{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003008","obj_regio3":"003008042","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2283","obj_title":"Einfamilienhäuser der Extraklasse - Neubau in Obersiebenbrunn","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84gU-1705268479-25153cba2aa6436baf9304b1b67e4cbc","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894943","obj_purchasePrice":425000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Einfamilienhäuser der Extraklasse - Neubau in Obersiebenbrunn
425.000 €
127 m²4,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 23 m²
Preis / m²3.346,46 €
Grundstücksfläche300 m²
Baujahrca. 2023
RE/MAX Aktiv in Groß - EnzersdorfHerr Julian Hofbauer
2283 Obersiebenbrunn
Einmalige Kosten
Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²3.346,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten80 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2024
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 2023, Gepflegt, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard
Wohnfläche 127 m²
Grundstücksfläche 300 m²
1 Terrasse 22,5 m²
2 Balkone 22 m², Garten
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Einfamilienhäuser der Extraklasse - Neubau in Obersiebenbrunn
Alle Highlights auf einen Blick:
- Einfamilienhaus im Wohnungseigentum auf 300 m² Grund
- 180 m² Garten
- Garage mit direktem Zugang ins Haus und in den Garten
- In Wien-Nähe mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung
- Grün-/Ruhelage
- Anzahl Zimmer: 4,5
- Wohnnutzfläche: 127 m²
- Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Moderne Vaillant Luftwärmepumpe mit 300 Liter Speicher
- Komfortable Fußbodenheizung im ganzen Haus
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Rollladen
Kaufpreis belagsfertig € 425.000, --
Es besteht die Möglichkeit die Häuser in schlüsselfertigem Zustand zu erwerben, der Kaufpreis dafür ist von den Materialien/Sonderwünschen abhängig und muss gesondert vereinbart werden.
Finanzierung:
Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partner erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen!
Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.
Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A