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Häuser kaufen in Hagenbrunn

17 Häuser zum Kauf

In Hagenbrunn werden derzeit 17 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 25 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 68% vom Gesamtangebot.

Einfamilienhaus in Hagenbrunn- Ruheoase am Stadtrand

Haus in 2102 Hagenbrunn

Das Einfamilienhaus befindet sich am Veiglberg in einer absoluten Grünruhelage (Sackgasse) mit einem unverbaubaren Fern / Waldblick. ca. 8 min von Korneuburg und 25 min vom Stadtzentrum Wien. Das Massivhaus wurde 1970 erbaut und laufend erweitert und aufwendig saniert, 210m² gesamt Fläche, (2 Geschoße plus Vollkeller) Erdgeschoß: Windfang  (welchen sie sowohl von außen als auch von der Garage aus betreten können) separate großzügige Küche: in welcher ausreichend Abstellflächen zur Verfügung stehen. Granitarbeitsplatte (NEU 2015, ebenso wurden alle Einbaugeräte erneuert). Neuer großer Standkühlschrank. Wohn / Esszimmer  WC Abstellraum 1.Stock: großzügiges sonnendurchflutetes Durchgangszimmer (wird derzeit als Doppelbüro genützt) mit Ausgang auf die 50m² große Terrasse. Tageslichtbad (Doppelwaschtisch, große Badewanne, WC - räumlich abgetrennt, mit extra Fenster. Waschplatz (Waschmaschine und Trockner von Miele) Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank unproblematische Erweiterung der Wohnfläche um zusätzliche 50m² möglich durch Verbauung der Dachterrasse (Kostenvoranschlag liegt vor) Keller: gemütlicher Fitnessraum mit Schwedenofen Thermenraum Dusche Lagerraum- Werkstatt Ausstattung: Ahornparkett, Granit, Klimaanlage, Schwedenofen, Pool, 2000/1: Zubau / Umbau / Sanierung, Doppelgarage (mit 50m² südseitiger Dachterrasse), Windfang, neues Dach, neue Fenster, neue Installationen (Küche, Bad), neue Vollwärmeschutzfassade 2014: Neubau Pool (Edelstahl) 7m Länge, 3,5m Breite, 1,80 Tief mit Gegenstromanlage und automatischer Dosieranlage für Poolchemie, 100 m², tlw. natürlich beschattete Holzterrasse, neue Junkers Gasbrennwert Kombitherme (Gaszentralheizung) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at!      
Fläche m² 140
Zimmer 3
Kauf € 589.000 4.207,14 €/m²

Hagenbrunn - Flandorf, neue Einzel- und Doppelhäuser direkt vom Bauträger, provisionsfrei, fix & fertig 2018

Haus in 2102 Flandorf

Einzelhäuser und Doppelhäuser provisionsfrei und direkt vom Bauträger! Einfach zum Wohlfühlen! Das ist unser Anspruch für Ihr Haus! Wir bauen Häuser, die auf die sozialen Bedürfnisse junger Familien eingehen. Unsere Häuser bieten Ihnen Platz zum Leben, wie Sie es sich wünschen. Die einzelnen Planungsvarianten berücksitigen Privatsphäre bei effizienter Flächennutzung- von Experten durchdacht. Bei unserer Ausführung achten wir auf ziegelmassive Baumeisterqualität, vom Architekten geplant, in moderner Technik ausgeführt. So können Sie sich in einem energiesprarenden Niedrigenergiehaus mit Fußbodenheizung wohlfühlen. Fertige Außenanlagen und 2 Autoabstellplätze gehören zu unserem Standard. Bei rechtzeitigem Vertragsabschluss haben Sie die Möglichkeit Ihre individuellen Wünsche einzubringen. - wohldosierte Nachbarschaft - energeisprarende Niedrigenergiehäuser - Photovoltaikanlage - ziegelmassive Baumeisterqualität - Fußbodenheizung - fertige Außenanlagen - bis zu 116 m² Wohnnutzfläche plus Dichtbetonkeller - 2 Autoabstellplätze - bei rechtzeitigem Vertragsabschluss können Sie mitplanen fix und fertig ab € 418.000,-- www.daheim.haus
Fläche m² 116
Zimmer 5
Kauf € 418.000 3.603,45 €/m²

