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Häuser kaufen in Lichtenegg

1 Häuser zum Kauf

In Lichtenegg wird derzeit 1 Haus zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 13 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 8% vom Gesamtangebot.

Kleineres Wohnhaus direkt am Mühlbach mit Blick auf Schloß Lichtenegg

Haus in 4600 Wels | Lichteneggerstraße 17a

Alleinbeauftragter Makler   Das Objekt besteht aus einem Teil eines Altgebäudes (mit dem Nachbarhaus zusammengebaut) und einen voll unterkellerten Zubau,  der Anfang der 1970er  Jahre errichtet wurde Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Preis beinhaltet sämtliche fixe Einbauten, den Pelletsofen und die komplette Küche. Über weiteres Moiliar kann verhandelt werden. Im Jahr 2009 wurde eine Sanierung durchgeführt.   Aufschließung: Strom, Kanal, Ortswasser, Gas, Kabel-TV   Aufteilung: Keller: 4 Räume EG: Windfang (5,30m²), Diele 10,40m²) , WC (1,40m²), Dusche (2,10m²), Abstellraum (1,5m²) , Küche 17,60m²), Schlafzimmer (16m²), Wohnzimmer (28m²) mit Zugang zur Mühlbachterrasse, Zwischenflur, Stiegenaufgang und Bad (insgesamt ca. 8,00m²) OG: Vorraum, 2 Zimmer (eines davon als Durchgangszimmer) insgesamt ca. 42m² Garage(15m²)  mit  Abstellraum (10m²) Dachboden im Zubau (Möglichkeit der Aufstockung) Garten mit Einfahrt (Möglichkeit der Errichtung eines Carportes)   Ausstattung bzw. Sanierung: Windfang:  Fliesenboden (2009) Diele: Fliesenboden und Innenisolierung (8cm) der Decke  (2009) WC, Dusche, Abstellraum: alle Räume mit Fenster, Ausstattung ist älter Wohnzimmer: 2009 Parkettboden, Isolierte Decke mit eingebauten Spots, Wand zur Garage gedämmt, Glasschiebetür zur Diele, große Glasflügeltür zur Terrasse Schlafzimmer: 2009 Parkett Küche: 2009, Fliesenboden, komplette DAN-Küche mit Miele Elektrogeräten Zwischenflur: Fliesen 2009 Bad: 2009, Fliesenboden, Fenster, Waschbecken, WC, eben begehbare Dusche (130x100cm), Waschmaschinenanschluß OG: Vorraum und 2 Zimmer mit Laminatböden, 8cm Isolierung zur Außenwand   Weitere Ausstattung: Fenster: Kunststofffenster der Firma IPM Schober (Thalheim) mit Isolierverglasung, größtenteils Rollläden, Kellerfenster (2012) Fassade und Isolierung:  3cm Dämmwolle mit Eternitvertäfelung (Altbau), Volwärmeschutz 6cm  (Zubau), OG Decke (Altbau) mit 2x8cm Styropordämmung Dach: Bramac Ziegeldach (Altbau 1995), Eternit (Zubau), OG-Decke mit 2x8cm Styropor isoliert Heizung: Gaszentralheizung (Kessel 2005 und Boiler getrennt), im Wohnzimmer Rico-Pelletsofen (elektonisch zündbar, 10 KW !!!) Wasserinstallation:  2009 im Bad und in der Küche "Granderwasser" Garage mit elektrischem Torantrieb Gartentor mit el.Türöffner Gartenanschlüße: Strom, Starkstrom, Wasser   Betriebskosten:  ca. Euro 300.--  (Grundsteuer, Kanal, Wasser, Strom, Müll, Gas, Versicherung)   Bezug: Aufgrund der Fertigstellung des neuen Eigenheimes der Verkäufer ist der allerspäteste Bezugstermin der 1.11.2019. Frühester Termin wäre ca. Ende Juni 2019. Bei Bezahlung eines entsprechenden Betrages (Für Umzug und Anmietung einer Zwischenunterkunft) ist auch die Übernahme binnen 3 Monaten nach Kauf möglich !         Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 132
Zimmer 4
Kauf € 298.000