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Gewerbeimmobilien in 22. Bezirk Donaustadt

388 Gewerbeimmobilien

In Wien (22. Bezirk Donaustadt) befinden sich zur Zeit 2608 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 15% der Immobilien zur Miete und 87% der Immobilien zum Kauf.

WAGRAMER STRASSE! Die tägliche Parkplatzsuche hat ein Ende! Neuwertiger Tiefgaragenstellplatz! ALTE DONAU!

in 1220 Wien | Wagramer Straße 38

Nie wieder Parkplatz suchen. Zur Vermietung gelangt ein Tiefgaragenstellplatz in einem im gerade fertiggestellten Neubauhaus. Der Parkplatz ist ab sofort verfügbar und wird auf die Dauer von 4 Jahren vermietet. Der Mietpreis beträgt 85,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten und die Umsatzsteuer.   Lage: U1 Alte Donau, Wagramer Straße, Sportcenter Donaucity, Kaisermühlen, Arbeiterstrandbadstraße, IZD Tower,    einmalige Kosten welche bei der Anmietung anfallen: monatliche Miete: 85,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 260,-- Euro MV-errichtung: 180,-- Euro MV-vergebürung: 41,-- Euro (ca. Wert)  Provision: 3 Monatsmieten zzgl. USt.   Für Fragen, Beratungen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 persönlich zur Verfügung.  "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.   WAGRAMER STRASSE! Die tägliche Parkplatzsuche hat ein Ende! Neuwertiger Tiefgaragenstellplatz! ALTE DONAU! 
Fläche m² 9
Zimmer -
70,83

KEIN RISIKO FÜR JUNGUNTERNEHMER DURCH MONATLICHE KÜNDIGUNG!!!!!!!

in 1220 Wien

KEIN RISIKO FÜR JUNGUNTERNEHMER DURCH MONATLICHE KÜNDIGUNG!!!!!!! DADURCH AUCH TAUSCH DER RÄUMLICHKEITEN JE NACH BEDARF UND FIRMENSTRUKTUR MÖGLICH: Büros von  21 m²  -  50 m²  Sie suchen ein Büro das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar ist -- dann haben Sie es gefunden!!!   Lage -- U Bahn und Autobahnnähe(Südosttangente)Ausstattung - Lamnatböden, Klimatisierung, gemeinsam zu nutzende Teeküche und Sanitäranlagen; Garagenplatz oder KFZ Abstellplatz verfügbar!! Auf Wunsch können Besprechungszimmer stundenweise angemietet werden. PREIS p/m² € 17,05 + Mwst IM PREIS  SIND DIE BETRIEBSKOSTEN, KLIMATISIERUNG, HEIZKOSTEN UND STROMKOSTEN INKLUDIERT      
Fläche m² 30
Zimmer -
511,50

Großes Geschäftslokal mit Lagermöglichkeit (DC-Box)

in 1220 Wien, Donaustadt

Im Erdgeschoß des markanten Andromeda Tower gelegen, liegt dieses moderne und sehr hochwertig ausgestattete Geschäftslokal. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen eine große Tiefgarage mit Vorfahrtsmöglichkeit und Garagenplätze für Kurz und Dauerparker. Öffentlich erreichen Sie und Ihre Kunden das Geschäft bequem mit der U1 Station Vienna International Center oder mit dem Autobus. RAUMAUFTEILUNG EG1 • Vorraum und Gang • 2 Lager- und Abstellräume • Teeküche • WC Damen inkl. Garderobe • WC Herren inkl. Garderobe RAUMAUFTEILUNG EG2 • große Geschäftsfläche • 2 Personal- bzw. Besprechungsräume • WC • kl. Abstellraum ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe • Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Spitzenlage - Donau City • Tolle Erholungsmöglichkeiten an der Donau nebenan • Raumhöhen bis zu 2,8 Meter • Perfekte Infrastruktur • Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung • Hauseigene Tiefgarage • schnelle Verbindung zum Flughafen • renommierte Adresse • Security & Portierservice Erstzahlung • erste Monatsmiete • Kaution: 6 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt Kündigungsverzicht: 3 J KONTAKT Kerstin Fried, kerstin.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 730 881 Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5470,29 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1053,75 zzgl 20% USt.Heizkosten €210,17 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1346,84------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €8081,05------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 288
Zimmer -
7.828,85

17.OG - Modernes luxuriöses Büro - U1

in 1220 Wien, Donaustadt

Im 17. Liftstock des markanten Ares Tower gelegen, bietet dieses imposante Büro einfach alles, was ein effizientes und behagliches Arbeiten ermöglicht. Das Gebäude verfügt über einen zentralen Empfang zur Betreuung der Besucher und Überwachung der sicherheitstechnischen Einrichtungen, eine Cafeteria als Kommunikationsraum, eine Sky-Lobby, der repräsentativste Raum des Ares Towers mit einem unverbaubaren Blick auf Wiens historisches Zentrum und die Donau sowie eine Tiefgarage mit Vorfahrtsmöglichkeit und Garagenplätze für Kurz und Dauerparker. Die bestmögliche Nutzung der Geschossflächen wird durch die architektonische Gestaltung des Gebäudes in Form zweier gegeneinander verschobenen Gebäudescheiben sichergestellt. Herausragend sind die von drei Seiten belichteten Büroflächen an den Enden der Geschosse. Das rund 100 Meter hohe Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 61.000 m² verfügt über eine vermietbar Fläche von ca. 40.000 m² und verteilt sich über 26 Geschosse. Auf Mieterwunsch kann die Raumaufteilung noch flexibel gestaltet werden. Im Objekt ist ein 24h Portierdienst mit Zutrittskontrolle vorhanden. An diesem Bürostandort haben sich schon mehrere internationale sowie nationale Firmen angesiedelt. Mit dem Auto ist ihr neues Büro über die Donauuferautobahn A22 schnell erreichbar. Das Auto findet in der hauseigenen Tiefgarage Platz. (Kosten ca. 154,- Euro netto pro Monat, auch für Kurzparker nutzbar, Freistellplatz ca. 90,- Euro netto pro Monat). Öffentlich erreichen Sie Ihr neues Büro bequem mit der U1 Station Vienna International Center oder mit dem Autobus. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • ca. 25 Räume • 8 WCґs • Nebenräume • Serverraum • Teeküche BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE • Doppelboden-Kat 5 Verkabelung • Teeküche • Teppichfliesen • Beleuchtung (computergerecht) • Kühlbalken • Sonnenschutz • Raumhöhe 2,80 m • Abgehängte Decke im Gangbereich • Liftanlage • Lastenlift • Heizung Fernwärme • Raumkühlung ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe • Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Spitzenlage - Donau City • Tolle Erholungsmöglichkeiten an der Donau nebenan • Raumhöhen bis zu 2,8 Meter • Perfekte Infrastruktur • Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung • Hauseigene Tiefgarage • schnelle Verbindung zum Flughafen • renommierte Adresse • Security & Portierservice • flexible Raumaufteilung möglich Zusammenfassung der Kosten und Eckdaten • Nettomonatsmiete: 6.919,2 Euro (Euro 15 / m2) • Bruttomonatsmiete: 8.303,04 Euro incl. 20% Ust • BK incl. Lift, Energie und Security netto: 2.098,08 Euro (Euro 4,7 / m2) • BK brutto: 2.517,7 Euro incl. 20% Ust • Gesamtmiete incl. BK, Heizung / Kühlung und 20% Ust: 10.820,74 Euro FRAGEN SIE AUCH NACH ANDEREN FREIEN FLÄCHEN IM TOWER ODER IN DER NÄHE! Erstzahlung • erste Monatsmiete • Kaution: 6 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt Kündigungsverzicht: 3 J KONTAKT Kerstin Fried, kerstin.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 730 881 Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6919,2 zzgl 20% USt.Betriebskosten €2098,08 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1803,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €10820,74------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 446,4
Zimmer 12
10.820,74

