Häuser kaufen in Atzenbrugg

1 Häuser zum Kauf

In Atzenbrugg wird derzeit 1 Haus zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 8 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 12% vom Gesamtangebot.

3452 Trasdorf Wunderschönes und gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil

Haus in 3452 Trasdorf

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 1976  mit viel Geschmack und Liebe zum Detail als Bungalow errichtet. Das Ziegelmassivhaus ist voll unterkellert und liegt auf einem großen Eckgrundstück in prominenter Lage in Trasdorf bei Atzenbrugg. Im Jahre 2012 wurden umfassende Erneuerungs- und Sanierungsarbeiten umgesetzt. Es wurden alle Fenster erneuert, eine komplett neue Ölheizung installiert sowie die Dachbodendecke isoliert und die Fasade erneuert. Dies hat zu einer wesentlichen Einsparung beim Energieverbrauch geführt. Die Raumaufteilung ist großzügig und wohldurchdacht. Vom Wohnsalon aus betritt man die fast  20 m² große Terrasse mit Blick in den Garten. Der gepflegte und weitläufige Garten weist einen schönen Baumbestand auf. Das Haus verfügt über einen Hausbrunnen, der derzeit die komplette Wasserversorgung des Hauses abdeckt. Das Haus selbst ist am öffentlichen Wassernetz angeschlossen; dieser Anschluss ist aber mangels Notwendigkeit derzeit nicht aktiviert. Das tolle Haus gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Küche Speisekammer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC Separates WC Flur Riesenterrasse Zum Haus gehörig sind sowohl eine Garage sowie auch zwei Autoabstellplätze am Grundstück. Der Dachboden ist zum Ausbau vorbereitet und kann sehr schnell in den Wohnbereich integriert werden. Das Haus ist ab sofort bezugsfertig. In unmittelbarer Nähe des Bungalows  liegt das Seeparadies Trasdorf, welches als Badesee, für Tauchsport und sogar als Fischteich genutzt werden kann. Die Wohnbauförderung des Landes NÖ (ca.EUR 3.945) und ein Sanierungsdarlehen der Raiffeisenbank (ca.EUR 34.000) können übernommen werden und sind nicht im Preis enthalten. Gesamtpreis inkl. Darlehen EUR 277.000. VERKEHR Verkehrsmäßig ist Trasdorf sehr gut durch die S 5 (Krems-Wien)  und die S 33 (St.Pölten) sowie die B 19 und B 43 erschlossen. Im öffentlichen Verkehr ist der Bahnhof Trasdorf in Gehentfernung. Hier hat die S 40 zwischen Wien und St.Pölten Ihre Station. Die Lärmbelästigung aufgrund der Nähe zu den Geleisen ist minimal. Personenzüge sind untertags im Stundentakt vorhanden. Die Erreichbarkeit von Tulln aus nach Wien und St.Pölten ist  grandios   Freizeit und Infrastruktur Lauf- Rad- und Wanderwege im angrenzenden Wald- und Weinberggebiet, 2km entfernter Diamond Country Club Atzenbrugg, etwa 5 Radminuten zum EKZ Heiligeneich mit Schulen, Kindergarten, Praktischen Arzt und auch Facharzt. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (BIPA, Unimarkt, NKD, ADEG, Billa) Schulen und diverse Freizeitangebote. Bemerkenswert ist auch die Lage des Ortes Trasdorf: ob Tulln, Krems, St. Pölten oder Wien - alle diese Städte erreichen sie jeweils in nur 15-25 Minuten! Durch die neue HL-Bahn sind Bundes- und Landeshauptstadt nahe zusammengerückt.   Objekt Nr.27550 auf www.donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Christian Habisohn  0676/88 400 4400
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 239.000 2.078,26 €/m²