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Häuser kaufen in Obersiebenbrunn

4 Häuser zum Kauf

In Obersiebenbrunn werden derzeit 4 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 4 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

-- WUNDERSCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE -- 4ZIMMER -- SAUNA -- POOL -- KLIMA -- WOHNKELLER --

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

+KOFFER PACKEN EINZIEHEN+TOPZUSTAND+ KLIMAANLAGE IN JEDEM SCHLAFZIMMER UND WOHNZIMMER 94m²WFL + EXTRA 50m² WOHNKELLER RH 2m50 SAUNA OFFENER KAMIN NOLTE EINBAUKÜCHE (1 Jahr alt Wert ca 20000,-Euro) INKLUSIVE ECKDATEN - 19km von der Wiener-Stadtgrenze 1220 entfernt. - ca120m² GARTEN + 24m² Terrasse - Ziegelmassivbauweise - Gasheizung - Bramacdach/Dachboden ausbauen möglich - Wärmeschutzfassade - Energiekosten sparende Photovoltaik Anlage( Strom Ersparnis ca 25%) - Klimaanlage - Pool mit neue Pumpe - Kunsstofffenster alle mit Aussen Rolläden - Sauna - Brunnen für Gartenbewässerung - Carport für 2 Autos - Kanal - Ortswasser LAGE - Volksschule ,Kindergarten, usw. - 5min zu Fuss Billa - 5min zu Fuss Bus zur U2 RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG EG - Diele verfließt, - Gäste WC mit Waschbecken verfließt - Großes Wohnzimmer Parkettboden mit offenem Kamin,Ausgang auf schöne überdachte Terrasse / Garten - hochwertige Nolte Küche mit sämtlichen Geräten OG - zentrale Diele - 3 Schlafzimmer - großes tageslicht Badezimmer mit Dusche und WC WOHNKELLER Raumhöhe 2 m 50 beheizt -Hobbyraum -Waschküche mit Dusche/WC -Partyraum -Sauna für 4Personen Kaufpreis € 309.000 ,- lastenfrei Eigengrund monatliche Ausgaben ca € 60 inklusive Küche, weitere Möbel Übernahme nach Absprache möglich Gesetzliche Nebenkosten: Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +4369911608706 , office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: +4369911608706 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:78.4 kWh/(m²a)
Fläche m² 94
Zimmer 4
Kauf € 309.000

++ NUR 19km von WIEN ++ WUNDERSCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE ++ 4ZIMMER ++ SAUNA ++ POOL ++ BJ 2000 ++ KLIMA ++ WOHNKELLER ++

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

+KOFFER PACKEN EINZIEHEN+TOPZUSTAND+ KLIMAANLAGE IN JEDEM SCHLAFZIMMER UND WOHNZIMMER 94m²WFL + EXTRA 50m² WOHNKELLER RH 2m50 SAUNA OFFENER KAMIN NOLTE EINBAUKÜCHE (1 Jahr alt Wert ca 20000,-Euro) INKLUSIVE ECKDATEN - 19km von der Wiener-Stadtgrenze 1220 entfernt. - ca120m² GARTEN + 24m² Terrasse - Ziegelmassivbauweise - Gasheizung - Bramacdach/Dachboden ausbauen möglich - Wärmeschutzfassade - Energiekosten sparende Photovoltaik Anlage( Strom Ersparnis ca 25%) - Klimaanlage - Pool mit neue Pumpe - Kunsstofffenster alle mit Aussen Rolläden - Sauna - Brunnen für Gartenbewässerung - Carport für 2 Autos - Kanal - Ortswasser LAGE - Volksschule ,Kindergarten, usw. - 5min zu Fuss Billa - 5min zu Fuss Bus zur U2 RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG EG - Diele verfließt, - Gäste WC mit Waschbecken verfließt - Großes Wohnzimmer Parkettboden mit offenem Kamin,Ausgang auf schöne überdachte Terrasse / Garten - hochwertige Nolte Küche mit sämtlichen Geräten OG - zentrale Diele - 3 Schlafzimmer - großes tageslicht Badezimmer mit Dusche und WC WOHNKELLER Raumhöhe 2 m 50 beheizt -Hobbyraum -Waschküche mit Dusche/WC -Partyraum -Sauna für 4Personen Kaufpreis € 309.000 ,- lastenfrei Eigengrund monatliche Ausgaben ca € 60 inklusive Küche, weitere Möbel Übernahme nach Absprache möglich Gesetzliche Nebenkosten: Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +4369911608706 , office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: +4369911608706 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:78.4 kWh/(m²a)
Fläche m² 94
Zimmer 4
Kauf € 309.000

