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Häuser in Tulln

167 Häuser

Momentan sind in Tulln 167 Häuser verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 156 Häuser zum Kauf und 11 Häuser zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Häusern in Tulln teilt sich in 93% Häuser zum käuflichen Erwerb und 7% Häuser zur Miete auf.

Reihenhaus 5 am See umgeben von malerischer Landschaft!

Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling

Diese hochwertigen Reihenhäuser liegen direkt am Übersee in Sitzenberg-Reidling. Der mehr als 60.000 m² große und 7 Meter tiefe Schotterteich erfreut Schwimmer mit höchster Wasserqualität und Stille – nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt. Ein Drittel der Uferfläche ist unverbaute Grünzone um die idyllische ruhige Landschaft zu erhalten. Mit Architekten wurde der Bebauungsplan entwickelt. Dieser sorgt für ein wohlgeordnetes, großzügiges Gesamtbild. Die treppenförmig angelegten Reihenhäuser sind an die Ortswasserleitung und an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Durch die perfekte Lage des Schotterteiches hat man überallhin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder direkt mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten. Auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. Sitzenberg-Reidling liegt in Niederösterreich südlich der Donau, im Dreieck zwischen Krems, Tulln und der Landeshauptstadt St. Pölten. Die Landgemeinde bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Landgasthäuser und Heurigen für essen und trinken sowie Supermärkte, Ärzte, zwei Kindergärten, eine Volksschule und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Sees ist den Eigentümern vorbehalten. Auch auf den unbebautem Uferstreifen gibt es keinen öffentlichen Seezugang. Zum Verkauf steht das Reihenhaus 5 Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung: Vom Eingang an der Rückseite führen Stufen ins obere Geschoß mit den drei Schlafräumen und 2 Bädern sowie ins untere Geschoß (EG), das ungeteilt als großer Wohnraum mit integrierter Küche den Lebensmittelpunkt bildet. Zusätzlich gibt es im EG ein WC (optional mit Dusche) und einen großzügigen Technik-Abstellraum. Das Wohngefühl beider Ebenen wird durch großzügige 2,80 m² Raumhöhe und die Öffnung zum See bestimmt, raumhohe Verglasung und eine Oberlichte im Dach bringen Helligkeit in die Tiefe. Die großzügigen, großteils überdachten Terrassen und Balkonflächen schaffen in den Sommermonaten das Gefühl, direkt in der Natur zu wohnen. Überdurchschnittliche Qualität charakterisiert die Reihenhäuser bis ins Detail. Die Böden der Wohnräume bestehen aus Eichenparkett, auf den Terrassen und Balkonen liegen Lärchenbohlen, die Decken sind aus Fichtenholz. Die raumhohen Fenster aus Dreischeibenisolierglas sind innen weiß und haben außen eine farbige Aludeckschale. Vor zu viel Sonne schützen seeseitig außenliegende, elektrisch gesteuerte Raffstores. Die Bäder sind bis zur Türstockoberkante mit großen Fliesen vertäfelt, mit hochwertiger Markenkeramik von Laufen und Duravit bestückt sowie mit edlen Designarmaturen ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird von einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe gespeist, an heißen Sommertagen kann mit Naturkühlung gekühlt werden. Für jedes Reihenhaus sind zwei Parkplätze reserviert, wovon einer überdacht ist. Wohnfläche: 118,70 m² Nebenräume: 23,45 m2 Nutzfläche: 142,15 m² Terrasse: 21,78 m² Balkon: 14,58 m² Garten: 91 m² Fertigstellung Frühjahr 2019. Kaufpreis: € 485.000,- Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Kosten für Errichtung und Durchführung des Wassergenossenschaftsvertrages Eur 500,- + Ust. Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien.
Fläche m² 118,7
Zimmer 4
Kauf € 485.000

