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Häuser kaufen in Hagenbrunn

22 Häuser zum Kauf

In Hagenbrunn werden derzeit 22 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 40 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 55% vom Gesamtangebot.

Anlegerhit! Entzückend & Top-Qualität

Haus in 2102 Hagenbrunn

Der Weinort Hagenbrunn schmiegt sich idyllisch zwischen dem Bisamberg und dem Veiglberg. Während der Bisamberg dem Naturschutz und der Erholung vorbehalten ist, gilt der Veiglberg als eine der begehrtesten Wohnlagen vor den Toren Wiens. Vom Ortskern Hagenbrunn erreicht man in ca. 3 Fahrminuten die Bergkuppe, wo sich dem Auge ein fantastisches Panorama von Wien über den Bisamberg bis hin zu den Ausläufern des Wienerwaldes am Westufer der Donau darbietet. Hier, “in den Siebnern”, im Eckhaus einer kleinen, sehr feinen Reihenhausanlage mit unverbaubarem Blick wohnt es sich wie im siebten Himmel! Schon beim Betreten des freundlichen Vorzimmers spürt man die Liebe des Architekten zu wohnlichen Details. Die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen verbinden sich im Erdgeschoss klar strukturiert und in perfekter Harmonie miteinander. Große Glasflächen lassen den Wohn- und Gartenraum zu einer natürlichen, von früh bis spät vom Sonnenlicht durchdrungenen Einheit verschmelzen. Die beiden Zimmer und der Garderobenraum im OG sowie die Galerie im DG strahlen eine ganz individuelle Behaglichkeit aus. Ein großer Hobby-/Arbeits-/Gästeraum mit Wohnqualität im KG löst bei der ganzen Familie Jubel aus. Parkett aus echtem Eichenholz, Fußbodenheizung (auch im UG), geschmackvolle Fliesen, schöne Sanitär-Keramik, Fenster in Bad, WC und Garderobe sowie elektrische Außenjalousien bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eine leistungsfähige Gastherme mit Pufferspeicher, viel Platz für Hauswirtschaft im Wohnkeller und viel Stauraum, eine hochwertige Bauausführung und eine vorbildliche Energieeffizienz lassen auch praktisch veranlagte Herzen höher schlagen. Der Frühling kann kommen!
Fläche m² 135
Zimmer 3,5
Kauf € 423.333

Kleine "Villa" im Dornröschenschlaf in Waldrandlage

Haus in 2102 Hagenbrunn

Zum Verkauf gelangt eine "Rarität"...in dieser Lage sind Objekte eine absolute Seltenheit! Mitten in den Weinbergen von Hagenbrunn und dennoch nur ca. 30 Minuten vom Zentrum von Wien entfernt, befindet sich auf ca. 1.200 m² Grund (Etagenförmig, Hanglage) dieses modern gestaltete Haus, bestehend aus Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kaminanschluß und Ausgang auf die Terrasse, ein weiteres, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, welches in offener Bauweise in das luxuriöse Badezimmer mit Eckbadewanne und Regendusche übergeht, Gardarobe, Kabinett, moderne Küche und separatem WC mit Handwaschbecken. Alle Fenster verfügen über elektrischen Aussenjalousien, hochwertige Holzböden und exklusive Fliesen garantieren ein perfektes Wohngefühl. Der Keller wird als Waschküche genützt, hier befindet sich auch die Hauselektrik und die Gastherme, über die Heizung und Warmwasser aufbereitet wird. Eine Alarmanlage sorgt für die nötige Sicherheit... Das Objekt war längere Zeit vermietet, deshalb sind einige Renovierungsarbeiten (vor allem im Garten) nötig, die allerdings weder besonders zeitaufwendig noch kostenintensiv sein sollten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Geldautomat <7.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m U-Bahn <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 100
Zimmer 3,5
Kauf € 590.000

Erstbezug im siebten Himmel

Haus in 2102 Hagenbrunn

Der Weinort Hagenbrunn schmiegt sich idyllisch zwischen dem Bisamberg und dem Veiglberg. Während der Bisamberg dem Naturschutz und der Erholung vorbehalten ist, gilt der Veiglberg als eine der begehrtesten Wohnlagen vor den Toren Wiens. Vom Ortskern Hagenbrunn erreicht man in ca. 3 Fahrminuten die Bergkuppe, wo sich dem Auge ein fantastisches Panoroma von Wien über den Bisamberg bis hin zu den Ausläufern des Wienerwaldes am Westufer der Donau darbietet. Hier, "in den Siebnern", im Eckhaus einer kleinen, sehr feinen Reihenhausanlage mit unverbaubarem Blick wohnt es sich wie im siebten Himmel! Schon beim Betreten des freundlichen Vorzimmers spürt man die Liebe des Architekten zu wohnlichen Details. Die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen verbinden sich im Erdgeschoss klar strukturiert und in perfekter Harmonie miteinander. Große Glasflächen lassen den Wohn- und Gartenraum zu einer natürlichen, von früh bis spät vom Sonnenlicht durchdrungenen Einheit verschmelzen. Jedes der drei Zimmer im OG und die Galerie im DG strahlen eine ganz individuelle Behaglichkeit aus. Ein großer Hobby-/Arbeits-/Gästeraum mit Wohnqualität im KG löst bei der ganzen Familie Jubel aus. Parkett aus echtem Eichenholz, Fußbodenheizung (auch im UG), geschmackvolle Fliesen, schöne Sanitär-Keramik, Fenster in Bad, WC und Garderobe sowie elektrische Außenjalousien bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eine leistungsfähige Gastherme mit Pufferspeicher, viel Platz für Hauswirtschaft im Wohnkeller und viel Stauraum, eine hochwertige Bauausführung und eine vorbildliche Energieeffizienz lassen auch praktisch veranlagte Herzen höher schlagen. Es können 1 oder 2 Stellplätze zum Preis von je 9.000 Euro hinzuerworben werden. Der Frühling kann kommen!
Fläche m² 134
Zimmer 4,5
Kauf € 468.000

Provisionsfrei: Doppelhaushälften auf Eigengrund

Haus in 2102 Hagenbrunn

Provisionsfrei für den Käufer! Im schönen Weinort Hagenbrunn werden vier formvollendete, vollunterkellerte Doppelhäuser errichtet. Baubeginn: voraussichtlich Ende 2018      Bauzeit: ca. 1 Jahr Die Ausführung kann belags- oder schlüsselfertig gewählt werden. Ziegelmassiv (25cm Hochlochziegel) + 16cm Vollwärmeschutz Die Häuser bieten folgende Raumaufteilung (Nettowohnfläche ca. 104m²): Erdgeschoss: Großzügiger Bereich für Kochen/Essen/Wohnen mit Ausgang auf die Süd-Terrasse, Toilette, Vorraum  Obergeschoss: 3 Schlafimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch & WC, Vorraum Kellergeschoss: 2 große Räume Die Nettogartenflächen werden ein Ausmaß von ca. 80 m² haben. Beheizung und Kühlung mittels Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung, in allen Räumen inkl. Keller (!) Zu jedem Haus gehören 2 KFZ-Stellplätze Die Häuser haben unterschiedliche Gartengrößen bzw. Nutzflächen, demzufolge gehen die Kaufpreise von € 385.000 bis € 389.000. Der nahe Bisamberg bietet viele Freizeitaktivitäten (vom Wandern über Radfahren bis hin zum Rodeln). Die Anschlussstelle der S1 sowie das Shopping Center G3 sind nur wenige Kilometer entfernt. Der Kaufpreis (belagsfertig): - FIXPREIS gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung - Auszahlung nach Baufortschritt und - Ratenplan B gem. BTVG Auf Wunsch übersenden wir gerne weiterführende Information zu diesem schönen Projekt! Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <3.500m Polizei <500m Geldautomat <8.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <4.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m U-Bahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 104
Zimmer 4
Kauf € 385.000

