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Haus in Waltendorf

3 Häuser

3 Hausangebote sind derzeit in Waltendorf, Graz (Stadt) verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Waltendorf, Graz (Stadt) in 50% Angebote an Häusern zur Miete und 50% an Häusern zum Kauf.

Anleger aufgepasst! Anlage mit hohem Wertsteigerungspotential in Graz, IX Bezirk Waltendorf für Anleger, welche eine sichere, seriöse - eher längerfristige Geldanlage suchen.

Haus in 8047 Graz | Ragnitztalweg 3

Die ländliche Wohlfühloase in der Stadt mit gemütlichem Garten bietet die Möglichkeit einer aktiven Erholung und Hobbybeschäftigung mit Pflanzen als auch mit Tieren. Die attraktive Bepflanzung, große Rosenstöcke und Bäume, bieten natürlichen Sichtschutz um die Privatsphäre gewähren. Erfrischendes und wertvolles Element Wasser samt Anlagen für Fische und Gartenbewässerung, fügt dem Garten eine erfrischende Atmosphäre der Ruhe und Behaglichkeit. Durch die Ergänzung von Gartenhaus, ca. 70 m² Terrassen mit abgetrennten Grillbereich, Sauna, von eigenen Brunnen mit Wasser versorgte Wellness- und Kneippanlage samt Fußsohlen Massagen, welche mit Solardusche in den Terrassenbereich integriert ist, hat man das Gefühl jeden Tag im Wellness Urlaub zu sein. LAGEINFORMATION: Grundfläche: 1.484 m²;Carport, Gartenhaus, Brunnen, Terrassen ca. 70 m² mit abgetrennten Grillbereich. Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Dinge des täglichen Gebrauchs (Kindergarten, Volksschule, Ärzte sowie Apotheke, Banken und Lebensmittelgeschäfte) sind in unmittelbarer Nähe und rasch zu Fuß erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu der Liegenschaft befinden sich auch Bushaltestellen. Die innere Stadt ist mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in ca. 15 Minuten zu erreichen. PREIS DETEILINFORMATION Die, dank Preisnachlass günstige Schnäpchenliegenschaft mit sicherer Grundstückswertsteigerung bleibt vom Verkäufer selbst 15 Jahre bewohnt und weiterhin wie bis dato gepflegt. Der Preisnachlass in Höhe von € 270.000,- entspricht einer Nettomiete von € 1.500,- monatlich bzw. Nettorendite (außer Wertsteigerung des Grundstückes) von 2,76% p. a.. Instandhaltung (Wartung, Reparaturkosten) der Liegenschaft fällt dem Verkäufer (als Mieter) zur Last. Der Anleger kann sorgenfrei mind. 15 Jahre die Wertsteigerung des Grundstückes abwarten. Nach 15 Jahren (wenn das Nutzungsrecht nicht verlängert wird) übernimmt der Anleger eine liebevoll gepflegte Liegenschaft mit wesentlich erhöhtem Wert des Grundstückes. Das Grundstück: 1.484 m² x € 320,-/m² ........................................................................ € 474. 880,- Das Haus, 173 m² Wohnfläche (nur Zubau -u. Aufbaukosten, siehe Gutachten)............. € 177.000,- Gesamt: ....................................................................................................................... € 651.880,- Abzüglich Preisnachlass ................................................................................................ € 270.000,- Nettopreis: ................................................................................................................... € 381.880,- Kaufpreis: € 382.000
Fläche m² 173
Zimmer 6
Kauf € 382.000

Tipp: Ein Haus in der Wohnanlage am Schlosspark über Graz Mariatrost.

