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Häuser in Linz (Stadt)

63 Häuser

Momentan sind in Linz (Stadt) 63 Häuser verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 59 Häuser zum Kauf und 4 Häuser zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Häusern in Linz (Stadt) teilt sich in 94% Häuser zum käuflichen Erwerb und 6% Häuser zur Miete auf.

Stilvolles Anwesen mit Designergarten - stadtnah leben im Natur- und Freizeitparadies

Haus in 4040 Linz

Sie möchten stadtnah und doch im Grünen wohnen und suchen ein repräsentatives Anwesen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und Ihnen und Ihrer Familie ein neues stilvolles Zuhause bietet? Dann sehen Sie sich diese am landesweiten Immobilienmarkt einzigartige Luxus-Villa mit einer Gesamtnutzfläche von über 600 qm an, die eingebettet in einen parkähnlichen Designergarten by Tom Himmelgrün ausstattungstechnisch keine Wünsche offen lässt. Koffer packen und einziehen. Sehen Sie sich auch das Video zum Objekt an https://youtu.be/88TNWOtHXhs. Umgeben von einer beeindruckenden Gartenanlage mit Pool auf ca. 2.730 m² absolut ruhig und uneinsehbar gelegenem Grund im Freizeitparadies Feldkirchen an der Donau wurde im Jahr 2012 diese repräsentative im klassisch-eleganten Stil gehaltene Villa in Massivbauweise fertiggestellt. Der lichtdurchflutete, großzügig angelegte Wohnbereich bietet auf einer Fläche von 340 m² modernsten Luxus (Whirlpool, Dampfbad…) und ist haustechnisch State-of-the-art. Aus der Wohnküche mit Ess- und Barbereich eröffnet sich nicht nur der Blick in den parkähnlichen Designergarten by Tom Himmelgrün©. Ein Bodensichtfenster in das Ziegelgewölbe des darunter liegenden Weinkellers lässt die Exklusivität des 180 m² großen voll ausgestatteten Kellergeschoßes erahnen. Das über 60 m² große Wohnzimmer beeindruckt mit hochwertigem Fischgrätparkett und bietet neben dem Loungebereich, einen charmanten Platz am Kamin und Raum für einen großzügigen Essbereich. Der ans Haus anschließende geräumige Wintergarten öffnet sich zur großzügig angelegten Hauptterrasse mit Pool und bietet mit den großflächigen Glasschiebetüren und dem offenen Kamin nicht nur Behaglichkeit zu allen Tageszeiten und Wetterlagen, sondern auch separate Funktionsräume wie Umkleidebereich, Bad und WC. Das Raumangebot im Erdgeschoß wird durch die Bibliothek, die auch als Büro dienen kann, den ausgedehnten Eingangsbereich, zwei Garderobenräumen mit großzügigem Stauraum und ein WC komplettiert. Im Obergeschoß gelangen Sie vom Masterbedroom in den maßgefertigten Ankleideraum und ein Wellnessbad mit Whirlpool, Dusche und Dampfdusche. Drei weitere geräumige Zimmer im Obergeschoß und separate voll ausgestattete Sanitärräume für Kinder oder Gäste bieten ausreichend Platz. Im Untergeschoß wird man von der innenarchitektonisch designten und maßgefertigten Bar-Lounge empfangen bevor man in den mit K&K-Ziegelwerk und Gewölbe aufwendig gestalteten Weinkeller gelangt. Ein Fitness- und Wellnessbereich, die Waschküche, zusätzliche Stauräume und der Technikraum vervollständigen die Räumlichkeiten im Untergeschoß. Eine großzügige Garage für drei Fahrzeuge und knapp 120 qm Nebengebäude, sowie Dachböden über dem Haupthaus und Nebengebäuden bieten umfassend Platz und zusätzlichen Stauraum Modernste Haustechnik garantiert Komfort und Sicherheit. So sind alle Wohnräume und auch das Kellergeschoß mit erdwärmebetriebener Fußbodenheizung und modernster Haustechnik wie BUS-System und Wohnraumlüftung ausgestattet. Lage: Stadtnahe wohnen vor den Toren von Linz und Wels im Natur- und Freizeitparadies Feldkirchen an der Donau Freizeit, Sport & Familie: Feldkirchner Badeseen mit Wasserschilift und Motorikpark / Golfplatz Donau / Motor Yacht Club Kachlet/ mehrere Reitställe / Minigolf / Tennis / Sportplatz / Radfahrwege an der Donau / Fischen / Wanderwege im Naturschutzgebiet Pesenbach / Curhaus Bad Mühllacken: Fasten, Entgiften & Entschlacken, Entspannen und Entschleunigen, Kuren, Erholen, Kneippen Kinder: Krabbelstube / Kindergarten / Waldkindergarten / Volksschule / Neue Mittelschule / Musikschule / schulische Tagesbetreuung inklusive Lern- und Freizeitbereiche Gastronomie: Großes gastronomisches Angebot mit zahlreichen Mostbauern und traditionellen Gasthäusern / Schlossgastronomie Mühldorf und Faustschlössl / kreative Gastroszene an den Feldkirchner Badeseen wie Jetlake & Thalhammers / nahe gelegene Donaupromenade in Aschach Einkaufsmöglichkeiten: Billa / Unimarkt / Bäckerei / Konditorei / Lagerhaus / Biomühle für Getreide und Tee / Biobauern für naturnahe Lebensmittel Sonstige Versorgungseinrichtungen: Feuerwehr / Rettung / Polizei / praktische Ärzte / Zahnarzt / Tierarzt / Apotheke / Banken / Post Ein detailliertes Dossier erhalten Sie gerne von Fr. MMag. Barbara Fuchs, barbara.fuchs@fuchsmc.eu, 0664/8409272. Da es sich um einen Privatverkauf handelt wird für diese Immobilie kein Vermittlungshonorar in Rechnung gestellt!
Fläche m² 340
Zimmer -
Kauf € 1.995.000

Wochenendhaus / Baugrundstück in Margarethen

Haus in 4020 Linz

Nur 3 km / 5 min mit dem Auto vom Hauptplatz sind Sie mitten in der Natur. Ruhe, gute Luft durch den nahen Wald, duftige Wiesen und alter Obstbaumbestand. Lassen Sie die Seele baumeln. Hier könnte man sich am Wochenende entspannen, Gärten und Beete anlegen, die Wegerl befestigen und, und, und ... Ein bisschen handwerkliches Geschick und ein grüner Daumen wären schon hilfreich. Und die Hanglage sollte Sie auch nicht stören. Natürlich könnte man auch ganzjährig hier wohnen. Es gibt einen wunderschönen Kachelofen, einen Holzherd wie zu Großmutters Zeiten und ein paar Elektroheizkörper. Ortswasser und Kanal sind ebenso vorhanden, wie ein Stromanschluss. Das Bad wurde vom Vorbesitzer modernisiert, eine komplette Küche lässt keine Wünsche offen. Neben einer Wohnküche, einem Wohnzimmer mit Kachelofen und einem Schlafzimmer gibt es noch ein Extrazimmer mit eigenem Eingang - deal als Arbeitsraum oder zum Basteln,... Diverse Renovierungen und Isolierungen wurden vorm Vorbesitzer gemacht, es gibt aber schon noch ein paar Sachen, um ein richtiges Schmuckstück aus diesem Häuschen zu machen. Sollte es Ihnen irgendwann zu klein werden, bauen Sie doch neu: ca. 200 m² Fläche dürfen bebaut werden. Auch eine Garage wäre sinnvoll. Neugierig? Dann schicken Sie uns Ihre kompletten Daten (Name, Adresse, Telefonnummer). Wir schicken Ihnen dann ausführliche Unterlagen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:103.54 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 71,5
Zimmer 3
Kauf € 275.000

Linz: Pichling: Doppelhaushälfte, ziegelmassiv, schlüsselfertig, 5 Zimmer, ca. 130m² Wohnfläche, ca. 177m² Eigengarten + 2 Autoabstellplätze