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Haus in 2201 Hagenbrunn

Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus mit ca. 85 m² Wohnnutzfläche, Keller, Dachgeschoß, Garage auf einem ca. 400m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1970 gebaut und in sanierungsbedürftigen Zustand. Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoß ist vorhanden. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ruhigen Siedlugsgebiet in der Nähe von Wiener Grenze. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung binnen weniger Minuten erreichbar. Das Haus hat eine geringe Entfernung zum Einkaufszentrum G3 und eine perfekte Autobahnanbindung Richtung Wien über S1. Kaufpreis: EUR 275.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung!
Fläche m² 85
Zimmer 4
Kauf € 275.000 3.235,29 €/m²

Hagenbrunn - Flandorf, neue Einzel- und Doppelhäuser direkt vom Bauträger, provisionsfrei, fix & fertig 2018

Haus in 2102 Flandorf

Einzelhäuser und Doppelhäuser provisionsfrei und direkt vom Bauträger! Einfach zum Wohlfühlen! Das ist unser Anspruch für Ihr Haus! Wir bauen Häuser, die auf die sozialen Bedürfnisse junger Familien eingehen. Unsere Häuser bieten Ihnen Platz zum Leben, wie Sie es sich wünschen. Die einzelnen Planungsvarianten berücksitigen Privatsphäre bei effizienter Flächennutzung- von Experten durchdacht. Bei unserer Ausführung achten wir auf ziegelmassive Baumeisterqualität, vom Architekten geplant, in moderner Technik ausgeführt. So können Sie sich in einem energiesprarenden Niedrigenergiehaus mit Fußbodenheizung wohlfühlen. Fertige Außenanlagen und 2 Autoabstellplätze gehören zu unserem Standard. Bei rechtzeitigem Vertragsabschluss haben Sie die Möglichkeit Ihre individuellen Wünsche einzubringen. - wohldosierte Nachbarschaft - energeisprarende Niedrigenergiehäuser - Photovoltaikanlage - ziegelmassive Baumeisterqualität - Fußbodenheizung - fertige Außenanlagen - bis zu 116 m² Wohnnutzfläche plus Dichtbetonkeller - 2 Autoabstellplätze - bei rechtzeitigem Vertragsabschluss können Sie mitplanen fix und fertig ab € 418.000,-- www.daheim.haus
Fläche m² 116
Zimmer 5
Kauf € 418.000 3.603,45 €/m²

Aussergewöhnliche Liegenschaft für die ganze Familie

Haus in 2102 Flandorf

"Zwei Generationen unter einem Dach".  Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes, neu renoviertes Mehrfamilienhaus. Die 204 m² Wohnfläche teilt sich auf in 2 komplette Wohneinheiten. Das Erdgeschoß bietet einen Vorraum, eine Küche, 2 Zimmer, ein Bad, eine Toilette, sowie einen Abstellraum. Über einem  Stiegenaufgang gelangen Sie in das komplett ausgebaute Obergeschoß. Hier erwartet Sie eine Wohnküche mit Essplatz, 4 Räume ein Bad mit Fenster, Dusche und WC. Geheizt wird wahlweise mit einer Gas-Zentralheizung oder für die Übergangszeit mit dem Schwedenofen wobei sich auf jeder Etage einer befindet.  Ausgestattet mit Fliesen-, Laminat-, und Steinböden und Kabel/Satelliten-TV.  Nette Stunden können Sie entweder auf der Terrasse oder  im großen Garten verbringen. Im Außenbereich stehen zwei Stellplätze für Ihre Autos bereit. Aber das Highlight dieser Liegenschaft ist der sich in unmittelbarer Nähe befindliche alte Weinkeller mit Kellerröhre. Flandorf ist eine Katastralgemeinde von Hagenbrunn. Hagenbrunn liegt am Nordrand des Bisambergs im Weinviertel in Niederösterreich. Das Gebiet gehört zu den Ausläufern der Alpen, die sich nördlich der Donau nach Norden erstrecken. Hagenbrunn ist vor allem für seine Weingüter und Heurigen bekannt. Als typischer Weinviertler Heurigenort in unmittelbarer Nähe Wiens zieht Hagenbrunn viele Besucher an. Neben den Heurigen ist dabei auch der Bisamberg für Wanderer und Radfahrer ein attraktives Ausflugsziel. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Nastl Christopher unter 0664/2322280. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Fläche m² 204
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

