Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Häuser kaufen in Obersiebenbrunn

5 Häuser zum Kauf

In Obersiebenbrunn werden derzeit 5 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 5 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Renovierungsbedürftig

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Zum Verkauf gelangt ein renovierungsbedürftiges Siedlungshaus ca. 800 m vom Ortskern und ca. 1900 m vom Bahnhof entfernt. Das Wohnhaus welches Anfangs der 50iger Jahre in Kuppelbauweise errichtet wurde verfügt über einen Straßen-/ und Hoftrakt und besteht aus fünf Räumen, Kochnische, Küche, zwei Duschbäder und zwei WC. Der Straßentrakt ist teilunterkellert und das Dachgeschoss (Kaltdach) nicht ausgebaut. Weiters sind noch eine verbaute Veranda und ein Nebengebäude vorhanden. Das rechteckig formierte Grundstück im Ausmaße von 661 m² und einer Straßenfront von rd. 15 m ist ostseitig ausgerichtet. Die Widmung laut derzeit gültigen Flächenwidmungs-/und Bebauungsplan lautet; BAULAND-WOHNGEBIET, offene oder Kuppelbauweise, Bauklasse I,II, Vorgartentiefe 3 Meter (Baufluchtlinie). Folgende Anschlüsse ans öffentliche Ver-/und Entsorgungsnetz sind vorhanden; Strom 230/400V, Erdgas, Kanal, öffentliche Wasserleitung. Es ist jedoch zu erwähnen, dass die Liegenschaft im derzeitigen Zustand nicht oder nur eingeschränkt bewohnbar ist. Obersiebenbrunn - auch als herzen des Marchfeldes bezeichnet - ist ein lieblicher kleiner, jedoch wachsender Ort ca. 23 Km östlich der Wiener Stadtgrenze entfernt und mit dem Bus und der Bahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gegeben. Weiters gibt es einen praktischen Arzt, Kindergarten, Volksschule, und ein Gasthaus. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Tennisplatz und ein Sportplatz zur Verfügung. Für ausgedehnte Spaziergänge stehen ebenfalls der Schlosspark sowie das nahe Umfeld mit der Siebenbrunner Heide zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:318.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
Fläche m² 85
Zimmer 5
Kauf € 144.000

Wohnen im Grünen und doch nahe Wien

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Schönes Elk-Fertigteilhaus kommt zum Verkauf! Geeignet für Jungfamilien!!! Es befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung. Schnelle Anbindung zur Wiener Stadtgrenze! Das Haus wurde 2005 in Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Es bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 116m² und einen ca. 350m² großen Garten. Ein Keller von ca. 43m² und eine Garage mit 2 zusätzlichen Autoabstellplätzen runden das Angebot ab.  Zusätzlich zum Kaufpreis in Höhe von € 315.000,- muss vom Käufer die noch offene Wohnbauförderung (WBF) in Höhe von ca. 18.958,41 übernommen werden. Somit Gesamtpreis: € 333.960,-- Die halbjährliche Rate für die WBF beträgt ca. € 489,40-. Sollten Sie die Förderbedingungen nicht erfüllen, so erhöht sich der Kaufpreis auf € 333.960,- und versteht sich dann lastenfrei! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Abstellraum/Technikraum WC mit Handwaschbecken Wohnküche mit anschliessenden Essbereich, Küche mit Edelstahlgeräten Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf die gemütliche Terrasse Obergeschoss: Vorraum Schlafzimmer 2 Zimmer Badezimmer mit WC, Waschtisch, Dusche und Badewanne Keller: großer Party- oder Fitnessraum: derzeit als Fitnessraum genutzt (Möglichkeit die Fitnessgeräte und das Solarium zu übernehmen) Waschküche mit Waschmaschinenanschluß, WC, Handwaschbecken Werkstatt Lagerraum Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung und dem Schwedenofen im Wohnzimmer. Der Keller wird derzeit auch mit einem Schwedenofen beheizt. Alle Fenster sind mit Aussenrollos und Fliegengittern ausgestattet. Auf der Terrasse bietet ein stabiler Pavililon Schutz vor Sonneneinstrahlung und Regen für gemütliche outdoor Stunden. Im Garten befinden sich zusätzlich 2 Gartenhütten, die viel Stauraum für Gartenmöbel, Rasenmäher udgl. schaffen. Die großzügige Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Ein Brunnen für Gartenbewässerung und eine Alarmanlage runden das Angebot ab. Infrastruktur: Bahnhof (ca. 30 Minuten nach Wien Regionalbahn), Volksschule, Kindergarten, Landwirtschaftliche Fachschule, Hort, Trafik, Bäcker, Gasthaus, Frisör und viele mehr im Ort vorhanden. Der Hit ist der in 2 Gehminuten erreichbare Billa, der für die komplette Nahversorgung sorgt. Freizeitgestaltung: die Gegend bietet zahlreiche Möglichkeiten für Radtouren und Wanderungen. Gänserndorf ist in 10 Autominuten zu erreichen. Wien Stadtgrenze in ca. 15 Minuten erreichbar. Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1-2% Vertragserrichtungsgebühr plus 20% Ust. 3% Maklerprovision plus 20% Ust. Freu mich über Ihre Kontantaufnahme zwecks weiterer Informationen und einen Besichtigungstermin per Mail jama@immoagency.at oder telefonisch 0676/9517606
Fläche m² 116
Zimmer 4
Kauf € 315.000

Wunderschönes Einfamilienhaus in Grünlage mit Ausbaupotenzial

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Sehr gepflegtes Ein- oder Zeifamilienhaus ( ausbaufertiger Dachboden im Edel Rohbau vorhanden ) mit wunderschönem Ziergarten, Wintergarten und perfekter Bahnanbindung nach Wien Das Grundstück ist südseitig ausgerichtet und hat eine Gesamtgröße von ca. 372 m². Die Widmung laut gültigem Flächenwidmungs und Bebauungsplan entspricht dem eines Bauland-Wohngebietes. Das Gebäude wurde 1970 in massiver bauweise errichtet. Im Jahre 2005 erfolgte eine Komplettsanierung. Die Wohnfläche der Liegenschaft beträgt laut vorliegendem Einreichplan bei ca. 118,19 m². Das Haus ist teilunterkellert (2/3). Die Kellerfläche beträgt 70,15 m². Der ausbaufähige Rohdachboden hat eine Fläche von 84,81 m². Der Zustand des Hauses ist als gut bis sehr gut zu bezeichnen. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, Vorzimmer, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Handwachbecken, große moderne Küche, offener Wohn Essbereich mit angrenzendem beheiztem Wintergarten. KG: teilweise ausgebaut, Küche, Zimmer, WC, Wirtschaftsraum, Haustechnikraum DG: für den Ausbau vorbereitet, 2 Balkone (19,34 m²) vorhanden, Dachfenster vorhanden. Ausstattung: Fenster (Stabil) vor 12 Jahren (2005) neu mit Außenrollo Dacheindeckung neu 2005 Vollwärmeschutz 2005 Alarmanlage Installationen erneuert 2005 Im Wohn-Esszimmer Kaminanschlussmöglichkeit Videoüberwachung des Eingangs Außenanlage: Eigener Brunnen ( Brauchwasserversorgung) Automatische Gartenbewässerung Sehr schöne Zierbegrünung rund um das Haus Gartenpavillon Carport mit 2 Rolltoren ( 16,5 m²) Infrastruktur: Bahnanbindung in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Allgemeines: Kanal- Stromanschlüsse, Wasser, Gas Telefon sind vorhanden. Die Betriebskosten mit Strom und Gas belaufen sich derzeit auf ca. € 290,-- pro Monat. Die Beheizung erfolgt über Gas-Heizkessel ( Festbrennstoff) plus Warmwasseraufbereitung über Strom. ( Fußbodenheizung und Wandradiatoren). Kaufpreis: Euro 369.000,-- Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 06764056276 oder unter purzner@avi-ag.at ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !! Energiekennzahlen: HWB 109 kwh/m²/ Jahr, Klasse E, fgEE 2,10 Diese Werte werden sich nach Ausbau des Dachbodens und mit der entsprechenen Wärmedämmung verbessern!!
Fläche m² 118,19
Zimmer 4
Kauf € 389.000

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in guter Lage mit Pool

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Schönes Wohnhaus mit Keller in einer Sackgasse mit angenehmen Nachbarn zu verkaufen. Das Haus wurde im Jahr 2000 in Massiv-Bauweise errichtet. KG: Wohnkeller, Vorraum, Heizraum, Waschküche, Wc, Wellnesbereich. EG: Vorraum, Wc, Küche, Wohn-/Essbereich und eine ca. 24 m² große Terrasse. OG: Vorraum, Bad/Wc und 3 Schlafzimmer Schnell sein und Besichtigungstermin vereinbaren! Nähere Informationen erhalten Sie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin: Manfred Wagner 0664-10 44 580 m.wagner@awz.at Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf http://www.AWZ.at
Fläche m² 92,71
Zimmer -
Kauf € 339.000

Renditeobjekt 5%

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Renditeobjekt 5%, seriös vermietet (auch mietfrei zu haben), 15km von Wiener Stadtgrenze entfernt, Fußboden- und Radiatorengasheizung, Wärmeschutzfassade, Poggenpohl - Küche, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, großer begehbarer Schrankraum (18m²), Wintergarten & Terrasse, komplett unterkellert (140m², Doppelgarage mit elektrischen Einfahrtstoren, Salzwasserpool Compas (40m²), komplett uneinsehbarer gepflegter Garten,; wegen Auswanderung zu verkaufen!
Fläche m² 270
Zimmer 5
Kauf € 490.000