Großzügiges Zweifamilienwohnhaus in 8055 Graz-Puntigam

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt in einer Seitengasse, in ruhiger Lage.

Die Grundstücksgröße beträgt 959 m². Das großzügige Zweifamilienwohnhaus wurde im Jahr 1981  in massiver Bauweise errichtet, im Jahr 1991 wurde das Dachgeschoss ausgebaut.

Die Wohnebene im Dachgeschoss ist durch einen separaten Eingang erschlossen.

Das Wohnhaus weist folgende Nutzflächen auf:

KG: 134,50 m²

EG: 133,40 m²

DG: 170.00 m²

Raumprogramm:

EG: Windfang, Diele, WC, Küche, Speis, Wirtschaftsraum, Essraum, Wohnraum, Gang, Arbeitszimmer, Bad, Ankleide, Schlafzimmer, Zugang zur großzügigen Terrasse

DG: Vorraum, 5 Zimmer, WC, Badezimmer, Flur I u. II, Küche, Wohnraum

Das Wohnhaus ist voll unterkellert, eine Doppelgarage im Ausmaß von rund 30 m² NRF ist an das Wohnhaus angebaut.

Das Wohnhaus weist einen guten Erhaltungszustand (laufende Instandhaltung) auf - die Fenster im Dachgeschoss wurden teilweise im Jahr 2009 ausgetauscht.

Die Beheizung erfolgt mittels einer ÖL-Zentralheizung.

Die Außenanlage ist gärtnerisch sehr schön gestaltet, das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Eine Übergabe ist ab sofort möglich!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap