Häuser kaufen in Fels am Wagram

2 Häuser zum Kauf

In Fels am Wagram werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 6 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 33% vom Gesamtangebot.

"Wohlfühlwohnhaus" - ökologisch im Umfeld von Wien

Haus in 3481 Fels am Wagram

Sie wollen natürlich und gesund wohnen? Wir haben die Lösung für Sie!!!   Unser zum Verkauf stehendes Musterhaus (Holzhaus aus OSB4-Platten) steht auf einer ebenen Bauparzelle mit einer Größe von 752 m2 und hat 137 m2 Wohnnutzfläche. Eine große Terrasse, ebenfalls aus Holz, bereichert unser Wohnzimmer. Diese gliedert sich in 2 Etagen welche natürlich mit einer Holzstiege aus massivem Buchenholz verbunden sind. Im EG stehen uns das Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, Bad und WC zur Verfügung, das OG besteht aus 3 Schlafzimmer, Bad und WC. Die Sanitärräume im OG müssen noch fertiggestellt werden. Das gesamte Haus ist unterkellert, wo auch die Technik des Hauses untergebracht ist. Ein zusätzlicher Kamin bietet auch noch die Möglichkeit einen Schweden- oder Kachelofen einzubauen. Durch die natürlichen Bau- und Dämm-Materialen ist auch mit sehr geringen Betriebskosten zu rechnen. Der Energieausweis der EVN ergibt den HWB-Wert 28 (Kl. B) Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem „Wohlfühlhaus“ in der Winzerregion im Umfeld von Wien.  Ihr Wohlfühlhaus wird aus OSB4- oder BSP-Elementen (Brettsperrholz) aus Kiefer in den verschiedensten Stärken und gewünschten Gliederungen errichtet. Natürlich können die Elemente auch aus anderen Rohmaterialen (Fichte, Lärche, usw.) auf Wunsch hergestellt werden. Die Verleimung der Elemente wird lebensmittelecht und formaldehydfrei durchgeführt. Die laut individueller Planung vorgefertigten Elemente können direkt auf die Baustelle geliefert und vom Zimmermeister in ein paar Tagen montiert werden. Die Ausschnitte für Fenster, Türen, Elektrokanäle, Heizung und Sanitär sind bereits gemäß Ihren Wünschen vorgefertigt. Alle Fräsungen sind verdeckt und somit sind die Oberflächen für Maler- und Fliesenarbeiten fertig vorbereitet. Auch die Decken des Hauses werden in diesen Materialien ausgeführt. Für die Isolierung verwenden wir ebenfalls natürliche Dämmstoffe wie Holzweichfaserplatten, Flachs, Kork oder Wolle. Als Dachdeckung empfehlen wir Tondachziegel. Isolierglasfenster aus Holz/Alu und –türen schützen Ihre Oase von Wind und Wetter. Als Heizung wurde eine Luftwärmepumpe für die Zentralheizung mit Radiatoren verwendet. Der nachwachsende Rohstoff Holz als Hauptbaumaterial bringt nicht nur Ihnen, sondern auch unserer Umwelt viele Vorteile. Holz hat eine lange Lebensdauer, verhindert elektrostatische Aufladung, ist im Brandverhalten ab diesen Stärken über Jahrhunderte bekannt und ein wichtiger Beitrag zum Klimaschutz! Auch das Einrichten Ihres Hauses gestaltet sich viel einfacher, Sie brauchen keine Dübeln zum Befestigen Ihres Inventares.
Fläche m² 137
Zimmer 5
Kauf € 299.000 2.182,48 €/m²

+++VIEL WOHNRAUM PLUS GROSSEM EIGENGARTEN+++

Haus in 3481 Thürnthal

Auf einem ca. 3500m² großen Grundstück werden insgesamt 8 Niedrigenergie-Doppelhäuser in Ziegelmassivbauweise in verschiedenen Haustypen auf sehr hohem Qualitätsstandard mit großem Eigengarten im Alleineigentum errichtet. Ein Doppelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, großem Nassbereich und Technikraum. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie anschließendem Hauswirtschaftsraum, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung inklusive Eigengarten im Alleineigentum übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Weiters besteht optional die Möglichkeit eine schlüsselfertige Ausbaustufe auf Kundenwunsch zu vereinbaren. Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis demensprechend mindestens auf EURO 257.000,--. Alle Vorteile auf einem Blick: ·Kurze Bauzeit ·Nutzfläche: ab 140m² mit Stauraum ·Gefördertes Niedrigenergiehaus (100 Punkte-Haus) ·Ökologische- und Qualitätsbaustoffe ·Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem ·Kontrollierte Wohnraumlüftung ·Mitplanungsmöglichkeiten für den Kunden ·Variante Schlüsselfertig – individuelle Kundenwünsche werden sehr berücksichtigt ·Variante - Bauherr baut mit - ist möglich ·Haus zum Fixpreis ·Grundstück und Aufschließungskosten inklusive ·Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen ·Bei Kauf sofort im Grundbuch eingetragen - zusätzliche Sicherheit für den Kunden ·Terminplanung und Bauaufsicht durch den Baumeister persönlich Für die ersten beiden Doppelhäuser werden Bonifikationen in Form von Einrichtungsgutscheinen oder für eine schlüsselfertige Ausbaustufe angeboten! Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 290.000 2.071,43 €/m²