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Video Live-Besichtigung
VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHNTRAUM AUF EINEM BAUGRUND IN DER KURSTADT BADEN
250.000 €
500 m²
Dr. Forsthuber Immobilien Ges.m.b.H.Herr Peter Forsthuber
2500 Baden
Einmalige Kosten
Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 500 m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein schöner sonniger Baugrund in der Haidhofstraße Nr. 77 mit 500 m². Der gesamte Grund wurde geteilt und 2 Bauparzellen geschaffen. Wobei sich die erste Bauparzelle mit 500 m² an der Haidhofstraße befindet und die zweite Bauparzelle mit 989 m² (davon 477 m² Bauland und 522 m² Grünland) dahinterliegend (= Fahnenparzelle). Die genaue Anordnung ist auf dem Teilungsplan bei den Fotos ersichtlich.
BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: * Bauklasse 1 und 2 ( 8 m Höhe bei Traufe, 2 Geschosse = Erdgeschoss, 1. Stock und ausgebautes Dachgeschoss sind möglich) • 30 % des Baugrundes sind möglich zu verbauen d.h. 150 m² in einer Fläche • offene oder gekuppelte Bauweise • Keine Beschränkung der Wohneinheiten auf diesem Grundstück
Die Bauparzelle ist noch nicht aufgeschlossen d.h. die Abgaben an die Gemeinde wurden noch nicht bezahlt und kommen daher ca. 37.-/m² hinzu
Gas, Strom, Kanal, Wasser befinden sich an der Grundgrenze
Lage: Fußläufig erreicht man das Stadtzentrum in ca. 20 Minuten. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 8 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist man in ca. 3 Minuten an der Autobahnauffahrt. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar.
OPTION: WENN SIE EINEN GRÖSSEREN BAUGRUND SUCHEN - Direkt angrenzend an diesen Baugrund mit 500 m² befindet sich dahinter ein weiterer Baugrund mit 989 ² der auch zum Verkauf steht!
Wenn die Eckdaten ihr Interesse geweckt haben, dann überzeugen sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von dieser besonderen Immobilie!
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GewerblichDr. Forsthuber Immobilien Ges.m.b.H.Herr Peter Forsthuber