Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Gewerbeimmobilien in 22. Bezirk Donaustadt

396 Gewerbeimmobilien

In Wien (22. Bezirk Donaustadt) befinden sich zur Zeit 3453 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 16% der Immobilien zur Miete und 87% der Immobilien zum Kauf.

Fläche m² 1.399
Zimmer -
auf Anfrage

teilmöblierte, repräsentative DG-BÜROFLÄCHE mit bis zu 197m² Nähe Donauzentrum

in 1220 Wien | Erzherzog Karl Straße 5A

teilmöblierte, repräsentative DG-BÜROFLÄCHE mit bis zu 197m² Nähe Donauzentrum Lage: Das Wohn- & Bürohaus befindet sich in 1220 Wien, Erzherzog Karl Straße 5A, ca. 40m von der Wagramer Straße entfernt, gleich neben dem Mc Donald´s. Das Donauzentrum sowie die U-Bahnanbindung U1 (Station Kagran) sind in ca. 350m erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch die Autobuslinie 93A sowie der Straßenbahnlinie 26 ergänzt. Allgemeines: Das Gebäude wurde 1999 fertig gestellt und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Büroeinheit umfaßt das gesamte Dachgeschoß des Gebäudes (2. Stock ohne Lift), ist teilmöbliert (komplette Beleuchtung/ Lampen, Schreibtische, Bürostühle, Kästen etc.) und mit einer Computerverkabelung, mehreren Klimageräten, einer eingerichteten Küche sowie zwei WC davon eines mit Dusche ausgestattet. Eine 5m² große Terrasse vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot. Büronutzfläche: 191,53m² plus 5m² Terrasse (siehe Grundrissplan) beziehbar: nach Vereinbarung Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten, fällig bei Mietvertragsabschluß Vertragsart: abgeschlossen wird ein unbefristeter Hauptmietvertrag Miete: Die Mietpreisindikation für oben beschriebene, repräsentative Bürofläche liegt bei einem Netto-Hauptmietzins von € 9,60 /m² und Monat plus BK zuzüglich 20% MwSt. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 2,-- /m² und Monat zuzüglich 20% MwSt. (exklusive Heizung und Strom). Für Fragen, ergänzende Unterlagen oder Koordinierung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: 01/ 203 37 47 – 11 bzw. 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.
Fläche m² 197
Zimmer -
9,60

Ares Tower - moderne Büroflächen

in 1220 Wien

Der Ares Tower ist ein zentrales Bürogebäude der Donau-City, Wiens neuem Stadtzentrum. Das 21. Jahrhundert hat hier schon begonnen. Trends von morgen werden heute umgesetzt. Das Gebäude verfügt über einen zentralen Empfang zur Betreuung der Besucher und Überwachung der sicherheitstechnischen Einrichtungen, eine Cafeteria als Kommunikationsraum, eine Sky-Lobby, der repräsentativste Raum des Ares Towers mit einem unverbaubaren Blick auf Wiens historisches Zentrum und die Donau sowie eine Tiefgarage mit Vorfahrtsmöglichkeit und Garagenplätze für Kurz- und Dauerparker. Die bestmögliche Nutzung der Geschossflächen wird durch die architektonische Gestaltung des Gebäudes in Form zweier gegeneinander verschobene Gebäudescheiben sichergestellt. Herausragend sind die von drei Seiten belichteten Büroflächen an den Enden der Geschosse.
Fläche m² 645
Zimmer -
auf Anfrage

Andromeda Tower - Büroflächen in einem dynamisch wachsenden und optimal gelegenen Stadtteil

in 1220 Wien

Der dynamisch wachsende und optimal gelegene Stadtteil Wiens Vienna DC, bietet mit dem Andromeda Tower internationales Flair in einem innovativen Technologieumfeld. Umgeben vom Vienna International Center, von hochwertigen Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen ist der Andromeda Tower eingebunden in eine ausgewogene urbane Struktur. Über die Donauuferautobahn A22 ist die Vienna DC mit dem Auto leicht erreichbar. Pro Geschoß ca. 730 m² Zusammenhängende Flächen möglich: 3.OG bis 6.OG: ca. 2.905 m² 18.OG bis 20.OG: ca. 2.108 m² 15 -19. OG: Die ehemalige MSD Fläche ist hochwertig ausgestattet, die Büroflächen verfügen über eine effiziente Raumteilung, das 19. OG ist als Konferenzgeschoss mit Glaswänden, modernen Teeküchen (Catering) und moderner Technik ausgerüstet. Die Geschosse 15 – 19 sind durch eine interne Treppe verbunden. •Effiziente Grundrisse, hochwertig ausgebaut •Raumkühlung in allen Geschossen •Doppelböden mit Kat 5 Verkabelung und Serverräume •Konferenzräumlichkeiten in allen Größen mit Glaswänden •Weiße moderne Teeküchen in allen Geschossen •Großzügige Terrasse im 16. OG mit Stadtblick •Moderne Design Teeküchen auf allen Geschossen •Repräsentativer Eingangsbereich mit Portier im EG •Garagen und Aussenstellplätze im Areal
Fläche m² 349,8
Zimmer -
auf Anfrage