REPRÄSENTATIV WOHNEN AM VEIGLBERG IN HAGENBRUNN

Haus in 2102 Hagenbrunn

REPRÄSENTATIV WOHNEN AM VEIGLBERG IN HAGENBRUNN Am Veiglberg in Hagenbrunn bietet sich Ihnen diese einmalige Gelegenheit zur Begründung eines außergewöhnlichen Familienwohnsitzes an! Das ca. 650m² großes Grundstück ist mit einer außergewöhnlich geräumigenen und gut geschnittenen Villa im französischen Landhausstil und einem großen Swimmingpool könnte schon bald das Ihre sein! Die Wohnflächen unterteilen sich in 3 Ebenen, allesamt mit einer Fußbodenheizung versorgt. Es fanden über die Jahre zahlreiche und umfangreiche Sanierungsarbeiten statt, um im heutigen Glanz zu erstrahlen. Details zu den Geschossflächen: Raumaufteilung KG (Fläche 84,34m², Raumhöhe 2,37m): 1 Kellerraum mit 32,31m² 1 Kellerraum mit 14,11m² 1 Schrankraum mit 8,16m² 1 Gang mit 6,25m² 1 Sauna mit 12,94m² 1 WC mit 1,27m² 1 Abstellraum mit 1,40m² 1 Weinkeller mit 2,90m² 1 Technikraum mit 5,00m² Raumaufteilung EG (Fläche 75,77m², Raumhöhe 2,69m/5,57m): 1 Wohnzimmer mit 49,86m² 1 Vorraum mit 11,42m² 1 Küche mit 12,91m² 1 WC mit 1,58m² 3 Terrassen mit 2x ca. 20m² (W) und 1x ca. 38m² (O) Raumaufteilung OG (Fläche 69,04m², Raumhöhe 2,55m): 1 Zimmer mit 20,51m² 1 Zimmer mit 10,30m² 1 Zimmer mit 11,30m² 1 Bad mit11,30m² 1 Gallerie mit 15,63m² 1 Balkon mit 3,6m² Im Ort haben Sie Anschluss an das öffentliche Busnetz mit direkter Zubringung an eine örtliche Schule. Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Ort, in dem nahen Einkaufszentrum G3, in Korneuburg oder in Wien. Kindergärten und alle Schultypen befinden sind in Korneuburg, in Stockerau bzw. im nahen Wien ebenso wie eine gute ärztliche Versorgung. Eine wahre Luxus-Immobilie, die es sich nicht nach außen anmerken lässt und wohl auch als Büro oder Firmensitz (steuerliche Abschreibung einelner Teilflächen) dienen kann. Genießen Sie von Ihrem Balkon oder den Terrassen die Ruhe Ihres neuen Wohnsitzes ! Vereinbaren Sie mit uns bei seriösem Interesse einen Besichtigungstermin! Kaufpreis: € 799.000,- VB Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,0%-2,0%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:107.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 180
Zimmer 6
Kauf € 799.000 4.438,89 €/m²

Mitten am Veiglberg - Einfamilienhaus in Hagenbrunn

Haus in 2102 Hagenbrunn

Wundervolles Haus mitten am Veiglberg in 2102 Hagenbrunn. Mit einem Ausblick der nicht jeder hat. In nur 10 min. nach Korneuburg und ca. 25min ins Zentrum von Wien. Im Jahr 2000 wurde eine Doppelgarage mit Terrasse dazu gebaut, die Fenster und das Dach erneuert. Das Edelstahlpool wurde 2014 mit einer Gegenstromanlage und automatischer Dosieranlage verbaut.Die ca 100m² Holzterrasse ist schön anzusehen und Pflegeleicht. Die Garage bietet platz für zwei Autos zum einfachen ein und aussteigen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Lichtdurchflutete Küche mit genügend Stauraum, ein großes Wohnzimmer mit Schwedenofen und einem großzügigen Essplatz. Am Gang zum Wohnzimmer befindet sich ein  Abstellraum der auch zu einem zusätzlichen Bad umgebaut werden kann und ein separates WC. Der erste Stock verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Wc und anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Direkt nach dem Aufgang kommt man in das Durchgangszimmer und auf die Terrasse über der Garage mit 70m². Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage und einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Der Keller besitzt einen direkten Ausgang auf die Terrasse, eine Dusche, Fitnessraum mit Schwedenofen und einem zusätzlichen Bastlerraum. Der Schwedenofen gibt denn Keller zusätzlich ein angehnemes Gefühl. Der Energieausweis wird nachgereicht. Wir benötigen für Objektanfragen gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 mz (GewO 1994) von Ihnen folgende Informationen: O Ihren vollständigen Namen O Ihre vollständige Anschrift O Telefonnummer und O Mailadresse!   Kaufpreis: 589.000 zzgl. 3% Maklerprovision Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Gabriele Kopriva 0664 / 8410 769 gabriele.kopriva@immo-company.at  
Fläche m² 140
Zimmer 3
Kauf € 589.000 4.207,14 €/m²

