Haus in Baden

412 Häuser

Momentan sind in Baden 412 Häuser verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 380 Häuser zum Kauf und 32 Häuser zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Häusern in Baden teilt sich in 92% Häuser zum käuflichen Erwerb und 8% Häuser zur Miete auf.

Herrschaftliche Gründerzeit-Villa im Zentrum

Haus in 2500 Baden

Die Villa wurde 1868 von einer Wiener Unternehmerfamilie als Wohn- und Geschäftshaus errichtet und ab Mitte der 80er Jahre von den jetzigen Eigentümern immer wieder saniert, zeitgemäß adaptiert und instandgehalten. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, zentraler Lage und liegt nur zwei Gehminuten vom Badener Bahnhof sowie der Fußgängerzone entfernt. Einerseits genießen Sie den Blick Richtung Arthur Schnitzler-Park und Innenseitig besticht der blickdichte Garten mit Altbaumbestand und Salettl. Über die Hauseinfahrt gelangen Sie auf zwei PKW-Stellplätze. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 457 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit hohen Räumen. Das Parterre ist in zwei separat begehbare Wohnungen aufteilbar. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und hat eine Fläche von rund 206 m². Der Dachboden ist ausbaubar und bietet zusätzlichen Raum für sämtliche Wohnträume. Das Parterre verfügt über einen großen Saal, drei Zimmer, eine Wohnküche, einen Wirtschaftsraum, drei Bäder mit WC und einer Straßenseitigen Vorgartenterrasse. Im Obergeschoß befinden sich sechs Zimmer, eine Küche mit Balkon sowie zwei Bäder mit WC. Die Böden sind zum Teil mit Parkett- und Teppichböden und in den Nassräumen mit Fliesen versehen. Beheizt wird die Villa mit Gas mittels Radiatoren (teilweise ist auch Fußbodenheizung vorhanden). Diese exklusive Liegenschaft ist sowohl als repräsentativer Familien-Wohnsitz in der „Kaiserstadt“ Baden mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindungen, als Wohnhaus mit Praxis für Anwälte/Notare (Gerichtsgebäude in Sichtweite) oder für Ärzte und Freischaffende sowie als Ertragsobjekt mit mehreren Wohnungen/Einliegerwohnungen evtl. Dachbodenausbau geeignet.
Fläche m² 457
Zimmer 10
Kauf € 1.780.000 3.894,97 €/m²

Architektentraum in Top Grünruhelage

Haus in 2540 Bad Vöslau

Von der Ferne wirkt das Haus wie ein schwarzer, schimmernder Stein. Besonders herausstechend sind die raumhohen Glasfronten, hier hat man täglich einen atemberaubenden Ausblick. Dieses „würfelige“ Einfamilienhaus wurde im Jahr 1903 erbaut und in den 60er und 80er Jahren teilsaniert. Im Jahre 2004 haben die Eigentümer das Haus komplett generalsaniert. Die gesamten Wände wurden bestens saniert und gedämmt und die Fassade aus dunkelgrauem Eternit in Schiefer-Schindel Struktur verschönt. Somit präsentiert sich das Gemäuer heute als Niedrigenergiehaus. Dieses einzigartige Haus teilt sich in drei Etagen auf und verfügt ebenfalls über einen ca. 60 m² großen Zubau der an der Grundstücksgrenze im Süden liegt. Das Highlight des Hauses ist der ca. 85 m² große Wohn- und Essbereich mit Panorama-Glasfenstern und einem sehr modern gestalteten Kamin, anschließend befindet sich die Küche von der Marke DAN Küchen. Im unteren Geschoß befinden sich drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie ein WC. Ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer und Wirtschaftsraum befinden sich im Dachgeschoß. Einige Wände wurden verschoben um den Räumen eine ausgewogene Proportion zu verschaffen. Die Böden in den jeweiligen Räumen sind mit Fischgrätparkett Eiche geölt und Solnhofer Steinplatten mit typischer Struktur versehen. Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Fußbodenheizung vom Kessel mit Pellets oder Buchenholz, für das Warmwasser gibt es die Solaranlage am Dach des Zubaus. Direkt vor dem Haus gibt es ein Carport für zwei PKW´s. Auffallend schön sind der Garten und der sehr gepflegte Rasen. Ein sehr gemütlicher Lauben-Essplatz mit darüber wachsenden Wein, lädt zum Entspannen und grillen ein.
Fläche m² 285
Zimmer 7
Kauf € 845.000 2.964,91 €/m²

