Haus in Baden

461 Häuser

Momentan sind in Baden 461 Häuser verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 422 Häuser zum Kauf und 39 Häuser zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Häusern in Baden teilt sich in 92% Häuser zum käuflichen Erwerb und 8% Häuser zur Miete auf.

SEHR GERÄUMIG MIT TOP AUSSTATTUNG ZENTRUMSNAH

Haus in 2563 Pottenstein

Dieses sehr neuwertige Haus in Massivbauweise, liegt unweit vom Ortszentrum Pottenstein entfernt, in einer Sackgasse. Auf Grund der großen Räume und der sehr hochwertigen Ausstattung, hat man hier sofort ein sehr angenehmes Wohngefühl, welches durch den offenen Kamin im Wohnzimmer noch verstärkt wird. Das Haus ist sofort bezugsfertig, die Übernahme der Einrichtung ist eventuell auch möglich. Der Preis beinhaltet sowohl die hochwertige DAN Küche als auch den modernen Whirlpool. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - absolut neuwertig - hochwertige Ausstattung - große Räume - offener Kamin im Wohnzimmer - Fußbodenheizung - Whirlpool - alle Fenster mit Außenjalousien und Insektengitter - Garage - gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 329.000 1.827,78 €/m²

Einfamilienhaus in Grünruhelage, mit Pool

Haus in 2540 Bad Vöslau

Das Haus befindet sich in einer sehr, sehr ruhigen Lage in Bad Vöslau, 3-4 Fahrminuten von der A2 Anschlussstelle Kottingbrunn entfernt und bietet ca. 160 qm Wohnfläche. Der Garten mit Pool und Biotop bietet Erholung pur ! Absolute Ruhelage ! Das Haus teilt sich in 2 Etagen (75/85m²): Erdgeschoß: Vorraum / WC / Bad mit Badewanne / Küche / Wohnzimmer / Esszimmer / Zimmer / 2 Abstellräume. Eine überdachte Terrasse (ca. 25 m²) bietet einen direkten Blick auf den Garten mit Pool (ca. 8 x 4m) und Biotop (ca. 23m³). Der Garten ist mit verschiedenen tropischen Pflanzen gestaltet. Obergeschoß: Schlafzimmer / Kinderzimmer / Durchgangszimmer ( ideal als Büro oder Schrankraum zu nutzten ) / ein weiterer sehr heller, wintergartenartiger Raum, der Zugang zu 2 weiteren Terrassen bietet, von denen man einen wunderschönen Blick in Richtung Gainfarner Kirche und Harzbergturm hat. Im Jahr 2009 wurde die Immobilie renoviert. Neben der Anbringung einer Wärmeschutzisolierung an der Außenfassade wurden neue Kunststofffenster (mit Isolierglas und Fliegengitter) eingebaut und das Dach wurde neu eingedeckt. Weiters wurden Böden erneuert, das gesamte Haus wurde ausgemalt, die Elektrik wurde teilweise modernisiert, usw. . Die Wohnräume sind mit Buchenlaminatböden ausgestattet. Die Nassräume, die Küche, der Essbereich im Wohnzimmer, die Vorräume und die Terrassen sind mit hochwertigen Feinsteinzeug belegt. Beheizt ( auch Warmwasser ) wird das Haus über eine Gastherme. Ein Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden ein ! Das Haus ist nicht unterkellert, hat jedoch neben dem Haupteingang 2 große Abstellräume sowie ein Gartenhäuschen, das als Werkstatt, zur Aufbewahrung von Gartenmöbel usw. nutzbar ist. Vorhandene Gartengeräte wie Rasenmäher, Trimmer, etc., können gerne genutzt werden. Ein überdachter KFZ Abstellplatz / Carport ist vorhanden. Beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur ! in sehr, sehr ruhiger Lage. Ein Ort zum Wohlfühlen !
Fläche m² 160
Zimmer -
Miete € 1.300 8,12 €/m²

