Häuser kaufen in Hagenbrunn

12 Häuser zum Kauf

In Hagenbrunn werden derzeit 12 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 19 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 63% vom Gesamtangebot.

Ein-Mehrfamilienhaus vor den Toren Wiens traumhafte Ruhelage mit Fernblick !

Haus in 2102 Hagenbrunn

Ein-Mehrfamilienhaus in 2102 Hagenbrunn vor den Toren Wiens, traumhafte Ruhelage mit Fernblick. Eine Immobilie für alle, die eine Liegenschaft mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen, für Familien, Großfamilien, und Ruhesuchende. 2102 Hagenbrunn im Bezirk Korneuburg, hohe Lebensqualität inmitten unverbrauchter Natur, macht diese Gegend zu einem der attraktivsten Wohngebiete vor den Toren Wiens. Nicht nur die gute Lage auch die großzügige Raumaufteilung des Hauses, bietet dem Ersteher unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Sie entdecken ihre persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort. Wohnfläche 276 m² Zimmer 7 Grundfläche 997 m² Heizung Gas oder Feste Brennstoffe Zentralheizung Zusatzheizung: 1 Schwedenofen, 1 Meller Ofen Garage / Parkplatz / Pool Balkon 16 m² Garten 880 m² Terrasse 17 m² Erdgeschoss: 2 Zimmer, 2 Garagen, 3 Nutzräume, neue Küche, neues Bad mit Wanne, neues WC, Stiegenaufgang. 1. Stock: 5 Zimmer, Gangbereich, Bad, WC extra, kleiner Vorraum. Hauptheizung: Gas oder Feste Brennstoffe   Zentralheizung Zusatzheizung: 1 Schwedenofen, 1 Meller Ofen. Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Ärztezentrum, Apotheke, Friseure,   Supermärkte, Bäcker, Banken, fabelhafte Restaurants und Heurige uvm.) Mittelschule Korneuburg Sport und Kreativ 5 Km entfernt bzw.   Mittelschule Langenzersdorf 5 Km. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Private Schule "de la Salle" in Strebersdorf. Der Autobahnanschluss 3 Minuten entfernt. Erstklassige Verbindung nach Korneuburg und nach Wien Floridsdorf ist gegeben. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungsermin mit Frau Brigitte Reimer-Kemler gerichtlich beeidete Sachverständige und Geschäftsführerin der Reimer Immobilien Treuhand GmbH. Tel. 0699 110 197 57
Fläche m² 276
Zimmer 7
Kauf € 390.000 1.413,04 €/m²

Einfamilienhaus in Hagenbrunn

Haus in 2201 Hagenbrunn

Ein Einfamilienwohnhaus ca. 100m² Wohnfläche mit angebauter Garage in Hagenbrunn kommt zum Verkauf. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 400m² Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Haus und Garage sind renovierungsbedürftig.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 285.000 2.850,00 €/m²

Ein-Mehrfamilienhaus vor den Toren Wiens traumhafte Ruhelage mit Fernblick !

Haus in 2102 Hagenbrunn

Ein-Mehrfamilienhaus in 2102 Hagenbrunn vor den Toren Wiens, traumhafte Ruhelage mit Fernblick. Eine Immobilie für alle, die eine Liegenschaft mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen, für Familien, Großfamilien, und Ruhesuchende. 2102 Hagenbrunn im Bezirk Korneuburg, hohe Lebensqualität inmitten unverbrauchter Natur, macht diese Gegend zu einem der attraktivsten Wohngebiete vor den Toren Wiens. Nicht nur die gute Lage auch die großzügige Raumaufteilung des Hauses, bietet dem Ersteher unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Sie entdecken ihre persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort. Wohnfläche 276 m² Zimmer 7 Grundfläche 997 m² Heizung Gas oder Feste Brennstoffe Zentralheizung Zusatzheizung: 1 Schwedenofen, 1 Meller Ofen Garage / Parkplatz / Pool Balkon 16 m² Garten 880 m² Terrasse 17 m² Erdgeschoss: 2 Zimmer, 2 Garagen, 3 Nutzräume, neue Küche, neues Bad mit Wanne, neues WC, Stiegenaufgang. 1. Stock: 5 Zimmer, Gangbereich, Bad, WC extra, kleiner Vorraum. Hauptheizung: Gas oder Feste Brennstoffe   Zentralheizung Zusatzheizung: 1 Schwedenofen, 1 Meller Ofen. Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Ärztezentrum, Apotheke, Friseure,   Supermärkte, Bäcker, Banken, fabelhafte Restaurants und Heurige uvm.) Mittelschule Korneuburg Sport und Kreativ 5 Km entfernt bzw.   Mittelschule Langenzersdorf 5 Km. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Private Schule "de la Salle" in Strebersdorf. Der Autobahnanschluss 3 Minuten entfernt. Erstklassige Verbindung nach Korneuburg und nach Wien Floridsdorf ist gegeben. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungsermin mit Frau Brigitte Reimer-Kemler gerichtlich beeidete Sachverständige und Geschäftsführerin der Reimer Immobilien Treuhand GmbH. Tel. 0699 110 197 57
Fläche m² 276
Zimmer 7
Kauf € 390.000 1.413,04 €/m²

