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Häuser kaufen in Fels am Wagram

8 Häuser zum Kauf

In Fels am Wagram werden derzeit 8 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 9 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 89% vom Gesamtangebot.

++HAUS UM € 190.000.- 4 ZIMMER, 2 BÄDER, SONNIG, RUHIG, TERRASSE, GARAGE!!!

Haus in 3481 Fels am Wagram

!!! HAUS UM € 190.000.- 4 ZIMMER, 2 BÄDER, SONNIG, RUHIG, TERRASSE, GARAGE!!! Dieses Objekt zeichnet sich durch seine ruhige, sonnige Lage aus und ist ein absolutes Schnäppchen. Auf ca.458m2 Grundfläche wurden Erdgeschoß und Obergeschoß 2017 neu in Ziegelmassivbauweise mit Thermofassade gebaut! Auch das Dach ist neu und mit Bramac- Ziegeln gedeckt. Im Detail bietet Ihnen diese Spitzenimmobilie: im Erdgeschoß: - Eingangsbereich - sehr geräumiges, helles Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse (ca.24m2) bzw. zum Outdoor- Swimmingpool (ca.3x6m) - separate, helle Küche (Anschlüße vorhanden) - elegant gefliestes Badezimmer mit großer Dusche (ca.90x100cm), Waschbecken, WC, Fenster - Stiegenbereich im Obergeschoß: - 2 große, ruhige Kinder-/Arbeits-/Schlafzimmer - großes, gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Fenster im Untergeschoß: - Heizraum - Lager/Abstellräume Am Grundstück befindet sich noch ein altes ca 40m2 großes eingeschossiges Gebäude, welches uU als Garage genutzt werden kann. Energieausweis vorhanden: 34,6kWh/m2a, Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,00. Kaufpreis: EUR 190.000.- geldlasten- und bestandsfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 190.000

"Repräsentativ Wohnen"

Haus in 3481 Thürnthal

"ATRIUMHAUS mit besonderem Flair" Ein Wohntraum in Wiennähe Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Vorraum, ein exklusiver Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer und ein Gästezimmer/ Büro. Eine teilüberdachte Terrasse mit angrenzendem Atrium sorgten für Gemütlichkeit, Flair und Atmosphäre. Die Haustechnik ist in einem eigenemTechnikraum untergebracht. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Gemächer - drei Schlaf- sowie ein weiteres Badezimmer. Für Ihre Autos steht ein Carport mit 2 Abstellplätzen bereit. Gebaut wird in Baumeisterausführung in Ziegelmassivbauweise. Für niedrige Heizkosten sorgt eine energiesparende Wärmepumpe. Gestaltungsmöglichkeiten sind noch gegeben. Lage: In der Wagram-Gemeinde Fels/ Thürnthal mit guter sozialer und öffentlicher Infrastruktur wird das ca. 170 m² große Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Terrasse Atriuminnenhof und Carport auf etwa 430 m² Eigengrund errichtet. Schlüsselfertig können Sie das repräsentative Haus für € 390.000,-- Ihr Eigen nennen. Bei Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung verringert sich der Barpreis um ca. € 33.000,-- (€ 357.000,--). Im Preis enthalten sind bereits der Grundstückspreis, die Aufschließungs- sowie die Anschlusskosten. Sie werden sofort grundbücherlicher Eigentümer und zahlen risikofrei nach Baufortschritt. Einziehen können Sie ab Herbst 2018. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 170
Zimmer 5
Kauf € 390.000

"Wohnen mit Freunden"

Haus in 3481 Thürnthal

"zwei Paare, zwei Wohneinheiten ein Haus" Zweifamilienhaus - wohnen mit Freunden. Die 2 Wohneinheiten zu je 75 m² bieten Paaren oder Familien mit einem Kind den Platz zum Leben, Tür an Tür mit Ihren Freunden. Jede Wohneinheit verfügt über einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein exklusiver Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer und einen Technikraum. Eine teilüberdachte Terrasse mit angrenzendem Atrium sorgt für Gemütlichkeit und Atmosphäre. 2 Autos finden im überdachten Carport Platz. Lage: In der Wagram-Gemeinde Fels/Thürnthal mit guter sozialer und öffentlicher Infrastruktur wird das ca. 150 m² große Zweifamilienhaus auf etwa 430m² Eigengrund errichtet. Wien erreichen Sie mit dem Auto in 30 Minuten. Mit der Bahn sind Sie in ca. 40 min in Wien. St. Pölten, Krems und Tulln sind ebenfalls in kurzer Zeit leicht erreichbar. Eine unschlagbar kostengünstige Alternative zur Eigentumswohnung in der Stadt. Schlüsselfertig können Sie das Haus für € 340.000,-- (€ 170.000,-- pro Wohneinheit) Ihr Eigen nennen. Bei Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung verringert sich der Barpreis um ca. € 33.000,-- auf € 307.000,--. Im Preis enthalten ist bereits der Grundstückspreis, die Aufschließungs- sowie die Anschlusskosten. Sie werden sofort grundbücherlicher Eigentümer und zahlen risikofrei nach Baufortschritt. Einziehen können Sie ab Herbst 2018. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 340.000

+++VIEL WOHNRAUM PLUS GROSSEM EIGENGARTEN+++ +++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++

Haus in 3481 Fels am Wagram

+++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++ Auf einem ca. 3500m² großen Grundstück werden insgesamt 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise in verschiedenen Haustypen auf sehr hohem Qualitätsstandard mit großem Eigengarten im Alleineigentum errichtet. Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ab ca. 140m² bis ca. 170m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, großem Nassbereich und Technikraum. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie anschließendem Hauswirtschaftsraum, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung inklusive Eigengarten im Alleineigentum übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Weiters besteht optional die Möglichkeit eine schlüsselfertige Ausbaustufe auf Kundenwunsch zu vereinbaren. Kaufpreise ab EURO 290.000,-- Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend auf EURO 257.000,--. Alle Vorteile auf einem Blick: ·Kurze Bauzeit ·Nutzfläche: ab 140m² mit Stauraum ·Gefördertes Niedrigenergiehaus (100 Punkte-Haus) ·Ökologische- und Qualitätsbaustoffe ·Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem ·Kontrollierte Wohnraumlüftung ·Mitplanungsmöglichkeiten für den Kunden ·Variante Schlüsselfertig – individuelle Kundenwünsche werden sehr berücksichtigt ·Variante - Bauherr baut mit - ist möglich ·Haus zum Fixpreis ·Grundstück und Aufschließungskosten inklusive ·Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen ·Bei Kauf sofort im Grundbuch eingetragen - zusätzliche Sicherheit für den Kunden ·Terminplanung und Bauaufsicht durch den Baumeister persönlich Für die ersten beiden Doppelhäuser werden Bonifikationen in Form von Einrichtungsgutscheinen oder für eine schlüsselfertige Ausbaustufe angeboten! Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 257.000

"Familienfundament am Wagram"

Haus in 3481 Thürnthal

"2018 ins eigene Haus" In der ruhigen und ländlichen Gemeinde Thürnthal mit guter sozialer und öffentlicher Infrastruktur wird dieses circa 140m² große Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Terrasse auf etwa 430m² Eigengrund errichtet. In ziegelmassivbauweise verwirklicht sich das Fundament für die ganze Familie. Für niedrige Heizkosten sorgt eine energiesparende Wärmepumpe . Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Vorraum, ein exklusiver Wohnbereich inklusive Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer. Für die Technik steht ein eigener Technikraum zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Gemächer - drei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Schrank - ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Hauswirtschaftsraum). Belagsfertig bekommen Sie dieses hochwertige Eigenheim bereits ab € 257.000,-- zuzüglich € 33.000,-- Wohnbauförderung. Die schlüsselfertige Variante mit fertigen Böden, gefliestem Gang und Nassbereichen, fertiggestelltem Carport und vielem mehr ist um € 330.000,-- erhältlich. Beide Optionen enthalten bereits den Grundstückspreis, die Aufschließungs- sowie die Anschlusskosten. Sie werden sofort grundbücherlicher Eigentümer und zahlen risikofrei nach Baufortschritt. Gerne senden wir Ihnen detaillierte Ausführungsbeschreibung für die belagsfertige und für die schlüsselfertige Ausführung zu. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 257.000

+++VIEL WOHNRAUM PLUS GROSSEM EIGENGARTEN+++ +++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++

