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Immobilien in Neufeld an der Leitha

32 Immobilien

In Burgenland (Neufeld an der Leitha) befinden sich zur Zeit 32 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 28% der Immobilien zur Miete und 81% der Immobilien zum Kauf.

Hotel mit Entwicklungspotential - Neufelder See

Haus in 2491 Neufeld an der Leitha

Zimmer am Neufelder See sind immer gefragt! Ob als Pension-Garni oder als Self-Check-In Hotel mit genügend Parkplätzen vor Ort kann dieses äußerst wirtschaftliche Objekt dem zukünftigen Vermieter eine schöne Rendite einbringen. Derzeit sind 10 Fremdenzimmer und eine schöne 80m2 große Eigennutzerwohnung in Benutzung (hoher Auslastungsgrad) in Betrieb. Durch einen eigenen Schlüsselsafe mit Self-Check-In kann das Hotel sehr personaleffizient geführt werden. Die gastronomische Ausstattung (Küche, Schank, Speisesaal etc. ist vorhanden), muss aber nicht zwingend weiterbenutzt werden, sodass durch Umbauarbeiten im Erdgeschoss 5 weitere Gästezimmer errichtet werden können. Das Hotel kann noch 2 mal aufgestockt werden (um je ca. 220m), um so 25-30 Gästezimmer zur Verfügung zu haben. Derzeit wird der Betrieb als Hotel-Pension-Garni geführt. Die 10 schmucken Gästezimmer sind auf Grund der Nähe zum Neufelder See und zum Bahnhof mit der schnellen Verkehrsanbindung nach Wien, sowie den exzellenten Parkmöglichkeiten das ganze Jahr über sehr gut ausgelastet. Der Gasthof Zur Post liegt im Zentrum von Neufeld, zum See sind es nur 8 Gehminuten, den Bahnhof erreicht man in einigen wenigen Gehminuten. Er ist besonders gefragt bei Wien-Touristen, welche die schnelle Verkehrsanbindung mit dem Zug nach Wien gerne mit den guten (Gratis-)Parkmöglichkeiten vor dem Haus und der entspannenden Atmosphäre des Neufelder Sees kombinieren möchten. Der Neufelder See ist ein Zentrum für Erholungssuchende, Wassersportler und Taucher, sowie ein wahres Familienparadies. Das nahe gelegene Erholungsgebiet Hohe Wand / Schneeberg ist ein Eldoradofür Mountainbiker, Paraglider, Bergsteiger und Kletterer und Wanderer. Für Kulturbegeisterte ist es nicht weit zu den Mörbischer Seefestspielen und den Opernfestspielen im Steinbruch St. Margarethen. Kinderherzen schlagen höher im nahen Family-Park St. Margarethen. Verkehrsanbindung mit dem PKW: - 10 Minuten nach Eisenstaddt - 20 Minuten nach Baden - 15 Minuten nach Wiener Neustadt - 35 Minuten nach Wien Öffentliche Verkehrsanbindung: - 30 Minuten mit dem Zug nach Wien - 20 Minuten mit dem Bus Linie 8 nach Eisenstadt und nach Wiener Neustadt Zusammenfassung der Kosten: - Kaufpreis: EUR 710.000,- - Betriebskosten: ca. 850,- Euro pro Monat - Versicherung: ca. 160,- Euro pro Monat - Investablöse: 40.000,- Euro für Küche und Schank und 20.000,- Euro für Verträge mit On-Line Plattformen und Kundendatei (Verhandlungsbasis) Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir, Christian Wimmer, Hubner Immoblien Baden-Wien unter 0664 889 26 755 oder per mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com. Ich freue mich über Ihren Anruf!
Fläche m² 440
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

