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Häuser kaufen in Breitenfurt bei Wien

7 Häuser zum Kauf

In Breitenfurt bei Wien werden derzeit 7 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 24 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 29% vom Gesamtangebot.

Großfamilie oder Wohnen und Arbeiten

Haus in 2384 Breitenfurt

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein in den 1980er Jahren erbautes Wohnhauhaus. Das Objekt befindet sich in absoluter Grünruhelage von Breitenfurt (Hirschentanz). Das Haus wurde mit einem 38er Porotherm Ziegel mit 8 cm Vollwärmeschutz errichtet. Es ist voll unterkellert mit einer 27 m² großen Garage im Kellergeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang in einen 15 m² großen Wintergarten aus einer Alu Konstruktion mit Schiebeelementen. Weiters gibt es 2 Schlafzimmer, 1 Küche sowie Duschbad und Toilette.Das Dachgeschoss wurde 2006 ausgebaut und die Wohnfläche somit auf ca. 300 m² erweitert. Es besteht aus einer ca. 50 m² großen Wohnküche, 2 großen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und einem Abstellraum. Eine Galerie ist über eine Wendeltreppe erreichbar und verfügt über ca. 40 m².Für Besichtigung steht Ihnen Herr Franz Rauch unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.    
Fläche m² 270
Zimmer 7
Kauf € 599.000

edler Stil mit aussergewöhnlichem Fernblick am Wiener Stadtrand | ZELLMANN IMMOBILIEN

Haus in 2384 Hochrotherd

Diese absolute GrünRuheOase liegt im südwestlichen Gebiet um Wien in Hochrotherd bei Breitenfurt. Das Haus besticht durch seine absolute idyllischen Lage. Sie blicken kilometerweit ins Grüne Umland und genießen die Ruhe und ein traumhaftes Ambiente  - und das wenige Autominuten ausserhalb von Wien!  ACHTUNG: Das Haus wird verkauft, jedoch möchten die derzeitigen Besitzer noch ein Wohnrecht auf maximal 10 Jahre. (alles weitere kann bei einem persönlichen Termin geklärt und in Ruhe besprochen werden!) HIGHLIGHTS: Grundfläche: 1.206 m² Grundfläche OG: 50,57 m² mit Klimaanlage EG: 148,70 m² Keller 51,5 m² Wohnkeller & Sauna Heizung: neue Gasheizung 2018 Dach: Bramac Alpendach Fenster: Fenster 1995 Schwimmbad: 7,5 mal 3,5 Meter + Überdachung 2002 + Wärmepumpe Altbau 1958 (1995 vollsaniert)+ Zubau (1995)   1995 wurde neu saniert: e-Leitungen Gas Leitungen' Böden' Sanitäranlagen alle Fenster alle Türen Estrich Gesamte Fassade Neue Dämmung Gesamtes Dach   Raumaufteilung: Esszimmer Küche Vorraum Abstellraum WC Wohnzimmer Wintergarten 2 Schlafzimmer 2 Bäder 3 WCs Begehbarer Schrankraum   Nebengebäude: Gartenhaus: winterfest, 25 m² Terrassen: 100 m² Gerätehütte: 16 m² Garage: autom. Garagentor Bewässerung: Pumpe   Das Haus an sich ist mit jeglichem Komfort ausgestattet. Machen Sie sich selber ein Bild davon! Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne jederzeit zur Verfügung.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 199,27
Zimmer -
Kauf € 625.000

Exklusive Villa für höchste Ansprüche Nähe Wien

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

Ein Haus der Extraklasse in Breitenfurt bei Wien! Die von uns angebotene Liegenschaft in Breitenfurt WEST, liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung nahe der Wiener Stadtgrenze mit Blick auf die prachtvolle Barockkapelle des ehemaligen kaiserlichen Jagdschlosses. Auf einem wunderschönen Grundstück, ca. 1.900 m² wurden ein außergewöhnliches Einfamilienhaus und ein Nebengebäude in Massivbauweise errichtet. Zubau und Renovierung im Jahr 1998/1999. Rund 755 m² Wohnnutzfläche erstrecken sich über 4 Ebenen, die aufgrund der Hanglage alle ( außer dem Keller) lichtdurchflutet sind. In eigenem Wellness Bereich mit Sauna, Whirlpool und Schwimmbad tanken Sie Kraft für den Alltag. Der Indoorpool wurde komplett verglast und bietet direkten Zugang in das Masterbedroom als auch in den prachtvollen Garten. Das Haus verfügt über zehn Zimmer, zwei Küchen, fünf Bäder, einen Wintergarten, drei Terrassen mit wunderschönem Grünblick sowie über einen sehr gepflegten Garten von ca. 1.512 m² mit diversen Obst- Nadel und Laumbäume. Im Keller befinden sich der Fitnessraum mit einer Dusche, der Heizraum, ein Abstellraum sowie eine Garage für 4 Pkw´ s. Das Nebengebäude welches vom Einfamilienhaus getrennt errichtet wurde, besteht aus ca. 67,00 m² und kann individuell genutzt werden. Der obere Bereich kann sogar bewohnt werden und hat sogar ein kleines Badezimmer. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, beheizt werden die Räume über eine Fußbodenheizung mit der im Keller vorhandenen Ölzentralheizung. Der Heizkessel der Marke Windhager wurde 2006 durch ein erweitertes Heizsystem aufgerüstet. Die Ausstattung ist gepflegt und zweckmäßig, eine moderne, zeitgemäße Innenadaptierung (Böden, Sanitär) lässt sich auch mit geringer Investition herstellen. Die monatlichen Ausgaben an die Gemeinde belaufen sich bei ca. 288,00 Euro brutto im Monat und sind an die Gemeinde zu entrichten. Infrastruktur: Die nächste Bushaltestelle (254) befindet sich 3 Gehminuten entfernt mit der Sie nach Liesing zur Schnellbahn und Siebenhirten zur U6 kommen. Der Kindergarten, die Volksschule mit Hort, eine Musikschule sowie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung wie Perchtoldsdorf, Liesing, Mauer und Rodaun und sind rasch erreichbar. Das nahegelegene Shoppingcenter RIVERSIDE bietet weitere angenehme Einkaufsmöglichkeiten. Von der Haustüre weg, können Sie einen Waldlauf oder Spaziergang machen, Biken oder Reiten gehen, Tennis spielen, oder im Winter Skifahren auf der nahe gelegenen Brenneralm, bzw. Langlaufen. Sportmöglichkeiten besitzt Breitenfurt auch für Kinder und Jugendliche, wie den SKB Breitenfurt in Rodaun, in Mauer und Mödling eine reiche Auswahl. Sowohl Tennis- und Golffreunde, wie auch Pferdeliebhaber finden in Breitenfurt schöne Anlagen vor, wo Sie Ihr Hobby ausüben können. Ein Besuch dieses interessanten Objektes lohnt sich bestimmt. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe auch gerne am Wochenende zur Verfügung. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf und wurde exklusiv beauftragt!Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Information- und Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Der Eigentümer ist dieser Pflicht daher noch nicht nachgekommen. (§ 9 Abs. 1 EAVG 2012). In diesem Sinne ist der Makler entschuldigt.
Fläche m² 822
Zimmer 10
Kauf € 970.000

GOLD IST LUXUS - EINMALIGE VILLA

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

Alles was glänzt ist gold, das trifft bei dieser Liegenschaft zu, und es glänzt wahrlich sehr viel. Von den Bädern bis zur Möblierung wurde viel Blattgold verarbeitet. Von Außen sieht diese Villa sehr mächtig aus, doch spätestens beim Betreten werden sie aus dem Staunen nicht heraus kommen. In beeindruckender Art und Weise wurden echte Marmorböden mit Mosaiken verlegt, teilweise handelt es sich um orientalische Marmorelemente, die man eigentlich nur in mächtigen Hotels zu Gesichte bekommt. Perserteppiche und Bilder an der Wand passen perfekt in die Liegenschaft, würden wenn gewünscht auch verbleiben. Ebenfalls verbleiben würde die komplette Möblierung, diese ist wie erwähnt mehr als nur hochwertig, es handelt sich um orientalische, maßgefertigte und zum Teil vergoldtete Einzelstücke, im Kaufpreis ist die Möblierung bereits berücksichtigt. Die Ziegel massiv errichtete Villa ist komplett unterkellert, im Keller befindet sich neben einem Technik und Waschraum, ein Herren- Sisha- Zimmer sowie eine Mehrfachgarage. Im Erdgeschoß findet man neben einem hochwertigen Badezimmer, eine Toilette, die Küche, ein Büro sowie ein großes Wohnzimmer mit attraktiven Säulen. Das Obergeschoß, welches man über eine mächtige Treppe erreicht, umfasst drei Schlafräume (zwei davon befinden sich in den Außentürmen), einen Schrankraum, ein Badezimmer mit Marmorwanne und Dusche sowie eine große Gallerie. Der Garten ist mit 70 Tonnen Gestein angelegt, ein Pool mit Gegenschwimmanalage sowie drei Terrassen, ausgrichtet nach Ost, West und Süd lässt keine Wünsche übrig. Die Liegenschaft ist für die Nachbarn komplett uneinsehbar. Der Garten ist so angelegt, dass er sehr pflegeleicht ist, außerdem grenzt das Grundstück an den Wald an, was für Ruhe und Erholung sorgt. Zu beziehen ist diese traumhafte Villa aus 1001 Nacht grundsätzlich sofort. Wir haben aus privaten Gründen und aus Rücksicht zum Verkäufer nicht mehr Fotos online gestellt. Jederzeit und gerne nach einer Online Anfrage bzw. nach einem persönlichen Gespräch, lassen wir ihnen eine Objekt Mappe zu kommen. Sollte das Objekt für sie passend sein, können wir uns jederzeit und gerne einen Termin zur Besichtigung vereinbaren. Infos: karl-heinz.grueneis@riv.at oder 0664-60 517 517 74 Herr Karl-Heinz Grüneis
Fläche m² 266
Zimmer 7
Kauf € 2.200.000

LUXUSVILLA IM HERZEN DES WIENERWALDES UND DOCH SO NAHE BEI WIEN

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

TRAUMHAFT RUHIGE LIEGENSCHAFT IN SONNIGER WALDRANDLAGE! Die etwas erhöht liegende Villa ist von der Straße kaum sichtbar. Vom uneinsehbaren Garten und der großzügigen Südostterrasse bietet sich ein wunderschöner Panoramablick auf den gegenüberliegenden Wienerwald.   Das ursprüngliche, nicht unterkellerte Haus wurde im Jahr 2006 durch einen unterkellerten Zubau erweitert und im Inneren komplett umgestaltet. So wurde im Erdgeschoß ein repräsentativer 61 m² großer Wohnsalon mit vorgelagerter Südostterrasse etabliert. Das Obergeschoß wurde im Stil einer Mansarde ausgebaut, wodurch vier symmetrisch angeordnete Zimmer entstanden sind. Für die Böden wurden hochwertige Steinfliesen und Parkettböden verwendet, die Badezimmer sind elegant verfliest. Der beheizte Keller mit separatem Gartenausgang ist durchgehend mit Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Hier ist ein Wellnessbereich mit Sauna, bodengleicher Dusche und beheizter Wellnessliege untergebracht. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.29
Fläche m² 298
Zimmer 8
Kauf € 1.490.000

Großzügiges TRAUMHAUS in VILLENGEGEND!

