Effiziente Bürofläche nahe Alte Donau zu kaufen

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss/Top: Turm 2/Stiege 2/1.OG Top 4a
Nutzfläche: ca.74,89 m²

Betriebskosten/Monat: € 275,29
Rep.Rücklage/Monat: € 64,15

Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Garageplatz inkl. BK/Monat: € 104,25 / Stellplatz obere Etage Stapelparker
€ 78,70 / Stellplatz untere Etage Stapelparker

Allgemeine Objektübersicht
Direkt an der Alten Donau, nur wenige Schritte von der U1 Station Alte Donau entfernt, steht im COOP Tower eine Bürofläche mit ca. 75 m² im 1.OG zum Verkauf.
Das Objekt ist grundsätzlich sehr offen gestaltet und verfügt über eine kleine Teeküche, ein Badezimmer inkl. Dusche sowie einen sehr hellen und offenen Arbeitsbereich.

Der COOP Tower ist ein Hochhaus im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt und wurde von dem Wiener Architektenbüro Coop Himmelb(l)au geplant und im Jahr 1998 fertiggestellt.Das 23 Etagen Gebäude ist 82 Meter hoch, wobei sich auf einer Höhe von 60 Metern ein Panorama Aussichtsdeck befindet. Einschließlich der Antenne erreicht der Turm 90 Meter Höhe. Die Fassade wurde als Doppelfassade errichtet, welche für eine konstante Innentemperatur und Luftqualität sorgt.Die Klimafassade, die als beide Bauteile verbindendes und umhüllendes Element fungiert; ist eine „intelligente“ Glasfassade, die zusammen mit der am Dach angebrachten „Air-Box“ und dem als Wärmespeicher geplanten Kern des Gebäudes zur Kühlung der Wohnungen im Sommer und zu ihrer Erwärmung im Winter dient.Der Turm wurde 1999 von der Zentralvereinigung der Architekten Österreichs mit dem Österreichischen Bauherrenpreis ausgezeichnet.

Eine weitere Besonderheit stellt unter anderem die im neunten Stock gelegene Sky Lobby dar. Die 350 m² große Lobby dient als Gemeinschaftraum und ist für alle Bewohner des Hauses zugänglich.
Besonders erwähnenswert wäre auch der Concierge Service im Haus, der Empfang im Eingangsbereich ist täglich von früh bis abends besetzt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Provision:3% vom Kaufpreis

Ausstattung
Laminatboden
Heizung via Fernwärme
Teeküche
Sonnenschutz
Beleuchtungskörper
Barrierefrei
Hauseigene Tiefgarage

HWB: 52,9 kWh/m²a

Lage
Der Standort Kratochwjlstraße bietet durch die unmittelbare Nähe zur Alten Donau sowie zur U1 Station Alte Donau eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch an die Wiener Innenstadt. Ebenso verbindet ein Radweg sowohl mit den inneren Bezirken, als auch mit Wiens größtem Erholungsgebiet, der Donauinsel.
Nahe gelegene Supermärkte und gastronomische Betriebe bieten eine hervorragende Infrastruktur

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahn: U1 Station Alte Donau
Bus: 11A

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.