- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
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* Erstbezug in Graz Straßgang - Modernes & attraktives Einfamilienhaus in sonniger Sackgassenlage *
1.072.500 €
165 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.500 €
Grundstücksfläche650 m²
Baujahr-
Lehner ImmobilienHerr Gerald Lehner
8054 Graz,16.Bez.:Straßgang
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.072.500 €
Kaufpreis pro m²6.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Einfamilienhaus
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise
Wohnfläche 165 m²
Grundstücksfläche 650 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Swimmingpool
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
*** Erstbezug in Graz Straßgang ***
*** Modernes & attraktives Einfamilienhaus in sonniger Sackgassenlage ***
In einer ruhigen Wohnlage präsentiert sich dieses exklusive Einfamilienhaus als ein Ort zum Wohnen und Genießen. Mit seiner modernen Architektur, dem liebevoll gestalteten Garten, einem großzügigen Salzwasserpool und ausgedehnten Terrassen bietet dieses Anwesen eine harmonische Verbindung von Stil und Komfort. Hier erleben Sie zeitgemäße Eleganz und erstklassige Lebensqualität in perfektem Zusammenspiel.
Eckdaten: 165 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 650 m² Grundfläche, großzügige Südwestterrasse mit Blick auf den Pool, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifach-verglasung und elektrische Raffstores bzw. Rollläden, Luftwärmepumpe -Fußbodenheizung, Klimaanlage, Doppelcarport mit 10 m² angrenzenden Abstellraum, Salzwasserpool 6 m x 3 m, Rasenroboter, HWB 38 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich!
EG: Küchen-Wohn-Essbereich, Vorraum, WC, Technikraum.
OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche und WC, Wirtschaftsraum, Vorraum.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
*** Modernes & attraktives Einfamilienhaus in sonniger Sackgassenlage ***
In einer ruhigen Wohnlage präsentiert sich dieses exklusive Einfamilienhaus als ein Ort zum Wohnen und Genießen. Mit seiner modernen Architektur, dem liebevoll gestalteten Garten, einem großzügigen Salzwasserpool und ausgedehnten Terrassen bietet dieses Anwesen eine harmonische Verbindung von Stil und Komfort. Hier erleben Sie zeitgemäße Eleganz und erstklassige Lebensqualität in perfektem Zusammenspiel.
Eckdaten: 165 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 650 m² Grundfläche, großzügige Südwestterrasse mit Blick auf den Pool, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifach-verglasung und elektrische Raffstores bzw. Rollläden, Luftwärmepumpe -Fußbodenheizung, Klimaanlage, Doppelcarport mit 10 m² angrenzenden Abstellraum, Salzwasserpool 6 m x 3 m, Rasenroboter, HWB 38 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich!
EG: Küchen-Wohn-Essbereich, Vorraum, WC, Technikraum.
OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche und WC, Wirtschaftsraum, Vorraum.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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Anbieter:in
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