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Haus in Fels am Wagram

11 Häuser

11 Hausangebote sind derzeit in Fels am Wagram, Tulln verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Fels am Wagram, Tulln in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

AKTION - EIGENTUMSHAUS statt Mietwohnung monatlich schon ab € 945,-

Haus in 3481 Fels am Wagram

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Fläche m² 123
Zimmer 5
Kauf € 945

Nahe Wien: kanadisches NATURSTAMM-BLOCKHAUS - mit Galerie, Pool und jede Menge Platz

Haus in 3481 Fels am Wagram

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf eines außergewöhnlichen kanadischen Blockhauses nahe Wien.   Das 2007 speziell angefertigte Blockhaus (nordische Fichte) bietet auf 1.235 m² Eigengrund 230 m² Wohnnutzfläche auf 3 Etagen. Dazu kommen ein Pool, eine Garage und ein Carport für 2 Autos. Eine Zufahrt ist von 2 Seiten möglich, dank der Ecklage des Grundstücks.   Als weitere Top-Highlights findet man: -eine Staubsaugeranlage mit Schlaucheinzug in jedem Stockwerk, -die Klimaanlage im EG welche über die Galerie auch ins OG kalte Luft abgibt, -die Galerie im OG mit herrlichem Ausblick, -eine Infrarotkabine im OG, -Internorm 3-fach verglaste Fenster (aussen Alu, innen Holz), -2 Sicherheitstüren - das glasierte Prama-Dach. Als besonders sparsam erweist sich der 7m tiefe Brunnen, wodurch das Grundwasser völlig kostenfrei genutzt werden kann - wie zum Beispiel beim Pool oder der Bewässerungsanlage im Garten etc.   Durch die leichte Hanglage werden alle 3 Geschosse vollwertig genutzt. Nachstehend eine kurze Auflistung:   Zentralgeschoss: Über den Eingangsbereich gelangt man sowohl zur Speisekammer als auch der separaten Toilette mit Bidet (oder Anschluss für Duschkabine), Arbeitszimmer und den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin sowie Klimaanlage. In diesem Geschoss kann man das nordisch-exotische Ambiente zur Gänze genießen. Das Wohnzimmer mit reichlich Platz für ein Familiensofa und TV/Mediawand sowie die Küche und der Essbereich mit Vollverglasung und Blick auf die Galerie im Obergeschoss, wurden stilecht voneinander getrennt.   Die Hochglanzküche kann für einen angemessenen Aufpreis übernommen werden und verfügt über viel Platz und Stauraum bis in die letzte Ecke. Der ein- und ausfahrbare Stromanschluss auf der Kücheninsel zählt unter anderem zu den kleinen Details, die diese Küche außergewöhnlich machen.   Dachgeschoss: Im Dachgeschoss wird die Blockhaus-Romantik mehr als groß geschrieben – über einen Steg gelangt man zu der traumhaften Galerie mit dachhohen Dreiecksfenstern. Hier wird der Winter oder verregnete Tage mit einem Buch und einer Tasse Tee oder aber auch einem guten Glas Wein – allein oder zu zweit – zum absoluten Highlight. Und wem selbst das noch nicht reicht, kann sich in der Infrarotkabine vis-a-vis – mit ähnlichem feinem Ausblick – aufwärmen und stärken.   Die beiden identischen L-förmigen Zimmer rechts und links von der Galerie verfügen über jeweils 28 m². Derzeit werden dies Zimmer als Arbeitsraum und als Jugendzimmer mit Bett und eigenem kleinen Wohnbereich genutzt. Hier ist jedweder Nutzung keine Grenze gesetzt.   Erdgeschoss: Das gartenseitige Erdgeschoss versteht sich als eigener und selbstständiger Wohnbereich. Hier wurde mit Ziegelmassiv gebaut und präsentiert sich diese Ebene als eine angenehme Alternative und Mischung zum Blockhaus. In diesem Geschoss findet man das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Duschkabine, eine separate Toilette, ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse mit Markise, ein weiteres Schlafzimmer, eine kleinen Küche und einen Fitnessraum. Auch eine Werkstatt, Waschküche und Garage kann man hier nutzen.   Vom Erdgeschoss gelangt man in den wunderschönen, großen Garten samt Swimming-Pool, der der ganzen Familie genügend Platz für gemeinsame Freizeitgestaltung oder auch Relaxing nach einem harten Arbeitstag bietet. Hier sind Grillparties mit Freunden, eigener Gemüseanbau oder eine Hüpfburg herzlich willkommen. 

Die großartige Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Fels am Wagram. Mit dem Auto erreicht man über die S5 Krems und Tulln in ca. 15 Minuten, Stockerau in ca. 20 Minuten und Wien in ca. 40 Minuten. In der familienfreundlichen Gemeinde selbst gibt es eine regionale Busverbindung, mit der man zum nahe liegenden Bahnhof in Fels am Wagram kommt, in dem es auch diverse Schulen gibt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im direkten Umfeld.   Falls Sie das Besondere für sich und Ihre Familie als neues Zuhause – und das für mehr als eine Generation – zu einem fairen Preis suchen, ist Ihre Suche hier zu Ende. Sie haben sie gefunden !   Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan sowie weitere Fotos. Und natürlich stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und bin Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: 0699 / 184 100 10 E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at   Bitte beachten Sie folgende Hinweise:   Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.  
Fläche m² 230
Zimmer 5
Kauf € 430.000

Ihr ZIEGELMASSIV-Haus schlüsselfertig zum Sensationspreis um € 251.900,-

Haus in 3481 Fels am Wagram

IHR BAUMEISTER-HAUS "SCHLÜSSELFERTIG" ZUM SENSATIONSPREIS UM € 251.900,-- Sie haben das passende Grundstück ... ? ... dann haben wir das passende Haus! BEBAUUNGSVORSCHLAG AUSTRO-Haus Compact* Das AUSTRO-Haus Compact bietet auf seinen knapp 137 m² alles was sich Bauherren wünschen. - offener Küche-Wohn-Essbereich - separates Gästezimmer oder Büro - kompakter Haustechnikraum - großzügiges Bad im Obergeschoß - Schlafzimmer mit Schrankraum - zwei separate gleich große Kinderzimmer PREISINFORMATION HAUS SCHLÜSSELFERTIG Wohnfläche: 136,46 m² Bebauungsvorschlag AUSTRO-Haus Compact F ab € 251.900,- Der o.a. Preis bezieht sich nur auf das Haus, das Grundstück ist vom Bauherrn selbst bereitzustellen. AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG * - Wir bauen auf Österreichische Produkte - Ziegelmassivbauweise BAUMEISTERHAUS - Inkl. Vollwärmeschutz, Fassade, Spenglerarbeiten - Inkl. Fundamentplatte mit Sockelputz - Inkl. Elektroinstallation mit Hausverteiler - Inkl. Sanitärrohinstallation - Inkl. Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung von VIESSMANN - Inkl. Estrich und Innenputz - Inkl. Spachtel- und Malerarbeiten - Inkl. Fliesen und Sanitärgeräte - Inkl. Bodenbeläge - Inkl. Innentüren * Ausstattung lt. beiliegendem Planvorschlag. Änderungen bei der Ausstattung und Grundriss gegen Preiskorrektur möglich. Fotos mit Sonderausstattung. Nicht enthalten Außenanlagen, Erdarbeiten und Zuleitungen. Als Generalunternehmer genießen Sie bei uns die Vorteile alles aus einer Hand zu beziehen, keine Schnittstellen (z.B. zwischen Fundamentplatte und Haus), ein Ansprechpartner für alle Leistungen. Nähere Informationen und Ihre persönliche Gesamtkostenaufstellung erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. WIR BAUEN AUF EINEM SOLIDEN FUNDAMENT Tradition und Qualität seit 1993 - 100% Familienbesitz - über 20 Jahre Erfahrung im Hausbau - über 2500 zufriedene Kunden - große Auswahl bei Außen- und Innengestaltung - hochwertige Markenprodukte WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com IHRE ANSPRECHPARTNER Herr Roman Schirlbauer Mobil: +43 664 / 844 97 16 E-Mail: r.schirlbauer@austrohaus.at Herr Hermann Pollhammer Mobil: +43 664 / 234 40 05 E-Mail: h.pollhammer@austrohaus.at Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
Fläche m² 136,46
Zimmer 5
Kauf € 251.900

IHR NEUES ZUHAUSE - individuell gestaltbar!

Haus in 3481 Fels am Wagram

IHR NEUES ZUHAUSE - individuell gestaltbar! Dieses nette, gemütliche, im Jahr 1949 errichtete L-förmig angelegte Wohnhaus mit ca.110 m² Wohnfläche bietet: Vorraum, Küche mit Essbereich, Kabinett, Wohnzimmer, Speis, Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Schlafzimmer, der Heizraum sowie das WC befinden sich im Anbau und sind über den Innenhof erreichbar. Der Anbau wurde ca. 1970 errichtet. Das Haus bietet zwei Kellerräume, diese können auch für Lagermöglichkeiten genutzt werden. Zusätzlich gibt es eine überdachte Hauseinfahrt. Vom Innenhof aus gelangt man in eine weitere Garage sowie in eine Werkstatt mit Nebenraum. Ein Garten befindet sich hinter der Werkstatt. Ohne großen Aufwand kann dieses Haus sofort bezogen werden, bietet aber auch noch reichlich Potential für Modernisierung und Komfortverbesserung. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Sabine Mayr, Tel. 0664/8191817, 050/450-270 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:342.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.17
Fläche m² 110
Zimmer 3
Kauf € 158.000

Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Haus in 3482 Gösing am Wagram

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit großen Garten. Dieses Haus wurde ca. 1960 erbaut, laufend gepflegt und befindet sich in guten Zustand. Es besteht aus: Keller: Kellerraum, Stüberl, Garage, gewölbter Keller Erdgeschoss: Küche, 3 Zimmer,Badezimmer(Dusche), WC, Abstellraum, große Sonnenterrassen im Garten  Obergeschoss: Küche, Esszimmer mit Balkon, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum Heizung: ZH Öl Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Sat, Telefon (Internet) Fenster: 2 fach Verglasung mit Rollläden - ca. 1995 erneuert.   Zur Zeit gibt es von diesem Haus einen direkten Zugang zu dem angrenzenden Lokal (Imbissstube mit 4 Gästezimmer). Dieser kann baulich sofort getrennt und neu parifiziert werden. Die Gartenfläche ist variabel. Ca. 3000 m² sind im Kaufpreis einkalkuliert. Je nach Wunsch und Bedarf. Weiters kann auch die Imbissstube (ca. 60-70 Sitzplätze), Parkplätze und 4 Gästezimmer(je Doppelbett) mitgekauft werden. (Nähere Informationen bitte unter 0664/2113740 - Hr. Kalchbrenner Helmut)   Sollten wir Interesse an diesem interessanten Objekt geweckt haben, dann bitte ich Sie um Anruf zwecks Terminvereinbarung für eine unverbindliche Besichtigung.                Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Post <4.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 165
Zimmer 6
Kauf € 195.000

+++HAUS ATRIUM+++BAU NACH KUNDENWUNSCH+++VIER HAUSTYPEN+++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++

Haus in 3481 Fels am Wagram

+++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++ Auf einem ca. 3500m² großen Grundstück werden insgesamt 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard mit großem Eigengarten im Alleineigentum errichtet. Der Haustyp "ATRIUM“ verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Zwei Eingangsbereiche, Vorraum, zwei Abstellräume/Speis, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig und auf die hinter dem Haus ausgerichtete Sonnenterrasse, Büro, großes Badezimmer mit WC und Technikraum, 3 Terrassen. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch & WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wasserwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer optionalen, kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung inklusive Eigengarten im Alleineigentum übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Weiters besteht optional die Möglichkeit eine schlüsselfertige Ausbaustufe auf Kundenwunsch zu vereinbaren. Kaufpreise ab EURO 405.000,-- inkl. Grundstück & Aufschließungskosten. Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend mindestens auf EURO 372.000,--. Alle Vorteile auf einem Blick: - Kurze Bauzeit - Wohnnutzfläche: ca. 147m² mit Stauraum - Gefördertes Niedrigenergiehaus (100 Punkte-Haus) - Qualitätsbaustoffe - Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem (Luftwärmepumpe) - Kontrollierte Wohnraumlüftung (optional) - Mitplanungsmöglichkeiten für den Kunden - Variante Schlüsselfertig – individuelle Kundenwünsche werden gerne berücksichtigt - Haus zum Fixpreis - Grundstück inklusive - Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen - Bei Kauf sofort im Grundbuch eingetragen - zusätzliche Sicherheit für den Kunden - Terminplanung und Bauaufsicht durch den Baumeister persönlich Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!
Fläche m² 173,06
Zimmer 5
Kauf € 405.000

