Liebevoll gestaltetes opulentes und modernisiertes Landhaus mit vielen Räumen und großem Garten

Willkommen im traumhaften Etsdorf am Kamp in Niederösterreich! Mit diesem einzigartigen Haus in der idyllischen Gemeinde bieten wir Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf einer großzügigen Fläche von 280.85m² erstreckt sich dieses modernisierte Haus mit historischem Hintergrund, das Ihnen und Ihrer Familie ein spektakuläres und komfortables Zuhause bietet. Der Kaufpreis von 695.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt für die zahlreichen Vorzüge, die dieses Haus zu bieten hat.

Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier ist für jeden etwas dabei. In diesem stilvollen Ambiente finden Sie ein Höchstmaß an Wohnkomfort

Im Erdgeschoß sind:

• ein riesiges Wohnzimmer mit Ausblick und Ausgang auf die Terrasse
• ein kleines Büro
• eine sehr moderne Küche
• das große Schlafzimmer
• die begehbare Garderobe die auch als ein weiteres Schlafzimmer genützt werden kann
• das erste Badezimmer
• der lange Gang
• ein Salettl mit Rundumblick in den Garten
• ein weiterer sehr großer Raum
• das Vorzimmer

Auf dieser Ebene ist noch ein Wohnbereich den man auch als eigene Wohnung benützen kann. Dort befindet sich

• ein weiteres Wohnzimmer mit Ausgang auf eine eigene Terrasse
• ein Schlafzimmer
• eine weitere Küche
• ein Badzimmer

Im Obergeschoß sind

• ein Schlafzimmer
• ein weiteres Schlafzimmer

Zusätzlich gibt es einen wunderschönen Weinkeller zum Lagern Ihrer Gustostücke sowie einen weiteren kleinen Keller mit der Haustechnik.

Besonders beeindruckend ist der großzügige Garten, der Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen, während Ihre Kinder im Grünen spielen. Die angrenzende Terrasse bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und lassen Sie den Alltag hinter sich. Im dazugehörigen Schuppen können Sie die Gartengeräte lagern.

Die Immobilie wurde zwischen 2010 und 2014 komplett renoviert.

Die Liegenschaft ist noch bewohnt. Es ist daher mit ein paar Monaten Verzögerung bis zur Übergabe zu rechnen.

Laut NÖ Atlas befindet sich die Immobilie im Bauland Kerngebiet

Es besteht möglicherweise die Chance angrenzende Flächen dazu zu erwerben. Diese stellen einen eigenen Kaufgegenstand dar.

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nach dessen Einlangen vorgelegt.

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Termin für eine Besichtigung. 

Sabine Prchla / Immobilienexpertin / Anbieter kontaktieren / Anbieter kontaktieren

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap