Häuser kaufen in Obersiebenbrunn

3 Häuser zum Kauf

In Obersiebenbrunn werden derzeit 3 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 3 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus mit wunderschönem Ziergarten, ausbaufertiger Dachboden, Wintergarten, Perfekte Bahnanbindung nach Wien

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Sehr gepflegtes Ein- oder Zeifamilienhaus ( ausbaufertiger Dachboden) mit wunderschönem Ziergarten, Wintergarten und perfekter Bahnanbindung nach Wien Das Grundstück ist südseitig ausgerichtet und hat eine Gesamtgröße von ca. 372 m². Die Widmung laut gültigem Flächenwidmungs und Bebauungsplan entspricht dem eines Bauland-Wohngebietes. Das Gebäude wurde 1970 in massiver bauweise errichtet. Im Jahre 2005 erfolgte eine Komplettsanierung.  Die Wohnfläche der Liegenschaft beträgt laut vorliegendem Einreichplan bei ca. 118,19 m². Das Haus ist teilunterkellert (2/3). Die Kellerfläche beträgt 70,15 m². Der ausbaufähige Rohdachboden hat eine Fläche von 84,81 m². Der Zustand des Hauses ist als gut bis sehr gut zu bezeichnen.   Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, Vorzimmer, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Handwachbecken, große moderne Küche, offener Wohn Essbereich mit angrenzendem beheiztem Wintergarten. KG: teilweise ausgebaut, Küche, Zimmer, WC, Wirtschaftsraum, Haustechnikraum DG: für den Ausbau vorbereitet, 2 Balkone (19,34 m²) vorhanden, Dachfenster vorhanden.   Ausstattung: Fenster (Stabil) vor  12 Jahren (2005) neu mit Außenrollo Dacheindeckung neu 2005 Vollwärmeschutz 2005 Alarmanlage Installationen erneuert 2005 Im Wohn-Esszimmer  Kaminanschlussmöglichkeit   Außenanlage: Eigener Brunnen ( Brauchwasserversorgung) Automatische Gartenbewässerung Sehr schöne Zierbegrünung rund um das Haus Gartenpavillon Carport mit 2 Rolltoren ( 16,5 m²)   Infrastruktur: Bahnanbindung in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar   Allgemeines: Kanal- Stromanschlüsse, Wasser, Gas Telefon sind vorhanden. Die Betriebskosten mit Strom und Gas belaufen sich derzeit auf ca. € 290,-- pro Monat. Die Beheizung erfolgt über Gas-Heizkessel ( Festbrennstoff) plus Warmwasseraufbereitung über Strom. ( Fußbodenheizung und Wandradiatoren).    Kaufpreis: Euro 369.000,--  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.  Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0699/151 150 00 oder unter robert@posch-immobilien.at ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !!   Energiekennzahlen: HWB 109 kwh/m²/ Jahr, Klasse E, fgEE 2,10 Diese Werte werden sich nach Ausbau des Dachbodens und mit der entsprechenen Wärmedämmung verbessern!!  
Fläche m² 118,19
Zimmer 4
Kauf € 369.000 3.122,09 €/m²

Einfamilienhaus in Kuppelbauweise

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Zum Verkauf gelangt ein mit Bewilligungsbescheid von 1977 umgebautes und erweitertes Familienwohnhaus auf 681 m² rechteckig verlaufendem Grundstück. Das teilunterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rd. 75 m² und besteht aus; Eingangsbereich/Flur, Vorraum, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Kabinett, verfliestes Wannenbad mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Der Teilkeller hat eine Nutzfläche von rd. 30 m² und besteht aus zwei Räumen. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Elektroheizung/Nachtstrom, sowie einem Kaminofen im Wohnzimmer. Folgende Anschlüsse ans öffentliche Ver-/und Entsorgungsnetz sind vorhanden; EVN-Strom (230/400V), Nachtstromanschluss, Ortswasseranschluss, Kanal und Hausbrunnen mit Motorpumpe. EVN-Gas befindet sich im Straßenverlauf und könnte in Anspruch genommen werden. Weiters sind noch Nebengebäude - Garage, Flugdach, Schuppen - vorhanden. Erwähnt muss noch werden, dass die gesamte Liegenschaft einen Pflege-/ und Renovierungsrückstand aufweist. Obersiebenbrunn ist ein lieblicher kleiner, jedoch wachsender Ort ca. 23 Km östlich der Wiener Stadtgrenze entfernt und mit dem Bus und der Bahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gegeben. Weiters gibt es einen praktischen Arzt, Kindergarten, Volksschule, und ein Gasthaus. Für die Freizeitgestaltung steht ein Tennisplatz und Sportplatz zur Verfügung. Für ausgedehnte Spaziergänge stehen ebenfalls der Schlosspark sowie das nahe Umfeld mit der Siebenbrunner Heide zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:459.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:7.48
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 155.000 2.066,67 €/m²

Renditeobjekt 5%

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Renditeobjekt 5%, seriös vermietet (auch mietfrei zu haben), 15km von Wiener Stadtgrenze entfernt, Fußboden- und Radiatorengasheizung, Wärmeschutzfassade, Poggenpohl - Küche, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, großer begehbarer Schrankraum (18m²), Wintergarten & Terrasse, komplett unterkellert (140m², Doppelgarage mit elektrischen Einfahrtstoren, Salzwasserpool Compas (40m²), komplett uneinsehbarer gepflegter Garten,; wegen Auswanderung zu verkaufen!
Fläche m² 270
Zimmer 5
Kauf € 490.000 1.814,81 €/m²