Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Häuser kaufen in Obersiebenbrunn

7 Häuser zum Kauf

In Obersiebenbrunn werden derzeit 7 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 7 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Wohnen im Grünen und doch nahe Wien

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Schönes Elk-Fertigteilhaus kommt zum Verkauf! Geeignet für Jungfamilien!!! Es befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung. Schnelle Anbindung zur Wiener Stadtgrenze! Das Haus wurde 2005 in Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Es bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 116m² und einen ca. 350m² großen Garten. Ein Keller von ca. 43m² und eine Garage mit 2 zusätzlichen Autoabstellplätzen runden das Angebot ab.  Zusätzlich zum Kaufpreis in Höhe von € 315.000,- muss vom Käufer die noch offene Wohnbauförderung (WBF) in Höhe von ca. 18.958,41 übernommen werden. Somit Gesamtpreis: € 333.960,-- Die halbjährliche Rate für die WBF beträgt ca. € 489,40-. Sollten Sie die Förderbedingungen nicht erfüllen, so erhöht sich der Kaufpreis auf € 333.960,- und versteht sich dann lastenfrei! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Abstellraum/Technikraum WC mit Handwaschbecken Wohnküche mit anschliessenden Essbereich, Küche mit Edelstahlgeräten Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf die gemütliche Terrasse Obergeschoss: Vorraum Schlafzimmer 2 Zimmer Badezimmer mit WC, Waschtisch, Dusche und Badewanne Keller: großer Party- oder Fitnessraum: derzeit als Fitnessraum genutzt (Möglichkeit die Fitnessgeräte und das Solarium zu übernehmen) Waschküche mit Waschmaschinenanschluß, WC, Handwaschbecken Werkstatt Lagerraum Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung und dem Schwedenofen im Wohnzimmer. Der Keller wird derzeit auch mit einem Schwedenofen beheizt. Alle Fenster sind mit Aussenrollos und Fliegengittern ausgestattet. Auf der Terrasse bietet ein stabiler Pavililon Schutz vor Sonneneinstrahlung und Regen für gemütliche outdoor Stunden. Im Garten befinden sich zusätzlich 2 Gartenhütten, die viel Stauraum für Gartenmöbel, Rasenmäher udgl. schaffen. Die großzügige Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Ein Brunnen für Gartenbewässerung und eine Alarmanlage runden das Angebot ab. Infrastruktur: Bahnhof (ca. 30 Minuten nach Wien Regionalbahn), Volksschule, Kindergarten, Landwirtschaftliche Fachschule, Hort, Trafik, Bäcker, Gasthaus, Frisör und viele mehr im Ort vorhanden. Der Hit ist der in 2 Gehminuten erreichbare Billa, der für die komplette Nahversorgung sorgt. Freizeitgestaltung: die Gegend bietet zahlreiche Möglichkeiten für Radtouren und Wanderungen. Gänserndorf ist in 10 Autominuten zu erreichen. Wien Stadtgrenze in ca. 15 Minuten erreichbar. Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1-2% Vertragserrichtungsgebühr plus 20% Ust. 3% Maklerprovision plus 20% Ust. Freu mich über Ihre Kontantaufnahme zwecks weiterer Informationen und einen Besichtigungstermin per Mail jama@immoagency.at oder telefonisch 0676/9517606
Fläche m² 116
Zimmer 4
Kauf € 315.000

Wunderschönes Einfamilienhaus in Obersiebenbrunn

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Wunderschönes Einfamilienhaus in einer Wohnstraße und Sackgasse ----------------------------------------- www.era-donaustadt.at ----------------------------------------- Im Kaufpreis sind € 18.960.- Wohnbauförderung enthalten, welche entweder ausbezahlt oder übernommen werden kann. Zum Verkauf gelangt hier ein wunderschönes und attraktives Einfamilienfertigteilhaus von ELK auf einem 404 m² großem Eigengrund in Obersiebenbrunn. Das Haus wurde im Jahr 2005 errichtet und hat einen Vollbetonkeller. Grundstücksfläche: ca. 404 m² Eigengrund Wohnnutzfläche: ca. 116 m² Erdgeschoß: ca.52,21 m² Obergeschoß: ca. 47,22 m² Kellergeschoß: ca.48,74 m² Garage: ca.26,25 m² Die Raumaufteilung: Erdgeschoß: Das Erdgeschoss bietet eine Diele, einen großen Wohn-Essbereich, eine Küche, eine Gästetoilette und einen Technikraum in dem sich das Gasbrennwertgerät befindet. Vor dem Stiegenaufgang ist zusätzlich ein Holzofen vorhanden. - 1 Wohn-Esszimmer (ca. 32,44 m²) - 1 Küche (ca. 6,59 m²) - 1 WC (ca. 3,40 m²) - 1 Technikraum - 1 Diele Obergeschoß: Hier befinden sich 3 Zimmer ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Alle Räume sind zentral begehbar. - 3 Zimmer (ca. 12,56 m², ca. 11,54 m², ca. 10,38 m²) - Bad + WC (ca. 6,94 m²) - Flur (ca. 5,60 m²) Kellergeschoß: Hier befinden sich 5 getrennte Räume die mit jeweils einem Fenster ausgestattet sind. - 5 Räume (ca. 21,40 m², ca. 8,93 m², ca. 6,50 m², ca. 4,19 m² und ca. 3,68 m²) - Gang (ca. 4,04 m²) Zusätzliches: - Garage und 2 bis 3 PKW Stellplätze - Fenster mit Rolläden und Insektengitter - Terrasse mit Pavillion - Keller verfliest - Alarmanlage - Gartenhaus - Brunnen für Gartenbewässerung Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur und hat sehr gute Verkehrsanbindungen Nahversorger befinden sich in Gehreichweite Öffentliche Verkehrsmittel: - Bahn: R, REX   Kaufpreis: € 333.960,- BK: ca. € 50,- /mtl. (Grundsteuer & Müll) INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Slobodan JOVICIC Tel.: +43 664 / 573 24 73 E-Mail: boka@era.at Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien www.era-donaustadt.at   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 50,00
Fläche m² 116
Zimmer 4
Kauf € 333.960

Einfamilienhaus im grünen Marchfeld

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Dieses 2005 in Holzriegelbauweise errichtete ELK-Haus befindet sich auf einem 404 m2 großen Grundstück. Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung (Sackgasse) in Obersiebenbrunn und grenzt direkt an das Grünland an. Raumaufteilung: 116 m2 Wohnfläche EG Technikraum Diele WC Küche Wohn-/Eßbereich Stiegenaufgang OG 3 Zimmer Bad/WC Flur Keller 6 Räume Terrasse 12 m2 Garten Garage 2 Gartenhütten Geheizt wird mittels einer Gasheizung Das EG umfaßt ein WC, eine Diele, Stiegenaufgang und eine komplett ausgestattete Küche mit Markengeräten. Vom Wohn-/Eßbereich gelangt man auf die Terrasse, die mit massiven Steinplatten ausgelegt ist. Außerdem ist die Terrasse mit einem sehr stabilen Pavillon überdacht. An die Terrasse schließt der gemütliche Garten an, in dem sich 2 Gartenhütten befinden. Im Bereich des offenen Stiegenaufganges ist ein Holzofen, mit dem man das gesamt Haus heizen kann. Das OG hat 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, WC, Dusche und Waschbecken. Im Bereich des Stiegenaufganges befindet sich ein sehr großes Dachflächenfenster, welches für eine großzügige Lichtdurchflutung sorgt. Alle Fenster im Haus sind mit Rollläden und Insektengittern ausgestattet. Das KG wurde aus Vollbeton errichtet und umfaßt diverse Räumlichkeiten wie Waschküche, Werkstatt, Büroraum, Lagerraum und WC. Der Keller ist voll verfliest und mit Strom versorgt. Große Fenster sorgen auch für genügend Tageslicht. Die Beheizung erfolgt mit einem Holzofen. Die 8x4 große Garage bietet mit der Einfahrt genügend Platz für 4-5 PKW. In der Garage befindet sich auch ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung. Das automatische Tor der Firma Hellmann hat auch einen Zugang zum Garten. Die zwei großen Gartenhütten bieten außreichend Platz für diverseste Utensilien. Das Haus wird auch durch eine EVVA-Alarmanlage gesichert. Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Obersiebenbrunn und grenzt direkt an das Grünland an. Infrastruktur/Verkehrsanbindung: Die Marktgemeinde Obersiebenbrunn im Bez. Gänserndorf hat eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles, was man braucht. Schulen, Nahversorger, Vereine und noch vieles mehr lassen keine Wünsche offen. Obersiebenbrunn ist 14 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und verfügt auch über einen Bahnhof. In ca. 20 Min. erreicht man den Bahnhof Simmering. Sonstiges: Zum Kaufpreis kommt noch eine offene Wohnbauförderung  des Landes NÖ in Höhe von EUR 18.958,41 hinzu.  Diese kann bei Förderungswürdigkkeit übernommen oder ausbezahlt werden. Energieausweis HWB 60 Energieklasse C Unser jahrelanger, professioneller Partner ist Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich! Für Detailfragen und einen Besichtigungstermin stehe ich selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Bruno Widhalm +43 699 18410053 bruno.widhalm@immo-company.at Wir ersuchen um Verständnis, daß wir, auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur Anfragen unter Angabe ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-Nr. und Email-Adresse, bearbeiten können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, daß im Falle eines Kaufes/Anmietung des gegenständlichen Objektes eine Provision gem. Maklerverordnung fällig wird. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.  
Fläche m² 116
Zimmer 4
Kauf € 315.000

Helles Zuhause in Top Zustand Nähe Wien

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Zum Verkauf kommt hier ein schönes Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise, bei dem die Fertigstellung in 2013 erfolgte. Die auf einem Fahnengrundstück befindliche Liegenschaft besticht unter anderem durch ihre gute Lage in einer Sackgasse und den hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Das Erdgeschoss bietet mit der geräumigen Wohn,-Essküche ausreichend Platz, sich zu entfalten. Die EWE Küche ist zweckmässig eingerichtet und verbleibt im Haus. Vom Wohn,-Ess bereich aus gelangt man auch zur Terrasse im gemütlichen und überschaubaren Garten, der mit Gartenhütte und Pool ausgestattet ist. Bei der Planung wurde im Erdgeschoss weiters noch ein individuell nutzbarer Raum gestaltet, sowie ein hübscher Vorraum nebst Gäste WC. Das Obergeschoss wartet mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer auf, welches voll eingerichtet bleibt mit hochwertigen Möbeln. Im Keller befindet sich ein knapp 35m² großer Raum, der entweder als Party,-Hobby,- oder Fitnessraum genutzt werden könnte. Derzeit ist es eine große Spielwiese für Katzen. Weiters gibt es dort einen Abstellraum und den Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Gasbrennwertheizung untergebracht ist. Ohne weiteres kann man den Abstellraum auch als Werkstatt nutzen, es gibt im Kellergeschoss einige vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Im Preis inbegriffen ist eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. 21.000,-, die möglicherweise übernommen werden kann, sofern die Kriterien dazu erfüllt werden können. Gerne können Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen Überblick verschaffen für dieses attraktive Einfamilienhaus, von dem aus Wien nur ca. 20 Minuten entfernt liegt. Für Besichtigungswünsche können Sie mich unter 0660-6247911 erreichen. Von der Besichtigung über die Finanzierung bis hin zur Kaufvertragserstellung und anschließender notariellen Beglaubigung bieten wir alles aus einer Hand an und ich stehe ihnen gerne bei Fragen jeglicher Art diesbezüglich zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 325.000

Wunderschönes Einfamilienhaus in Grünlage mit Ausbaupotenzial

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Sehr gepflegtes Ein- oder Zeifamilienhaus ( ausbaufertiger Dachboden im Edel Rohbau vorhanden ) mit wunderschönem Ziergarten, Wintergarten und perfekter Bahnanbindung nach Wien Das Grundstück ist südseitig ausgerichtet und hat eine Gesamtgröße von ca. 372 m². Die Widmung laut gültigem Flächenwidmungs und Bebauungsplan entspricht dem eines Bauland-Wohngebietes. Das Gebäude wurde 1970 in massiver bauweise errichtet. Im Jahre 2005 erfolgte eine Komplettsanierung. Die Wohnfläche der Liegenschaft beträgt laut vorliegendem Einreichplan bei ca. 118,19 m². Das Haus ist teilunterkellert (2/3). Die Kellerfläche beträgt 70,15 m². Der ausbaufähige Rohdachboden hat eine Fläche von 84,81 m². Der Zustand des Hauses ist als gut bis sehr gut zu bezeichnen. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, Vorzimmer, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Handwachbecken, große moderne Küche, offener Wohn Essbereich mit angrenzendem beheiztem Wintergarten. KG: teilweise ausgebaut, Küche, Zimmer, WC, Wirtschaftsraum, Haustechnikraum DG: für den Ausbau vorbereitet, 2 Balkone (19,34 m²) vorhanden, Dachfenster vorhanden. Ausstattung: Fenster (Stabil) vor 12 Jahren (2005) neu mit Außenrollo Dacheindeckung neu 2005 Vollwärmeschutz 2005 Alarmanlage Installationen erneuert 2005 Im Wohn-Esszimmer Kaminanschlussmöglichkeit Videoüberwachung des Eingangs Außenanlage: Eigener Brunnen ( Brauchwasserversorgung) Automatische Gartenbewässerung Sehr schöne Zierbegrünung rund um das Haus Gartenpavillon Carport mit 2 Rolltoren ( 16,5 m²) Infrastruktur: Bahnanbindung in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Allgemeines: Kanal- Stromanschlüsse, Wasser, Gas Telefon sind vorhanden. Die Betriebskosten mit Strom und Gas belaufen sich derzeit auf ca. € 290,-- pro Monat. Die Beheizung erfolgt über Gas-Heizkessel ( Festbrennstoff) plus Warmwasseraufbereitung über Strom. ( Fußbodenheizung und Wandradiatoren). Kaufpreis: Euro 369.000,-- Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 06764056276 oder unter purzner@avi-ag.at ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !! Energiekennzahlen: HWB 109 kwh/m²/ Jahr, Klasse E, fgEE 2,10 Diese Werte werden sich nach Ausbau des Dachbodens und mit der entsprechenen Wärmedämmung verbessern!!
Fläche m² 118,19
Zimmer 4
Kauf € 389.000

Ihre Chance auf ein schönes Zuhause Nähe Wien - !

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Zum Verkauf kommt hier ein schönes Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise, bei dem die Fertigstellung in 2013 erfolgte. Die auf einem Fahnengrundstück befindliche Liegenschaft besticht unter anderem durch ihre gute Lage in einer Sackgasse und den hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Das Erdgeschoss bietet mit der geräumigen Wohn,-Essküche ausreichend Platz, sich zu entfalten. Die EWE Küche ist zweckmässig eingerichtet und verbleibt im Haus. Vom Wohn,-Ess bereich aus gelangt man auch zur Terrasse im gemütlichen und überschaubaren Garten, der mit Gartenhütte und Pool ausgestattet ist. Bei der Planung wurde im Erdgeschoss weiters noch ein individuell nutzbarer Raum gestaltet, sowie ein hübscher Vorraum nebst Gäste WC. Das Obergeschoss wartet mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer auf, welches voll eingerichtet bleibt mit hochwertigen Möbeln. Im Keller befindet sich ein knapp 35m² großer Raum, der entweder als Party,-Hobby,- oder Fitnessraum genutzt werden könnte. Derzeit ist es eine große Spielwiese für Katzen. Weiters gibt es dort einen Abstellraum und den Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Gasbrennwertheizung untergebracht ist. Ohne weiteres kann man den Abstellraum auch als Werkstatt nutzen, es gibt im Kellergeschoss einige vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Im Preis inbegriffen ist eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. 21.000,-, die möglicherweise übernommen werden kann, sofern die Kriterien dazu erfüllt werden können. Gerne können Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen Überblick verschaffen für dieses attraktive Einfamilienhaus, von dem aus Wien nur ca. 20 Minuten entfernt liegt. Für Besichtigungswünsche können Sie mich unter 0660-6247911 erreichen. Von der Besichtigung über die Finanzierung bis hin zur Kaufvertragserstellung und anschließender notariellen Beglaubigung bieten wir alles aus einer Hand an und ich stehe ihnen gerne bei Fragen jeglicher Art diesbezüglich zur Verfügung! Ihr Immo-Express Partner aus dem Weinviertel Tanja Lendle-Hengl staatlich geprüfte Immobilienmaklerin
Fläche m² 102,19
Zimmer 4
Kauf € 325.000

Renditeobjekt 5%

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Renditeobjekt 5%, seriös vermietet (auch mietfrei zu haben), 15km von Wiener Stadtgrenze entfernt, Fußboden- und Radiatorengasheizung, Wärmeschutzfassade, Poggenpohl - Küche, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, großer begehbarer Schrankraum (18m²), Wintergarten & Terrasse, komplett unterkellert (140m², Doppelgarage mit elektrischen Einfahrtstoren, Salzwasserpool Compas (40m²), komplett uneinsehbarer gepflegter Garten,; wegen Auswanderung zu verkaufen!
Fläche m² 270
Zimmer 5
Kauf € 490.000