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

Diese traumhafte Lage und den wunderschönen großen Garten mit seinem großzügig aufgeteiltem Haus, welches sich auf zwei Wohnebenen erstreckt und auch zwei komplette Wohneinheiten beinhaltet, wird Sie sicherlich beim Eintreten gleich begeistern. Das Haus schmiegt sich harmonisch in die Hanglage der Villengegend von Breitenfurt bei Wien und hat in der Eingangs-Ebene einen Vorraum, neuwertiges Badezimmer, neues WC, Küche, Schlafraum und einen großen Wohn-Essraum mit Ausgang auf die ca. 50 m² große sonnige Terrasse. Von dieser Terrasse gelangt man in den unteren Teil des großen Gartens, welcher mit Altbaumbestand und vielen Blumen zum Relaxen einlädt. Über eine Treppe gelangt man auch in die 2. Ebene, welche durch ihre Hanglage wie eine Erdgeschossebene ausgebaut wurde. Hier sind ein Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WC, eine Küche und ein kleinerer Ess-Wohnraum integriert. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Heizungsanlage (neue 2012 errichtete Gastherme) mit Warmwasseraufbereitung und die Garage, die auch als Werkstatt dient. Eine zusätzliche gemauerte Garage beim Eingangsbereich inkl. Gerätehütte rundet das harmonische Erscheinungsbild dieses traumhaften Anwesens ab. Breitenfurt bei Wien zeichnet sich durch seine intakte und angenehme Infrastruktur aus und bietet jeglichen Komfort, sowie die Nähe zu Wien. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, Email: ulrike.ostermann@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 690.000

Charmanter Wohntraum mit großem Garten Nähe 23.Bezirk-Liesing

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

Charmanter Wohntraum mit großem Garten - Nähe 23.Bezirk - Liesing. Nur 5 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich diese zum Verkauf gelangende einzigartige Liegenschaft. Das Grundstück ist sowohl von der Straße als auch von benachbarten Grundstücken kaum einsehbar. Das Gebäude kann als Gesamtkunstwerk bestehend aus edlen Materialien und hochwertiger Ausführung bezeichnet werden. Optional: Optional kann ein weiteres ca. 921 m² großes Grundstück dazu gekauft werden auf welchem sich derzeit befinden: ein Badehaus Solaranlage Im Garten befindet sich ein 10 x 5 Meter großer Pool mit Gegenstromanlage Poolterrasse aus Edelholz Kaufpreis: € 495.000,- (Pacht möglich mit Vorkaufsrecht) Optional: Anschließend an oben angeführte Grundstücke kann ein weiteres Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 960 m² gekauft werden Kaufpreis: € 432.000,- (Pacht möglich mit Vorkaufsrecht) Verkehrsanbindung: Mit dem Bus (ÖBB-Postbus) erreicht man in ca. 15 Minuten den Bahnhof Wien Liesing, von wo man mittels S-Bahn die Innenstadt - Wien erreicht. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Ca. 600 Meter vom Grundstück befinden sich die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten. Only 5 minutes by car from the Viennese city limits is this unique property for sale. The land is hardly visible from the road as well as from neighboring land. The building can be described as an overall work of art consisting of noble materials and high- quality design. Optional: As an option, another 921 m² of land can be bought, on which are currently located: -Bathhouse -Solar system -Pool ( 10 x 5 ) in the garden with countercurrent system -Pool terrace of precious wood Purchase price: € 495.000, - (lease-hold possible with preemption right) Optional: A further plot with a size of 960 m² can be purchased at the above mentioned sites. Purchase price: € 432.000, - (lease-hold possible with preemption right) Transport connection: By bus (ÖBB) you reach the Vienna Liesing station in about 15 minutes, from where you get in the inner city - Vienna by S- Bahn. The airport Wien - Schwechat can be reached in about 30 minutes. Approx. 600 meters from the property is the main shopping mal.
Fläche m² 556
Zimmer 10
Kauf € 1.221.000