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Häuser kaufen in Fels am Wagram

11 Häuser zum Kauf

In Fels am Wagram werden derzeit 11 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 11 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

HERRSCHAFTLICHES ANWESEN IN FELS AM WAGRAM

Haus in 3481 Fels am Wagram

HERRSCHAFTLICHES ANWESEN IN FELS AM WAGRAM Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 5346 m² befindet sich das Haupthaus mit ca. 292 m² Nutzfläche sowie ein Nebenhaus mit ca. 154 m² Nutzfläche. Das Haupthaus wurde im Jahr 1984 errichtet und verfügt über folgende Aufteilung: Erdgeschoß (ca. 115 m²): großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit ausgang in den Garten, große Diele, Badezimmer (2017 saniert), Abstellraum, WC, große Terrasse. Obergeschoß (ca. 62 m²): 2 Zimmer, Schrankraum, Bad, WC, südseitiger Balkon Keller (ca. 115 m²): Sauna u. Infrarot, Garderobenraum, Fitnessraum, Heizraum Im Jahr 2017 wurden sämtliche Fenster und Türen sowie das Badezimmer erneuert, geheizt wird mittels Pelletheizung. Das Nebenhaus entstand im Jahr 1992 und ist wie folgt Aufgeteilt: Erdgeschoß (ca. 51 m²): großes Wohn-Esszimmer (ca. 33 m²), Küche, Vorraum, WC Obergeschoß (ca. 50 m²): 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, Balkon Keller (ca. 53 m²): Heizraum, Öllagerraum, Vorraum, Abstellraum, 2 Räume Die beiden Wohnhäuser sind umgeben von einem wunderschönen Parkähnlichen Garten mit Altbaumbestand und einer automatischen Bewässerungsanlage sowie einem beheizbaren und beleuchteten Pool (8x4) mit Gegenstromanlage. Des Weiteren steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Fläche m² -
Zimmer 6
Kauf € 890.000

+++SONNIG & RUHIG MIT VERSCHIEDENEN HAUSTYPEN+++

Haus in 3482 Stettenhof

Das Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 1.575m² ist eben, südwestlich und somit sonnig ausgerichtet, in nördlicher, östlicher und südlicher Ausrichtung befinden sich nicht aufgeschlossene Ackerflächen, seitlich der Liegenschaften befinden sich bereits mehrere Einfamilienhäuser modernster Bauart. Somit bietet das Baugrundstück eine herrliche Fernsicht in die Felder und Weinberge der Region. Die Grundstücke weisen eine rechteckige Konfiguration auf und sind als teilweise als Bauland-Agrargebiet, teilweise als Grüngürtel-Siedlungsabschluss gewidmet. Für die Baugrundstücke liegt kein Bebauungsplan vor, somit orientieren sich die Bebauungsvorschriften an der NÖ Bauordnung. Ein weiterer Vorteil, welcher für die Liegenschaften mit teilweiser Grüngürtel – Siedlungsabschluss-Widmung spricht, ist, dass sich die Aufschließungskosten dadurch erheblich reduzieren. Freundlich, gemütlich, heimelig - all das trifft auf diese zu errichtenden Massivhäuser bestens zu. Der hier angebotene Haustyp ist ein klassisches, zweigeschossiges Wohnhaus in Bauklasse I,II mit ausgebautem Dachgeschoß ohne Dachschrägen in Ziegelmassivbauweise bestehend aus Erd- und Obergeschoss. Wesentlich ist hier, dass aus zwei verschiedenen Ziegeltypen ausgewählt werden kann, somit kann hier auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche bestens eingegangen werden. Die ca. 129 m² Wohnfläche teilen sich in eine Wohnebene im Erdgeschoss und eine Schlafebene im Obergeschoss. Die großzügige angelegte Wohn-Essküche ist durch die bodentiefen Fenster und den Ausgang auf die Terrasse besonders lichtdurchflutet und durch die ideale Größe und Anordnung wird dieser Raum schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Neben dem hellen, zentralen Vorzimmer mit Garderobenbereich gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum/Speis und ein separates Gäste-WC auf dieser Ebene. Über einen massiven Treppenaufgang gelangen Sie in den zentral gelegene Galeriebereich mit Zugang zu den zwei Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer sowie dem gut geplanten, geräumigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Alles in allem, ein tolles Familienhaus in Massivbauweise mit österreichischen Baumaterialien zum Wohlfühlen! Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie umfassende Detailinformationen zu den Baugrundstücken sowie zu den gebotenen Einfamilienhäusern an.
Fläche m² 129,15
Zimmer 4
Kauf € 260.700

+++BAU NACH KUNDENWUNSCH+VERSCHIEDENE HAUSTYPEN+++ +++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++

Haus in 3481 Fels am Wagram

+++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++ Auf einem ca. 3500m² großen Grundstück werden insgesamt 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise in verschiedenen Haustypen auf sehr hohem Qualitätsstandard mit großem Eigengarten im Alleineigentum errichtet. Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ab ca. 140m² bis ca. 170m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, großem Nassbereich und Technikraum. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie anschließendem Hauswirtschaftsraum, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung inklusive Eigengarten im Alleineigentum übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Weiters besteht optional die Möglichkeit eine schlüsselfertige Ausbaustufe auf Kundenwunsch zu vereinbaren. Kaufpreise ab EURO 290.000,-- Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend auf EURO 257.000,--. Alle Vorteile auf einem Blick: ·Kurze Bauzeit ·Nutzfläche: ab 140m² mit Stauraum ·Gefördertes Niedrigenergiehaus (100 Punkte-Haus) ·Ökologische- und Qualitätsbaustoffe ·Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem ·Kontrollierte Wohnraumlüftung ·Mitplanungsmöglichkeiten für den Kunden ·Variante Schlüsselfertig – individuelle Kundenwünsche werden sehr berücksichtigt ·Variante - Bauherr baut mit - ist möglich ·Haus zum Fixpreis ·Grundstück und Aufschließungskosten inklusive ·Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen ·Bei Kauf sofort im Grundbuch eingetragen - zusätzliche Sicherheit für den Kunden ·Terminplanung und Bauaufsicht durch den Baumeister persönlich Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 290.000

+++VIEL WOHNRAUM, GROSSER EIGENGARTEN IM ALLEINEIGENTUM+++ +++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++

Haus in 3481 Fels am Wagram

+++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++ Auf einem ca. 3500m² großen Grundstück werden insgesamt 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise in verschiedenen Haustypen auf sehr hohem Qualitätsstandard mit großem Eigengarten im Alleineigentum errichtet. Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ab ca. 140m² bis ca. 170m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, großem Nassbereich und Technikraum. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie anschließendem Hauswirtschaftsraum, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung inklusive Eigengarten im Alleineigentum übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Weiters besteht optional die Möglichkeit eine schlüsselfertige Ausbaustufe auf Kundenwunsch zu vereinbaren. Kaufpreise ab EURO 290.000,-- Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend auf EURO 257.000,--. Alle Vorteile auf einem Blick: ·Kurze Bauzeit ·Nutzfläche: ab 140m² mit Stauraum ·Gefördertes Niedrigenergiehaus (100 Punkte-Haus) ·Ökologische- und Qualitätsbaustoffe ·Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem ·Kontrollierte Wohnraumlüftung ·Mitplanungsmöglichkeiten für den Kunden ·Variante Schlüsselfertig – individuelle Kundenwünsche werden sehr berücksichtigt ·Variante - Bauherr baut mit - ist möglich ·Haus zum Fixpreis ·Grundstück und Aufschließungskosten inklusive ·Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen ·Bei Kauf sofort im Grundbuch eingetragen - zusätzliche Sicherheit für den Kunden ·Terminplanung und Bauaufsicht durch den Baumeister persönlich Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 257.000

+++SONNIG & RUHIG MIT VERSCHIEDENEN HAUSTYPEN+++

Haus in 3482 Stettenhof

Das Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 1.575m² ist eben, südwestlich und somit sonnig ausgerichtet, in nördlicher, östlicher und südlicher Ausrichtung befinden sich nicht aufgeschlossene Ackerflächen, seitlich der Liegenschaften befinden sich bereits mehrere Einfamilienhäuser modernster Bauart. Somit bietet das Baugrundstück eine herrliche Fernsicht in die Felder und Weinberge der Region. Die Grundstücke weisen eine rechteckige Konfiguration auf und sind als teilweise als Bauland-Agrargebiet, teilweise als Grüngürtel-Siedlungsabschluss gewidmet. Für die Baugrundstücke liegt kein Bebauungsplan vor, somit orientieren sich die Bebauungsvorschriften an der NÖ Bauordnung. Ein weiterer Vorteil, welcher für die Liegenschaften mit teilweiser Grüngürtel – Siedlungsabschluss-Widmung spricht, ist, dass sich die Aufschließungskosten dadurch erheblich reduzieren. Freundlich, gemütlich, heimelig - all das trifft auf diese zu errichtenden Massivhäuser bestens zu. Der hier angebotene Haustyp ist ein modernes, zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoß in Ziegelmassivbauweise bestehend aus Erd- und Obergeschoss. Wesentlich ist hier, dass aus zwei verschiedenen Ziegeltypen ausgewählt werden kann, somit kann hier auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche bestens eingegangen werden. Die ca. 151 m² Wohnfläche teilen sich in eine Wohnebene im Erdgeschoss und eine Schlafebene im Obergeschoss. Die großzügige angelegte Wohn-Essküche ist durch die bodentiefen Fenster und den Ausgang auf die Terrasse besonders lichtdurchflutet und durch die ideale Größe und Anordnung wird dieser Raum schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Neben dem hellen, zentralen Vorzimmer mit Garderobenbereich gibt es noch ein Gästezimmer und ein Gäste-WC auf dieser Ebene. Über einen massiven Treppenaufgang gelangen Sie in den zentral gelegene Galeriebereich mit Zugang zu den drei Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer sowie dem gut geplanten, geräumigen Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Alles in allem, ein tolles Familienhaus in Massivbauweise mit österreichischen Baumaterialien zum Wohlfühlen! Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie umfassende Detailinformationen zu den Baugrundstücken sowie zu den gebotenen Einfamilienhäusern an. Die Nähe zu Absdorf, Fels am Wagram und Großweikersdorf mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage entlang der Weinregion Wagram bieten sehr hohe Lebensqualität. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN!
Fläche m² 150,6
Zimmer 6
Kauf € 292.000

Kanadisches Blockhaus im Grünen für Anspruchsvolle (Gemeinde Fels am Wagram)