Doppelhaushälfte in Toplage direkt vom Bauträger

Haus in 2102 Hagenbrunn | Neunte Gasse 5

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage direkt vom Bauträger. Raumaufteilung siehe Pläne. Wohnbaugeförderte Doppelhaushälfte in Hagenbrunn, Siedlungslage, zentral. Provisionsfrei Eigengrund!!! Finanzierungsvorschlag: Hauspreis:                                                      330.000,- Wohnbauförderung Annahme Jungfamilie/2 Kinder:                    -      50.000,- Eigenmittel :                                               -      30.000,- Restbetrag = Wohnfinanzierung                        250.000,- Darlehnsrückzahlung: ca. €933,-/Monat Laufzeit: 30 Jahre
Fläche m² 128
Zimmer 4
Kauf € 320.000 2.500,00 €/m²

Herrschaftliches Landhausstil-Anwesen mit Fernblick an der Stadtgrenze Wiens

Haus in 2102 Hagenbrunn

Nur wenige Minuten außerhalb der nördlichen Stadtgrenze Wiens gelegen, gelangt diese prachtvolle, komplett sanierte Villa im eleganten Landhausstil zum Verkauf. Das großzügige Anwesen mit ca. 360 m2 Wohn-Nutzfläche und mit mehr als 10.000 m2 Eigengrund befindet sich mitten im schönsten Weinbaugebiet und ist von Wiesen, Wald und Weingärten umgeben. Das ursprünglich in den späten 50er Jahren erbaute Gebäude wurde im Jahre 2007 mit einjährigem Bauaufwand und mit großem finanziellen Aufwand saniert, erweitert und auf den modernsten Stand gebracht. Das auf einer Anhöhe liegende Anwesen besticht durch den unvergleichlichen, unverbaubaren Panoramablick, welcher ebenso vom ca. 20 m langen Outdoor-Pool und Wellnessbereich genossen werden kann.  Das ca. 10.000 m2 große Grundstück besteht aus einem prächtigen Haupthaus mit einer separaten Einliegerwohnung sowie einer Garagenanlage für drei PKW-Stellplätze und Platz für Motorräder. Als weitere Parkmöglichkeit bietet die Einfahrt zum Haus Platz für drei bis vier PKWs. Diese wunderschöne, idyllische Landhaus-Villa beinhaltet im Gartengeschoss ein großzügiges, repräsentatives Foyer, einen Weinkeller, einen Wirtschaftsraum sowie eine Einliegerwohnung und den exklusiven Wellness-Poolbereich. Im imposant ausgebauten Spa-Bereich befindet sich ein geräumiger Fitnessraum, eine Sauna und Dampfbad, sowie ein Bad und eine Toilette. Eine enorme, hydralische Markise bietet an besonders sonnigen Tagen ausreichend Schatten. Im Obergeschoss befinden sich der sonnendurchflutete Wohnsalon mit Design-Kachelofen und großen Panorama-Glasfronten, die Küche mit Essbereich, sowie ein geräumiger Wintergarten. Die drei Schlafräume sowie das Wellness-Tageslichtbad im Dachgeschoss erreicht man über eine weitere Treppe. Das Brunnenhaus im oberen Bereich des Grundstücks bietet ausreichend Platz für Geräte und Maschinen zur Gartenpflege und für Baumschnitt.   Ausstattung Mittels EIB/KNX-Anlage wurde das gesamte Anwesen zum „denkenden Haus“:   + Temperatur-Einzelraum-Steuerung + zentrale Klimaanlage in den Wohn- und Schlafgeschossen + automatisierte Dachfenster durch elektronische oder manuelle Steuerung bei Wetter und Temperatur + Alarmanlage sowie 16 Videokameras mit Aufzeichnung und Internetübertragung + Telefonanlage sowie + Gegensprechanlage umleitbar auf Mobiltelefon, PC oder iPad/Tablet + schlüssellose Eingangstüren mit biometrischer Zutrittskontrolle und + Alarmanlagensteuerung (Fingerprint) + komplette Wetterstation - Temperatur, Wind, Niederschlag sowie Helligkeit + Markisensteuerung - hydraulische Markisensysteme   Durch die Visualisierung lassen sich alle Funktionen mittels iPad, Tablet oder PC sowohl im flächendeckenden WLAN als auch aus dem Internet benutzerfreundlich bedienen. Die großzügig dimensionierte Solaranlage sorgt für kostengünstige Warmwasseraufbereitung und Poolheizung. Der Pool kann alternativ auch durch ein Erdgas-Heizungssystem beheizt werden. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen mit Hauswasserwerk. Dadurch können Brauchwasser, Gartenbewässerung und die Außenwasserentnahmestellen wahlweise mit Brunnen- oder Leitungswasser versorgt werden. Das Gebäude liegt mit dem Heizwärmebedarf der Energieeffizienz-Klasse „B“ unter dem Neubauerfordernis 2010.    