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Haus in Mödling

50 Häuser

50 Hausangebote sind derzeit in Mödling, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Mödling, Mödling in 84% Angebote an Häusern zur Miete und 16% an Häusern zum Kauf.

Premium-Dachterrassentraum in edler Ausstattung mit riesiger Sonnen-Terrasse & Garten im MÖDLINGER Zentrum in Ruhelage; Erdwärmeheizung

Haus in 2340 Mödling | Dr. Hanns Schürffgasse 5 STG2

TIEGE 2/TOP 2 (Haus 2) Es erwartet Sie eine edle, in 2013 neu errichtete, DOPPELHAUSHÄLFTE mit einer traumhaft großen, exklusiv neu errichteten knapp 90m² Terrasse für sonnige Abendstunden, sowie ein schöner ruhiger Garten (Wiese, Terrasse), sowie ein hofseitiger Balkon und 1 überdachter Kfz-Abstellplatz! Ein wahrhaft hochwertiger Architekten-Wohntraum DELUXE in unmittelbarer Umgebung vom der Fußgängerzone bzw. Zentrum von Mödling. Die hochwertige Ausstattung und & sehr repräsentativer INNENGESTALTUNG runden das Angebot ab! OBJEKTBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Die herrliche Neubauanlage (Stiege 2, Erstvermietung in 2013) ist durch eine eigene Einfahrt über ein Althaus (Stiege 1) zu erreichen, zurückgesetzt von der Straße, daher ist sie sehr ruhig gelegen. Das Miethaus STG 2 Nr. 2 ist - nach neuerlicher Sanierung bis 03/2019 (neu gestaltete Terrasse, Malerarbeiten) - ab sofort wieder beziehbar.! Erleben Sie in bestechender Lage und formvollendeter Ausstattung (ein Highlight ist der von der Decke freihängende Edelstahl KAMIN mit Glas) eine faszinierende Kombination aus moderner Architektur, Licht, Raumgefühl und Wohnqualität. Die extravagante Architektur des Hauses sorgt für sehr viel Raumgefühl und einzigartigen Lichteinlass. Die großen Eckfenster, kombiniert mit einer riesigen Glas-/Schiebeterrassentüre, ermöglichen einen sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich. Die einzigartige Dachterrasse mit fast 90m² ermöglicht endlos viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der dazugehörige dauergepflegte Garten mit Terrasse, ermöglicht das Errichten eines Kinderspielplatzes und/oder den Gemüseanbau und vieles mehr. FLÄCHEN: Das Haus „Stiege 2“ mit der TOP Nummer „2“ besteht aus 128,02m² Wohnfläche (zzgl. ca. 28m² großem Hobbyraum im Keller) und gliedert sich in: 1. ERDGESCHOSS mit einem 17m² großen Zimmer inkl. Zugang bzw. Ausblick zur herrlich ebenerdigen rund 30m² großen Terrasse und der angrenzenden grünen & gepflegten Wiesenfläche. Weiters befinden sich auf der Etage ein Vorzimmer, ein Abstellraum sowie ein kleines Badezimmer mit Fenster, welches in warmen Farbtönen gestylt wurde: WC mit Handwaschbecken und Spiegelschrank, sowie großer, komfortabler Dusche. Ideal ist dieses Haus auch für Menschen, die Wohnen und Arbeit verbinden möchten, denn darüber befinden sich weitere exklusive (Wohn-)Etagen samt Terrassen. Daher ist „Homeoffice"-Wohnen und Büro unter einem Dach möglich, falls gewünscht. 2. WOHNEBENE mit 2 Schlafzimmern: 1 Zimmer mit Sonnenschutz mit 13m² hof-/südseitiger Terrasse mit großen Blumentrögen, sowie 1 Zimmer mit traumhaften Gartenblick über eine Fenstertür und großzügigen eindrucksvoll gestaltetem Eckfenster; Weiters ist in der Etage zu finden: 1 repräsentatives Bad (Wanne), 1 WC und 1 Abstellraum. Beide Nassräume sind mit sehr geschmackvollen Waschbecken bzw. Doppelwaschbecken und Spiegelschränken ausgestattet und in warmen Tönen gehalten. 