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Häuser mieten in Wien

194 Häuser zur Miete

Villa zur Miete in gefragter Hietzinger Grünruhelage

Haus in 1130 Wien

Villa zur Miete in 1130 Wien Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Villa mit Einlegerwohnung, Garage für zwei Autos, und gepflegten Garten in bester Wohnlage von St. Veit. Die stilvoll möblierte Villa mit 439 m2 Nutzläche befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, bestehend aus drei Ebenen zuzüglich Keller und weist eine sehr gute Raumaufteilung auf: Im Erdgeschoss, mit einer voll ausgestatteten Küche, einem großzügigen Wohnraum mit Essbereich, Kamin, offenem Wintergarten und einem Gäste-WC gelangt man direkt auf die Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Die eleganten Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Empfänge und festliche Dinner. Der 1. Stock verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein lichtdurchflutetes Badezimmer und ein geräumiges Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss ist es im Sommer durch die Klimaanlage herrlich kühl und im Winter durch den Kamin wohlig warm. Das Badezimmer und die Sauna im DG eigenen sich optimal als eigener Wellnessbereich. Der offene 50 m2 große Wohnraum zuzüglich dem Abstellraum eigenen sich bei Bedarf ebenfalls als selbstständiger Wohnbereich für Jugendliche. Im sogenannten Keller, der ebenerdig von der Straßenseite begehbar ist befinden sich der Eingangsbereich des Hauses mit dem Treppenaufang ins eigentliche EG, sowie die 57 m2 große Einlegerwohnung (mit eigenem gartenseitigem Eingang) und den direktem Zugang zur Garage. Die Villa wird voll-möbliert zur Miete angeboten. Das Objekt wird mit Gas beheizt, eine Solaranlage für zusätzliche Heißwasseraufbereitung ist ebenfalls vorhanden. Klimaanlagen sind sowohl im EG, im 1. Stock sowie im DG vorhanden. Für weitere Informationen bzw. einem Besichtigungswusch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 107,95  HWB Klasse: D
Fläche m² 355
Zimmer 7
Miete € 4.300

Repräsentative Traumvilla mit Garten - Erstbezug nach Sanierung

Haus in 1190 Wien

Sehr gepflegte Villa in Grinzinger Bestlage - dieser Erstbezug nach Sanierung bietet modernen Wohnkomfort. Mit viel Liebe zum Detail wurde die luxuriöse Traumvilla saniert. Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen (Hochparterre, Obergeschoss sowie eine Einliegerwohnung). Insgesamt verfügt das Objekt über 7 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, 4 Toiletten (2 davon separat), Garderobe. Des Weiteren hat das Haus auch eine Einliegerwohnung mit direktem Zugang zur Garage. Die Einliegerwohnung verfügt über 3 Zimmer, Bad, WC + Nebenräume. Das Haus teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss: - Wohn-, Esszimmer - Küche - Garderobe - separate Toilette - Vorzimmer Hochparterre: - 3 Zimmer - 2 Badezimmer, eines davon mit Toilette - separate Toilette - Vorzimmer Einliegerwohnung: - 3 Zimmer - Badezimmer - Abstellraum - Toilette - Garage Eine hochwertige Ausstattung mit Echtparkettböden, geschmackvoll gestaltetem Bad sowie sehr moderner Küche zeichnen dieses Objekt aus. Die Küche ist modern in weiß gehalten und mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Sie lädt zum Kochen und anschließendem Genießen ein. Die Villa bietet ausreichend Platz für die Anforderungen einer großen Familie bzw. eignet sich hervorragend für repräsentative Zwecke. Toplage im 19. Bezirk In der unmittelbaren Umgebung der Villa findet sich alles für den täglichen Bedarf, der lukullische Genuss kommt hier bestimmt auch nicht zu kurz. Der nahe gelegene Strauß-Lanner-Park lädt nach einem stressigen Tag zum Erholen ein - erreichbar in ca. 5 Minuten zu Fuß. Öffentliche Anbindung: - Buslinie 39A,10A, N38 - Schnellbahn S45 - Straßenbahn 38, 37 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 214
Zimmer 7
Miete € 4.950,91

1180 WIEN - SEHR REPRÄSENTATIVE VILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG / BÜRO

Haus in 1180 Wien

Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativem Wohnsitz in grüner Lage?  LAGE & WOHNUMGEBUNG Die zur Vermietung gelangende, moderne Villa liegt in ruhiger Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk am Fuße des Schafbergs. In der Nähe des Grundstücks befinden sich die Schnellbahnstation Gersthof (S45) sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien mit raschem Anschluss an die U-Bahn  und die Wiener City. In der nahen Wohnumgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. DIE VILLA Das exklusive Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 410 m², ca. 115 m² Terrassen sowie eine großzügige Gartenanlage mit rund 965 m² mit Gartenbewässerungsanlage. Für die nötige Sicherheit sorgen eine elektrische Türöffneranlage mit Videoüberwachung und Alarmanlage. Das Raumprogramm umfasst: - ERDGESCHOSS: Über eine repräsentative Eingangshalle gelangt man in die Einliegerwohnung, welche auch als Büro genutzt werden kann. Weiters sind eine Sauna, ein Weinkeller, eine Waschküche, eine Werkstatt, ein Heizraum, 3 Abstellräume und ein überdachter Grillplatz vorhanden. Eine Garage mit elektrischem Garagentor vervollständigt das Raumprogramm auf dieser Ebene. - OBERGESCHOSS: Auf dieser Ebene befinden sich ein Vorraum, eine moderne Küche mit Balkon (ausgestattet mit Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank und Mikrowelle), das Ess- und Wohnzimmer, ein Billiardraum, ein Gästezimmer, ein WC, der ca. 20,93 m² große Wintergarten und eine ca. 72,56 m² Terrasse. DACHGESCHOSS: Im Dachgeschoss befinden sich ein ausgebautes Schlafzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Garderobenraum sowie ein Bad, ein WC und eine Veranda (ca. 23,45 m²). PREISINFORMATION Die monatliche Bruttomiete für diese Villa beträgt inkl. BK und USt. EUR 7.810,-. Die Villa steht sofort zur Verfügung und gelangt vorerst mit 5-jähriger Befristung zur Vermietung. INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Herr Wolfgang Konsel und das equilibria Team unter der Wiener Telefonnummer (0)1 236 82 19 und per E-Mail unter office@equilibria.at sehr gerne zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen, welches aus einer regelmäßigen Tätigkeit als Hausverwalter anderer Liegenschaften und Vermittler besteht!  
Fläche m² 410
Zimmer 8
Miete € 7.810

STILVILLA ALS EXKLUSIVE ARZTPRAXIS / GEMEINSCHAFTSPRAXIS - NÄHE GERSTHOF

Haus in 1180 Wien

Sie sind auf der Suche nach einem besonders exklusiven, repräsentativen Standort für Ihre Arztpraxis / Gemeinschaftspraxis in zentraler Währinger Lage? Arbeiten & Wohnen an einem Standort zu verbinden wäre ebenfalls eine Option? LAGE & UMGEBUNG Die zur Vermietung gelangende, moderne Villa liegt in zentraler Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk am Fuße des Schafbergs. In der Nähe des Grundstücks befinden sich die Schnellbahnstation Gersthof (S45) sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien mit raschem Anschluss an die U-Bahn und die Wiener City. In der nahen Wohnumgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. DIE VILLA Das exklusive Anwesen bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 410 m², ca. 115 m² Terrassen sowie eine großzügige Gartenanlage mit rund 965 m² mit Gartenbewässerungsanlage. Für die nötige Sicherheit sorgen eine elektrische Türöffneranlage mit Videoüberwachung und Alarmanlage. Das Raumprogramm umfasst: - SOUTERRAIN: Auf dieser Ebene befinden sich fünf, derzeit als Büros genutzte Räume (rd. 5,45m² bis rd. 31,37m² groß), ein Vorraum mit integrierter Teeküche, ein Haustechnikraum, ein Abstellraum und ein WC. - ERDGESCHOSS: Über eine repräsentative Eingangshalle gelangt man in die Einliegerwohnung, welche auch für Ordinationszwecke genutzt werden kann. Weiters sind ein Weinkeller, eine Sauna, eine Waschküche, eine Werkstatt, ein Heizraum, 3 Abstellräume und ein überdachter Grillplatz vorhanden. Eine Garage mit elektrischem Garagentor vervollständigt das Raumprogramm auf dieser Ebene. - OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss und Dachgeschoss, welche aktuell Wohnräumlichkeiten beherbergen, eignen sich auch für eine geschäftliche Nutzung. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, eine moderne Küche mit Zugang zum Balkon (ausgestattet mit Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank und Mikrowelle), das Ess- und Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer (dzt. Billiardraum und Gästezimmer), ein WC, der ca. 20,93 m² große Wintergarten und eine ca. 72,56 m² Terrasse. DACHGESCHOSS: Im Dachgeschoss liegen zwei, derzeit als Schlafzimmer genutzte Räume, einer davon mit Garderobenraum sowie ein Bad, ein WC und eine Veranda (ca. 23,45 m²). PREISINFORMATION Die monatliche Bruttomiete für diese Villa beträgt inkl. BK und USt. EUR 7.810,-. Die Villa steht sofort zur Verfügung und gelangt vorerst mit 5-jähriger Befristung zur Vermietung. INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Herr Wolfgang Konsel und das equilibria Team unter der Wiener Telefonnummer (0)1 236 82 19 und per E-Mail unter office@equilibria.at sehr gerne zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen, welches aus einer regelmäßigen Tätigkeit als Hausverwalter anderer Liegenschaften und Vermittler besteht!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 410
Zimmer 8
Miete € 7.810