Großzügiges Wohnen in Naturidylle

Haus in 2500 Siegenfeld

Viele Nutzungsmöglichkeiten durch drei separate Eingänge zu einer ehemaligen Ordination von ca. 24 m2, einem Büro mit ca. 17 m2 und dem weitläufigen Wohnbereich mit Einliegerwohnung und eigenem Zugang über den Garten bietet dieses Zuhause. Es wurde 1995 von einem Baumeister für die eigene Familie mit hochwertigen Materialien gebaut. Das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch die Raumhöhe über zwei Geschoße, die große Terrasse mit herrlichem Blick und den gemütlichen Kachelofen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche mit anschließendem Essbereich im Erker. Die Küche ist offen, jedoch durch Tür und Jalousie komplett trennbar. Komplettiert wird dieses Geschoß durch eine Bibliothek und ein WC. Ein direkter Zugang führt Sie in die geräumige Doppelgarage und zum Geräteraum. Über die offene Stiege des Wohnzimmers erreichen Sie die Galerie mit gemütlicher Sitzecke. Das Schlafzimmer im Obergeschoß fasziniert durch eine eigene Terrasse mit wunderbarem Fernblick sowie Schrank- und Badezimmer en-suite. Zwei Zimmer dieses Stockwerks können mit Bad und Waschküche/Küche als eigene Wohneinheit verwendet werden. Zusätzlich finden Sie hier ein weiteres Zimmer, einen Abstellraum und ein WC. Durch die leichte Hanglage ist der gartenseitige Bereich des Untergeschosses als vollwertiger Wohnbereich mit Wohnküche, Terrasse und Gartenausgang, Schlafzimmer, Erkerstüberl, WC und Badezimmer mit Sauna nutzbar. Drei Kellerräume bieten zusätzlich ausreichend Platz. Die Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Raumklima. Der Garten mit solarbeheiztem Pool lädt Sie dazu ein, diese wunderbare Umgebung und Ruhe zu genießen.
Fläche m² 331
Zimmer 12
Kauf € 895.000 2.703,93 €/m²

HOCHQUALITATIVES WOHNEN IM LANDHAUS IM BEZIRK BADEN

Haus in 2483 Weigelsdorf

HOCHQUALITATIVES WOHNEN IM LANDHAUS Dieses 1993 erbaute Einfamilienlandhaus mit seinem 540m² großen Rosengarten bietet Ihnen einen außerordentlich hohen Wohnwert. Sie werden bei Betreten sofort erkennen, dass nur beste Materialien verarbeitet wurden, um Wohlbefinden und Behaglichkeit für die ganze Familie zu bieten. Den Innenbereich des EG eröffnet ein Windfang. Eine anschließende Diele bildet den Zugang zum geräumigen Wohn-Essraum mit Zugang zur kompakten und schön eingerichteten Küche mit Markeneinbauten. Von der Diele erreichen Sie weitere 2 Zimmer sowie das luxuriös eingerichtete Bad mit separatem WC. Die gesamte Einrichtung wurde mit Massivholzmöbel in Erle und Buche nach Maß gefertigt. Ein Kamin in der Mitte der Ebene krönt diesen Wohnbereich mit extra viel Behaglichkeit. Eine Treppe führt ins OG, ein Zugang zur großen Terrasse ladet zum Verweilen im Sommer ein. Im OG sorgt ein Vorraum mit einem Dachfenster für Lichtflutung und eröffnet den Zugang zu weiteren 3 Zimmern, einem Badezimmer mit Wanne und einem separatem WC. Alle Böden sind hier geschmackvoll mit Teppichen ausgelegt. 3 Stauräume bieten zu jedem Zimmer persönlichen Stauraum. Ein großer Balkon krönt mit seinen unverbaubaren Ausblick auf den angrenzenden Badesee diesen Bereich dieses edlen Hauses. Das KG ist außergewöhnlich ausgebaut. Nebst einer modernen Haus-Infrastruktur bietet es viel Platz für Entspannung und Erholung. Dafür sorgt der Wellnessbereich mit Jugendstil-Allegorien, Mosaikfliesen, ein LED-Sternenhimmel in der Dusche, eine für 9 Personen ausgerichtete Sauna mit Dampfbadfunktion, ein Umkleide- und ein Ruheraum. Auch von dort hat man einen direkten Zugang zum Garten. In einem anderen Bereich befinden sich ein Handwerksraum und ein eigener Schlagbrunnen samt Entkalkungsanlage für mehr Unabhängigkeit. Der ca. 540m² große Gartenbereich ist eine einzige Traumlandschaft, die zur Seele baumeln einlädt. Kaufpreis: € 449.000,- Monatliche BK: ca. € 150,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43 / 1 / 81 00 733 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650 / 8001 540 Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposè/Inserat bezieht, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, daß zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:82.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 227
Zimmer 6
Kauf € 449.000 1.977,97 €/m²

