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Haus in Puntigam

6 Häuser

6 Hausangebote sind derzeit in Puntigam, Graz (Stadt) verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Puntigam, Graz (Stadt) in 67% Angebote an Häusern zur Miete und 33% an Häusern zum Kauf.

Doppelhaushälfte mit großem Garten in 8055 Graz-Puntigam

Haus in 8055 Graz

Sie suchen ein Haus mit Garten und möchten trotzdem in der Stadt wohnen? Dann ist diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Nutzfläche von 130 m² genau das richtige für Sie! Sie genießen die Vorteile eines Hauses mit Garten und müssen dennoch auf die perfekte Infrastruktur der Stadt nicht verzichten. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 600 m² bietet Ihnen viel Sonne zum Entspannen und Wohlfühlen. Der große Garten mit einer schönen Weinlaube und einem liebevoll angelegten Biotop ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Raumgestaltung: Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer mit Garderobe, Bad und separates WC, große Küche mit Essplatz, drei Zimmer Obergeschoss: Vorraum, Abstellraum, zwei Zimmer (eines davon mit Balkonzugang), Schrankraum, Abstellraum, Bad, Südbalkon Der 75 m² große Keller ist verfließt, teilweise beheizt und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Haus wird gerne teilmöbliert übergeben (Schrankraum, Wohnzimmerverbau (im EG und im OG), Garderobe, Vorhänge und Lampen. Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Eine längerfristige Vermietung ist erwünscht. Infrastruktur und Lage: Mit der Straßenbahn oder mit dem Rad, sind Sie in 15 Minuten in der Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) erreichen Sie zu Fuß in 7 Minuten. Der Radweg ist nur 2 Minuten entfernt. In fußläufiger Nähe finden Sie: Supermärkte (Billa, Lidl und ein 7-Tage geöffneter Spar), eine Apotheke, Kaffeehäuser (Kern und Hochl), ein Blumengeschäft, ein Restaurant, ein Fitnessstudio und Tennisplätze. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Miete € 1.230

Großzügiges Wohnhaus nahe der Stadtgrenze in ruhiger Seitengasse!

Haus in 8055 Graz,17.Bez.:Puntigam

Das großzügige Wohnhaus mit Garagengebäude und einem wunderschönen Garten befindet sich in einer absolut ruhigen Seitengasse. Die herrliche Gartenanlage umfasst ein Biotop und eine Sommerküche mit überdachtem Griller. Auch für 2 Familien sehr gut geeignet - 2 getrennte Wohneinheiten, die über 2 separate Eingänge erreichbar sind. Ein Teil des Dachgeschoßes befindet sich im Rohzustand (ca. 52m²). Durch den Ausbau kann die Wohnfläche auf ca. 258m² erweitert werden. Raumaufteilung:(7 Zimmer) EG: Vorraum , 2x Bad und WC, Vorraum , Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, überdachte Terrasse. DG Vorraum, Wohnzimmer, Bad + WC, Schlafzimmer, Rohdachboden mit 52,27m² Baujahr: 1981 Renoviert: 2008: Wohnzimmer im EG, 2007: Zimmer (23m²) im OG, Stromkasten Ausrichtung: Süd/West Wohnfläche: ca. 258m² (inkl. Rohdachboden mit 52m²) Grundfläche: ca. 1.463m² Terrassenfläche: ca. 15m² Anschlüsse: Strom, Hausbrunnen, Kanal (Fernwärme und Ortswasseranschluss vor dem Haus) Ausstattung: Balkon:Ja – 2x Süd/Ost Terrasse: Ja Fenster: Holz / Zustand: Gut Böden: Fliesen, Parkett, Laminat Keller:Ja - zu 70% unterkellert Garage:Ja - 57m² Terrasse: Ja - Südausrichtung Heizung: Zentral – Öl und feste Brennstoffe (2.000 Liter), Specksteinofen im WZ. TV: Sat Möbliert: Küche, Bad, Wohnzimmer Zustand: Gut Bezug: nach Vereinbarung Heizwärmebedarf (HWB):215 fGEE: 3,19 Kosten: Betriebskosten:€ 60,-- Heizkosten: € 190,-- Infrastruktur: Einkaufen, Kindergarten, Bus, Arzt, Gastro in wenigen Gehminuten erreichbar Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie in Kooperation mit unseren Partnern bei der Finanzierung und Vetragserrichtung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 215,00
Fläche m² 258
Zimmer 7
Kauf € 395.000

Gasthaus - Ertragsobjekt in Top Lage

Haus in 8055 Graz,17.Bez.:Puntigam

GASTRONOMEN AUFGEPASST Dieses Gasthaus für ca. 150 Gäste liegt direkt an einer stark frequentierten Straße in Seiersberg. Es wäre möglich, den laufenden Betrieb vollausgestattet zu übernehmen. Wenn Sie die Auslastung erhöhen möchten, so bringt Ihnen die Nähe zum Autobahnanschluss Seiersberg bestimmt einen großen Vorteil. Zur Ausstattung zählt eine attraktive Küche welche 2009 erneuert wurde, (Nirosta, Gasherde, Fritteuse, Kombidämpfer uvm.) ein gemütlicher Gastraum, ein großer Saal für Veranstaltungen wo ca. 70 Gäste Platz finden und letztlich steht Ihren Gästen noch ein Gastgarten zur Verfügung. Weiteres sind in diesem Objekt noch 3 Wohnungen eingebaut, welche aktuell vermietet sind, eine Eigennutzung wäre ebenfalls möglich. Der Zustand der Gebäude und des Inventars kann als sehr gut bezeichnet werden. TOP RENDITE - auch für Anleger interessant: Dieses Objekt ist auch zur Anlage sehr gut geeignet, aktuell sind 3 Wohnung sowie 1 Funkmasten vermietet. Das Gasthaus kann als solches ebenfalls ohne Investitionen vermietet werden. Wichtig, es gibt aber auch eine große Nachfrage an Geschäfts- und Gewerbeflächen in dieser Region, die Gastronomiefläche könnten mit einem geringen Aufwand auch umgebaut werden. Ein weiterer großer Vorteil besteht noch im Ausbau von Wohnungen, aufgrund der Bebauungsdichte von 0,5 wären hier noch einige Wohnungen möglich und bringen zusätzlichen Ertrag. Bei Vollvermietung ist ein Mietzinsertrag Netto p.a. € 65.088,- möglich, aktuell beträgt der Mietertrag Netto p.a. € 31.490,- (exkl.BK, exkl. Steuer), Kontaktieren Sie uns für ein informatives Beratungsgespräch! Wir ersuchen Sie um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Telefon bearbeiten können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:114.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 566
Zimmer -
Kauf € 749.000

Zweifamilien-Villa mit Erweiterungsmöglichkeit in absoluter Ruhelage!

