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Haus in Mödling

36 Häuser

36 Hausangebote sind derzeit in Mödling, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Mödling, Mödling in 67% Angebote an Häusern zur Miete und 33% an Häusern zum Kauf.

Charmante Mietvilla mit Pool und Grünblick

Haus in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt diese charmante Einfamilienvilla welche sich in guter Lage in Mödling Stadt befindet. Das traumhaft ebene Eckgrundstück mit seinem Altbaumbestand ist südseitig und sonnig gelegen. Im Erdgeschoß befinden sich eine große Diele, eine Küche mit Essplatz und der Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, eine Abstellkammer, ein großes Zimmer mit schöner Holzdecke, zwei weitere Zimmer, ein WC und ein Badezimmer. Über eine lichtdurchflutete Treppe gelangt man in das Obergeschoß wo sich drei großzügige Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie der Aufgang zum Dachboden befinden. Im Keller des Hauses befindet sich ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, diverse Abstellräume, ein Wein- und Lagerraum, die Garage für einen PKW und ein großer Vorraum für eine weitere Garderobe. Das Erd-und Obergeschoß sind mit Parkettböden und weißen Stiltüren ausgestattet. Ein großer Pool und der gepflegte, parkähnlicher Garten laden zum Verweilen ein. Das Haus ist mit einer Alarmanlage sowie Jalousien ausgestattet. Die Villa wird mit Fernwärme mittels Radiatoren beheizt. Zusätzlich zu der Garage sind ebenfalls zwei weitere Autostellplätze direkt auf dem Grundstück vorhanden.
Fläche m² 240
Zimmer 7
Miete € 3.410 14,21 €/m²

Sanierungsbedürftiges Haus in Top Grünruhelage

Haus in 2340 Mödling

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige Liegenschaft in einzigartiger Top Grünruhelage in Mödling. Bei gestutzten Hecken können Sie den einmaligen Blick über Wien genießen. Da dieses Haus sich auf einem Eckgrundstück mit einer Größe von ca. 1.997 m² befindet und die angrenzenden Grundstücke unbebaut sind, haben Sie derzeit keine unmittelbaren Nachbarn. Das Ziegel Massivhaus (45cm Wienerberger Porotherm Ziegel, Ziegeldach) wurde im Jahr 1992 errichtet. Beheizt wird mittels Gasheizung teilweise über Fußbodenheizung und teilweise über Radiatoren. Das Haus ist vollunterkellert und bietet viel Platz für Wirtschaftraum, Büro, Weinkeller, Abstellräume, etc., die Doppelgarage ist derzeit offen und gilt als überdachter Stellplatz für zwei Autos. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 260 m² und verfügt über einen Keller mit ca. 141 m². Die Liegenschaft bietet mit vier Schlafzimmer, zwei Bädern, drei Toiletten, einer Küche, einem Arbeitszimmer und dem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten jede Menge Platz für Familien die die Annehmlichkeiten der Stadt Mödling schätzen und doch vor den Toren Wiens leben möchten.
Fläche m² 260
Zimmer 6
Kauf € 1.090.000 4.192,31 €/m²

Repräsentative Stilvilla in Toplage Mödling für Wohnen und Arbeiten

Haus in 2340 Mödling

Die imposante Jahrhundertwende-Villa liegt in einer noblen Wohnstraße nahe zum Stadtzentrum mit traumhaftem Blick über Mödling bis Wien. Die Stadtvilla wurde ursprünglich 1900 errichtet und 1996 komplett revitalisiert. Das Gebäude ist durch die Generalsanierung in sehr gutem Zustand und mit einer durchgehend hochwertigen Ausstattung versehen. Die exklusive Lage und räumliche Vielseitigkeit machen diese Liegenschaft zu einer Rarität. Das mehrgeschossige Wohnhaus eignet sich für ein repräsentatives Wohnen für 1-2 Familien oder als ideale Kombination von Wohnen und Arbeiten. Es gliedert sich in ein Untergeschoss auf Straßenniveau mit einer Einliegerwohnung und zwei Garagen. Das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss dienen derzeit als großzügige Wohnung, wobei das 1.OG mit separatem Eingang als Büro oder Praxis genutzt werden kann. Alle Stockwerke sind mit einem eleganten Treppenhaus und Aufzug verbunden. Im Erdgeschoss (Beletage) mit ca. 117 m² WNfl. und einer Raumhöhe von ca. 3,10 m befinden sich vier helle Zimmer mit einer Teeküche, Duschbad, WC und einem Windfang, der als separater (Büro-) Eingang genutzt werden kann. Das Obergeschoss mit ca. 113 m² Wfl. und 3,50 m Raumhöhe gliedert sich in eine großzügige Diele mit Gäste-WC, eine Küche und das offene Wohn-Esszimmer mit imposanten 72 m² mit Kachelofen. Eine überdachte Südterrasse mit Blick Richtung Eichkogel und Mödling lädt nahezu ganzjährig zum Verweilen ein. Ein Blickfang im Wohnsalon ist die aus edlem Holz geschnitzte Wendeltreppe, die in den klimatisierten Schlafbereich des Dachgeschosses führt. Diese verfügt über ein großes Schlafzimmer (22 m²) einen begehbaren Schrankraum, ein helles Badezimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad sowie ein weiteres WC, eine Waschküche und den Heizraum. Die Villa verfügt über eine Alarmanlage und Kabel-TV-Anschluss. Das Heizen erfolgt über eine Gastherme und Radiatoren, im Dachgeschoss mit Fußbodenheizung.    Lebensqualität vor den Toren Wiens Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen fußläufig zur historischen Mödlinger Altstadt, die mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Shoppen und Verweilen einlädt. Zahlreiche anerkannte Schulen und das Naherholungsgebiet Wienerwald direkt vor der Tür machen die Stadt für Familien und Sportbegeisterte besonders attraktiv.  Der Mödlinger Bahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien (S-Bahn ca. 20 Min. zum Hauptbahnhof). Die Südautobahn A2 und Auffahrt A21 zur Westautobahn sind in rund 10 Minuten erreichbar.    
Fläche m² 395
Zimmer 8
Kauf € 1.990.000 5.037,97 €/m²

Tolle Villa am Eichkogel mit Fernblick

Haus in 2340 Mödling

Objektbeschreibung Wohnen am Eichkogel, auf dem wunderschönen 1690m² großen Grundstück mit herrlichem Ausblick, lässt keine Wünsche offen. Die 508m² große Villa erfüllt jeden luxuriösen Komfort wie Schwimmhalle, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Weinkeller, etc. Zwei Garagen bieten Platz für fünf Pkw`s. Die technisch hochwertige Ausstattung reicht vom großen klimatisierten Weinkeller, den klimatisierten Schlafräumen, der Computer gesteuerten Bewässerungsanlage, der elektrischen Alu Rollläden auf allen Terrassentüren sowie Fenster, der Dreifach Alarmanlage detailliert steuerbar, der Videoüberwachungs- und Aufzeichnungsanlage, bis hin zur Instabus Elektro Installation. Nicht zu vergessen ist der Panorama-Glas Lift, der über alle drei Ebenen reicht. In dieser einzigartigen und extrem ruhigen Lage, kann man ein nicht alltägliches Wohnen genießen. Die ideale Infrastruktur bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Krankenhäuser in nächster Nähe. Die Autobahnauffahrt ist in nur 10 Autominuten erreichbar. Am Fuße des Naturparks Föhrenberge, bietet diese Liegenschaft höchste Lebensqualität, Erholung und Freizeitwert. Ausstattung • Perfekte Gebäudeabsicherung durch modernste Alarmanlage • Dreifach Alarmanlage detailliert steuerbar • Videoüberwachungs- und Aufzeichnungsanlage • Schwimmhalle • Sauna • Dampfbad • Fitnessraum • Weinkeller • zwei Garagen Platz für fünf Pkw`s • großer klimatisierter Weinkeller • klimatisierte Schlafräume • Computer gesteuerte Bewässerungsanlage • elektrische Alu Rollläden auf allen Terrassentüren sowie Fenster • Instabus Elektro Installation. • Panorama-Glas Lift Lagebeschreibung • A-Lage • Ruhelage • hervorragende Anbindung zur Infrastruktur • Einkaufsmöglichkeiten • Panorama Sicht • traumhafter Garten • Wellness Oase • für gehobene Ansprüche Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 19. September 2017. Einlass um 17:00, Start um 17:30. Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 375
Zimmer 6
Kauf € 2.400.000 6.400,00 €/m²

Wunderschöne Villa mit riesen Garten in absoluter Ruhelage und Blick über Wien

Haus in 2340 Mödling

Wunderschöne Villa mit riesen Garten in absoluter Ruhelage und Blick über Wien Das Haus ist auf 3 Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss angefangen, befinden sich der Heizraum, und 3 Abstellräume die als Keller dienen. Weiters gibt es einen Wohnbereich mit geräumigen Eingangsbereich, Essbereich, 2 WC´s einem Badezimmer mit Badewanne, einer Küche mit Speis und weiteren 2 Zimmern mit direktem Ausgang in den riesigen Garten. Im Erdgeschoss kommen Sie aus einem sehr großen Eingangsbereich in ein Speisezimmer, ein Wonzimmer, ein Schlafzimmer und ein Herrenzimmer mit direktem Ausgang auf einen großen Balkon. Eine neue Küche, ein Badezimmer und ein WC und eine Diele befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern, einer Diele, WC und Bad. Weitere Immobilien mit Fotos und Beschreibungen finden Sie auch auf unserer neuen Homepage www.agimmobilien.at
Fläche m² 330
Zimmer 10
Miete € 2.995 9,08 €/m²

SchlossherrIn gesucht!

Haus in 2340 Mödling

Schlossähnliches Wohnhaus mit historischem Hintergrund! Das romantische Gebäude wurde vom "Retter des Wienerwalds", Josef Schöffl, im Jahr 1887 erbaut. Im Parterre gibt es diverse Räumlichkeiten, die als Keller, Werkstätte und Heizungsraum genutzt werden. Außerdem befinden sich dort ein WC und ein kleines Bad, eine Küche und ein Wohn-/Schlafzimmer. Eine Stiege führt ins 1.Obergeschoß, wo sich eine Küche sowie ein Bad und ein getrennt begehbares WC befinden. Der Küche vorgelagert ist ein sonniger Balkon. Vom Vorzimmer aus gelangt man weiter zum Schlafzimmer und zum großzügigen Wohnsalon. Das 2. Obergeschoß bildet der Turm. Dort gibt es ein großes Zimmer (mit Waschbecken), welches sich als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer anbietet. Vom 2. Obergeschoß gelangt man auch auf das begrünte Flachdach des 1. Obergeschoßes, eine Naturterrasse mit Ausblick über die Mödlinger Altstadt. Eine Eisentreppe führt auf den Turm, wo sich Ihnen über die Zinnen ein unverbaubarer Fernblick bis zum Leithagebirge bietet. Die Böden im Parterre sind größtenteils verfliest, zum Teil ist nur Estrich vorhanden. Im Wohnraum befindet sich Parkett und eine Stuckdecke. Im Obergeschoß sind die Küche, das WC und das Bad verfliest. Im Vorraum, dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer befindet sich Parkettboden. Im 2. Obergeschoß ist der Vorraum verfliest, im Wohnraum befindet sich Parkettboden. Die Liegenschaft liegt im Altstadtbereich nahe der dem Aquädukt der 1. Wiener Hochquellenwasserleitung. Erreichbarkeit mittels Individualverkehr: Die Bundesstraßen B11, B12 und B17 führen direkt durch die Stadt Mödling. Die Autobahn-Anbindung zur A21 und A2 sind in wenigen Minuten erreichbar. Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln: In naher Umgebung befinden sich die Buslinie 262 (Mödling-Maria Enzersdorf-Gießhübl) in der Spitalmühlgasse, die Buslinie 1 (fährt innerhalb Mödling) in der Babenbergergasse sowie die Buslinien 1, 262, 259 (Liesing-Rodaun-Perchtoldsdorf-Mödling) und die Linie 263 (Mödling Bahnhof-Wiener Neudorf IZ NÖ Süd) in der Jasomirgottgasse. Der Bahnhof Mödling (Südbahnstrecke Wien - Wr. Neustadt) ist zu Fuß in ca.15min erreichbar. Wien Meidling erreicht man öffentlich in 35 Minuten (Buslinie 262 von Mödling Badstraße bis Mödling Bahnhof und dann mit der Regionalbahn bis Wien Meidling). Infrastrukturelle Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com. Rufen Sie mich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung Herr Dipl.Ing. Thomas Feichtinger, Tel Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 190
Zimmer 5
Kauf € 830.000 4.368,42 €/m²

