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Haus in Brunn am Gebirge

27 Häuser

27 Hausangebote sind derzeit in Brunn am Gebirge, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Brunn am Gebirge, Mödling in 85% Angebote an Häusern zur Miete und 15% an Häusern zum Kauf.

Toplage am Brunner Berg mit Wienblick

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI (FH) Richard Schneider +43 676 720 15 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Zum Verkauf gelangt ein schönes Einfamilienhaus in Ruhelage mit Fernblick. Es verfügt über ca. 150m2 Wohnfläche und ca. 64m2 Kellerfläche und eine Garage. Das Grundstück mit ca. 600m2 ist absolut eben.  Das Haus wurde 1955 in Massivbauweise errichtet, in den 90er Jahren wurde es umfangreich saniert und das Dachgeschoß ausgebaut. 2003 wurde eine Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung installiert. Zusätzlich kann das Heizsystem mittels Festbrennofen befeuert werden. Ein Kachelofen im Erdgeschoß rundet das Heizsystem ab. Die 3-fach Isolierfenster sorgen dafür das die Wärme im Haus bleibt. Die Wärmeabgabe erfolgt im Erdgeschoß mittels Fußbodenheizung, im Obergeschoß und Dachgeschoß durch Radiatoren. Das Haus ist mit schönen Parkettböden bzw. Fliesen in den Naßräumen ausgestattet, lediglich im Vorraum ist noch ein PVC-Boden verlegt.Die Gesamtenergiekosten (Heizung, Elektrik) belaufen sich aktuell auf nur ca. € 140/Monat. Inklusive der Betriebskosten (Müll, Wasser, Kanal, etc.) kommt man somit auf eine monatliche Gesamtbelastung von nur ca. € 200/Monat.  Die Aufteilung des Hauses ist folgendermaßen: EG:  Windfang(ca. 5m2) Vorraum (ca. 10 m2) mit Stiegenaufgang in das Obergeschoß bzw. Abgang in den Keller WC (ca. 2m2) voll eingerichtete, gartenseitige Küche (ca. 15m2) mit Essplatz und Kachelofen großes (ca. 34m2), helles Wohnzimmer mit Kachelofen sowie die außen anliegende Garage (ca. 15m2) 1.OG: Vorraum (ca. 8m2) mit Stiegenaufgang ins Dachgeschoß WC (ca. 1,5 m2) Bad mit Fenster (ca. 6m2) Schrankraum (ca. 7,5 m2) Zimmer (ca. 16,5 m2)  Zimmer (ca. 13,5 m2) vo beiden Zimmer zu begehende Loggia (ca. 2,5 m2) DG: großer (ca. 31m2) offener Wohn/Arbeitsbereich mit herrlichem Wienblick Balkon (ca. 3m2) Keller: Der ca. 64 m2 große, trockene Keller teilt sich in Vorraum Waschküche Arbeitsraum Heizraum Vorratsraum Die Möblierung kann zu einem Großteil übernommen werden. Speziell im Schrankraum und im Dachgeschoß wurden durchdachte Einbauschränke eingebaut, welche viel Stauraum bieten. Lage: Die Aussichtslage vor den Toren Wiens bietet viele Annehmlichkeiten. Trotz Ruhelage erreicht man in wenigen Minuten das Ortszentrum, Supermarkt, Bank, Kindergarten, Volksschule und NMS. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Außenringautobahn und in ca. 25 Minuten im Zentrum von Wien. Pläne zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage (www.immoagency.at) unter der Objektnummer 24146. Einfach rechts unten die Objektnummer eingeben.   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.    Bitte haben Sie Verständnis das wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor-Nachname, Adresse, Email, Telefonnummer) beantworten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Hinweis auf die generelle gesetzliche Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenegieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung hinsichtlich der tatsächlichen Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers.
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 699.000

AUFGESCHLOSSENER 965 m² BAUGRUND mit ALTHAUS AN DER GRENZE ZU PERCHTOLDSDORF!

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Nahe an den Weinbergen mit teilweisem Wienblick befindet sich diese schöne Liegenschaft. Trotz der Nähe zur Autobahn ist diese kaum zu hören. Sonstiger Strassenlärm ist hier nicht vorhanden, nur Anrainer fahren hier zu ihren Häusern. Ein älteres Haus/Abbruchobjekt befindet sich noch auf der Liegenschaft, daher sind auch schon Aufschliessungsabgaben bezahlt. Das Grundstück hat eine leicht trapezförmige Form, eine Hanglage und folgende Maße: Breite strassenseitig: 29,10 m Ostseitige Länge: 46,33 m Westseitige Länge: 42,82 m Breite südseitig: 17,58 m   Es ist die Bebauung mit 2 Wohneinheiten möglich. Für jede Wohneinheit sind 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund zu errichten. Der Bebauungsplan sieht eine vordere Baufluchtlinie mit einem Abstand von 4 m zur Grundgrenze vor. Die Bebauungsdichte ist „F“, d.h. die Bebauungsdichte ist in Abhängigkeit der Grundstücksgröße im Bauland-Wohngebiet zu errechnen. Das Grundstück verfügt im Moment über eine Fläche von ca. 1.092 m², wobei strassenseitig noch ein Streifen von ca. 127 m² an die Gemeinde abgetreten werden muß. Bei einer Größe von ca. 965 m² nach Abtretung des Strassenanteiles ergibt sich daher eine bebaubare Fläche von ca. 195,00 m². Das Grundstück ist offen zu bebauen und die Bauklasse ist I* oder 7 m. Dies bedeutet bei einer Bauweise mit Satteldach eine Gebäudehöhe von 5 m (Giebelwände 8m) und hangabwärts ein möglicher Gefälleausgleich bis max. 1m; und bei einem Pult- oder Satteldach 7 m, wobei hier dann nichts mehr darüber hinausschauen darf. Es befindet sich noch ein Altbestand/Abruchobjekt mit ca. 60 m²  auf dem Grundstück. Eine Aufschließungsabgabe ist für dieses Grundstück nicht mehr zu entrichten. Für das bestehende Häuschen wurde auch bereits eine Kanalanschlussabgabe entrichtet; diese wird bei einem Neubau entsprechend berücksichtigt. Die Lage ist als perfekt zu bezeichnen, exklusive Villenlage von Brunn am Gebirge. In wenigen Minuten erreich man die Autobahnauffahrt Gießhübl, eine Busverbindung steht ebenfalls zur Verfügung.   Fakten: Größe: 965 m² Kaufpreis: € 569.000,- Anschlüsse: Strom ist bereits auf dem Grundstück, Gasanschluss befindet sich vor dem Grundstück Bauland/Wohngebiet Bebauungsdichte/-weise: ca. 195 m² / offen Bauklasse: I* oder 7 m Aufschließungsabgabe: ist bereits bezahlt Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer.  Sonstige Angaben WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!  
Fläche m² 965
Zimmer -
Kauf € 569.000

Frühstückspension, Wohnen und noch mehr

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Zum Verkauf gelangt eine interessante Liegenschaft in Brunn (Leopold Gattringer Straße). Das ehemalige Heurigenlokal wird heute als Frühstückspension geführt. Neben Küche, Schankbereich und Gaststube (Frühstücksraum), sind auch Kühlraum und WC Anlagen vorhanden. Dieser Bereich umfasst ca. 80m². Es gibt 5 schöne Gästezimmer mit Dusche und WC mit insgesamt 100m². Über dem Lokalbereich gibt es eine schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 80m² und 3 Zimmer. Über einen Vorraum erreichen Sie ein sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit Blick in den südseitigen 180m² großen Garten. Ein toller Innenhof bietet den Ihnen und Ihren Gästen eine gemütliche Umgebung für laue Sommernächte. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungen durchgeführt. Der Kanal, die Strom und Wasserleitungen in den Gästezimmern, Fassade und Fenster, uvm. Die traditionsreiche Liegenschaft hat weiteres Potential zur Vergrößerung. So könnte über der Wohnung noch ein weiteres Stockwerk aufgebaut werden oder auch im vorderen Bereich Zimmer oder Wohneinheiten aufgestockt werden. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Fläche m² 300
Zimmer 8
Kauf € 695.000

