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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

"PROVISIONSFREI" Luxuriöses Einfamilienhaus in Wien - 165m², 4 Zimmer, 3 Bäder, Pool, Garten, Balkon, Terrasse uvm.

5.995
 
165 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 62 m²
Preis / m²36,33 €
Grundstücksfläche330 m²
Baujahr2022
Stubenvoll ImmobilienHerr Ferdinand Stubenvoll
Kalmanstraße 34, 1130 Wien
• In unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten Haupttor
• In einer ruhigen und grünen Wohngegend
- Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindung in der nähe

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.995 €
Preis pro m²36,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto5.450 €
USt. Gesamtbelastung545 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Provisionsfrei
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 36.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2025
befristet auf 5 Jahre
Einfamilienhaus
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 165 m²
Grundstücksfläche 330 m², Gartenfläche 153 m²
3 Terrassen 62 m²
Garten, Loggia
4 Zimmer
Kellerfläche 63 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Gartennutzung, Swimmingpool

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34,61 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

PROVISIONSFREI

Villa mit Pool, voll unterkellert - Erstbezug mit Top Ausstattung

Raumaufteilung:
EG:
großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten mit Pool, Vorzimmer, WC
1.Stock:
2 Zimmer mit Zugang zur Loggia, Bad mit Wanne-Dusche-WC, Galerie mit Zugang zum Balkon
DG:
großes Zimmer mit Zugang zu den Terrassen, Bad mit Wanne-Dusche WC, Gang mit Zugang Terrasse
Keller:
2 Räume, Technikraum
Garten:
Pool - Grünfläche - Stellfläche für 2 PKW´s

165 m2 Wfl + 62 m² Terrassen/Balkon + 63 m² Keller + 153 m² Garten

Das Haus ist ideal für Naturliebhaber, Sportler und Kinder, es befindet sich in der nähe des Lainzer Tiergartens mit der Hermesvilla oder
Schloss der Träume, das um 1882 für Kaiser Elisabeth errichtet wurde, es ist nur eines von vielen faszinierenden architektonischen Meisterwerke dieser Lage.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <425m
Klinik <600m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <925m
Universität <2.150m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <3.200m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <1.500m
Polizei <1.825m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <950m
U-Bahn <3.100m
Bahnhof <1.600m
Autobahnanschluss <4.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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