NEUWERTIGES HAUS NKL. GARTEN & GROßER TERRASSE + NÄHE NEUFELDER SEE

Haus in 2491 Neufeld an der Leitha

Beschreibung In zentraler Lage, unweit des beliebten Neufelder Sees, befindet sich dieses nostalgisches Einfamilienhaus (BJ ca. 2014). Die vom Eigentümer qualitativ ausgeführten Arbeiten am Haus charakterisieren diese in Familienbesitz befindliche Liegenschaft. Diese besticht durch ihre Lage und ihre Gestaltungsmöglichkeiten. Obwohl das Haus nur wenige Gehminuten von diversen Verkehrsanbindungen liegt, ist es sehr ruhig und in direkter Nähe zum Zentrum gelegen. Sowohl das Stadtzentrum als auch die gesellschaftlichen und kulturellen Angebote bieten die Sicherheit öffentlicher Erreichbarkeit gepaart mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten an. Der angrenzende Neufelder See bietet unzählige Aktivitäten wie Tauchen, Surfen, Segeln, Boot fahren, Spielplätze, Beach Volleyball usw. an.  EG: Sonniger und ruhiger Garten (ca. 50m2 groß), eleganter Eingangsbereich, separate Toilette mit Fenster, Badezimmer (mit Fenster, Badewanne & Dusche), offen gestaltete Wohnküche, Speisezimmer mit Fenster, ein ruhiges Schlafzimmer inkl. Abstellraum, großes Wohn-Esszimmer.  DG: Zwei großzügige Schlafzimmer, Galerie, große sonnige Terrasse. Ausstattung Originale Parkettböden, passend zum Parkettboden schöne Türen, große Fenster und schöne Raumhöhen sowie eine vollausgestattete Küche (Granitboden) sowie ein großer Wohnbereich der für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt.   Lage/Infrastruktur Neufeld an der Leitha liegt zwischen Wien und Wiener Neustadt und bietet hohe Lebensqualität. Die beliebte Lage (Wiener Neustadt, Eisenstadt), die unmittelbare Nähe zur schönen Hauptstadt und die gute Infrastruktur sprechen für sich. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der beliebte Neufelder See mit seinen zahlreichen Aktivitäten. Schnellbahn (REX), sowie regionale Buslinien sind fußläufig erreichbar. In knappen 20 Autominuten ist die Wiener Stadtgrenze erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 265.000

Mach es zu deinem Projekt

Haus in 2491 Neufeld an der Leitha

Mach es zu deinem Projekt Doppelparzelle mit Zugang zum Neufelder See, nicht direkt am See gelegen, jedoch sehr nahe in Straße I und über einen privaten Gehweg in wenigen Minuten erreichbar. Das darauf befindliche Haus ist nicht unterkellert und hat eine Nutzfläche von ca. 177 m² inkl. mehrerer Nebenräume, Holzlager und Heizraum laut Plan. Das Haus wurde im letzten Jahr begonnen umzubauen und leider nicht fertiggestellt. Es sind also Sanierungsmaßnahmen notwendig. Der Garten ist einigermaßen gepflegt und mit Altbaumbestand, einer großen Terrasse und einem Pool ausgestattet, der nicht in Betrieb ist. Die Fliesen lösen sich teilweise und es gibt keine Pooltechnik. Die jährliche Pacht beträgt ca. € 4.637,-- wertgesichert auf 10 Jahre plus BK € 343,34/Jahr. Verlängerungsoption auf weitere 10 Jahre - per heute wertgesichert mit € 5.796,--/Jahr zzgl. Nebenkosten.
Fläche m² -
Zimmer 4
Kauf € 129.000

!!! Einfamilienhaus nähe Neusedler See !!!

Haus in 2491 Neufeld an der Leitha

Nur weniger Gehminuten vom Neusedler See entfernt, inmitten der aufstrebenden Stadt Neufeld an der Leitha befindet sich dieses neuwertige, in Ziegelmassiv-Bauweise erichtete Einfamilienhaus. Vom Vorraum aus sind alle Räumlichkeiten das Erdgeschosses zentral begehbar : Die großzügige Küche, offen zum Wohnzimmer und Essbereich mit anschließendem großen Abstellraum, Badezimmer mit Eckbadewanne. ebener Dusche und Waschtisch, separate Toilette uns Schlafzimmer. Durch eine massive Holztreppe gelangt man in die schöne, lichtdurchflutete Galerie, von welcher zwei weitere Schlafzimmer zu erreichen sind. Vom großerem Schlafzimmer aus betritt man die ca. 32 m² herrliche, sonnige Terrasse. Das Wohngebäude ist im Obergeschoß mit Aussenjalousien ausgestattet und wird mittels Gastherme beheizt. Der kleine Garten kann noch liebevoll selbst gestaltet werden. Erdgeschoß   7,58 m² - Speis 29,81 m² - Ess-Wohnzimmer 10,54 m² - Offene Küche   5,77 m² - Bad/ WC – Badewahne und Dusche 12,43 m² - Gästezimmer  4,94 m² - Vorzimmer   Obergeschoß 11,60 m² -  Schrankraum 19,80 m² - Schlafzimmer  3,50 m² -  Galerie 31,45 m² - Terrasse   Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: 0664/ 104 91 61 E: office@immobilias.at  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 105,97
Zimmer 4
Kauf € 265.000

Wohnen am Neufeldersee

Wohnung in 2491 Neufeld an der Leitha | Landeggerstraße 5A

Zum Verkauf gelangt eine ca. 39m² große 1 ZIMMERWOHNUNG im 2. Stock inkl. einem KFZ-Abstellplatz RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Kochnische Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Es gibt keinen Lift. Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% Vertragserrichtung - € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen. Projekt: Die Familienwohnbau Niederösterreich hat beim Neufeldersee eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 52 Wohnungen auf Mietbasis mit Kaufoption errichtet. Aufgrund mehrere Rücktritte können wir Ihnen daher ab sofort diese attraktiven Wohnungen zur Miete oder zum Kauf anbieten. Den Bewohnern stehen ein Fitnessraum und ein Trockenraum zur Verfügung.. Der Neufeldersee ist Fußläufig erreichbar. Es gibt natürlich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Bei Interesse rufen Sie uns an und machen Sie sich unverbindlich einen Besichtigungstermin aus. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 32,60  HWB Klasse: B
Fläche m² 38,77
Zimmer 1
Kauf € 84.900

Wohnen am Neufeldersee Miete

Wohnung in 2491 Neufeld an der Leitha | Landeggerstraße 5B

Kosten: Finanzierungsbeitrag: € 29.199,45 monatl. Kosten: € 681,97 (inkl. BK, Verwaltung und USt.) Zur Wiedervermietung gelangt eine 89m² große 4-ZIMMER-WOHNUNG mit ca.4,60m² Loggia im 2. STOCK eines NEUBAU-KOMPLEXes von 2004 in 2491 Neufeld, Landeggerstr.5B RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia extra Küche Schlafzimmer Zimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC mit Handwaschbecken Abstellraum Es gibt keinen Lift. Ein Autoabstellplatz ist inkludiert. Projekt: Den Bewohnern stehen ein Fitnessraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Der Neufeldersee ist Fußläufig erreichbar. Es gibt natürlich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Bei Interesse rufen Sie uns an und machen Sie sich unverbindlich einen Besichtigungstermin aus. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 32,50  HWB Klasse: B
Fläche m² 89,04
Zimmer 4
Miete € 681,97

Wohnen am Neufeldersee

Wohnung in 2491 Neufeld an der Leitha | Landeggerstraße 5A

Zum Verkauf gelangt eine ca. 69m² große 3 ZIMMERWOHNUNG mit ca.4m² Loggia/Balkon im 2. Stock inkl. einem KFZ-Abstellplatz RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Kochnische und Ausgang auf die Loggia/Balkon Schlafzimmer Zimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC mit Handwaschbecken Abstellraum Es gibt keinen Lift. Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% Vertragserrichtung - € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen. Projekt: Die Familienwohnbau Niederösterreich hat beim Neufeldersee eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 52 Wohnungen auf Mietbasis mit Kaufoption errichtet. Aufgrund mehrere Rücktritte können wir Ihnen daher ab sofort diese attraktiven Wohnungen zur Miete oder zum Kauf anbieten. Den Bewohnern stehen ein Fitnessraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Der Neufeldersee ist Fußläufig erreichbar.. Es gibt natürlich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe.. Bei Interesse rufen Sie uns an und machen Sie sich unverbindlich einen Besichtigungstermin aus. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 32,60  HWB Klasse: B
Fläche m² 69,11
Zimmer 3
Kauf € 138.000

