralheizung mit Radiatoren Lift: nein Sat/Kabel-TV: Kabelsignal Beziehbar: Juni Haustiere: nein Vertragsdauer: 5 Jahre Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 890

Gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung im Helenental/7

Wohnung in 2500 Baden

Diese 2-Zimmer-Atlbauwohnung befindet sich in der Nähe des Hotel Sacher im Helenental. Das Mietobjekt befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Das Mietobjekt verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit großem Durchbruch ins Schlafzimmer (offen, ohne Türe), eine möblierte Küche mit Waschmaschinenanschluss, ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Die Wohnung verfügt über Parkett-Boden in den beiden Zimmer und Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC. Aufgrund der Raumaufteilung wird die Wohnung nur an einen Single, oder ein Paar vermietet. Der Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof kann von den Mietern mitbenutzt werden! Bis September ist geplant sämtliche Fenster zu erneuern, um die Heizwerte zu verbessern! Zum Mietobjekt gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Sonstiges: Miete: 530,- inkl. BK/Monat Möblierung: Küche Kellerabteil: ca. 4 m² Heizung: Gasetagenheizung/Radiatoren Sat/Kabel: Kabel Beziehbar: sofort Haustiere: nach Vereinbarung Vertragsdauer: befristet auf 4 Jahre mit Option auf Verlängerung Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 42
Zimmer 2
Miete € 530

Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und Einzelgarage in Zentrumsnähe/13

Wohnung in 2500 Baden

Diese sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) einer zentrumsnahen Wohnhausanlage und verfügt über eine ca. 12 m² große Süd-Loggia. Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet Baden viele Erholungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, wie z.B. Doblhoffpark, Strandbad, Römertherme, Casino, Theater, Kurpark Fußgängerzone, usw. - diese sind im Umkreis von einem Kilometer bequem zu Fuß erreichbar. Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Wohnzimmer mit ca. 26,4 m² - Küche mit Fenster ca. 7,82 m² - zentraler Vorraum mit ca. 12,48 - Bad mit Wanne ca. 4,67 m² - separates WC ca. 1,44 m² - Zimmer 1 mit ca. 8,39 m² - Zimmer 2 mit ca. 8,39 m² - Zimmer 3 mit ca. 19,10 m² Die Wohnung befindet sich in sehr abgewohnten und veralteten Zustand - eine umfassende Renovierung ist zu berücksichtigen! Da es aber kaum tragende Wände gibt, sind viele Gestaltungsvarianten möglich!  Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz (Einzelgaragenbox) und ein ca. 5,54 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Kaufpreis: 210.000,- Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage: 291,68 Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren Sat/Kabel: Kabel Etage: 2 von 3 Lift: nein Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt.  
Fläche m² 88,69
Zimmer 4
Kauf € 210.000

Traumhafte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Veranda und Gartenbenutzung in der Fußgängerzone/31

Wohnung in 2500 Baden

Diese traumhafte 2-Zimmer-Altbauwohnung verfügt über eine zusätzliche Veranda und liegt im ruhigen Innenhof eines gepflegten Hauses aus der Jahrhundertwende, direkt in der Fußgängerzone von Baden. Hohe Räume, große Fenster, weiß lackierte Innentüren und Parkett-Boden in den Wohnräumen erfüllen hier alle Wünsche einer Altbauwohnung. Über einen geräumigen Vorraum gelangt man in das große Wohnzimmer mit Zugang zur geschlossenen Verande, die auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann, das Schlafzimmer, die möblierte Küche und das Bad mit Dusche und WC. Zum Mietobjekt gehört noch ein Keller mit ca. 4m² und der Garten kann mitbenutzt werden. Sonstiges: Miete: 836,-/Monat inkl. Betriebskosten Wohnflächen: ca. 75m² Lift: nein Etage: 1 Haustiere: nach Vereinbarung Sat/Kabel: Kabelsignal Verfügbar: Mai Vertragsdauer: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mehrwertsteuer.
Fläche m² 75
Zimmer 2
Miete € 836