Haus in 8055 Graz

Diese gepflegte Villa liegt in einer ruhigen Seitengasse in Graz/Puntigam. Raumaufteilung: TOP 1, im Erdgeschoß: - Vorraum - WC - Wohnzimmer - Küche (möbliert) - Kinderzimmer - Garderobe - Badezimmer - Schlafzimmer TOP 2, im 1. Obergeschoß: - Vorraum - WC - Badezimmer mit Wanne - Wohnzimmer - Küche - 2 Schlafzimmer Das 977 m² große Grundstück weist eine Widmung von WA (Wohnen allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,6 auf. Da die derzeitige Bruttogeschoßfläche ca. 300 m² beträgt ist eine weitere Bebaubarkeit somit gegeben. So gesehen kann dieses Objekt sowohl zur Eigennutzer als auch zur Anlage gesehen werden. Die sonnige und ruhige Lage, die gute Infrastruktur, sowie die gute Vermietbarkeit sind nur einige Vorteile dieser Villa.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C RE/MAX Immo-Tipps ´18 Immobilien-Markt, Immobilien-Preise, wichtiges zu Steuern & Recht – was Sie unbedingt darüber wissen müssen! Vortrag am 22. März 2018 in der Kanzlei HBA und Partner, Karmeliterplatz 4, 8010 Graz. Beginn ist um 18.30 Uhr und wir ersuchen Sie um eine Sitzplatzreservierung unter 0316 815 915 oder per Mail an office@remax-for-all.at. Wer eine Immobilie besitzt oder darüber nachdenkt, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, sollte sich diesen Informationsabend auf keinen Fall entgehen lassen. Interessante Informationen über die Entwicklung der Immobilien-Preise und des Marktes vor Ort, im Bundesland und österreichweit sowie wichtige Tipps, was bei einem Kauf oder Verkauf einer Immobilie rechtlich bzw. steuerlich zu beachten ist, stehen auf dem Programm. Fehler diesbezüglich können bekanntlich sehr teuer werden und sind meist nicht mehr rückgängig zu machen. Auch die wichtigsten Eckpunkte und die geplanten Neuerungen für die Immobilienwirtschaft im aktuellen Regierungsprogramm werden beleuchtet und mögliche Konsequenzen daraus erörtert. Die Immobilien-Experten werden kostenlos und unverbindlich Rede und Antwort stehen. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 210
Zimmer 6
Kauf € 419.500

EXKLUSIVES MEHRFAMILIENHAUS !! TOP RENDITE 4,84%!

Haus in 8055 Graz

Das Haus wurde im Jahre 2016 umgebaut und saniert. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Whg. 1: 35,35 m² ( VR, Whkü, Bad und Zi). Whg. 2 : 55,74m² ( VR, Bad, Kü, AR, 2 Zi). Im 1. OG befinden sich eine perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen. Linker Hand befindet sich der helle Wohnraum mit offener Küche. Eine Stiege, führt in den Galerieraum mit Ausgang auf die Terrasse, rechter Hand befinden sich 2 Schlafzimmer und das Bad. Whg. 3 : 170,45 m² ( VR, Whkü – 60m², Bad, WC, 2 SZ, Gallerie – 60m², Abstellraum, Dachterasse). Heizung und Warmwasser erfolgt mit Gastherme für alle 3 Wgh. Jede Wgh. Hat ein eigenes Kellerabteil und 4 Parkplätze runden das Angebot ab. Diese Wohnungen sind derzeit alle vermietet.  Bruttomiete gesamt 2350,- abzgl. Steuer und BK verbleiben 1800,- Nettomiete.    Kaufpreis: EUR  445.000,-- Nebenkosten: Provision EUR 16.020,-- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)   Sie sind neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich von diesem Angebot und vereinbaren Sie gleich heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.   Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  
Fläche m² 261
Zimmer 5,5
Kauf € 445.000

WG-Zimmer in Einfamilienhaus

Haus in 8055 Graz

Vorstadttraum Puntigam: Wir, 3 Studenten zwischen 24 und 27, suchen für unsere 4er WG in einem gemütlichen Einfamilienhaus in Puntigam ab September einen Nachmieter. Das Zimmer ist ca. 18m² groß und teilmöbliert. Das Haus ist voll ausgestattet, mit Wohnzmmer, Küche (mit GS), Keller (WM), Autoabstellmöglichkeiten, Garage (für Fahrräder), einem großen Garten mit Katze. Die Innenstadt ist in 15min mit dem Rad zu erreichen oder mit der Bim - Fußweg zur Haltestelle ca 7min. Preislich liegt das Zimmer all inclusive (warm, mit Internet) bei ca. 300€. Die Kaution beläuft sich auf 850€.
Fläche m² 18
Zimmer -
Miete € 300