ALTES BAUERNHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN, GROSSEM GARTEN UND NEBENGEBÄUDE ZU VERKAUFEN

Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling

ALTES BAUERNHAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN ZU VERKAUFEN TEILWEISE SANIERUNGSBEDÜRFTIG ABER SOFORT BEWOHNBAR! Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², welche sich auf 3 Wohneinheiten verteilt. Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 1.492 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: TOP 1 (ca. 75m²): Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum und ein Abstellraum. Beheizt wird diese Einheit mittels einer Pellets-Zentralheizung. TOP 2 (ca. 38 m²): Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC und Vorraum. Die Heizung erfolgt über eine Elektroheizung. TOP 3 (ca.45 m²): Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Die Heizung erfolgt ebenfalls über eine Elektroheizung. Die Liegenschaft bietet zudem auch eine große Scheune und für jede Wohneinheit 2 Parkplätze! Weiters lässt es sich in dem kleinen Innenhof und dem angrenzenden, großem Garten so richtig gut entspannen und vom Alltag abschalten! Zudem erreicht man in nur ca. 20 Minuten Krems an der Donau, und ca. 60 Minuten Wien! Suchen Sie ein charmantes, sanierungsbedürftiges, aber sofort bewohnbares Haus, welches nach gewissen Adaptierungen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.... DANN VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN !!!
Fläche m² 160
Zimmer 8
Kauf € 120.000

Einfamilienhaus Nähe Tullner Erholungsbad Aubad

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Einfamilienhaus mit Outdoor-Pool, Ziegelbauweise auf zwei Ebenen, neuwertige Einbauküche, unterkellert, neuwertige Gasetagenheizung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 Das im Jahr 1975 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine gartenseitige Terrasse (teilweise überdacht) und einem Pool im ca. 330qm großen Garten. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung (Vailland-Therme mit Wasserspeicher), zwei zusätzliche Kachelöfen vermitteln wohlige Wärme. Die Sauna mit Solarium ist der perfekte Rückzugsort zum Entspannen. Die Einbauküche wurde 2015 erneuert, die Isolierglasfenster wurden 2014 eingebaut. Ein Autoabstellplatz vor dem Haus bietet Platz für zwei Autos (hintereinander). Aufteilung: Erdgeschoss Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche Bad WC Diele Dachgeschoss Wohnraum 2 Schlafzimmer Abstellraum Diele Wohnnutzfläche Erdgeschoß87,80qm Dachgeschoß62,95qm Gesamt 150,75qm Dachbodenfläche21,28qm Kellerfläche75,96qm KFZ-Abstellplatz 30,90qm Lage: Tulln bietet vielseitige Freizeitangebote und Sportmöglichkeiten, das Aubad befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Donau mit den Radwege ist ein beliebtes Ausflugsziel für Alt und Jung. Die Stadt hat ein Einkaufszentrum und auch die Nahversorgung ist gegeben. Tulln hat viele Schulen, Fachschulen und Privatschulen. Tulln liegt etwa 40 km von Wien entfernt und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel (Stadtbus, zwei Bahnhöfe), als auch mit dem Auto (ca. 35 Minuten) sehr gut erreichbar. Resümee: Das von Außen eher schlicht wirkende Haus überrascht mit perfekter Raumaufteilung in sehr gutem Zustand, viel Stauraum und einem überschaubaren Garten mit Pool. Ein Haus mit viel Erholungswert. Ein Energieausweis wurde vom Abgeber in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535
Fläche m² 150,75
Zimmer 6
Kauf € 450.000

