Haus in Krems (Land)

93 Häuser

Momentan sind in Krems (Land) 93 Häuser verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 91 Häuser zum Kauf und 2 Häuser zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Häusern in Krems (Land) teilt sich in 98% Häuser zum käuflichen Erwerb und 2% Häuser zur Miete auf.

Landhaus im Waldviertel - Allentsgschwendt bei Lichtenau

Haus in 3522 Lichtenau in Waldviertel

Waldviertler Einzellage in die weitläufige Natur eingefügt, mit einem weiten Blick über umliegende Wiesen, Felder und Wälder. Das Wohngebäude wurde seit 2006 mit viel Leidenschaft teilweise neu erbaut und bestehende Gemäuer restauriert und durch einen großzügigen Innenhof vollendet. Der originale Pferdeschuppen und die Koppeln bieten die Möglichkeiten für Tierhaltung und ebenso für etwaige andere Hobbies. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich; die Trennung zwischen einem großzügigen Kaminzimmer, Herrenzimmer und Gartenterrasse mit angrenzendem Gäste-Wohnbereich welcher Küche, Schlafzimmer, Sauna und Bad/WC beinhaltet. Das ausgebaute Obergeschoss erfordert noch geringe Fertigstellungsarbeiten und besteht aus großzügigem Wohn-Schlafzimmer und geräumigem Badebereich mit einzigartiger Aussicht in die Ferne des Waldviertels. Weiters stehen das nicht ausgebaute Dachgeschoss, sowie weitere Lagerräume, ehemalige Schuppen und Stallungen zur Verfügung. In den neuen Gemäuern wurde zeitgemäße Technik eingebaut, Gaszentralheizung, Stromleitungen neu. Zusätzlich zur Zentralheizung gibt es im Küchenbereich einen Kachelofen und im Wohnsalon einen Kaminofen, der auch für die Zentralheizung verwendet werden kann. Kanalanschluss vorhanden, Wasser aus eigenem Brunnen. Ein Oase für Menschen, die rd. 21.000 m² Waldviertel pur zu schätzen wissen. Hier geht´s zum 360° Außenrundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1127567 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Fläche m² 230
Zimmer 7
Kauf € 550.000 2.391,30 €/m²

TAG DER OFFENEN TÜR AM 11.AUGUST !! Wunderschönes Einfamilienhaus

Haus in 3550 Langenlois

Wunderschönes Einfamilienhaus Dieses Niedrigenergiehaus wurde im Jahr 2015 in Massivbauweise neu errichtet. Da in der Familie ein Baumeister ist, wurden alle Arbeiten sehr gewissenhaft ausgeführt und sehr hochwertige Materialien verwendet. Über die sehr massive ALU/Holz- Eingangstüre gelangt man in einen ca. 27m² großen Vorraum der über einen wunderschönen Marmorboden verfügt. Von dort gelangt man in einen Abstellraum, in dem sich u.a. die Gastherme und die Waschmaschine befinden. Über eine wunderschöne Glasschiebetüre gelangt man in den Flur, von dort führt eine Türe in das Badezimmer das mit sehr hochwertigen italienischen Fliesen verfliest ist und eine Dusche und WC enthält, da Licht durch eine Oberlichte und durch ein Fenster einfällt ist es auch sehr hell und freundlich. Vom Flur kommen sie in einen weiteren Abstellraum und in das ca. 40m² große Wohnzimmer das mit einem Laminatboden versehen ist. Von dort kommen sie durch eine Holz/Alu- Türe auf eine gemütliche Terrasse mit Edelstahlgeländer und in die DAN Einbauküche. Über die sehr massive Treppe gelangen sie in das lichtdurchflutete Obergeschoß. In dieser Etage befinden sich 3 Schlafzimmer die alle mit hochwertigen Laminatböden versehen sind. Von einem Schlafzimmer gelangen sie auf den Balkon der ebenso mit einem Edelstahlgeländer versehen ist. In dieser Etage befindet sich auch das zweite Badezimmer das mit einer Eckbadewanne zum Entspannen einlädt. Auch ein eigenes WC ist hier vorhanden. Der Dachboden ist zum Ausbauen geeignet und würde ca. 50m² zusätzliche Wohnfläche bieten. Die Garage bietet Platz für 2 PKW und ist mittels Fernbedienung bequem zu öffnen, zusätzlichen Stauraum bietet der angeschlossene Geräteraum. Für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt eine Fußbodenheizung. Im Garten gibt es einen eigenen Brunnen, das Wasser wird mittels Hauswasserwerk transportiert. Das Haus liegt in einer ruhigen Lage, in ein paar Gehminuten ist man im Zentrum von Langenlois wo es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Volks- und Mittelschule, Bushaltestelle, Apotheke und Arzt gibt. Nach Krems sind es ca. 10km. BITTE FÜR DEN TAG DER OFFENEN TÜR UM TELEFONISCHE TERMINVEREINBARUNG UNTER 0699/1969 0208 !!! Ihr Robert Messinger Allgemeine Daten: Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstücksfläche: 422 m² Heizung: Gaszentral Kaufpreis: 459.900,- Provision: 3% zzgl. ges. MwSt. Kontaktdaten: Robert Messinger 0699/1969 0208 office@ImmoRealService.at www.ImmoRealService.at Linzer Straße 55 3100 St.Pölten
Fläche m² 160
Zimmer -
Kauf € 459.900 2.874,38 €/m²

Preisreduzierung: Traumvilla mit Schwimmteich rd. 25 Autominuten von Wien

Haus in 3443 Gerersdorf

Diese Villa wird ihr Herz höher schlagen lassen. Die Nutzfläche des Hauses beträgt 716m² - die Wohnfläche 576m². Die Villa hat eine 70m² große Einlieger bzw. Gästewohnung und ein Ateliler. Ein besonderes Highlight ist sicherlich der fast 90m² große Wohnraum mit offenem Kamin und Zugang zur Gartenterrasse mit Bioschwimmteich mit Filter, Whirlpool, Griller und Garten. Auf dieser Ebene ist auch ein Heimkino, eine moderne Essküche, ein toll ausgestattetes Badezimmer mit einem getrennt begehbaren WC, eine Wellnessoase mit Infrarotkabine und ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum vorhanden. Das Dachgeschoss bietet ein Wohnstudio - selbstverständlich mit Sanitärraum und eine rund 40m² große sonnige Dachterrasse. Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung über eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff - 3fach verglast und wie das ganze Haus mit einer Alarmanlage gesichert. Die Wasserversorgung erfolgt über die örtliche Wasserleitung - zusätzlich ist ein Hausbrunnen vorhanden. Die Abwässer über den städtischen Kanal entsorgt. Eine eigene Waschküche darf bei dieser Immobilien genauso fehlen, wie eine große Garage für 3 PKW und 5 Stellplätzen im Freien. Die monatlichen Betriebs- und Energiekosten betragen € 900,-- brutto - in diesen Kosten sind alle Hauskosten (Versicherung, Müll, Alarmanlage, Wartungsverträge, GIS, Energie) enthalten. Die Infrastruktur in Sieghartskirchen ist ebenfalls sehr gut. Kindergarten, Volks- und Hauptschule, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein sehr gutes Gastroangebot sind genauso vorhanden wie ein großes Sport- und Freizeitangebot. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man in rd. 25Min.- die Landeshauptstadt St. Pölten in 20Min und die Bezirkshauptstadt Tulln in 10 Minuten per PKW. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den rd. 10km entfernten Bahnhof Tullnerfeld (Westbahn - Park&Ride) ebenfalls hervorragende gegeben. Der Kaufpreis für diese tolle Immobilie beträgt € 1.459.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten. Achtung Preisänderung: Nach reiflicher Überlegung sind die Eigentümer zum Entschluss gekommen, die Villa ohne das angrenzende Grundstück zu verkaufen. Die Größe des Grundstückes auf der sich die Villa befindet beträgt 2319m² - davon sind 336m² verbaut. Der unschlagbare Fixpreis für diese traumhaft Immobilie wurde auf € 999.000,-- (zzgl. Kaufnebenkosten) reduziert. Provison: 3,6% (brutto) vom Kaufpreis.
Fläche m² 576
Zimmer 8
Kauf € 999.000 1.734,38 €/m²

Schönes Immobilien-Ensemble in der Wachau

Haus in 3602 Rossatz

Sehr schönes und stilechtes Anwesen in der Wachau!   Eingebettet inmitten der malerischen Wachau, der Weltnatur- und –kulturerbe-Region der UNESCO sowie der Donau, ca. 80km von Wien entfernt, bieten wir Ihnen direkt vom Eigentümer ein sehr hochwertiges, neuwertiges und stilechtes Immobilien-Ensemble an mit großzügigen Außenterrassen, Grünflächen, eigenen Parkplätzen und insgesamt ca. 1.753m² Grund- sowie ca. 1.000m² Wohn-/Nutzfläche. Das vor einigen Jahren komplett renovierte Anwesen aus dem 18. Jahrhundert wird derzeit als Hotel in den Weinbergen genutzt und besteht aus einem Hauptgebäude und zwei direkt angeschlossenen Nebengebäuden. Das Hotel verfügt über insgesamt 36 Betten in der Form •8 Doppelzimmer mit Bad/Dusche, •1 Familienzimmer (mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer), •1 Appartement zu 65m² (mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Küche, Ess- und Wohnbereich), •2 Suiten mit bis zu je 170m² (mit Balkon, Galerie mit 2 Gästebetten, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Essbereich) Zu den außergewöhnlichen Stilelementen des hufeisenförmig angelegten Ensembles gehören der großzügige Innenhof mit romantischen Arkadengängen und die als Winzerhof konzipierte Architektur, inklusive schönem Gewölbe- und Weinkeller sowie die Ausrichtung auf die umgebenden Weingärten. Dazu kommen ein Gourmet-Restaurant mit 110 Plätzen und 110 extra Außenplätzen im Hof und auf der Terrasse, eine sehr gut ausgestattete und moderne Küche, Bar, Tanzlokal/Diskothek mit Bar für ca. 120 Personen, ein Seminarraum mit 60 Plätzen, eine stilvolle Vinothek und einen Wein-Gewölbekeller für Weindegustationen. Daneben finden sich diverse Räumlichkeiten für die betriebliche Leistungserstellung. Genügend Parkplätze und Freiflächen für die Durchführung eigener Gästeveranstaltungen runden das Profil dieses Anwesens ab. Als mögliche Ausflugsziele in der Umgebung bieten sich an: Ruine Dürnstein und Aggstein, Krems, Stift Göttweig und Stift Melk. Sportliche und weitere Aktivitäten in und um die Donaugemeinde sind: Wandern, Tennis, Inline-Skating, Fahrradfahren mit hoteleigenen Fahrrädern (Anschluss an den Donauradweg Passau/GER-Wien-Schwarzes Meer), Angeln, Schwimmen, Rudern, Wasserski, Kanu/Kajak, Schiffsausflüge, Marillen-Erntefeste, Wachau-Marathon und Feuerwerke zur Sommersonnenwende als beliebte und weithin bekannte Attraktionen. Dieses Anwesen eignet sich gleichermaßen zur Weiterführung als exklusives Hotel und internationales Konferenzzentrum in den Weinbergen oder als exquisiter Landsitz. Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Fläche m² 1.000
Zimmer 12
Kauf € 2.600.000 2.600,00 €/m²

Bauernhof im Kamptal

Haus in 3562 See

Teilsaniertes Bauernhaus in See (Gemeinde Schönberg) im Kamptal! Das Wohnhaus wurde 2001 erstmals saniert, es wurde der gesamte Dachstuhl ausgebessert teilweise erneuert und neu eingedeckt. 2013 wurde der Außenputz erneuert und ein elektrisches Einfahrtstor eingebaut.  Das Haus hat zwei Wohneinheiten und diese gliedern sich wie folgt: Im rechten Teil befindet sich der Eingangsbereich mit Küche (von dieser die Wohneinheit mit Holzofen beheizt wird), weiters 2 Zimmer, Bad, separates WC und ein Abstellraum. Angrenzend ein weiterer Raum mit eigenem Eingang. Linksseitig der Toreinfahrt gibt es die zweite Wohneinheit mit Eingang zu zwei Zimmern, Küche, Bad und WC. Diese Einheit wird mit einem Holzofen und elektisch beheizt. Angrenzend dem großen Innenhof gibt es mehrere Scheunen, Stallungen und eine große Lagerhalle (ca. 180 m²) mit einem betonierten Keller mit ca. 30 m² zur Lagerung .  Die Liegenschaft besteht aus ca. 1.300 m² Bauland und 4.000 m² Acker-Wiesen-Weideland, das sich angrenzend der Lagerhalle befindet. Dieses Grundstück ist derzeit Wiese mit Obstbaumbestand und kann sehr gut als Weideland genutzt werden. Der kleine Ort See liegt seitlich erhöht zwischen Langenlois und Schönberg am Kamp und bietet somit eine komplette Infrastruktur in der Nähe. Der s REAL liegt keine Benutzungsbewilligung vor.  
Fläche m² 172
Zimmer 6
Kauf € 158.000 918,60 €/m²

Tolle Liegenschaft in der Wachau mit Innenhof, ehemals Hofstelle! VERKAUFT!

Haus in 3620 Spitz

Tolle Liegenschaft in der Wachau mit Innenhof, ehemals Hofstelle! VERKAUFT! Die Hofstelle besteht aus einem Wohnhaus und einem Wirtschaftsgebäude. Im Norden sind eine Selchkammer, sowie eine Garage mit Terrasse angebaut. Der wunderschöne Innenhof bietet Platz zum Entspannen. Vermutlich im 16 Jh. errichtet, ein Keller, sowie ein Presshaus und ehemalige Stallungen befinden sich unter dem Wohntrakt. Die Konstruktion ist fast ausschließlich Steinmauerwerk, welches im Innenhof größtenteils unverputzt ist, die Außenseite wurde verputzt und Teile mit Sgraffito-Verzierungen versehen. Die Fenster sind überwiegend Rahmenstockfenster aus Holz gestrichen. Über eine massive Steinstiege, mit Brettern gelegt, gelangt man auf das Hofniveau. Die Beheizung erfolgt mit Küchenofen mit Heiztasche über Radiatoren und Konvektoren. Im und ums Haus befinden sie sehr viele schöne alte Details, welche dem Haus einen besonderen Reiz verleihen. Ein Objekt für Liebhaber alter Wachauer - Baukultur! * ca. Grdfl. 802 m², davon ca. 420 m² bebaut * Wohnfläche ca. 110 m² * Realrecht des Weiderechtes, Anteilrecht an der Servitutsweidegemeinschaft erfolgreich vermittelt! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef BRUNNER unter 0664/819 18 13 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com H I N W E I S : Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können sowie Auskünfte, betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse, erteilen können! Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 13 oder josef.brunner@immo-contract.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:474.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.6
Fläche m² 110
Zimmer 3
Kauf € 175.000 1.590,91 €/m²

Reihenhaus mit Garten!

Haus in 3550 Langenlois

In zentraler Wohnlage nahe des Zentrums von Langenlois, liegt dieses Reihenhaus mit Garten! Die Liegenschaft befindet sich aufgrund seiner Jahre in einem mäßigen Zustand und bietet eine großzügige Holzterrasse mit einem gepflegten Garten. Das Reihenhaus verfügt über 130 m² Wohnfläche die sich auf drei Ebenen wie folgt aufteilt Das Erdgeschoss in Vorraum, Abstellraum, WC, Küche, offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Über einen Stiegenaufgang kommt man in das Obergeschoss mit zentralem Vorraum von dem man in das WC, Badezimmer mit Badewanne sowie drei Schlafzimmer gelangt. Das Dachgeschoss verfügt über einem offenen Bereich der als Büro genutzt wurde. Der Keller ist vom Flur im Erdgeschoss zu begehen und teilt sich in drei Räume mit ausreichend Stauraum. Des weiteren befinden sich im Keller der Waschmaschinenanschluss und die Entkalkungsanlage. Der Garten hat einen eigenen Zugang und eine Gartenhütte die Unterstellmöglichkeiten bietet. Beheizt wird mit Gas-Zentralheizung zusätzlicher Kaminanschluss im Wohnzimmer. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 257,52 (inkl. WBF + Land NOE) Die Müllgebühren werden direkt mit dem Gemeindeverband verrechnet! Gas und Strom wird nach Verbrauch mit der EVN abgerechnet! KP bar € 185.000,- und Übernahme WBF € 3.571,74 Stand 01.04.2017, mtl. derzeit € 24,01 - Laufzeit bis Ende 2030 und Übernahme Land NOE € 5.665,24 Stand 01.04.2017, mtl. derzeit € 110,52 - Laufzeit bis Ende 2022 Diese Kosten sind in den mtl. Betriebskosten beinhaltet! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer 0676-5503940 zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 185.000 1.423,08 €/m²

Rarität in der Wachau

Haus in 3610 Weissenkirchen

Im Herzen der landschaftlich, malerischen Wachau befindet sich diese Liegenschaft aus dem ca. 16.Jahrhundert. Die Lage des Hauses ist sehr zentral und ermöglicht jederzeit einen Besuch beim Heurigen oder eine spontane Wanderung in den Weingärten. In den letzten 2 Jahren wurde die Liegenschaft komplett saniert, inklusive neue Wasser-und Elekroleitungen. Das Haus bietet rund 80 m2 Nutzfläche, die sich derzeit wie folgt aufteilt: 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, Wohnküche und ein großer Abstellraum. Der große Dachboden kann jederzeit ausgebaut werden um noch mehr Fläche zu schaffen. Die große, uneinsehbare Terrasse ist wunderbar geeignet um in Ruhe zu entspannen. Der große Keller steht unter Denkmalschutz und durch sein Gewölbe bietet dieser einen besonderen Flair. Durch die Lage und Aufteilung eignet sich die Liegenschaft besonders als Ferienhaus bzw. Ferienwohnung, oder aber auch als Investition z.B. zur Vermietung von Fremdenzimmer.
Fläche m² 80
Zimmer -
Kauf € 227.000 2.837,50 €/m²

Modernes Niedrigenergiehaus mit Büro- Gästetrakt!

Haus in 3550 Langenlois

Dieses großzügige, am Stadtrand der Weinstadt Langenlois gelegene, architektonisch ansprechende Niedrigenergiehaus mit unabhängigem Büro- Gästetrakt befindet sich in angenehmer Grünwohnlage mit Blick auf idyllische Weingärten. Auf dem ca. 1085 m² großen Grundstück befinden sich das barrierefreie Neubau Ensemble und zwei weitere getrennt begehbare Einheiten die sowohl als zusätzlicher Wohnraum oder für Büro- Praxisräume genutzt werden können. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Eine Doppelgarage mit angebauten Abstellraum und zwei weitere PKW-Abstellplätze stehen zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche von ca. 296 m² bietet angenehme Wohnqualität mit hochwertiger Ausstattung und feinen technischen Raffinessen. Raumaufteilung des ca. 182 m² Wohnhauses (BJ 2006/2007) - großzügiger Vorraum - Hauswirtschafts- und Technikraum - WC mit Dusche und Handwaschbecken - offene Küche und sonnendurchfluteter Esszimmerbereich mit 49 m² Küche in Erle Marke Breitschopf mit Neff Einbaugeräten und Ausgang auf die Terrassen - Wohnzimmer mit modernem glasverkleideten Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre - Elternschlafzimmer mit integrierten Badezimmer mit Wanne, WC, Dusche und Ausgang in den Garten - zwei weitere Zimmer können als Kinderzimmer, Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden Ausstattungshighlights - Weitzer Birnen Parkettböden - Josko Fenster mit 3 Scheiben Verglasung und Außenrollos bzw. elektrischen Raffstore - Josko Innentüren Erle Natur Ausstattung Elternbadezimmer - Villeroy & Boch, „Viala“ - Badewanne und Dusche von „Kaldewei“ - Armaturen der Firma „Hansa“ Ausstattung Gästebadezimmer - Waschbecken und WC von „Laufen“ - Dusche von „Kaldewei“ - Armaturen der Firma „Hansa“ Raumaufteilung Büro- Gästetrakt, der sich in 2 getrennte Einheiten mit jeweils eigenem Eingang teilt: Die ca. 56,39 m² Wohnfläche im EG verfügt über Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC und Ausgang auf eine Terrasse. Die ca. 56,39 m² Wohnfläche im OG ist über eine Außentreppe mit auslaufender Veranda erreichbar und teilt sich in Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC und Ausgang auf einen Balkon. Ausstattungshighlights - Weitzer Akazie Parkettböden - Josko Fenster mit 2 Scheiben Verglasung und Außenrollos - Josko Innentüren Ahorn kanadisch Ausstattung Badezimmer - Waschbecken und WC von „Laufen“ - Dusche von „Kaldewei“ - Armaturen der Firma „Hansa“ Die gesamte Liegenschaft bietet folgende technische Raffinessen: Elektrotechnik - Bticno Easy Bussystem - Disan-Zentralstaubsaugeranlage Heizung - „Stiebel Eltron“ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Luft-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Das Gewerk wurde mit 30 cm Wienerberger Porotherm Ziegel und einem 20 cm Vollwärmeschutz gebaut. Energieausweisdaten Wohnhaus: HWB 44,30 fGee 0,66 Energieausweisdaten Büro- Gästetrakt HWB 48,00 fGee 1,05 Geringe Betriebskosten! Beziehbar nach Vereinbarung! Kaufpreis: € 659.000,- Im Kaufpreis beinhaltet ist die Küche im Wohnhaus. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer 0676-5503940 zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 294,79
Zimmer 9
Kauf € 659.000 2.235,49 €/m²