Großzügiges Ein-/Mehrfamilienhaus mit Fernblick

Haus in 2102 Hagenbrunn

Nur wenige Autominuten von Wien entfernt, in der Gemeinde Hagenbrunn, steht dieses geräumige Haus mit Sanierungsbedarf zum Verkauf. Es wurde 1987 fertiggestellt und bietet auf mehreren Ebenen folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 95m²): großzügiger Eingangsbereich, Toilette, 2 Schlafzimmer (mit gemeinsamen Kachelofen); Wohn-/Essbereich (mit Küchenanschlüssen) mit Ausgang auf die östlich ausgerichtete großzügige Terrasse mit schönem, unverbaubarem Grünblick. Obergeschoss (ca. 82m²): Vorraum; Toilette; Wohnraum (mit Küchenanschlüssen), ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, 3 Schlafzimmer . oberes Kellergeschoss (ca. 106m², Raumhöhe 3m!): 2 große Lagerräume, Vorraum, Zimmer, Abstellraum, Toilette, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Küche und ein Gang, von dem man in den Garten gelangt unteres Kellergeschoss (ca. 85m²): Sauna mit Stüberl, Dusche, mehrere große Lagerräume und der Heizraum Ein ausgebautes Dachgeschoss (2m Raumhöhe) ist ebenfalls vorhanden bestehend aus einen großen Aufenthaltsraum und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung (aus 1994), hizen mittels Holz ist ebenfalls möglich; Fußbodenheizung in vielen Räumen, sonst Radiatoren; Kachelofen Trotz leichter Hanglage ist der Garten eben, hat eine Terrasse mit großem Griller und beinhaltet einen kleinen Zierteich und eine Betonwanne für einen Swimmingpool (ca. 6,5 x 3 m). Eine Garage für ein Auto gibt es ebenfalls, vor dem Haus und der Garage können bis zu vier Autos parken. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m U-Bahn <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 178
Zimmer 9
Kauf € 560.000

Ausbaufähiges Einfamilienhaus am "Veiglberg"

Haus in 2102 Hagenbrunn

Einfamilienhaus am "Veiglberg" mit Raum für Ihre Ideen. Das Haus wurde im Jahr 1992 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in leichter Hanglage am "Veiglberg" Dadurch ist Ihnen hier ein traumhafter Ausblick garantiert. Aufteilung: EG: Vorraum mit Stiegenaufgang zum Dachboden Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und den nordwestlich ausgerichteten Garten Großzügig angelegte Küche mit Essbereich 1 Zimmer mit einer Größe von ca. 31m², welches ohne großen Aufwand geteilt werden kann. (ca.17m² und 14m² Teilung möglich) Badezimmer mit Wanne WC Der Zugang zum Haus erfolgt über eine große, südöstlich ausgerichtete Terrasse, welche sich perfekt als Frühstücksterrasse mit Blick in Richtung Wien eignet. Der Dachboden mit einer Größe von ca. 100 m² befindet sich im Rohzustand. Hier können Sie Ihren Ideen und Plänen noch freien Lauf lassen. Keller: Der Keller ist trocken und in einem sehr guten Zustand. Hier befinden sich 3 weitere Räume sowie der Zugang zur Garage, in der problemlos 2 PKW Platz finden. Fazit: Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Pärchen oder Familien, die gerne noch ihre eigenen Ideen und Gestaltungsvorstellungen einbringen möchten. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:154.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 110
Zimmer 3
Kauf € 550.000

"ICH BIN DANN MAL DAHEIM" - EXKLUSIV WOHNEN AM VEIGLBERG - Provisionsfrei - Doppelhaushälfte Top 1 - Erstbezug - Wohnkeller - 2 KFZ Stellplätze - Garten - Terrassen - Balkon - Schlüsselfertig