Attraktive historische Villa in perfektem Zustand in Baden bei Wien

Haus in 2500 Baden

Diese Liegenschaft wurde um im Jahr 1876 erbaut und ist sowohl optisch als auch historisch ein Juwel ihrer Zeit.  Die in Massivbauweise ausgeführte Villa ist zur Gänze unterkellert und umfasst ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Das Gebäude wurde generalsaniert und wird laufend gepflegt. Das Haus ist derzeit noch bewohnt und befindet sich in einem tadellosen Zustand, sodass man ohne es renovieren zu müssen einziehen kann. Gesamtwohnfläche: ca. 300 m²   Das Kellergeschoß ist als Souterrain-Wohnung ausgebaut und liebevoll eingerichtet, sodass es zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Erdgeschoß: Vorraum, 3 Wohnräume, Küche, Badezimmer, WC, Terrasse mit ca. 30 m2 Obergeschoß: Vorzimmer, 3 Zimmer, begehbare Garderobe, Bad, WC, Balkone Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizung. Die Räume sind mit antiken Möbeln und Kristalllustern ausgestattet. Die Stuckdecken und Füllungstüren verströmen den Charme der guten alten Zeit. Von der Terrasse aus können Sie die Schönheiten des makellos gepflegten Gartens genießen. Automatisches Bewässerungssystem, Alarmanlage, klimatisierter Weinkeller, Sauna, etc. runden das Angebot ab. Höchste Wohnkultur. Lage:  Das Objekt liegt in einem prominenten sehr ruhigen, besonders grünen und begehrten Viertel von Baden, welches streng historisch verbaut wurde. So blieb der ursprüngliche Charakter größtenteils bewahrt. Fußläufig vom Weikersdorfer Park und dem imposanten Gebäude des Rollettmuseums. Das Strandbad und die Innenstadt mit der attraktiven Fußgängerzone sind rasch per Fuss erreichbar. Infrastruktur:
 Baden selbst lockt mit Ihren unzähligen Restaurants, kulturellen Angeboten und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Naherholungsmöglichkeiten durch groß angelegte Parks runden das Erscheinungsbild perfekt ab. Die Anbindung an Wien ist mit der Badner Bahn oder mit der Schnellbahn gegeben. Mit dem Auto ist man in 20 Minuten an der Stadtgrenze von Wien und in 35 Minuten am Wiener Flughafen. Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 300
Zimmer 10
Kauf € auf Anfrage

Wunderschönes Eckreihenhaus in ruhiger Siedlungslage mit toller Infrastruktur in Kottingbrunn/Leobersdorf

Haus in 2542 Kottingbrunn

Hier lässt es sich leben!  Dieses wunderschön eingerichtete Eck-Reihenhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und befindet sich in sehr schöner Lage in Kottingbrunn, unweit vom Bahnhof. Das Haus verfügt über 2 Geschoße, einen Garten mit Terrasse, einen Autoabstellplatz für 2 PKWs und ist in gepflegtem Zustand.   Im Kaufpreis ist bereits die Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 58.000,- inkludiert. Monatliche Rate dafür sind € 119,57,- Das heißt der Barkaufpreis beträgt: € 275.000,- Das Objekt im Überblick: Eckreihenhaus mit 4 Zimmern auf 2 Ebenen Großzügiger Eingangsbereich, offene Küche und Essplatz sowie Gäste-WC im Erdgeschoß Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten 3 Schlafzimmer und Badezimmer und WC im Obergeschoß Abstellplatz für 2 PKWs, Zugang direkt vom Haus Küche mit allen Geräten Bad mit Dusche, Badewanne, Doppel-Waschbecken und Fenster Offene Stiegenaufgänge mit Holztreppen Weiße Innentüren und Zargen Großer (55m²) vielseitig nutzbarer Kellerraum Elektrische Markise, Fliegengitter vor allen Fenstern, Sicherheitstür im Eingangsbereich, Alarm Gas-Therme für Heizung und Warmwasser Gefliester Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss Baujahr 2006 Alles in allem ein wunderschönes, neues Heim, dass genau auf Sie wartet! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin mit uns. Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Loibelsberger  unter der Mobilnummer 0664 - 75038825 sehr gerne zur Verfügung.
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 333.000 3.171,43 €/m²

BADEN: LAGE - LAGE - LAGE NÄHE ZENTRUM!!!