3. WOHNEBENE - Über die letzten Stiegenhaustreppen gelangt man in diesen traumhaften Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche mit Kochinsel, Design-Kamin-Ofen und einer riesigen fast 90m² großen TERRASSE. Große Eckfenster, kombiniert mit einer ca. 11m (!) langen Glas-/Schiebeterrassenfront, ermöglichen einen extravaganten sonnendurchfluteten von der Decke freihängende Edelstahl KAMIN mit Glas (Modell Agrofocus 630) ist DER ZENTRALE HINGUCKER in diesem modern gestylten Wohnhaus. Der Kamin ist nach allen Seiten offen und fügt sich „elegant schwebend“, in die gerundete Stiegenhausbrüstung ein. 4. UNTERGESCHOSS mit einem knapp 30m² großem Keller-Vorratsraum bzw. Lagerraum und dem Heizraum mit modernster Erdwärmepumpe-Heizanlage (die Technologie sorgt für Wärme im Winter und Kühlung im Sommer!), sowie integrierter Warmwasserversorgung. Der Energieausweis der Klasse B, liefert den Wert von 44 kWh/m² und Jahr Heizwärmebedarf. GARTEN: Von der ca. 490m² großen gepflegten Wiesenfläche welche unmittelbar an die schön gestaltete und bepflanzten Terrasse mit Sichtschutz anschließt, können ca. 50% exklusiv genutzt werden (optische Trennung, somit sind ca. 220m² Gartenfläche nutzbar). Umgrenzende Bäume und Sträucher spenden auf der Wiese teilweise Schatten. Die Terrasse ist mit Gartenschlauch plus Sprühkopf, Rasensprenger und einfach zu bedienender Zeitschaltuhr ausgestattet und eine schöne dichte Begrünung bzw. Bepflanzung wurde seitlich vorgenommen. Die Terrasse und Garten laden zum Grillen ein und bieten genügend Platz zum Entspannen und viel Platz für weitere Kreativität in der Ausgestaltung (Kinderspielplatz, Gemüsegarten etc.). WEITERE INFORMATIONEN: Eine ferngesteuerte Gartentoreinfahrt in den Innenhof der Anlage „Stiege 1“ und „Stiege 2“ ist im Mietpreis inbegriffen. Ein komplett überbauter Kfz-Abstellplatz im Hof des Hauses ist für 1 PKW somit inklusive! Ein neu unterkellerter Fahrradabstellraum und Müllraum, sowie ein im Hof überdachter Abstellplatz für Fahrräder steht ebenfalls zur Verfügung. Die Hausbetreuung für Garten-/Hofpflege, Hausreinigung, Winterdienst etc. sind in den Betriebskosten enthalten. Eine offene, nach Maß gefertigte großzügige Küche (viel Stauraum, 2x Kühlschrank) mit Kochinsel gehört ebenfalls zur exklusiven Ausstattung dieses Mietobjektes. Ebenso 2 Designer Bäder und 2 Designer WC. Hausanschlüsse für Kabelfernsehen, Internet und Telefon sind natürlich ebenfalls vorhanden; Die KOAXIAL Verkabelung für KABELFERNSEHEN ist angeschlossen. In allen Wohnräumen ist eine CAT-Daten-Verkabelung für ein Netzwerk vorhanden. Alle Wohnräume sind mit modernen energiesparenden HOLZ-ALUMINIUM-FENSTERN ausgestattet. In einem Raum wurde ein vertikal verschiebbarer Sonnenschutz (Flächenvorhang) zur hofseitigen Terrasse an der Decke befestigt, sowie in weiteren Zimmern Faltstores und/oder Rollos (tw. elektrisch). Sämtliche Außenanlagen sind mit hochwertigen Designer LAMPEN versehen. Ebenso sind schicke Wand- und Deckenleuchten - großteils – in der Wohnung montiert worden. Die Terrassen sind seitlich teilweise begrünt bzw. sind große Blumentröge mit Erdreich & Pflanzen eingerichtet worden. BÖDEN: Sämtliche Wohnräume sind mit edlen, hochwertigen Nussbaum Parketten