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN TOP LAGE - NÄHE WIEN

Haus in 2102 Hagenbrunn

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN TOP LAGE - NÄHE WIEN Dieses großzügige Einfamilienhaus mit fantastischem Fernblick in die Weinberge befindet sich im Herzen von Hagenbrunn am Veiglberg, das 669 m² große Grundstück bietet einen uneinsehbaren Garten sowie Grün- und Ruhelage. Das im Jahr 1986 erbaute, leicht sanierungsbedürftige Haus mit viel Potenzial überzeugt mit Stil und Charakter, durch die Größe und die zentrale Begehbarkeit der Räumlichkeiten individuell nutzbar, z.B. für Großfamilien, Arztpraxis, Büro, Seminarräume uvm. Das Haus gliedert sich in 3 Etagen, einen ausgebauten Dachboden, einen Keller und bietet eine Wohnfläche von rund 280 m² Die Raumaufteilung gliedert sich in: Erdgeschoß: Vorzimmer mit Kachelofen, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Stiegenaufgang, Terrasse, Obergeschoß: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschtisch, WC Stiegenaufgang Dachgeschoß: Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC Untergeschoß: 2 Vorräume, 2 Zimmer, Wohnküche, Waschküche, Abstellraum, WC, Arbeitsraum, Erdkeller, Keller: Vorraum, Saunabereich, Dusche, Heizraum, Lagerraum, Abstellraum Weiteres befindet sich eine Garage, eine Gartenhütte und eine Pergola am Grundstück. Erwähnenswert ist auch der Garten: vorhanden ist eine Terrasse mit Grillplatz, Biotop, Hausbrunnen, gemauerter Pool zum Fertigstellen, mit etwas Kreativität verwirklichen Sie den Garten in eine traumhafte Ruheoase. Hagenbrunn zeichnet sich durch seine ideale Lage unweit der Autobahn (A 5) und ca. 25 Minuten Fahrzeit in die Wiener Innenstadt, ca. 8 Minuten nach Korneuburg aus. Um Sie Bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: 0664/1000944, Email: erna.bruckner@smkimmo-bruckner.at Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 280
Zimmer 9
Kauf € 659.000 2.353,57 €/m²

"Nähe G3"

Haus in 2201 Hagenbrunn

"Nähe G3" Dieses liebevolle Einfamilienhaus in Hagenbrunn (Nähe Wien) steht ab sofort zum Verkauf. Im Jahre 1953 wurde es erbaut, 1990 wurden Dach, Fenster und 2009 Fassade und Dämmung saniert.   Dieses Objekt wird vollmöbliert verkauft. Es teilt sich im Erdgeschoss in Vorzimmer, Badezimmer mit WC, Küche, Wohnzimmer und einem kleinem Kabinett auf. Im Obergeschoss befinden sich eine kleine Galerie und ein Schlafzimmer.     Nach einem langen Arbeitstag können Sie sich in Ihrem 738m² großen Garten oder auf Ihrer kleinen Terrasse entspannen. Zusätzlich stehen Ihnen noch ein Abstellplatz und eine Garage zur Verfügung.   Beheizt wird mit einer Elektroheizung, Gas könnte man ebenfalls zu dem Haus leiten. Extras: Sprinkleranlage mit Brunnenwasser oder Umstellung auf öffentliches Wasser mit einer Computersteuerung, Alarmanlage und Granderwasser im ganzen Haus.   Betriebskosten: ca. 180 € (exklusive Strom)   HWB: 184,90 kWh/m²a; Klasse: E   Richtpreis*: € 340.000,-- Gültig bis 15.09.2017 *Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nur noch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! #ichbinmaklerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:184.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 94,08
Zimmer 3
Kauf € 340.000 3.613,95 €/m²

