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Häuser kaufen in Hagenbrunn

14 Häuser zum Kauf

In Hagenbrunn werden derzeit 14 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 37 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 38% vom Gesamtangebot.

Geräumiges Zweifamilienhaus mit landlicher Flair! 15 Minuten von Wien entfernt! 2102 Flandorf

Haus in 2102 Flandorf

Ihr Familientraum nur 15 Minuten von der Bundeshauptstadt Wien entfernt! Wir sind mit der Vermarktung eines großzügigen Einfamilien-/Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von 220 m² in Flandorf bei Hagenbrunn beauftragt. Das Haus ist auf einer Fläche von 640 m² errichtet und verfügt zusätzlich über ein 45m2 großes Weinhaus. Der großzügiger Garten ermöglicht insbesondere in den Sommermonaten viel Platz für Ihre Familie. Vor dem Eingangstor verfügt das Objekt über zwei private Autoabstellplätze. Das Haus wurde im Jahre 2013 komplett renoviert und befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnfläche von 220m² teilt sich auf zwei Geschoße. Da die beiden Geschoße getrenntbegehbar sind, eignet sich das Untergeschoss des Hauses ideal zur Vermietung, Nutzung als eine Büroräumlichkeit oder für eine zweite Familie. Das Erdgeschoss bietet im Gesamten einen Vorraum, eine kleinere Küche, zwei große Zimmer und ein kleineres Abstellraum. Zum Obergeschoss gelangt man separat vom Garten aus durch einen Treppenaufgang. Der Obergeschoss prahlt einerseits mit seiner Geräumigkeit, andererseits mit dem Ausblick ins Grüne von der Wohnküche aus. Das Obergeschoss verfügt über drei Kinderzimmer, einem Schlafzimmer und einer Wohnküche, welche jeweils vom Vorzimmer aus getrennt begehbar sind. Vom Vorzimmer aus gelangt man zusätzlich zum Dachboden, das als ein großer Lagerraum dient. Als Heizmöglichkeit steht neben der zentralen Gasheizung eine klassische Holzheizung zur Verfügung. Flandorf ist die Katastralgemeinde von der Marktgemeinde Hagenbrunn. Hagenbrunn zählt zu den bekanntesten Orten des Weinviertels. Trotz seiner Nähe zur Bundeshauptstadt Wien ist es der Gemeinde gelungen seine ländliche Charakter zu bewahren. Die Marktgemeinde Hagenbrunn hat sich insbesondere durch Heurigenbetrieben und dem Weinanbau zu einer Marke im Bereich der Heurigenkultur entwickelt. Neben der ländlichen Atmosphäre verfügt die Ortschaft über eine gut ausgebaute Infrastruktur und einer öffentlichen Verkehrsanbindung. Kurz zusammengefasst: Wohnfläche: 220 m² Gesamtfläche: 640 m² Weinkeller: 45 m² Kaufpreis: € 435.000,- Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Emre Er Immobilienfachberater ------------------------------------------------------------------- Mobil.: +43 699 / 184 100 34 E-Mail.: emre.er@immo-company.at Web. www.immo-company.at Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8 Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 220
Zimmer 6
Kauf € 435.000

Mitten am Veiglberg - Einfamilienhaus in Hagenbrunn

Haus in 2102 Hagenbrunn

Wundervolles Haus mitten am Veiglberg in 2102 Hagenbrunn, mit einem Ausblick den nicht jeder hat. Zum Verkauf gelangt ein tolles Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wfl, und ca. 70 m² Terrasse plus ca. 100 m² Holzterrasse, das Grundstück hat ca. 1.536 m² Gfl. Das Haus wurde 2000/2001 kernsaniert. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: lichtdurchflutete Küche komplett ausgestattet mit viel Stauraum, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen und großzügiger Essplatz, Am Gang zum Wohnzimmer befinden sich ein Abstellraum der auch zu einem zusätzlichen Bad umgebaut werden kann und ein separates WC. OG: Der erste Stock verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Direkt nach dem Aufgang kommt man in das Durchgangszimmer und auf die Terrasse über der Garage mit 70m². Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage und einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Keller: Der Keller besitzt einen direkten Ausgang auf die Terrasse, eine Dusche, Fitnessraum mit Schwedenofen und einem zusätzlichen Bastlerraum. Der Schwedenofen gibt denn Keller zusätzlich ein angenehmes Gefühl. Im Jahr 2000 wurde eine Doppelgarage mit Terrasse dazu gebaut, die Fenster und das Dach erneuert. Das Edelstahlpool wurde 2014 mit einer Gegenstromanlage und automatischer Dosieranlage verbaut. Die ca 100m² Holzterrasse ist schön anzusehen und Pflegeleicht. Die Garage bietet Platz für zwei Autos zum einfachen ein und aussteigen. In nur 10 min. nach Korneuburg und ca. 25min ins Zentrum von Wien. Der Energieausweis wird nachgereicht. Wir benötigen für Objektanfragen gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 mz (GewO 1994) von Ihnen folgende Informationen: O Ihren vollständigen Namen O Ihre vollständige Anschrift O Telefonnummer und O Mailadresse! Kaufpreis: 589.000 zzgl. 3% Maklerprovision Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Gabriele Kopriva Tel: 0664 / 8410 769 gabriele.kopriva@immo-company.at
Fläche m² 140
Zimmer 3
Kauf € 589.000

Geräumiges Zweifamilienhaus mit landlicher Flair! 15 Minuten von Wien entfernt! 2102 Flandorf

Haus in 2102 Flandorf

Ihr Familientraum nur 15 Minuten von der Bundeshauptstadt Wien entfernt! Wir sind mit der Vermarktung eines großzügigen Einfamilien-/Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von 220 m² in Flandorf bei Hagenbrunn beauftragt. Das Haus ist auf einer Fläche von 640 m² errichtet und verfügt zusätzlich über ein 45m2 großes Weinhaus. Der großzügiger Garten ermöglicht insbesondere in den Sommermonaten viel Platz für Ihre Familie. Vor dem Eingangstor verfügt das Objekt über zwei private Autoabstellplätze. Das Haus wurde im Jahre 2013 komplett renoviert und befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnfläche von 220m² teilt sich auf zwei Geschoße. Da die beiden Geschoße getrenntbegehbar sind, eignet sich das Untergeschoss des Hauses ideal zur Vermietung, Nutzung als eine Büroräumlichkeit oder für eine zweite Familie. Das Erdgeschoss bietet im Gesamten einen Vorraum, eine kleinere Küche, zwei große Zimmer und ein kleineres Abstellraum. Zum Obergeschoss gelangt man separat vom Garten aus durch einen Treppenaufgang. Der Obergeschoss prahlt einerseits mit seiner Geräumigkeit, andererseits mit dem Ausblick ins Grüne von der Wohnküche aus. Das Obergeschoss verfügt über drei Kinderzimmer, einem Schlafzimmer und einer Wohnküche, welche jeweils vom Vorzimmer aus getrennt begehbar sind. Vom Vorzimmer aus gelangt man zusätzlich zum Dachboden, das als ein großer Lagerraum dient. Als Heizmöglichkeit steht neben der zentralen Gasheizung eine klassische Holzheizung zur Verfügung. Flandorf ist die Katastralgemeinde von der Marktgemeinde Hagenbrunn. Hagenbrunn zählt zu den bekanntesten Orten des Weinviertels. Trotz seiner Nähe zur Bundeshauptstadt Wien ist es der Gemeinde gelungen seine ländliche Charakter zu bewahren. Die Marktgemeinde Hagenbrunn hat sich insbesondere durch Heurigenbetrieben und dem Weinanbau zu einer Marke im Bereich der Heurigenkultur entwickelt. Neben der ländlichen Atmosphäre verfügt die Ortschaft über eine gut ausgebaute Infrastruktur und einer öffentlichen Verkehrsanbindung. Kurz zusammengefasst: Wohnfläche: 220 m² Gesamtfläche: 640 m² Weinkeller: 45 m² Kaufpreis: € 435.000,- Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Emre Er Immobilienfachberater ------------------------------------------------------------------- Mobil.: +43 699 / 184 100 34 E-Mail.: emre.er@immo-company.at Web. www.immo-company.at Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8 Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 220
Zimmer 6
Kauf € 435.000

Unvergleichliches Landhausstil-Anwesen mit Poolhaus und Panoramablick auf ca. 11.000 m2 Eigengrund

Haus in 2102 Hagenbrunn

Nur wenige Minuten außerhalb der nördlichen Stadtgrenze Wiens gelegen, gelangt diese prachtvolle, komplett sanierte Villa im eleganten Landhausstil zum Verkauf. Das großzügige Anwesen mit ca. 360 m2 Wohn-Nutzfläche und mit ca. 10.700 m2 Eigengrund befindet sich mitten im schönsten Weinbaugebiet und ist von Wiesen, Wald und Weingärten umgeben. Das ursprünglich in den späten 50er Jahren erbaute Gebäude wurde im Jahre 2007 mit einjährigem Bauaufwand und mit großem finanziellen Aufwand saniert, erweitert und auf den modernsten Stand gebracht. Das auf einer Anhöhe liegende Anwesen besticht durch den unvergleichlichen, unverbaubaren Panoramablick, welcher ebenso vom ca. 20 m langen Outdoor-Pool und Wellnessbereich genossen werden kann.  Das ca. 11.000 m2 große Grundstück besteht aus einem prächtigen Haupthaus mit einer separaten Einliegerwohnung sowie einer Garagenanlage für drei PKW-Stellplätze und Platz für Motorräder. Als weitere Parkmöglichkeit bietet die Einfahrt zum Haus Platz für drei bis vier PKWs. Diese wunderschöne, idyllische Landhaus-Villa beinhaltet im Gartengeschoss ein großzügiges, repräsentatives Foyer, einen Weinkeller, einen Wirtschaftsraum sowie eine Einliegerwohnung und den exklusiven Wellness-Poolbereich. Im imposant ausgebauten Spa-Bereich befindet sich ein geräumiger Fitnessraum, eine Sauna und Dampfbad, sowie ein Bad und eine Toilette. Eine enorme, hydralische Markise bietet an besonders sonnigen Tagen ausreichend Schatten. Im Obergeschoss befinden sich der sonnendurchflutete Wohnsalon mit Design-Kachelofen und großen Panorama-Glasfronten, die Küche mit Essbereich, sowie ein geräumiger Wintergarten. Die drei Schlafräume sowie das Wellness-Tageslichtbad im Dachgeschoss erreicht man über eine weitere Treppe. Das Brunnenhaus im oberen Bereich des Grundstücks bietet ausreichend Platz für Geräte und Maschinen zur Gartenpflege und für Baumschnitt.  Ausstattung Mittels EIB/KNX-Anlage wurde das gesamte Anwesen zum „denkenden Haus“:   + Temperatur-Einzelraum-Steuerung + zentrale Klimaanlage in den Wohn- und Schlafgeschossen + automatisierte Dachfenster durch elektronische oder manuelle Steuerung bei Wetter und Temperatur + Alarmanlage sowie 16 Videokameras mit Aufzeichnung und Internetübertragung + Telefonanlage sowie + Gegensprechanlage umleitbar auf Mobiltelefon, PC oder Tablet + schlüssellose Eingangstüren mit biometrischer Zutrittskontrolle und + Alarmanlagensteuerung (Fingerprint) + komplette Wetterstation - Temperatur, Wind, Niederschlag sowie Helligkeit + Markisensteuerung - hydraulische Markisensysteme   Durch die Visualisierung lassen sich alle Funktionen mittels Tablet oder PC sowohl im flächendeckenden WLAN als auch aus dem Internet benutzerfreundlich bedienen. Die großzügig dimensionierte Solaranlage sorgt für kostengünstige Warmwasseraufbereitung und Poolheizung. Der Pool kann alternativ auch durch ein Erdgas-Heizungssystem beheizt werden. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen mit Hauswasserwerk. Dadurch können Brauchwasser, Gartenbewässerung und die Außenwasserentnahmestellen wahlweise mit Brunnen- oder Leitungswasser versorgt werden. Das Gebäude liegt mit dem Heizwärmebedarf der Energieeffizienz-Klasse „B“ unter dem Neubauerfordernis 2010.   Raumaufteilung   Obergeschoss  + Wohnsalon mit Wintergarten, indirekte Beleuchtung, elektronische Filmleinwand sowie Großbild-TV + Essbereich bietet Platz für bis zu 14 Personen + Design-Kachelofen mit Ofensitzbank + Küche mit Essmöglichkeit für bis zu 8 Personen + Büro mit maßgefertigten Einbauten und großem Schreibtisch + Tageslicht-Bad + separate Toilette + großzügige Terrasse mit hydraulischer Markise und Panoramablick sowie Blumenkästen mit automatischer Bewässerung   Dachgeschoss + Master-Bedroom mit Balkon + weitere zwei Schlafzimmer mit Balkon + Wellness-Tageslichtbad in Marmor mit Badewanne, Dusche, Bidet sowie vergoldeten Armaturen + separate Toilette ebenfalls in Marmor   Pool- und Wellnessanlage Durch eine unterirdischen Gang gelangt man direkt in den Wellnessbereich:  + Sauna mit Trocken- und Dampffunktion + Innen- und Außenduschen + Bar mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Spüle und LED-Beleuchtung + Outdoor-Pool mit Römertreppe, Unterwasser-Beleuchtung, Gegenstromanlage und Unterwasser-Solarschwimmabdeckung + separate Toilette + ebenerdiger Pooltechnik-Raum mit vollautomatischer Poolanlage, wahlweise Sauerstoff- oder Chlorbetrieb   Einliegerwohnung  + Wohn-Schlaf-Bereich mit Küchenzeile + Badezimmer + begehbare Garderobe  Lage und Infrastruktur Von der Wiener Innenstadt über die Autobahn A22 und die S1 oder die B7 erreicht man diese Liegenschaft in ca. 30 Minuten.  In der näheren Umgebung in Klosterneuburg, Korneuburg sowie in Wien befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und sind in einigen Autominuten zu erreichen.   Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Fläche m² 230
Zimmer 8
Kauf € 1.500.000

