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Haus in Mödling

50 Häuser

50 Hausangebote sind derzeit in Mödling, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Mödling, Mödling in 74% Angebote an Häusern zur Miete und 26% an Häusern zum Kauf.

JUGENDSTILVILLA

Haus in 2340 Mödling

JUGENDSTILVILLA in zentraler Grünruhelage ca. 190 m2 Wohnfläche und 700 m2 Garten ca. 10 Minuten zu Fuß in die Altstadt von Mödling Bus-und Schnellbahnverbindung nach Wien Erdgeschoß: Diele, 2 große Zimmer, Küche, Veranda, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Duschbad mit WC 1. Stock: 3 - 4 Schlafzimmer möglich ( alle Zimmer mit Dachschrägen), 1 Badezimmer, 1 WC, kleine Küche Das Haus ist teilunterkellert, Stauraum und Waschmaschinenanschluss AUSSTATTUNG: Parkettböbden, Gaszentralheizung ------------------------------------- charming art nouvau single-family house in very good residential area of Mödling approx. 190 sqm living area and 700 sqm garden bus and citytrain to Vienna ground floor: hall, 2 spacious rooms, kitchen, porch, 1 bedroom, 1 bathroom, 1 bathroom with shower and toilet 1st floor: 3-4 bedrooms (all of them have pitched walls), 1 bathroom, toilet, small kitchen basement: storerooms and and space for a washer Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3000 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €300------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3300
Fläche m² 190
Zimmer 7
Miete € 3.300

Wohn- und Geschäftshaus - Versteigerungsobjekt

Haus in 2340 Mödling | Enzersdorfer Straße

Wohn- und Geschäftshaus (Wohnung, 3 Büroeinheiten, Lagerräume), 3-geschossig (Lift vorhanden), nicht unterkellert, ausgeb. DG, mit Lagerräume, Dachterrasse und Garagen, Bj. 2011 - das Gebäude wurde in Niedrigenergiebauweise erstellt; insges. guter Zustand Schätzwert: 1.810.000 EUR Geringstes Gebot: 1.810.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 201
Zimmer -
Kauf € 1.810.000

Reihenhaus in Mödlinger Bestlage zu mieten!

Haus in 2340 Mödling

REIHENHAUS IN MÖDLINGER BESTLAGE ZU MIETEN! Zur Vermietung gelangt ein Reihenhaus vor dem Naherholungsgebiet Föhrenberge/Goldene Stiege. Aufteilung des Reihenhauses : ca 140m² Wohnfläche +40m² Garten + 56m²Keller inkl Garage --EG -Vorraum großer Keller und Garage --1. OG Wohnzimmer ca 25m² mit direktem Ausgang in den Garten ca. 40m²(Westseitig) Küche und Eßbereich ca 15m² + Abstellraum +WC --2. OG Zimmer I ca. 15m² Zimmer II ca 14m², Schrankraum, Bad mit Badewanne u d Dusche WC extra --3. OG Zimmer III ca 25M², Zimmer IV ca 14m², Bad mit Dusche, WC extra Dieses Reihenhaus wird mit einer Gasheizung betrieben, selbstverständlich befindet sich auf allen Ebenen eine Fußbodenheizung. Das Reihenhaus befindet sich in der Bernhardgasse vor dem Naherholungsgebiet Föhrenberge und man muß trotzdem nicht auf eine perfekte Autobahnanbindung und natürlich auch nicht auf eine einzigartige Infrastruktur --die Fußgängerzone befindet sich in Gehnähe!verzichten. Mödling bietet auch sehr gute Kindergärten und Schulen. Die Pauschalmiete dieses Reihenauses beträgt 1.590,-- Kaution €5.000 Mietdauer 4.Jahre Vermittlungshonorar 2BMM zzgl 20% UST Für weitere Infos, Unterlagen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne via E-Mail traudtner@immovos.at oder Tel. Nr. 06642255985 zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 98 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 140
Zimmer 5
Miete € auf Anfrage

Reihenhaus in Mödlinger Bestlage zu mieten!

Haus in 2340 Mödling

REIHENHAUS IN MÖDLINGER BESTLAGE ZU MIETEN! Zur Vermietung gelangt ein Reihenhaus vor dem Naherholungsgebiet Föhrenberge/Goldene Stiege. Aufteilung des Reihenhauses : ca 140m² Wohnfläche +40m² Garten + 56m²Keller inkl Garage --EG -Vorraum großer Keller und Garage --1. OG Wohnzimmer ca 25m² mit direktem Ausgang in den Garten ca. 40m²(Westseitig) Küche und Eßbereich ca 15m² + Abstellraum +WC --2. OG Zimmer I ca. 15m² Zimmer II ca 14m², Schrankraum, Bad mit Badewanne u d Dusche WC extra --3. OG Zimmer III ca 25M², Zimmer IV ca 14m², Bad mit Dusche, WC extra Dieses Reihenhaus wird mit einer Gasheizung betrieben, selbstverständlich befindet sich auf allen Ebenen eine Fußbodenheizung. Das Reihenhaus befindet sich in der Bernhardgasse vor dem Naherholungsgebiet Föhrenberge und man muß trotzdem nicht auf eine perfekte Autobahnanbindung und natürlich auch nicht auf eine einzigartige Infrastruktur --die Fußgängerzone befindet sich in Gehnähe!verzichten. Mödling bietet auch sehr gute Kindergärten und Schulen. Die Pauschalmiete dieses Reihenauses beträgt 1.590,-- Kaution €5.000 Mietdauer 4.Jahre Vermittlungshonorar 2BMM zzgl 20% UST Für weitere Infos, Unterlagen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne via E-Mail traudtner@immovos.at oder Tel. Nr. 06642255985 zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 98 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 140
Zimmer 5
Miete € auf Anfrage