14.OG - Modernes, luxuriöses Büro - U1

in 1220 Wien, Donaustadt

Im 14. Liftstock des markanten Ares Tower gelegen, bietet dieses imposante Büro einfach alles, was ein effizientes und behagliches Arbeiten ermöglicht. Das Gebäude verfügt über einen zentralen Empfang zur Betreuung der Besucher und Überwachung der sicherheitstechnischen Einrichtungen, eine Cafeteria als Kommunikationsraum, eine Sky-Lobby, der repräsentativste Raum des Ares Towers mit einem unverbaubaren Blick auf Wiens historisches Zentrum und die Donau sowie eine Tiefgarage mit Vorfahrtsmöglichkeit und Garagenplätze für Kurz und Dauerparker. Die bestmögliche Nutzung der Geschossflächen wird durch die architektonische Gestaltung des Gebäudes in Form zweier gegeneinander verschobenen Gebäudescheiben sichergestellt. Herausragend sind die von drei Seiten belichteten Büroflächen an den Enden der Geschosse. Das rund 100 Meter hohe Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 61.000 m² verfügt über eine vermietbar Fläche von ca. 40.000 m² und verteilt sich über 26 Geschosse. Auf Mieterwunsch kann die Raumaufteilung noch flexibel gestaltet werden. Im Objekt ist ein 24h Portierdienst mit Zutrittskontrolle vorhanden. An diesem Bürostandort haben sich schon mehrere internationale sowie nationale Firmen angesiedelt. Mit dem Auto ist ihr neues Büro über die Donauuferautobahn A22 schnell erreichbar. Das Auto findet in der hauseigenen Tiefgarage Platz. (Kosten ca. 154,- Euro netto pro Monat, auch für Kurzparker nutzbar, Freistellplatz ca. 90,- Euro netto pro Monat). Öffentlich erreichen Sie Ihr neues Büro bequem mit der U1 Station Vienna International Center oder mit dem Autobus. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • ca. 25 Räume • 8 WCґs • Nebenräume • Serverraum • Teeküche BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE • Doppelboden-Kat 5 Verkabelung • Teeküche • Teppichfliesen • Beleuchtung (computergerecht) • Kühlbalken • Sonnenschutz • Raumhöhe 2,80 m • Abgehängte Decke im Gangbereich • Liftanlage • Lastenlift • Heizung Fernwärme • Raumkühlung ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe • Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Spitzenlage - Donau City • Tolle Erholungsmöglichkeiten an der Donau nebenan • Raumhöhen bis zu 2,8 Meter • Perfekte Infrastruktur • Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung • Hauseigene Tiefgarage • schnelle Verbindung zum Flughafen • renommierte Adresse • Security & Portierservice • flexible Raumaufteilung möglich Zusammenfassung der Kosten und Eckdaten • Nettomonatsmiete: 21461,25 Euro (Euro 15 / m2) • Bruttomonatsmiete: 25.753,5 Euro incl. 20% Ust • BK incl. Lift, Energie und Security netto: 6724,53 Euro (Euro 4,7 / m2) • BK brutto: 8.069,44 Euro incl. 20% Ust • Gesamtmiete incl. BK, Heizung / Kühlung und 20% Ust: 33.822,94 Euro FRAGEN SIE AUCH NACH ANDEREN FREIEN FLÄCHEN IM TOWER ODER IN DER NÄHE! Erstzahlung • erste Monatsmiete • Kaution: 6 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt Kündigungsverzicht: 3 J KONTAKT Kerstin Fried, kerstin.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 730 881 Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €21461,25 zzgl 20% USt.Betriebskosten €6724,53 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €5637,16------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €33822,94------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 1.430,75
Zimmer 25
33.822,94

Bürofläche in zentraler Lage Nähe U1

in 1220 Wien

Einbauküche mit Geschirrspüler
Fläche m² 50,58
Zimmer -
1.288,80

Nähe U2 Stadlau, Hardeggasse & A23! Büro/Praxis! Belagsfertig - Schlüsselfertig möglich! Gute Lage!

in 1220 Wien

Dieses Büro/Praxis in guter Lage bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren persönlichen Traum zu verwirklichen. Sei es als Büro, oder als Praxis hier stehen Ihnen alle Türen offen. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 94m². Es ist aktuell belagsfertig und kann je nach Wunsch selbst vollendet werden, oder von dem Eigentümer schlüsselfertig gestellt werden. In diesem Fall würden die Investitionskosten über die Miete rückvergütet werden. Nähere Informationen bei einem Besichtigungstermin!   Infrastruktur und Nahversorgung Die direkte Umgebung bietet alles was das Herz begehrt. Sowohl die öffentliche Anbindung, als auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt. Sbahnlinie: S80 Straßenbahn 25 Autobuslinien 86A, 87A, 95A, 96A Ubahnlinie U2 (Stadlau & Hardeggasse)   Kosten: monatliche Gesamtbelastung: 897,68 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.693,04 Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 3 BMM zuzüglich 20% USt. MV-Vergebührung: 323,16 Euro Gerne steht Ihnen Herr Gernot Hofer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 17 14 16 19 oder unter gernot.hofer@teamneunzehn.at zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 93,9
Zimmer 1
515

