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Häuser kaufen in Breitenfurt bei Wien

14 Häuser zum Kauf

In Breitenfurt bei Wien werden derzeit 14 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 15 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 93% vom Gesamtangebot.

Errichtung von 2 Reihenhäusern oder Errichtung einer tollen Villa in 2384, Breitenfurt bei Wien.

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

Interessiert, zukünftig in ländlicher Idylle und doch in Wien-Stadtnähe, nämlich in Breitenfurt bei Wien, zu wohnen?   Breitenfurt bei Wien ist eine Marktgemeinde mit 5882 Einwohnern mit Hauptwohnsitz (Stand 1. Jänner 2014) südwestlich Wiens, im Bezirk Mödling in Niederösterreich gelegen. Die besagte Liegenschaft in Breitenfurt OST, liegt nahe der Grenze zur Bundeshauptstadt Wien, im Landschaftsschutzgebiet Wienerwald, im Tal der Rechten Liesing.   Die Stadtgrenze Wien ist in 2 km Entfernung bei der „Villa Madlein“ beginnend. Von der Haustüre weg, können Sie einen Waldlauf oder Spaziergang machen, Biken oder Reiten gehen, Tennis spielen, oder im Winter Skifahren auf der nahe gelegenen Brenneralm, bzw. Langlaufen.   Sportmöglichkeiten besitzt Breitenfurt auch für Kinder und Jugendliche, wie den SKB Breitenfurt, in Rodaun, in Mauer und Mödling eine reiche Auswahl. Sowohl Tennis- und Golffreunde, wie auch Pferdeliebhaber finden in Breitenfurt schöne Anlagen vor, wo Sie Ihr Hobby ausüben können.   Zum Objekt: Das wunderschön gelegene, 693m² große Grundstück ist teilbar und kann vielseitig genutzt werden und ist bis zur Grundstückgrenze voll aufgeschlossen. Es kann geteilt werden und es können 2 Baukörper als 2 geschoßiges Reihenhaus, oder als Villa, mit maximal je 181 m²bzw. 362 m² Nutzfläche, zuzüglich Keller und Garage errichtet werden. Derzeit liegt ein baubewilligtes Projekt in Massivbauweise vor. Änderungswünsche können derzeit noch ohne gesonderte Umplanungskosten berücksichtigt werden. Die Baukosten liegen in etwa € 1700 bis € 2000 pro m². Zusätzlich kann ein 1.027 m² großes Waldgrundstück entweder zu € 100.000,-angekauft oder angemietet werden, es kann aber auch nur ein 247 m² großes Waldgrundstück um € 25.000,- zusätzlich erworben werden.     Schulen:   In Breitenfurt gibt es einen Hort, 3 Kindergärten, eine Musikschule und eine Volksschule. Im angrenzenden Kalksburg gibt es eine Volksschule und ein bekanntes Gymnasium. Im nahegelegenen Pressbaum befindet sich ein Sacre Coeur, eine HLW (Höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe) 2 Mittelschulen und eine landwirtschaftliche Fachschule.   Öffentlicher Verkehr:   Die Bushaltestelle mit den Buslinien 253, 354 ist innerhalb von 3 Min. erreichbar. Von dort sind Sie in 15 Min. am Liesinger Bahnhof und haben über die Station Siebenhirten den U-Bahnanschluss U6.   In Breitenfurt selbst gibt es Nahversorger, einen Billa, Hofer, eine Reihe von Gewerbebetrieben, Gasthöfe.   Mit dem Auto finden Sie in 10 Minuten das Einkaufszentrum Riverside in Liesing, welches unter der Woche bis 21 Uhr und samstags bis 18 Uhr geöffnet hat. Im Ort selbst gibt es Verbrauchermärkte, Bioläden, Tankstellen, etc.   Ich würde mich sehr freuen, sie zu einer Besichtigung mit Ihrem Interessenten einladen zu dürfen.   Ein Besuch dieses interessanten Objektes lohnt sich bestimmt.
Fläche m² 181
Zimmer -
Kauf € 510.000

Toppreis! 290m² Wfl. + 1400m² Gartenfäche! Modernes Famillienidyll mitten im Grünen und doch nicht weit von Wien!

Haus in 2384 Breitenfurt West/Hochroterd | Hengstlstraße 24

Lage: Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2010 errichtet und liegt in einer absoluten Grünruhelage! In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Reitanlagen und diese bieten auch darüber hinaus, zusammen mit dem erholsamen Wienerwaldareal, eine Reihe von ausgedehnten Freizeitmöglichkeiten. Ebenso findet man in der näheren und weiteren Umgebung ein reichliches Angebot an Gastronomie, beginnend von deftiger Hausmannskost bis hin zu gehobener kulinarischer Küche. Die südlichen Bezirke Wiens erreicht man bequem in ca. 20-25 Autominuten, sowie in nur ca. 30-45 Min. die inneren Bezirke und die Innenstadt. Eine Busverbindung in unmittelbarer Nähe, sorgt ebenfalls für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nach Mödling, das auch mit dem Auto recht rasch erreichbar ist.   Die Liegenschaft: Das nach baubiologischen Gesichtspunkten erbaute Haus, ist in Ziegelmassivbauweise ausgeführt und besitzt in den Innenräumen überall einen feuchtigkeitsregulierenden Lehmputz. Es befindet sich mitten im Grünen, in einer ruhig gelegenen Sackgasse, mit nur drei weiteren umliegenden Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft. Ausgestattet mit sieben geräumigen und getrennt begehbaren Zimmern, einer durchgängigen Raumhöhe von 3,0m im EG und den ganzen Balkon- und Terrassenflächen von insgesamt ca. 80m², bietet die moderne Neubau-Villa, samt dem weitläufigen Eigengrund, auf dem sich auch ein kleiner Wald befindet, eine dementsprechende Wohnatmosphäre und Lebensqualität. Über den Eingangsbereich, der auch eine großzügige Garderobe besitzt, gelangt man in den ca. 75m² großen Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangt man über die zwei Ausgänge auf die Ostterrasse und den ganzen Gartenbereich. Der sehr aufwendig ausgeführte Küchenbereich, besitzt eine schöne Bar, sowie auch eine daran angrenzende, praktische Speis. Ein raumhoher Holzkamin sorgt zusätzliche für behagliche Wärme. Weiters vorhanden ist im EG noch ein Arbeits- und ein Gästezimmer, sowie ein Duschbad mit WC und ein Technikraum. Im 1. Stock, welcher auf der Süd- und Westseite von einer durchgehenden Terrasse umfasst ist, befindet sich ein der geräumige Master-Bedroom, sowie zwei große Kinder- und ein großes Badezimmer mit Wannenbad und Dusche. Ein weiters Duschbad befindet sich in der Nähe der Kinderzimmer, mit einem davon getrennten WC. Auch ein Wasch- und Bügelzimmer befindet sich zusätzlich auf dieser Ebene. Darüber befindet sich noch ein Galeriegeschoß mit ca. 26m², das einen Ausgang auf eine (noch nicht ausgebaute) Dachterrasse besitzt und sich z.B. gut als Hobby-, Bastelraum oder Atelierzimmer eigen würde. Auch von hier aus hat man einen herrlichen Ausblick über die umliegende Landschaft! An PKW Abstellmöglichkeiten stehen zwei in Massivbauweise ausgeführte Carports, welche links und rechts jeweils das Haus flankieren, sowie zusätzliche PKW-Stellflächen für die Gäste zur Verfügung.   Bei Interesse und für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Günter Preiss unter 0699/110 90 205.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 290
Zimmer 7
Kauf € 970.000