Haus in 3481 Thürnthal

Schon beim Betreten dieses exklusiven Eigenheimes merkt man den grundsätzlichen Unterschied zu herkömmlichem Wohnen. Für die Errichtung eines Naturstammhauses ist ein besonders hohes Maß an handwerklichem Einsatz erforderlich und genau das macht jedes Blockhaus zu einem individuellen Unikat mit eigenen Eigenschaften und Ausstattungsmerkmalen. Wenn Sie also etwas Einzigartiges suchen, sind Sie hier genau richtig. Diese tolle Immobilie besticht durch die Verwendung hochwertiger Materialien sowie ein durchdachtes Raumkonzept und Heizsystem. Moderne Architektur und zeitgemäße Haustechnik verbinden sich hier perfekt mit dem traditionellen Naturstammhaus und ermöglichen das Wohnen auf höchstem Niveau. Das aus Polarfichte gefertigte Haus verspricht hohe Festigkeit sowie Haltbarkeit, besitzt hervorragende Dämmeigenschaften und ist durch die enorme Wandstärke sehr widerstandsfähig gegen Witterungseinflüsse. Naturbelassene Baumstämme sind baubiologisch betrachtet wohl das optimalste Baumaterial überhaupt und bewahren dauerhaft ihre biologischen Eigenschaften. Raumaufteilung: Wohnkeller:    Wohnzimmer, großes Badezimmer, separates WC, 2 weitere Zimmer, Waschküche, Technikraum, Abstellraum Erdgeschoss: offener Küchen-Wohn-Essbereich mit ca. 66m² und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, WC mit Bidet, Abstellraum, Diele Dachgeschoss: Galerie, 2 Zimmer mit jeweils ca. 26m² Weitere Highlights: Staubsauganlage Infrarotkabine Klimaanlage im Wohnzimmer Bad mit Whirlpool und Dampfdusche Alarmanlage Carport für 2 PKW südseitig ausgerichteter Garten mit Obstbäumen, Sträuchern und Weinreben uvm. Geringe Fertigstellungsarbeiten sind noch nötig (zB Kellerabgang verspachteln, Terrasse anlegen). Fels am Wagram verfügt über eine gute Infrastruktur (KG, VS, HS, Einkauf, Ärzte,..) und eine hervorragende Anbindung ans Straßennetz (S5 - ca. 15 Autominuten nach Krems und Tulln, ca. 25 Min. nach St. Pölten und ca. 30 Min. nach Wien). Der Bahnhof (Franz-Josefs-Bahn) ist ca. 2,5km entfernt. Dieses Haus ist optimal geeignet für Familien, naturverbundene Menschen die ökologische Bauweise schätzen und das Besondere suchen und - durch die zentrale Lage in Niederösterreich und die gute Verkehrsanbindung - auch für Pendler. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses einzigartige Traumhaus anbieten zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel.Nr. 0650/247 01 25.
Fläche m² 220
Zimmer 7
Kauf € 480.000

Exquisites Holzhaus in Bestlage! Nähe Fels am Wagram!

Haus in 3481 Fels am Wagram

Exquisites Holzhaus in Bestlage! In ruhiger Lage steht dieses exquisite Landhaus. Es wurde immer liebevoll gehegt und gepflegt und in Schuss gehalten. Sowohl außen als auch innen fühlt man sich in diesem Haus sehr wohl. Die Einrichtung ist massiv und zeitlos. Das Haus mit dem Garten fügt sich perfekt in die Landschaft ein und man fühlt sich wie in einem Bilderbuchmärchen. Hier können Sie wahrhaftig die Seele baumeln lassen und mit der Natur im Einklag wohnen. Dieses Haus mit Kachelofen ist sehr günstig in der Erhaltung. Die kuschelige Wärme des Kachelofens mit den natürlichen Baustoffen kombiniert ergibt perfektes Wohlfühlambiente. Es wird ausschließlich an Liebhaber verkauft, welche das Leben am Land und mit den Ortsansässigen zu schätzen wissen. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Angelmayr unter 0664/43 42 848 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:190.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 99
Zimmer 4
Kauf € 335.000

"Repräsentativ Wohnen"