LMW Hagenbrunn I / DH 3 und DH 4

Haus in 2102 Hagenbrunn | In der Hofmauer 22 - 3A

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen errichtet in der Marktgemeinde Hagenbrunn eine Doppelhaus-& Wohnhausanlage in Massivbauweise mit Stellplätzen und Gartengeräteräumen bei den Wohneinheiten mit Garten. Unser neues Bauvorhaben umfasst insgesamt zwei Doppelhäuser mit vier Wohneinheiten und einem Einzelhaus mit 8 Wohneinheiten, die im Wohnungseigentum vergeben werden. Die Wohnhausanlage wird von der Straße „In der Hofmauer" erschlossen und bietet eine wunderschöne ruhige Wohnlage umgeben von Natur und Grünraum. Die Lebensqualität in der Gemeinde Hagenbrunn wird groß geschrieben. Ihr neues Eigenheim befindet sich nur 700m vom Ortskern entfernt, in dem sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Gemeindeamt, die Volksschule, der Kindergarten, Ärztezentrum, Gaststätten und Heurigenlokale befinden. BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG - BELAGSFERTIG (in angeboten Preis enthalten) -Ziegelmassivbauweise inkl. WDVS (lt.Energieausweis) -bester Schallschutz durch Ziegel/Betonfüllwand als Gebäudetrennwand -Raumhöhen: KG ca. 245 cm, EG+OG ca. 260 cm -Vollunterkellert aus Ort-Dichtbeton -Förderung vom Land NÖ mit max. Punkteanzahl möglich -Individuelle Raumaufteilung (vor Baubeginn) möglich -teilw. waagr. Sonnenschutz (Alu-Lamellen außen) -Unterputzkästen für das Nachrüsten von Jalousien werden eingebaut. -Geräte-Abstellraum im Garten inkl. Licht und Steckdose -Terrasse mit Estrichplattenbelag inkl. Licht und Steckdose -2 Stk Parkplätze pro Wohneinheit -Eigengärten vom Gärtner besämt -Allgemeinbereich vollständig fertiggestellt AUSSTATTUNG -große ALU-Hauseingangstür mit Verglasung -Kunststoff-Fenster mit ALU-Beclipsung mit 3-Scheiben-Verglasung -teilweise Eckfenster für lichtdurchflutete Räume -Fußbodenheizung im EG + EG -Luft-/Wasserwärmepumpe für Warmwasser & Heizungswasser -Photovoltaikanlage -Blitzschutzanlage -SAT-TV Anlage -TV-Anschluss in jedem Aufenthaltsraum -kontrollierte Wohnraumlüftung -Kamin mit Thermoluftzug -Anschluss für alle Kamine/Kachelöfen möglich NEBENKOSTEN IM KAUFPREIS ENTHALTEN -Aufschl.Wasser/Abwasser -Aufschl.Strom/Starkstrom -Aufschl.Telekom/Telefon -Aufschl.Kabel-TV -Aufschl.Gebühren Gemeinde/Verkehrsflächenbeitrag BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG - SCHLÜSSELFERTIG (wahlweise möglich zzgl. Belagsfertig) -WC-Keramik -Dusche +Badewanne -bodenebene Dusche / Edelstahlrinne -generell komplettiert mit hochwertigen Markenprodukten -Fliesenformat 60/30cm -Echtholz 3-Schicht Parkett 3,6mm (Boden+Stiege EG-OG) -Raumhöhe Verfliesung Bad/WC -Innentüren inkl. Holzumfassungszargen/Raumhöhe 220cm -Nurglastür zwischen VR und WZ -Wände und Decken fertig gemalt LMW KOMPLETTAUSSTATTUNGSPAKET - ZUM FIXPREIS +20.000€ BEI DIESER ANZEIGE HANDELT ES SICH UM DAS DOPPELHAUS 3 UND 4 ! Die einzigen Nebenkosten zu unserem Fixpreis sind die gesetzlich vorgeschriebene Grunderwerbssteuer sowie die Eintragung in das Grundbuch und die Vertragserrichtungsgebühr. (genauere Angaben entnehmen Sie unserer Broschüre) WIR HABEN KEINE MAKLERGEBÜHREN, WEIL DAS PROJEKT DIREKT VON UNS ALS BAUTRÄGER REALISIERT WIRD. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Hr. Bmst.Ing. Wolfgang Weingril unter Mobil 0644/6113930, E-Mail: office@langmoderneswohnen.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 112
Zimmer 4,5
Kauf € 465.000 4.151,79 €/m²