Haus in Fels am Wagram

3 Häuser

3 Hausangebote sind derzeit in Fels am Wagram, Tulln verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Fels am Wagram, Tulln in 33% Angebote an Häusern zur Miete und 67% an Häusern zum Kauf.

+++2-ZIMMER-HAUSANTEIL MIT GARTENANTEIL+++

Haus in 3481 Fels am Wagram

In bester, ruhiger Wohnlage, nur einige Schritte vom Bahnhof entfernt, besticht dieser Hausanteil im Wohnungscharakter mit Gartenanteil durch seine hochwertige Sanierung. Der Hausanteil wurde im Jahre 2017 generalsaniert, somit handelt es sich um Erstbezug nach Sanierung. Bei der Sanierung wurde so gut wie alles erneuert, neue Heizung, neue Fenster, neue Fassade, auch im Innenbereich des Hauses legte der Eigentümer größten Wert auf die Verwendung hochwertigster Materialien. Die Fassade wird in den nächsten Wochen fertiggestellt, der Gartenanteil wird begrünt und mit einem kleinen Hochbeet ausgestattet. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Küche, ein neues Badezimmer sowie ein Wohn- und ein Schlafzimmer erfüllt, somit ideal für 1-2 Personen, welche ihre Zeit auch gerne im Freien verbringen.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 650 13,00 €/m²

Großzügige Landhausvilla mit Garten!

Haus in 3481 Fels am Wagram

Sie suchen das Außergewöhnliche? Dann ist diese Villa genau das Richtige. Das Haus teilt sich auf zwei Etagen mit jeweils 3 Zimmer. Im Erdgeschoß befindet sich die möblierte Küche. Im Obergeschoß befindet sich das Wannenbad mit Dusche und Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten. Im Keller befinden sich der Heizraum, eine große Werkstatt und Nebenräume. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Im Garten gibt’s einen Kirschenbaum, Gemüsebeet und diverse Sträucher. Ein Schuppen für diverse Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden. Habe ich ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer zuzüglich Strom, Wasser und Heizung. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Hr. Pokorny, Tel.: 0664/60771333, Email: franz.pokorny@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 145
Zimmer 5
Miete € 1.200 8,28 €/m²

+++VIEL WOHNRAUM PLUS GROSSEM EIGENGARTEN+++

Haus in 3481 Thürnthal

Auf einem ca. 3500m² großen Grundstück werden insgesamt 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise in verschiedenen Haustypen auf sehr hohem Qualitätsstandard mit großem Eigengarten im Alleineigentum errichtet. Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ab ca. 140m² bis ca. 170m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, großem Nassbereich und Technikraum. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie anschließendem Hauswirtschaftsraum, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung inklusive Eigengarten im Alleineigentum übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Weiters besteht optional die Möglichkeit eine schlüsselfertige Ausbaustufe auf Kundenwunsch zu vereinbaren. Kaufpreise ab EURO 290.000,-- Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis demensprechend auf EURO 257.000,--. Alle Vorteile auf einem Blick: ·Kurze Bauzeit ·Nutzfläche: ab 140m² mit Stauraum ·Gefördertes Niedrigenergiehaus (100 Punkte-Haus) ·Ökologische- und Qualitätsbaustoffe ·Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem ·Kontrollierte Wohnraumlüftung ·Mitplanungsmöglichkeiten für den Kunden ·Variante Schlüsselfertig – individuelle Kundenwünsche werden sehr berücksichtigt ·Variante - Bauherr baut mit - ist möglich ·Haus zum Fixpreis ·Grundstück und Aufschließungskosten inklusive ·Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen ·Bei Kauf sofort im Grundbuch eingetragen - zusätzliche Sicherheit für den Kunden ·Terminplanung und Bauaufsicht durch den Baumeister persönlich Für die ersten beiden Doppelhäuser werden Bonifikationen in Form von Einrichtungsgutscheinen oder für eine schlüsselfertige Ausbaustufe angeboten! Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 290.000 2.071,43 €/m²