- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Sofort wohlfühlen: 4-Zi.-EFH mit sonnigem Garten und Whirlpool in Obersiebenbrunn
499.000 €
175 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.851,42 €
Grundstücksfläche452 m²
Baujahr2004
McMakler Team Österreich
2283 Obersiebenbrunn
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Volksschule im Umkreis von max. 1,5 km
Nahversorgung: Supermarkt in rund 250 m erreichbar, Post und Bank in der Ortschaft
Anbindung: Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf in 5 Autominuten erreichbar; direkte Anbindung nach Wien
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Volksschule im Umkreis von max. 1,5 km
Nahversorgung: Supermarkt in rund 250 m erreichbar, Post und Bank in der Ortschaft
Anbindung: Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf in 5 Autominuten erreichbar; direkte Anbindung nach Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²2.851,42 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 2004, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 175 m²
Gesamtfläche 175 m², Grundstücksfläche 452 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Obersiebenbrunn, hervorragend als Ihr neues Eigenheim, ruhige Sackgassenlage
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 452 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse mit Whirlpool bereichert das Erlebnis, Spaziermöglichkeiten in direkter Umgebung z.B.: beim Marchfeldkanal
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - 2024 neue Gastherme
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst - Wellness-Highlight: Sauna-Infrarotkabine
+ Weitere Nutzfläche dank des wohnlich ausgebautem Kellers sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz und einer Garage
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 452 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse mit Whirlpool bereichert das Erlebnis, Spaziermöglichkeiten in direkter Umgebung z.B.: beim Marchfeldkanal
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - 2024 neue Gastherme
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst - Wellness-Highlight: Sauna-Infrarotkabine
+ Weitere Nutzfläche dank des wohnlich ausgebautem Kellers sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz und einer Garage
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
44,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Objektnr: 1060006
Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als tolle Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Bis zur Wiener Stadtgrenze sind es lediglich ca. 15 Autominuten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 2004 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand.
Die ca. 175 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmer und 3 Schlafzimmer auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich 2 vor kurzem sanierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für Kochvergnügen. Die Fenster verfügen über Außenrollläden und Insektenschutz. Der Keller ist als Wohnkeller nutzbar; mit Gästezimmer, Hobbyraum und Waschküche rundet er das umfangreiche Angebot ab. Eine Sauna-Infrarotkabine bietet obendrein Erholung und Entspannung pur.
Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 452 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse und Whirlpool. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Auf der Terrasse genießen Sie dabei schöne Stunden und lassen die Sonne auf sich wirken. Eine neue Garten-Bewässerungsanlage bietet weiteren Komfort. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen großen Raum unter der Terrasse geboten. Zuletzt sind ein Freistellplatz und eine Garage ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.
Weitere Freizeitaktivitäten, sowie ein umfassendes Sportangebot, stehen Ihnen direkt vor-Ort zur Verfügung. Beispielsweise lädt der Marchfeldkanal zu schönen Spaziergängen und Radtouren ein.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als tolle Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Bis zur Wiener Stadtgrenze sind es lediglich ca. 15 Autominuten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 2004 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand.
Die ca. 175 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmer und 3 Schlafzimmer auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich 2 vor kurzem sanierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für Kochvergnügen. Die Fenster verfügen über Außenrollläden und Insektenschutz. Der Keller ist als Wohnkeller nutzbar; mit Gästezimmer, Hobbyraum und Waschküche rundet er das umfangreiche Angebot ab. Eine Sauna-Infrarotkabine bietet obendrein Erholung und Entspannung pur.
Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 452 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse und Whirlpool. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Auf der Terrasse genießen Sie dabei schöne Stunden und lassen die Sonne auf sich wirken. Eine neue Garten-Bewässerungsanlage bietet weiteren Komfort. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen großen Raum unter der Terrasse geboten. Zuletzt sind ein Freistellplatz und eine Garage ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.
Weitere Freizeitaktivitäten, sowie ein umfassendes Sportangebot, stehen Ihnen direkt vor-Ort zur Verfügung. Beispielsweise lädt der Marchfeldkanal zu schönen Spaziergängen und Radtouren ein.
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