Andromeda Tower - Büroflächen in einem dynamisch wachsenden und optimal gelegenen Stadtteil

in 1220 Wien

Der dynamisch wachsende und optimal gelegene Stadtteil Wiens Vienna DC, bietet mit dem Andromeda Tower internationales Flair in einem innovativen Technologieumfeld. Umgeben vom Vienna International Center, von hochwertigen Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen ist der Andromeda Tower eingebunden in eine ausgewogene urbane Struktur. Über die Donauuferautobahn A22 ist die Vienna DC mit dem Auto leicht erreichbar. Pro Geschoß ca. 730 m² Zusammenhängende Flächen möglich: 3.OG bis 6.OG: ca. 2.905 m² 18.OG bis 20.OG: ca. 2.108 m² 15 -19. OG: Die ehemalige MSD Fläche ist hochwertig ausgestattet, die Büroflächen verfügen über eine effiziente Raumteilung, das 19. OG ist als Konferenzgeschoss mit Glaswänden, modernen Teeküchen (Catering) und moderner Technik ausgerüstet. Die Geschosse 15 – 19 sind durch eine interne Treppe verbunden. •Effiziente Grundrisse, hochwertig ausgebaut •Raumkühlung in allen Geschossen •Doppelböden mit Kat 5 Verkabelung und Serverräume •Konferenzräumlichkeiten in allen Größen mit Glaswänden •Weiße moderne Teeküchen in allen Geschossen •Großzügige Terrasse im 16. OG mit Stadtblick •Moderne Design Teeküchen auf allen Geschossen •Repräsentativer Eingangsbereich mit Portier im EG •Garagen und Aussenstellplätze im Areal
Fläche m² 726,29
Zimmer -
auf Anfrage

Bürogebäude mit Wohnmöglichkeit und Blick auf Badesee

in 1220 Wien

Bürogebäude mit Wohnmöglichkeit und Blick auf Badesee Zur Vermietung gelangt ein in Massivbauweise errichtetes Bürogebäude mit Wohnmöglichkeit mit Blick auf einen herrlichen Badesee. Diese wurde ca. 1970 errichtet, jedoch mit neuen Kunststoff Fenstern ausgestattet und hat eine Nutzfläche von rund 267 m² aufgeteilt auf 3 Etagen. Ebenerdig befindet sich ein Aufenthaltsraum mit angrenzendem Lagerraum, Heizraum, Toilette und ein Wirtschaftsraum sowie eine Toilette. Im 1. Stock befinden sich 5 Büroräume, wobei 4 Räume mit einem Fliesenduschbad mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet sind und der restliche Raum als Küche mit Aufenthaltsbereich dient. Im 2. Stock befinden sich 5 Wohneinheiten die jeweils mit einem Fliesenduschbad, Waschtisch und WC ausgestattet sind und eine große Küche. Darüber hinaus haben einige Zimmer einen herrlichen Seeblick und einen Balkon. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Eine Garage und ein Lager-/Gerätehäuschen sind ebenfalls auf dem 828 m² großen Grundstück untergebracht. Öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Buslinie 25A gegeben. Durch die neue S2 ist eine hervorragende Autobahnanbindung gegeben. Sämtliche Betriebskosten und Verbrauchsabgaben hinzu kommen zur Miete hinzu. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei dem Mietobjekt um eine sogenante Teilausnahme des Mietrechtsgesetzes handelt und der freie Mietzins zur Anwendung gelangt. Kostenaufstellung: Kaution: EUR 9.000,00 Provision (inkl. Ust): EUR 9.000,0 1. Miete (inkl. Ust): EUR 3.000,00 Mietvertragsvergebührung: je nach Vertragsdauer Gesamtbetrag: EUR 21.000,00 + Vergebührung Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!
Fläche m² 266,88
Zimmer 12
2.500

Modernes Souterrainlokal auf Wunsch auch mit Garten und viel Außentransparenz

in 1220 Wien, Donaustadt

Büro/Ordination/Atelier Nähe Asperner Hauptplatz in Topzustand Zur Vermietung gelangt ein Generalsaniertes Büro. Durch das Wohngebäude, durch das Stiegenhaus durch, führen einige Stufen zu dem wunderschönen, hellen, geschmackvoll sanierten Büro, dieses gliedert sich wie folgt: Vorraum, großer Büroraum mit einem kleinen Büro, welches durch eine Glastür erreichbar ist, sowie einen Serverraum. Eine kleine Küche mit Eiskasten, Mikrowelle und Geschirrspüler, stehen zur Verfügung. Anschließend finden Sie noch 2 WC und einen Waschtisch. Die vielen Fenster und der Blick in den Garten, machen das Büro zu einem besonderen Arbeitsbereich. Der Garten mit der Terrasse (ca. 250m²) kann auf Wunsch um EUR 250,-- plus Ust dazu gemietet werden. Selbstverständlich erhöhen sich dadurch die aufgelisteten Gesamtkosten. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre. Eine Verlängerungsoption ist gegeben. Es besteht auch die Möglichkeit eine Transparenz nach außen zu präsentieren. Beide Feuermauern und die Straßenfassade eignen sich hervorragend für eine Außen Werbung! Bei Interesse übermitteln wir gerne eine Kostenaufstellung. Das Donauspital (SMZ-Ost) ist gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckerei uvm.) finden Sie in näherer Umgebung. Das Erholungsgebiet (Mühlwasser, Nationalpark Donau-Auen) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, Banken und div. Ärzte. Infrastruktur: Die nächste U2-Station ist Fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Buslinien 26A, 93A und 98A. Weitere Informationen, entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage- und Infrastrukturplan. Kostenaufstellung ohne Garten: Kaution: EUR 4.000,00 Provision (inkl. Ust): EUR 3.631,00 1. Miete (angemessener Hauptmietzins inkl. BK und Ust): EUR 1.210,33 Mietvertragsvergebührung: EUR 435,72 Gesamtbetrag ohne Garten: EUR 9.277,05 Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!
Fläche m² 82
Zimmer 2
850

Tiefgaragenplatz neben U1 Station

in 1220 Wien

Tiefgaragenplätze für KFZ und Motorrad nähe U1 Kagraner Platz Zur Vermietung gelangen Garagenabstellplätze für PKW im Ausmaß von ca 10m² und Motorradstellplätze. Die Gesamtmiete pro PKW Stellplatz inkl. Ust beträgt EUR 91,20 pro Monat. Die Kaution beträgt EUR 280,-- Die Gesamtmiete pro Motorrad Stellplatz inkl. Ust beträgt EUR 48,00 pro Monat. Die Kaution beträgt EUR 150,-- Öffentliche Erreichbarkeit ist durch U1 welche nur 2 Gehminuten entfernt ist, sowie durch zahlreiche Buslinien und Straßenbahn gegeben. Kostenaufstellung für PKW-Stellplatz: Kaution: EUR 280,00 Provision (inkl. Ust): EUR 273,60 1. Miete (inkl. Ust): EUR 91,20 Mietvertragsvergebührung: EUR 32,83 Gesamtbetrag: EUR 677,63 Kostenaufstellung für Motorrad-Stellplatz: Kaution: EUR 150,00 Provision (inkl. Ust): EUR 172,80 1. Miete (inkl. Ust): EUR 48,00 Mietvertragsvergebührung: EUR 17,28 Gesamtbetrag: EUR 388,08 Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!
Fläche m² 10
Zimmer -
64

Superdäfikat im 22. Bezirk

in 1220 Wien

Aufteilung:  Kellergeschoss Erdgeschoss Müllraum Verkaufscontainer  Vorraum Tiefkühlzelle Abstellraum Küche Bar Gastraum WC Damen/Herren Garderobe Veranstaltungsraum Obergeschoss Zimmer Bad Dusche WC Abstelraum Spüllraum Bar Gstraum Loggia Lage  Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Raffineriestraße ist die Verlängerung vom Kaisermühlendamm, sie verläuft südöstlich vom Autoknoten Kaisermühlen bis zum Ölhafen Lobau; parallel und direkt neben der Donauinsel. Der Straßenzug ist in beiden Fahrtrichtungen stärker befahren. Das Umfeld ist unbebaut, in der Nähe befindet sich das OMV Tanklager Lobau. Parkmöglichkeiten für KFZ sind auf öffentlichem Grund ausreichend vorhanden. Es handelt sich um eine Einzellage, die Liegenschaft ist durch eine gute Sichtbarkeit (sowohl von der Raffineriestraße als auch von der Donauinsel) gekennzeichnet.  Infrastruktur  Die unmittelbare Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über eine Busverbindung hergestellt. Es besteht eine rasche Anbindung an das hochrangige innerstädtische Straßennetz, die A23/Anschlussstelle Kaisermühlen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in näherem Umfeld nicht vorhanden.  Gebäude  Das Grundstück ist mit einem Gasthaus in offener Bauweise, bestehend aus Teilkeller, Erdgeschoss und einem Obergeschoss bebaut. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, der Baukörper hat eine Länge von rd. 61m und eine Trakttiefe von rd. 10m. Die Fassaden sind glatt verputzt, die Fenster sind überwiegend isolierverglast. Der äußere Erhaltungszustand ist augenscheinlich gut, es besteht kein aufgestauter Reparaturaufwand. Das Gasthaus war zuletzt verpachtet und ist bereits seit längerem geschlossen. Sämtliche Gasträume sind leer, eine wertbeeinflussende Gastronomieausstattung ist nicht vorhanden. Die Oberflächen im Inneren sind teilweise stärker abgenutzt, eine Renovierung sämtlicher Räume ist erforderlich. Eine Teilfläche im Obergeschoss wurde zuletzt zu Wohnzwecken verwendet.  Rechtsform  Es handelt sich bei dem gegenständlichen Gebäude um ein Superädifakt. Verpächter ist das Bundesstrombauamt/Donauhochwasserschutz-Konkurrenz.  Das nicht intabulierte Superädifikat steht im Eigentum der Ernestine Appel Gesellschaft mbH und können die Gesellschaftsanteile zu 100% übernommen werden.  Angelaufene Verlustvorträge ermöglichen steuerfreie Einnahmen (siehe Bilanz).  Bestandsverhältnis  Das jährliche und wertgesicherte Mindestbestandentgelt beträgt € 7.052,60 bzw. 2% der Bruttogesamteinnahmen.   Grundstück  Widmung: Schutzzone Wald und Wiesengürtel (SSW).  Die gegenständliche Grundstücksfläche (Teilfläche vom GST-NR 33/6) hat ein Ausmaß von 601m².  Planung:  Baugenehmigung für neue Innengestaltung liegt vor (22.05.2012)/einschließlich Wohnräume! Betriebsanlagengenehmigung liegt vor (29.11.2012)  Versorgung:  E: 55kW! (Kosten damals: ATS 3.200.000,-)  Wasser: öffentliche Wasserleitung  Entsorgung: öffentlicher Kanal  Brauchwasser: eigener Brunnen für Bewässerung (neue Bewilligung wird erwirkt)  Vorhandene Unterlagen/teilweise beiliegend:  Baubewilligung + Betriebsanlagengenehmigung   Bilanz Ernestine Appel Gesellschaft mbH per 31.12.2011/lfd. Saldenlisten  Firmenbuchauszug  Nutzflächenaufstellung  Fotos  Bestandverträge (Bestandvertrag + Nachträge)  Bescheid Wiener Stadtwerke   Baubeschreibung  Wasserrechtliches Verfahren Grundwasserentnahme Bericht (Bescheid folgt)    Für weitere Fragen oder Besichtigungen, steht Ihnen Herr Reuven Moshaev unter office@awiwa-immo.at oder telefonisch unter +43 699 109 222 44 gerne zur Verfügung. 
Fläche m² 811,42
Zimmer -
auf Anfrage

Arbeiten in der Business Lounge - wien DC Tower

in 1220 Wien, Donaustadt | Donau-City-Strasse 7

Mit Regus können Sie Ihr berufliches Netzwerk erweitern, Kosten einsparen und gleichzeitig Ihre Produktivität steigern. Die Businessworld-Mitgliedschaft verschafft Ihnen Zugang zu all unseren Coworking-Räumlichkeiten, weltweit an den besten Standorten. Außerdem können Sie die Räumlichkeiten während der Bürozeiten flexibel nutzen. In den ALL-INCLUSIVE-Räumlichkeiten enthalten:Postbearbeitung, Anspruch auf administrative Unterstützung, Küche, alle Versorgungsleistungen, Reinigung, Empfang, Büroausstattung, Zugang zu Konferenzräumen, leistungsstarkes Internet und WLAN.In Österreich haben wir über 15 Zentren, mit Büros von 5 m2 bis 1000 m2 oder sogar größer. Für jedes Budget den passenden Arbeitsraum. Regus ist der weltgrößte Anbieter von flexiblen Arbeitsräumen und schafft es den Ansprüchen sowohl von großen Firmen als auch von kleinen Unternehmen gerecht zu werden. Wir arbeiten täglich mit über einer Million Kunden zusammen und bieten Ihnen bequeme, vollständig gewartete und hoch-qualitative Räumlichkeiten; sei es nur für ein paar Minuten oder für mehrere Jahre.Jetzt anfragen.Allgemeine Geschäftsbedingungen:Die Gesamtfläche von 50m2 beinhaltet die gemeinsam nutzbaren Räumlichkeiten. Dazu zählt die mit Qualitätsmöbeln eingerichtete Business Lounge, das Zentrum des Bürokomplexes, und andere Gemeinschaftseinrichtungen, wie Küche und Empfang. Preise sind Richttarife und abhängig von der Verfügbarkeit. Weitere Informationen:      https://www.regus.at/membership?utm_source=Immobilienscout24AT&utm_medium=portal
Fläche m² 5
Zimmer -
69