Raumaufteilung   Obergeschoss  + Wohnsalon mit Wintergarten, indirekte Beleuchtung, elektronische Filmleinwand sowie Großbild-TV + Essbereich bietet Platz für bis zu 14 Personen + Design-Kachelofen mit Ofensitzbank + Küche mit Essmöglichkeit für bis zu 8 Personen + Büro mit maßgefertigten Einbauten und großem Schreibtisch + Tageslicht-Bad + separate Toilette + großzügige Terrasse mit hydraulischer Markise und Panoramablick sowie Blumenkästen mit automatischer Bewässerung   Dachgeschoss + Master-Bedroom mit Balkon + weitere zwei Schlafzimmer mit Balkon + Wellness-Tageslichtbad in Marmor mit Badewanne, Dusche, Bidet sowie vergoldeten Armaturen + separate Toilette ebenfalls in Marmor   Pool- und Wellnessanlage Durch eine unterirdischen Gang gelangt man direkt in den Wellnessbereich:  + Sauna mit Trocken- und Dampffunktion + Innen- und Außenduschen + Bar mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Spüle und LED-Beleuchtung + Outdoor-Pool mit Römertreppe, Unterwasser-Beleuchtung, Gegenstromanlage und Unterwasser-Solarschwimmabdeckung + separate Toilette + ebenerdiger Pooltechnik-Raum mit vollautomatischer Poolanlage, wahlweise Sauerstoff- oder Chlorbetrieb   Einliegerwohnung  + Wohn-Schlaf-Bereich mit Küchenzeile + Badezimmer + begehbare Garderobe   Lage und Infrastruktur Von der Wiener Innenstadt über die Autobahn A22 und die S1 oder die B7 erreicht man diese Liegenschaft in ca. 30 Minuten.  In der näheren Umgebung in Klosterneuburg, Korneuburg sowie in Wien befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und sind in einigen Autominuten zu erreichen.    Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Fläche m² 230
Zimmer 8
Kauf € 1.650.000 7.173,91 €/m²

PROVISIONSFREI!!! **DOPPELHAUSHÄLFTE VOR DEN TOREN WIENS**ERSTBEZUG**NUR NOCH 1 VERFÜGBAR**

Haus in 2102 Hagenbrunn

++Zum Verkauf gelangt DIE LETZTE entzückende Doppelhaushälfte in entspannter Ruhelage trotz bester Infrastruktur++ Die Niedrig - Energie - Doppelhaushälfte verfügt über 116m2 Wohnnutzfläche, einen Eigengarten von etwa 40m2 & ist mit 63m² voll unterkellert. Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt auf: Eingangsebene: Sie benutzen einen von beiden, im Preis inbegriffenen Autoabstellplätzen und gehen über den freundlich angelegten Parkplatz in Richtung Eingangstüre mit Einbruchsschutz. Durch den geräumig Angelegten Vorraum, findet auch die Garderobe den bestmöglichen Platz und steht nicht im Weg. Durch diesen hindurch erreichen Sie den knapp 40m² großen Wohn- Essbereich mit wunderbaren Blick in den eingezäunten Garten. Die Südseitige Fensterfront versorgt diesen Bereich mit reichlich Sonnenstrahlen und lädt auch zur späteren Zeit ins "grüne" ein. Die gut angelegte Küche, der Arbeitsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie das separate WC mit Handwaschbecken runden den Komfort ab. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafgemach für die ganze Familie. 3 Schlafzimmer und ein helles, gut bestücktes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Durch den Flur sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar. Auch nicht unerwähnt bleiben soll der über 60m ² Keller, welcher mit Tageslicht versorgt wird. Dieser kann als Hobby-, Lager- oder Fitnessraum verwendet werden und bietet auch Platz für Infrarot- oder Saunakabinen. Die Fenster sind mit elektrischen, über Funksteuerung bedienbaren Rollläden, sowie Insektenschutzgittern bestückt. Die Doppelhaushälfte ist so konzipiert, dass ein individuelles Wohnen für normale Einkommen möglich ist. Der Niedrigenergiehaus-standard setzt auf durchdachte Grundrisse mit einem großzügigen Raumangebot auf maximalen Wohnkomfort trotz effizienten Energiesparpegel. Wir freuen uns sehr Ihnen diese Immobilien Abgebergestützt - und dadurch für SIE als Käufer provisionsfrei - anbieten zu dürfen! Der Verkauf erfolgt belagsfertig - Option auf Schlüsselfertigen Zustand nach Anfrage. ++ZÖGERN SIE NICHT WEITER & SICHERN SIE SICH DIE LETZTE VERFÜGBARE HAUSHÄLFTE** Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Daniel Neulinger 0660/94 05 290 Martin Klein 0650/40 29 092
Fläche m² 116
Zimmer 4
Kauf € 343.000 2.956,90 €/m²