Haus in 8010 Graz | Josefweg 45

Raumwunder: Reihenhaus in Aussichtslage mit viel Potential für die ganze Familie Moderner, offener Wohnraum wartet auf liebevolle Neugestaltung Überzeugen Sie sich und genießen Sie das Reihenhaus in der "360° PANORAMA TOUR" - einfach hier klicken. https://www.immoxx.at/fileadmin/uploads/realty/7600/360tour/index.html + Viel Platz für die ganze Familie (+7 Zimmer) + Offen gestaltetes Raumkonzept + Hell und freundlich + Großer Wohn-, Essbereich + Eigener Kachelofen + Solare Warmwasseraufbereitung + Guter Allgemeinzustand + Sauna im Keller + Schöner Parkettboden + Große Terrasse mit schönem Eigengrund + Traumhafte Dachterrasse mit Eigengarten + Traum-Ausblick über Graz Mariatrost + Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert + Wohnen im Schlosspark Dieses ganz besondere Wohnobjekt befindet sich in Mariatroster Best-, und Höhenlage. Nur wenige Minuten vom hektischen Stadtleben blicken Sie mit dieser Immobilie über die Dächer von Graz. In absoluter Ruhelage, gelangt man von der eigenen Tiefgarage in 1min Fußweg zum ganz besonderen Reihenhaus. Über das nahezu uneinsehbare Grundstück gelangt man auf die große Dachterrasse und den liebevoll eingerichteten Eigengarten. Betritt man das offen gestaltete Haus gelangt man zur linken Seite in ein Büro-, Gästezimmer, dann in das Haupt-, Badezimmer sowie dem Hauptschlafzimmer, einem Kinderzimmer mit anschließender separater Küche. Das Reihenhaus lebt vom offenen und angenehmen Raumgefühl. Von der Küche gelangt man auf eine großzügige Terrasse sowie in den Essbereich von dem man wiederum in das sehr große mit Kachelofen ausgestattete Wohnzimmer gelangt. Große Fensterflächen lassen die Wohnung in Licht erstrahlen. Das Reihenhaus ist voll unterkellert. Neben Technik-, und Wellness-, Saunaraum mit eigener Dusche befinden sich noch zwei vollwertige Wohnräume. Insgesamt ein gut erhaltenes Haus für die ganze Familie, dass mit wenig Kosmetik und Phantasie wieder auf Hochglanz gebracht werden kann. Beziehbar nach Absprache im Sommer 2019. Preis ist VB. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 199,00  HWB Klasse: E
Fläche m² 172
Zimmer 7
Kauf € 469.000

Herrschaftliche Villa am Ruckerlberg

Haus in 8042 Graz

Die 1998 auf einem ca. 2.096 qm großen Sonnengrundstück errichtete und laufend sowohl technisch als auch dekorativ adaptierte Villa bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die ca. 425 qm Wohnfläche verteilen sich elegant auf drei Wohnebenen. Ein großzügiges Untergeschoss verfügt zudem über eine ca. 70 qm große Einliegerwohnung. Über eine weitläufige Eingangshalle erreichen Sie den ca. 80 qm großen Wohnbereich mit Zugang zu der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit beheiztem Pool und einem herrlichem Fernblick in die Umgebung. Auf gleicher Ebene befinden sich ein Gäste-WC, ein großzügiges Esszimmer als auch eine hochwertig ausgestattete Wohnküche die keine Wünsche offen lässt. An die Küche schließt sich eine großzügige Anrichte an. Über eine beindruckende Freitreppe, in deren Mitte ein Luster der Oper Graz glänzt, erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden das Hauptschlafzimmer mit elegantem Bad en suite und mit Granit sowie indirekter Beleuchtung ausgestatteter Ankleide als auch zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit Bädern en suite. Eine eigens angefertigte gusseiserne Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss. Hier sind die Bibliothek, ein Gäste-/Schlafzimmer und ein Duschbad untergebracht. Das Untergeschoss beherbergt die Einliegerwohnung, eine ca. 191 qm große Tiefgarage, die Platz für ca. 8 PKW’s bietet, einen Weinkeller, den Wirtschaftsraum, den Technikraum und diverse Lagerräume. Angrenzende Grundstücksflächen von ca. 1.181 qm und ca. 3.760 qm sind zusätzlich erwerbbar. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besuch von diesem einzigartigen Gesamtkonzept und exklusivem Wohngefühl beeindrucken.
Fläche m² 425
Zimmer 8
Kauf € 3.600.000