TULLN ERLEBEN - Hochwertige Doppelhäuser mit Eigengarten in beliebter Wohnlage

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Unweit des Bahnhofes und des Aubades entstehen soeben 6 Doppelhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Ausführungsqualität.   Auf einem länglichen Grundstück sind die insgesamt 6 Doppelhäuser hintereinander angeordnet. Jedem der Häuser ist ein kleiner Garten mit rund 200m2 sowie 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, welche lediglich von den Bewohnern befahren wird.   Raumaufteilung:   Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das „gewisse Extra“ nicht verloren gegangen ist.   Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, in welchem noch genügend Platz für eine Garderobe zu finden ist.   Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Hauses. Zur rechten Hand  ist sowohl ein kleiner Technik-Raum, in welchem die Waschmaschine integriert wurde, ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe, sowie die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, zu finden. Zur linken Hand findet man ein kleineres Zimmer, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Natürlich ist es auch möglich, in diesem Bereich eine separate Küche einzurichten, wenn man den Wohnbereich größer gestalten möchte.   Der Wohnbereich selbst umfasst rund 38m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von Hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 11m2 sowie in den Eigengarten, der mit ca. 82m2 klein aber fein Süd-Westseitig ausgerichtet ist.   Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren.   Das Obergeschoß des Doppelhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man neben 3 Schlafzimmern mit zweimal rund 15m2 und einmal rund 13m2 sowohl ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, zusätzlicher Toilette und Doppelwaschbecken, sowie einen begehbaren Kleiderschrank mit ca. 4,5m2, der sich ideal einrichten lässt.   Ebenfalls vom Obergeschoß gelangt man in den Dachbodenbereich, der über eine Klappstiege erschlossen ist und zusätzlich viel Staufläche bietet. Der Dachboden ist absolut trocken, ist jedoch in der Ausführung nicht beheizt und somit auch nicht frostsicher.   Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 126m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz, Terrasse, PKW-Stellplatz und Garten von rund 118m2.   Sonderausstattung: Während der Bauphase sind zahlreiche Sonderausstattungen wie zum Beispiel Carport, Gerätehaus, Photovoltaikanlage, zusätzliche Elektro- und Sanitärinstallationen oder eine schlüsselfertige Ausstattung möglich.         Lage und Infrastruktur:   Die Süd-/West-seitige Ausrichtung ist sehr angenehm und macht vor allem die Wohnbereiche und Gärten angenehm sonnig.   Die Lage der Häuser selbst ist sehr ruhig und angenehm. Fußläufig erreicht man sowohl den nahen Bahnhof, was die Häuser ideal für Wien-Pendler macht, als auch das Aubad, wodurch es besonders gut für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte geeignet ist.   Die nähere Umgebung des Projektes zeichnet sich durch eine reine Wohngegend und ein familiäres Umfeld aus. Natürlich findet man in der Garten- und Messestadt Tulln neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Flanier-Gelegenheiten an der Donau, auch ein reges Stadtleben sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.   Alles in Allem ist das Projekt ein herrliches Familiendomizil für Menschen, die gerne in einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Wien wohnen möchten um somit dem Großstadt-Rummel zu entgehen und dennoch nicht auf die urbanen Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.   Kaufpreis: 415.500,00 (belagsfertig)   Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust   Vertragserrichtung: Notar Dr. Josef Strommer (Tulln)     Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen vor Ort wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 415.500