Haus in 2500 Baden

- - - - Auch der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar! - - - - GROSSER GARTEN MIT POOL! Eine großzügige Liegenschaft in Ziegelmassivbauweise mit traumhaftem Garten mit Pool wartet auf seinen neuen Besitzer. Diese Immobilie besticht durch die sonnendurchfluteten Räume und der modernen, offenen und großzügig angelegten Raumaufteilung. Erst 2006 wurde dieses Haus komplett kernsaniert und entspricht einem Neubaustandard. Die gut durchdachte Raumaufteilung gliedert sich in : Erdgeschoss mit großzügigem Vorraum, Toilette, offener Küche, einem großen, offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit schönem Kamin sowie mit Ausgang auf die großzügig angelegte und überdachte Terrasse mit Blick in den sehr gepflegten Garten sowie einen neu angelegten Wintergarten. Obergeschoss mit großem Badezimmer mit Dusche und Wanne, Toilette, Gang, 4 Schlafzimmer mit Ausgang auf den großen Balkon mit herrlichem Fernblick. Keller mit Waschküche, Bügelraum, Werkstatt und Lagerraum. Eine Garage, Abstellplatz sowie ein großes Pool vollendet diese besondere Liegenschaft. Perfekte Lage für Familien. Baden ist eine sehr beliebte Stadt Nähe Wien mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten erwarten Sie ebenfalls. Nur 10 Gehminuten ins Zentrum und zum Bahnhof. Träumen Sie nicht weiter und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin in Ihrem neuen Traumhaus. Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Herr Jahic unter 0664 492 53 91 oder per Email H.Jahic@LANGER-IMMOBILIEN.com sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www.LANGER-IMMOBILIEN.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:143.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 799.000 3.995,00 €/m²

Exklusive Villa mit Pool in Ruhelage von Baden

Haus in 2500 Baden

Diese einzigartige und exklusive Villa befindet sich in einer ruhigen Lage in Baden und ist rund 40 km von Wien entfernt. Das gesamte Anwesen wurde 2009 sehr exklusiv saniert und erstreckt sich über eine Fläche von 1.047 m², wovon die Villa auf einer Fläche von 250 m² verbaut wurde. Das Untergeschoss erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 250 m² die wie folgt verteilt ist: - Vorraum mit einem direkten Zugang zu einer traumhaften Terrasse - äußerst großzügiger und heller Wohnbereich mit Kamin, offenem Essbereich und einem direkten Zugang zu einer wundervollen Terrasse - komplett ausgestattete Luxusküche - Bürozimmer - separate Toilette - Abstellraum Über eine Treppe gelangt man in den 1. Stock der auf einer Wohnfläche von 220 m² wie folgt verteilt ist: - Master-Bedroom mit Blick auf den traumhaften Garten, zwei großzügigen Ankleiden und direktem Zugang zu einem Badezimmer mit Jacuzzi, sowie einer Dusche - Gästezimmer mit direktem Zugang zu einem Badezimmer mit Wanne und Waschbecken - Gästezimmer mit direktem Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette - Abstellraum - Wirtschaftsraum - zusätzliches Ankleidezimmer Über eine weitere Treppe gelangt man in das 140 m² Dachgeschoss, dass in einen großzügigen Raum, sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette aufgeteilt ist. Das Highlight dieser Villa ist der 250 m² Keller der zu einer Wellnessoase umgebaut wurde. Dort befinden sich folgende Räumlichkeiten: - ein spektakulärer und imposanter Indoor-Pool - Dampfbad - Sauna - Fitnessbereich – ausgestattet mit Fitnessgeräten - Weinkeller - separate Toilette - Wirtschaftsraum - Technikraum - Zugang zu einer sehr Doppelgarage - Aufzug verbindet alle Stockwerke Dieses luxuriöse Objekt ist exklusiv ausgestattet, sowie mit hochwertigen Möbel eingerichtet. Die Villa kann sowohl gemietet als auch gekauft werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser imposanten Villa. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 759
Zimmer 5
Kauf € 3.600.000 4.743,08 €/m²

JungHaus - Doppelhaushälfte BELAGSFERTIG inkl. Grund in Mitterndorf, Provisionsfrei!