Traumhafte Villa mit Indoor- und Outdoor-Pool

Haus in 2340 Mödling | Am Eichkogel 1

Diese Traumvilla bietet einen atemberaubenden Blick von fast allen Zimmern und aus dem Garten über die HTL Mödling hinweg, ins Wiener Becken. Der kunstvolle Eisenzaun heißt Sie willkommen und der Vorplatz der Villa bietet genug Parkplätze für die Gäste auf Ihrem eigenen Grund. Für den Fuhrpark des Eigentümers steht eine Dreifachgarage zur Verfügung. Für das Personal steht eine eigene Einliegerwohnung mit 62m² oberhalb der Garage zur Verfügung. Eingerahmt von Säulen betritt man das weitläufige Vorzimmer mit Marmorfußboden und offener Stiege. Durch das zweite Vorzimmer,dem sich ein eigener Raum für Schuhe, das WC und ein Garagenzugang anschließt, gelangt man in die großzügige Küche. Erst vor 2 Jahren wurden die Küchengeräte, dem letzten Schrei entsprechend, mit Wogkochmulde, Grillplatte etc. -neben den normalen Koch -und Bratflächen adaptiert. Der Boden, die Arbeitsplatten und auch die Deckenleiste sind durchgehend in dunklem Marmor gehalten. Beindruckend ist auch der Blick über die vorgelagerte Terrasse über den Garten und Mödling. Diese Terrasse bietet Platz für große Grillfeste .Im Inneren bietet das Esszimmer mit Murano Luster ein edles farblich in Creme gehaltenes Ambiente. Der großzügige Stil setzt sich dann im über 70m² großen Wohnzimmer mit Bar und Kamin fort. Hier vorgelagert ist eine weitere 25 m² Terrasse um die Weite und Großzügigkeit architektonisch nochmals zu unterstreichen.Das EG hat 229m². Das Untergeschoß ist dem Wellnessgedanken gewidmet. Vom links gelegenen Massagebereich  gelangt man hangseitig in den Fitnessbereich mit 57 m². Auf der Gartenseite betritt man den Bar und Poolbereich mit 10Meter x 3,9Meter großem Indorpool. Gartenseitig sind mehrere bodenhohe Fenster um im Sommer eine räumliche Verbindung zum Garten zu schaffen. Auf der anderen Seite befinden sich zahlreiche Säulen mit Wandmalerein. Es gibt sowohl eine Sauna als auch ein Dampfbad, sowie auch 2  Bereiche zum Duschen. Getrennt davon bietet das Untergeschoß auch einen Hauswirtschaftsbereich mit mehreren Kühlschränken und Wäschezimmer. Der Untergeschoßbereich hat 292m² Fläche. Das über 2000m² große Grundstück bietet dem Inndoorpollbereich vorgelagert noch einen überdachten Outdoorbereich und eine vorgelagerte Liegewiese auf der rechten Seite. Links befindet sich die große Outdoorterrasse und der Außenpoolbereich. In der Mitte vorgelagert gibt es eine Sitzguppe um den sensationellen Blick ins Tal und auf den Naturteich zu würdigen. Der terrassenförmige Garten bietet auf einer weiteren Ebene ein romantisch stilles Plätzchen unter einem großen Baum gefolgt vom urigeren Teil des Gartens. Wenn man sich wieder dem Haus zuwendet kann man auch über die Freitreppe auf die beiden dem Erdgeschoß vorgelagerten Terrassen zurück kommen. Vom Vorzimmer geht es dann in das Obergeschoß mit 218m². Der Masterbedroom verfügt neben zwei Schrankräumen auch über ein rosa Marmorbad mit großem Wirlpool und Infinityspiegeln über den beiden Waschtischen sowie einem Duschbereich.  Das Kinderzimmer gliedert sich in einen Schreibtischbereich und einen Wohnzimmerbereich mit vorgelagerter Terrasse. -Der Blick in den Garten mit Pool und über das Wiener Becken gibt schon das Gefühl der Erhabenheit.- Dem Schlafbereich ist dann ein eigener Schrankraum angeschlossen. Vom Gang aus kommt man dann noch in das Bad und das Gäste- bzw. 2. Kinderzimmer. Der Eichkogel ist die edle Villengegend für alle die, die die klimatischen Vorzüge der Weingegend südlich von Wien mit der Nähe zu Wien verbinden wollen. Je nach Verkehr ist man in knapp 40 Minuten in der Innenstadt. Mödling bietet alle Vorzüge einer Kleinstadt und Gumpoldskirchen und die anschließenden Dörfer hervoragende Heurigen und Erholungsmöglichkeiten. Die SCS läßt keine Wünsche beim Einkaufen offen und auch zum Flughafen kommt man über die Außenringautobahn ohne größere Staugefahr. Auch wenn der Kaufpreis von 5,5 Mio. für das exlusive Angebot mit 863m² Nutzfläche günstig ist, bitten wir zur Warung der Privatsphäre der Verkäufer um Verständnis, dass wir den Nachweis der Leistbarkeit  vor der Besichtigung brauchen. Gerne steht Ihnen Herr Mag. Börner für weitere Fragen unter +436643300156 zur Verfügung.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 76,20  HWB Klasse: C
Fläche m² 509
Zimmer 5
Kauf € 4.899.900 9.626,52 €/m²

Jugendstilvilla in zentraler Lage von Mödling

Haus in 2340 Mödling

Top renovierte Jugendstil-Villa ERSTBEZUG! Die freistehende Villa wurde innen und außen auf höchstem Niveau restauriert bzw. generalsaniert und mit modernen Küchen, Bädern und WC´s, sowie mit moderner Heiztechnik ausgestattet. Die Villa befindet sich trotz Zentrumsnähe in Ruhelage und verfügt über eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse (ca.26 m²) mit Weitblick sowie einen sonnigen und uneinsichtigen Garten. Das Objekt verfügt über einen Gästebereich mit eigenem Eingang, Küche, Bad, 3 Zimmer und Verbindung zum Treppenhaus. Aufteilung: EG: Vorraum, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 2 Zimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, 1 Gäste WC OG: 1 Durchgangszimmer mit Terrasse, 1 Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Schrankraum, 1 Duschbad mit WC. AUSSTATTUNG: geschliffene u. versiegelte Parkettböden, Gaszentralheizung, Küche mit modernen Markengeräten, alle Fenster verfügen über Fensterläden,   Betriebskosten inkl. Kosten für Abwasser, Gebäudeversicherung, Müllabfuhr, Rauchfangkehrer. Die Villa wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Fläche m² 290
Zimmer 8
Miete € 3.410 11,76 €/m²

Mehrfamilienhaus in Mödling, innen freie Gestaltung

Haus in 2340 Mödling | Neudorfer Straße

In der lebenswerten Stadt Mödling, an der Grenze zu Wiener Neudorf, im nahen Speckgürtel von Wien wird ein Haus verkauft. Wände und Dach wurden 2011 fertiggestellt, es wurden Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung eingebaut. Der Energieausweis zeigt einen Wert von 48,40 kWh/m2a, das entspricht Kategorie C. Da die Lebensplanung der Familie des Bauherren nun eindeutig eine andere Richtung nimmt, wird ein Käufer gesucht. Der Innenausbau ist dem Käufer überlassen. Das Haus eignet sich für einen Gewerbebetrieb oder für ein kleineres Unternehmen mit Wohnbereich in den oberen Etagen oder kann der Käufer 3-6 Wohnungen ausbauen, zwecks Vermietung oder Verkauf. Das Gebäude steht auf einem Eckgrundstück in Bauland-Wohngebiet, das nach Beschlussfassung der Stadt Mödling in naher Zukunft auf Bauland-Kerngebiet geändert werden sollte. Die Bebauungsregeln lauten: Bauklasse II, geschlossene Bauweise, 50 % des Grundstücks ist bebaubar, aber bei einem Eckgrundstück kann die bebaute Fläche bis 75 % ausgedehnt werden. Ursprünglich stand hier ein Altbauhaus, das immer schon als Gasthaus oder sonstiger Gastronomiebetrieb verwendet war. Dieses Haus ist 2011 zum Teil abgetragen, dann erweitert und aufgestockt worden. Derzeit sind laut offiziellen Angaben 54,19 % des 460 m2 großen Grundstücks bebaut. Ein kleiner Gewölbekeller aus Altbestand war bei den Bauplänen des Verkäufers als Lager- und Kesselraum vorgesehen. Hier befinden sich Gas- und Wasseranschluss. Im Erdgeschoss war ein Restaurant mit 58 Sitzplätzen, Küche, Garderobe fürs Personal, sowie Damen- und Herrentoiletten für die Gäste geplant. Ein Teil der alten Hauswände wurde erhalten, die neuen Wände wurden aus Ziegel gebaut. Im neu gebauten Obergeschoss plante man eine große Wohnung mit 5 Schlafzimmern, Wohnzimmer, großzügigen Küchen-Essbereich, zwei Bäder und Abstellraum. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, ein oder zwei Wohnungen könnten hier entstehen. Die Infrastruktur um den Standort herum ist ausgezeichnet. Die Badner Bahn in Wr. Neudorf oder die Schnellbahn in Mödling sind in 7 bzw. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, eine Bushaltestelle ist vor dem Nachbarhaus. Ärzte, Spital, Kindergarten, Schulen, mehrere Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Schreibwaren, mehrere Cafés und Restaurants, Trafik, Post finden Sie in fußläufige Entfernung. Die Shopping City Süd und das IZ-NÖ Süd in unmittelbarer Nähe bieten viele Arbeitsplätze. Das Naherholungsgebiet beginnt schon am Mödling-Bach und dehnt sich auf den Wienerwald aus. Viele Geschäfte und Lokale warten auch in der Mödlinger Innenstadt, und wenn Sie mehr möchten, in günstigen Verkehrszeiten erreichen Sie die Wiener Innenstadt auch in etwa 20 Minuten. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe der beabsichtigten Nutzung, dass wir Ihnen die passenden Detailinformationen liefern können. Gegebenenfalls ersuchen wir um Ihr schriftliches Angebot. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich (am einfachsten per e-Mail) und gesetzeskonform (FAGG) dazu auffordern. 
Fläche m² 490
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Villa mit Traumgarten im Zentrum von Baden

Haus in 2340 Mödling

2500 Baden, Erzherzog Wilhelm Ring 27 Späthistorisches Bürgerhaus im Zentrum von Baden   Flächenaufstellung:  Grundfläche:    888 m²    Nutzfläche:        351 m²   gemäß Ö-Norm B 1800 Erdgeschoß:      132 m² 83 m² Wohnbereich mit offenem Küchen-, Wohn-, Essbereich 24 m² Büroraum 25 m² Vorraum, Garderobe, WC   Obergeschoß:  125 m² 45 m² Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe 31 m² Schlafzimmer 12 m² Badezimmer mit Design Wanne und Regendusche 15 m² Schlafzimmer / Gästezimmer 10 m² Gästebad mit Regendusche und WC 12 m² Vorraum mit WC   Kellergeschoß/Halbsouterrain:                  94 m² 70 m² Wohnraum tauglicher Keller mit Fußbodenheizung 12 m² Vorraum, WC/Dusche, Weinkeller 12 m² Heizraum mit Gartenküche Alle Fenster mit Tageslicht   Bau und Ausstattungsbeschreibung sowie Beschreibung der Generalsanierung im Jahre 2015   Sanierung des Kellers unter der Mitwirkung von Herrn DI Walter Prause (Prof. für Bauphysik) Trockenlegung des gesamten Kellerbereiches mittels Unterfangen der Fundamente sowie Herstellung einer Dichtbeton Fundamentplatte Freilegen und sandstrahlen sämtlicher Mischmauerwerksteile sowie Gewölbedecken Beschichtung des gesamten Kellerbereichs mit atmungsaktivem Sumpfkalk (mit Leinölfirn) Erneuerung des Kanals, der Hauptwasserleitung sowie der Gas- und Elektrozuleitung Herstellung einer Fußbodenheizung   Erneuerung des Daches  Erneuerung der gesamten Dachhaut Erneuerung des gesamten Innenausbaus / 28 cm Wärmedämmung Lichtspots in allen Dachschrägen VELUX Dachflächenfenster (GPU Energy-Star plus) sowie Sonnenschutz elektrisch bedienbar Erneuerung aller vertikalen Fenster (3 Scheibenverglasung sowie Sonnenschutz)   Edelstahldachrinnen und Edelstahlverblechung im gesamten Dachbereich   Erneuerung und Restaurierung aller Decken-, Wand- und Bodenflächen  Vorsatzschalen an Decken mit eingebauten Lichtspots im gesamten Erdgeschoßbereich Sämtliche Wandflächen mit Malervlies (strapazfähig und schwer entflammbar) hochwertige Design Tapeten Restaurierung aller bestehenden Parkettböden Hochwertiger Weitzer Parkett im Obergeschoß Alle Bodenflächen der Naß-, Vor- und Kellerräume mit hochwertigem Fliesenbelag   Architektur Küche – Raphael Design – Hamburg Formvollendet – geschaffen für höchste Ansprüche (siehe separate Komponentenliste)   Badezimmer in höchster Qualtität 90 x 60 cm Designfliesen (Verlegung nach Fliesenplan) Regendusche mit bodengleichen Abfluß und Glasverbau Einbaubadewanne mit Stimmungslicht Deckenspots VELUX Dachflächenfenster (GPU Energy-Star plus) sowie Sonnenschutz elektrisch bedienbar   Herstellung modernster Haustechnik Erneuerung der gesamten Heizungs-, Wasser- und Abwasserinstallation VAILLANT Niedertemperatur Heizsystem mit Fußbodenheizung im Keller und Plan-Radiatorenheizkörper in allen Aufenthaltsräumen Erneuerung der gesamten Elektrotechnik mit Herstellung einer Alarmanlage sowie   E-BUS Anlage  – (my home System von btecino) mit Handy/Tablet Ansteuerung. Die Handhabung funktioniert einfach wie bei einer herkömmlichen Elektroinstallation. Aber zusätzlich verfügt das  Haus über folgende Gebäudeautomation               Design Mulitmedia Touschscreen  305 x 228 mm.  Navigieren Sie durch die einzelnen Räume und legen Sie Funktionen ganz nach Ihren Bedürfnissen fest. Ihre Schnittstelle zu Smartphone, Tablet, PC oder Festnetz. Der einfachste Weg, Ihr Haus zu steuern. Egal wo sie sind. Panikschalter und Lichtzszenensteuerung Mit nur einem Knopfdruck werden mit dem Panikschalter sämtliche Lichtquellen des Hauses aktiviert. Der Zentralausschalter im Eingangsbereich sowie zahlreiche Dimmer und Lichtszenensteuerungen können ohne zusätzlichen Aufwand auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.   Video-Anlage für den Eingangsbereich Mit Ihrer Videoanlage können Sie auch bequem von Ihrem Arbeitsplatz aus auf die Livebilder im Außenbereich zugreifen. Steuern Sie die Heizung Ihres Hauses für jeden Raum separat. Mit der My Home Einzelraumregelung können Sie das Termperaturporfil exakt an Ihre Wünsche anpassen - natürlich auch mit Ihrem Smartphone oder Tablet.
Fläche m² 351
Zimmer -
Kauf € 1.700.000 4.843,30 €/m²