TRAUMHAFT WOHNEN - DOPPELHÄUSER MIT MODERNER ARCHITEKTUR

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Unweit des Bahnhofes und des Aubades entstehen soeben 6 Doppelhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Ausführungsqualität.   Auf einem länglichen Grundstück sind die insgesamt 6 Doppelhäuser hintereinander angeordnet. Jedem der Häuser ist ein kleiner Garten mit rund 200m2 sowie 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, welche lediglich von den Bewohnern befahren wird.   Raumaufteilung:   Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das „gewisse Extra“ nicht verloren gegangen ist.   Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, in welchem noch genügend Platz für eine Garderobe zu finden ist.   Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Hauses. Zur linken Hand  ist sowohl ein kleiner Technik-Raum, in welchem die Waschmaschine integriert wurde, ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe, sowie die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, zu finden. Zur rechten Hand findet man ein kleineres Zimmer, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Natürlich ist es auch möglich, in diesem Bereich eine separate Küche einzurichten, wenn man den Wohnbereich größer gestalten möchte.   Der Wohnbereich selbst umfasst rund 38m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von Hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 11m2 sowie in den Eigengarten, der mit ca. 82m2 klein aber fein Süd-Westseitig ausgerichtet ist.   Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren.   Das Obergeschoß des Doppelhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man neben 3 Schlafzimmern mit zweimal rund 15m2 und einmal rund 13m2 sowohl ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, zusätzlicher Toilette und Doppelwaschbecken, sowie einen begehbaren Kleiderschrank mit ca. 4,5m2, der sich ideal einrichten lässt.   Ebenfalls vom Obergeschoß gelangt man in den Dachbodenbereich, der über eine Klappstiege erschlossen ist und zusätzlich viel Staufläche bietet. Der Dachboden ist absolut trocken, ist jedoch in der Ausführung nicht beheizt und somit auch nicht frostsicher.   Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 126m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz, Terrasse, PKW-Stellplatz und Garten von rund 113m2.   Sonderausstattung: Während der Bauphase sind zahlreiche Sonderausstattungen wie zum Beispiel Carport, Gerätehaus, Photovoltaikanlage, zusätzliche Elektro- und Sanitärinstallationen oder eine schlüsselfertige Ausstattung möglich.         Lage und Infrastruktur:   Die Süd-/West-seitige Ausrichtung ist sehr angenehm und macht vor allem die Wohnbereiche und Gärten angenehm sonnig.   Die Lage der Häuser selbst ist sehr ruhig und angenehm. Fußläufig erreicht man sowohl den nahen Bahnhof, was die Häuser ideal für Wien-Pendler macht, als auch das Aubad, wodurch es besonders gut für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte geeignet ist.   Die nähere Umgebung des Projektes zeichnet sich durch eine reine Wohngegend und ein familiäres Umfeld aus. Natürlich findet man in der Garten- und Messestadt Tulln neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Flanier-Gelegenheiten an der Donau, auch ein reges Stadtleben sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.   Alles in Allem ist das Projekt ein herrliches Familiendomizil für Menschen, die gerne in einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Wien wohnen möchten um somit dem Großstadt-Rummel zu entgehen und dennoch nicht auf die urbanen Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.   Kaufpreis: 397.500,00 € (belagsfertig)   Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust   Vertragserrichtung: Notar Dr. Josef Strommer (Tulln)     Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen vor Ort wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 397.500

TULLN ERLEBEN - Hochwertige Doppelhäuser mit Eigengarten in beliebter Wohnlage

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Unweit des Bahnhofes und des Aubades entstehen soeben 6 Doppelhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Ausführungsqualität.   Auf einem länglichen Grundstück sind die insgesamt 6 Doppelhäuser hintereinander angeordnet. Jedem der Häuser ist ein kleiner Garten mit rund 200m2 sowie 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, welche lediglich von den Bewohnern befahren wird.   Raumaufteilung:   Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das „gewisse Extra“ nicht verloren gegangen ist.   Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, in welchem noch genügend Platz für eine Garderobe zu finden ist.   Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Hauses. Zur linken Hand  ist sowohl ein kleiner Technik-Raum, in welchem die Waschmaschine integriert wurde, ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe, sowie die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, zu finden. Zur rechten Hand findet man ein kleineres Zimmer, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Natürlich ist es auch möglich, in diesem Bereich eine separate Küche einzurichten, wenn man den Wohnbereich größer gestalten möchte.   Der Wohnbereich selbst umfasst rund 38m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von Hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 11m2 sowie in den Eigengarten, der mit ca. 82m2 klein aber fein Süd-Westseitig ausgerichtet ist.   Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren.   Das Obergeschoß des Doppelhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man neben 3 Schlafzimmern mit zweimal rund 15m2 und einmal rund 13m2 sowohl ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, zusätzlicher Toilette und Doppelwaschbecken, sowie einen begehbaren Kleiderschrank mit ca. 4,5m2, der sich ideal einrichten lässt.   Ebenfalls vom Obergeschoß gelangt man in den Dachbodenbereich, der über eine Klappstiege erschlossen ist und zusätzlich viel Staufläche bietet. Der Dachboden ist absolut trocken, ist jedoch in der Ausführung nicht beheizt und somit auch nicht frostsicher.   Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 126m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz, Terrasse, PKW-Stellplatz und Garten von rund 112m2.   Sonderausstattung: Während der Bauphase sind zahlreiche Sonderausstattungen wie zum Beispiel Carport, Gerätehaus, Photovoltaikanlage, zusätzliche Elektro- und Sanitärinstallationen oder eine schlüsselfertige Ausstattung möglich.         Lage und Infrastruktur:   Die Süd-/West-seitige Ausrichtung ist sehr angenehm und macht vor allem die Wohnbereiche und Gärten angenehm sonnig.   Die Lage der Häuser selbst ist sehr ruhig und angenehm. Fußläufig erreicht man sowohl den nahen Bahnhof, was die Häuser ideal für Wien-Pendler macht, als auch das Aubad, wodurch es besonders gut für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte geeignet ist.   Die nähere Umgebung des Projektes zeichnet sich durch eine reine Wohngegend und ein familiäres Umfeld aus. Natürlich findet man in der Garten- und Messestadt Tulln neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Flanier-Gelegenheiten an der Donau, auch ein reges Stadtleben sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.   Alles in Allem ist das Projekt ein herrliches Familiendomizil für Menschen, die gerne in einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Wien wohnen möchten um somit dem Großstadt-Rummel zu entgehen und dennoch nicht auf die urbanen Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.   Kaufpreis: 406.500,00 (belagsfertig)   Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust   Vertragserrichtung: Notar Dr. Josef Strommer (Tulln)     Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen vor Ort wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Hoschopf unter 0676 / 555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 406.500

MASSIVES DOPPELHAUS IN RUHELAGE MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG - KURZE GEHDISTANZ ZUM BAHNHOF

Haus in 3430 Tulln an der Donau

In der Nähe des Bahnhofes und des Aubades entstehen soeben 6 Doppelhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Ausführungsqualität. Auf einem länglichen Grundstück sind die insgesamt 6 Doppelhäuser hintereinander angeordnet. Jedem der Häuser ist ein kleiner Garten mit rund 200m2 sowie 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, welche lediglich von den Bewohnern befahren wird. Raumaufteilung: Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das „gewisse Extra“ nicht verloren gegangen ist. Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, in welchem noch genügend Platz für eine Garderobe zu finden ist. Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Hauses. Zur rechten Hand  ist sowohl ein kleiner Technik-Raum, in welchem die Waschmaschine integriert wurde, ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe, sowie die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, zu finden. Zur linken Hand findet man ein kleineres Zimmer, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Natürlich ist es auch möglich, in diesem Bereich eine separate Küche einzurichten, wenn man den Wohnbereich größer gestalten möchte. Der Wohnbereich selbst umfasst rund 38m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von Hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 11m2 sowie in den Eigengarten, der mit ca. 82m2 klein aber fein Süd-Westseitig ausgerichtet ist. Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren. Das Obergeschoß des Doppelhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man neben 3 Schlafzimmern mit zweimal rund 15m2 und einmal rund 13m2 sowohl ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, zusätzlicher Toilette und Doppelwaschbecken, sowie einen begehbaren Kleiderschrank mit ca. 4,5m2, der sich ideal einrichten lässt. Ebenfalls vom Obergeschoß gelangt man in den Dachbodenbereich, der über eine Klappstiege erschlossen ist und zusätzlich viel Staufläche bietet. Der Dachboden ist absolut trocken, ist jedoch in der Ausführung nicht beheizt und somit auch nicht frostsicher. Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 126m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz, Terrasse, PKW-Stellplatz und Garten von rund 108m2.  Sonderausstattung: Einziehen und wohlfühlen - Parkettböden in Langdiele-Eiche; formschöne, zeitlose Fliesen; hochwertige Keramik und moderne Innentüren geben dem Haus eine angenehme, warme Atmosphäre.  Während der Bauphase sind zahlreiche, zusätzliche Sonderausstattungen wie zum Beispiel Carport, Gerätehaus, Photovoltaikanlage, zusätzliche Elektro- und Sanitärinstallationen möglich.  Lage und Infrastruktur: Die Süd-/West-seitige Ausrichtung ist sehr angenehm und macht vor allem die Wohnbereiche und Gärten angenehm sonnig. Die Lage der Häuser selbst ist sehr ruhig und angenehm. Fußläufig erreicht man sowohl den nahen Bahnhof, was die Häuser ideal für Wien-Pendler macht, als auch das Aubad, wodurch es besonders gut für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte geeignet ist.  Die nähere Umgebung des Projektes zeichnet sich durch eine reine Wohngegend und ein familiäres Umfeld aus. Natürlich findet man in der Garten- und Messestadt Tulln neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Flanier-Gelegenheiten an der Donau, auch ein reges Stadtleben sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Alles in Allem ist das Projekt ein herrliches Familiendomizil für Menschen, die gerne in einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Wien wohnen möchten um somit dem Großstadt-Rummel zu entgehen und dennoch nicht auf die urbanen Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten. Kaufpreis: 425.000,00 Euro (schlüsselfertig ohne Küche) Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust Vertragserrichtung: Notar Dr. Josef Strommer (Tulln) Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen vor Ort wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at   PS: Die Fotos sind Beispielbilder von Objekten mit ähnlicher Ausstattung, da das Haus gerade fertiggestellt wird.
Fläche m² 126,36
Zimmer 5
Kauf € 425.000

Großzügiges Familienhaus in Sieghartskirchen - Privatverkauf – keine Maklergebühren – markstr@gmx.at

Haus in 3443 Sieghartskirchen

Erdgeschoss: Sie betreten das Haus durch ein geräumiges Vorzimmer, von dem aus Sie in die Küche, das Wohnzimmer, die Garderobe und die Speise gelangen. Das Wohnzimmer ist äußerst großzügig gestaltet, ein Kachelofen gibt neben der Fußbodenheizung behagliche Wärme bei Bedarf. Große Fenster öffnen den Blick in den Garten und die Terrasse. Die Wohnküche lädt ein zum gemütlichen Zusammensitzen und gemeinsamen Kochen. Dusche und WC erreichen Sie direkt beim Zugang zu den Nebenräumen (Heizraum, Waschküche, Werkstatt) und zum Wellnessbereich. Ca. 110 m² Wohnfläche + 43 m² Wellnessbereich + 30 m² Terrasse + 27 m² Werkraum + 30 m² Nebenräume. Fußbodenheizung. Erster Stock: Im ersten Stock gehen Sie durch ein Büro/Bibliothek mit Zugang zur Terrasse in ein großes Schlafzimmer mit Schrankraum. Zentral gelegen ist das Familienbadezimmer angeordnet. Zur rechten Hand gelangt man in ein zweites Wohnzimmer und zwei weitere Schlafräume. Ca. 110 m² Wohnfläche plus 40 m² Terrasse. Dachgeschoss: ca. 110 m², Dachschräge wärmegedämmt, Zentralheizung, neue Velux-Dachfenster mit solarbetriebenen Rollläden, als Wohnraum ausbaubar. Diverse Anschlüsse vorhanden. Heizung: Brennwert-Gasheizung (2015), umschaltbar auf feste Brennstoffe. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt, im 1. Stock und im Dachgeschoß ist eine Zentralheizung installiert. Dach: 2014 neu gedeckt, neue Velux-Dachfenster mit solarbetriebenen Rollläden. Fenster: Im Erdgeschoss weiße Kunststofffenster, 2-fachverglast. Im 1. Stock und Dachgeschoss: weiße Kunststofffenster, 3-fachverglast, 2016 neu gemacht. Aussenanlagen: Doppelcarport mit elektrischem Schiebetor, Gartenhütte, Schuppen. Versorgungsleitungen: Wasser, Brunnenwasser, Kanal, Strom, Telefon, SAT-Anlage. Fläche im Detail: Grundfläche 1156,00 m² Wohnfläche ca. 330 m² Garten: wunderschön angelegter Garten, Biotop, direkt an der Terrasse. Gartenhütte, im Westernstil angelegter Schuppen.
Fläche m² 330
Zimmer 8
Kauf € auf Anfrage

