Beschreibung

ZIEGELMASSIVHAUS IN SCHÖNER RANDLAGE MIT SANIERUNGSBEDARF

Dieses massiv errichtete, voll unterkellerte Einfamilienhaus, wurde in den letzten Jahren vernachlässigt, somit müssen umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt werden.
Das ebene, uneinsehbare (da keine direkte Nachbarbebauung vorhanden ist) Grundstück kann um ca. 570 m² erweitert werden.

BAUWEISE/ AUSSTATTUNG: Ziegelmassivhaus (38er Ziegel), Baujahr 1984, Kunststofffenster, Zentralheizung mit festen Brennstoffen; Kanal- und Ortswasseranschluss, Brunnen; GARAGE

KELLER: Heizraum, Waschküche, mehrere Lagerräume

ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Terrasse

DACHGESCHOSS: 1 Zimmer, weiterer Ausbau möglich

LAGE: in sonniger, ruhiger Dorfrandlage, ca. 8 km von Böheimkirchen, ca. 10 km von Neulengbach und ca. 17 km vom Bahnhof Tullnerfeld entfernt, Schul- und Kindergartenbus

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 215.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.75