Haus in 2102 Hagenbrunn | Bergstraße 42

BAU- und AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG PLANUNG Architektur Lüdtke A/L, Ziviltechniker GmbH, Wiener Straße 9/Top 7, 2100 Korneuburg BAUTRÄGER H2M Immobilien GmbH, Wiener Straße 9/Top 7, 2100 Korneuburg BAUAUSFÜHRUNG Die Häuser werden nach statischen Erfordernissen errichtet. Die Bodenplatte sowie die gesamten Wände des Untergeschoßes werden in Stahlbeton mit der erforderlichen Bewehrung ausgeführt. Die Wohnungstrennwände entlang der Hauptachsen werden in Mauerwerk errichtet. Geschoßdecken werden aus Stahlbeton hergestellt. Ebenso werden die Stiegenläufe der Stiegenhäuser und die Stiegenpodeste aus Stahlbeton erstellt. Die Stiegenläufe werden auf den Podesten schalldämmend gelagert Die Außenwände werden in Stahlbeton ausgeführt und innen verputzt. Alle nichttragenden Innenwände der einzelnen Häuser werden als Trockenbauständerwände mit beidseitiger Gipskartonbeplankung hergestellt. In allen Wohnräumen wird auf der Stahlbetondecke ein schwimmender Estrich mit sehr guten Trittschall- und Wärmedämmeigenschaften verlegt, in dem eine Fußbodenheizung eingebaut wird. RAUMHÖHEN Die lichte Raumhöhe entsprechend der Angabe auf dem Grundriss. DACHDECKER-, SPENGLER- UND SCHLOSSERARBEITEN Der Dachaufbau der Häuser wird als Warmdachkonstruktion ausgeführt. Die Stärke der Wärmedämmung wird entsprechend den Angaben des Energieausweises dimensioniert. Als Dachhaut werden Dachziegel verwendet. Die Spenglerarbeiten werden mit sehr haltbarem Edelstahlblech wie zum Beispiel ROOFINOX oder UGINOX-Blech ausgeführt. Die Geländer für Stiegen, Balkone, u. ä. werden im Außenbereich als feuerverzinkte Stahlkonstruktionen hergestellt. Stahlteile im Innen-bereich werden nach Farbvorschlag des Architekten beschichtet und feuerverzinkt ausgeführt. WÄRMEDÄMMUNG UND FASSADE Die Außenfassade wird entsprechend den Angaben des Energieausweises für dieses Projekt wärmegedämmt ausgeführt. Die Struktur, Farbe und Materialwahl der Außenbauteile richtet sich nach dem Gestaltungsvorschlag und dem Farbkonzept des Architekten in Absprache mit dem Bauamt der Marktgemeinde Hagenbrunn. ELEKTROINSTALLATION Ausführung der gesamten Elektroinstallationen Unterputz gemäß ÖNORM, in den Kellerräumen zum Teil Aufputz. Jedes Haus erhält einen Unterverteiler mit FI-Schutzschalter samt automatischen Sicherungen (Sicherungsautomaten). Sämtliche elektrische Anschlüsse sind am jeweiligen hauseigenen Zähler angeschlossen. Die Häuser werden mit einer Blitzschutzanlage mit Potentialausgleich ausgerüstet. Die Außenbeleuchtung im Allgemeinbereich wird in Kombination mit einem Dämmerungsschalter installiert. Die Beleuchtungskörper sind im Außenbereich vorhanden. In den Häusern sind nur die Lichtauslässe vorhanden. Die einzelnen Räume erhalten eine ausreichende Bestückung und diese kann im Elektroinstallationsplan eingesehen werden. Der Käufer erhält einen Elektroinstallationsplan und kann die vorgeschlagene Platzierung der Steckdosen und Lichtauslässe bei rechtzeitiger Bekanntgabe beliebig abändern (den entsprechenden Baufortschritt vorausgesetzt). TELEFONANLAGE Leerverrohrung einschließlich Verdrahtung bis in den Wohnraum oder Diele. Der Anschlusszeitpunkt ist vom Käufer mit der Telekom abzuklären. Die Anschlussgebühr wird direkt von der Telekom vorgeschrieben. KLINGELANLAGE Bei jeder Einheit wird eine Klingelanlage installiert. ANTENNENANLAGE Pro Haus sind drei TV-Steckdosen vorgesehen. Alle Einheiten werden mit einer Kabel–TV-Anlage ausgestattet. Die Anschluss- bzw. Herstellungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Die Folgekosten (Jahresgebühr) sind vom Eigentümer zu tragen. SCHLIESSANLAGE Die Häuser werden mit einer Schließanlage ausgestattet. Die Innentüren werden mit Buntbartschlössern ausgestattet. BRIEFKASTENANLAGE Eine Briefkastenanlage ist für jedes Haus vorgesehen. HEIZUNGSANLAGE Automatische Warmwasser-Zentralheizung mit witterungsgeführter Regelung (Außenthermostat). Um die vorgegebenen Werte laut Energieausweis zu erreichen, kommt eine Gasheizung eines Markenherstellers in Verbindung mit einem Warmwasserpufferspeicher zur Ausführung. Energiesparende Fußbodenheizung in den Wohnräumen und in den Schlaf-zimmern, sowie Bad und WC. WARMWASSERAUFBEREITUNG Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasserpufferspeicher. Die Warmwasserleitung wird als Zirkulationssystem ausgeführt. SANITÄRANLAGEN UND LÜFTUNG Innenliegende WCs und Bäder ohne natürliche Belüftung durch Fenster erhalten eine mechanische Entlüftung. Die Küchenabluft wird von den Dunstabzügen mittels Kohle-Activ-Filter gefiltert. Weiters wird die Grundinstallation für die Küchen-spüle und Geschirrspüler im Küchenbereich und für die Waschmaschine im Bad bzw. teilweise im Abstellraum hergestellt. Die Heizungs-, Warm- und Kaltwasserzähler samt Absperrventilen werden im Keller/Technikraum situiert. Im Gartenbereich wird ein frostsicherer Wasseranschluss erstellt. FENSTER Fenster und Fenster-Türkombinationen in Kunststoff/Alu (3-fach Verglasung) jeweils mit umlaufender Gummidichtung, Wärmedämmisolierverglasung entsprechend den Erfordernissen des Energieausweises. Bei jedem Raum mindestens 1 Fensterelement mit Dreh-Kippbeschlag. Zum Teil Fixverglasung. Fensteraufteilung (Anordnung der Drehflügel) gemäß Detailplan des Architekten. Fenstergriffe in Aluminium. Innenfenstersimse aus kunststoffbeschichteten Platten. Im Bereich der Bäder werden die Simse verfliest (siehe Fliesenlegerarbeiten). Außenfensterbänke in Aluminium. SONNENSCHUTZ Die Fenster auf der Süd-, West- und Ostseite der Neubauten erhalten hochwertige motorbetriebene Außenjalousien. Die Zuleitungen für eventuelle motorbetriebene Außenjalousien auf der Nordseite sind gegen Aufpreis möglich. TÜREN Eingangstüre: Glatte Vollbautüre mit Schalldämmeinlage in Doppelfalzausführung mit Gummidichtung vierseitig umlaufend (mehrfach Verriegelung). Innentüren: mit glattem Türblatt, schwellenlos, Zargen aus Holz, weiß, mit Gummidichtung. Beschläge in Edelstahl.     BODENBELÄGE Wohn- bzw. Wohn/Esszimmer, Küche und Schlafräume werden mit geklebten Echtholz-Fertigparkettdielen auf Estrich ausgestattet. Zur Auswahl stehen: „Eiche natur“ laut Musterkollektion und dazu passende Sockelleiste. Abstellraum und Diele können wahlweise in Parkett oder Fliesen laut Musterkollektion ausgeführt werden. Nassräume: siehe Fliesenlegerarbeiten. Auf den Terrassenflächen im Erdgeschoß wird ein Belag aus Betonplatten lose in Splitt verlegt. Gartenflächen im Erdgeschoß werden mit Rasen begrünt. FLIESENARBEITEN IN SANITÄRRÄUMEN Bad: Wandverfliesung raumhoch im Bereich der Badewanne bzw. Dusche, restliche Wandflächen sockelhoch mit verschie-denen Fliesen zur Auswahl laut Musterkollektion. Ebenso werden die Fensterbänke in den Bädern gefliest. WC: Im WC wird an der Wand ein Sockel aus Fliesen verlegt. Bodenfliesen in Bad und WC gemäß Musterkollektion zur Auswahl. Die Anschlussfugen an den Stoßstellen von Wand zu Wand und zu Boden werden mit Silikon hergestellt (Wartungsfugen). Die Verfliesung der Küchen ist nicht im Lieferumfang enthalten. MALERARBEITEN Sämtliche Außenflächen werden nach dem Gestaltungsvorschlag und dem Farbkonzept des Architekten ausgeführt. In den Häusern werden die Decken und Wände glatt gespachtelt und mit umweltfreundlicher wasserlöslicher Dispersion weiß gestrichen. Die Stahlzargen der Türen werden mit einem zweimaligen Anstrich versehen. AUSSENANLAGEN Die außenliegenden Gehwege werden asphaltiert oder mit Betonplatten befestigt. Die Autoabstellplätze werden asphaltiert. Die Grünflächen werden humusiert und besämt. Das Gesamtkonzept kann dem Außenanlagenplan entnommen werden. Die individuelle Bepflanzung der Privatgärten ist im Lieferumfang nicht enthalten. VER- UND ENTSORGUNG, ANSCHLUSSGEBÜHREN Die Stromversorgung erfolgt durch den Anschluss an das Versorgungsnetz der Wiener Netze/Wien Energie, die Wasser-versorgung durch den Anschluss an das örtliche Wasserversorgungsnetz der Marktgemeinde Hagenbrunn. Die Schmutzwasserableitung erfolgt in das öffentliche Kanalnetz. Die Niederschlagswässer werden in Sickerschächten zusammengeführt. Hausanschlussgebühren für Strom, Wasser, Kanal und Kabel-TV (Kabel plus) sind im Kaufpreis des Hauses enthalten. REINIGUNG Vor Übergabe der einzelnen Häuser erfolgt eine Objektreinigung. Diese Objektreinigung stellt eine Grundreinigung dar. Die Feinreinigung der einzelnen Wohneinheiten ist von den Eigentürmern selbst durchzuführen. WARTUNG Um die einwandfreie Funktion technischer Einrichtungen zu gewährleisten, müssen diese laufend gewartet werden. Hierzu empfiehlt sich entsprechende Wartungsverträge (über die Hausverwaltung) abzuschließen.Silikonfugen sind Wartungsfugen und deshalb vom Hauseigentümer mindestens halbjährlich zu überprüfen und bei Bedarf auszubessern oder zu erneuern. Für die Dichtheit der Silikonfugen wird die Gewährleistung einvernehmlich nur für die Dauer eines halben Jahres ab Übernahme vereinbart. GEWÄHRLEISTUNG Durch die bauphysikalischen Eigenschaften von Baustoffen hervorgerufene Risse (z.B. Spannungs- und Schwindrisse) in Putzen oder anderen Bauteilen, gelten im Sinne der Gewährleistung nicht als Mangel. Dies gilt auch für Fugenbildungen bei Parkettböden. Für Leistungen, die nicht durch den Bauträger beauftragt oder durchgeführt werden, erfolgt der Ausschluss der Gewährleistung.     ALLGEMEINE HINWEISE Sämtliche in den Planunterlagen dargestellten Einrichtungsgegenstände und Kücheneinbauten sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die Grundausstattung der einzelnen Wohneinheiten sowie der Allgemeinteile ist über diese Allgemeine Bau-beschreibung festgelegt. Allfällige Abänderungen durch den Hauseigentümer sind nur mit Zustimmung des Bauträgers möglich.Technisch notwendige oder behördlich angeordnete Änderungen und Verbesserungen können vom Bauträger ohne Zu-stimmung des jeweiligen Hausbesitzers vorgenommen werden. Dasselbe gilt für die Verwendung anderer Materialien, die mindestens gleichwertig sind. Technische Änderungen, Verbesserungen und Irrtümer sind vorbehalten.Alle Maße und Angaben über enthaltene Baustoffe und Bauteile entsprechen den derzeit gültigen Richtwerten und Richtlinien. Beim Bauträger aufliegende Modelle bzw. Einreichpläne und Visualisierungen der Häuser sind in Bezug auf Farbgestaltung, Bepflanzung sowie andere architektonische Details nicht als verbindliche Vorlage für die tatsächliche Ausführung zu sehen. Die in den Plänen angegebenen Längen- und Flächenmaße sind unverbindlich und können sich bei konstruktiver Durchbildung geringfügig verändern. Maße für Inneneinrichtungen sind auf jeden Fall am fertiggestellten Bau zu nehmen. Im Übrigen erfolgt die Ausführung der Arbeiten unter Einhaltung der technischen Ö-Normen. BESONDERE HINWEISE Nachträgliche Ein- und Zubauten (z.B. Markisen, Überdachungen, Verglasungen, Satellitenanlagen oder Ähnliches) müssen bezüglich ihrer Durchführbarkeit und Gestaltung mit den Architekten abgeklärt und von der Hausgemeinschaft und allenfalls von der Baubehörde vor Ausführung genehmigt werden. In den ersten Monaten und Jahren nach Fertigstellung entweicht aus dem Mauerwerk Verputz- und Estrich- Restfeuchtigkeit. Aus diesem Grund ist besonders in der ersten Zeit auf richtiges Lüften und Heizen zu achten. In diesem Zusammenhang sollten nach Möglichkeit auch keine Schränke oder sonstige festen Einbauten direkt an Außenwänden platziert werden oder zumindest mit entsprechender Hinterlüftung, da ansonsten auch bei bester Wärmedämmung Feuchtigkeits-entwicklung nicht auszuschließen ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.925m Apotheke <2.700m Krankenhaus <4.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <950m Kindergarten <1.675m Universität <5.875m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.400m Bäckerei <2.875m Einkaufszentrum <4.650m Sonstige Bank <850m Post <2.350m Polizei <850m Geldautomat <8.175m Verkehr Straßenbahn / Bus <4.675m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <3.925m U-Bahn <7.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 147,23
Zimmer 5
Kauf € 538.000

"ICH BIN DANN MAL DAHEIM" - EXKLUSIV WOHNEN AM VEIGLBERG - Provisionsfrei - Doppelhaushälfte Top 6 - Erstbezug - Wohnkeller - 2 KFZ Stellplätze - Garten - Terrassen - Balkon - Schlüsselfertig

Haus in 2102 Hagenbrunn | Bergstraße 42

BAU- und AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG PLANUNG Architektur Lüdtke A/L, Ziviltechniker GmbH, Wiener Straße 9/Top 7, 2100 Korneuburg BAUTRÄGER H2M Immobilien GmbH, Wiener Straße 9/Top 7, 2100 Korneuburg BAUAUSFÜHRUNG Die Häuser werden nach statischen Erfordernissen errichtet. Die Bodenplatte sowie die gesamten Wände des Untergeschoßes werden in Stahlbeton mit der erforderlichen Bewehrung ausgeführt. Die Wohnungstrennwände entlang der Hauptachsen werden in Mauerwerk errichtet. Geschoßdecken werden aus Stahlbeton hergestellt. Ebenso werden die Stiegenläufe der Stiegenhäuser und die Stiegenpodeste aus Stahlbeton erstellt. Die Stiegenläufe werden auf den Podesten schalldämmend gelagert Die Außenwände werden in Stahlbeton ausgeführt und innen verputzt. Alle nichttragenden Innenwände der einzelnen Häuser werden als Trockenbauständerwände mit beidseitiger Gipskartonbeplankung hergestellt. In allen Wohnräumen wird auf der Stahlbetondecke ein schwimmender Estrich mit sehr guten Trittschall- und Wärmedämmeigenschaften verlegt, in dem eine Fußbodenheizung eingebaut wird. RAUMHÖHEN Die lichte Raumhöhe entsprechend der Angabe auf dem Grundriss. DACHDECKER-, SPENGLER- UND SCHLOSSERARBEITEN Der Dachaufbau der Häuser wird als Warmdachkonstruktion ausgeführt. Die Stärke der Wärmedämmung wird entsprechend den Angaben des Energieausweises dimensioniert. Als Dachhaut werden Dachziegel verwendet. Die Spenglerarbeiten werden mit sehr haltbarem Edelstahlblech wie zum Beispiel ROOFINOX oder UGINOX-Blech ausgeführt. Die Geländer für Stiegen, Balkone, u. ä. werden im Außenbereich als feuerverzinkte Stahlkonstruktionen hergestellt. Stahlteile im Innen-bereich werden nach Farbvorschlag des Architekten beschichtet und feuerverzinkt ausgeführt. WÄRMEDÄMMUNG UND FASSADE Die Außenfassade wird entsprechend den Angaben des Energieausweises für dieses Projekt wärmegedämmt ausgeführt. Die Struktur, Farbe und Materialwahl der Außenbauteile richtet sich nach dem Gestaltungsvorschlag und dem Farbkonzept des Architekten in Absprache mit dem Bauamt der Marktgemeinde Hagenbrunn. ELEKTROINSTALLATION Ausführung der gesamten Elektroinstallationen Unterputz gemäß ÖNORM, in den Kellerräumen zum Teil Aufputz. Jedes Haus erhält einen Unterverteiler mit FI-Schutzschalter samt automatischen Sicherungen (Sicherungsautomaten). Sämtliche elektrische Anschlüsse sind am jeweiligen hauseigenen Zähler angeschlossen. Die Häuser werden mit einer Blitzschutzanlage mit Potentialausgleich ausgerüstet. Die Außenbeleuchtung im Allgemeinbereich wird in Kombination mit einem Dämmerungsschalter installiert. Die Beleuchtungskörper sind im Außenbereich vorhanden. In den Häusern sind nur die Lichtauslässe vorhanden. Die einzelnen Räume erhalten eine ausreichende Bestückung und diese kann im Elektroinstallationsplan eingesehen werden. Der Käufer erhält einen Elektroinstallationsplan und kann die vorgeschlagene Platzierung der Steckdosen und Lichtauslässe bei rechtzeitiger Bekanntgabe beliebig abändern (den entsprechenden Baufortschritt vorausgesetzt). TELEFONANLAGE Leerverrohrung einschließlich Verdrahtung bis in den Wohnraum oder Diele. Der Anschlusszeitpunkt ist vom Käufer mit der Telekom abzuklären. Die Anschlussgebühr wird direkt von der Telekom vorgeschrieben. KLINGELANLAGE Bei jeder Einheit wird eine Klingelanlage installiert. ANTENNENANLAGE Pro Haus sind drei TV-Steckdosen vorgesehen. Alle Einheiten werden mit einer Kabel–TV-Anlage ausgestattet. Die Anschluss- bzw. Herstellungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Die Folgekosten (Jahresgebühr) sind vom Eigentümer zu tragen. SCHLIESSANLAGE Die Häuser werden mit einer Schließanlage ausgestattet. Die Innentüren werden mit Buntbartschlössern ausgestattet. BRIEFKASTENANLAGE Eine Briefkastenanlage ist für jedes Haus vorgesehen. HEIZUNGSANLAGE Automatische Warmwasser-Zentralheizung mit witterungsgeführter Regelung (Außenthermostat). Um die vorgegebenen Werte laut Energieausweis zu erreichen, kommt eine Gasheizung eines Markenherstellers in Verbindung mit einem Warmwasserpufferspeicher zur Ausführung. Energiesparende Fußbodenheizung in den Wohnräumen und in den Schlaf-zimmern, sowie Bad und WC. WARMWASSERAUFBEREITUNG Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasserpufferspeicher. Die Warmwasserleitung wird als Zirkulationssystem ausgeführt. SANITÄRANLAGEN UND LÜFTUNG Innenliegende WCs und Bäder ohne natürliche Belüftung durch Fenster erhalten eine mechanische Entlüftung. Die Küchenabluft wird von den Dunstabzügen mittels Kohle-Activ-Filter gefiltert. Weiters wird die Grundinstallation für die Küchen-spüle und Geschirrspüler im Küchenbereich und für die Waschmaschine im Bad bzw. teilweise im Abstellraum hergestellt. Die Heizungs-, Warm- und Kaltwasserzähler samt Absperrventilen werden im Keller/Technikraum situiert. Im Gartenbereich wird ein frostsicherer Wasseranschluss erstellt. FENSTER Fenster und Fenster-Türkombinationen in Kunststoff/Alu (3-fach Verglasung) jeweils mit umlaufender Gummidichtung, Wärmedämmisolierverglasung entsprechend den Erfordernissen des Energieausweises. Bei jedem Raum mindestens 1 Fensterelement mit Dreh-Kippbeschlag. Zum Teil Fixverglasung. Fensteraufteilung (Anordnung der Drehflügel) gemäß Detailplan des Architekten. Fenstergriffe in Aluminium. Innenfenstersimse aus kunststoffbeschichteten Platten. Im Bereich der Bäder werden die Simse verfliest (siehe Fliesenlegerarbeiten). Außenfensterbänke in Aluminium. SONNENSCHUTZ Die Fenster auf der Süd-, West- und Ostseite der Neubauten erhalten hochwertige motorbetriebene Außenjalousien. Die Zuleitungen für eventuelle motorbetriebene Außenjalousien auf der Nordseite sind gegen Aufpreis möglich. TÜREN Eingangstüre: Glatte Vollbautüre mit Schalldämmeinlage in Doppelfalzausführung mit Gummidichtung vierseitig umlaufend (mehrfach Verriegelung). Innentüren: mit glattem Türblatt, schwellenlos, Zargen aus Holz, weiß, mit Gummidichtung. Beschläge in Edelstahl.     BODENBELÄGE Wohn- bzw. Wohn/Esszimmer, Küche und Schlafräume werden mit geklebten Echtholz-Fertigparkettdielen auf Estrich ausgestattet. Zur Auswahl stehen: „Eiche natur“ laut Musterkollektion und dazu passende Sockelleiste. Abstellraum und Diele können wahlweise in Parkett oder Fliesen laut Musterkollektion ausgeführt werden. Nassräume: siehe Fliesenlegerarbeiten. Auf den Terrassenflächen im Erdgeschoß wird ein Belag aus Betonplatten lose in Splitt verlegt. Gartenflächen im Erdgeschoß werden mit Rasen begrünt. FLIESENARBEITEN IN SANITÄRRÄUMEN Bad: Wandverfliesung raumhoch im Bereich der Badewanne bzw. Dusche, restliche Wandflächen sockelhoch mit verschie-denen Fliesen zur Auswahl laut Musterkollektion. Ebenso werden die Fensterbänke in den Bädern gefliest. WC: Im WC wird an der Wand ein Sockel aus Fliesen verlegt. Bodenfliesen in Bad und WC gemäß Musterkollektion zur Auswahl. Die Anschlussfugen an den Stoßstellen von Wand zu Wand und zu Boden werden mit Silikon hergestellt (Wartungsfugen). Die Verfliesung der Küchen ist nicht im Lieferumfang enthalten. MALERARBEITEN Sämtliche Außenflächen werden nach dem Gestaltungsvorschlag und dem Farbkonzept des Architekten ausgeführt. In den Häusern werden die Decken und Wände glatt gespachtelt und mit umweltfreundlicher wasserlöslicher Dispersion weiß gestrichen. Die Stahlzargen der Türen werden mit einem zweimaligen Anstrich versehen. AUSSENANLAGEN Die außenliegenden Gehwege werden asphaltiert oder mit Betonplatten befestigt. Die Autoabstellplätze werden asphaltiert. Die Grünflächen werden humusiert und besämt. Das Gesamtkonzept kann dem Außenanlagenplan entnommen werden. Die individuelle Bepflanzung der Privatgärten ist im Lieferumfang nicht enthalten. VER- UND ENTSORGUNG, ANSCHLUSSGEBÜHREN Die Stromversorgung erfolgt durch den Anschluss an das Versorgungsnetz der Wiener Netze/Wien Energie, die Wasser-versorgung durch den Anschluss an das örtliche Wasserversorgungsnetz der Marktgemeinde Hagenbrunn. Die Schmutzwasserableitung erfolgt in das öffentliche Kanalnetz. Die Niederschlagswässer werden in Sickerschächten zusammengeführt. Hausanschlussgebühren für Strom, Wasser, Kanal und Kabel-TV (Kabel plus) sind im Kaufpreis des Hauses enthalten. REINIGUNG Vor Übergabe der einzelnen Häuser erfolgt eine Objektreinigung. Diese Objektreinigung stellt eine Grundreinigung dar. Die Feinreinigung der einzelnen Wohneinheiten ist von den Eigentürmern selbst durchzuführen. WARTUNG Um die einwandfreie Funktion technischer Einrichtungen zu gewährleisten, müssen diese laufend gewartet werden. Hierzu empfiehlt sich entsprechende Wartungsverträge (über die Hausverwaltung) abzuschließen.Silikonfugen sind Wartungsfugen und deshalb vom Hauseigentümer mindestens halbjährlich zu überprüfen und bei Bedarf auszubessern oder zu erneuern. Für die Dichtheit der Silikonfugen wird die Gewährleistung einvernehmlich nur für die Dauer eines halben Jahres ab Übernahme vereinbart. GEWÄHRLEISTUNG Durch die bauphysikalischen Eigenschaften von Baustoffen hervorgerufene Risse (z.B. Spannungs- und Schwindrisse) in Putzen oder anderen Bauteilen, gelten im Sinne der Gewährleistung nicht als Mangel. Dies gilt auch für Fugenbildungen bei Parkettböden. Für Leistungen, die nicht durch den Bauträger beauftragt oder durchgeführt werden, erfolgt der Ausschluss der Gewährleistung.     ALLGEMEINE HINWEISE Sämtliche in den Planunterlagen dargestellten Einrichtungsgegenstände und Kücheneinbauten sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die Grundausstattung der einzelnen Wohneinheiten sowie der Allgemeinteile ist über diese Allgemeine Bau-beschreibung festgelegt. Allfällige Abänderungen durch den Hauseigentümer sind nur mit Zustimmung des Bauträgers möglich.Technisch notwendige oder behördlich angeordnete Änderungen und Verbesserungen können vom Bauträger ohne Zu-stimmung des jeweiligen Hausbesitzers vorgenommen werden. Dasselbe gilt für die Verwendung anderer Materialien, die mindestens gleichwertig sind. Technische Änderungen, Verbesserungen und Irrtümer sind vorbehalten.Alle Maße und Angaben über enthaltene Baustoffe und Bauteile entsprechen den derzeit gültigen Richtwerten und Richtlinien. Beim Bauträger aufliegende Modelle bzw. Einreichpläne und Visualisierungen der Häuser sind in Bezug auf Farbgestaltung, Bepflanzung sowie andere architektonische Details nicht als verbindliche Vorlage für die tatsächliche Ausführung zu sehen. Die in den Plänen angegebenen Längen- und Flächenmaße sind unverbindlich und können sich bei konstruktiver Durchbildung geringfügig verändern. Maße für Inneneinrichtungen sind auf jeden Fall am fertiggestellten Bau zu nehmen. Im Übrigen erfolgt die Ausführung der Arbeiten unter Einhaltung der technischen Ö-Normen. BESONDERE HINWEISE Nachträgliche Ein- und Zubauten (z.B. Markisen, Überdachungen, Verglasungen, Satellitenanlagen oder Ähnliches) müssen bezüglich ihrer Durchführbarkeit und Gestaltung mit den Architekten abgeklärt und von der Hausgemeinschaft und allenfalls von der Baubehörde vor Ausführung genehmigt werden. In den ersten Monaten und Jahren nach Fertigstellung entweicht aus dem Mauerwerk Verputz- und Estrich- Restfeuchtigkeit. Aus diesem Grund ist besonders in der ersten Zeit auf richtiges Lüften und Heizen zu achten. In diesem Zusammenhang sollten nach Möglichkeit auch keine Schränke oder sonstige festen Einbauten direkt an Außenwänden platziert werden oder zumindest mit entsprechender Hinterlüftung, da ansonsten auch bei bester Wärmedämmung Feuchtigkeits-entwicklung nicht auszuschließen ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.925m Apotheke <2.700m Krankenhaus <4.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <950m Kindergarten <1.675m Universität <5.875m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.400m Bäckerei <2.875m Einkaufszentrum <4.650m Sonstige Bank <850m Post <2.350m Polizei <850m Geldautomat <8.175m Verkehr Straßenbahn / Bus <4.675m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <3.925m U-Bahn <7.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 147,23
Zimmer 5
Kauf € 560.000

"ICH BIN DANN MAL DAHEIM" - EXKLUSIV WOHNEN AM VEIGLBERG - Provisionsfrei - Doppelhaushälfte Top 3 - Erstbezug - Wohnkeller - 2 KFZ Stellplätze - Garten - Terrassen - Balkon - Schlüsselfertig

Haus in 2102 Hagenbrunn | Bergstraße 42

BAU- und AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG PLANUNG Architektur Lüdtke A/L, Ziviltechniker GmbH, Wiener Straße 9/Top 7, 2100 Korneuburg BAUTRÄGER H2M Immobilien GmbH, Wiener Straße 9/Top 7, 2100 Korneuburg BAUAUSFÜHRUNG Die Häuser werden nach statischen Erfordernissen errichtet. Die Bodenplatte sowie die gesamten Wände des Untergeschoßes werden in Stahlbeton mit der erforderlichen Bewehrung ausgeführt. Die Wohnungstrennwände entlang der Hauptachsen werden in Mauerwerk errichtet. Geschoßdecken werden aus Stahlbeton hergestellt. Ebenso werden die Stiegenläufe der Stiegenhäuser und die Stiegenpodeste aus Stahlbeton erstellt. Die Stiegenläufe werden auf den Podesten schalldämmend gelagert Die Außenwände werden in Stahlbeton ausgeführt und innen verputzt. Alle nichttragenden Innenwände der einzelnen Häuser werden als Trockenbauständerwände mit beidseitiger Gipskartonbeplankung hergestellt. In allen Wohnräumen wird auf der Stahlbetondecke ein schwimmender Estrich mit sehr guten Trittschall- und Wärmedämmeigenschaften verlegt, in dem eine Fußbodenheizung eingebaut wird. RAUMHÖHEN Die lichte Raumhöhe entsprechend der Angabe auf dem Grundriss. DACHDECKER-, SPENGLER- UND SCHLOSSERARBEITEN Der Dachaufbau der Häuser wird als Warmdachkonstruktion ausgeführt. Die Stärke der Wärmedämmung wird entsprechend den Angaben des Energieausweises dimensioniert. Als Dachhaut werden Dachziegel verwendet. Die Spenglerarbeiten werden mit sehr haltbarem Edelstahlblech wie zum Beispiel ROOFINOX oder UGINOX-Blech ausgeführt. Die Geländer für Stiegen, Balkone, u. ä. werden im Außenbereich als feuerverzinkte Stahlkonstruktionen hergestellt. Stahlteile im Innen-bereich werden nach Farbvorschlag des Architekten beschichtet und feuerverzinkt ausgeführt. WÄRMEDÄMMUNG UND FASSADE Die Außenfassade wird entsprechend den Angaben des Energieausweises für dieses Projekt wärmegedämmt ausgeführt. Die Struktur, Farbe und Materialwahl der Außenbauteile richtet sich nach dem Gestaltungsvorschlag und dem Farbkonzept des Architekten in Absprache mit dem Bauamt der Marktgemeinde Hagenbrunn. ELEKTROINSTALLATION Ausführung der gesamten Elektroinstallationen Unterputz gemäß ÖNORM, in den Kellerräumen zum Teil Aufputz. Jedes Haus erhält einen Unterverteiler mit FI-Schutzschalter samt automatischen Sicherungen (Sicherungsautomaten). Sämtliche elektrische Anschlüsse sind am jeweiligen hauseigenen Zähler angeschlossen. Die Häuser werden mit einer Blitzschutzanlage mit Potentialausgleich ausgerüstet. Die Außenbeleuchtung im Allgemeinbereich wird in Kombination mit einem Dämmerungsschalter installiert. Die Beleuchtungskörper sind im Außenbereich vorhanden. In den Häusern sind nur die Lichtauslässe vorhanden. Die einzelnen Räume erhalten eine ausreichende Bestückung und diese kann im Elektroinstallationsplan eingesehen werden. Der Käufer erhält einen Elektroinstallationsplan und kann die vorgeschlagene Platzierung der Steckdosen und Lichtauslässe bei rechtzeitiger Bekanntgabe beliebig abändern (den entsprechenden Baufortschritt vorausgesetzt). TELEFONANLAGE Leerverrohrung einschließlich Verdrahtung bis in den Wohnraum oder Diele. Der Anschlusszeitpunkt ist vom Käufer mit der Telekom abzuklären. Die Anschlussgebühr wird direkt von der Telekom vorgeschrieben. KLINGELANLAGE Bei jeder Einheit wird eine Klingelanlage installiert. ANTENNENANLAGE Pro Haus sind drei TV-Steckdosen vorgesehen. Alle Einheiten werden mit einer Kabel–TV-Anlage ausgestattet. Die Anschluss- bzw. Herstellungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Die Folgekosten (Jahresgebühr) sind vom Eigentümer zu tragen. SCHLIESSANLAGE Die Häuser werden mit einer Schließanlage ausgestattet. Die Innentüren werden mit Buntbartschlössern ausgestattet. BRIEFKASTENANLAGE Eine Briefkastenanlage ist für jedes Haus vorgesehen. HEIZUNGSANLAGE Automatische Warmwasser-Zentralheizung mit witterungsgeführter Regelung (Außenthermostat). Um die vorgegebenen Werte laut Energieausweis zu erreichen, kommt eine Gasheizung eines Markenherstellers in Verbindung mit einem Warmwasserpufferspeicher zur Ausführung. Energiesparende Fußbodenheizung in den Wohnräumen und in den Schlaf-zimmern, sowie Bad und WC. WARMWASSERAUFBEREITUNG Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasserpufferspeicher. Die Warmwasserleitung wird als Zirkulationssystem ausgeführt. SANITÄRANLAGEN UND LÜFTUNG Innenliegende WCs und Bäder ohne natürliche Belüftung durch Fenster erhalten eine mechanische Entlüftung. Die Küchenabluft wird von den Dunstabzügen mittels Kohle-Activ-Filter gefiltert. Weiters wird die Grundinstallation für die Küchen-spüle und Geschirrspüler im Küchenbereich und für die Waschmaschine im Bad bzw. teilweise im Abstellraum hergestellt. Die Heizungs-, Warm- und Kaltwasserzähler samt Absperrventilen werden im Keller/Technikraum situiert. Im Gartenbereich wird ein frostsicherer Wasseranschluss erstellt. FENSTER Fenster und Fenster-Türkombinationen in Kunststoff/Alu (3-fach Verglasung) jeweils mit umlaufender Gummidichtung, Wärmedämmisolierverglasung entsprechend den Erfordernissen des Energieausweises. Bei jedem Raum mindestens 1 Fensterelement mit Dreh-Kippbeschlag. Zum Teil Fixverglasung. Fensteraufteilung (Anordnung der Drehflügel) gemäß Detailplan des Architekten. Fenstergriffe in Aluminium. Innenfenstersimse aus kunststoffbeschichteten Platten. Im Bereich der Bäder werden die Simse verfliest (siehe Fliesenlegerarbeiten). Außenfensterbänke in Aluminium. SONNENSCHUTZ Die Fenster auf der Süd-, West- und Ostseite der Neubauten erhalten hochwertige motorbetriebene Außenjalousien. Die Zuleitungen für eventuelle motorbetriebene Außenjalousien auf der Nordseite sind gegen Aufpreis möglich. TÜREN Eingangstüre: Glatte Vollbautüre mit Schalldämmeinlage in Doppelfalzausführung mit Gummidichtung vierseitig umlaufend (mehrfach Verriegelung). Innentüren: mit glattem Türblatt, schwellenlos, Zargen aus Holz, weiß, mit Gummidichtung. Beschläge in Edelstahl.     BODENBELÄGE Wohn- bzw. Wohn/Esszimmer, Küche und Schlafräume werden mit geklebten Echtholz-Fertigparkettdielen auf Estrich ausgestattet. Zur Auswahl stehen: „Eiche natur“ laut Musterkollektion und dazu passende Sockelleiste. Abstellraum und Diele können wahlweise in Parkett oder Fliesen laut Musterkollektion ausgeführt werden. Nassräume: siehe Fliesenlegerarbeiten. Auf den Terrassenflächen im Erdgeschoß wird ein Belag aus Betonplatten lose in Splitt verlegt. Gartenflächen im Erdgeschoß werden mit Rasen begrünt. FLIESENARBEITEN IN SANITÄRRÄUMEN Bad: Wandverfliesung raumhoch im Bereich der Badewanne bzw. Dusche, restliche Wandflächen sockelhoch mit verschie-denen Fliesen zur Auswahl laut Musterkollektion. Ebenso werden die Fensterbänke in den Bädern gefliest. WC: Im WC wird an der Wand ein Sockel aus Fliesen verlegt. Bodenfliesen in Bad und WC gemäß Musterkollektion zur Auswahl. Die Anschlussfugen an den Stoßstellen von Wand zu Wand und zu Boden werden mit Silikon hergestellt (Wartungsfugen). Die Verfliesung der Küchen ist nicht im Lieferumfang enthalten. MALERARBEITEN Sämtliche Außenflächen werden nach dem Gestaltungsvorschlag und dem Farbkonzept des Architekten ausgeführt. In den Häusern werden die Decken und Wände glatt gespachtelt und mit umweltfreundlicher wasserlöslicher Dispersion weiß gestrichen. Die Stahlzargen der Türen werden mit einem zweimaligen Anstrich versehen. AUSSENANLAGEN Die außenliegenden Gehwege werden asphaltiert oder mit Betonplatten befestigt. Die Autoabstellplätze werden asphaltiert. Die Grünflächen werden humusiert und besämt. Das Gesamtkonzept kann dem Außenanlagenplan entnommen werden. Die individuelle Bepflanzung der Privatgärten ist im Lieferumfang nicht enthalten. VER- UND ENTSORGUNG, ANSCHLUSSGEBÜHREN Die Stromversorgung erfolgt durch den Anschluss an das Versorgungsnetz der Wiener Netze/Wien Energie, die Wasser-versorgung durch den Anschluss an das örtliche Wasserversorgungsnetz der Marktgemeinde Hagenbrunn. Die Schmutzwasserableitung erfolgt in das öffentliche Kanalnetz. Die Niederschlagswässer werden in Sickerschächten zusammengeführt. Hausanschlussgebühren für Strom, Wasser, Kanal und Kabel-TV (Kabel plus) sind im Kaufpreis des Hauses enthalten. REINIGUNG Vor Übergabe der einzelnen Häuser erfolgt eine Objektreinigung. Diese Objektreinigung stellt eine Grundreinigung dar. Die Feinreinigung der einzelnen Wohneinheiten ist von den Eigentürmern selbst durchzuführen. WARTUNG Um die einwandfreie Funktion technischer Einrichtungen zu gewährleisten, müssen diese laufend gewartet werden. Hierzu empfiehlt sich entsprechende Wartungsverträge (über die Hausverwaltung) abzuschließen.Silikonfugen sind Wartungsfugen und deshalb vom Hauseigentümer mindestens halbjährlich zu überprüfen und bei Bedarf auszubessern oder zu erneuern. Für die Dichtheit der Silikonfugen wird die Gewährleistung einvernehmlich nur für die Dauer eines halben Jahres ab Übernahme vereinbart. GEWÄHRLEISTUNG Durch die bauphysikalischen Eigenschaften von Baustoffen hervorgerufene Risse (z.B. Spannungs- und Schwindrisse) in Putzen oder anderen Bauteilen, gelten im Sinne der Gewährleistung nicht als Mangel. Dies gilt auch für Fugenbildungen bei Parkettböden. Für Leistungen, die nicht durch den Bauträger beauftragt oder durchgeführt werden, erfolgt der Ausschluss der Gewährleistung.     ALLGEMEINE HINWEISE Sämtliche in den Planunterlagen dargestellten Einrichtungsgegenstände und Kücheneinbauten sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die Grundausstattung der einzelnen Wohneinheiten sowie der Allgemeinteile ist über diese Allgemeine Bau-beschreibung festgelegt. Allfällige Abänderungen durch den Hauseigentümer sind nur mit Zustimmung des Bauträgers möglich.Technisch notwendige oder behördlich angeordnete Änderungen und Verbesserungen können vom Bauträger ohne Zu-stimmung des jeweiligen Hausbesitzers vorgenommen werden. Dasselbe gilt für die Verwendung anderer Materialien, die mindestens gleichwertig sind. Technische Änderungen, Verbesserungen und Irrtümer sind vorbehalten.Alle Maße und Angaben über enthaltene Baustoffe und Bauteile entsprechen den derzeit gültigen Richtwerten und Richtlinien. Beim Bauträger aufliegende Modelle bzw. Einreichpläne und Visualisierungen der Häuser sind in Bezug auf Farbgestaltung, Bepflanzung sowie andere architektonische Details nicht als verbindliche Vorlage für die tatsächliche Ausführung zu sehen. Die in den Plänen angegebenen Längen- und Flächenmaße sind unverbindlich und können sich bei konstruktiver Durchbildung geringfügig verändern. Maße für Inneneinrichtungen sind auf jeden Fall am fertiggestellten Bau zu nehmen. Im Übrigen erfolgt die Ausführung der Arbeiten unter Einhaltung der technischen Ö-Normen. BESONDERE HINWEISE Nachträgliche Ein- und Zubauten (z.B. Markisen, Überdachungen, Verglasungen, Satellitenanlagen oder Ähnliches) müssen bezüglich ihrer Durchführbarkeit und Gestaltung mit den Architekten abgeklärt und von der Hausgemeinschaft und allenfalls von der Baubehörde vor Ausführung genehmigt werden. In den ersten Monaten und Jahren nach Fertigstellung entweicht aus dem Mauerwerk Verputz- und Estrich- Restfeuchtigkeit. Aus diesem Grund ist besonders in der ersten Zeit auf richtiges Lüften und Heizen zu achten. In diesem Zusammenhang sollten nach Möglichkeit auch keine Schränke oder sonstige festen Einbauten direkt an Außenwänden platziert werden oder zumindest mit entsprechender Hinterlüftung, da ansonsten auch bei bester Wärmedämmung Feuchtigkeits-entwicklung nicht auszuschließen ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.925m Apotheke <2.700m Krankenhaus <4.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <950m Kindergarten <1.675m Universität <5.875m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.400m Bäckerei <2.875m Einkaufszentrum <4.650m Sonstige Bank <850m Post <2.350m Polizei <850m Geldautomat <8.175m Verkehr Straßenbahn / Bus <4.675m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <3.925m U-Bahn <7.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 147,23
Zimmer 5
Kauf € 560.000