Haus in 3481 Fels am Wagram

+++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++ Auf einem ca. 3500m² großen Grundstück werden insgesamt 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise in verschiedenen Haustypen auf sehr hohem Qualitätsstandard mit großem Eigengarten im Alleineigentum errichtet. Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ab ca. 140m² bis ca. 170m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, großem Nassbereich und Technikraum. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie anschließendem Hauswirtschaftsraum, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung inklusive Eigengarten im Alleineigentum übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Weiters besteht optional die Möglichkeit eine schlüsselfertige Ausbaustufe auf Kundenwunsch zu vereinbaren. Kaufpreise ab EURO 290.000,-- Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend auf EURO 257.000,--. Alle Vorteile auf einem Blick: ·Kurze Bauzeit ·Nutzfläche: ab 140m² mit Stauraum ·Gefördertes Niedrigenergiehaus (100 Punkte-Haus) ·Ökologische- und Qualitätsbaustoffe ·Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem ·Kontrollierte Wohnraumlüftung ·Mitplanungsmöglichkeiten für den Kunden ·Variante Schlüsselfertig – individuelle Kundenwünsche werden sehr berücksichtigt ·Variante - Bauherr baut mit - ist möglich ·Haus zum Fixpreis ·Grundstück und Aufschließungskosten inklusive ·Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen ·Bei Kauf sofort im Grundbuch eingetragen - zusätzliche Sicherheit für den Kunden ·Terminplanung und Bauaufsicht durch den Baumeister persönlich Für die ersten beiden Doppelhäuser werden Bonifikationen in Form von Einrichtungsgutscheinen oder für eine schlüsselfertige Ausbaustufe angeboten! Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 290.000

"Mein Haus am Wagram"

Haus in 3481 Thürnthal

"Mein Haus am Wagram" Schlüsselfertig im Sommer! Seit 2016 wird dieses Haus renoviert und ausgebaut. Der vorhandene Altbau wurde entkernt, thermisch saniert und um ein Obergeschoß sowie um eine Garage erweitert. Im eigenen Garten entsteht gerade ein Swimmingpool. Schlüsselfertig wird das Haus im Juli an seine neuen Besitzer übergeben werden. Im Erdgeschoß befinden sich dann ein Badezimmer, eine Toilette, die Küche und ein großzügig angelegtes Wohnzimmer. Im Obergeschoß gibt es 3 Privatzimmer, ein Bad sowie ein weiteres WC. Alle Wohnräume sind mit Laminatböden, die Nass- und Sanitärräume mit großen Fliesen belegt. Das komplette Wohnhaus ist unterkellert. Ihr persönliches Naherholungsgebiet wird der Garten werden mit eigenem Swimminpool sowie einer großen Terrasse. Warum noch die Ferne suchen, wenn Sie Urlaubskomfort nachhause holen können? Beheizt wird mit einer Energiesparenden Wärmepumpen/Fußbodenheizung. Der Energiewert ist B, HWB=45,9 kWH/m²a Thürnthal gehört zur Gemeinde Fels am Wagram und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine idyllische Umgebung unweit von Wien und verbindet das beschauliche Landleben mit hochwertiger Infrastruktur. Die Gemeinde liegt im Herzen von Niederösterreich und ist optimal verbunden um schnell nach Krems, Wien, Tulln, Stockerau oder Hollabrunn zu gelangen. Ein idealer Platz für Pendler, die das Landleben mit all seinen Vorzügen suchen. Der Preis NUR € 250.000,-- inkl. Küche*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 50.000,--/monatlich € 1.000,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 250.000

Erfülle dir einen Traum!

Haus in 3481 Fels am Wagram | Schlosstraße 26

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet in Fels am Wagram, befindet sich dieses Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten mit Pool leben möchte. Das komplette Haus und der Garten ist derzeit auf renovierung. Wünsche werden gerne entgegen genommen!. Kellergeschoss (49,83 m²): Der Keller kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Der Technik raum wird im Kellergeschoss eingerichtet und wird ebenso mit Saunabereich und Dampfbad ausgestattet. Erdgeschoss (86 m²): Im Erdgeschoss befinden sich einen Eingangsbereich mit ausreichend Garderobenplatz. Hier befindet sich auch der großzügige Wohn- Essbereich. Weiters befindet sich auf dieser Ebene die separat gelegene Küche. Die Küche wurde neu gekauft und wird noch in folge montiert. Sie haben genauso so auf diese Ebene ein Bad mit Toilette. Obergeschoss (86 m²): Über die Treppe gelangen Sie in das Wohngeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügigen Schlafzimmern, ein geräumiges Bad mit Badewanne oder Dusche, je nach wunsch, sowie eine separate Toilette. Alle Zimmer sind getrennt begehbar.
Fläche m² 172
Zimmer 4
Kauf € 295