Einfamilien oder Zweifamilien-Haus, Letzte Sanierung 2018-2019, sehr gepflegt, mit wunderschönem Ziergarten, Wintergarten beheizt, Dachbodenausbau möglich, Wintergarten, Perfekte Bahnanbindung nach Wien

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Sehr gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus ( ausbaufähiger Dachboden) mit wunderschönem Ziergarten, Wintergarten und perfekter Bahnanbindung nach Wien Das Grundstück ist südseitig ausgerichtet und hat eine Gesamtgröße von ca. 372 m². Die Widmung laut gültigem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan entspricht dem eines Bauland-Wohngebietes. Das Gebäude wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 2005 erfolgte eine Komplettsanierung. Die letzte Sanierung , Komplettisolierung im  Dachboden, wurde 2018 durchgeführt. Der Vorraum und das Badezimmer wurden 2018-2019 total saniert. Die Wohnfläche der Liegenschaft beträgt laut vorliegendem Einreichplan bei ca. 118,19 m². Das Haus ist unterkellert (2/3). Die Kellerfläche beträgt 70,15 m². Der ausbaufähige Rohdachboden hat eine Fläche von 84,81 m². Der Zustand des Hauses ist als gut bis sehr gut zu bezeichnen.   Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, Vorzimmer, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Wc, (Fußbodenheizung) mit Sitzdusche und Handwaschbecken, große moderne Küche, offener Wohn Essbereich mit angrenzendem beheiztem Wintergarten (Fußbodenheizung). KG:  Wirtschaftsraum, Haustechnikraum DG: ausbaufähig, 2 Balkone (19,34 m²) vorhanden, Dachfenster vorhanden.   Ausstattung: Fenster (Stabil) vor  12 Jahren (2005) neu mit Außenrollo Dacheindeckung neu 2005 Vollwärmeschutz 2005 Alarmanlage Installationen erneuert 2005 Dachisolierung 2018 Neue Eingangstür, Neuer Vorraum ( Einbauspots), neues Bad 2018 Alle Leuchtmittel im Haus wurden in moderner, kostensparender LED Technik ausgeführt Außenanlage: Eigener Brunnen ( Brauchwasserversorgung) Automatische Gartenbewässerung Ortswasserleitung Sehr schöne Zierbegrünung rund um das Haus Carport mit 2 Rolltoren ( 16,5 m²) Infrastruktur: Bahnanbindung RICHTUNG WIEN und Bratislava in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Arzt in ca. 900 m Entfernung Schule ca. 800m Bank, Bankomat, Post ca. 800m  Verbrauchermarkt, Lagerhaus, Möbelhaus alles im Ort Landgasthaus Tennisclub   Allgemeines: Kanal- Stromanschlüsse, Wasser, Gas Telefon sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung plus Warmwasseraufbereitung über Strom. ( Fußbodenheizung im Bad u.Wintergarten, restliche Wohnräume Wandradiatoren).  Pellets Kamin im Wohn-Essbereich Die Betriebskosten für Strom belaufen sich derzeit auf ca. € 84,-- pro Monat. Die Betriebskosten für Gas und Pellets belaufen sich derzeit auf ca. € 150,-- pro Monat.   Kaufpreis: Euro 379.000,--  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.  Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0699/151 150 00 oder unter robert@posch-immobilien.at ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <4.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 118,19
Zimmer 4
Kauf € 379.000

Renditeobjekt 5%

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Renditeobjekt 5%, seriös vermietet (auch mietfrei zu haben), 15km von Wiener Stadtgrenze entfernt, Fußboden- und Radiatorengasheizung, Wärmeschutzfassade, Poggenpohl - Küche, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, großer begehbarer Schrankraum (18m²), Wintergarten & Terrasse, komplett unterkellert (140m², Doppelgarage mit elektrischen Einfahrtstoren, Salzwasserpool Compas (40m²), komplett uneinsehbarer gepflegter Garten,; wegen Auswanderung zu verkaufen!
Fläche m² 270
Zimmer 5
Kauf € 490.000