Vor den Toren Wiens! - Hochwertige DOPPELHAUSHÄLFTE mit Terrasse, Gartenanteil und Stellplatz

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Exklusiv Wohnen in den eigenen vier Wänden! Vor den Toren Wiens auf leicht erhöhter und ruhiger Lage gelangen zwei belagsfertige Doppelhaushälften mit Weitblick in Brunn am Gebirge zum Verkauf.  "Haus A" bietet Ihnen rund 132,30 m² Wohnfläche auf drei Ebenen zum Wohlfühlen. Zwei Terrassen, sowie ein Garten stehen Ihnen zum Sonne tanken und genießen parat. Der Keller verfügt über Tageslicht, hat rund 50 m² Nutzfläche und bietet somit ausreichend Lagerfläche bzw. unter anderem auch einen Technikraum. Beheizt wird das Haus mittels einer Gastherme. Das Objekt ist derzeit in Fertigstellung und befindet sich somit mit Ende des Jahres 2017 in einem belagsfertigen Zustand. Raumaufteilung EG: Wohnküche, Toilette, Vorraum, Terrasse OG: 2 Zimmer, Bad, Toilette, Gang DG: Galerie/loftartiger Wohnraum KG: 2 Lageräume, Technikraum Infrastruktur und Lagebeschreibung Brunn am Gebirge ist eine Marktgemeinde mit 11.694 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Das in der Nähe gelegene Areal des Wällischhofes bietet einen optimalen Ausgangspunkt als Erholungs- und Freizeitgebiet. Auch kulinarisch hat Brunn am Gebirge einiges zu bieten, denn neben einigen sehr guten Heurigenbetrieben (Winzerhof Riegler, Weinbau Hastenteufel & Co) gibt es auch zahlreiche Lokale und Restaurants zB Kleibensturz, Die Station, Ming's Wok, Burger & Bier, etc. Im Ort befinden sich sämtliche für die Deckung des täglichen Bedarfs notwendigen Geschäfte auch Spezialisten und Fachgeschäfte. Zwischen Brunn und Perchtoldsdorf liegt die Wiener Außenringautobahn A 21. Auch zur Südautobahn gibt es eine günstige Verbindung. Brunn hat gemeinsam mit Maria Enzersdorf eine Haltestelle an der Südbahn, die auf Brunner Gemeindegebiet liegt, aber den Namen Brunn-Maria Enzersdorf (Brunn-Ma. Enzersdorf) trägt - der Bahnhof ist in rund 8 Min. mit dem Auto erreichbar und mit der Bahn gelangen Sie in lediglich 14 Minuten zum Umschlags- und Hauptangelpunkt Wien Meidling. Die Busse 256 und 259 stellen ebenfalls eine direkte Verbindung zu Wien her und bringen Sie in kürzester Zeit nach Wien Liesing. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 132,3
Zimmer 4
Kauf € 475.000

++ AUSSEN SCHLICHT, INNEN STYLISCH!++

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

ERSTBEZUG - Grenze Liesing/Brunn am Gebirge/Perchtoldsdorf!In erhöhter ruhiger Lage nächst dem Schellensee über Siebenhirten und Liesing, kommt hier ein stylisches ziegelmasssives Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 zum Verkauf und präsentiert sich hier mit vielen extravaganten Ausstattungsdetails.Gliederung: (EG: 67m², OG: 73m² und KG: 67m²) - Vorraum - offene Küche - Wohnesssalon - Gästebad mit Toilette - Gästezimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Schrankraum - Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, Toilette und Bidet Keller mit 67 m² Garage 18 m² Goodies: Dichtbetonkeller Ziegelmassivbau Massivholzparketten Nuss Fußbodenheizung LED-Beleuchtungssystem im ganzen Haus  Beste Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Supermärkten: in wenigen Minuten per Fahrrad oder Auto erreichbar: - sämtliche Lebensmittelmärkte, Kindergärten, Schulen, Baumärkte, Ärztezentrum, Apotheke, uvm. - ShoppingCitySüd - Busse zur U6 Siebenhirten unweit der Häuser - Badnerbahn - A21 Anschlußstelle Brunn/Gebirge - B 17 Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit telefonisch erreichbar. Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich.
Fläche m² 140
Zimmer 5,5
Kauf € 740.000