Einfamilienhaus hervorragend gelegen in Breitenfurt

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

Zum Verkauf gelangt ein solides Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage im Ortsteil Breitenfurt Ost.    Das Haus wurde um 1961 errichtet und nach Gegebenheiten modernisiert. Die Fenster wurden um 1995 getauscht, die Heiztechnik um 1998 erneuert und das Dach im letzten Winter kontrolliert und ausgebessert. Auf einer Wohnfläche von rund 110 m² befinden sich Wohnzimmer und Küche, Bad mit Wanne, sowie eine separate Toilette im Erdgeschoß und zwei Schlafzimmer im Obergeschoß. Nebenräume wie Vorraum, Schrank-raum und Dachböden bieten praktischen Stauraum. Ein Nebengebäude im Ausmaß von etwa 30 m² dient als Garage mit Lagerräumen. Das Haus ist mittig auf dem 514 m² großem Grundstück positioniert und nach Norden (straßenseitig) bzw. Süden (Terrasse) ausgerichtet. Trotz der Stadtnähe hat Breitenfurt ländlichen Charakter. Das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal ausgebaut und eine umfangreiche Infrastruktur ist vorhanden (Kindergarten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs). Viele Sportaktivitäten wie Laufen, Wandern, Radfahren, Tennis, Golf und sogar Skifahren sind möglich. Grundfläche: ca. 514 m² Wohnfläche: ca. 110 m² Kaufpreis: EUR 365.000,- Weitere Informationen und Terminvereinbarung: Claudia Welser, Tel. +43 676 713 92 80 Energiekennzahlen: HWBsk 225, fGEE 1,90 Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % Ust.
Fläche m² 110
Zimmer 3
Kauf € 365.000

Aufgepasst! Gartenparadies, Haus inklusive!

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien | Königsbühelstr.

Ihr Gartenparadies mit Schwimmbiotop und Haus erwartet Sie! Dieses Ziegelmassivhaus wurde im Jahr 1960 erbaut, 1987 komplett saniert, isoliert, hochwertig ausgebaut und befindet sich am Waldrand in Süd/Ost-Ausrichtung. Das Obergeschoß wurde passend eine Familie unterteilt, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand auch wieder öffnen, verfügt über 2 Bäder, 2 WC´s, Balkone und ausreichend Stauraum. Im Erdgeschoß stehen Ihnen mehrere sehr helle Ess- bzw. Wohnräume zur Verfügung, von wo Sie in Ihren ruhigen Garten und auf Ihre sonnige Terrasse gelangen können. Das Untergeschoß verfügt über einen sehr großen Wohnraum mit extra Zugang vom Garten. Ebenso Platz für ein Arbeitszimmer, eine Werkstatt und aufgrund der sanitären Einrichtungen eignet sich der Platz gut für Ihre eigene Sauna. Im großen und ruhigen Garten gibt eigenes Schwimmbiotop, aber auch genug Platz für andere Aktivitäten und einen direkten Ausgang in den Biosphärenpark im Wiener Wald. Von der Garage (bis zu 3 Autos) können Sie auch direkt ins Haus gelangen. Sehr ruhig, da es nur Anrainerverkehr gibt. AUFTEILUNG: Untergeschoß: ca. 120m² - 1 Zimmer mit ca. 50m² und Ausgang in den Garten - 1 Zimmer mit ca. 15m² - 1 Werkstatt - 1 Heizraum (Gas- und Festbrennstoffkessel) - 1 Zivilschutzraum mit Luftaufbereitung - 1 WC und Dusche - diverse Stauräume Erdgeschoß: ca. 120m² - Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe und Zugang zur Doppelgarage - Wohnsalon mit extra Essbereich und Zugang auf die Terrassen - Wohnbereich mit Bar und Zugang auf die Terrasse (ca. 45 m²) - Wohnküche mit extra Abstellraum und Sitzecke Obergeschoß: - 2 Zimmer - 2 Kabinett - 2 Bäder jeweils mit WC (eines mit Wanne, eines mit Dusche) - 2 Balkone - Stauräume Lage: - Zur S-Bahn am Liesinger Platz sind es ca. 23 Minuten mit dem Bus 254 - Mit dem PKW benötigen Sie ca. 15 Minuten bis zum Liesinger Platz, mit großem Park&Ride. - In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie fußläufig einen Billa und einen Hofer - Kindergarten, Volksschule, Ärzte und eine Apotheke in Gehnähe - Nutzen Sie das Shopping-Center "RIVERSIDE" am nahen Liesinger Platz - Im Ort gibt es einen Golfplatz, Reitställe und einen Schilift OFFENES BIETERVERFAHREN! Die Liegenschaft wird im Rahmen eines offenen Bieterverfahrens angeboten, der angegebene Preis stellt die Untergrenze für das Mindestanbot dar. Nach Besichtigung können innerhalb einer Bieterfrist Kaufangebote abgegeben werden: Es bleibt ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, ein Angebot anzunehmen! Rufen Sie mich an, gerne erkläre ich Ihnen die Vorgehensweise beim Bieterverfahren. MACHEN SIE IHR ANGEBOT! FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:83.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 220
Zimmer 8
Kauf € 650.000

"Königsbühel!"

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

"Königsbühel!" Das Objekt steht auf ca. 471 m² Südgrund in 2384 Breitenfurt OST, ohne Keller, dafür mit einem großzügigen Gartenhaus und Abstellplatz. Das 2015 neu aufgebaute Haus (vom Althaus blieben nur teilweise die Außenmauern (EG Ziegel Massiv / OG Holzriegel neu) mit ca. 166 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 7 Zimmer und Nebenräumen und herrlicher Südterrasse, könnte bald Ihres sein. Großteils sehr modern gestaltet, mit seperater hochwertiger Küche und 2 schönen Bädern. Die Fenster sind großteils mit Außenrollos ausgeführt. Außen wurde ein 20 cm Vollwärmeschitz angebracht. Teilweise warten Fertigstellungsarbeiten auf Ihren individuellen Charakter! (Stiege, Terrasse, 1 Zimmer) Wenn Sie viel RAUM brauchen und nur einen Steinwurf von Wien (Breitenfurt OST) in schöner ruhiger Südlage wohnen möchten, sollten wir uns kennenlernen! Richtpreis 449.000.- Finnazierungsvorschlag.: 89.800.- Eigenmittel mtl. ca. 1796.- Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 166
Zimmer 7
Kauf € 449.000

ELEGANTE NEUBAUVILLLA

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

ELEGANTE NEUBAUVILLA - BESTZUSTAND - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG ERDGESCHOSS: Halle, Garderobe, gr. Salon mit off. Kamin und Ausgang auf südseitige Terrasse- herrliche Blick Arbeitszimmer, Speisezimmer , Küche, gr. Abstellraum, Gästezimmer, Duschbadezimmer mit Toilette. 1.STOCK: 1 sehr gr. Schlafzimmer mit Badezimmer und Toilette, 2 weitere sehr gr. Schlafzimmer, 1 kl. Schlafzimmer, begehbare Garderobe, gr. Badezimmer mit Toilette, Terrasse südseitig KELLER: Sauna, Dusche, Heizraum, Abstellraum AUSSTATTUNG: Doppelgarage, Steinböden mit Fußbodenheizung, Parkettböden, Alarmanlage, Gasetagenheizung, teilweise Klimaanlage im Obergeschoss Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Bus zur Schnellbahn-Liesing.
Fläche m² 400
Zimmer 9
Kauf € 1.500.000

