{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003021","obj_regio3":"003021006","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"3481","obj_title":"\"ein Haus wie ein Fels – in Fels\"","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rAk-1712590885-1bb5e74cb8db4ed0a2e4163dcbdb9243","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":250000,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
"ein Haus wie ein Fels – in Fels"
250.000 €
114 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 25 m²
Preis / m²2.192,98 €
Grundstücksfläche534 m²
Baujahrca. 1983
RE/MAX DynamicHerr Franz Zöchmeister
3481 Fels am Wagram
Einmalige Kosten
Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²2.192,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1983, Unterkellert
Wohnfläche 114 m²
Grundstücksfläche 534 m²
1 Terrasse 25 m²
Garten
4 Zimmer
1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
153 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,32
D
Beschreibung
"ein Haus wie ein Fels – in Fels" gemütliches Einfamilienhaus am Wagram
Dieses Einfamilienhaus in Fels am Wagram sucht neue Bewohner. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 530 m² verfügen Sie über die optimalen Flächen – nicht zu klein und nicht zu groß. 1983 wurde das Haus in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und bietet für Ihren PKW ein Carport.
Durch den Garten kommen Sie zum Wohnhaus. Es empfängt Sie die freundlich helle verglaste Veranda mit Wintergartencharakter. Es geht weiter in die zentrale Diele. Die weiteren Räume des Hauses sind von hier aus begehbar.
Im Erdgeschoss finden Sie neben zwei Schlafzimmern ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie die nach Norden ausgerichtete Küche, ein WC und das Badezimmer.
Der Keller wird beheizt und ist mit Ausnahme eines Kellerraumes mit Fliesen ausgelegt. Ein Zugang zum Garten ist über einen Aufgang vom Keller möglich.
Das Dachgeschoß bietet ein etwa 60 m² großen Mehrzweckraum.
Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gaszentralheizung. Sie können mit einem Kessel alternativ auch feste Brennstoffe nutzen (Energieklasse E).
Ein leistbares Haus in der kinderfreundlichen und generationsgerechten Gemeinde Fels am Wagram. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr über die Franz Joseph Bahn sowie auch die Anbindung an S5 und B34 verbinden ländliches Leben mit urbanem Flair. Ergänzend können durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten alle vier Jahreszeiten in vollen Zügen genossen werden. Ob Reiten, Wandern, Laufen oder Kulturprogramme: vor Ort ist immer etwas los! Dazu kommen eine gut ausgebaute öffentliche Infrastruktur, Ärzte, Schulen und Kindergarten sowie der Supermarkt sind zu Fuß erreichbar.
Nicht nur wohnen, sondern Leben für die ganze Familie: ein Versprechen, das Ihnen diese Immobilie gibt.
Der Preis NUR € 250.000,--*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 50.000,--/monatlich € 1.000,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.32 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D