Haus in 3481 Thürnthal

"ATRIUMHAUS mit besonderem Flair" Ein Wohntraum in Wiennähe Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Vorraum, ein exklusiver Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer und ein Gästezimmer/ Büro. Eine teilüberdachte Terrasse mit angrenzendem Atrium sorgten für Gemütlichkeit, Flair und Atmosphäre. Die Haustechnik ist in einem eigenemTechnikraum untergebracht. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Gemächer - drei Schlaf- sowie ein weiteres Badezimmer. Für Ihre Autos steht ein Carport mit 2 Abstellplätzen bereit. Gebaut wird in Baumeisterausführung in Ziegelmassivbauweise. Für niedrige Heizkosten sorgt eine energiesparende Wärmepumpe. Gestaltungsmöglichkeiten sind noch gegeben. Lage: In der Wagram-Gemeinde Fels/ Thürnthal mit guter sozialer und öffentlicher Infrastruktur wird das ca. 170 m² große Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Terrasse Atriuminnenhof und Carport auf etwa 430 m² Eigengrund errichtet. Schlüsselfertig können Sie das repräsentative Haus für € 390.000,-- Ihr Eigen nennen. Bei Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung verringert sich der Barpreis um ca. € 33.000,-- (€ 357.000,--). Im Preis enthalten sind bereits der Grundstückspreis, die Aufschließungs- sowie die Anschlusskosten. Sie werden sofort grundbücherlicher Eigentümer und zahlen risikofrei nach Baufortschritt. Einziehen können Sie ab Herbst 2018. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 170
Zimmer 5
Kauf € 390.000

"Wohnen mit Freunden"

Haus in 3481 Thürnthal

"zwei Paare, zwei Wohneinheiten ein Haus" Zweifamilienhaus - wohnen mit Freunden. Die 2 Wohneinheiten zu je 75 m² bieten Paaren oder Familien mit einem Kind den Platz zum Leben, Tür an Tür mit Ihren Freunden. Jede Wohneinheit verfügt über einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein exklusiver Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer und einen Technikraum. Eine teilüberdachte Terrasse mit angrenzendem Atrium sorgt für Gemütlichkeit und Atmosphäre. 2 Autos finden im überdachten Carport Platz. Lage: In der Wagram-Gemeinde Fels/Thürnthal mit guter sozialer und öffentlicher Infrastruktur wird das ca. 150 m² große Zweifamilienhaus auf etwa 430m² Eigengrund errichtet. Wien erreichen Sie mit dem Auto in 30 Minuten. Mit der Bahn sind Sie in ca. 40 min in Wien. St. Pölten, Krems und Tulln sind ebenfalls in kurzer Zeit leicht erreichbar. Eine unschlagbar kostengünstige Alternative zur Eigentumswohnung in der Stadt. Schlüsselfertig können Sie das Haus für € 340.000,-- (€ 170.000,-- pro Wohneinheit) Ihr Eigen nennen. Bei Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung verringert sich der Barpreis um ca. € 33.000,-- auf € 307.000,--. Im Preis enthalten ist bereits der Grundstückspreis, die Aufschließungs- sowie die Anschlusskosten. Sie werden sofort grundbücherlicher Eigentümer und zahlen risikofrei nach Baufortschritt. Einziehen können Sie ab Herbst 2018. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 340.000

"Familienfundament am Wagram"

Haus in 3481 Thürnthal

"2018 ins eigene Haus" In der ruhigen und ländlichen Gemeinde Thürnthal mit guter sozialer und öffentlicher Infrastruktur wird dieses circa 140m² große Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Terrasse auf etwa 430m² Eigengrund errichtet. In ziegelmassivbauweise verwirklicht sich das Fundament für die ganze Familie. Für niedrige Heizkosten sorgt eine energiesparende Wärmepumpe . Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Vorraum, ein exklusiver Wohnbereich inklusive Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer. Für die Technik steht ein eigener Technikraum zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Gemächer - drei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Schrank - ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Hauswirtschaftsraum). Belagsfertig bekommen Sie dieses hochwertige Eigenheim bereits ab € 257.000,-- zuzüglich € 33.000,-- Wohnbauförderung. Die schlüsselfertige Variante mit fertigen Böden, gefliestem Gang und Nassbereichen, fertiggestelltem Carport und vielem mehr ist um € 330.000,-- erhältlich. Beide Optionen enthalten bereits den Grundstückspreis, die Aufschließungs- sowie die Anschlusskosten. Sie werden sofort grundbücherlicher Eigentümer und zahlen risikofrei nach Baufortschritt. Gerne senden wir Ihnen detaillierte Ausführungsbeschreibung für die belagsfertige und für die schlüsselfertige Ausführung zu. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 257.000