2511 Pfaffstätten
Einmalige Kosten
Kaufpreis845.000 €
Kaufpreis pro m²1.157,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1900, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 730,3 m²
Grundstücksfläche 760 m²
10 Zimmer
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Altbau, Baujahr ca. 1900, welches 7 Wohneinheiten beinhaltet, die vermietet wurden. Ab Jänner 2024 steht das Gebäude leer. Das Gebäude besteht aus einem Souterrain, Erdgeschoß und einem Dachgeschoß. Im Erdgeschoß wurde eine Zentralheizung installiert. Das gesamte Gebäude ist sanierungsbedürftig.
Im Außenbereich befinden sich 3 Nebengebäude, die leicht abgebaut werden können, wenn diese nicht benötigt werden. Damit entsteht dann eine Gartenfläche von ca. 460 m².
Bauwidmung des Grundstückes: Bauland Agrargebiet, geschlossene Bauweise, 6,7 m höchstzulässige Bauweise
Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen und steht im westlichen Teil von Pfaffstätten angrenzend an die wunderschönen Weinberge Pfaffstättens. In 2 Minuten ist der Bahnhof Pfaffstätten zu Fuß erreichbar sowie die unmittelbare Nähe zu Baden bei Wien ist gegeben.
Das Grundstück kann vielfältig benutzt werden, ob Sanierung oder Neuplanung (lt. Bauamt Pfaffstätten bis zu 4 Wohneinheiten möglich)
Im Außenbereich befinden sich 3 Nebengebäude, die leicht abgebaut werden können, wenn diese nicht benötigt werden. Damit entsteht dann eine Gartenfläche von ca. 460 m².
Bauwidmung des Grundstückes: Bauland Agrargebiet, geschlossene Bauweise, 6,7 m höchstzulässige Bauweise
Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen und steht im westlichen Teil von Pfaffstätten angrenzend an die wunderschönen Weinberge Pfaffstättens. In 2 Minuten ist der Bahnhof Pfaffstätten zu Fuß erreichbar sowie die unmittelbare Nähe zu Baden bei Wien ist gegeben.
Das Grundstück kann vielfältig benutzt werden, ob Sanierung oder Neuplanung (lt. Bauamt Pfaffstätten bis zu 4 Wohneinheiten möglich)
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