{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003017","obj_regio3":"003017004","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2345","obj_title":"Exquisites Eckreihenhaus","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000RKis2-e923454bbbec49709154c383fdc93b55","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018326341","obj_purchasePrice":749000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Exquisites Eckreihenhaus

749.000
 
210 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.566,67 €
Grundstücksfläche180 m²
Baujahr1988
SuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH
2345 Brunn am Gebirge
Diese charmante Immobilie befindet sich in der ruhigen Gegend in Brunn am Gebirge, nur wenige Kilometer südlich von Wien. Die hervorragende Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung.Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe finden sich Bushaltestellen, die eine direkte Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an den Wiener Verkehrsverbund sicherstellen. Die Südautobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Wien und zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten.Lokale Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten: Die Gegend bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu lokalen Geschäften, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken. Zusätzlich gibt es in der Nähe verschiedene Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Küche anbieten.Bildung und Freizeit: Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Bildungseinrichtungen in der Nähe, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Wanderwege und Sportanlagen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten.Diese Immobilie ist perfekt für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber dennoch die Ruhe und die Natur genießen möchten. Ideal für Paare, Familien und alle, die einen praktischen und entspannten Lebensstil suchen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis749.000 €
Kaufpreis pro m²3.566,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten280 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1988, Gepflegt
Wohnfläche 210 m²
Grundstücksfläche 180 m²
Terrasse
Wintergarten
6 Zimmer

Ausstattung

Kamin
Highlights:

• Exklusives Eckenreihenhaus
• Pool mit Vollglasüberdachung
• Wintergarten
• Sauna mit extra Dusche
• großes Wohnzimmer mit offenem Kamin
• hochwertiger Küche
• Dachterrasse und Balkon
• Neue Luftwärmepumpe
• Keller
• Garagenplatz.
• TopLage
und vieles mehr...

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
141 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,59
C

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Brunn am Gebirge - eine Oase für Familien, die das Besondere suchen. Dieses exklusive Eckenreihenhaus, erbaut im Jahr 1988, kombiniert moderne Eleganz mit höchstem Komfort und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 210m² und einem malerischen Garten von ca. 180m² ist hier Raum in seiner schönsten Form erlebbar. Die einladende Terrasse und die charmante Holzgartenhütte schaffen den perfekten Ort für Familienfeste oder entspannte Rückzugsmomente. Die Ausstattung dieses Juwels setzt Maßstäbe: Ein 3x6m großer Pool mit Vollglasüberdachung, Gegenstromanlage und LED-Beleuchtung lädt zum Verweilen ein. Der angrenzende Wintergarten mit elektrischen Jalousien und Fußbodenheizung bietet zu jeder Jahreszeit einen idyllischen Blick ins Grüne. Entspannung pur verspricht die hauseigene Sauna mit extra Dusche und gemütlicher Sitzecke, während der offene Kamin im 32m² großen Wohnzimmer für behagliche Wärme und Atmosphäre sorgt.Das moderne Wohnkonzept umfasst eine hochwertige, neuwertige Küche, 5 Schlafzimmer mit Terrassenzugang und begehbarer Garderobe sowie 3 WC&s;s und 2 Badezimmer mit Dusche oder Wanne - höchster Wohnkomfort ist hier garantiert. Energieeffizienz wird durch Vollwärmeschutz und Massivbau gewährleistet, unterstützt von einer neuen Luftwärmepumpe. Privatsphäre und Komfort bieten elektrische Jalousien an den Fenstern. Zwei große Kellerräume und ein Garagenplatz erweitern Ihre Gestaltungsfreiheit. Die Lage dieses Anwesens ist unschlagbar: Mit einem privaten Kindergarten, Volksschule und Gymnasium in Gehweite ist Ihre Familie bestens versorgt. Bildung und Lebensqualität gehen Hand in Hand in dieser exklusiven Gemeinschaft. Der Kaufpreis ist verhandelbar. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie