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Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
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EXKLUSIVE ARCHITEKTEN VILLA IN BREITENFURT BEI WIEN

660.000 €

173 m²5,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse

Preis / m²3.815,03 €

Grundstücksfläche500 m²

Baujahr2022

KRONE IMMOBILIEN GmbHHerr Krone Immobilien

Hauptstraße 31, 2384 Breitenfurt bei Wien

Breitenfurt liegt direkt an der Grenze der Großstadt Wien, im Biosphärenpark Wienerwald im Tal der Reichen Liesing.
Sie erreichen in ein umkreis von 1 bis 2 km viele Sport und Freizeit Möglichkeiten wie: Tennis-Squash, Reiten, Golf, Ski, Wandern, Laufen, Fahrrad fahren, Jagdclub.

Selbstverständlich bietet Breitenfurt an: Kindergärten, Hort, Volks- und Musikschule, Bücherei, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Bank, direkt Bus Verbindungen nach Wien 23. Bezirk und Liesing Bahnhof.

Einmalige Kosten

Kaufpreis660.000 €

Kaufpreis pro m²3.815,03 €

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Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. 20%

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 2022, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen

Gesamtfläche 173 m²

Grundstücksfläche 500 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Garten, Terrasse

5,5 Zimmer

4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC

Carport

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Luftwärmepumpe

Beschreibung

Architekten Villa mit moderner und hochwertiger Ausstattung.
Nur 5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Bezirk Mödling.
Ab sofort verfügbar! Belagsfertiger Zustand.

Haus 4 - WNF: 178,56 qm
KG: 48,79 qm
EG: 68,53
OG: 61,24 qm
Terrasse: 30 qm
Balkone: 60,71 qm
Carport: 33,01 qm für 2 Autos
Grundstück: ca. 500 qm

KG: Vorzimmer, Gästezimmer/Büro/Fitnessraum mit direktem Zugang in den Garten, Kochnische, Badezimmer, Abstellraum, Technikraum

EG: Vorzimmer, Abstellraum/Garderobe, Wc, Wohn- Essbereich mit eigenem Balkon/Terrasse, Küche mit Kochinselvorbereitung und eigener Terrasse

OG: 3 Schlafzimmer mit Balkonen, Wc, 2 Badezimmer

Massivbau, Außenmauerwerk aus keramisches Hohlblockmauerwerk 25 cm. Dämmung mit 18 cm EPS F plus.
Fenster: 3 Fach Verglasung- ACTUAL ALWOOD (Holz-Alu) und ALEVO (Kunststoff-Alu), Weiß-Grau, Fensterbänke Marke HELOPAL - Innen - Weiß, Außen - Aluminium RAL7016 matt
Fußbodenheizung mit Luft Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion für den Sommer
Vorbereitung für Photovoltaikanlage

Bezüglich Exposé oder Besichtigungstermin bitte kontaktieren Sie uns telefonisch unter Anbieter kontaktieren oder per Email an: Anbieter kontaktieren

Zwischen dem Makler und dem Eigentümer des
vermittelten Objektes als Verkäufer, besteht ein
wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis.