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Gewerbeimmobilien in 22. Bezirk Donaustadt

364 Gewerbeimmobilien

22. Bezirk Donaustadt besitzt derzeit 2395 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 22. Bezirk Donaustadt, Wien in 12% Angebote an Immobilien zur Miete und 90% an Immobilien zum Kauf.

TOP-RENDITE in Ihrem neuen flexiblen und erweiterbaren Betriebsobjekt! Geschäftslokal + Büro + Lagerhalle + Freifläche!

in 1220 Wien

Sie wünschen sich eine hohe Rendite mit einem Betriebsobjekt? - Sie sind fündig geworden!   Nur wenige Minuten von der S1 entfernt wartet auf Sie ein facettenreiches Gewerbeobjekt, welches eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Durch die Kombination aus Verkaufsfläche, Lagerhalle, Bürofläche, Freifläche und überdachter Gitterbox sind hier für Unternehmen keine Grenzen gesetzt. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird Sie von der Vielfältigkeit der Benutzungsmöglichkeiten begeistern. Auf der Freifläche besteht die Möglichkeit eine weitere Halle mit ca. 1000m² und zusätzlichen Büros zu errichten!  Ein Superädifikat ist bis 2070 laufend und kostet pro Monat € 8.129,90. Die Anlage ist Alarmgesichert und verfügt über eine Brandmeldeanlage. 2016 wurde das gesamte Objekt seitens der Behörde (Magistratsabteilung Floridsdorf) generalüberprüft!    Grundfläche: ca. 9101,06m²  Verbaute Fläche EG: ca. 3789,07m² Verbaute Fläche OG: ca. 346,41m² Verkaufsfläche: ca. 391,04m² (vermietet) Büro: ca. 535,39m² (teilweise vermietet) Lagerfläche/Montagehalle: ca. 2.966,28m² (vermietet) Gitterbox: ca. 136,6m² (vermietet) Ladezone Überdacht: 46,3m²   Das Objekt ist aktuell zu einem großen Teil vermietet!  Möglich erzielbare Jahresnettomiete (exkl. USt.) bei Vollvermietung: € 393.984.- Aktuell laufende Mieteinnahmen pro Jahr: € 316.104.- Rendite bei Vollvermietung: 8,1%  Rendite aktuell: 6,0% Kaufpreis: € 3.650.000.- Dieses Betriebsobjekt lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!  
Fläche m² 1.754,26
Zimmer -
3.650.000

Ihre neuen top ausgestatteten Büroräumlichkeiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten!

in 1220 Wien

Sie suchen neue Büroräumlichkeiten? - Sie sind fündig geworden! Nur wenige Minuten von der S1 entfernt wartet auf Sie ein facettenreiches Gewerbeobjekt, welches eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird Sie von der Vielfältigkeit der Benutzungsmöglichkeiten begeistern. Die Räumlichkeiten im Zuge der Neuvermietung frisch ausgemahlen.  Im neu renovierten Gebäude sind ca. 288m² Bürofläche, mit der tollen Möglichkeit für ein offenes shared Office, einer Ordination oder die Teilung in kleine Büros. Drei separat begehbare Toiletten, ein Abstellraum und eine kleine Küche komplettieren diesen Bereich. EDV Verkabelung ist in diesem Bereich natürlich vorhanden.  Die Anlage ist Alarmgesichert und verfügt über eine Brandmeldeanlage. 2016 wurde das gesamte Objekt seitens der Behörde generalüberprüft!  Die Bürofläche ist fort beziehbar!  Nettomiete: € 2.848.- exkl. Ust. Betriebskosten pauschal: € 575.- inklusive Strom, Wasser, Gas! Gesamtmiete inkl. Ust. und BK: € 3.992.60 Dieses Betriebsobjekt lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!  
Fläche m² 287,69
Zimmer -
2.848

Lagerhalle (beheizt, Laufkräne, lichte Höhe v. 6,55m) - S1 Abfahrt Breitenlee

in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt ein abgeschlossener Bereich einer Massiv Lagerhalle im Ausmaß von 1211m² sowie daran angrenzend Büroflächen im Ausmaß von rd. 400m². Die Halle ist beheizt (Fernwärme) und verfügt über eine Druckluftanlage, Rauch- und Wärmeabzugfenster (RWA), zwei Laufkräne 5,00 T sowie ein elektr. Rolltor (4,25m  x 3,65m    h x b ). Höhe Unterkante Träger  der Halle beträgt 6,55m.  Asphaltierte Stellflächen im Außenbereich können bei Bedarf angemietet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.611
Zimmer -
8.704,72

Schönes Geschäftslokal in Seestadt

in 1220 Wien | Maria-Tusch-Straße 9

Es steht ein Wunderschönes Mietlokal in den Schnellwachenden Seestadt zu Weitergabe. Gut ausgebaute Infrastruktur: U-bahn, Parkgaragen, Spar, Bipa, Trafik ,uvm. in unmittelbarer Nähe. Sehr warmes Lokal, sehr geringer Heizbedarf. Wir von uns nur wegen Platzmangel verlassen. Nähere Informationen am Tel.
Fläche m² 73,22
Zimmer 1
870

Büroflächen in 1220 Wien - IZ Kagaran

in 1220 Wien, Donaustadt | Obachgasse 32 / Hosnedlgasse 31 32

Moderne Büroflächen stehen zur Vermietung Einzelne Zimmer sowie Konferenzräume  Küche WC´s und Duschraum Parkplätze und Besucherstellplätze vorhanden
Fläche m² 280
Zimmer 7
2.500

Büroflächen in 1220 Wien - IZ Kagaran

in 1220 Wien, Donaustadt | Obachgasse 32 / Hosnedlgasse 31 32

Moderne Büroflächen stehen zur Vermietung Einzelne Zimmer sowie Konferenzräume  Küche Parkplätze und Besucherstellplätze vorhanden
Fläche m² 580
Zimmer 15
5.220

BÜRO MIT TERRASSE UND EIGENGARTEN | ERSTBEZUG | PROVISIONSFREI

in 1220 Wien, Donaustadt

PROVISIONSFREIE BÜRORÄUME MIT TERRASSE UND GARTEN In unmittelbarer Nähe zum Zentrum Eßling wird ein exklusives Wohnprojekt in wertbeständiger Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Projekt besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 13 freifinanzierten barrierefreien Eigentumswohnungen und einem Büro. Mitten in der Anlage entsteht eine kleine Grünoase für die EG-Wohnungen. Zusätzlich gibt es zwischen den beiden Wohnhäusern im begrünten Innenhof ein für alle Bewohner geschützter Gemeinschaftsgarten. Die Schlafräume des vorderen Hauses sind in den ruhigen begrünten Innenhof orientiert. Lichtdurchflutete Räume, großzügige Bäder, wunderschöne Parkettböden, durchdachte Grundrisse und sehr praktische Nebenräume (Kinderwagenabstellräume, Fahrradabstellraum, große Kellerabteile) erwarten Sie in diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt. Ein Lift vom Keller/Garage bis ins 2. Dachgeschoss rundet das Angebot - neben den bequemen (bis zu 3,50 m breiten) Tiefgaragenstellplätzen - perfekt ab. RAUMAUFTEILUNG + Vorraum (11,03 m²) + Büro 1 mit offener Küche (33,03 m²) + Büro 2 (18,02 m²) + Büro 3 (14,74 m²) + Bad mit Wanne & Dusche (7,60 m²) + separates WC (1,84 m²) + Abstellraum (3,56 m²) + Terrasse (9,90 m²) + Vorgarten (47,77 m²) + Innenhofgarten (48,32 m²) + Tiefgaragenstellplatz ab 22.000,00 EUR optional verfügbar LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Diverse Supermärkte, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien sind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gewährleistet: Die Buslinien 88A und 88B erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Diese bringen Sie in nur 5 Minuten zur U2-Station Seestadt. Die nahegelegene Lobau ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Radweg lädt zu ausgiebigen Radtouren ein und ist für viele Sportarten wie Laufen, Walken, Langlaufen geeignet - natürlich auch für ausgedehnte Spaziergänge. ENERGIEVERBRAUCH HWB: 28 kWh/m2a | HWB: B SONSTIGE ANGABEN Der Kaufpreis beträgt 399.900,00 EUR. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Rechtlicher Hinweis: Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Zum Treuhänder gemäß §12 BTVG ist die BRAND Rechtsanwälte GmbH, Carré Rotunde, Schüttelstraße 55, 1020 Wien, bestimmt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Wir weisen zudem auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wollen Sie Ihr neues Büro besser kennenlernen? Anruf genügt: +43 (0)660/711 78 83, Claudia Schediwy, ich bin für Sie da! Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 20. März 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 89,82
Zimmer 3
399.900

Gastrobetrieb, Gassenverkauf auf der DONAUINSEL inkl. Gastgarten! Bar, Restaurant!

in 1220 Wien

  Bar, Restaurant, Gassenverkauf in frequentierter Lage in den Sommermonaten auf der Donauinsel. Das Objekt ist ca. 100 m2 groß und verfügt über einen 50 m2 großen Gastgarten. Das Objekt ist mit allen Gastronomiegeräten wie beispielsweise einem Griller, einem Ofen, Fritteuse, Tiefkühler, Kaffeeautomat, Kühlvitrine und Kühlschränken etc. ausgestattet.  Alle Genehmigungen sind vorhanden. Saisonbetrieb von 1. Mai bis 30. September! Betriebszeiten 9.00 Uhr bis 04.00 Uhr früh!  Kosten und Mietdauer:  Jahrespacht: 45.900 + 20% Ust Betriebskosten: 13,2 % von der Gesamtanlage  Strom und Wasserkosten nach Verbrauch Kaution: 3.000 Provision: 2754,- zzgl. 20 % Ust Befristung auf eine Saison jedes Jahr verlängerbar.  Ablöse an den jetztigen Betreiber 45.000 Euro Verhandlungsbasis    Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Hr. Uyar unter 0699/17105918 oder per E-Mail: uyar@drako-immobilien.at bzw. Hr. Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per E-Mail: bigus@drako-immobilien.at.   Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Falls keine gesonderten Angaben zum Energieausweis angeführt sind, erfolgt eine Einordnung entsprechend dem Alter und der Art des Gebäudes. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer -
1

Modernes Arbeiten im Ares Tower!

in 1220 Wien

Beschreibung Der Ares Tower ist eines der effizientesten Bürogebäude Wiens, das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht. Besonders effizient ist der Grundriss des Turmes, welcher eine optimale Nutzung der Mietfläche ermöglicht. Die Fläche kann zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. Raumprofil des Mieters angepasst werden. Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau. Die angegebenen Betriebskosten i.H.v. EUR 4,70 verstehen sich inkl. Heizung und Kühlung. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ausstattung - Doppelboden - öffenbare Fenster - Low Rise / High Rise Lifte - Portier - Kühlung (Kühlbalken) - Parkgarage - Restaurant - Eventlocation (Wolke 19)   Verkehrsanbindung & Infrastruktur Der Businessstandort Donau City verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U1 VIC Buslinien: Flughafenbus Individualverkehr: Donauuferautobahn / Reichsbrücke  
Fläche m² 1.432,6
Zimmer -
21.489

Modernes Arbeiten im Ares Tower!

in 1220 Wien

Beschreibung Der Ares Tower ist eines der effizientesten Bürogebäude Wiens, das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht. Besonders effizient ist der Grundriss des Turmes, welcher eine optimale Nutzung der Mietfläche ermöglicht. Die Fläche kann zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. Raumprofil des Mieters angepasst werden. Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau. Die angegebenen Betriebskosten i.H.v. EUR 4,70 verstehen sich inkl. Heizung und Kühlung. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ausstattung - Doppelboden - öffenbare Fenster - Low Rise / High Rise Lifte - Portier - Kühlung (Kühlbalken) - Parkgarage - Restaurant - Eventlocation (Wolke 19)   Verkehrsanbindung & Infrastruktur Der Businessstandort Donau City verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U1 VIC Buslinien: Flughafenbus Individualverkehr: Donauuferautobahn / Reichsbrücke  
Fläche m² 239,31
Zimmer -
4.307,58