Nähe U2 Stadlau, Hardeggasse & A23! Büro/Praxis! Belagsfertig - Schlüsselfertig möglich! Gute Lage!

in 1220 Wien

Dieses Büro/Praxis in guter Lage bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren persönlichen Traum zu verwirklichen. Sei es als Büro, oder als Praxis hier stehen Ihnen alle Türen offen. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 94m². Es ist aktuell belagsfertig und kann je nach Wunsch selbst vollendet werden, oder von dem Eigentümer schlüsselfertig gestellt werden. In diesem Fall würden die Investitionskosten über die Miete rückvergütet werden. Nähere Informationen bei einem Besichtigungstermin!   Infrastruktur und Nahversorgung Die direkte Umgebung bietet alles was das Herz begehrt. Sowohl die öffentliche Anbindung, als auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt. Sbahnlinie: S80 Straßenbahn 25 Autobuslinien 86A, 87A, 95A, 96A Ubahnlinie U2 (Stadlau & Hardeggasse)   Kosten: monatliche Gesamtbelastung: 897,68 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.693,04 Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 3 BMM zuzüglich 20% USt. MV-Vergebührung: 323,16 Euro Gerne steht Ihnen Herr Gernot Hofer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 17 14 16 19 oder unter gernot.hofer@teamneunzehn.at zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 93,9
Zimmer 1
515

Nähe U2 Stadlau, Hardeggasse & A23! Büro/Praxis! Belagsfertig - Schlüsselfertig möglich! Gute Lage!

in 1220 Wien

Dieses Büro/Praxis in guter Lage bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren persönlichen Traum zu verwirklichen. Sei es als Büro, oder als Praxis hier stehen Ihnen alle Türen offen. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 94m². Es ist aktuell belagsfertig und kann je nach Wunsch selbst vollendet werden, oder von dem Eigentümer schlüsselfertig gestellt werden. In diesem Fall würden die Investitionskosten über die Miete rückvergütet werden. Nähere Informationen bei einem Besichtigungstermin!   Infrastruktur und Nahversorgung Die direkte Umgebung bietet alles was das Herz begehrt. Sowohl die öffentliche Anbindung, als auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt. Sbahnlinie: S80 Straßenbahn 25 Autobuslinien 86A, 87A, 95A, 96A Ubahnlinie U2 (Stadlau & Hardeggasse)   Kosten: monatliche Gesamtbelastung: 897,68 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.693,04 Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 3 BMM zuzüglich 20% USt. MV-Vergebührung: 323,16 Euro Gerne steht Ihnen Herr Gernot Hofer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 17 14 16 19 oder unter gernot.hofer@teamneunzehn.at zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 93,9
Zimmer 1
515

Modernes Arbeiten im Ares Tower!

in 1220 Wien

Beschreibung Der Ares Tower ist eines der effizientesten Bürogebäude Wiens, das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht. Besonders effizient ist der Grundriss des Turmes, welcher eine optimale Nutzung der Mietfläche ermöglicht. Die Fläche kann zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. Raumprofil des Mieters angepasst werden. Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau. Die angegebenen Betriebskosten i.H.v. EUR 4,70 verstehen sich inkl. Heizung und Kühlung. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ausstattung - Doppelboden - öffenbare Fenster - Low Rise / High Rise Lifte - Portier - Kühlung (Kühlbalken) - Parkgarage - Restaurant - Eventlocation (Wolke 19)   Verkehrsanbindung & Infrastruktur Der Businessstandort Donau City verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U1 VIC Buslinien: Flughafenbus Individualverkehr: Donauuferautobahn / Reichsbrücke  
Fläche m² 1.430,75
Zimmer -
21.461,25