Gediegenes Wohnen im Landhausstil!

Haus in 3550 Langenlois

In zentrumsnaher Grünruhelage der Weinstadt Langenlois liegt dieses charmante Wohnhaus im Landhausstil! Vom Architekten geplant und 1992/1993 in Massivbauweise errichtet bietet das vielfältige Raumprogramm ausreichend Platz zum Wohnen! Durch einen eigenen getrennten Bereich auch ideal geeignet für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Helle freundliche Räume, zum Teil sehr großzügig und mit Ausgängen auf Balkonen, Wintergarten und Terrassen angelegt, vermitteln ein angenehmes Wohngefühl mitten im Grünen! Es wohnt und lebt sich hier auf über ca. 370 m² Gesamtwohnfläche, umgeben von Grün. Die Grundfläche beträgt 2.259 m². Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Vorraum, extra WC, eine neuwertige möblierte Küche mit Einbaugeräten und eine Speis. Der offene und helle Wohn- Essbereich mit Ausgang auf eine Terrasse und in den Garten, wurde sehr großzügig gestaltet, ein gemütlicher Kachelofen bietet behagliche Wärme an kalten Tagen. Ein weiteres Zimmer mit Blick in den Garten rundet das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Über eine schöne, offene Holzstiege gelangt man in die obere Ebene mit 4 weiteren Zimmer, die teils mit Schrankraum, teils mit Ausgang auf Balkon bzw. Wintergarten ausgestattet sind. Auf dieser Ebene befindet sich noch Badezimmer sowie extra WC. Im obersten Geschoss findet man ausreichend Platz zum Rückzug! Dieses großzügige Zimmer mit Schrankraum und eigenem Sanitärbereich verfügt über einen Ausgang auf die Dachterrasse, von wo man einen traumhaften Blick ins Grüne hat! Der Keller ist eine Freizeitoase! Der Wellnessbereich verfügt über Sauna, Dusche, Indoor-Pool und Ausgang auf eine Terrasse mit Liegebereich und Zugang in den Garten! Ein Abstellraum sowie der Heiz- und Technikraum befinden sich ebenso im Keller. Beheizt wird mit Gaszentralheizung; im Wohnzimmer steht ein Kachelofen. Der großzügig angelegte traumhafte Garten mit Altbaumbestand, Gartenhütte und kleinem Biotop befindet sich hinter dem Haus und ist umzäunt. Eine Doppelgarage und zusätzliche Autoabstellplätze davor stehen zur Verfügung! Mit von außen begehbaren separaten Eingangsbereich bietet diese Liegenschaft noch eine ca. 100 m² Einliegerwohnung, die aber auch als Büro oder Ordination genutzt werden kann. Hier befinden sich zusätzliche Parkplatzmöglichkeiten auf Eigengrund! Kaufpreis: € 690.000,- incl. Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 29.000,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer 0676-5503940 zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 370
Zimmer 12
Kauf € 690.000 1.864,86 €/m²