Haus in 2441 Mitterndorf an der Fischa

JungHaus-Doppelhaushälfte in Massivbauweise inklusive Grund zu einem unglaublichen Preis - ideal für Paare und Familien! Junghäuser werden in ökologischer und nachhaltiger Bauweise unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet - mittlerweile wurden bereits mehr als 40 Doppelhaushälften in Niederösterreich realisiert. Unser Wohnprojekt liegt in Pottendorf im Einzugsgebiet von Wien. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.   Wohnfläche - Rund 125m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Erdgeschoß: Vorzimmer, Bad (Dusche)/WC, Abstellraum/Garderobe, großzügige offene Wohnküche, Abstell-/Technikraum innen und von außen begehbarer Abstellraum - Obergeschoß: 3 grosszügige Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC - Garten mit Terrasse - Zwei Autostellplätze   Ausstattung - Holz-Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung - Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Vorbereitung für Photo-Voltaik-Anlage Mehr Details, Fotos und Information finden Sie auf www junghaus at.   JungHäuser gibt es in drei Ausbaustufen zu kaufen: JungHaus BASIC - Geflämmter Boden, vorbereitet für Aufbau, - Ziegel-Rohwände mit voller Flexibilität für Leitungen, Abflüsse, etc. - Fenster: fertiggestellt, abgedichtet - Fassade verputzt, wärmegedämmt, dicht, gemalt JungHaus BELAGSFERTIG - Boden fertig für Parkettaufbau (oder Boden Ihrer Wahl), fertig zum Verfliesen - Wände: verputzt, fertig zum Verspachteln und Ausmalen bzw. zum Verfliesen, Zwischenwände aufgestellt, Türrahmen innen leer - Fenster: fertiggestellt, abgedichtet - Fassade verputzt, wärmegedämmt, dicht, gemalt JungHaus BEZUGSFERTIG - Boden: Parkett, Fliesen verlegt - Wände: verputzt und ausgemalt, verfliest - Fenster: fertiggestellt, abgedichtet, Türen innen inkl. Zargen - Fassade verputzt, wärmegedämmt, dicht, gemalt Der angegebene Preis gilt für die Variante belagsfertig, es sind keine Förderungsbeträge eingerechnet. Üblicherweise qualifizieren sich unsere JungHaus-Kunden jedoch für diverse Fördertöpfe (Land, Gemeinden, Banken). Nicht inklusive Kosten: Anschlüsse für Wasser/Kanal: ca. 3.500,-- und für Strom ca. 1.500,--, sowie die Anwaltskosten. Die an die Gemeinde zu entrichtenden Aufschliessungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 235.000 1.880,00 €/m²

Leobersdorf bei Wien - EXKLUSIVE Doppelhaushälfte mit Designerausstattung in ruhiger Lage

Haus in 2544 Leobersdorf

Raumaufteilung Über den großen Vorraum erreichen Sie das WC, das große Wohnzimmer, die wunderschöne Designer Küche mit Kochinsel und offenem Essbereich, sowie die Stiegen in das Kellergeschoss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu den Stiegen in das Obergeschoss und auf die Terrasse mit wunderschön angelegtem Garten. Im Obergeschoss befinden sich 1 großzügiges Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum mit Zugang auf die Dachterrasse, sowie ein zusätzliches separates WC und das stilvoll eingerichtete Badezimmer. Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorraum, 1 großes Gästezimmer und ein offener großer Kellerwohnraum. Objektbeschreibung Das Erdgeschoss wurde mit einem Admonter Parkett verlegt (vollflächig verklebt- dadurch optimale Ausnutzung für die Wärmeleitung der Fußbodenheizung). Im Eingangsbereich wurde eine Gegensprecheinrichtung mit Kamera und Farbdisplay installiert. Ebenfalls gibt es eine hochwertige Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Innenraumüberwachung. Alle Fenster und Türen sind einzeln gesichert. Das Herz dieses Hauses- die Küche ist ein wahrer Wohlfühlpunkt und dadurch auch der Dreh- und Angelpunkt dieser Liegenschaft. Es handelt sich um eine stylische INTUO Designerküche mit Glasfronten (Polarweiß), ausgestattet ist sie mit MIELE Geräten (nicht ausschließlich) - die im Preis selbstverständlich inkludiert sind. Das WC ist mit geschmackvollen Italienischen Fliesen und Joop! Bademöbeln ausgestattet. Einzigartig in dieser Siedlung ist die adaptierte Raumaufteilung, wodurch Sie einen großzügigen Wohnbereich genießen können. Dieser ist mit einem originalen BIOFIRE Ofen ausgestattet und gibt durch seine durchdachte Positionierung die Wärme nicht nur im gesamten Erdgeschoss sondern auch in das darüber liegende Geschoss ab. Das gesamte Obergeschoss + die Stiegen wurden ebenfalls mit ADMONTER Parkett verlegt. Das Badezimmer ist mit Eckbadewanne und Dusche ausgestattet ebenfalls wurden hier Joop! Bademöbel + Armaturen verwendet. Für ein entspanntes Badeerlebnis sorgt der leuchtende Sternenhimmel über der Badewanne (Polypex). Über das Schlafzimmer gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete 11m² große Dachterrasse und außerdem in den Schrankraum mit extra angefertigten Maßmöbeln. Auf der Dachterrasse wurde ein separater Wasseranschluss gesetzt. Das großzügige Kinderzimmer befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Jeder Raum dieser Doppelhaushälfte wurde mit einem Raumthermostat ausgestattet, der es Ihnen ermöglicht,die Temperatur individuell zu regeln. Die Rollos aller Fenster sind elektronisch und lassen sich mittels Fernbedienung steuern (sowie mit individueller Urlaubsprogrammierung). Alle Fenster sind selbstverständlich mit Fliegengittern versehen. Grundsätzlich wurde bei der Verglasung aller Fenster und Türen eine Dreifachverglasung gewählt, sodass die Energie- Effizienz besonders gut genutzt wird. Mit einem Wort, dieses Doppelhaus wurde mit allem ausgestattet was die moderne Haustechnik heute zu bieten hat. Auch der Keller wurde wohnlich, hell gestaltet und die Wände vollflächig verspachtelt. Die Vorrichtung für TV und Internet Anschlüsse wurden im Keller ebenfalls berücksichtigt. Sollten Sie Absichten für eine Solar und/oder Photovoltaikanlage haben, es sind alle benötigten Leerverrohrungen vorbereitet. Der uneinsichtige Garten wurde mit Obstbäumen bepflanzt, die zwei dazugehörenden Parkplätze befinden sich direkt vor dem Grundstück. Der Ort Leobersdorf selbst ist für Familien sehr geeignet und zeichnet sich durch seinen netten Ortskern aus. Alles ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar- Generationenpark, Kindergärten, Volksschule, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten. Lassen Sie sich dieses tolle Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin mit uns. Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Loibelsberger unter der Mobilnummer 0664 /75038825 sehr gerne zur Verfügung.
Fläche m² 105
Zimmer 3
Kauf € 379.000 3.609,52 €/m²

Preisgesenkt: GÖNNEN Sie sich ein Weihnachtsgeschenk!

Haus in 2534 Alland

Zum Haus Zum Verkauf gelangt diese 2014 erbaute Villa in Alland in absoluter Grünruhelage. Das wunderschöne Traumhaus bietet auf 466 m² Nutzfläche ausreichend Platz in modernem Ambiente. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Vorraum, von welchem man einen Garderobenraum, einen Wirtschaftsraum, ein WC, ein Arbeitszimmer und das modern eingerichtete Wohnzimmer und einen separaten Essbereich mit einer offenen, bestens ausgestatteten Küche erreicht. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden, groß eingerichteten Schrankraum und einem eigenen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Waschtisch, 2 Kinderzimmer, dazu ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken und ein Arbeitszimmer. Im Untergeschoss findet man einen weiteren Eingangsbereich, welche auch durch die Garage betreten werden kann. Von diesem Eingangsbereich gelangt man in ein voll ausgestattetes Gästezimmer mit angeschlossenem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC und in den Heiz- und Pelletslagerraum. Zudem wird die Villa mit einem modernen Fitnessraum und einer Sauna, welche einen eigenen Duschraum bieten, sowie ein wunderschöner Kellerraum mit Lehmboden der sich hervorragend zur Weinlagerung eignet, abgerundet. Die Villa ist geschmackvoll mit hochwertigen Möbeln der Marke Winter (www.winter-die-einrichtung.at) eingerichtet und sind aus echtem Nussholz eigenangefertigt; Neupreis über € 250.000. Die Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten und werden von den Verkäufern für nur zusätzliche € 50.000 mitveräußert. In allen Geschossen wird über eine Fußbodenheizung mit Pellets geheizt, ausgenommen von den Bädern, wo sich Heizkörper befinden. Weiters befindet sich am Dach des Hauses eine Solaranlage. Umrahmt wird dieses luxuriöse Traumhaus von einem bezaubernden 794 m² großen Garten und einem geräumigen Carport mit 2 Stellplätzen. Erdgeschoss Vorraum ein Arbeitszimmer ein Wirtschaftsraum ein großer Wohnsalon separater Essbereich mit Blick in den Garten Küche mit Miele Marken-Geräten Vorrats- und Abstellraum WC Obergeschoss drei Schlafzimmer mit separatem Schrankraum zwei Bäder mit Badewanne, Dusche und WC ein Arbeitszimmer Untergeschoss ein Gästezimmer mit Bad und WC ein Weinkeller ein Turnsaal by Atmos-Platurn eine Original Gruber-Massivholzsauna „Helsinki“ aus Fichte Zugang zur Garage Lage Alland ist eine Marktgemeinde mit ca. 2.570 Einwohnern und ca. 68,5 km² groß. Die Ortschaft ist ein Nachbarort der Kur- und Bezirksstadt Baden und liegt ca. 24 km südlich von Wien. Alland ist sehr gut durch die Autobahnabfahrten Alland und Mayerling an das höherrangige Straßennetz angebunden und führt somit in Kürze nach Wien, Baden, Mödling und St. Pölten. Weiters ist Alland durch seine Busverbindung ebenfalls mit allen größeren Nachbarorten, sowie mit Wien und St. Pölten verbunden Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Volks- und Mittelschule sind in unmittelbarem Umkreis von wenigen einhundert Metern. Infrastruktur Kindergarten ca. 1.300 m Volksschule ca. 1.200 m Mittelschule ca. 900 m Praktischer Arzt ca. 900 m Zahnarzt ca. 800 m Supermarkt (Spar) ca. 900 m Supermarkt (Adeg) ca. 800 m Trafik ca. 800 m Apotheke ca 500 m Bank ca. 1.000 m Post ca. 1.000 m Busverbindung ca. 1000 m Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer kurzfristig erfolgen. Weitere Details ... sind auf Anfrage gerne erhältlich! Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht (bedeutet, dass dies nicht das erste Objekt ist, welches wir für diesen Verkäufer vermitteln). Paul & Partner Immobilien. Investments.: Ihre Experten rund um Anlageimmobilien und Immobilieninvestments: www.investment.paulpartner.at Paul & Partner Immobilien. Makler. - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden im Verdachtsfall der Geldwäsche, verpflichtet Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein Maklervertrag abgeschlossen wo schriftlich festgehalten wird, dass nur im Erfolgsfall eine Provision fällig wird. Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu eine Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 312
Zimmer 9
Kauf € 999.999 3.205,12 €/m²

Ruhelage + perfekte Raumaufteilung! Reihenhaus in grüner Siedlungslage mit Zentrumsnähe in 2500 Baden!

Haus in 2500 Baden

In sonniger Badener Stadtrandlage, umgeben von viel Grünraum und Weingärten werden drei exklusive Reihenhäuser in der einstigen Sommerresidenz des Kaisers realisiert. Speziell für dieses Grundstück entworfen, verfügen die Häuser durch die geschickte Ausrichtung über großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Privatsphäre, die Sie bei keinem vergleichbaren Projekt finden werden. Die wohldurchdachte, klare Raumaufteilung und die markante Architektur machen dieses Projekt zu einer Besonderheit. Der Ausblick vom Dachgeschoss, wo eine fast uneinsehbare Dachterrasse geschaffen wird, wird Sie faszinieren! Jedes Haus verfügt standardmäßig über einen Keller, den Sie je nach gewünschter Nutzung adaptieren können und einen ungedeckten PKW – Stellplatz. Auf Ihren Wunsch hin (Aufpreis) kann ein Carport mit Geräteraum für Ihr Haus errichtet werden. Hinsichtlich Planung, Raumaufteilung und Ausstattung werden Ihre individuellen Wünsche gerne berücksichtigt, um Ihr neues Zuhause perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen.  Jedes Haus verfügt über: Keller Eigengarten mit Terrasse Raumhöhe ca. 270 cm im EG Dachterrasse mit Aussicht großzügige Fenster mit Hebeschiebetür im Wohnzimmer PKW-Stellplatz am Eigengrund fertige Außenanlagen mit gepflasterter Zufahrt, fertigem Terrassenbelag und angesätem Rasen (Zäune, Hecken, Bäume u. dgl. nicht enthalten) Außenraffstores bei allen Fenstern Kaufpreis: € 426.500 (belagsfertig) Mögliche Zusatzausstattungen: Carport und Vordach (€ 17.500) Geräteraum Schlüsselfertigpaket (individuelles Angebot) Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2017  
Fläche m² 114
Zimmer 5
Kauf € 426.500 3.741,23 €/m²