Haus in 4030 Linz | Zwischen Pichlingersee und Zentrum Pichling

Moderne Doppelhaushälfte ziegelmassiv-niedrigenergie mit folgender Raumaufteilung: EG: Vorraum, Bad mit barrierefreier Dusche und WC, Technik- und Abstellraum, Büro-/Gästezimmer, Wohnküche, jeweils mit Terrassenzugang. OG: Vorraum, Bad mit Wanne, Anschlüsse für Doppelwaschbecken und Waschmaschine, WC, drei Schlafzimmer. Die Sanitärräume sind gefliest und mit WC und Wanne bzw. Dusche ausgestattet. Die Innentüren sind weiß, Bodenbeläge: Vorraum: Fliesen, Treppe: Vollholz Buche, die anderen Räume: Echtholzparkett. Die Terrassentüren und fast alle Fenstern (außer Badezimmer und Diele im OG) sind mit Außenrollläden ausgestattet. Zum Haus gehören ein Autoabstellplatz und der Bauplatz für eine Garage. Anschlusskosten für Wasser, Kanal und Strom: € 8000,- Kindergarten: 1,5km; Volksschule: 1,4km; Einkaufen: 1,7km;
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 359.000

Eck-Reihenhaus in bester Lage mit Pool, Doppelgarage und Carport

Haus in 4030 Linz | Küffelstraße 1

Verkaufe aus Verlassenschaft dieses gepflegte Eck-Reihenhaus in bester Lage in Ebelsberg. Die Wohngegend ist für ihre ruhige Lage bekannt. Das Haus weist ca. 190 qm Wohnfläche ohne dem Keller auf. Dieser ist noch einmal ca. 40qm groß und betoniert (trocken). Die Grundstücksfläche ist ca. 570 qm groß. Es sind 2 getrennte Wohneinheiten im Haus vorhanden. Die untere Wohneinheit weist ca. 130qm Wohnfläche auf und die obere Wohneinheit weist ca. 60qm Wohnfläche auf. Die beiden Wohneinheiten sind durch die Eingangstür und eine Treppe miteinander verbunden und könnten problemlos in eine gemeinsame Wohneinheit umgebaut werden. Weiters ist eine Doppelgarage (Parken hintereinander) inkl. Carport vorhanden. Der Pool ist im altersgemäßen Zustand und funktionsfähig, könnte aber etwas Zuneigung gebrauchen. Das Objekt wurde in mehreren Etappen immer wieder saniert und ausgebaut. Im Jahre 2000 wurde ein Anbau inkl. dem ersichtlichen Wintergarten (beheizt) errichtet. In diesem Zug wurde auch das Pool und die Pergola errichtet. Im Wintergarten und in der Pergola ist eine elektrische Beschattungsanlage installiert. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden vor 5-10 Jahren durchgeführt: - beide Bäder wurden saniert - Küche in der unteren Wohneinheit erneuert - WC's wurden erneuert - Parkettboden wurde gelegt (untere Wohneinheit) - Gasheizung wurde komplett ausgetauscht gegen eine modernes effizientes System (ca. 5 Jahre her) - Zaun rund um das Haus erneuert (Brix Alu Zaun) Die komplette Einrichtung und die Gartenhütte (samt inhalt) sind im Preis inkludiert. Besichtigungen sind jederzeit nach tel. Vereinbarung möglich. Von außen kann das Haus und der Garten jederzeit besichtigt werden. Es handelt sich hier um einen Privatverkauf, somit sind keine 3% Maklergebühr fällig. Der Preis ist natürlich nach der Besichtigung noch verhandelbar. Betriebskosten ca.: - Heizung (Gas-LinzAG): 160€ / Monat - Strom (LinzAG): 50€ / Monat - Müll: 11€ / Monat - Wasser: 60€ / Monat Bitte keine Makleranfragen.
Fläche m² 190
Zimmer 11
Kauf € 399.000

Pension Aschacherhof, Bestlage in Aschach an der Donau O.Ö. mit 10 Fremdenzimmer und 2 Wohnungen zu verkaufen

Haus in 4020 Linz

Im Zuge Pensionsantritt ist der Aschacherhof, Bestlage in Aschach an der Donau mit 10 Fremdenzimmer und 2 Wohnungen zu verkaufen Dieses historische, liebevoll restaurierte und mit viel Herz auf hohem Niveau geführte Traditionsgasthaus aus dem 17. Jahrhundert mit der Qualität und dem Ruf eines Restaurants liegt in einer bekannten und beliebten Tourismusgegend in Oberösterreich und zeichnet sich durch seine Vielfalt mit seiner besonderen Lage in Aschach an der Donau direkt an der Donaupromenade aus. Die gemütlichen Zimmer, die Gaststube und der Gastgarten direkt an der Donau und der Donaupromenade waren und sind für viele ein beliebter Rückzug und Erholungsort. Politiker, Personen aus dem Adelskreis und Menschen wie Sie und ich geben sich dort die Klinke in die Hand und nutzen dieses einmalige Flair direkt an der Donau mit seiner einmaligen und bekannten Donaupromenade. Dieses Objekt im Ganzen ist Zeitzeuge der barocken Geschichte und spiegelt den Wohlstand, welcher im Markt Aschach bereits seit Jahrhunderten für Freude und Zufriedenheit sorgt. Erhalten sind noch immer die dicken Mauern, Torbögen und die aufwendige Gestaltung der Fassade des denkmalgeschützten Gebäudes aus dem 17. Jahrhundert, welche auch immer, so wie das Dach und vieles mehr, zeitgemäß saniert worden sind. Ein Zubau auf der Rückseite ist möglich. 10 gutausgestattete Fremdenzimmer (2-4 Bettzimmer) inkl. Sanitäranlagen zusätzlich interessant bei diesem Objekt sind die 2 zusätzlichen Wohnungen mit insgesamt ca. 200 qm.  viele Zimmer sind fast ganzjährig ausgebucht Seminar und Frühstücksraum gutausgestattete Küche Gaststube für mindestens 80 Personen und Barbereich großer Gastgarten inkl. Pavillon übernehmen und sofort weiterführen Rendite zu machen bei diesem Verkaufspreis ist hier nicht schwer! Hier trifft das Wort "Betongold" noch richtig zu: Lassen Sie sich überzeugen! Miet- und Eigentumswohnungen sind nur eine Idee, welche sich jedoch wahrscheinlich mit geringen Adaptierungen umsetzen lassen würden. Fairer Preis - Faire Immobilie Ölheizung  Fernwärme eingeleitet  und vieles mehr... PROVISIONSFREI, Preis auf Anfrage Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung, oder Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme  Kontakt: Herz-ImmoAgentur GmbH Michael Kupiec MBA, MPA, akad. IM Geschäftsführender Gesellschafter Welser Straße 48 / Top 3 4614 Marchtrenk Tel:      +43 (0) 7242 911 420 Mobil: +43 (0) 664 355 86 22  E-Mail: office@herz-immoagentur.at Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere   Oder rufen Sie mich einfach an unter: Tel: +43 (0) 7242 911 421 Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben z.B. mit Vor und Familienname, Telefonnummer und Adresse bearbeiten dürfen und werden. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen und ist laut Abgeber in Arbeit.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 1.000
Zimmer 10
Kauf € auf Anfrage

Idyllisches Haus zu vermieten

Haus in 4030 Linz

Doppelhaushälfte mit Terrasse und Eigengarten Das Haus befindet sich im Linzer Stadtteil Neue Heimat. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto sowie mit mehreren Buslinien schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, um den täglichen Bedarf unkompliziert zu decken. Dank der Lage im südlichen Teil von Linz, ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn. Zusätzlich sorgt die nur sechs Kilometer entfernte Plus City für unzählige Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten. Obgleich in zentraler Lage, lädt die ruhige und grüne Umgebung zum Wohlfühlen ein. Das moderne Haus besteht aus einem Erdgeschoß und einem Dachgeschoß sowie einer 30 m² großen Terrasse, welche auch direkt von der Küche aus erreichbar ist und südostseitig an das Haus anschließt. Im Erdgeschoß befinden sich ein großes lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, ein WC, ein möbliertes Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne und eine geräumige, hochwertig eingerichtete Küche. Das Dachgeschoß umfasst drei Schlafzimmer mit Ausblick auf den großzügigen Garten. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Teilunterkellerung. Ein Carport mit angenehmer Breite von sechs Metern bietet zwei Fahrzeugen ausreichend Parkmöglichkeit. Am Vorplatz können nochmals zwei Fahrzeuge abgestellt werden. Insgesamt wird viel Raum angeboten, um komfortabel zu wohnen. Die sonnige Terrasse und der Eigengarten komplettieren das Haus und sorgen für ein entspanntes Wohngefühl.
Fläche m² 125
Zimmer 5
Miete € 1.600