und die Nassräume mit modernen 25/45 Feinsteinzeugfliesen – alles in Warmtönen gehalten – ausgestattet. Im ganzen Haus, außer im Keller, gibt es eine Fußbodenheizung und die Bäder haben zusätzliche Heizkörper. Die Terrassenböden sind mit gerillten Premium WPC-Dielen auf einem ausgeklügelten Aluminium-Verlegesystem verlegt worden. Die Vorteile der WPC (Holz-Kunststoffverbund) Decking-Bretter sind: sehr hohe Formstabilität, keine gefährlichen Holzfasern, geringes Quellen/Schwinden, angenehme gewellte und rutschfeste Oberfläche, hohe Bruchfestigkeit, hygienisch, naturnahe Optik; Die knapp 90m² große Dachterrasse wurde in 03/2019 komplett neu verlegt und der allerbeste neue WPC Dielenboden in neuer edler Optik NEU verlegt! Die luxuriöse Terrasse auf der 3. Ebene ist mit folgenden Annehmlichkeiten ausgestattet: riesige Markise über die gesamte Terrassenlänge hinweg (vollautomatisch mit Windwächter und Sonnenwächter), seitlicher, ausziehbarer Sichtschutz hofseitig; Boden-Beleuchtung rundum mittels LED Lichtband Große massive Blumentröge entlang der gesamten Terrassenlänge zur Nachbarsgrenze inklusive dekorativer Bepflanzung und installiertem Bewässerungssystem bzw. Zeitschaltautomatik. Zusätzlich ist ein Spiral Gartenschlauch plus Sprühkopf eingerichtet bzw. vorhanden. Teilweise wurden Fliegengitter montiert und auch ebenerdig sind mit einer Fernbedienung gesteuerte einbruchhemmende Rollos verfügbar. Sonstiger Sonnenschutz in den Zimmern. KOSTEN: DIE MONATLICHE MIETE DER ANGEBOTENEN FLÄCHEN BETRÄGT EUR 2.487,51 UND VERSTEHT SICH INKLUSIVE DER BETRIEBSKOSTEN UND UMSATZSTEUER (Betriebskosten = EUR 325,84 brutto)! VOM MIETER SIND LEDIGLICH ZUSÄTZLICHE Heiz- bzw. Kühlkosten-Akontobeträgevon EUR 105,32 BRUTTO PRO MONAT ZU BEZAHLEN! EIN ENERGIEAUSWEIS GEM. EAVG ÜBER DAS GESAMTE HAUS IST VORHANDEN UND WIRD DEM MIETER RECHTZEITIG VORGELEGT: Klasse B, ca. 38 kWh/m² und Jahr Heizwärmebedarf. Dies liegt im Niedrigenergie-Bereich der Effizienzklasse B der OIB Richtlinie 6 und im Bereich der Niedrigenergiehäuser mit Energiekennzahl < 40 kWh/m² und Jahr. MIETVERTRAGSUNTERFERTIGUNG: Die Vermittlung und die MIETVERTRAGSUNTERFERTIGUNG erfolgt ausschließlich und direkt von der Hausverwaltung! Bei Vertragsunterfertigung sind zu entrichten: EUR 360,- reduziertes Pauschalhonorar als Provisionsentgelt/Vertragserrichtung und eine Kaution von EUR 10.000,-. ZUSTAND: Sehr guter, perfekter Zustand weil einwandfreier NEUBAU (ERSTBEZUG); die Vermieter sind an einer längerfristigen Vermietung interessiert! Alles in allem ein „Traumhaus deluxe“ mit 128m² Wohnfläche, riesigen Terrassenflächen und herrlichem Wiesengarten für Mieter, welche Wert auf erstklassige Ausstattung, schickes Design, perfekte Infrastruktur und Wohnen im Zentrum Mödlings legen. Erstvermietung! Befristete Hauptmiete (Erstbefristung mind. 5 Jahre; der Vermieter beabsichtigt dauerhaft zu vermieten), ablösefreier Bezug! HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT? VEREINBAREN SIE MIT MIR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DER QUALITÄT DIESER REPRÄSENTATIVEN LIEGENSCHAFT! Mag. Stingl Klaus – Immobilienverwaltung Pfarrgasse 4/2 2340 Mödling Telefon: +43 (0) 699 10 893 893 E-Mail über "Anfrage senden" oder via Homepage von der Immobilienverwaltung des Hauses!
Fläche m² 128
Zimmer 4
Miete € 2.487,51