"ICH BIN DANN MAL DAHEIM" - EXKLUSIV WOHNEN AM VEIGLBERG - Provisionsfrei - Doppelhaushälfte Top 5 - Erstbezug - Wohnkeller - 2 KFZ Stellplätze - Garten - Terrassen - Balkon - Schlüsselfertig

Haus in 2102 Hagenbrunn | Bergstraße 42

BAU- und AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG PLANUNG Architektur Lüdtke A/L, Ziviltechniker GmbH, Wiener Straße 9/Top 7, 2100 Korneuburg BAUTRÄGER H2M Immobilien GmbH, Wiener Straße 9/Top 7, 2100 Korneuburg BAUAUSFÜHRUNG Die Häuser werden nach statischen Erfordernissen errichtet. Die Bodenplatte sowie die gesamten Wände des Untergeschoßes werden in Stahlbeton mit der erforderlichen Bewehrung ausgeführt. Die Wohnungstrennwände entlang der Hauptachsen werden in Mauerwerk errichtet. Geschoßdecken werden aus Stahlbeton hergestellt. Ebenso werden die Stiegenläufe der Stiegenhäuser und die Stiegenpodeste aus Stahlbeton erstellt. Die Stiegenläufe werden auf den Podesten schalldämmend gelagert Die Außenwände werden in Stahlbeton ausgeführt und innen verputzt. Alle nichttragenden Innenwände der einzelnen Häuser werden als Trockenbauständerwände mit beidseitiger Gipskartonbeplankung hergestellt. In allen Wohnräumen wird auf der Stahlbetondecke ein schwimmender Estrich mit sehr guten Trittschall- und Wärmedämmeigenschaften verlegt, in dem eine Fußbodenheizung eingebaut wird. RAUMHÖHEN Die lichte Raumhöhe entsprechend der Angabe auf dem Grundriss. DACHDECKER-, SPENGLER- UND SCHLOSSERARBEITEN Der Dachaufbau der Häuser wird als Warmdachkonstruktion ausgeführt. Die Stärke der Wärmedämmung wird entsprechend den Angaben des Energieausweises dimensioniert. Als Dachhaut werden Dachziegel verwendet. Die Spenglerarbeiten werden mit sehr haltbarem Edelstahlblech wie zum Beispiel ROOFINOX oder UGINOX-Blech ausgeführt. Die Geländer für Stiegen, Balkone, u. ä. werden im Außenbereich als feuerverzinkte Stahlkonstruktionen hergestellt. Stahlteile im Innen-bereich werden nach Farbvorschlag des Architekten beschichtet und feuerverzinkt ausgeführt. WÄRMEDÄMMUNG UND FASSADE Die Außenfassade wird entsprechend den Angaben des Energieausweises für dieses Projekt wärmegedämmt ausgeführt. Die Struktur, Farbe und Materialwahl der Außenbauteile richtet sich nach dem Gestaltungsvorschlag und dem Farbkonzept des Architekten in Absprache mit dem Bauamt der Marktgemeinde Hagenbrunn. ELEKTROINSTALLATION Ausführung der gesamten Elektroinstallationen Unterputz gemäß ÖNORM, in den Kellerräumen zum Teil Aufputz. Jedes Haus erhält einen Unterverteiler mit FI-Schutzschalter samt automatischen Sicherungen (Sicherungsautomaten). Sämtliche elektrische Anschlüsse sind am jeweiligen hauseigenen Zähler angeschlossen. Die Häuser werden mit einer Blitzschutzanlage mit Potentialausgleich ausgerüstet. Die Außenbeleuchtung im Allgemeinbereich wird in Kombination mit einem Dämmerungsschalter installiert. Die Beleuchtungskörper sind im Außenbereich vorhanden. In den Häusern sind nur die Lichtauslässe vorhanden. Die einzelnen Räume erhalten eine ausreichende Bestückung und diese kann im Elektroinstallationsplan eingesehen werden. Der Käufer erhält einen Elektroinstallationsplan und kann die vorgeschlagene Platzierung der Steckdosen und Lichtauslässe bei rechtzeitiger Bekanntgabe beliebig abändern (den entsprechenden Baufortschritt vorausgesetzt). TELEFONANLAGE Leerverrohrung einschließlich Verdrahtung bis in den Wohnraum oder Diele. Der Anschlusszeitpunkt ist vom Käufer mit der Telekom abzuklären. Die Anschlussgebühr wird direkt von der Telekom vorgeschrieben. KLINGELANLAGE Bei jeder Einheit wird eine Klingelanlage installiert. ANTENNENANLAGE Pro Haus sind drei TV-Steckdosen vorgesehen. Alle Einheiten werden mit einer Kabel–TV-Anlage ausgestattet. Die Anschluss- bzw. Herstellungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Die Folgekosten (Jahresgebühr) sind vom Eigentümer zu tragen. SCHLIESSANLAGE Die Häuser werden mit einer Schließanlage ausgestattet. Die Innentüren werden mit Buntbartschlössern ausgestattet. BRIEFKASTENANLAGE Eine Briefkastenanlage ist für jedes Haus vorgesehen. HEIZUNGSANLAGE Automatische Warmwasser-Zentralheizung mit witterungsgeführter Regelung (Außenthermostat). Um die vorgegebenen Werte laut Energieausweis zu erreichen, kommt eine Gasheizung eines Markenherstellers in Verbindung mit einem Warmwasserpufferspeicher zur Ausführung. Energiesparende Fußbodenheizung in den Wohnräumen und in den Schlaf-zimmern, sowie Bad und WC. WARMWASSERAUFBEREITUNG Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasserpufferspeicher. Die Warmwasserleitung wird als Zirkulationssystem ausgeführt. SANITÄRANLAGEN UND LÜFTUNG Innenliegende WCs und Bäder ohne natürliche Belüftung durch Fenster erhalten eine mechanische Entlüftung. Die Küchenabluft wird von den Dunstabzügen mittels Kohle-Activ-Filter gefiltert. Weiters wird die Grundinstallation für die Küchen-spüle und Geschirrspüler im Küchenbereich und für die Waschmaschine im Bad bzw. teilweise im Abstellraum hergestellt. Die Heizungs-, Warm- und Kaltwasserzähler samt Absperrventilen werden im Keller/Technikraum situiert. Im Gartenbereich wird ein frostsicherer Wasseranschluss erstellt. FENSTER Fenster und Fenster-Türkombinationen in Kunststoff/Alu (3-fach Verglasung) jeweils mit umlaufender Gummidichtung, Wärmedämmisolierverglasung entsprechend den Erfordernissen des Energieausweises. Bei jedem Raum mindestens 1 Fensterelement mit Dreh-Kippbeschlag. Zum Teil Fixverglasung. Fensteraufteilung (Anordnung der Drehflügel) gemäß Detailplan des Architekten. Fenstergriffe in Aluminium. Innenfenstersimse aus kunststoffbeschichteten Platten. Im Bereich der Bäder werden die Simse verfliest (siehe Fliesenlegerarbeiten). Außenfensterbänke in Aluminium. SONNENSCHUTZ Die Fenster auf der Süd-, West- und Ostseite der Neubauten erhalten hochwertige motorbetriebene Außenjalousien. Die Zuleitungen für eventuelle motorbetriebene Außenjalousien auf der Nordseite sind gegen Aufpreis möglich. TÜREN Eingangstüre: Glatte Vollbautüre mit Schalldämmeinlage in Doppelfalzausführung mit Gummidichtung vierseitig umlaufend (mehrfach Verriegelung). Innentüren: mit glattem Türblatt, schwellenlos, Zargen aus Holz, weiß, mit Gummidichtung. Beschläge in Edelstahl.     BODENBELÄGE Wohn- bzw. Wohn/Esszimmer, Küche und Schlafräume werden mit geklebten Echtholz-Fertigparkettdielen auf Estrich ausgestattet. Zur Auswahl stehen: „Eiche natur“ laut Musterkollektion und dazu passende Sockelleiste. Abstellraum und Diele können wahlweise in Parkett oder Fliesen laut Musterkollektion ausgeführt werden. Nassräume: siehe Fliesenlegerarbeiten. Auf den Terrassenflächen im Erdgeschoß wird ein Belag aus Betonplatten lose in Splitt verlegt. Gartenflächen im Erdgeschoß werden mit Rasen begrünt. FLIESENARBEITEN IN SANITÄRRÄUMEN Bad: Wandverfliesung raumhoch im Bereich der Badewanne bzw. Dusche, restliche Wandflächen sockelhoch mit verschie-denen Fliesen zur Auswahl laut Musterkollektion. Ebenso werden die Fensterbänke in den Bädern gefliest. WC: Im WC wird an der Wand ein Sockel aus Fliesen verlegt. Bodenfliesen in Bad und WC gemäß Musterkollektion zur Auswahl. Die Anschlussfugen an den Stoßstellen von Wand zu Wand und zu Boden werden mit Silikon hergestellt (Wartungsfugen). Die Verfliesung der Küchen ist nicht im Lieferumfang enthalten. MALERARBEITEN Sämtliche Außenflächen werden nach dem Gestaltungsvorschlag und dem Farbkonzept des Architekten ausgeführt. In den Häusern werden die Decken und Wände glatt gespachtelt und mit umweltfreundlicher wasserlöslicher Dispersion weiß gestrichen. Die Stahlzargen der Türen werden mit einem zweimaligen Anstrich versehen. AUSSENANLAGEN Die außenliegenden Gehwege werden asphaltiert oder mit Betonplatten befestigt. Die Autoabstellplätze werden asphaltiert. Die Grünflächen werden humusiert und besämt. Das Gesamtkonzept kann dem Außenanlagenplan entnommen werden. Die individuelle Bepflanzung der Privatgärten ist im Lieferumfang nicht enthalten. VER- UND ENTSORGUNG, ANSCHLUSSGEBÜHREN Die Stromversorgung erfolgt durch den Anschluss an das Versorgungsnetz der Wiener Netze/Wien Energie, die Wasser-versorgung durch den Anschluss an das örtliche Wasserversorgungsnetz der Marktgemeinde Hagenbrunn. Die Schmutzwasserableitung erfolgt in das öffentliche Kanalnetz. Die Niederschlagswässer werden in Sickerschächten zusammengeführt. Hausanschlussgebühren für Strom, Wasser, Kanal und Kabel-TV (Kabel plus) sind im Kaufpreis des Hauses enthalten. REINIGUNG Vor Übergabe der einzelnen Häuser erfolgt eine Objektreinigung. Diese Objektreinigung stellt eine Grundreinigung dar. Die Feinreinigung der einzelnen Wohneinheiten ist von den Eigentürmern selbst durchzuführen. WARTUNG Um die einwandfreie Funktion technischer Einrichtungen zu gewährleisten, müssen diese laufend gewartet werden. Hierzu empfiehlt sich entsprechende Wartungsverträge (über die Hausverwaltung) abzuschließen.Silikonfugen sind Wartungsfugen und deshalb vom Hauseigentümer mindestens halbjährlich zu überprüfen und bei Bedarf auszubessern oder zu erneuern. Für die Dichtheit der Silikonfugen wird die Gewährleistung einvernehmlich nur für die Dauer eines halben Jahres ab Übernahme vereinbart. GEWÄHRLEISTUNG Durch die bauphysikalischen Eigenschaften von Baustoffen hervorgerufene Risse (z.B. Spannungs- und Schwindrisse) in Putzen oder anderen Bauteilen, gelten im Sinne der Gewährleistung nicht als Mangel. Dies gilt auch für Fugenbildungen bei Parkettböden. Für Leistungen, die nicht durch den Bauträger beauftragt oder durchgeführt werden, erfolgt der Ausschluss der Gewährleistung.     ALLGEMEINE HINWEISE Sämtliche in den Planunterlagen dargestellten Einrichtungsgegenstände und Kücheneinbauten sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die Grundausstattung der einzelnen Wohneinheiten sowie der Allgemeinteile ist über diese Allgemeine Bau-beschreibung festgelegt. Allfällige Abänderungen durch den Hauseigentümer sind nur mit Zustimmung des Bauträgers möglich.Technisch notwendige oder behördlich angeordnete Änderungen und Verbesserungen können vom Bauträger ohne Zu-stimmung des jeweiligen Hausbesitzers vorgenommen werden. Dasselbe gilt für die Verwendung anderer Materialien, die mindestens gleichwertig sind. Technische Änderungen, Verbesserungen und Irrtümer sind vorbehalten.Alle Maße und Angaben über enthaltene Baustoffe und Bauteile entsprechen den derzeit gültigen Richtwerten und Richtlinien. Beim Bauträger aufliegende Modelle bzw. Einreichpläne und Visualisierungen der Häuser sind in Bezug auf Farbgestaltung, Bepflanzung sowie andere architektonische Details nicht als verbindliche Vorlage für die tatsächliche Ausführung zu sehen. Die in den Plänen angegebenen Längen- und Flächenmaße sind unverbindlich und können sich bei konstruktiver Durchbildung geringfügig verändern. Maße für Inneneinrichtungen sind auf jeden Fall am fertiggestellten Bau zu nehmen. Im Übrigen erfolgt die Ausführung der Arbeiten unter Einhaltung der technischen Ö-Normen. BESONDERE HINWEISE Nachträgliche Ein- und Zubauten (z.B. Markisen, Überdachungen, Verglasungen, Satellitenanlagen oder Ähnliches) müssen bezüglich ihrer Durchführbarkeit und Gestaltung mit den Architekten abgeklärt und von der Hausgemeinschaft und allenfalls von der Baubehörde vor Ausführung genehmigt werden. In den ersten Monaten und Jahren nach Fertigstellung entweicht aus dem Mauerwerk Verputz- und Estrich- Restfeuchtigkeit. Aus diesem Grund ist besonders in der ersten Zeit auf richtiges Lüften und Heizen zu achten. In diesem Zusammenhang sollten nach Möglichkeit auch keine Schränke oder sonstige festen Einbauten direkt an Außenwänden platziert werden oder zumindest mit entsprechender Hinterlüftung, da ansonsten auch bei bester Wärmedämmung Feuchtigkeits-entwicklung nicht auszuschließen ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.925m Apotheke <2.700m Krankenhaus <4.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <950m Kindergarten <1.675m Universität <5.875m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.400m Bäckerei <2.875m Einkaufszentrum <4.650m Sonstige Bank <850m Post <2.350m Polizei <850m Geldautomat <8.175m Verkehr Straßenbahn / Bus <4.675m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <3.925m U-Bahn <7.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 147,23
Zimmer 5
Kauf € 535.000