+++RUHIGE WOHNLAGE MIT BESTER INFRASTRUKTUR+++

Haus in 3481 Fels am Wagram

In schöner, ruhiger Wohnlage mit gut dimensioniertem Garten inkl. Altbaumbestand, mitten im Ort mit direkter Bahnanbindung, befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus in Massivbauweise aus dem Jahre 1964-1968. Hier wird Lebensqualität und Ruhe, wie nur bei ganz wenigen Liegenschaften groß geschrieben. Wohnen inmitten der Natur, dennoch müssen Sie auf Infrastruktur durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen nicht verzichten. Diese Liegenschaft besticht durch eine ruhige Wohnlage mit herrlichem Ausblick in den hauseigenen Garten. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sei es die ideale Raumaufteilung, die aussergewöhnlich ruhige Lage oder der herrliche Gartenbereich. Das fast vollständig unterkellerte Haus ist sofort verfügbar und bietet ca. 117m² Wohnfläche im Erdgeschoß. Zusätzlich wurde ein derzeit als Hobbyraum genutztes Zimmer im Dachgeschoss ausgebaut. Vom Vorgarten aus gelangt man in einen großzügigen Vorraum mit Garderobe. Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar, ein großer Vorteil, welchen man nicht außer Acht lassen sollte. Eine separate Wohnküche inklusive Einbaugeräte, ein Abstellraum sowie ein mehr als großzügiger, heller Wohnsalon mit direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse bieten ausreichend Platz. Weitere Wohnwünsche werden durch ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein vom Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC erfüllt. Ein weiteres, derzeit als Hobbyraum genutzes Zimmer mit Abstellraum wurde im Dachgeschoss eingebaut. Massive Stiegenanlagen verbinden das Erdgeschoß mit dem Keller. Auf dieser Ebene befindet sich der Technikraum sowie ausreichend Stauraum oder Platz für Personen mit aufwendigen Hobbies. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit anhand einer Ölzentralheizung, welche sich ebenfalls gemeinsam mit dem Tankraum auf dieser Ebene des Einfamlienhauses befindet. Zusätzlich wurde in den letzten Jahren eine Solaranlage sowie eine Alarmanlage eingebaut, die Internorm-Fenster wurden vor ca. 20 Jahren getauscht. Eine Garage sichert einen trockenen Unterstand für Ihr Auto. Das Haus selbst befindet sich in einem guten Zustand, der herrliche Terrassen- und Gartenbereich lädt zu angenehmen Sonnenstunden sowie zu herrlichen Grillnachmittagen mit Ihrer Familie oder Freunden. Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche mit etwas handwerklichem Geschick und viel Farbe die Liegenschaft in ein wahres Schmuckstück verwandeln möchten, um der außerordentlich guten Lage vollends gerecht zu werden. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen ersten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können!
Fläche m² 117
Zimmer 5
Kauf € 277.000

+++HAUS ATELIER+++BAU NACH KUNDENWUNSCH+++VIER HAUSTYPEN+++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++

Haus in 3481 Fels am Wagram

+++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++ Auf einem ca. 3500m² großen Grundstück werden insgesamt 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard mit großem Eigengarten im Alleineigentum errichtet. Der Haustyp „ATELIER“ verfügt über eine Wohnfläche von ca. 159m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Zwei Eingangsbereiche, Vorraum, Garderobe, Abstellraum/Speis, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Sonnenterrasse, Atelier mit eigenem Eingang und direktem Ausgang auf die hinter dem Haus gelegene Terrasse, großes Badezimmer mit WC sowie ein getrenntes WC und Technikraum, 2 Terrassen. OG: Vorraum, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, 2 Lufträume, Galerie. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wasserwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer optionalen, kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung inklusive Eigengarten im Alleineigentum übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Weiters besteht optional die Möglichkeit eine schlüsselfertige Ausbaustufe auf Kundenwunsch zu vereinbaren. Kaufpreise ab EURO 370.000,-- inkl. Grundstück & Aufschließungskosten. Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend mindestens auf EURO 337.000,--. Alle Vorteile auf einem Blick: - Kurze Bauzeit - Wohnnutzfläche: ca. 147m² mit Stauraum - Gefördertes Niedrigenergiehaus (100 Punkte-Haus) - Qualitätsbaustoffe - Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem (Luftwärmepumpe) - Kontrollierte Wohnraumlüftung (optional) - Mitplanungsmöglichkeiten für den Kunden - Variante Schlüsselfertig – individuelle Kundenwünsche werden gerne berücksichtigt - Haus zum Fixpreis - Grundstück inklusive - Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen - Bei Kauf sofort im Grundbuch eingetragen - zusätzliche Sicherheit für den Kunden - Terminplanung und Bauaufsicht durch den Baumeister persönlich Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!
Fläche m² 158,52
Zimmer 5
Kauf € 370.000