"RUHIG und mit sehr guter INFRASTRUKTUR!"

Haus in 2340 Mödling

"MIETE in RUHIGER WOHNSIEDLUNG!"   Miethaus mit viel Platz: Erdgeschoß, Dachgeschoß, Vollkeller mit 2,90 m Raumhöhe und ca. 40m² Vorgarten Nähe Zentrum, Bahnhof, Landesklinikum, ...   ERST-BESICHTIGUNG am Freitag 26. Juli 2019 ab 18:00 Uhr nach Anmeldung   Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befindet sich ein zentraler Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Küche mit Esszimmer und Speis, Wohnzimmer. Über einen gefliesten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoß mit einem großzügigen Flur (ideal als Leseplatz), WC und 3 Zimmer. Treppenabgang in den Vollkeller, 2,90 m Raumhöhe mit WC, Dusche, 2 Abstellräume, Brunnen und ca 60m² offenen Raum ( Lager, Hobby, Arbeit usw. ) mit zusätzlichem Zugang vom Hof   Ausstattung: Holzböden, Holz-Alu Fenster, Nassräume, Küche (mit allen üblichen Geräten), Essplatz und Flur sind gefliest. Gasetagenheizung für alle Ebenen plus Bullerjan Warmluft-Holzofen im Erdgeschoß, Rollläden im Obergeschoß, Fliegengitter, gepflegter Garten u.v.m.   Lage und Infrastruktur: Im nahen Umkreis von nur 500m erreichen Sie: Bäckerei, Supermarkt, Drogerie, Bank, Post, Trafik, Gasthäuser, Restaurants, Schulen und Kinderbetreuung, Ärzte und Apotheken   Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen 190m bis 230m, Bahnhof Mödling 480m Gesamtmiete pauschal monatlich: 1.550,- inkl. BK und USt.   zuzüglich Verbrauchskosten für Strom, Gas usw. Heizkosten - Angaben nicht verfügbar   Kaution: 4.650,- Maklerprovision: 3.720,- Mietdauer: befristet, 4 - 5 Jahre. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. * Vor- und Nachname * aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer und E-Mail Adresse Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1550 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1550------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:198.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 155
Zimmer 5
Miete € 1.550

Top renovierte Altbauvilla beim Zentrum

Haus in 2340 Mödling

TOP RENOVIERTE ALTBAU VILLA MIT IDYLLISCHEM GARTEN IN DER NÄHE DER FUSSGÄNGERZONE RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich mit Garderobe, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 20m² Terrasse und in den Garten, Küche, Badezimmer mit Dusche und Toilette und Waschmaschinenanschluß, Gästetoilette, Kabinett oder Gästezimmer 1. STOCK: 2 (Schlaf-) Zimmer, 1 Durchgangszimmer (Arbeitszimmer), 1 Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, 1 separate Toilette DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer (eines davon mit raumhohen Einbauschränken), Wohnbereich, 1 Badezimmer mit Badewanne + Dusche + Doppelwaschbecken + Toilette KELLER: Weinkeller und Technikraum AUSSTATTUNG Wettergeschützter Eingangsbereich (überdacht und verglast), Parkettböden geschliffen und versiegelt sowie hochwertige Keramik-Böden in Küche und Badezimmern, Küche (DAN) mit Siemens-Geräten (Dampfgarer, Backrohr, Tellerwärmer, Ceranfeld, Geschirrspüler, Amerikanische Gefrier- und Kühlkombination etc.), Gaszentralheizung, alle Räume verfügen über TV Anschluss (Sat u. Kabel), Klimaanlage im Dachgeschoss, Einbauschrank in einem Schlafzimmer Die Villa wurde innen und außen auf höchstem Niveau restauriert bzw. generalsaniert und mit moderner Küche, Bädern und WC´s, sowie mit moderner Heiztechnik ausgestattet. Mödling Zentrum und Fußgängerzone in Gehdistanz, Supermarkt ganz in der Nähe **----------** completely refurbished beautiful villa and very nice garden close to the pedestrian zone LAYOUT ground floor: hall and wardrobe, spacious living-dining room with access to a terrace (20sqm) and garden, kitchen, bathroom (shower, tolet, space for a washing machine), small room (study, guest room), guest toilet 1st floor: 2 bedrooms, walk-through room (study), bathroom with shower and 2 wash basins, separate toilet attic/ air conditioned: 2 bedrooms (one of them with built-in cupboards, living area, bathroom (bathtub, shower, two wash basins, toilet) cellar: winecellar and heating system FIXTURES AND FITTINGS covered and glazed entrance area, wooden flooring, tiled bathrooms and kitchen, completely equipped kitchen with valueable appliences, central gas heating, attic: air conditioned, built-in cupboard in one bedroom pedestrian zone, shops, restaurants within walking distance, supermarket just arround the corner Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2700 zzgl 10% USt.Betriebskosten €180 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €288------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3168
Fläche m² 250
Zimmer 7
Miete € 3.168