Großfamilie oder Wohnen und Arbeiten

Haus in 2384 Breitenfurt

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein in den 1980er Jahren erbautes Wohnhauhaus. Das Objekt befindet sich in absoluter Grünruhelage von Breitenfurt (Hirschentanz). Das Haus wurde mit einem 38er Porotherm Ziegel mit 8 cm Vollwärmeschutz errichtet. Es ist voll unterkellert mit einer 27 m² großen Garage im Kellergeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang in einen 15 m² großen Wintergarten aus einer Alu Konstruktion mit Schiebeelementen. Weiters gibt es 2 Schlafzimmer, 1 Küche sowie Duschbad und Toilette.Das Dachgeschoß wurde 2006 ausgebaut und die Wohnfläche somit auf ca. 300 m² erweitert. Es besteht aus einer ca. 50 m² großen Wohnküche, 2 großen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und einem Abstellraum. Eine Galerie ist über eine Wendeltreppe erreichbar und verfügt über ca. 40 m². Für Besichtigung steht Ihnen Herr Franz Rauch unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung. 
Fläche m² 300
Zimmer 7
Kauf € 650.000

Liebevoll renoviertes Bauernhaus in Laab im Walde

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

Liebevoll renoviertes Bauernhaus unweit Wiener Stadtgrenze Erdgeschoß: Diele, Arbeitszimmer, große Wohnküche, Bauernstube, Jagdstüberl, Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Wohnzimmer, Haustechnik Obergeschoß: Brücke, Flur, 4 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum Kellergeschoß: Vorraum, Schutzraum, Wohn-bzw. Lagerkeller von außen begehbarer Weinkeller; Scheune mit 3 PKW-Stellplätzen, Werkstatt, Lager im Dachboden Alarmanlage, Gaszentralheizung, Fußbodenheizung unter Ziegel- und Fliesenböden, Holzdielenböden, Holz-Kastenfenster, Terrasse, Pergola, Altbaumbestand, Gartenbewässerungsanlage Das 200 Jahre alte, charmante Bauernhaus wurde im Jahre 2006 authentisch saniert, durch einen stilechten Zubau erweitert und liebevoll mit hochwertigem Interieur ausgestattet. Die dicken Grundmauern des Haupthauses blieben ebenso wie die Dippelbaum- bzw. Holztramdecken erhalten. Während im Erdgeschoß des Haupthauses die Holz-Kastenfenster erneuert wurden, hat man sowohl im Obergeschoß als auch im ostseitigen Zubau Holzfenster mit Isolierglas und Fliegengittern von Hrachowina eingebaut, alle Zimmer im Obergeschoß erhalten zusätzliches Licht durch Velux Dachflächenfenster. Der alte Heustadl wurde komplett abgetragen und im Jahre 2014 eine neue Scheune errichtet, die nun reichlich Platz für Autos, Lager und Werkstatt bietet. Der südseitige, ebene Garten ist an zwei Seiten von einer mannshohen Mauer eingefriedet und quasi uneinsehbar, ein ausladender, alter Nussbaum spendet in der warmen Jahreszeit Schatten. An der Südseite des Zubaus lädt eine überdachte Pergola zu gemütlichen Stunden. Dieses einzigartige Kaufobjekt befindet sich in angenehm ruhiger Lage unmittelbar im Ortskern der sympathischen Wohngemeinde Laab im Walde. Das Laaber Tor an der westlichen Wiener Stadtgrenze ist nur zwei Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad in rund zehn Minuten erreichbar. Die kleine Wienerwaldgemeinde gehört zum Bezirk Mödling und ist vielen auch aufgrund des dort befindlichen Rehabilitationszentrums bekannt. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler unter 0664 / 99 312 48 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 353
Zimmer 9
Kauf € 1.490.000

Großzügiges TRAUMHAUS in VILLENGEGEND!

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

Diese traumhafte Lage und den wunderschönen großen Garten mit seinem großzügig aufgeteiltem Haus, welches sich auf zwei Wohnebenen erstreckt und auch zwei komplette Wohneinheiten beinhaltet, wird Sie sicherlich beim Eintreten gleich begeistern. Das Haus schmiegt sich harmonisch in die Hanglage der Villengegend von Breitenfurt bei Wien und hat in der Eingangs-Ebene einen Vorraum, neuwertiges Badezimmer, neues WC, Küche, Schlafraum und einen großen Wohn-Essraum mit Ausgang auf die ca. 50 m² große sonnige Terrasse. Von dieser Terrasse gelangt man in den unteren Teil des großen Gartens, welcher mit Altbaumbestand und vielen Blumen zum Relaxen einlädt. Über eine Treppe gelangt man auch in die 2. Ebene, welche durch ihre Hanglage wie eine Erdgeschossebene ausgebaut wurde. Hier sind ein Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WC, eine Küche und ein kleinerer Ess-Wohnraum integriert. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Heizungsanlage (neue 2012 errichtete Gastherme) mit Warmwasseraufbereitung und die Garage, die auch als Werkstatt dient. Eine zusätzliche gemauerte Garage beim Eingangsbereich inkl. Gerätehütte rundet das harmonische Erscheinungsbild dieses traumhaften Anwesens ab. Breitenfurt bei Wien zeichnet sich durch seine intakte und angenehme Infrastruktur aus und bietet jeglichen Komfort, sowie die Nähe zu Wien. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, Email: ulrike.ostermann@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 690.000

Doppelhaushälfte im Ortszentrum - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

Neubau - Erstbezug - Zentrumslage - Provisionsfrei EG: Eingangsbereich mit Vorraum, Abstellraum, (Garderobe), WC, rd. 52 m² großer Wohn-Küchenbereich, Südwest-Terrasse OG: zentraler Vorraum, 4 Zimmer, großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC KG: Vorraum und Abstellkammer, großer Hobbyraum, Wohnkeller, Lagerraum, Haustechnik Baujahr 2017/18, Ziegelmassiv mit Wärmeschutzfassade, Dichtbetonkeller, 2 PKW-Stellplätze, Vaillant Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Kaufpreis versteht sich belagsfertig Das Doppelhaus ist südwestlich ausgerichtet auf einem absolut ebenen Grundstück in ruhiger, aber zentraler Siedlungslage in Breitenfurt West. Die Liegenschaft befindet sich unweit des Laaber Spitz und nur rund 1,5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. In der Nähe der Liegenschaft befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Ärzte, die Volksschule, Kindergarten und Musikschule. Weiterführende Schulen sind sehr gut öffentlich erreichbar. Das Einkaufszentrum Riverside in Liesing ist nur wenige Autominuten entfernt und auch mit dem Autobus leicht zu erreichen, der Liesinger Bahnhof liegt eine Haltestelle weiter. Die Häuser wurden 2017 in Massivbauweise mit 25cm-Ziegeln und 15cm-Vollwärmeschutz, mit Dichtbetonkeller inkl. einer sog. ґschwarzen Wanneґ errichtet. Der Eingang zu Haus 1 liegt an der Ostseite. Beide Doppehaushälften bieten zwei Wohnebenen, Erd- und Obergeschoß, sowie einen geräumigen Vollkeller. Das Erdgeschoß unterteilt sich jeweils in den Eingangsbereich mit Vorraum, Abstellraum (Garderobe) und WC, sowie in den offenen Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse. Das Obergeschoß bietet den zukünftigen Bewohnern sowohl von Haus 1 als auch von Haus 2 einen zentralen Gang, ein großes Badezimmer, ein separates WC sowie vier Zimmer. Auch die Kellergeschoße beider Haushälften stellen sich nahezu gleich dar. Ein Unterschied ist jedoch, dass Haus 1 über einen weiteren Wohnraum an der Stelle im Keller verfügt, wo Haus 2 einen Lagerkeller hat. Beiden Häusern gleich ist der Kellervorraum, ein geräumiger Hobbyraum, die Haustechnik sowie ein weiterer Lagerraum. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler unter 0664 / 99 312 48 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Fläche m² 148
Zimmer 6
Kauf € 515.000