Gepflegtes Reihenhaus mit Garten in ruhiger Lage!

Haus in 2102 Bezirk Korneuburg - Bisamberg

Zum Verkauf gelangt dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in Bezirk Korneuburg – Bisamberg. Das Haus wurde im Jahre 2009 errichtet und steht in einer ruhigen Siedlungsanlage.! Lassen Sie die Seele baumeln im 74 m² großen und gemütlichen Garten, weiteres befindet sich dort auch ein 4 m² großes Gerätehaus. Die Wohnfläche beträgt 106,25 ²und 48,5m² großen Keller und ist auf 3 Stockwerke großzügig aufgeteilt. Im Erdgeschoss kommt man geradeaus vom Vorzimmer in den extragroßen Wohn-/Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie, tagsüber erstrahlt das Wohnzimmer im Sonnenlicht und eröffnet den Raum hin zur schönen Sonnenterrasse und Ihren Privatgarten. Die Terrasse ist ca. 11m² groß und bietet genügend Platz draußen zu essen oder mit Freunden lange Sommernächte zu verbringen. Im Erdgeschoß gibt es ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer führt eine Massivholztreppe in den ersten Stock, wo sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer, und ein großes Schlafzimmer befinden. Ein edles Bad mit Badewanne, Dusche und WC darf da natürlich nicht fehlen. Vom Gang im ersten Stock gelangt man über eine ausziehbare Leiter auf den Dachboden der ca. 30m² groß ist, und den man noch individuell gestalten kann. Vom Wohnzimmer gelangt man über die Kellertreppe in den verfliesten 48,5 m² großen Keller.Der enthält eine kleine Waschküche wo sich auch der Technikraum für die gemeinsame Heizungsanlage befindet. Ein Abstellraum sowie ein Raum (beheizt mit Infrarotpanele) der sich für individuelle Nutzung eignet, der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ausstattung: Sicherheitstüre Kunststoff-Isolierglasfenster mit zusätzlicher Fenster-Türensicherung Wohnräume Laminat Nassräume: Fliesen Heizung:zentral Biomasse/ Solar Alle Geschosse inkl. Keller verfügen über TV-Anschlüsse. Zum Haus gehören auch 2 Autoabstellplätze Kaufpreis VB 420.000,- EUR Monatliche Kosten:232.-EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Das Haus wird unmöbliert angeboten,eventuelle Möbel nach Vereinbarung gegen Ablöse. Mehr Fotos und nähere Information gerne auf Anfrage. Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheimreal (dot) com Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Uschi K. unter Tel. +43 664 276 53 98 oder email ukr@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m² 107
Zimmer 3
Kauf € 420.000