IHR NEUER FIRMENSITZ IN EXKLUSIVER STILVILLA - NÄHE GERSTHOF

Haus in 1180 Wien

Sie sind auf der Suche nach einem besonders exklusiven, repräsentativen Firmenstandort in zentraler Währinger Lage? Die Option Arbeiten & Wohnen an einem Standort zu verbinden trifft Ihre Vorstellungen? LAGE & UMGEBUNG Die zur Vermietung gelangende, moderne Villa liegt in zentraler Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk am Fuße des Schafbergs. In der Nähe des Grundstücks befinden sich die Schnellbahnstation Gersthof (S45) sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien mit raschem Anschluss an die U-Bahn und die Wiener City. In der nahen Wohnumgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. DIE VILLA Das exklusive Anwesen bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 410 m², ca. 115 m² Terrassen sowie eine großzügige Gartenanlage mit rund 965 m² mit Gartenbewässerungsanlage. Für die nötige Sicherheit sorgen eine elektrische Türöffneranlage mit Videoüberwachung und Alarmanlage. Das Raumprogramm umfasst: - SOUTERRAIN: Auf dieser Ebene befinden sich fünf für die Büronutzung vorgesehene Räume (rd. 5,45m² bis rd. 31,37m² groß), ein Vorraum mit integrierter Teeküche, ein Haustechnikraum, ein Abstellraum und ein WC. - ERDGESCHOSS: Über eine repräsentative Eingangshalle gelangt man in die Einliegerwohnung, welche auch als Büro genutzt werden kann. Weiters sind ein Weinkeller, eine Sauna, eine Waschküche, eine Werkstatt, ein Heizraum, 3 Abstellräume und ein überdachter Grillplatz vorhanden. Eine Garage mit elektrischem Garagentor vervollständigt das Raumprogramm auf dieser Ebene. - OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss und Dachgeschoss, welche aktuell Wohnräumlichkeiten beherbergen, eignen sich auch für eine geschäftliche Nutzung. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, eine moderne Küche mit Zugang zum Balkon (ausgestattet mit Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank und Mikrowelle), das Ess- und Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer (dzt. Billiardraum und Gästezimmer), ein WC, der ca. 20,93 m² große Wintergarten und eine ca. 72,56 m² Terrasse. DACHGESCHOSS: Im Dachgeschoss liegen zwei, derzeit als Schlafzimmer genutzte Räume, einer davon mit Garderobenraum sowie ein Bad, ein WC und eine Veranda (ca. 23,45 m²). PREISINFORMATION Die monatliche Bruttomiete für diese Villa beträgt inkl. BK und USt. EUR 7.810,-. Die Villa steht sofort zur Verfügung und gelangt vorerst mit 5-jähriger Befristung zur Vermietung. INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Herr Wolfgang Konsel und das equilibria Team unter der Wiener Telefonnummer (0)1 236 82 19 und per E-Mail unter office@equilibria.at sehr gerne zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen, welches aus einer regelmäßigen Tätigkeit als Hausverwalter anderer Liegenschaften und Vermittler besteht!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 410
Zimmer 8
Miete € 7.810

150 m² zentral,gelegenes Eckreihenhaus

Haus in 1220 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Eckreihenhaus - Hirschstetten - zentral gelegen, sucht neuen Mieter!!! Ca. 150 m² Wohnfläche über 3 Etagen plus ca. 50 m² Keller plus rundum Terrasse!!! Lage: Das Haus liegt sehr zentral zu Gewerbepark Stadlau, Kagraner Platz mit Anschluß an die U1. Eine Gehminute zu Bus 24A. Anschlussstelle A23 Rautenweg, Stadlau, Hirschstetten). Einkaufsmöglichkeiten gleich nebenan (Billa, Apotheke, Trafik, AGES). UNO-City ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Schulen (ICSV-School, IB World School), Kindergarten in unmittelbarer Nähe! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum WC mit Handwaschbecken Einbauküche inkl. Geräten Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse Obergeschoss: 1 Schlafzimmer ca. 16,38 m² 2 Zimmer ca. 11,03 m² und 11,84 m² Bad mit Wanne und Spiegelschrank WC Dachgeschoss: 2 große Zimmer Kellergeschoss: Technikraum mit Waschmaschine und Trockner 2 weitere große Räume Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Aussenrollos, Fliegengitter SAT-Anlage und 1 Garagenplatz runden das Angebot ab. Parkettböden sorgen für ein wohnliches Flair! Erwähnenswert ist: dass der Garten durch eine Terrasse ersetzt wurde. Somit fällt kein rasenmähen an! Man kann den Abend gemütlich auf der Terrasse ausklingen lassen. Freizeitgestaltung: Hirschstettner Gärten, Motorik-Park, Hirschstettner Badeteich bieten zahlreiche Möglichkeiten um die Freizeit angenehm zu gestalten. Die monatliche Pauschalmiete beträgt € 2.340,- inkl. BK und inkl. Ust. Nebenkosten bei der Anmietung: Kaution € 3.000,- Maklerprovision 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% Ust. Gerne stehe ich Ihnen für nähere Informationen und einem Besichtigungstermin zu Verfügung unter 0676/9517606 oder jama@immoagency.at Für das Haus liegt ein Energieausweis vor: HWB (kwh/m²/Jahr) 56,67 C
Fläche m² 150
Zimmer -
Miete € 2.010

Miethaus mit Garten in ruhiger Siedlungslage

Haus in 1140 Wien

TOP GEPFLEGTES MIETHAUS MIT GARTEN NÄHE HANUSCH-KH! Dieses im Jahr 1976 errichtete und 2016 generalsanierte Miethaus mit gepflegtem Garten befindet sich in Penzing, unweit des Hanusch-Krankenhauses. Die Umgebung punktet mit sehr guter Infrastruktur - Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken u.v.m. Den zukünftigen Bewohnern stehen im Erdgeschoss ca. 74 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnebene unterteilt sich in Eingangsbereich, Garderobe, Arbeitsraum, Vorraum, Duschbad mit WC, Küche, zwei Schlafzimmer und ein südseitiges Wohnzimmer mit Kachelofen. Vom Arbeitsraum führt ein Ausgang in den Gartenbereich und weiter auf die ca. 18 m² große Gartenterrasse. Im Vorgarten befindet sich ein ca. 16,50 m² großes Carport, welches Platz für 1 PKW bietet. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Küche, Duschbad, Fenster und Böden wurden 2016 erneuert! Das Haus wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskostenakonto und MwSt. beträgt € 1.100,-- monatlich. Gas und Strom sowie etwaige TV-, Telefonkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Das in den Betriebskosten enthaltene Wasserakonto, wird mit dem Vermieter jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Das Miethaus ist öffentlich sehr gut erreichbar, Haltestellen der Straßenbahnlinien 49 sowie die Buslinien 47A und 51A liegen in unmittelbarer Gehnähe. Die U4-Stationen Unter St.-Veit und Hietzing (Kennedybrücke) sind nur ein paar Busstationen entfernt und stellen eine rasche öffentliche Verbindung zur Wiener Innenstadt dar. Aufgrund der zentralen Lage ist die Wohnung bestens für Paare oder Kleinfamilien geeignet! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664-84 07 980 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 74
Zimmer 3
Miete € 1.100

kleines Haus und traumhafter Garten

Haus in 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt ein  entzückendes Haus in einer ruhigen Wohngegend von Mauer mit Baujahr 1990. Das Haus steht auf einem 460m² großen Grundstück und bietet 65m² Wohnfläche in 2 Ebenen und ist voll unterkellert.  Im EG gelangen Sie über einen zentralen Vorraum in ein sonniges Wohnzimmer mit traumhaftem Essplatz im Erker. Die offene  Küche ist voll eingerichtet. Ein Gäste WC und die Stiege ist ebenso auf dieser Etage, wie der Ausgang auf die sonnige, große Terrasse und in den traumhaften Garten. Der Garten ist eben und komplett uneinsehbar. Ein eigener Brunnen kann zur Bewässerung verwendet werden. Eine große Gartenhütte steht für die Geräte zur Verfügung und es gibt jede Menge Obstbäume und Sträucher. Im OG erreichen Sie ebenfalls über einen zentralen Vorraum das ruhige Schlafzimmer. Von hier aus geht es in das Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet  und auch in den begehbaren Kleiderschrank. Im Keller ist ein Raum als Notzimmer oder Gästezimmer verfügbar. Daneben ist ein Wirtschaftsraum mit zweiter Küche, Waschmaschine und Trockner. Auch vom Keller aus können Sie den Garten erreichen. Vor dem Haus gibt es reichlich Parkplätze und 2 PKW Stellplätze auf dem Grundstück. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: +  traumhafte Lage +  gepflegter Zustand +  herrlicher Garten +  Alarmanlage +  SAT Anlage +  voll möbliert +  Parkplatz +  Kindergärten und Schulen in der Nähe +  Einkaufsmöglichkeit, Arzte, Apotheke +  sehr nette Vermieter +  uvm. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kosten:  1.167,50  Miete       82,50  BK 1.125,00  Gesamtmiete inkl. BK und Ust. 3 BMM Kaution 2 BMM + 20% Ust.  Provision   Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 1.250

Gepflegtes 5 Zimmer Einfamilienhaus BJ.2007 Nähe Lobau

Haus in 1220 Wien

In schöner Grünruhelage an der Stadtgrenze Wien/Großenzersdorf, Nähe Nationalpark Lobau, gelangt dieses gepflegte ca. 150m² große Mietobjekt mit ca. 420m² Garten und Terrasse zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Raumaufteilung: EG: Diele, großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang auf Terrasse und Pergula, ein Arbeits- oder Gästezimmer, separate Einbauküche mit Blick in den Vorgarten, ein Fliesenbad mit Dusche und WC OG: kleiner Vorraum, geräumiges Eltern-Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Fliesenbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Keller: Vorraum, geräumiges Wohnbüro- oder Wellness- und Hobbyraum, Fliesenbad mit Dampfdusche und WC, Technikraum, separater Zugang in den Garten sowie weitere Abstellräume. Ausstattung: Gaszentralheizung, Außenjalousien, Einbauküche, Parkett- u. Fliesenböden, Alarmanlage sowie 2 Autoabstellplätze. Infrastruktur: Die Lage des Objektes zeichnet sich durch eine gute Nahversorgung und seine öffentliche Verkehrsanbindung (26A Richtung U2 Aspernstraße) aus. Die Gesamtmiete beträgt € 1.890,-- (inkl. Müllabfuhr, Gemeindeabgaben), Wasser- und Abwassergebühren sowie Strom und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet. Kaution 3 Monatsmieten. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Alexander Pfarrkirchner M: + 43 (0) 676 37 53 588 T: +43 (0) 1 342 222 F: +43 (0) 1 342 222 11 ap@fhi.at www.fhi.at       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 5
Miete € 1.890

Den Frühling im eigenen Garten genießen!

Haus in 1220 Wien, Donaustadt

EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN | ERSTBEZUG Lieben Sie den Blick ins Grüne? Wenn ja, dann werden Sie dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus lieben! Es erwarten Sie zeitgemäße Architektur, eine großzügige Raumgestaltung sowie ein durchdachter Grundriss: RAUMAUFTEILUNG + EG: Vorraum (ca. 7 m²) + EG: Wohnesszimmer mit offener Küche (ca. 52 m²) + EG: Gäste-WC (ca. 1 m²) + OG: Gang (ca. 6,50 m²) + OG: 1 Zimmer (ca. 18 m²) + OG: 1 Zimmer (ca. 13 m²) + OG: 1 Zimmer (ca. 13 m²) + OG: Bad mit Wanne und Dusche (ca. 6,50 m²) + OG: separates WC (ca. 2 m²) + komplett unterkellert mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (ca. 65 m²) + Garten zur alleinigen Nutzung (ca. 175 m²) mit vorgelagerter Terrasse (ca. 16 m²) + großzügiges Carport (ca. 25 m²) + Fußbodenheizung im gesamten Haus + niedriger Energieverbrauch dank modernster Bauweise 360 Grad-Aufnahmen zu diesem Objekt finden Sie auf remax.at / Objekt-Nr. 1609/31416 LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Lage kann schon jetzt als Grünlage bezeichnet werden, rund herum nur Gärten und Einfamilienhäuser. Laut der aktuellen Flächenwidmung soll die derzeitige Zufahrtsstraße entfernt und in einen Gehweg umgewandelt werden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U2-Station Aspern Nord sowie die Buslinien 89A, 99A und 99B liegen quasi vor der Haustür und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. ENERGIEVERBRAUCH HWB: 35,01 kWh/m2a | HWB: B SONSTIGE ANGABEN Die monatliche Miete beträgt 2.350,00 EUR inklusive Betriebskosten. Die Mieterprovision wird bei diesem Objekt vom Eigentümer übernommen. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt: +43 (0)660/711 78 83, Claudia Schediwy, ich bin für Sie da! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 zzgl 10% USt.Betriebskosten €136,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €213,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2350 Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 20. März 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 185,5
Zimmer 4
Miete € 2.350