Häuser kaufen in Pfaffstätten

3 Häuser zum Kauf

In Pfaffstätten werden derzeit 3 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 4 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 75% vom Gesamtangebot.

KLEIN ABER OHO ! Infrastruktur & Lebensqualität zu günstigem Preis

Haus in 2511 Pfaffstätten

Zum Verkauf kommt dieses kleine Haus in ruhiger Lage im Ortskern. Haus: - Eingang/ Vorraum 3,11m - vollausgestattete Küche, derzeit mit Essecke 13,40m2 - WC 1,3m2 - Zimmer 21,97m2 - Zimmer 21,38m2 - Wohnzimmer 15,19m2 - Zimmer 19,13m2 gesamt: 99m2 Zubau (renovierungsbedürftig) - 20,93m2 - 20,70m2 gesamt:41,63m2 Freifläche: derzeit asphaltiert Zustand: Das Haus wurde immer wieder seit Bestand (ca. 80 Jahre ) renoviert. Die Fenster sind mehrheitlich in neuwertigem Zustand. Das die Dachziegel wurden kürzlich zu ca. 50% getauscht. Daten: offene und gekuppelte Bauweise 60 % Verbaubarkeit  (neue Bebauungsbestimmung ) Traufenhöhe 6,7m max. 2 Wohneinheiten möglich derzeit Baustopp, Vorhaben, die den neuen Richtlinien entsprechen, werden genehmigt *** auf Wunsch kann das angrenzende Grundstück mit 891m2 hinzugekauft werden*** Beziehbar: spätestens November 2017 (Vermietung an den Eigentümer bis zu diesem Zeitpunkt als Option möglich)    
Fläche m² 99
Zimmer 5
Kauf € 249.000 2.515,15 €/m²

Teilsaniertes Schmuckstück | Begehrte Wohnlage

Haus in 2511 Pfaffstätten

Teilsaniertes Schmuckstück | Begehrte Wohnlage Zum Verkauf gelangt ein teilsaniertes Kleinod in gefragter Siedlungsruhelage. Das ca. 80 Jahre alte Schätzchen wurde laufend saniert und instandgehalten. Vor 8 Jahren wurde straßenseitig das Dach erneuert. Neue Dachziegel für den Rest des Daches vorhanden. 2012 straßenseitig Erneuerung der Fenster mit Außenrollläden. Das Nebengebäude (ca. 90 m²) im Plan grün angelegt, bedarf bei Nutzung einer Sanierung. Das Haus präsentiert sich wie folgt: Windfang | Vorraum | Küche (komplett) | Bad (Wanne + Fenster ) | WC extra | 4 Zimmer Die Immobilie ist teilunterkellert. Der Dachboden dient momentan als Stauraum, es besteht die Möglichkeit diesen auszubauen. Das Nachbargrundstück steht ebenfalls zum Verkauf. Details auf Anfrage. Pfaffstätten ist eine Marktgemeinde mit 3508 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2016) im Bezirk Baden in Niederösterreich. Ortsteile sind Einöde und Pfaffstätten. Der bekannte Weinort liegt direkt an der Thermenlinie, wobei der Ortsteil Pfaffstätten im ebenen Teil der Gemeinde liegt, während der Ortsteil Einöde schon im Wienerwald liegt. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot befinden sich in der Nachbarschaft. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at  
Fläche m² 99
Zimmer 4
Kauf € 249.000 2.515,15 €/m²

Schmuckes Einfamilienhaus

Haus in 2511 Pfaffstätten

  Dieses sonnige Haus liegt in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Pfaffstätten.  Es wurde 2008 in Massivbauweise (Leca-Massiv-Fertigteilwand), plus Wärmedämmung, unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet und mit optimaler Haustechnik ausgestattet. Die großzügige und funktionelle Raumaufteilung vermittelt ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Durch das geräumige Vorzimmer mit Garderobe kommen Sie in den Wohnbereich mit der offenen gut ausgestatteten Küche, den gemütlichen Essbereich und das freundliche Wohnzimmer mit dem modernen Kachelofen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer mit Duschbad. Im Obergeschoß sind 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer zentral vom Vorzimmer aus begehbar, wobei eines der Zimmer einen südostseitigen Balkon hat. Im Untergeschoß sind neben einem Vorraum ein Büro, 2 Abstellräume, der Heizraum mit der Waschküche und ein großer Raum untergebracht, der sich für diverse Freizeitaktivitäten eignet. Der schön gepflegte Garten und der Autoabstellplatz komplettieren das hervorragende Angebot.           Grundfläche:             ca. 534m² Wohnfläche:              ca. 187m² Keller:                        ca.   97m²                      Erdgeschoß:              Vorraum, Garderobe, Küche, Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer,                                    Duschbad, Toilette   Obergeschoß:            Vorraum, Schlafzimmer ( mit Ausgang auf Balkon), 3 Kinderzimmer Bad und Toiletten   Untergeschoß:           Vorraum, Büro, 2 Lagerräume, Heizraum mit Waschküche, großer             Freizeitraum   Heizung:                    Gastherme    HWB:   83,2 kWh/m²a Böden:                       Parkett, Fliesen Fenster, Türen:        Holz   Kaufpreis:                  € 690.000--     Provision:                  3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Mwst.
Fläche m² 187
Zimmer 6
Kauf € 690.000 3.689,84 €/m²