- Provisionsfrei
ROBIN - Wien Seestadt Aspern - NEUBAU von Gewerbemietflächen
8.885 €
474 m²7 Zimmer
Karl Kainz Immobilien GmbHHerr Maximilian Hofer
Sonnenallee 28, 1220 Wien
Die Seestadt Aspern liegt Nordöstlich im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Seestadt ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Europa. Bis in die 2030er Jahre sollen in der Seestadt mehr als 20.000 Menschen arbeiten und mehr als 25.000 Menschen wohnen. Direkt in der Fußgängerzone am Eva-Maria-Mazzucco-Platz im Seeparkquartier gelegen, entsteht eine Gebäudeensemble, bestehend aus 3 Baukörpern, die über einen gemeinsamen Innenhof erschlossen werden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten8.885 €
Preis pro m²15,37 €
Hauptmietzins Netto7.460 €
Betriebskosten1.425 €
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Merkmale
Verfügbar ab Mitte 2024
Baujahr 2023
Erstbezug, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 474,24 m²
Bürofläche 474,24 m²
7 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
ROBIN SEESTADT ist völlig unabhängig von traditionellen Energiequellen wie Heizung und Kühlung. Dies verdankt das Gebäude seinen massiven Außenwänden und smarter Sensorentechnik.
Massive Außenwände
80 cm dicke Ziegelwände mit dreifach verglasten Holzfenstern speichern die Temperatur, sorgen für einen natürlichen Ausgleich der Luftfeuchtigkeit und dienen als natürlicher Sonnenschutz.
Modernste Sensortechnik
Die Belüftung und Kühlung der Räume erfolgt über die sensorgesteuerten Lüftungsflügel der Fenster. Spezielle Dreifach-Sensoren messen permanent die Raumtemperatur, den CO2-Gehalt der Luft sowie die Luftfeuchtigkeit und öffnen bzw. schließen die Fenster automatisch. Die smarte Software des 2226-Systems reduziert die benötigte Hardware und damit den Platzbedarf und Wartungskosten.
Raumkomfort
22-26 °C Innentemperatur das ganze Jahr
Massive Außenwände
80 cm dicke Ziegelwände mit dreifach verglasten Holzfenstern speichern die Temperatur, sorgen für einen natürlichen Ausgleich der Luftfeuchtigkeit und dienen als natürlicher Sonnenschutz.
Modernste Sensortechnik
Die Belüftung und Kühlung der Räume erfolgt über die sensorgesteuerten Lüftungsflügel der Fenster. Spezielle Dreifach-Sensoren messen permanent die Raumtemperatur, den CO2-Gehalt der Luft sowie die Luftfeuchtigkeit und öffnen bzw. schließen die Fenster automatisch. Die smarte Software des 2226-Systems reduziert die benötigte Hardware und damit den Platzbedarf und Wartungskosten.
Raumkomfort
22-26 °C Innentemperatur das ganze Jahr
Beschreibung
Das Gebäude ROBIN in der Seestadt Aspern teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss erreicht man über ein großzügiges Eingangsfoyer sowohl die Cafeteria als auch den Audimax der Hochschule. Die Hochschule ist außerdem im ersten und zweiten Obergeschoss vertreten.
Zur Vermietung stehen Flächen im dritten und vierten Obergeschoss, mit je ca. 475 m², zur Verfügung. Die Flächen sind jeweils entlang des Foyers über das Haupttreppenhaus bzw. den Aufzug zu erreichen. Die Zugänge in die Mietflächen weisen ein Zutrittskontrollystem auf, so dass unbefugte Personen nicht ohne Erlaubnis eintreten können.
Darüberhinaus weist jede Etage Frauen- und Herren- sowie barrierefreie WC-Anlagen auf.
Jede Etage weist ihre eigne Glasfaserleitung auf und ist mit einer Grundversorgung an Netzwerksteckdosen in den Räumen ausgestattet.
Die Stromversorgung erfolgt über Bodenkanäle entlang der inneren Fassade. Eine Geräteversorgung (Switch, Modem, Router, WLAN-Accesspoints) ist Mieterseitig zu erbringen.
Exklusiv-Vermarktung durch Karl Kainz Immobilien GmbH in Kooperation mit der Immo Shopbörse e.U.
Zur Vermietung stehen Flächen im dritten und vierten Obergeschoss, mit je ca. 475 m², zur Verfügung. Die Flächen sind jeweils entlang des Foyers über das Haupttreppenhaus bzw. den Aufzug zu erreichen. Die Zugänge in die Mietflächen weisen ein Zutrittskontrollystem auf, so dass unbefugte Personen nicht ohne Erlaubnis eintreten können.
Darüberhinaus weist jede Etage Frauen- und Herren- sowie barrierefreie WC-Anlagen auf.
Jede Etage weist ihre eigne Glasfaserleitung auf und ist mit einer Grundversorgung an Netzwerksteckdosen in den Räumen ausgestattet.
Die Stromversorgung erfolgt über Bodenkanäle entlang der inneren Fassade. Eine Geräteversorgung (Switch, Modem, Router, WLAN-Accesspoints) ist Mieterseitig zu erbringen.
Exklusiv-Vermarktung durch Karl Kainz Immobilien GmbH in Kooperation mit der Immo Shopbörse e.U.
Anbieter:in
GewerblichKarl Kainz Immobilien GmbHHerr Maximilian Hofer
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