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Häuser kaufen in Pfaffstätten

3 Häuser zum Kauf

In Pfaffstätten werden derzeit 3 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 4 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 75% vom Gesamtangebot.

EHEMALIGES WEINHAUERHAUS MIT GEWÖLBEKELLER

Haus in 2511 Pfaffstätten

Das Weinhauerhaus wurde ursprünglich 1936 erbaut und in den 90 er Jahren saniert und teilweise ausgebaut. Es bietet genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten und unterteilt sich in Keller, Erdgeschoss, Hochparterre und teilweise ausgebauten Dachgeschoss. KELLER mit ca. 137m²: Abstellraum, Heizraum, Weinkeller (Gewölbe) mit 55 m² und ein weiterer Kellerraum mit 60 m² ERDGESCHOSS mit ca. 114m² kann als Garagen oder Lager genutzt werden ( Weinpresse, Flaschenlager, Weintanks) HOCHPARTERRE mit ca. 190m² - 1 Wohnung mit ca. 82m² mit Vorraum, Bad (dzt. Teeküche) WC, Küche, 2 Zimmer, ehemaliger Gastraum und Nebenräume (Damen - Herren WC sind im Rohbau und müßten bei Bedarf fertig gestellt werden) DACHGESCHOSS mit ca. 230m², dafür gibt es eine Planung es mit 2 Wohnungen auszubauen (1 Wohnung ist dzt. im Rohbau ausgebaut und hat ca. 130 m²) Mit dem Ausbau der zweiten Wohnung ca. 100 m² wurde noch nicht begonnen - dzt. noch Dachboden! Der Hof hat ca. 180 m² Nutzfläche und ist vielseitig verwendbar. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, Bus, Einkaufsmölichkeiten ect. wenige Gehminuten entfernt. Die Liegenschaft würde sich auch hervorragend als Firmensitz eignen - Wohnen und Arbeiten an einem Standort! Pläne und weitere Details gerne auf Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:204.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.41
Fläche m² 190
Zimmer 5
Kauf € 450.000

2511 Pfaffstätten, Gepflegtes Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten

Haus in 2511 Pfaffstätten

Im wunderschönen Weinort Pfaffstätten, in unmittelbarer Nähe zur Kurstadt Baden bei Wien, wird dieses 1968 erbaute Ein-, Zweifamilienhaus zum Kauf angeboten. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, in dem auch die Garage untergebracht ist, einem Erdgeschoss mit Windfang und Süd-West-Terrasse, sowie einem Obergeschoss mit Balkon. Der Keller wurde mit Betonziegeln errichtet, das Haus wurde mit Ytong-Steinen erbaut. Das Haus wurde laufend renoviert, 2015 wurde die komplette Heizungsanlage erneuert. Weiters gibt es auch einen eigenen Brunnen mit einem Pumpwerk im Keller. Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Erdgeschoss: Windfang, Diele, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Küche,                        großes Wohn- Esszimmer (32 m²) mit Ausgang auf die großzügige Terrasse Obergeschoss: Vorraum, Zimmer, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Küche und großes                            Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon Keller: Vorraum, Pumpwerk, Heizungskeller, Kellerstüberl, Garage mit Sektionaltor, sowie             zwei weitere Kellerräume Der große Garten ist mit einem kunstvollen Schmiedeeisenzaun eingefriedet und verfügt über einen kleinen, künstlich angelegten Teich und Altbaubestand.  Das Grundstück grenzt an die Südbahn, wobei jedoch durch Flüstergeleise und zwei Schallschutzwände, die Lärmbelästigung als vertretbar bezeichnet werden kann Pfaffstätten verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für weitere Informationen, sowie einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 177,9
Zimmer 7
Kauf € 439.000

Einfamilienhaus

Haus in 2511 Pfaffstätten

Rarität am Fuße vom Anninger Greifen sie zu!!! Grundstück mit uneinsehbarem Garten in Pfaffstätten ! 260 grad Ausblick auf den Anninger Einfamilienhaus in einem der schönsten Gebiet von Österreich ! Leben wo der Wein zu Hause ist. Gesamtgrundfläche:540qm² Verbaute Fläche:230qm² Wohnnutzfläche:140qm² Ziegelmassivbau: ca. 1920 gebaut letzte sanierung im Jahr 1974 Kaufpreis: € 399,000 Provision: 3% plus UST. Aufteilung: Haupthaus : Renovierungsbedürftig. 3 Zimmer, großes Vorzimmer,Wohnzimmer,Schlafzimmer, WC+Dusche, Küche, OG: (2 Zimmer, ) + Dachboden mit dem Ausgang zur Terasse. Vollunterkellert, im Keller : Heizraum, Gaskombietherme mit Wasserspeicher, Sauna. Erdgeschoss gegliedert im offenen Wohnbereich: einen schönen hellen Essplatz, gleich anschließend der Küchenbereich. Obergeschoß bestehend aus 2 Schlafzimmern. Echtem Parkettboden in teilen vom EG. teilweise mobiliert! Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse kaum Verkehr. Die Schnellbahn ist auf der gegenüberliegenden Strassenseite obtimal für Kinder die Öffentlich in die Schulen fahren müssen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Mödling ca. 8 Fahrminuten und Wien ca. 15 Fahrminuten rundet dieses Angebot ab. Ziegelmassivbau: ca. 1920 gebaut letzte sanierung im Jahr 1974 Kaufpreis: € 399,000 Provision: 3% plus UST. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:112 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich jederzeit zur Verfügung! AVI Immobilien Thomas Pichler pichler@avi-ag.at 06608684866
Fläche m² 140
Zimmer 6,5
Kauf € 399.000