Luxux Reihenhaus in 4030 Linz Wambacherstr 195... Tag der offenen Tür Sonntag 10-16 Uhr

Haus in 4030 Linz

Schöner Wohnen im Grünen und doch in der Stadt Linz Neue Luxus-Wohnanlage mit Hauscharakter/„Belagsfertig“ 1) Das Gebäude wurde als Niedrig-Energie-Haus errichtet. Bei der sonnendurchfluteten Wohnanlage mit Charme werden Wärme-, Schall-, und Brandschutz hoch geschrieben. 2) Senftenbacher-Plan-Tonziegel 50cm (Made in Austria) mit Hanf-Isolierung außen (Wärme,- und Schallisolierung) 3) Die Trinkwasser-, und Stromversorung, sowie Abwasserentsorgung erfolgen durch das öffentliche Netz 4) Die Medienanschlüsse (Internetanschluss und Fernsehen) sind vorbereitet 5) Die Wärmeversorgung und Kühlung im Sommer erfolgen durch eine Luftwärmepumpe (diese ist sehr sparsam und es ist ein Günstigstrompreisvertrag mit der Linz AG um 12 Cent pro KW vorhanden) 6) Fenster: Trocal Nr. 88 mit 3 Scheiben-Verglasung 0,6W/m2K- (Made in Austria) 7) Eingangstüre: Modell Thermo Antrazith (sehr hoher Dämmwert und Sicherheit) 8) Dachfenster: Velux Kipp GGL 78 (Made in Austria) 9) Alle südlich (außer Bad) und östlich ausgerichteten Fenster und Türen sind mit Sonnenschutz-Rollläden 10) Elektrische Beleuchtung (im Innen-, und Außenbereich) nach Erfordernis mit Bewegungsmeldern ausgest. 12) Elektroauto-Stromtankstelle vorgesehen 13) 2,12 KW Photovoltaik Anlage zur Stromversorgung und zum Tanken 15) dezentrales Lüftungssystem 16) Flächenheizungsrohre zum Heizen und Kühlen (Fussbodenheizung Made in Austria) 17) Tondach Dachziegel Wienerberger (Made in Austria) + Wärmedämmisolierung Zellulose 30cm (Dachboden) 20) Die Wohnung hat einen 200 Liter Warmwasserspeicher (dieser wird von der PV Anlage unterstützt ) 21) Die Anlage verfügt über einen PKW Abstellplatz und ein zweiter Platz kann gemietet werden (25 Euro/Monat) 22) Buseinstiegstelle ca. 350m entfernt (Zustiegsmöglichkeit im 30 Minuten Takt) 23) Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe
Fläche m² 137
Zimmer 6
Kauf € 369.990

Liegenschaft mit Potenzial

Haus in 4040 Linz

Dieses top gepflegte großzügige Einfamilienhaus wurde in den 60er Jahren errichtet und laufend saniert. Es besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Fensterfronten. Zahlreiche Zimmer ein wunderschönes elegantes Wohnzimmer, eine offene Küche bieten ihrer Familie Platz zum Wohl füllen. Der park ähnliche angelegte Garten sollte Gartenliebhaber reichlich Gelegenheit bieten sich zu entfalten. Es besteht die Möglichkeit 2 getrennte Wohneinheiten zu schaffen oder durch die exklusive Lage auch ein neues Eigenheim zu bauen.   Wir bitten um Verständnis, dass erst nach schriftlicher Kontaktaufnahme, genauere Informationen zu dieser Liegenschaft freigegeben werden.    
Fläche m² 190
Zimmer 6
Kauf € 760.000

Ertragsobjekt mit über 5% Rendite am Fuße des Schlosses Ebelsberg!