Wohnen am Neufeldersee Miete

Wohnung in 2491 Neufeld an der Leitha | Landeggerstraße 5B

Kosten: Finanzierungsbeitrag: € 32.045,79 monatl. Kosten: € 755,39 (inkl. BK, Verwaltung und USt.) Zur Wiedervermietung gelangt eine 89m² große 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 23m² Terrasse im DACHGESCHOSS eines NEUBAU-KOMPLEXes von 2004 in 2491 Neufeld, Landeggerstr.5B RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Kochnische und Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer Zimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC mit Handwaschbecken Abstellraum Ein Autoabstellplatz ist inkludiert. Projekt: Den Bewohnern stehen ein Fitnessraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Der Neufeldersee ist Fußläufig erreichbar. Es gibt natürlich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Bei Interesse rufen Sie uns an und machen Sie sich unverbindlich einen Besichtigungstermin aus. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 32,50  HWB Klasse: B
Fläche m² 89,07
Zimmer 3
Miete € 755,39

Wohnen am Neufeldersee

Wohnung in 2491 Neufeld an der Leitha | Landeggerstraße 5A

Zum Verkauf gelangt eine ca. 83 m² große 3 ZIMMERWOHNUNG mit ca. 4,4 m² Loggia/Balkon im 1. Stock inkl. einem KFZ-Abstellplatz. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Kochnische und Ausgang auf die Loggia/Balkon Schlafzimmer Zimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC mit Handwaschbecken Abstellraum Es gibt keinen Lift. Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% Vertragserrichtung - € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen. Projekt: Die Familienwohnbau Niederösterreich hat beim Neufeldersee eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 52 Wohnungen auf Mietbasis mit Kaufoption errichtet. Aufgrund mehrere Rücktritte können wir Ihnen daher ab sofort diese attraktiven Wohnungen zur Miete oder zum Kauf anbieten. Den Bewohnern stehen ein Fitnessraum und ein Trockenraum zur Verfügung.. Der Neufeldersee ist Fußläufig erreichbar. Es gibt natürlich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe.. Bei Interesse rufen Sie uns an und machen Sie sich unverbindlich einen Besichtigungstermin aus. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 32,60  HWB Klasse: B
Fläche m² 82,63
Zimmer 3
Kauf € 165.000

Familienwohnung 4 Zimmer

Wohnung in 2491 Neufeld an der Leitha

Beschreibung: Wir sind mit der Vermietung dieser in Neufeld am See gelegenen, sanierten 4-Zimmer Wohnung mit einer NFL von ca. 102 m²,  inkl. Autoabstellplatz und Loggia beauftragt. Hier findet sich ausreichend Platz für die ganze Familie! Diese intelligente, großzügige Raumaufteilung wird Sie begeistern! Alle Räume sind über den breiten Eingangsbereich erreichbar. Die ca. 9 m² große Loggia können Sie über das Wohn- und Esszimmer und eines der 3 Zimmer betreten.   Besonderheiten: Thermisch saniert Ideale Raumaufteilung Loggia über 2 Räume erreichbar Eigener PKW-Abstellplatz RESERVIERT   Infrastruktur: Bildung: Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Musikschule diverse Ärzte (Allgemeinmediziner, HNO, Tierarzt,...), Apotheke Kultur: Stadtbücherei, Kulturzentrum Hochzeiten, Tagungen, Theateraufführungen, Kabaretts, Konzerte) Freizeit: Neufelder See: Tauchen, Surfen, Segeln, Bootsverleih, Spielplatz Kulinarik: Restaurants, Wirtshäuser, Kaffeehaus und Konditorei, Bars, Pizzeria, Kebap, Asia Restaurant   Lage und Anbindung: in 15 Minuten nach Eisenstadt (A3) in 28 Minuten nach Wr. Neustadt (B60) in 30 Minuten nach Mattersburg (A3, S31) in 40 Minuten nach Wien (A2, A3, Bahnhof 5 Minuten entfernt)       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 94
Zimmer 4
Miete € 996