Haus in Fels am Wagram

6 Häuser

6 Hausangebote sind derzeit in Fels am Wagram, Tulln verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Fels am Wagram, Tulln in 67% Angebote an Häusern zur Miete und 33% an Häusern zum Kauf.

"Mein Haus am Wagram"

Haus in 3481 Thürnthal

"Mein Haus am Wagram" Schlüsselfertig im Sommer! Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 27.05.2017, um Voranmeldung wird gebeten! Seit 2016 wird dieses Haus renoviert und ausgebaut. Der vorhandene Altbau wurde entkernt, thermisch saniert und um ein Obergeschoß sowie um eine Garage erweitert. Im eigenen Garten entsteht gerade ein Swimmingpool. Schlüsselfertig wird das Haus im Juli an seine neuen Besitzer übergeben werden. Im Erdgeschoß befinden sich dann ein Badezimmer, eine Toilette, die Küche und ein großzügig angelegtes Wohnzimmer. Im Obergeschoß gibt es 3 Privatzimmer, ein Bad sowie ein weiteres WC. Alle Wohnräume sind mit Laminatböden, die Nass- und Sanitärräume mit großen Fliesen belegt. Das komplette Wohnhaus ist unterkellert. Ihr persönliches Naherholungsgebiet wird der Garten werden mit eigenem Swimminpool sowie einer großen Terrasse. Warum noch die Ferne suchen, wenn Sie Urlaubskomfort nachhause holen können? Beheizt wird mit einer Energiesparenden Wärmepumpen/Fußbodenheizung. Der Energiewert ist B, HWB=45,9 kWH/m²a Thürnthal gehört zur Gemeinde Fels am Wagram und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine idyllische Umgebung unweit von Wien und verbindet das beschauliche Landleben mit hochwertiger Infrastruktur. Die Gemeinde liegt im Herzen von Niederösterreich und ist optimal verbunden um schnell nach Krems, Wien, Tulln, Stockerau oder Hollabrunn zu gelangen. Ein idealer Platz für Pendler, die das Landleben mit all seinen Vorzügen suchen. Der Preis NUR € 275.000,-- inkl. Küche*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 55.000,--/monatlich € 1.100,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 275.000 2.330,51 €/m²

Erfülle dir einen Traum!

Haus in 3481 Fels am Wagram | Schlosstraße 26

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet in Fels am Wagram, befindet sich dieses Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten mit Pool leben möchte. Das komplette Haus und der Garten ist derzeit auf renovierung. Wünsche werden gerne entgegen genommen!. Kellergeschoss (49,83 m²): Der Keller kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Der Technik raum wird im Kellergeschoss eingerichtet und wird ebenso mit Saunabereich und Dampfbad ausgestattet. Erdgeschoss (86 m²): Im Erdgeschoss befinden sich einen Eingangsbereich mit ausreichend Garderobenplatz. Hier befindet sich auch der großzügige Wohn- Essbereich. Weiters befindet sich auf dieser Ebene die separat gelegene Küche. Die Küche wurde neu gekauft und wird noch in folge montiert. Sie haben genauso so auf diese Ebene ein Bad mit Toilette. Obergeschoss (86 m²): Über die Treppe gelangen Sie in das Wohngeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügigen Schlafzimmern, ein geräumiges Bad mit Badewanne oder Dusche, je nach wunsch, sowie eine separate Toilette. Alle Zimmer sind getrennt begehbar.
Fläche m² 172
Zimmer 4
Kauf € 295 1,72 €/m²

+++2-ZIMMER-HAUSANTEIL MIT GARTENANTEIL+++

Haus in 3481 Fels am Wagram

In bester, ruhiger Wohnlage, nur einige Schritte vom Bahnhof entfernt, besticht dieser Hausanteil im Wohnungscharakter mit Gartenanteil durch seine hochwertige Sanierung. Der Hausanteil wurde im Jahre 2017 generalsaniert, somit handelt es sich um Erstbezug nach Sanierung. Bei der Sanierung wurde so gut wie alles erneuert, neue Heizung, neue Fenster, neue Fassade, auch im Innenbereich des Hauses legte der Eigentümer größten Wert auf die Verwendung hochwertigster Materialien. Die Fassade wird in den nächsten Wochen fertiggestellt, der Gartenanteil wird begrünt und mit einem kleinen Hochbeet ausgestattet. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Küche, ein neues Badezimmer sowie ein Wohn- und ein Schlafzimmer erfüllt, somit ideal für 1-2 Personen, welche ihre Zeit auch gerne im Freien verbringen.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 650 13,00 €/m²

Großzügige Landhausvilla mit Garten!

Haus in 3481 Fels am Wagram

Sie suchen das Außergewöhnliche? Dann ist diese Villa genau das Richtige. Das Haus teilt sich auf zwei Etagen mit jeweils 3 Zimmer. Im Erdgeschoß befindet sich die möblierte Küche. Im Obergeschoß befindet sich das Wannenbad mit Dusche und Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten. Im Keller befinden sich der Heizraum, eine große Werkstatt und Nebenräume. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Im Garten gibt’s einen Kirschenbaum, Gemüsebeet und diverse Sträucher. Ein Schuppen für diverse Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden. Habe ich ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer zuzüglich Strom, Wasser und Heizung. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Hr. Pokorny, Tel.: 0664/60771333, Email: franz.pokorny@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 145
Zimmer 5
Miete € 1.200 8,28 €/m²

MUSTERHAUS-VERKAUF: Preisverhandlung möglich - "Wohlfühlwohnhaus" - ökologisch im Umfeld von Wien

Haus in 3481 Fels am Wagram

Sie wollen natürlich und gesund wohnen? Wir haben die Lösung für Sie!!!   Dieses zum Verkauf stehendes Musterhaus (Holzhaus aus OSB4-Platten) steht auf einer ebenen Bauparzelle mit einer Größe von 752 m2 und hat 137 m2 Wohnnutzfläche. Eine große Terrasse, ebenfalls aus Holz, bereichert das Wohnzimmer. Dieses gliedert sich in 2 Etagen welche mit einer Holzstiege aus massivem Buchenholz verbunden sind. Im EG steht das Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, Bad und WC zur Verfügung, das OG besteht aus 3 Schlafzimmer, Bad und WC. Die Sanitärräume im OG müssen noch fertiggestellt werden. Das gesamte Haus ist unterkellert, wo auch die Technik des Hauses untergebracht ist. Ein zusätzlicher Kamin bietet auch noch die Möglichkeit einen Schweden- oder Kachelofen einzubauen. Durch die natürlichen Bau- und Dämm-Materialen ist mit sehr geringen Betriebskosten zu rechnen. Der Energieausweis der EVN ergibt den HWB-Wert 28 (Kl. B) Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem „Wohlfühlhaus“ in der Winzerregion im Umfeld von Wien.  Ihr Wohlfühlhaus wird aus OSB4- oder BSP-Elementen (Brettsperrholz) aus Kiefer in den verschiedensten Stärken und gewünschten Gliederungen errichtet. Natürlich können die Elemente auch aus anderen Rohmaterialen (Fichte, Lärche, usw.) auf Wunsch hergestellt werden. Die Verleimung der Elemente wird lebensmittelecht und formaldehydfrei durchgeführt. Die laut individueller Planung vorgefertigten Elemente können direkt auf die Baustelle geliefert und vom Zimmermeister in ein paar Tagen montiert werden. Die Ausschnitte für Fenster, Türen, Elektrokanäle, Heizung und Sanitär sind bereits gemäß Ihren Wünschen vorgefertigt. Alle Fräsungen sind verdeckt und somit sind die Oberflächen für Maler- und Fliesenarbeiten fertig vorbereitet. Auch die Decken des Hauses werden in diesen Materialien ausgeführt. Für die Isolierung werden ebenfalls natürliche Dämmstoffe wie Holzweichfaserplatten, Flachs, Kork oder Wolle verwendet. Als Dachdeckung werden Tondachziegel empfohlen. Isolierglasfenster aus Holz/Alu und –Türen schützen Ihre Oase von Wind und Wetter. Als Heizung wurde eine Luftwärmepumpe für die Zentralheizung mit Radiatoren verwendet. Der nachwachsende Rohstoff Holz als Hauptbaumaterial bringt nicht nur Ihnen, sondern auch unserer Umwelt viele Vorteile. Holz hat eine lange Lebensdauer, verhindert elektrostatische Aufladung, ist im Brandverhalten ab diesen Stärken über Jahrhunderte bekannt und ein wichtiger Beitrag zum Klimaschutz! Auch das Einrichten Ihres Hauses gestaltet sich viel einfacher, Sie brauchen keine Dübeln zum Befestigen Ihres Inventares.
Fläche m² 137
Zimmer 5
Kauf € 299.000 2.182,48 €/m²

+++VIEL WOHNRAUM PLUS GROSSEM EIGENGARTEN+++

Haus in 3481 Thürnthal

Auf einem ca. 3500m² großen Grundstück werden insgesamt 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise in verschiedenen Haustypen auf sehr hohem Qualitätsstandard mit großem Eigengarten im Alleineigentum errichtet. Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ab ca. 140m² bis ca. 170m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, großem Nassbereich und Technikraum. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie anschließendem Hauswirtschaftsraum, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung inklusive Eigengarten im Alleineigentum übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Weiters besteht optional die Möglichkeit eine schlüsselfertige Ausbaustufe auf Kundenwunsch zu vereinbaren. Kaufpreise ab EURO 290.000,-- Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis demensprechend auf EURO 257.000,--. Alle Vorteile auf einem Blick: ·Kurze Bauzeit ·Nutzfläche: ab 140m² mit Stauraum ·Gefördertes Niedrigenergiehaus (100 Punkte-Haus) ·Ökologische- und Qualitätsbaustoffe ·Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem ·Kontrollierte Wohnraumlüftung ·Mitplanungsmöglichkeiten für den Kunden ·Variante Schlüsselfertig – individuelle Kundenwünsche werden sehr berücksichtigt ·Variante - Bauherr baut mit - ist möglich ·Haus zum Fixpreis ·Grundstück und Aufschließungskosten inklusive ·Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen ·Bei Kauf sofort im Grundbuch eingetragen - zusätzliche Sicherheit für den Kunden ·Terminplanung und Bauaufsicht durch den Baumeister persönlich Für die ersten beiden Doppelhäuser werden Bonifikationen in Form von Einrichtungsgutscheinen oder für eine schlüsselfertige Ausbaustufe angeboten! Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 290.000 2.071,43 €/m²