Häuser kaufen in Obersiebenbrunn

3 Häuser zum Kauf

In Obersiebenbrunn werden derzeit 3 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 3 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Familienhaus mit Garten und Gasthaus

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

  roßes, vielfältig nutzbares Haus in Obersiebenbrunn   Private oder geschäftlich nutzbar (offen für alle Branchen!) Im Zentrum von Obersiebenbrunn gelegen, bietet dieses große Haus viele Möglichkeiten: Wohnen kann mit einem Gewerbe (zB Gastronomiebetrieb, Werkstätte) bzw. einem freien Beruf Ordination/Praxis/Kanzlei kombiniert werden oder einer künstlerischen Tätigkeit (Atelier und Ausstellungsräume). Die Grundfläche beträgt ca. 1.122m², das darauf befindliche Haus weist eine Nutzfläche von etwa 500 m² auf, davon etwa 250 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt. Im Erdgeschoß befindet sich ein etwa 200m² großes Gastrolokal, bestehend aus Gastraum, Bar, Küche, Damen- und Herren-WC-Anlagen. Anschließend an das Lokal befindet sich ein extra Raum mit ca 27m ² sowie ein Lagerraum mit ca. 40m² und ein Kühlhaus. Es gibt einen Ausgang in den Innenhof, wodurch die Möglichkeit für einen Gastgarten gegeben ist. An der Gebäudeaußenseite gibt es mehrere Parkplätze auf öffentlich zugänglichem Gemeindegebiet. Im ca. 250 m² großen Obergeschoß befinden sich 5 Zimmer, ein Wohnzimmer mit ca. 90 m², eine Küche, 2 Badezimmer und 2 WCs sowie eine ca. 48 m² große Terrasse. Alle Räume sind in abgewohntem Zustand und müssen saniert werden. Sollte das Gasthaus wieder in Betrieb genommen werden, ist eine Betriebsanlagengenehmigung erforderlich. Es stehen 3 Damen WCs und 4 Herren WCs samt Pissoir zu Verfügung. Das Gasthaus ist seit einigen Jahren außer Betrieb und entspricht dadurch nicht mehr dem heutigen Stand.    
Fläche m² 626
Zimmer 7
Kauf € 249.000 397,76 €/m²

Ein- oder Zweifamilienhaus, sehr gepflegt, mit wunderschönem Ziergarten, ausbaufertiger Dachboden, Wintergarten, Perfekte Bahnanbindung nach Wien

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Sehr gepflegtes Ein- oder Zeifamilienhaus ( ausbaufertiger Dachboden) mit wunderschönem Ziergarten, Wintergarten und perfekter Bahnanbindung nach Wien Das Grundstück ist südseitig ausgerichtet und hat eine Gesamtgröße von ca. 372 m². Die Widmung laut gültigem Flächenwidmungs und Bebauungsplan entspricht dem eines Bauland-Wohngebietes. Das Gebäude wurde 1970 in massiver bauweise errichtet. Im Jahre 2005 erfolgte eine Komplettsanierung.  Die Wohnfläche der Liegenschaft beträgt laut vorliegendem Einreichplan bei ca. 118,19 m². Das Haus ist teilunterkellert (2/3). Die Kellerfläche beträgt 70,15 m². Der ausbaufähige Rohdachboden hat eine Fläche von 84,81 m². Der Zustand des Hauses ist als gut bis sehr gut zu bezeichnen.   Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, Vorzimmer, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Handwachbecken, große moderne Küche, offener Wohn Essbereich mit angrenzendem beheiztem Wintergarten. KG: teilweise ausgebaut, Küche, Zimmer, WC, Wirtschaftsraum, Haustechnikraum DG: für den Ausbau vorbereitet, 2 Balkone (19,34 m²) vorhanden, Dachfenster vorhanden.   Ausstattung: Fenster (Stabil) vor  12 Jahren (2005) neu mit Außenrollo Dacheindeckung neu 2005 Vollwärmeschutz 2005 Alarmanlage Installationen erneuert 2005 Im Wohn-Esszimmer  Kaminanschlussmöglichkeit   Außenanlage: Eigener Brunnen ( Brauchwasserversorgung) Automatische Gartenbewässerung Sehr schöne Zierbegrünung rund um das Haus Gartenpavillon Carport mit 2 Rolltoren ( 16,5 m²)   Infrastruktur: Bahnanbindung in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar   Allgemeines: Kanal- Stromanschlüsse, Wasser, Gas Telefon sind vorhanden. Die Betriebskosten mit Strom und Gas belaufen sich derzeit auf ca. € 290,-- pro Monat. Die Beheizung erfolgt über Gas-Heizkessel ( Festbrennstoff) plus Warmwasseraufbereitung über Strom. ( Fußbodenheizung und Wandradiatoren).    Kaufpreis: Euro 369.000,--  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.  Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0699/151 150 00 oder unter robert@posch-immobilien.at ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !!   Energiekennzahlen: HWB 109 kwh/m²/ Jahr, Klasse E, fgEE 2,10 Diese Werte werden sich nach Ausbau des Dachbodens und mit der entsprechenen Wärmedämmung verbessern!!  
Fläche m² 118,19
Zimmer 4
Kauf € 369.000 3.122,09 €/m²

Renditeobjekt 5%

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Renditeobjekt 5%, seriös vermietet (auch mietfrei zu haben), 15km von Wiener Stadtgrenze entfernt, Fußboden- und Radiatorengasheizung, Wärmeschutzfassade, Poggenpohl - Küche, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, großer begehbarer Schrankraum (18m²), Wintergarten & Terrasse, komplett unterkellert (140m², Doppelgarage mit elektrischen Einfahrtstoren, Salzwasserpool Compas (40m²), komplett uneinsehbarer gepflegter Garten,; wegen Auswanderung zu verkaufen!
Fläche m² 270
Zimmer 5
Kauf € 490.000 1.814,81 €/m²