"Großzügiges Einfamilienhaus in Weinzierl!"

Haus in 3004 Weinzierl

"Großzügiges Einfamilienhaus in Weinzierl!"   Das Haus wurde 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Auf 2 Geschoßen bieten 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 2 WC mit einer Wohnfläche von 244 m² ausreichend Platz für eine große Familie. Vor rund drei Jahren wurde im oberen Geschoß ein Wintergarten dazugebaut und im Jahr 2013 wurde die Küche erneuert.  Das Haus ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet.  Durch die Hanglage des Objekts sind der Keller sowie die beiden Wohngeschoße entweder von der Straßenseite bzw. von der Gartenseite eben begehbar. Das Objekt ist südseitig ausgerichtet und bietet aufgrund der leichten Hanglage einen wunderbaren Ausblick. Ein großer Garten, ein Balkon sowie eine Terrasse stehen für ruhige entspannte Stunden zur Verfügung. 2 Garagenplätze sowie 3 Stellplätze runden das Angebot ab.  Weinzierl befindet sich im Bezirk Tulln, die Westeinfahrt Wien ist über den Riederberg in wenigen Kilometern zu erreichen.    Der Preis € 489.000,00 Finanierungsvorschlag: Summe Eigenmittel:€ 97.800,00 Summe Monatlich:€ 1.956,00 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 244
Zimmer 8
Kauf € 489.000

DER FRÜHLING KOMMT BESTIMMT!

Haus in 3425 Langenlebarn-Oberaigen

DER FRÜHLING KOMMT BESTIMMT! Wir sind beauftragt dieses naturverbundene Kleinod im Erholungsgebiet "Linkes Donauufer" in Tulln in der Au (KG Langenlebarn-Oberaigen) zum Verkauf zu vermitteln. Das komplett energieautarke Badehaus beherbergt im Untergeschoss eine "Sommerkuchl", die Energieversorgungsräume, sowie ein WC. Im Obergeschoss befinden sich der zur Küche offene Wohnraum, ein Duschbad, ein WC und ein Schlafraum. Zur Energieversorgung ist zu erwähnen, dass der selbsterzeugte Strom (Benzingenerator mit Speicherakkus und Solaranlage) auf Basis 24 und 12 Volt, sämtliche vorhandenen Stromgeräte, wie Beleuchtung, Kühlschrank, Tiefkühler und Fernseher betreibt. Dieses System funktioniert, wie auf vielen Campingplätzen, einwandfrei und preisgünstig. Beheizt und gekocht wird mit Flaschengas; der Austausch ist mit dem Lieferanten telefonisch zu organisieren. Dieses Badehaus ist ganzjährig nutzbar, jedoch nicht als Dauerwohnsitz zugelassen. Der Kaufpreis des Superädifikates ist, durch den bereits begonnenen Herbst, als besonders günstig zu betrachten. Sollten Sie noch Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, steht Ihnen Herr Rolf Franck unter 06642079220 oder per E-Mail an franck@netmakler.at gerne zur Verfügung! Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns, eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises, zuzüglich 20 % USt., zu verrechnen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 0,00
Fläche m² 56
Zimmer 3
Kauf € 52.800