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Gewerbeimmobilien in 23. Bezirk Liesing

535 Gewerbeimmobilien

In Wien (23. Bezirk Liesing) befinden sich zur Zeit 1028 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 35% der Immobilien zur Miete und 70% der Immobilien zum Kauf.

Fläche m² 53.867
Zimmer -
auf Anfrage

Perfekt ausgestattetes Büro (171 m²) mit Lager (536 m²) im Süden Wiens, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK

in 1230 Wien | IZ-NÖ Süd, Strasse 14

Büroflächen mit variabler Lagereinheit! Gesamtnutzfläche: 707 m² / 171 m² Büro + 536 m² Lager + Loggia (je 10 m²) Preis: Büros mit Kühl/Heizdecke und Belüftung (sowie Sanitär- und Nebenräume mit Fußbodenheizung) € 12,30 / m² / Monat Loggia (je 10 m²) € 6,15 / m² / Monat Lagerflächen mit Industrie - Fußbodenheizung € 6,50 / m² / Monat Mietdauer: ab 3 Jahre - 10 Jahre Weitere Flächenkombinationen auf Anfrage: +43 2236 4020-0 Der WALTER BUSINESS-PARK bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Ihre Vorteile auf einen Blick - Variable Mieteinheiten ab einer Größe von 170 m² Büro und 120 m² Lager - Kleinlager ab 15 m² verfügbar - Exzellente Anbindung an die Autobahn, den Flughafen Wien Schwechat und das Zentrum Wiens - Gratis-Parkplätze direkt vor den Mieteinheiten - Firmenexpansion am Standort möglich - Niedrige Betriebskosten - Attraktive Grünflächen - Eigener Haustechniker - Sicherheitsdienst - Multifunktionelle Lagerflächen - LKW Zufahrt und Ladezone - Zollamt - Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) Mehr Informationen finden Sie hier: https://www.walter-business-park.com/at/de/gewerbeimmobilien
Fläche m² 707
Zimmer -
5.648,80

*** MAUER: großzügiges Altbaubüro mit Gartennutzung***

in 1230 Wien 23.,Liesing

Nächst Maurer Hauptplatz: geräumiges Büro/Atelier, ca. 150m² in charmantem Haus mit Garten: Raumhöhen ca. 3,50m, Kastenfenster, Parkettböden und Flügeltüren sorgen für typisches Altbauflair. Das Objekt befindet sich in einem Haus (errichtet im 19. Jh.) mit nur 2 Wohneinheiten und großzügigem Garten mit Salettl, ausgedehnter Grünfläche und Altbaumbestand. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über 2 Ebenen, der Eingang erfolgt direkt vom Hof aus: Ebene 1: Erdgeschoss mit _Vorraum (ca. 6m²) _Arbeits-/ oder Empfang- bzw. Gästezimmer (ca. 13m²) _Wirtschaftsraum mit Dusche, Waschbecken, einfacher Küchenzeile (kein Herd!), Waschmaschinenanschluss _separate Toilette Ebene 2: 1. Obergeschoss mit _Wintergarten, ca. (ca. 30m²) Nutzung auch für Bürozwecke möglich _Altbauzimmer (ca. 19m²) _Küche (ca.15m²), geignet auch für Büronutzung _Altbauzimmer (ca. 15m²) _Altbauzimmer (ca. 22m²) _Vorraum (ca. 4m²) _Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und Handwaschbecken _separateToilette Mitvermietet werden auch der Dachboden und die Hälfte der Garage (Nutzung als Abstellfläche/Lager möglich, keine klassische Garagennutzung). Das Objekt befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und kann umgehend bezogen werden. Die Parkettböden werden noch eingelassen, kleinere Instandsetzungsarbeiten werden noch vorgenommen. Bitte beachten Sie: die Küche wird ohne weitere Ausstattung (Spüle, Herd) übergeben. Die Küchenanschlüsse sind vorhanden, eine Abschlagszahlung für Herd, Spüle und Anschlussarbeiten erfolgt nach Absprache mit den Eigentümern. Der Grundriss kann nach Absprache mit den Eigentümern leicht abgeändert werden: durch die Nutzung des bestehenden Wirtschaftszimmers im Erdgeschoss als "Tee-/Kaffeeküche" wird (anstatt der urspr. eingerichteten Küche) ein weiterer Büroraum oder Arbeitszimmer gewonnen. Eine Spüle, Anschluss für einen Geschirrspüler sowie verglaste Dusche im Wirtschaftsraum sind bereits vorhanden. Somit können 6 Räume zwischen ca. 14m² und 33m² Größe für Bürozwecke oder als Atelier genützt werden. Ideal auch zum Wohnen und Arbeiten von zuhause aus! Heizung: Gaszentralheizung Energieausweis: HBW=198 kwm².a, fGEE=2,6 Das Objekt war zuletzt für gewerbliche Zwecke (Büro) vermietet und kann auch als Wohnung angemietet werden. Dank großzügiger Raumhöhen, Holzkastenfenstern und Flügeltüren ideal für Altbauliebhaber! Nutzung auch als Praxis oder Atelier möglich, nicht jedoch für gastronomische Zwecke. Umgebung/Lage: 2 Gehminuten entfernt vom Maurer Hauptplatz. Ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 60, Autobusse 56A, 60A. Konditionen: Monatsmiete: -1699.- Euro (inkl BK und USt) Mietdauer: 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung Kaution: -5100.- Euro Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 Prozent USt. Kontakt: Herr Mag. Martin Knor: mobil: ++0043-699-17043589 e-mail: knor@immovos.at Heizwärmebedarf: 198 kWH/qm/Jahr fGEE: 2,6
Fläche m² 150
Zimmer 6
1.699

678 m² Büro & 1.308 m² Lager, niedrige BK und provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK

in 1230 Wien | IZ-NÖ Süd, Strasse 14

Niedrige Betriebskosten für Büro + Lager Gesamtnutzfläche: 1.986 m² / 678 m² Büro + 1.308 m² Lager Preis: Büros ab € 9,90 | Lagerflächen ab € 5,95 Mietdauer: ab 3 Jahre - 10 Jahre Weitere Flächenkombinationen auf Anfrage: +43 2236 4020-0 Der WALTER BUSINESS-PARK bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Ihre Vorteile auf einen Blick - Variable Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager - Exzellente Anbindung an die Autobahn, den Flughafen Wien Schwechat und das Zentrum Wiens - Gratis-Parkplätze vor den Mieteinheiten und eine Parkgarage - Firmenexpansion am Standort möglich - Niedrige Betriebskosten - Attraktive Grünflächen - Eigener Haustechniker - Sicherheitsdienst - Multifunktionelle Lagerflächen - LKW Zufahrt und Ladezone - Zollamt - Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) Mehr Informationen finden Sie hier: https://www.walter-business-park.com/at/de/gewerbeimmobilien
Fläche m² 1.986
Zimmer -
14.518,50

+++ GASTROTEL +++ EINES DER BEKANNTESTEN AUSFLUGSLOKALE VOR DEN TOREN WIENS

in 1230 Wien

Zum Verkauf gelangt eines der bekanntesten Ausflugslokale in der Nähe der Wiener Stadtgrenze! in Niederösterreich! Das Lokal ist über die Wiener Außenringautobahn, in wenigen Minuten vom 23- und 10. Wiener Gemeindebezirk zu erreichen. Zum Einzugsgebiet des Lokals zählen ausserdem Gemeinden wie Mödling, Perchtoldsdorf Brunn am Gebirge, usw.. Das seit Jahrzehnten etablierte Lokal ist in einem Top Zustand und verfügt über ca. 250 Innenplätze, Zusätzlich steht dem Betreiber ein Büro und Nebenräume mit diversen Schlafgelegenheiten in der Größe von ca. 70 m² zur Verfügung. sowie über ca. 250 Terrassenplätze. Das weit bekannte Lokal ist in einem liebevollem rustikalen Stil eingerichtet. Durch die sehr gute Raumaufteilung und den eigenen Parkplatz, ist das Lokal sehr gut für Hochzeiten, Firmenevents  Grossfeiern und dergleichen geeignet. Das Lokal ist ausserdem auch durch öffentliche Busverbindungen erreichbar. Durch die Größe des Lokals und den hohen Bekanntheitsgrad ist eine Gastronomische Erfahrung sicher von Vorteil, da an Wochenendtagen sehr hohe Umsätze erzielt werden. Der technische Zustand des Lokals ist hervorragend, da erst vor drei Jahren eine großzügige Renovierung stattfand. Das Lokal erwirtschaftet einen konstant hohen Umsatz, welcher die Ablöse von € 580.000,-- netto Vb. zusätzlich rechtfertigt. ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter 0664 312 06 46 oder heidinger@gastrotel.a Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 600
Zimmer -
4.500

+++ GASTROTEL +++ Großflächiges Geschäftslokal mit guter Verkehrsanbindung

in 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt ein großflächiges Büro/Geschäftsgebäude im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die derzeitige Raumaufteilung sind cirka 500 m² Lagerhalle (Raumhöhe 5 Meter) und cirka 300 m² Bürofläche, in guter Wohngegend im 23. Bezirk mit einigen Großfirmen im Umfeld. Das Objekt eignet sich sehr gut als Firmenrepräsentanz, ist gut an den Verkehr angeschlossen und hat ausreichend PKW Stellplätze am Grundstück. Mit folgender Investition können Sie unbefriesteter Hauptmieter werden: Monatsmiete: € 7.000,-- Betriebskostenakonto: € ca 1.500,-- Ablösefrei!!!   ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION:   GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT.  IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Christian Hilscher unter der Nummer 0664 2407179 oder per Mail unter hilscher@gastrotel.at GASTROTEL -  Ihre Gastronomie Immobilien Experte in Wien! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 870
Zimmer -
7.000

Charmantes Büro mit angenehmen Ambiente, Konferenzraumnutzung und Stellplatz

in 1230 Wien

Lage: Das Bürogebäude selbst befindet sich in der ruhigen Akaziengasse, unweit der Perfektastraße und U6 Station, sowie der Triesterstraße und ist damit recht verkehrsgünstig gelegen, da auch eine schnelle Anbindung zu A22, A1 und A2 gegeben ist. Büro: Das Büro befindet sich rechter Hand des Haupteinganges, ist ebenerdig nach Süden ausgerichtet und hat eine Fläche von ca. 44m². Direkt beim Büro sind die Küche und Wc Anlagen zugänglich, sowie vom Flur aus auch der Konferenz- und Präsentationsraum. In den Gesamtmietkosten sind inkludiert: - die allgemeinen Betriebskosten - die Nutzung der Gemeinschaftsküche und WC Anlagen - die Nutzung des Konferenzraumes für Meetings, Präsentationen,Schulungen, - das Strom-und Heizkosten-Akonto (mtl. 60,- zzgl Ust.) Alle notwendigen Anschlüsse, wie Internet sind vorhanden. Ein überdachter Stellplatz für 70.-/mtl (zzgl. Ust). kann zugemietet werden. Bei Interesse rufen Sie bitte Hrn. G. Preiss unter 0699/110 90 205 an.
Fläche m² 44
Zimmer 1
819,36

Günstiges Büro mit Konferenzraum- und Küchennutzung in gepflegtem Bürogebäude!

in 1230 Wien

Lage: Das Bürogebäude selbst befindet sich in der ruhigen Akaziengasse, unweit der Perfektastraße und U6 Station, sowie der Triesterstraße und ist damit recht verkehrsgünstig gelegen, da auch eine schnelle Anbindung zu A22, A1 und A2 gegeben ist. Büro: Dieses angenehme Kleinraumbüro befindet sich ebenerdig nach Süden ausgerichtet und hat eine Fläche von 20m². Direkt beim Büro sind die Küche und Wc Anlagen zugänglich, sowie vom Flur aus auch der Konferenz- und Präsentationsraum. In den Gesamtmietkosten sind inkludiert: - die allgemeinen Betriebskosten - die Nutzung der Gemeinschaftsküche und WC Anlagen - die Nutzung des Konferenzraumes für Meetings, Präsentationen, Schulungen, - und das Strom-und Heizkosten Akonto ( mtl. 30,- zzgl. Ust) Alle notwendigen Anschlüsse, wie Internet vorhanden. Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude und umliegend vorhanden. Bei Interesse rufen Sie bitte Hrn. Günter Preiss unter 0699/110 90 205 an
Fläche m² 20
Zimmer 1
396,95

Günstiges ca. 65m²großes Lager mit guter Zufahrt zu vermieten!

in 1230 Wien

Unweit der U6 Perfektastraße und der Triester Straße steht dieses moderne Lager in der Akaziengasse (anschließend zu einem Bürogebäude) ab sofort zur Verfügung. Das Lager hat eine Nutzfläche von ca. 65m² mit integriertem Podium und ausreichend Platz und guter Zufahrt mit PKW , Transporter, oder Klein-LKW. Mietberfristung: 40 Monate In der Gesamtmiete ist bereits ein Heizkostenakonto von 36.-(inkl. Ust) enthalten. Bei Interesse rufen Sie bitte Hrn. Preiss unter 0699/110 90 205 an.
Fläche m² 65
Zimmer -
579,04

Büro- und Lagerflächen im Gewerbegebiet Liesing

in 1230 Wien

Flächen- und Kostenaufstellung Geschoß/Top: 2. OG Top 2-1 Fläche: ca. 315 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,00 BK netto/m²/Monat: € 1,90 inkl. Heizung und Wasser und Klimaanlage Lagerflächen im KG von 23 m² bis 106 m² Nettomiete/m³/Monat: € 6,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 1,20 Objektbeschreibung Das Betriebsobjekt verfügt über vier Ein- und Ausfahrten und zahlreiche Parkplätze am Areal. Im Bürogebäude stehen dem Mieter drei Geschosse mit gesamt ca. 1.150 m² zur Verfügung. Die separate Lagerhalle hat eine Größe von ca. 2.500 m² und eine Höhe von 4 – 9 m. Die Lage inmitten des Gewerbegebietes Liesing bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW bzw. LKW. Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Mietdauer: befristet Verfügbar ab sofort Energieausweis: HWB 38,44 kWh/m²a Öffentliche Erreichbsarkeit Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Betriebsobjekt sehr leicht erreichbar. Nur wenige Gehminuten sind die U6-Station Siebenhirten sowie die Autobuslinien 61A und 64A entfernt. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 315
Zimmer -
auf Anfrage