Juwel im Grünen - 38 Reihenhäuser www.klebl-immobilien.at/grutschgasse

Haus in 2340 Mödling

Projekt mit 38 provisionsfreien Reihenhäusern mit Gärten und Terrassen, nahe HTL-Mödling! Wohnen im Grünen im sogenannten „Neusiedlerviertel“ - verschiedene Haustypen – moderne Architektur! Insgesamt 38 Reihenhäuser in vier verschiedenen Grundrissen und verschiedenen Gartengrößen bieten individuellen Wohnraum, egal ob Pärchen oder Familien. 76 Stellplätze in der Tiefgarage fast vor dem eigenen Haus, gewähren eine autofreie Zone in der Anlage und Sicherheit für den Aufenthalt auf dem Spielplatz oder den Begegnungszonen. Jeweils zwei Tiefgaragenstellplätze sind den Reihenhäusern zugeordnet. Diese sind noch nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt EURO 23.000,--. FÜR WEITERFÜHRENDE INFORMATIONEN UND GRUNDRISSE BESUCHEN SIE BITTE UNSERE HOMEPAGE UNTER: www.klebl-immobilien.at/grutschgasse Die Reihenhäuser werden bezugsfertig übergeben. Die Fertigstellung ist für Ende 2019 geplant. Details entnehmen Sie gerne aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. JUWEL IM GRÜNEN Mitten im bezaubernden Wienerwald und am Fuße des Anningers gibt es im grünen Mödling bald ein wahres JUWEL zu entdecken: Ein 43.000 m2 großes Areal mitten in der Stadt und doch am Land. Wer hier in Zukunft leben wird, kann das Kleinstadtflair mit all seinen Sinnen genießen. Morgens kann man den Vöglein beim Zwitschern zuhören, mittags die lachenden Cappuccinoschaummünder in der entzückenden Altstadt treffen und abends ein spontanes Läufchen im Wienerwald machen. Nur eins fehlt. Der Großstadtdschungel. Und das ist gut so. Und sollte man ihn doch einmal vermissen ist er nur einen Katzensprung entfernt. UNVERGLEICHBAR In der idyllischen Kleinstadt Mödling ist gewiss nicht die Zeit stehen geblieben, aber gerne verliert man sie. Läuft man durch die antike Altstadt kann man so richtig abschalten und seine Seele baumeln lassen. Die gut erhaltenen Gebäude erfreuen das Auge und wer genau hinsieht, entdeckt die Liebe zum Detail. Je näher man der Fußgängerzone kommt, desto mehr nimmt man die Stadt wie ein pulsierendes Herz wahr – ein Ort, der von den Menschen lebt. Ein Ort, an dem man sich trifft und austauscht. Hier erzählt man sich die allerneuesten Neuigkeiten, trinkt gemeinsam einen Kaffee, redet über das Wetter und erfreut sich am Kleinstadtflair. Läuft man weiter ins Grüne, belebt die frische Luft des Wienerwaldes einem die Lungen und man tankt neue Kraft und Lebensenergie. Auf diesem kleinen Fleck namens Mödling ist eben die Welt noch in Ordnung. WILD Mödling ist wild. Denn nicht umsonst wird es das botanische und zoologische Herz Europas genannt. Nirgendwo anders erlebt man so eine einzigartige Tier- und Pflanzenwelt, wie hier. Die Kleinstadt wird liebend gern von Wissenschaftlern und Blumenliebhabern besucht, um die Vielfalt, die Kostbarkeiten und Raritäten bewundern zu können. Die Biodiversität ist anscheinend auf unterschiedliche klimatische, morphologische und geologische Umstände zurück zu führen und wird von der Gemeinde mit Herzblut behütet. EHRLICH Das malerische Babenberger Städtchen besticht durch sein vollständig intaktes historisches Zentrum. Beim Schlendern durch den Hauptplatz erfreut sich das Auge an dem Charme der alten Gebäude im Stil der Gotik und Renaissance. Und wenn man ganz still wird, ist es als könnte man sogar die Klänge von Beethovens „Missa solemis“ aus seinem ehemaligen Haus der nahgelegenen Hauptstraße 79 hören. In Mödling ist eben alles wie es einmal war und noch viel schöner. LEBENSWERT Einen aktiven Lebensstil kann man wohl nirgends besser als in Mödling pflegen. Er beginnt mit dem Öffnen der Haustüre. Denn die Stadt liegt inmitten einer wunderbaren Landschaft: Der Wienerwald breitet sich westlich weitläufig aus, südlich beginnt ein märchenhaft hügeliges Weinbaugebiet und direkt vor der Nase der Anninger. Egal in welche Richtung man seine Fühler ausstreckt, alles ladet zu Ausflügen und Abenteuern ein.
Fläche m² 107,09
Zimmer 4
Kauf € 512.000

Juwel im Grünen - 38 Reihenhäuser www.klebl-immobilien.at/grutschgasse

Haus in 2340 Mödling

Projekt mit 38 provisionsfreien Reihenhäusern mit Gärten und Terrassen, nahe HTL-Mödling! Wohnen im Grünen im sogenannten „Neusiedlerviertel“ - verschiedene Haustypen – moderne Architektur! Insgesamt 38 Reihenhäuser in vier verschiedenen Grundrissen und verschiedenen Gartengrößen bieten individuellen Wohnraum, egal ob Pärchen oder Familien. 76 Stellplätze in der Tiefgarage fast vor dem eigenen Haus, gewähren eine autofreie Zone in der Anlage und Sicherheit für den Aufenthalt auf dem Spielplatz oder den Begegnungszonen. Jeweils zwei Tiefgaragenstellplätze sind den Reihenhäusern zugeordnet. Diese sind noch nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt EURO 23.000,--. Die Reihenhäuser werden bezugsfertig übergeben. Die Fertigstellung ist für Ende 2019 geplant. Details entnehmen Sie gerne aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. FÜR WEITERFÜHRENDE INFORMATIONEN BESUCHEN SIE UNSERE HOMEPAGE UNTER: www.klebl-immobilien.at/grutschgasse JUWEL IM GRÜNEN Mitten im bezaubernden Wienerwald und am Fuße des Anningers gibt es im grünen Mödling bald ein wahres JUWEL zu entdecken: Ein 43.000 m2 großes Areal mitten in der Stadt und doch am Land. Wer hier in Zukunft leben wird, kann das Kleinstadtflair mit all seinen Sinnen genießen. Morgens kann man den Vöglein beim Zwitschern zuhören, mittags die lachenden Cappuccinoschaummünder in der entzückenden Altstadt treffen und abends ein spontanes Läufchen im Wienerwald machen. Nur eins fehlt. Der Großstadtdschungel. Und das ist gut so. Und sollte man ihn doch einmal vermissen ist er nur einen Katzensprung entfernt. UNVERGLEICHBAR In der idyllischen Kleinstadt Mödling ist gewiss nicht die Zeit stehen geblieben, aber gerne verliert man sie. Läuft man durch die antike Altstadt kann man so richtig abschalten und seine Seele baumeln lassen. Die gut erhaltenen Gebäude erfreuen das Auge und wer genau hinsieht, entdeckt die Liebe zum Detail. Je näher man der Fußgängerzone kommt, desto mehr nimmt man die Stadt wie ein pulsierendes Herz wahr – ein Ort, der von den Menschen lebt. Ein Ort, an dem man sich trifft und austauscht. Hier erzählt man sich die allerneuesten Neuigkeiten, trinkt gemeinsam einen Kaffee, redet über das Wetter und erfreut sich am Kleinstadtflair. Läuft man weiter ins Grüne, belebt die frische Luft des Wienerwaldes einem die Lungen und man tankt neue Kraft und Lebensenergie. Auf diesem kleinen Fleck namens Mödling ist eben die Welt noch in Ordnung. WILD Mödling ist wild. Denn nicht umsonst wird es das botanische und zoologische Herz Europas genannt. Nirgendwo anders erlebt man so eine einzigartige Tier- und Pflanzenwelt, wie hier. Die Kleinstadt wird liebend gern von Wissenschaftlern und Blumenliebhabern besucht, um die Vielfalt, die Kostbarkeiten und Raritäten bewundern zu können. Die Biodiversität ist anscheinend auf unterschiedliche klimatische, morphologische und geologische Umstände zurück zu führen und wird von der Gemeinde mit Herzblut behütet. EHRLICH Das malerische Babenberger Städtchen besticht durch sein vollständig intaktes historisches Zentrum. Beim Schlendern durch den Hauptplatz erfreut sich das Auge an dem Charme der alten Gebäude im Stil der Gotik und Renaissance. Und wenn man ganz still wird, ist es als könnte man sogar die Klänge von Beethovens „Missa solemis“ aus seinem ehemaligen Haus der nahgelegenen Hauptstraße 79 hören. In Mödling ist eben alles wie es einmal war und noch viel schöner. LEBENSWERT Einen aktiven Lebensstil kann man wohl nirgends besser als in Mödling pflegen. Er beginnt mit dem Öffnen der Haustüre. Denn die Stadt liegt inmitten einer wunderbaren Landschaft: Der Wienerwald breitet sich westlich weitläufig aus, südlich beginnt ein märchenhaft hügeliges Weinbaugebiet und direkt vor der Nase der Anninger. Egal in welche Richtung man seine Fühler ausstreckt, alles ladet zu Ausflügen und Abenteuern ein.
Fläche m² 115,07
Zimmer 4
Kauf € 598.000

Juwel im Grünen - 38 Reihenhäuser www.klebl-immobilien.at/grutschgasse

Haus in 2340 Mödling

Projekt mit 38 provisionsfreien Reihenhäusern mit Gärten und Terrassen, nahe HTL-Mödling! Wohnen im Grünen im sogenannten „Neusiedlerviertel“ - verschiedene Haustypen – moderne Architektur! Insgesamt 38 Reihenhäuser in vier verschiedenen Grundrissen und verschiedenen Gartengrößen bieten individuellen Wohnraum, egal ob Pärchen oder Familien. 76 Stellplätze in der Tiefgarage fast vor dem eigenen Haus, gewähren eine autofreie Zone in der Anlage und Sicherheit für den Aufenthalt auf dem Spielplatz oder den Begegnungszonen. Jeweils zwei Tiefgaragenstellplätze sind den Reihenhäusern zugeordnet. Diese sind noch nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt EURO 23.000,--. WEITERFÜHRENDE INFORMATIONEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.klebl-immobilien.at/grutschgasse Die Reihenhäuser werden bezugsfertig übergeben. Die Fertigstellung ist für Ende 2019 geplant. Details entnehmen Sie gerne aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. JUWEL IM GRÜNEN Mitten im bezaubernden Wienerwald und am Fuße des Anningers gibt es im grünen Mödling bald ein wahres JUWEL zu entdecken: Ein 43.000 m2 großes Areal mitten in der Stadt und doch am Land. Wer hier in Zukunft leben wird, kann das Kleinstadtflair mit all seinen Sinnen genießen. Morgens kann man den Vöglein beim Zwitschern zuhören, mittags die lachenden Cappuccinoschaummünder in der entzückenden Altstadt treffen und abends ein spontanes Läufchen im Wienerwald machen. Nur eins fehlt. Der Großstadtdschungel. Und das ist gut so. Und sollte man ihn doch einmal vermissen ist er nur einen Katzensprung entfernt. UNVERGLEICHBAR In der idyllischen Kleinstadt Mödling ist gewiss nicht die Zeit stehen geblieben, aber gerne verliert man sie. Läuft man durch die antike Altstadt kann man so richtig abschalten und seine Seele baumeln lassen. Die gut erhaltenen Gebäude erfreuen das Auge und wer genau hinsieht, entdeckt die Liebe zum Detail. Je näher man der Fußgängerzone kommt, desto mehr nimmt man die Stadt wie ein pulsierendes Herz wahr – ein Ort, der von den Menschen lebt. Ein Ort, an dem man sich trifft und austauscht. Hier erzählt man sich die allerneuesten Neuigkeiten, trinkt gemeinsam einen Kaffee, redet über das Wetter und erfreut sich am Kleinstadtflair. Läuft man weiter ins Grüne, belebt die frische Luft des Wienerwaldes einem die Lungen und man tankt neue Kraft und Lebensenergie. Auf diesem kleinen Fleck namens Mödling ist eben die Welt noch in Ordnung. WILD Mödling ist wild. Denn nicht umsonst wird es das botanische und zoologische Herz Europas genannt. Nirgendwo anders erlebt man so eine einzigartige Tier- und Pflanzenwelt, wie hier. Die Kleinstadt wird liebend gern von Wissenschaftlern und Blumenliebhabern besucht, um die Vielfalt, die Kostbarkeiten und Raritäten bewundern zu können. Die Biodiversität ist anscheinend auf unterschiedliche klimatische, morphologische und geologische Umstände zurück zu führen und wird von der Gemeinde mit Herzblut behütet. EHRLICH Das malerische Babenberger Städtchen besticht durch sein vollständig intaktes historisches Zentrum. Beim Schlendern durch den Hauptplatz erfreut sich das Auge an dem Charme der alten Gebäude im Stil der Gotik und Renaissance. Und wenn man ganz still wird, ist es als könnte man sogar die Klänge von Beethovens „Missa solemis“ aus seinem ehemaligen Haus der nahgelegenen Hauptstraße 79 hören. In Mödling ist eben alles wie es einmal war und noch viel schöner. LEBENSWERT Einen aktiven Lebensstil kann man wohl nirgends besser als in Mödling pflegen. Er beginnt mit dem Öffnen der Haustüre. Denn die Stadt liegt inmitten einer wunderbaren Landschaft: Der Wienerwald breitet sich westlich weitläufig aus, südlich beginnt ein märchenhaft hügeliges Weinbaugebiet und direkt vor der Nase der Anninger. Egal in welche Richtung man seine Fühler ausstreckt, alles ladet zu Ausflügen und Abenteuern ein.
Fläche m² 107,09
Zimmer 4
Kauf € 510.000

Liebevoll renoviertes Stadthaus - Herrliche Aussicht

Haus in 2340 Mödling

Liebevoll renoviert und nahe der begehrten Altstadt, mit ihrer beliebten Fußgeherzone, ist dieses Einfamilienhaus bestens dazu geeignet um angenehmes Wohnen mit Arbeitsbereich zu vereinen! Über den hellen Hauseingang gelangt man zur Eingangstüre, die in einen großzügigen Vorraum führt, von dem aus ein großes, sonniges Zimmer zu betreten ist. Ein weiteres Zimmer mit Duschbad und WC ist vom großen Zimmer aus erreichbar. Diese Wohnebene weist eine Fläche von ca. 57,60m² auf. Vom Vorraum aus führt eine schöne, geschwungene Stiege in das Obergeschoss auf die Galerie, mit einer Wohnfläche von ca. 85m². Der perfekte Grundriss ermöglicht eine gut durchdachte Raumaufteilung. Von der Galerie aus ist die komplett eingerichtete Küche mit Essgelegenheit zu begehen, ein Zimmer mit anschließendem Kabinett, ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf den ca. 7m² großen Balkon mit der herrlichen Aussicht ins Grüne, das zweite Duschbad mit Waschtisch und Waschmaschine sowie ein separates WC. Die Ausstattung umfaßt neue 2-fach-Isolierglasfenster mit Außenrollos, schöne Parkettböden, hochwertige Laminatböden, in den sanitären Anlagen elegante Fliesen, neue Gasetagenheizung zur Aufbereitung für Heizung und Warmwasser, Gegensprechanlage, Telefonanschluß. Ein Abstellraum ist über den Balkon erreichbar. Die Lage ist ausgezeichnet - in wenigen Gehminuten sind die Altstadt mit dem vielfältigen kulinarischen Angebot erreichbar, die öffentliche Verkehrsanbindung mit den Buslinien 259 und 262 ums Eck und sowohl das umfangreiche Bildungsangebot als auch die Aktivitäten in der Natur stehen vor der "Haustüre" zur Verfügung! Ein Familienhaus zum Wohlfühlen, das viele Möglichkeiten bietet! Miete (netto): 1.306,55 EUR Betriebskosten (netto): 130,41 EUR (inkl. Wasser, Müllabfuhr) Umsatzsteuer (gesamt): 13,04 EUR Gesamtmiete: 1.450,00 EUR Kaution: 4.350,00 EUR Provision: 3.448,70 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 142
Zimmer 5
Miete € 1.450

EIN- UND ZWEIFAMILIEN- ALTBAUVILLA IN MÖDLING

Haus in 2340 Mödling

EIN- ZWEIFAMILIEN-ALTBAUVILLA MIT IDYLLISCHEM GARTEN IN MÖDLING OBJEKTBESCHREIBUNG: Villa um 1920, in ebener, verkehrsberuhigter Lage. Das Objekt hat eine Wohn-Nutzfäche von ca. 238m², welche sich über zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten inkl. Kellerräumen verteilt. Die Räume verfügen über eine Höhe von ca. 3,10m², ausgestattet mit Stein-, Fliesen- bzw. Parkettböden, Marmor- Kamin, Gas-Zentral-Fußbodenheitzung (tlw. Radiatoren), Actual- Kunstofffenster, Tondacheindeckung, Aussen- Klimagerät erweiterbar, 2 getrennte Gas- und Stromkreise, gekoppelte Alarmanlage für beide Einheiten, 2 Stellplätze am Grundstück. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 216 fGEE 3,07 Maßgebliche Sanierungen: * 1990 Fenster * 1991 Keller- Trockenlegung * 1992 Gas & E-Installation * 2000 Gaszuleitung * 2004 Komplettdach, Rinnen, Verblechungen, Fassade * 2003 Alarmanlage * 2005 Design- Kachelofen mit Marmor, IR-Kabine *2014 Erneurerung der Gaszuleitung, Herstellung von 2 Stellplätzen *2016 Installation einer Klimaanlage, Gartenpavillion erneuert *2017 Wohnzimmer renoviert, Terrasse komplett erneuert ERDGESCHOSS: Zugang zum Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmeranlage (erweiterbar) mit Split-Klima, Wellnessbad, Küchemit direktem Zugang zum Garten, separates WC DACHGSCHOSS: Galerie, Vorraum, Wohnzimmer (Büro), Küche (mit Anschlüssen vorbereitet), auch als Badezimmer adaptierbar, Ess- und/ oder Aufenthaltsraum, Gästezimmer mit Dusche, Kabinett/ Lagerraum, Schrank- od. Aktenraum. KELLER: Vorraum, Heiz- Waschraum, Lagerkeller, großer 50m² Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Infrarotkabine. NUTZUNG: Ein- oder Mehrfamilienvilla, Firmensitz (wohnen und arbeiten an einem Ort). GARTEN: Idylisch und liebevoll gestalteter ebener Garten mit schönem Baum- und Pflanzenbestand, Terrasse, Pavillion, Gerätehaus und Fischteich. LAGE: Angenehm zentrale Siedlungslage am Krankenhaus Mödling, Bahnhof, Stadtzentrum und die infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. ANBINDUNGEN: A2, S-Bahn, Südbahn, Busverbindungen OBJEKTBETREUER: Harald Gaberscik 0664 / 5211167 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 06645211167 gerne zur Verfügung. Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:216.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 145
Zimmer -
Kauf € 595.000

Absolut unvergleichlich - Wohnen im eigenen, sonnigen Park, Panoramablick über Wien

Haus in 2340 Mödling

Diese Liegenschaft ist unvergleichlich im Großraum Wien. Vom fast 3.000 m² großteils uneinsehbaren ganztägig sonnigen Parkgarten bieten sich atemberaubende Ausblicke über ganz Wien! Das Grundstück ist bebaut mit einer durchdacht angelegten, eleganten und klar strukturierten Villa. Die herrlichen Blickbeziehungen und die schöne Belichtung wurden bei der Planung perfekt berücksichtigt und bieten ein offenes und helles Wohngefühl. Die Gesamtanlage ist äußerst repräsentativ und beeindruckt durch ihre entspannte Großzügigkeit - sie eignet sich hervorragend sowohl für große Empfänge und Einladungen als auch entspanntes, gehobenes Familienleben. Das erhaben in der Mitte des Grundstücks gelegene Haus ist durch einen unterirdischen Gang direkt von der Garage trockenen Fußes zu erreichen. Gäste haben die Möglichkeit über die großzügige Auffahrt direkt vorzufahren. Das Haus eignet sich perfekt zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ebenfalls möglich sind separate Einheiten, beispielsweise für Personal oder Gäste. Das Haus bietet in der aktuellen Struktur flexible Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss. Der Garten ist liebevoll angelegt mit einem großen Schwimmbecken samt hübschem kleinen Poolhouse - der Poolbereich ist vom Keller über einen Gang erreichbar und damit direkt unterirdisch mit einem möglichen Spa-/Fitnessbereich verbunden. Aufteilung:  Wohnebene/Gartenebene: repräsentativer, großer Wohn-/Essbereich Panoramaterrasse mit Blick über Wien Küche mit Speis herrliche Sonnenterrasse mit Zugang zum Pool Masterbedroomsuite Badezimmer 3 weitere (Kinder-) Zimmer Duschbad separate Toilette Eingangsebene: Eingangsbereich mit Garerobe unterirdischer Zugang zur Garage großes Arbeitszimmer/Büro mit Ausblick (auch als Gästebereich nutzbar) 2 weitere große Zimmer mit schönem Ausblick Duschbad Gästetoilette Fitnessbereich/Hobbyraum unterirdischer Zugang zum Pool-/Gartenhaus Technikraum Das Dachgeschoss des Hauses ist noch nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potential. Wie von allen Ebenen hat man auch von dort einen tollen Panoramablick über Wien. Eine Bewilligung des Umbaus zu einer modernen Luxusvilla mit über 500m² liegt vor und kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt und den Flughafens Wien-Schwechat ist absolut hervorragend. Sowohl die Oper als auch der internationale Flughafen sind innerhalb von 30 Minuten komfortabel über das Autobahnnetz zu erreichen! (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)   Courtagepassus: Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Fläche m² 300
Zimmer 8
Kauf € 2.130.000