Top-modernes Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Ein top-modernes neuwertiges Einfamilienhaus für großzügiges Wohnen Dieses exklusive und neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in hervorragender südlicher Lage nahe der Stadtgrenze Wiens. Auf dem etwa 452 m² großen Grundstück erwartet Sie modernes Wohnen auf einer Nutzfläche von ca. 275 m². Das Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß:  Eingangsbereich mit Garderobe Küche  Wohn - Esszimmer barrierefreies Zimmer mit Ausgang in den Garten barrierefreies Badezimmer Ausgang auf die überdachte Terrasse WC mit  Waschbecken    Obergeschoß: 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die obere Terrasse, in einem Zimmer begehbarer Schrankraum 1 Schlafzimmer mit Schrankraum und ein derzeit noch nicht ausgebautes Badezimmer 1 Badezimmer mit WC Keller:  1 großzügiger Freizeit- oder Fitnessraum mit Tageslicht; Küche in Vorbereitung 1 Schlafzimmer 1 Naßraum mit Sauna in Vorbereitung. 1 Technikraum 1 Nutzraum (Waschmaschine) 1 Lagerraum unter der Stiege Garten:  Zubau als Lagerraum Carport für 2 PKW elektr. Gartentor und Einfriedungstür  Gartenbewässerung und automatischer Rasenroboter gehören auch zu der Ausstattung Das Haus besticht nicht nur durch die hervorragende Ausstattung wie Klimaanlage Fußbodenheizung und Zentralstaubsauger sonder auch die Küche ist mit einer Marken Küche von EWE mit weißen Glasfronten und hochwertigen Küchengeräten möbliert.  Die Badezimmer sind modern verfliest und mit exklusiver Keramik und hochwertigen Armaturen der Marke Duravit ausgestattet. Die Boden ist ein dunkelgebeizte Eichenparkett. Trotz nahe gelegener Südautobahn und Außenringautobahn befindet sich das Einfamilienhaus in traumhafter Grünruhelage. Die SCS sowie verschiedene andere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgestaltungen liegen in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Das wie eine moderne Villa wirkende Einfamilienhaus wurde 2015 in Massivbauweise erbaut und fertiggestellt. Das Haus ist mit einem Flachdach ausgestattet, auf dem sich die Splittgeräte für Klimaanlage und Luftwärmepumpe befinden. Die Kunststofffenster verfügen über elektrisch gesteuerte Rollläden und Fliegengitter. Das Haus ist voll klimatisiert und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Das Einfamilienhaus verfügt derzeit auf zwei Etagen über 5 Zimmer, 3 Bäder und 1 Küche. Der barrierefreie Wohnbereich im Erdgeschoss mit Zimmer und Badezimmer kann direkt vom großzügig angebauten Carport betreten werden. Das großzügig angelegte Stiegenhaus ist mit einem Sicherheitsglasgeländer versehen und die Stufen sind indirekt beleuchtet. Der massiv geschalte Keller verfügt über 30 cm Betonmauern. Die Lichtschächte wurden aufwändig und massiv gestaltet. Der vordere Bereich des Kellers ist mit Fenstern versehen. Alle für einen Wohnbereich erforderlichen Leitungen sind darin vorgesehen. Der Kellerbereich verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (Sauna in Vorbereitung) und einen Nutzraum mit Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird dieses großzügige Raumangebot noch durch einen Stauraum unter der Stiege und einen eigenen Technikraum. Ein Swimmingpool wurde ebenfalls eingeplant ist aber noch nicht gebaut worden. Das Carport bietet ausreichend Platz für zwei PKW´s.  In 5 Minuten sind sie mit dem KFZ in der Park and Ride Anlage Siebenhirten und in 20 Minuten zu Fuß in der U6 Station Siebenhirten. Ein Fitnessstudio und eine Outdoor Freizeitanlage ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 275
Zimmer 5
Kauf € 989.000

Mieten oder Kaufen? Renoviertes 6 Zimmer Miethaus zentral in Brunn am Gebirge.