Gemütliche Einfamilien-Villa mit Fernblick - Sonniges Anwesen in Baden

Haus in 2500 Baden

Gemütliche Einfamilien-Villa mit Fernblick Sonniges Anwesen in Baden Die Lage ist außergewöhnlich sonnig und bietet atemberaubende Ausblicke. Diese herrliche Landhausstil-Villa wurde im Jahre 1981 auf einem ca. 1.407m ² großen sonnigen Grundstück errichtet und im Jahre 2011 mit viel Liebe zum Detail renoviert. Durch die gut durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit hochwertiger Einrichtung lässt die Villa mit ca. 200m² Wohnnutzfläche keine Wünsche offen. Über die geräumige Diele gelangen Sie direkt in den offenen Essbereich mit anschließender vollmöblierter Küche und den Wohnbereich mit wunderschönem Kamin - der an kalten Wintertagen für behagliche Wärme sorgt sowie Ausgang auf die ca. 22m² Terrasse. Desweiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette und eine extra Toilette. Im Obergeschoß sind alle Räume vom Vorraum aus zentral begehbar. Hier befinden sich 3 helle Schlafzimmer - eines davon mit begehbarem Schrankraum, ein separates Ankleidezimmer, eine extra Toilette und das moderne Badezimmer mit exklusiver Ausstattung. Der Ausgang auf den ca. 12m² Balkon mit wunderschönem Fernblick komplettiert das Obergeschoß. Beheizt wird diese Liegenschaft mit festen Brennstoffen sowie einer Solaranlage mit Heizungsunterstützung-Durchlauferhitzer. HWB 52kWh/m²a Im Teilkeller befinden sich die Heizungsanlage und ein Vorratsraum. Bei den Fertigstellungen im Außenbereich können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Eine großzügige Garage und ein Carport rundet dieses sehr interessante Angebot ab! Der Kaufpreis dieses Anwesens beträgt € 998.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 998.000 4.990,00 €/m²

VOR BAUBEGINN: Moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten/16

Haus in 2540 Bad Vöslau

Diese moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten befindet sich an der hinteren Grundstücksgrenze einer kleinen Wohnhausanlage, die ab Sommer 2017 errichtet wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. direkter Zugang von der Tiefgarage ins Doppelhaus, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen.   Die Raumaufteilung gliedert sich in: Keller Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrassen und Garten  - Vorraum - WC Obergeschoss: - Flur - 3 Schlafzimmer - Bad - separates WC Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Wanne, Dusche, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 346.400,-  Kaufpreis schlüsselfertig: 377.400,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Lift: nein Barrierefrei: nein Baubeginn: Sommer 2017 Bezugstermin: Sommer 2018 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 84
Zimmer 4
Kauf € 346.400 4.123,81 €/m²

VOR BAUBEGINN: Moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten/16

Haus in 2540 Bad Vöslau

Diese moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten befindet sich an der hinteren Grundstücksgrenze einer kleinen Wohnhausanlage, die ab Sommer 2017 errichtet wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. direkter Zugang von der Tiefgarage ins Doppelhaus, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen.   Die Raumaufteilung gliedert sich in: Keller Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrassen und Garten  - Vorraum - WC Obergeschoss: - Flur - 3 Schlafzimmer - Bad - separates WC Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Wanne, Dusche, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 403.000,-  Kaufpreis schlüsselfertig: 436.600,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Lift: nein Barrierefrei: nein Baubeginn: Sommer 2017 Bezugstermin: Sommer 2018 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 403.000 4.477,78 €/m²

Wohn- und Geschäftshaus - Versteigerungsobjekt

Haus in 2483 Ebreichsdorf | Wiener Straße

Wohn- und Geschäfts-Eckhaus (2 Wohnungen, Gewerbeeinheit), 2-geschossig, gering unterkellert, 268/302 m² Wfl/Nfl, mit Wohnhaus, 2-geschossig, 240,87 m² Wfl., sowie Nebengebäude, 1-geschossig, nicht unterkellert, 80,26 m² Nfl., nebst verglaster Loggia (4,88 m²), Bj. 1949 - Raumaufteilung: EG: Ladenlokal Schätzwert: 672.000 EUR Geringstes Gebot: 336.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 412
Zimmer -
Kauf € 672.000 1.631,07 €/m²

Doppelhaushälfte im familienfreundlichen Oberwaltersdorf

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Wohnen in Oberwaltersdorf: Familienfreundlich mit großem Freizeitangebot Die Gemeinde hat alles an Infrastruktur zu bieten, was das Herz begehrt. Vom Kindergarten bis zur Schule findet man hier alles. Kinder und Jugendliche werden aufgrund von zahlreichen Attraktionen auch bestens versorgt, sogar eine Leihoma und Babysitter-Börse werden angeboten. Freizeit- und Sportaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: So gibt es vom Tennisplatz über einen Fußballplatz bis zum exklusiven Golfclub Fontana viele Optionen für unternehmungsfreudige Personen. Nahversorger sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in Oberwaltersdorf, als auch im nahe gelegenen Baden reichlich vorhanden. Auch zur Shopping City ist es nur ein Katzensprung. Lage & Verkehrsanbindung: Dörflicher Charme in Stadtnähe - Oberwaltersdorf ist an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Wer mit dem Auto unterwegs sein möchte, hat es nach Wien und Eisenstadt nicht weit. Nicht umsonst ist Oberwaltersdorf eine stetig wachsende Gemeinde. Der Standort ermöglicht es einem, in einem Ort mit dörflichem Charme – unweit von Wien - zu wohnen. Zurück zum Objekt selbst: Sie betreten Ihr Haus durch einen Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet. Dort ist auch eine Gästetoilette. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer von dem man auf die Terrasse und in den Garten gelangt, direkt daran angeschlossen eine Küche, die jede Menge Stauraum bietet. Die Schlafräume befinden sich alle im ersten Stock. So bleibt Ihre Privatsphäre auch gewahrt, wenn sich Gäste im Haus befinden. Von den drei Zimmern im ersten Stock, haben zwei einen direkten Blick auf den Garten. Die drei Zimmer sind wunderbar als Schlafraum, Büro oder Leseraum verwendbar. Ein gemütliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Wohnerlebnis ab. Eine aufrechte Wohnbauförderung weist mit dem Stand 21.03.2017 eine Höhe von € 2.386,93 aus. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Traumimmobilie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 101,49
Zimmer 4
Kauf € 289.000 2.847,57 €/m²

Wohnen Essen Schlafen barrierefrei auf einer Ebene und noch mehr

Haus in 2534 Alland | Herrengasse

Der Wohnpark Herrengasse Mitten im Ortszentrum und doch in einer wenig befahrenen Nebenstraße werden 13 Einfamilienhäuser errichtet, die sich wiederum in einer noch weniger befahrenen Sackgasse aneinanderreihen. Die Gemeinde bietet nicht nur die herrliche Landschaft, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule und Neuen Mittelschule befinden sich nur Gehminuten entfernt, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten in mehreren Supermärkten, Kaffeehäuser und weitere Gastronomie, Banken etc. Im Ort finden sie auch ein reges Vereinsleben (Tennis, Fußball etc.). Den Rest ihrer Freizeit verbringen sie, wenn nicht in ihrem neuen Zuhause in der freien, geschützten Natur. Das Haus Jedes Haus ist in Ziegelbauweise errichtet und bietet die Möglichkeit alle Wohnbedürfnisse auf einer Ebene zu befriedigen „Wohnen-Essen-Schlafen“. Und das auf 124 m² Wohnnutzfläche. Ebenfalls auf der gleichen Ebene befinden sich der Einlagerungsraum, der Garten und die Autoabstellplätze. Alles ist ohne Treppensteigen erreichbar! Sollte dieses Raumangebot für ihre Lebensbedürfnisse noch zu gering sein, so wählen sie die Variante mit zusätzlichem Wohnraum in einer zweiten Ebene. Insgesamt verfügen sie dann über 161 m² Wohnnutzfläche. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, eine Terrasse und zwei Autoabstellplätze. Der Garten stellt ein eher privates Refugium dar und ist kaum von ihren Nachbarn einsehbar. Die Heizung Sie leben nicht nur im per Gesetzt geschützten Biosphärenpark, sie heizen und kühlen ihr neues Zuhause mit einer Erdwärmepumpe, eine der umweltschonendsten Art und Weise. Und das mit vergleichsweise geringen Betriebskosten. Der Verkauf Sie erwerben das Haus im Wohnungseigentum in belagsfertiger Ausführung (auf Wunsch auch schlüsselfertig) direkt vom Bauträger und bezahlen daher keine Vermittlungsprovision. Mit  der Errichtung des Musterhauses wurde bereits begonnen. Vereinbaren sie einen Besichtigungstermin und informieren sie sich persönlich und in Echtzeit über die Bauweise ihres neuen Eigenheimes. Der Kaufpreis für eine belagsfertige Ausführung beträgt 358.000 Euro Der Kaufpreis für eine schlüsselfertige Ausführung beträgt 398.000 Euro Sehen sie auf www.fred.co.at/Immobilien alle Grundrisse der verfügbaren Häuser
Fläche m² 124
Zimmer 3
Kauf € 358.000 2.887,10 €/m²