Ein Familientraum mit vielen Extras

Haus in 2102 Hagenbrunn

Sie suchen IHREN Platz der Ruhe und Entspannung? Viel Grün und Sonne von morgens bis abends? Dann ist dieses äußerst reizende Wohnjuwel das Objekt Ihres Begehrens! Sehr viel Platz, sensationeller und eindrucksvoll großer Garten mit Pool, Fitnessraum, Terrasse! All das und vieles mehr bietet Ihnen dieses stimmungsvolle und imposante Einfamilienhaus! Solide Bauweise, intelligentes Raumkonzept sowie hochwertige Materialien beschreiben diese spannende Immobilie. Was gibt es Schöneres, als an lauen Sommerabenden oder sonnigen Wochenenden im Kreise der Familie und mit Freunden auf der Terrasse und im Garten gesellige Momente zu erleben? Ein Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt! Auf 140m² Wohnfläche findet jedes Familienmitglied das perfekte Platzerl. Im Erdgeschoss wird Sie das helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zum eigenen Garten mit Pool begeistern und erholsame Abende bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine geräumige, moderne Küche und ein hochwertig eingerichtetes Toilette. Über eine Vollholzparkett-Wendeltreppe gelangen Sie zur hellen Galerie im 1. Stock mit Terrassenzugang, von der Sie einen traumhaften Ausblick ins Grüne genießen können. Auch hier befindet sich ein exklusiv eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen. Sie wollen dieses Anwesen besichtigen? Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 1148 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh Immosky Wien/ Niederösterreich Schulen: Mit dem BUS 853 kommen Sie ganz schnell in die Nachbarstädte sowie nach Korneuburg, wo man eine Vielzahl an Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen, Polytechnischer, Bundeshandelsakademie sowie Berufsschulen zur Verfügung stehen. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch Shoppingmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung. Öffentlicher Verkehr:
Fläche m² 140
Zimmer 3
Kauf € 567.000

Großzügiges Einfamilienhaus in Flandorf

Haus in 2102 Flandorf

Flandorf ist die Katastralgemeinde von der Marktgemeinde Hagenbrunn, liegt zwischen Bisamberg und Korneuburg im idyllischen Weinviertel mit einer tollen Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien. Das idyllische Örtchen lädt zum träumen und relaxen ein. Der innen liegende Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Garten. Chillen im Freien oder grillen beim eigens dafür eingerichteten Grillplatz lässt das Herz höher schlagen. Auch ein Pool würde in diesem großzügigen Garten noch Platz finden. Das Haus ist auf einer Fläche von 640 m² errichtet und verfügt zusätzlich über ein 45m2 großes Wein-/ Presshaus. Das Weinhaus kann zu einem Weinstüberl mit anschließendem Lager in der Röhre umgebaut werden und wird damit zu einem Ort für Weingenießer. Vor dem Haus befindet sich Platz für mind. 2 KFZ. Über 2 Geschosse erstreckt sich die Wohnfläche von 220m². Im OG befinden sich 3 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, extra Toilette mit Dusche und einem großzügigem Wohnzimmer mit offener Küche und großer Mehrflügeltür mit Blick in den Garten. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminanschluß. Dieser könnte für einen Schwedenofen noch genutzt werden. EG und OG sind getrennt begehbar (Treppe von außen). Dies ermöglicht weitere Vorteile, wie Vermietung des EG oder Unterbringung von pflegebedürftigen Familienangehörigen oder einfach als Büro. Das Erdgeschoss bietet im Gesamten einen Vorraum, eine kleinere Küche, zwei große Zimmer und ein kleinen Abstellraum. Vom Vorzimmer aus gelangt man zusätzlich zum Dachboden, das als Lagerraum genutzt werden kann.   Das Haus wurde im Jahre 2012/13 renoviert und ausgebaut. Es befindet sich daher in einem tollen Zustand, der noch Platz für weitere Ausbaustufen ermöglicht. Kurz um, ein Platz, wo Wohnträume wahr werden können. . Wohnfläche: 220 m² Gesamtfläche: 640 m² Weinkeller: 45 m² Kaufpreis: EUR 497.000,- auf Verhandlungsbasis Haben Sie noch Fragen? Wann wollen Sie besichtigen?   Kontaktieren Sie mich: Manfred Götzl 0676/3195677 goetzl@fairmoney-real.com  "Wohnträume werden wahr"
Fläche m² 220
Zimmer 6
Kauf € 435.000

Einfamilienhaus mit 140m² Wfl. und 1.536m² Eigengrund in Hagenbrunn- Ruheoase am Stadtrand

Haus in 2102 Hagenbrunn | Waldstraße

Das Einfamilienhaus befindet sich am Veiglberg in einer absoluten Grünruhelage (Sackgasse) mit einem unverbaubaren Fern / Waldblick. ca. 8 min von Korneuburg und 25 min vom Stadtzentrum Wien. Das Massivhaus wurde 1970 erbaut und laufend erweitert und aufwendig saniert, 210m² gesamt Fläche, (2 Geschoße plus Vollkeller) Erdgeschoß: Windfang  (welchen sie sowohl von außen als auch von der Garage aus betreten können) separate großzügige Küche: in welcher ausreichend Abstellflächen zur Verfügung stehen. Granitarbeitsplatte (NEU 2015, ebenso wurden alle Einbaugeräte erneuert). Neuer großer Standkühlschrank. Wohn / Esszimmer  WC Abstellraum 1.Stock: großzügiges sonnendurchflutetes Durchgangszimmer (wird derzeit als Doppelbüro genützt) mit Ausgang auf die 50m² große Terrasse. Tageslichtbad (Doppelwaschtisch, große Badewanne, WC - räumlich abgetrennt, mit extra Fenster. Waschplatz (Waschmaschine und Trockner von Miele) Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank unproblematische Erweiterung der Wohnfläche um zusätzliche 50m² möglich durch Verbauung der Dachterrasse (Kostenvoranschlag liegt vor) Keller: gemütlicher Fitnessraum mit Schwedenofen Thermenraum Dusche Lagerraum- Werkstatt Ausstattung: Ahornparkett, Granit, Klimaanlage, Schwedenofen, Pool, 2000/1: Zubau / Umbau / Sanierung, Doppelgarage (mit 50m² südseitiger Dachterrasse), Windfang, neues Dach, neue Fenster, neue Installationen (Küche, Bad), neue Vollwärmeschutzfassade 2014: Neubau Pool (Edelstahl) 7m Länge, 3,5m Breite, 1,80 Tief mit Gegenstromanlage und automatischer Dosieranlage für Poolchemie, 100 m², tlw. natürlich beschattete Holzterrasse, neue Junkers Gasbrennwert Kombitherme (Gaszentralheizung) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at!      
Fläche m² 140
Zimmer 3
Kauf € 566.000

Exklusive Doppelhaushälfte in attraktiver Lage

Haus in 2102 Hagenbrunn | In den Hofmauern

Wir errichten ein exklusives Doppelhaus in attraktiver Lage - provisionsfrei für den Käufer ! Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: Vorraum, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Toilette, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein integrierter Schrankraum und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 30,7 fGEE 0,50, Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, Keller und Außenanlagen, 25° Walmdach, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, AKTION: Hausalarmanlage gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, Gas und Wasser in Höhe von ca. € 8.500,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert   Top 1 + Top 2 Grundstücksanteil je ca. 287 m², Wohnfläche je ca. 113 m² plus je ca. 58 m² Keller Kaufpreis: je € 398.700,--   Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter 0699-10031012 gerne zur Verfügung!
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 398.700

HAGENBRUNN - FAMILIENFREUNDLICHE DOPPELHÄUSER

Haus in 2102 Hagenbrunn

Wir errichten in Hagenbrunn eine familienfreundliche Doppelhausanlage mit 4 Doppelhäusern (8 Wohneinheiten) in Ziegelmassivbauweise. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von 104 m² (auf 2 Etagen), einen Keller mit 52 m², Eigengärten zwischen 78 m² und 97 m² und jeweils 2 KfZ-Abstellplätzen. Am Fuße des Bisamberges gelegen, bietet Hagenbrunn zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten - Wandern, Radfahren, Moutainbiken, Tennis, Fußball - oder einfach bei einem der zahlreichen und gepflegten Heurigen einzukehren. Zur Anschlussstelle der S1 sind es nur zwei Kilometer, das Einkaufszentrum G3 und weitere Fachmärkte liegen ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Die nahe gelegene Bezirksstadt Korneuburg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit kostenlosen Park & Ride Parkplätzen direkt am Bahnhof, aus. Haus 1: Grundanteil: 179 m², Garten: 97 m², KP € 365.000,- Haus 2: Grundanteil: 160 m², Garten: 78 m², KP € 385.000,- Haus 3: Grundanteil: 162 m², Garten: 80 m², KP € 389.000,- Haus 4: Grundanteil: 164 m², Garten: 82 m², KP € 389.000,- Haus 5: Grundanteil: 165 m², Garten: 84 m², KP € 389.000,- Haus 6: Grundanteil: 167 m², Garten: 86 m², KP € 389.000,- Haus 7: Grundanteil: 167 m², Garten: 85 m², KP € 389.000,- Haus 8: verkauft FIXPREISE gem. Bau- und Leistungsbeschreibung, belagsfertig Errichtung nach BTVG, Ratenplan B Energiekennzahlen: HWB: B/34,3 fGEE: A/0,72 Im Kaufpreis sind die Aufschließungskosten für Strom, Wasser und Kanal enthalten. Nebenkosten: 3,50 % Grunderwerbssteuer 1,10 % Eintragungsgebühr Grundbuch 1,75 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % Ust und Barauslagen
Fläche m² 104
Zimmer 4
Kauf € 365.000