GROSSES ANWESEN MIT VIEL POTENZIAL NÄHE ST.PÖLTEN UND TULLN

GROSSES ANWESEN MIT VIEL POTENZIAL NÄHE ST.PÖLTEN UND TULLN

Auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger Ortslage befinden sich ein Einfamilienhaus, eine Werkstatt und zwei große Nebengebäude mit Arkaden.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen wobei sich der eigentliche Wohnbereich im oberen Geschoss befindet.

Insgesamt stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
Vorraum, Wohn-Esszimmer mit möblierter Küche, ein Kabinett welches sich als Arbeitszimmer anbietet, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Toiletten, sowie diverse Nebenräume wie z.B. Saunabereich mit Dusche und mehrere Wirtschafts- bzw. Abstellräume.

Eines der beiden Nebengebäude, welche aus der Zeit um 1900 stammen, verfügt über einen Gewölbekeller, während sich ein zweiter Gewölbekeller direkt neben dem Wohnhaus befindet. Der einstige Kunstschmiede-Betrieb war bis zuletzt in der danebenliegenden Werkstatt untergebracht.

Die Beheizung des Wohnbereiches erfolgt derzeit mittels des Pellets-Schwedenofens im Wohnzimmer und/oder des Scheitholz-Ofens vom Vorraum aus, wobei die ehemalige Öl-Zentralheizung auch noch vorhanden wäre, allerdings derzeit still gelegt ist.

Der parkähnliche Garten beeindruckt durch den wunderschönen Altbaumbestand und seine Weitläufigkeit. Erwähnenswert ist außerdem, dass das Grundstück von zwei Seiten befahrbar ist und sich dadurch die Möglichkeit ergibt dieses eventuell zu teilen oder auch noch weiter auszubauen. Über die Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten dieser Liegenschaft informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Langmannersdorf befindet sich ungefähr in der Mitte zwischen Tulln und St. Pölten. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Bus- und Bahn-Netz. Die nächste Bus-Haltestelle ist in Gehweite! Wien ist in nur rund 30 Minuten erreichbar!.

Der kleine Einkauf kann im nahe gelegenen Hofladen erledigt werden. Hier findet sich ein hervorragendes Angebot für den täglichen Bedarf (frisch gebackenes Brot, Nudeln, Eier, Fisch und Fleisch...) Die nächst-größere Einkaufsmöglichkeit , sowie einen Arzt mit Hausapotheke gibt es im lediglich ca. 2,5 km entfernten Perschling, wo auch Kindergarten und Volksschule vorhanden sind. Mittlerweile zur Seltenheit geworden, aber in Langmannersdorf noch ansässig ist ein gepflegtes Dorf-Gasthaus mit traditioneller Küche.

Ein breites infrastrukturelles Angebot steht im ca. 11 Kilometer entfernten Herzogenburg zur Verfügung: Ärzte, Supermärkte, Bank, Gastronomie und vieles mehr!

Wenn Sie etwas Besonderes für sich und Ihre Familie suchen oder auch Wohnen und Arbeiten an einem Standort vereinbaren möchten, dann senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage und lassen Sie sich von den vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten beeindrucken.

Energieausweis in Arbeit.