schöne Villa mit Klimaanlage, Pool

Haus in 2340 Mödling

SEHR SCHÖNE VILLA IN ZENTRALER LAGE NÄHE FUSSGÄNGERZONE SONNIGER GARTEN MIT TERRASSE, POOL UND GARTENHAUS RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang in den Garten, komplett ausgestattete Küche, Kabinett mit Duschbad und Toilette, Gästetoilette 1.Stock: 3 Schlafzimmer, begehbare Garderobe, grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Toilette Mansarde: Studio, Abstellraum, Toilette, Wirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluß Keller: Heizraum und Pooltechnik AUSSTATTUNG Klimaanlage, Pool mit Solarheizung, 2 gemauerte Gartenhäuser, Kabel-TV, Parkettböden, Fliesen in den Bädern, Einbaukästen in einem Schlafzimmer, Gaszentralheizung, Rasenroboter, 2 Autoabstellplätze Geschäfte, Restaurants und öffentliche Anbindung in unmittelbarer Nähe **----------** beautiful villa with sunny garden and out door pool in the center of Mödling close to the pedestrian zone LAYOUT ground floor: porch, hall, living-dining room with fireplace and access to the terrace and garden, completely equipped kitchen, small room with bathroom (shower), guest toilet 1st floor: 3 bedrooms, walk-in closet, spacious bathroom with bathtub and shower, separate toilet attic: studio, storeroom, toilet, utility room with shower and space for a washing machine FIXTURES AND FIXTURES air conditioning, outdoor pool with solar heating, 2 garden sheds, cable TV, wooden flooring, tiled bathrooms, built-in cupboards in one of the bedrooms, automatic lawn mawer, central heating by gas, 2 parking lots shops, restaurants and public transport within easy reach Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2890 zzgl 10% USt.Betriebskosten €288 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €317,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3495,8
Fläche m² 240
Zimmer 6
Miete € 3.495,80

Provisionsfrei !!! Modernes Haus in Laxenburg, massive Bauweise in wunderschöner Lage!

Haus in 2340 Mödling

Ideales Haus zum Wohnen und für Urlaub in einem historischen Ort mit viel Grün, Sportplätzen, Parks, Kultureinrichtungen, einem Schloss und viel mehr. Die perfekte Aufteilung bietet volle Ausnutzung und Bequemlichkeit.  Aufteilung: Keller: Abstellraum, Gang, Wäscherei, 24 m² Hobbyraum ( der Raum hat 2 Fenster und man kann ihn für Partyies, Fitness, Gästezimmer  oder zum Erholen nutzen) Erdgeschoss: Küche, Terrasse, Vorraum, WC, Wohnzimmer Obergeschoss: Bad, Gang, 3 Zimmer (optional 2 Zimmer) Hier entsteht bis Ende 2018 ein Neubauprojekt mit 6 Einzelhäusern, charmanten Außenflächen sowie einer belagsfertigen Ausführung in Niedrigenergiebauweise. Verkehrsanbindung: S1 und Autobahn A2 und A3 Postbus 215 bis Bahnhof Mödling (Südbahn/Schnellbahn) Postbus 200 bis Wien Hauptbahnhof Aspangbahn bis Wien Hauptbahnhof Badner Bahn (Haltestelle Wr. Neudorf) ca. 18 Min. Fahrzeit bis Meidlinger-Bahnhof (U6, Schnellbahn, ÖBB-Züge) ca. 40 Min. Fahrzeit bis zur Wiener Oper Preis: Anlegerpreis € 305.000,- zzgl. 20% USt. Endnutzerpreis € 334.000,- Aufpreis schlüsselfertig: € 30.000,- (nach genauer Leistungsbeschreibung) Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis  Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis  Vertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag, Notarkosten: ca. 2,1% vom Kaufpreis  An- und Aufschließungskosten: € 10.000,-  2 Abstellplätze: € 15.000,- Zaun, Pflasterung der allgemeine Teile und Terrassen: € 10.000,-   Das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.   Vlatko Gavrilov Tel: +43 664 889 39 338 E-mail: gavrilov@auventum.at www.auventum.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 104,32
Zimmer 4
Kauf € 334.000

NEU ERRICHTETE TOWNHÄUSER AM GIESSHÜBL

Haus in 2340 Mödling

Das kürzlich fertiggestellte Wohnprojekt Greenhill-Living hat sich mit der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele gesetzt. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit der bezaubernden Naturverbundenheit Gießhübls. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein und überzeugen mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde im Besonderen darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse sowie charmante Außenflächen bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause zu einem Refugium macht. Insgesamt stehen 5 freifinanzierte Townhäuser in Massiv- und Niedrigenergiebauweise mit jeweils eigenem Keller-/Untergeschoss auf einer Gesamtnutzfläche zwischen 193 m² und 202 m² zum Verkauf. Alle Häuser sind belagsfertig und verfügen über Balkone oder Terrassen, ein Allgemeingarten steht allen Bewohnern der Hausanlage zur freien Nutzung zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit KFZ-Stellplätze zu erwerben. Die Bruttogschoßflächen der einzelnen Etagen UG: 47,6 m² EG: 47,6 m² - Terrassen: 18,4 m², Garten: 19,3 m² OG: 44,8 m² DG: 35,6 m² - Terrasse: 10,0 m²   Übersicht über alle TownhäuserNameBruttofläche VerkauspreisSilbertanne 192,96 m² € 590.000,-Schwarzföhre 192,96 m² € 595.000,-Rotkiefer 192,96 m² € 599.000,-Weißfichte 192,96 m² € 599.000,-Goldlärche 202,24 m² € 699.000,-Stellplatz  € 19.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <5.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 175,6
Zimmer 4
Kauf € 590.000

Herrliche Villa mit Einliegerwohnung, Saunabereich und Pool ca. 10 km von Wien entfernt

Haus in 2340 Mödling

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1525962?accessKey=5d45 +++ Luxuriösen Wohnkomfort finden Sie in dieser exklusiven Villa bei Wien. Mehr als 450 m² Wohnfläche mit 10 Zimmern stehen Ihnen hier auf einem knapp 950 m² großen Grundstück zu Ihrer Verfügung. Für einen Mehrgenerationenhaushalt besteht hier mehr als genug Platz, es wären hier jedoch auch kleine Wohnheime oder eine Wohngemeinschaft möglich. In den vergangenen 3 Jahren erfolgte eine Nutzung als AirBnB-Hotel, die in Zukunft fortgeführt werden kann. Ihre Platzvielfalt in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung und einem komplett sanierten Zustand sprechen eindeutig für diese Luxus-Villa! Die etwa 1960 errichtete Villa wurde umfassend modernisiert und gut gepflegt. 1989 erfolgte eine Erneuerung der Innen- und Außenwände, 2014/15 wurde das Gebäude generalüberholt. Im Zuge dieser Arbeiten wurden die Solaranlage für Heizung und Warmwasser, der Pool, die Sauna und das Kältebecken installiert. 2019 kam schließlich eine Klimaanlage hinzu. Über eine elegante Einfahrt gelangen Sie auf das Anwesen. Bereits im Vorraum des Erdgeschosses werden Sie von einem herrlichen Sternparkett willkommen geheißen. Das Parterre der Villa verfügt im rechten Teil über ein geräumiges Wohnzimmer, das über eine breite, bodentiefe Fensterfront sowie einen rustikalen Kamin verfügt. Die moderne Küche des Erdgeschosses glänzt mit einer Einbauküche inklusive Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten. Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche, eine Whirlpool-Badewanne sowie genug Platz für mehrere Waschmaschinen und Trockner. Im linken Flügel des Erdgeschosses finden Sie die traumhafte Bibliothek mit Stuckverzierungen und gemütlichem Kamin. An diese grenzt ein Schlafzimmer. 2 Abstellräume und ein separates WC schließen den Hauptteil des Parterres ab. Zu den herrlichen Highlights dieser Villa gehören ebenso ihre weitläufigen Außenbereiche. Die größere von 2 Terrassen im Innenhof kann im Erdgeschoss von mehreren Seiten betreten werden und verfügt über eine Überdachung. Die kleinere liegt an der Gartenseite der Immobilie, beide sind jedoch über einen Gang miteinander verbunden. Der grüne, durch hohe Hecken uneinsehbare Garten verschafft Ihnen einen schönen Bergblick und beinhaltet auch einen Außenpool, der harmonisch an den Fels grenzt. Im Erdgeschoss befindet sich auch die Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen Wohn- und Schlafraum mit Einbauküche sowie über ein Badezimmer mit Dusche. Sie kann direkt von der kleineren der beiden Terrassen betreten werden. Im Obergeschoss kommen Sie über eine Galerie in den Vorraum, um den 6 Schlafzimmer angeordnet sind. Die modernen Tageslichtbadezimmer in dieser Etage sind mit Whirlpool-Badewannen ausgestattet, teils auch mit einer Dusche. Im Untergeschoss können Sie sich verwöhnen lassen: Hier finden Sie einen Wellnessbereich inklusive Sauna, Dusche und Kältebecken. Das Untergeschoss verfügt ebenso über ein WC und einen Technikraum. Für Pkws steht auf dem Grundstück ein Doppelcarport bereit. Die Betriebskosten für die Villa betragen monatlich 250 €. Objektnr.: 10371
Fläche m² 458,6
Zimmer 10
Kauf € 1.450.000

Reihenweise Lebensglück! Mödlings bester Lage - nur noch wenige verfügbar! Garagenplätze inklusive!

Haus in 2340 Mödling | Grutschgasse

Dieses Haus befindet sich in erster Reihe einer Anlage von insgesamt 38 Reihenhäusern. Voraussichtlicher Bezugstermin November 2019. Es ist ein aussergewöhnliches Haus mit geräumigem Vorzimmer, großem Ess- und Wohnbereich mit breiten Fensterfronten mit Blick in den süd-westseitig ausgerichteten Garten. Ein Gäste- oder Arbeitszimmer mit eigenem Duschbad im Erdgeschoß rundet das Angebot ab. Im oberen Bereich befinden sich drei weitere Räume, ebenfalls mit viel Licht durch die breiten Fenster. Das Elternschlafzimmer hat einen eigenen Schrankraum und ein Duschbad mit Toilette, Das große Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken,  Beide Bäder haben große Fenster. Vom Erdgeschoß gelangt man direkt in den eigenen Keller, von wo man die eigenen Garagenplätze erreicht. Selbstverständlich ist das Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Fenster verfügen über eine Dreifach-Isolierverglasung und werden mit elektrisch betriebenen Raffstores beschattet. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unsere Bau- und Ausstattungsbeschreibung unter office@klebl-immobilien.at an oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort in unserem Musterhaus. Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin. Bei dieser Gelegenheit beantworten wir gerne Ihre weiteren Fragen. Unter : http://www.klebl-immobilien.at/grutschgasse  finden Sie weitere Informationen bzw. weitere verfügbare Häuser Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragung in das Grundbuch 1,2 % Kaufvertrag und Treuhandschaft zuzüglich 20% MWSt.   Frau Klebl freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter : klebl@klebl-immobilien.at oder direkt unter +43 664 500 71 02.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.750m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <1.250m Geldautomat <2.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 128,02
Zimmer 5
Kauf € 810.000

Reihenweise Lebensglück! Mödlings bester Lage - nur noch wenige verfügbar! Garagenplätze inklusive!

Haus in 2340 Mödling | Grutschgasse

Dieses Haus befindet sich in erster Reihe einer Anlage von insgesamt 38 Reihenhäusern. Voraussichtlicher Bezugstermin November 2019. Es ist das letzte Haus mit geräumigem Vorzimmer, großem Ess- und Wohnbereich mit breiter Fensterfront mit Blick in den südseitig ausgerichteten Garten. Im oberen Bereich befinden sich drei weitere Räume, ebenfalls mit viel Licht durch die breiten Fenster. Ein Raum ist der sogenannte Masterroom mit angrenzendem Schrankraum und Badezimmer mit Dusche. Das zweite Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Beide Bäder verfügen über große Fenster. Vom Erdgeschoß gelangt man direkt in den eigenen Keller, von wo man die eigenen Garagenplätze erreicht. Selbstverständlich ist das Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Fenster verfügen über eine Dreifach-Isolierverglasung und werden mit elektrisch betriebenen Raffstores beschattet. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unsere Bau- und Ausstattungsbeschreibung unter office@klebl-immobilien.at an oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort in unserem Musterhaus. Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin. Bei dieser Gelegenheit beantworten wir gerne Ihre weiteren Fragen. Unter : http://www.klebl-immobilien.at/grutschgasse  finden Sie weitere Informationen bzw. weitere verfügbare Häuser Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragung in das Grundbuch 1,2 % Kaufvertrag und Treuhandschaft zuzüglich 20% MWSt.   Frau Klebl freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter : klebl@klebl-immobilien.at oder direkt unter +43 664 500 71 02.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.750m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <1.250m Geldautomat <2.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 114,85
Zimmer 4
Kauf € 634.000

Reihenweise Lebensglück! Mödlings bester Lage - nur noch wenige verfügbar! Garagenplätze inklusive!

Haus in 2340 Mödling | Grutschgasse

Dieses Haus befindet sich in erster Reihe einer Anlage von insgesamt 38 Reihenhäusern. Voraussichtlicher Bezugstermin November 2019. Superschönes Eckreihenhaus mit großem Garten! Es ist ein klassisches Haus mit geräumigem Vorzimmer, großem Ess- und Wohnbereich mit breiter Fensterfront mit Blick in den südseitig ausgerichteten Garten. Im oberen Bereich befinden sich drei weitere Räume, ebenfalls mit viel Licht durch die breiten Fenster. Ein Raum davon richtet sich in die Promenade, mit Blick in viel Grün. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, sowie ein großes Fenster. Vom Erdgeschoß gelangt man direkt in den eigenen Keller, von wo man die eigenen Garagenplätze erreicht. Selbstverständlich ist das Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Fenster verfügen über eine Dreifach-Isolierverglasung und werden mit elektrisch betriebenen Raffstores beschattet. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unsere Bau- und Ausstattungsbeschreibung unter office@klebl-immobilien.at an oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort in unserem Musterhaus. Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin. Bei dieser Gelegenheit beantworten wir gerne Ihre weiteren Fragen. Unter : http://www.klebl-immobilien.at/grutschgasse  finden Sie weitere Informationen bzw. weitere verfügbare Häuser Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragung in das Grundbuch 1,2 % Kaufvertrag und Treuhandschaft zuzüglich 20% MWSt.   Frau Klebl freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter : klebl@klebl-immobilien.at oder direkt unter +43 664 500 71 02.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.750m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <1.250m Geldautomat <2.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 106,48
Zimmer 4
Kauf € 549.000