Hagenbrunn, neues, günstiges Doppelhaus mit Ausblick

Haus in 2102 Hagenbrunn | Mühlweg 12

Wir errichten moderne und wunderschöne Einfamilien-, Doppelhäuser am Fuße des Bisambergs. Ganz nahe der Großstadt Wien liegt die Marktgemeinde Hagenbrunn. Die vom Massentourismus noch nicht überlaufene wunderschöne Umgebung mit Ihren zahlreichen Wander- und Radwegen am Fuße des Bisamberg bietet den Besuchern und Einwohnern erholsame Stunden inmitten herrlicher Natur. Die zahlreichen Heurigenbetriebe laden zum gemütlichen Verweilen und bieten neben Spitzenweinen auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. Lage Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: der Bus 533 und der Kindergarten bequem innerhalb von nur 3-4 Minuten zu Fuß erreichbar!! Der Bus bringt Sie innerhalb von 1nur 3min zur S-Bahn Korneuburg oder ist in 27min in Floridsdorf (S-Bahn/U-Bahn), zu den höheren Schulen braucht er: 6min zur Hauptschule, 8min zur HAK und 18min zur AHS Korneuburg. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur 1,3km entfernt (BILLA). Die Lage und der sehr günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden Genießen Sie und Ihre Liebsten Ihre wohlverdiente Ruhe und lassen Sie sich von Ihren Freunden beneiden. Weitere Vorteile Wunderschöne Lage inmitten der Natur - ausgedehnte Wanderungen bringen Sie wieder zur Ruhe Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe Großzügige Gartenflächen auf Eigengrund (100 - 200m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten 96-112m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 4 repräsentative Zimmer und trockener Keller HWB 28,05 2 Autoabstellplätze neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen nur € 264.700,-   - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung! Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis inklusive Eigengrund € 264.700,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 25 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 39.000,-, monatliche Rate nur € 788,-. Günstiger als steigende Mietpreise!
Fläche m² 96
Zimmer 4
Kauf € 264.700 2.757,29 €/m²

Doppelhaushälfte direkt vom Bauträger

Haus in 2102 Hagenbrunn | Neunte Gasse 5

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage direkt vom Bauträger. Raumaufteilung siehe Pläne. Wohnbaugeförderte Doppelhaushälfte in Hagenbrunn, Siedlungslage, zentral. Provisionsfrei Eigengrund!!! Finanzierungsvorschlag: Hauspreis:                                                      330.000,- Wohnbauförderung Annahme Jungfamilie/2 Kinder:                    -      50.000,- Eigenmittel :                                               -      30.000,- Restbetrag = Wohnfinanzierung                        250.000,- Darlehnsrückzahlung: ca. €933,-/Monat Laufzeit: 30 Jahre
Fläche m² 128
Zimmer 4
Kauf € 320.000 2.500,00 €/m²

"NEUER PREIS!" Rarität am "My Way" in Hagenbrunn

Haus in 2102 Hagenbrunn

"NEUER PREIS!" Rarität am My-Way in Hagenbrunn! Mit dieser Liegenschaft können Sie sich und Ihren Liebsten ein Wohn- und Erholungserlebnis der "besonderen" Art bereiten! Unmittelbar an den "Stationen des Lebens des My-Way´s" im idyllischen Weinort Hagenbrunn gelegen, befindet sich diese Liegenschaft mit gepflegtem Haus in bester Gesellschaft! Das großzügige Fahnengrundstück mit seinen rund 1.600 m² zieht sich bis ins Naturschutzgebiet des Bisambergs und vermittelt das Gefühl einer parkähnlichen Anlage. In den Sommermonaten genießen Sie diese Idylle mit Fernblick am Pool und im Gartenhäuschen am oberen Teil des Grundstückes. Im Winter bietet der ebenerdige, beheizte Wohnkeller mit seinem "Wellnessbereich", bestehend aus Infrarotkabine, Dampfdusche, Sauna und gemauertem GEWÖLBEWEINKELLER eine gemütliche Atmosphäre. Dieser Bereich könnte mit geringen Verbesserungen in einen Partyraum mit Wellnessoase umgestaltet werden. Außerdem befindet sich in dieser Ebene auch der Heizraum, 1 WC und ein Wirtschaftsraum. Im Obergeschoß betreten Sie über eine Veranda und den großzügigen Vorraum sowohl den Wohnsalon mit Ausgang auf die gartenseitige Terrasse, als auch die eingerichtete Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit begehbaren Garderoberäumen. Im Dachgeschoß befinden sich 3 weitere Schlafräume, ein Duschraum mit WC und ein offener, als Leseraum oder Homeoffice nützbarer Raum neben dem Stiegenaufgang. Von hier gelangt man auch auf den großen, gartenseitigen Balkon - von hier kann man bei etwas Glück Rehe oder sogar Wildschweine im Naturschutzgebiet beobachten! Ihre Fahrzeuge parken Sie sicher in der im ebenerdigen Kellergeschoß befindlichen GARAGE (2 Fahrzeuge) mit direktem Zugang in den Wohnbereich und dem Carport (1 Fahrzeug). Beheizt wird diese Liegenschaft äußerst kostengünstig mit einer automatischen Kombianlage (GAS+feste Brennstoffe)! Weiters ist eine Klimanalage installiert. In der naheliegende Shoppingmall G3, die Sie innerhalb von nur 10 Autominuten erreichen, finden Sie sowohl alles für den täglichen Gebrauch, aber auch pures Shoppingvergnügen. Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke befinden sich direkt im Ort! Für Ihr leibliches Wohl sorgen ein hervorragendes italienisches Restaurant sowie mehrere Top Heurige! Der Richtpreis: NUR € 549.000,-- *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 109.800,--/monatlich € 2.196,-- *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:86.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 175
Zimmer 5
Kauf € 549.000 3.137,14 €/m²

Hagenbrunn, wunderschönes großzügiges Doppelhaus mit großem Garten

Haus in 2102 Hagenbrunn | Mühlweg 12

Wir errichten moderne und wunderschöne Einfamilien-, Doppelhäuser am Fuße des Bisambergs. Ganz nahe der Großstadt Wien liegt die Marktgemeinde Hagenbrunn. Die vom Massentourismus noch nicht überlaufene wunderschöne Umgebung mit Ihren zahlreichen Wander- und Radwegen am Fuße des Bisamberg bietet den Besuchern und Einwohnern erholsame Stunden inmitten herrlicher Natur. Die zahlreichen Heurigenbetriebe laden zum gemütlichen Verweilen und bieten neben Spitzenweinen auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. Lage Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: der Bus 533 und der Kindergarten bequem innerhalb von nur 3-4 Minuten zu Fuß erreichbar!! Der Bus bringt Sie innerhalb von 1nur 3min zur S-Bahn Korneuburg oder ist in 27min in Floridsdorf (S-Bahn/U-Bahn), zu den höheren Schulen braucht er: 6min zur Hauptschule, 8min zur HAK und 18min zur AHS Korneuburg. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur 1,3km entfernt (BILLA). Die Lage und der sehr günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden Genießen Sie und Ihre Liebsten Ihre wohlverdiente Ruhe und lassen Sie sich von Ihren Freunden beneiden. Weitere Vorteile Wunderschöne Lage inmitten der Natur - ausgedehnte Wanderungen bringen Sie wieder zur Ruhe Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe Großzügige Gartenflächen auf Eigengrund (100 - 200m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten 112m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 4 repräsentative Zimmer und trockener Keller HWB 28,05 2 Autoabstellplätze neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen nur € 297.800,-   - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung! Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis inklusive Eigengrund € 297.800,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 25 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 59.000,-, monatliche Rate nur € 839,-. Günstiger als steigende Mietpreise!
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 297.800 2.658,93 €/m²