+++HAUS MEHRGENERATIONEN+++BAU NACH KUNDENWUNSCH+++VIER HAUSTYPEN+++VIER HÄUSER SIND VERKAUFT+++

Haus in 3481 Fels am Wagram

+++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++ Auf einem ca. 3500m² großen Grundstück werden insgesamt 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard mit großem Eigengarten im Alleineigentum errichtet. Der Haustyp „MEHRGENERATIONEN“ verfügt über eine Wohnfläche von ca. 149m² und ist ebenerdig bzw. eingeschossig, wobei die als zwei Wohneinheiten geplante Ausführung, sehr leicht als eine große Wohneinheit nutzbar ist. EG-WE 1: Eingangsbereich, Abstellraum/Speis, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig und auf die hinter dem Haus ausgerichtete Sonnenterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Badezimmer mit WC und Technikraum, 2 Terrassen, Eigengarten. EG-WE 2: Eingangsbereich, 2 Abstellräume/Speis, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Badezimmer mit WC, Terrasse, Eigengarten. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wasserwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer optionalen, kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung inklusive Eigengarten im Alleineigentum übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Weiters besteht optional die Möglichkeit eine schlüsselfertige Ausbaustufe auf Kundenwunsch zu vereinbaren. Kaufpreise ab EURO 355.000,-- inkl. Grundstück & Aufschließungskosten. Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend mindestens auf EURO 322.000,--. Alle Vorteile auf einem Blick: - Kurze Bauzeit - Wohnnutzfläche: ca. 147m² mit Stauraum - Gefördertes Niedrigenergiehaus (100 Punkte-Haus) - Qualitätsbaustoffe - Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem (Luftwärmepumpe) - Kontrollierte Wohnraumlüftung (optional) - Mitplanungsmöglichkeiten für den Kunden - Variante Schlüsselfertig – individuelle Kundenwünsche werden gerne berücksichtigt - Haus zum Fixpreis - Grundstück inklusive - Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen - Bei Kauf sofort im Grundbuch eingetragen - zusätzliche Sicherheit für den Kunden - Terminplanung und Bauaufsicht durch den Baumeister persönlich Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!
Fläche m² 149,35
Zimmer 6
Kauf € 355.000

+++HAUS LOFT+++BAU NACH KUNDENWUNSCH+++VIER HAUSTYPEN+++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++

Haus in 3481 Fels am Wagram

+++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++ Auf einem ca. 3500m² großen Grundstück werden insgesamt 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard mit großem Eigengarten im Alleineigentum errichtet. Der Haustyp„"LOFT“ verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, Abstellraum/Speis, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, Gästezimmer, großes Badezimmer und Technikraum, 2 Terrassen. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch & WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Alle Schlafräumlichekeiten verfügen über einen eigenen Balkonausgang. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wasserwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer optionalen, kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung inklusive Eigengarten im Alleineigentum übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Weiters besteht optional die Möglichkeit eine schlüsselfertige Ausbaustufe auf Kundenwunsch zu vereinbaren. Kaufpreise ab EURO 345.000,-- inkl. Grundstück & Aufschließungskosten. Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend mindestens auf EURO 312.000,--. Alle Vorteile auf einem Blick: - Kurze Bauzeit - Wohnnutzfläche: ca. 147m² mit Stauraum - Gefördertes Niedrigenergiehaus (100 Punkte-Haus) - Qualitätsbaustoffe - Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem (Luftwärmepumpe) - Kontrollierte Wohnraumlüftung (optional) - Mitplanungsmöglichkeiten für den Kunden - Variante Schlüsselfertig – individuelle Kundenwünsche werden gerne berücksichtigt - Haus zum Fixpreis - Grundstück inklusive - Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen - Bei Kauf sofort im Grundbuch eingetragen - zusätzliche Sicherheit für den Kunden - Terminplanung und Bauaufsicht durch den Baumeister persönlich Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!
Fläche m² 146,96
Zimmer 5
Kauf € 345.000