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Haben Sie sich schon die Frage gestellt, was für Sie kostengünstiger und idealer wäre – ein Haus zu mieten oder zu kaufen? Der Nutzen an sich ist dergleiche. Sie bewohnen dieses neu und aufwändig renovierte Haus mit hohen Räume im Althausstil. Auch wenn Sie das Geld für einen Ankauf zur Verfügung haben, rentiert sich eine Miete. Sie brauchen sich um nichts mehr kümmern. In diesem Fall hat der Eigentümer die kostenintensive Renovierung für Sie schon übernommen. Außen wurden die Altbaufenster mit hochwertigen Spezialanfertigungen ersetzt. Der alte Stuck wurde liebevoll wieder hergerichtet. Innen wurden alle Leitungen neu gemacht und die Holzbodendielen und der Parkett von einem ortsansässigen Bodenleger geölt und versiegelt. Die Flügeltüren – für einen Altbau typisch – wurden ausgebessert und neu gestrichen. Ebenso das Bad neu errichtet. Die Küche wird mit Ihnen individuell nach Ihren Geschmack abgestimmt. Das Erdgeschoss erreichen Sie über eine Holzveranda. Vom Gang ausgehend befinden sich Türen zu Badezimmer, Küche, Esszimmer und Aufenthaltszimmer mit einem weiteren Raum und Stiegenhaus. Das Erdgeschoss umfasst 3 große helle Räume, Badezimmer und Küche wo alle Anschlüsse bereits vorbereitet wurden. Über das Stiegenhaus gelangen Sie zum oberen Stock, der über 2 weitere Zimmer und einem getrenntem  Badezimmer verfügt. Auf dieser Ebene erreichen Sie auch ein Rohdachboden, der noch ausgebaut werden kann. Der Keller ist mittels separaten Eingang zusätzlich erreichbar. Dh dieser Teil ist sehr gut für ein externes Büro oder Therapieraum uvm nutzbar. Auch eine eigene Toilette für Kunden ist vorhanden. Zusätzlich gibt es im Keller noch einige Räume, die noch im „alten Stil“ geblieben sind-  mittels offener Ziegelwände verschaffen Sie ein angenehmes Raumklima. Die Miete beträgt:  € 1.654,-  excl. 10 % Ust. Betriebskosten: ca. € 160/ Monat  Gesamtmiete: € 1.995,- inkl. 10 % Ust und inkl. Betriebskosten Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Kaution:  sind 3 Monatsmieten Provision: 2 Nettomonatsmieten Das Haus liegt sehr zentral in einer Villengegend.   Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Frau Monika Moser unter m.moser@altamira-immo.at oder rufen Sie die Telefonnummer 0664/ 750 49 052 an.   Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem Vermieter stehen.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 180
Zimmer 6
Miete € 1.995

Schöne gepflegte Doppelhaushälfte - klein aber fein !!!

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne gepflegte Doppelhaushälfte in absoluter Grünlage von Brunn am Gebirge. Diese bietet ca. 100 m2 Wohnfläche, ca. 52 m2 Wohnkeller und eine Terrasse mit ca. 50 m2. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt: EG: Vorzimmer, Gäste-WC, großer Wohn-/Eßbereich mit neuwertiger integrierter Küche. OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Balkon mit herrlichem Ausblick. Der Keller dient zur Zeit als Wohnraum und ist nochmals mit einem Badezimmer mit WC ausgestattet. Diese Doppelhaushälfte ist geeignet für eine 3-köpfige Familie oder einen 2 Personen-Haushalt. Das Haus ist in TOP-Zustand und kann ohne weiteren Aufwand sofort bezogen werden. Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freue ich mich, Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen. Sabine Wisgrill Tel.: 0676/6768888 Abschließend ersuche ich um Verständnis, dass ich aufgrund meiner Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten kann.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 299.000

Perfekt renoviertes und eingerichtetes Haus mit großem Garten für Wohnen und Arbeiten, Familien, WG`s, Geschäftsleute

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Perfekt renoviertes und eingerichtetes Haus mit großem Garten, durch Planung und Raumeinteilung ideal sowohl für Familien, WG`s, Wohnen und Arbeiten, Gechäftsleute. Sie betreten das Haus vom Vorgarten aus und haben im EG 3 vom Vorraum aus begehbare Zimmer, Küche, Esszimmer, Terrasse, Bad mit Dusche und Wanne und separates WC zur Verfügung. Das OG besteht aus Vorraum, zentralem Esszimmer mit integrierter Küche, 3 getrennt begehbaren ungefähr gleich großen Zimmern, Bad mit Dusche und separatem WC. EG und OG können sowohl als eine Wohneinheit als auch zwei separate Wohnungen bzw. Wohnung und Büro genutzt werden. Die Betriebskosten beinhalten Wasser, Grundsteuer, Müllabfuhr, Versicherung, Schneeräumung Gehsteig, die auf Wunsch auch vom Mieter selbst durchgeführt werden kann. Zusätzlich zur Ortswasserleitung steht für die Gartenbewässerung ein Brunnen zur Verfügung. Die ruhige Grünlage und der große Garten bieten hohe Lebensqualität bei guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - die Station Siebenhirten der U6 liegt fast in Gehentfernung und ist mit Bus bequem erreichbar, Stationen von Buslinien nach Wien, Mödling, Perchtoldsdor, Brunn am Gebirge Zentrum liegen in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt zur A 21 ist über verkehrsarme Nebenstraßen schnell zu erreichen und bietet die Anbindung an die Autobahnen ins benachbarte Ausland und zum Flughafen. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2045,45 zzgl 10% USt.Betriebskosten €163,64 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €220,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2430------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:157.6 kWh/(m²a)
Fläche m² 174,61
Zimmer 8
Miete € 2.430

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Swimmingpool in Brunn am Gebirge zu verkaufen!

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit Swimmingpool in Brunn am Gebirge. Das Haus wurde im Jahre 2003 erbaut und ist in einem tadellosen Zustand. Die Küche des Hauses ist vom Tischler komplett neu montiert worden. Alle Einbaugeräte der Marke Siemens sind vorhanden und betriebsbereit. Das Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: - ein Vorzimmer - eine 57 m2 große Wohnküche mit Zugang zum Garten und zur Terrasse - ein Toilette Obergeschoß: - ein zirka 30 m2 großes Schlafzimmer mit offenem begehbarem Kleiderschrank - ein zirka 15 m2 großes Schlaf- oder Arbeitszimmer - ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC Das Kellergeschoß ist zirka 65 m2 groß und beheizbar. Der Wohnkeller verfügt sich zwei Räume, die als Wohn- bzw. Schlafzimmer genutzt werden können. Weiters befindet sich im Keller ein Badezimmer mit Dusche. Im Kellergeschoss befindet sich auch der Technikraum bzw. die Waschküche. Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Das Haus ist mit Parkett- und teilweise Laminatböden ausgestattet. Die Nassräume, sowie der Keller sind verfliest. Der Swimmingpool im Garten ist beheizbar. Der Technikraum für den Pool befindet sich im Garten.  Derzeit befinden sich im Obergeschoss lediglich zwei Schlafzimmer, da zwei Schlafzimmer zusammengelegt wurden. Auf Wunsch kann man ein drittes Schlafzimmer adaptiert werden.  Kontakt und Besichtigungstermine Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699 /17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at oder mein Kollege Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@drako-immobilien.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung.   
Fläche m² 124
Zimmer 3
Kauf € 565.000