Haus in 4030 Linz | Ebelsberger Schlossberg

Hausjuwel in Linz/Ebelsberg mir 5,24% BRUTTORENDITE! Die ursprüngliche Bezeichnung des Objektes war Ebelsberg 21 und stammt aus dem Jahr 1526. Bis 1890 wurde eine Gerberei betrieben (Betrieb war unterhalb am Mühlbach), das Haus ´´Ebelsberg 21´´ wurde als Wohnhaus und Bürogebäude genutzt. 1890 wurde verkauft und eine Eisengießerei eröffnet. 1906 übernahmen die Unternehmersöhne den Betrieb, in etwa zur selben Zeit entstand eine Gebäudeerweiterung und die historische Fassade. Anfang der 50er Jahre wurde die Fassade renovierte. Ende der 70er Jahre erwarb Architekt Perotti das Haus. Nach durchführung einer Generalsanierung (Dachgeschossausbau, Einbau von Massivdecken, etc.) diente das Objekt bis ende der 90er als Bürogebäude. 2004/2005 erfolgte die Parifizierung in mehrere Einheiten. Im Erdgeschoß befindet sich nun eine Galerie/Büro und eine Tierarztpraxis. Im 1. Obergeschoss zwei Wohnungen. Das Dachgeschoß wurde zu einer modernen Penthousewohnung umgestaltet. 2015 wurde die gesamte Fassade einer denkmalgerechten Sanierung unterzogen. Nutzflächen lt. Nutzwertgutachten (geringfügige Abweichungen im Bestand möglich!) TOP 1 WeinkellerKG49,20m² (wurde privat genutzt / kann vermietet werden) TOP 2 Büro (Galerie)EG49,31m² (vermietet) TOP 3 Ordination (Tierarzt)EG82,65m² (vermietet) TOP 4 WohnungOG74,71m² (vermietet) 2 Stellplätze befinden sich auf der Liegenschaft (vermietet an Odination). Verkauft werden ca. 43% der Gesamtliegenschaft! Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen € 18.899,40 p.A. (netto) Bruttorendite: 5,24% p.A. Es wird darauf hingewiesen, dass das Objekt im Vollanwendungsbereich des MRG liegt! Ausnahmen Denkmalschutz sollten jedoch gelten! Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. Ust .des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen zur P3 Immobilien GmbH! (Hinweis gem. § 6 (4) MaklgerG)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 255,87
Zimmer -
Kauf € 360.000

Herrenhaus mit Traumgarten - auch genug Platz für Ihr Büro!

Haus in 4030 Linz

Ein Juwel am Stadtrand - Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich! Dieses bezaubernde, 1986 erbaute und gepflegte Einfamilienhaus im Süden der Stadt, besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie fantastische Lage. Allein schon beim Betreten der geräumigen knapp 29 m² großen Diele, mit Zugang zu den Zimmern, Küche, und Treppe zum Dachgeschoß, erkennen Sie die großzügige Bauweise dieser schmucken Immobilie. EG: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die schöne Terrasse und den traumhaftem Garten, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Wanne, 1 WC, 1 Diele DG: 1 Wohnzimmer, welches aufgrund seiner Größe auch ideal als Atelier oder Büro genutzt werden kann, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Diele, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Loggia. Beheizt wird mit Gas und für besondere romantische Stunden sorgt ein Kachelofen für angenehme Atmosphäre. Böden in den Wohn- und Schlafräumen in Echtholzparkett, in den weiteren Räumen und Diele aus elitären Steinfliesen und ital. Terrakotta. Im uneinsichtigen, von gepflegten Thujen gesäumten Garten von 970 m², können Sie ungestörte Erholung genießen und so richtig abschalten! Das Haus ist voll unterkellert und zum Objekt gehören noch weiteres 1 Doppelgarage sowie 4 ungedeckte Außenstellplätze. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier) einen raschen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und Schulen in unmittelbarer Umgebung bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Unzählige Geschäfte , Banken, Apotheke, Ärzte und Einkaufszentren in näherer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnhaltestelle sowie Bus der Linz Linien nur 2 Gehminuten entfernt.
Fläche m² 223
Zimmer 6
Kauf € 649.000