{"obj_regio1":"001","obj_regio2":"001003","obj_regio3":"001003009","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2491","obj_title":" Eigentumswohnung am Neufeldersee","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83hZ-1714488525-8a79780dd6d8449d95dee69040bfc22b","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893508","obj_purchasePrice":251000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Eigentumswohnung am Neufeldersee

251.000
 
100 m²4 ZimmerBalkon 4 m², Loggia 6 m²
Preis / m²2.503,49 €
Etage1
Baujahr2001
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.Herr Alexander Breinhölder
Landeggerstraße 5A, 2491 Neufeld an der Leitha

Einmalige Kosten

Kaufpreis251.000 €
Kaufpreis pro m²2.503,49 €
Preisinformation: Betriebskosten in BK Stellplatz
Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei

Laufende Kosten

Monatliche Kosten368,49 €
USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Kurzfristig
Wohnung
Baujahr 2001, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 100,26 m²
Gesamtfläche 100,26 m²
Balkon 4,03 m²
Loggia 6,42 m², Balkon, Loggia
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
43,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B

Beschreibung

PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine ca. 100 m² große 4 ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG inkl. ca.10 m² Loggia/Balkon im 1. STOCK inkl. einem KFZ-Abstellplatz.



RAUMAUFTEILUNG:



  • Vorraum

  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia/Balkon

  • extra Küche

  • extra WC mit Handwaschbecken

  • Abstellraum


OBERGESCHOSS:



  • Schlafzimmer

  • 2 Zimmer

  • Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

     



In dieser Anlage ist kein Lift vorhanden.


Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer

• 1,1% Grundbucheintragung

• 2% pauschal Vertragserrichtung

• € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag

• sowie div. Barauslagen.

 


Es gibt keinen Lift.



Das Projekt

In der idyllischen Stadtgemeinde Neufeld – ca. 50 km von Wien entfernt – wurde von der Familienwohnbau Niederösterreich im Jahr 2001 eine Wohnhausanlage mit insgesamt 52 Wohnungen errichtet.



Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur – neben der direkten Nähe zum Neufelder See bietet die Wohnanlage auch weitere Annehmlichkeiten, die für hohen Lebenskomfort sorgen: So steht den Bewohnern beispielweise ein eigener Fitnessraum zur Verfügung. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung.


Die Infrastruktur

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Kindergärten und Schulen, Ärzte und eine Apotheke. Für ausgiebigeres Shoppen erreicht man schnell die Städte Eisenstadt, Wiener Neustadt und Baden; die Fahrzeit nach Wien beträgt ca. 40 min.

Der Neufelder See hat sich zu einem regionalen Erholungs- und Fremdverkehrs-zentrum entwickelt; rund um den Neufelder See findet man alles was zu einem Erlebnisurlaub gehört: Tennis, Reiten, Radwandern, Wandern und Gastlichkeit. Kunst und Kultur haben einen sehr hohen Stellenwert in der Gemeinde, zahlreiche Veranstaltungen finden hier statt. Kurz gesagt: Urlaubsfeeling pur am Neufelder See..


Der Zeitplan

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar..


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 43,20
 HWB Klasse: B

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichFAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.Herr Alexander Breinhölder
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie