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Gewerbeimmobilien in 17. Bezirk Hernals

98 Gewerbeimmobilien

In Wien (17. Bezirk Hernals) befinden sich zur Zeit 564 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 44% der Immobilien zur Miete und 75% der Immobilien zum Kauf.

TOP-Geschäftslokal - ERSTBEZUG - (Büro, Praxis, Studio, Atelier, Yoga,...)

in 1170 Wien

ERSTBEZUG: Zum Verkauf gelangt ab sofort dieses wunderschöne, NEU-renovierte, 177m² große Souterrain in toller Lage in der Nattergasse im 17. Bezirk nahe der Ottakringer Straße. Zusätzlich zur Eigangstüre direkt an der Straße gibt es noch zwei weitere Eingänge. Das gesamte Haus wurde ebenfalls neu saniert. Das Objekt verfügt über 6 Zimmer und 3 WCs mit Duschen und Waschbecken und ist daher ideal als Büro, Praxis, Fitness- / Yoga-/ Sportstudio, Werkstätte, Atelier, Galerie, Lager, Pop-Up Shop, uvm. zu nutzen. Zu den weiteren Ausstattungs-Highlights zählen: • hochwertige Sicherheitstüren • neue PVC Fenster mit elektrischen Jalousien • neuer Laminatboden • neue Sanitäranlagen Öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinie 2, 6, 9, 44 • U3 Ottakring KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 177
Zimmer -
178.000

KAFFEEHAUS ÄRZTEZENTRUM GALERIE - ODER GANZ WAS ANDERES

in 1170 Wien

Da ist alles möglich Hier haben Sie die Möglichkeit nach wenigen Adaptierungsarbeiten ein perfekt ausgestattetes Lokal zu einem vernünftigen Preis zu mieten. In den Umbau und Gerätschaften wurden ca 400 000 Euro investiert welche Ihnen nun unentgeltlich zur Verfügung stehen . Satelitanlage,hochwertige Klimaanlage und Lüftungsanlage  von Wolf Type KG 40 Viesmann Vitogasanlage . Für Alarmanlage  und Video Überwachungsanlage  sind die Anschlüsse vorhanden . Getrennter Raucher - Nichtraucher Bereich, Damen WC,Herren WC mit Pisoir , Alle Geräte und Installationen waren bis zuletzt in Betrieb. . Es gibt einen Extraraum mit Dusche und WC der eventuell als Schlafraum genutzt werden kann. Heizungsanlage und  Klimaanlage sind vorhanden,sollten jedoch einem Reinigungsservice unterzogen werden. Das gesamte Geräteinventar ist für den Mieter ein PLUS das ohne Ablöse genutzt werden kann und deshalb auch ohne Garantie  überlassen wird.  Der Keller ist teilweise verfliest und lässt sich auch sehr gut umgestalten und ausbauen. Der angegebene Mietpreis ist ein Bruttopreis incl.BK und Mwst. Hier wird in Kürze mit dem Bau der U5 begonnen wodurch das Gebiet noch atraktiver wird.   Banken und Geschäfte sind in naher Umgebung . Verkehrsanbindung, Straßenbahnlinien 9 und 43 Radwege und Radstandplätze in der Nähe.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel.0664/4316327 oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 270
Zimmer -
3.779,16

++NEU++ Grundstück zum Abstellen von bis zu 20 Fahrzeugen!

in 1170 Wien

Zur befristeten Vermietung gelangt dieses Grundstück (Baulücke), welche sich perfekt als Parkplatz für bis zu 20 Fahrzeuge eignet in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Preis:  Die monatliche Gesamtmiete beträgt  € 1.000,00  Die Vermietung erfolgt befristet auf 6 Monate!! Grundsätzlich besteht die Möglichkeit der Verlängerung. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² -
Zimmer -
833,33

LOKAL AM DORNERPLATZ MIT BÜROEIGNUNG

in 1170 Wien | Dornerplatz

ECKLOKAL IM ALTBAU AM DORNERPLATZ  Objekt und Ausstattung Praktisches Geschäftslokal mit großen hellen Auslagen aber auch als helles gut erreichbares Büro nutzbar.  Das Büro verfügt über 85 m² Nutzfläche. Kosten Nettomiete  € 596,20 + 20% USt BK  € 145,50 + 20% USt Gesamtmiete  € 890 inkl BK und USt Kaution  3 BMM      Provision  3 BMM Lage und Umfeld Elterleinplatznähe In direkter Nähe zur Straßenbahnstation Blumengasse. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Elemér Szüts gerne unter +43 664 11 888 16 oder per E-Mail unter szuets@decus.at zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH wir beleben Räume Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 84,9
Zimmer 4
596,20

ERNEUERUNGSWÜRDIGES LOKAL AN DER DORNBACHERSTRASSE

in 1170 Wien | Dornbacherstraße 86

Gut herzurichtender ehem. Friseursalon: eine charmante Geschäftsfläche an der Dornbacherstraße in schlechtem Zustand Objektbeschreibung und Asstattung Zur Vermietung gelangt hier ein ehemaliger Friseursalon mit ca. 63 m² Nutzfläche. Der Salon befindet sich direkt an der Dornbacherstraße in sehr charmanter Gegend des 17. Bezirks - Villengegend nahe Neuwaldegg.  Das Geschäftslokal punktet mit einer super Aufteilung und verfügt auch über einen kleinen exklusiv nutzbaren Innenhof. Es handelt sich um eine Erdgeschoßfläche mit straßenseitiger Auslage.  Ein WC ist vorhanden, sowie ein Waschbecken und Anschlüsse für eine Teeküche,sowie ein kleiner Raum mit Waschmaschinenanschluss. Das Objekt ist sanierungsbedürftig (siehe Bilder = aktueller Zustand), hat aber sehr viel Potenzial, Es kann als Einzelhandelsgeschäft genutzt werden oder als Büro und ist ab sofort verfügbar. Kosten Nettomiete: € 638 + USt   Betriebskosten: € 102 + USt Gesamtmiete inkl BK und USt : € 888,-   Kaution    3 BMM Provision  3 BMM Lage & Umfeld Die Straßenbahnhaltestellen Linien 10,43,44 ca. 2 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Hernals der Vorortelinie (Schnellbahn S 45) ist in fussläufiger Entfernung. Informationen und  Besichtigung Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter 0676 75 65 869  gerne zur Verfügung. und per Mail unter szuets@decus.at  DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Hinweis Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 BMM  inkl der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Fläche m² 64,2
Zimmer -
637

High End Offices1170 Wien - Hochwertigste Büroflächen in bester Infrastrukturlage

in 1170 Wien

Das Büro- und Wohnhochhaus „hernalser“ besticht neben seinem Äußerem auch durch seine starken ökologischen Eigenschaften. Das Gebäude orientiert sich im Rahmen des Programms „Intelligent Energy – Europe“ der Europäischen Kommission an den Kriterien des „Green Building“, das eine nachhaltige Effizienzsteigerung beim Energieumsatz und die verstärkte Nutzung erneuerbarer Energien zum Ziel hat. Dieses Ziel wird beim „hernalser“ durch eine thermische Energieversorung in Kombination von Erd- und Fernwärme als ökologisches Kühl- und Heizungssystem umgesetzt. Zur Vermietung stehen Büroflächen im 7. und 8. Obergeschoss. Pro Geschoss stehen außerdem Terassen mit einem herrlichen Blick über Wien zur Verfügung. Über eine zentrale, repräsentative Eingangslobby gelangt mit dem Lift in die oberen Stockwerke. Die Planung der Büroflächen erfolgte unter der Prämisse höchste Flexibilität und bester Komfort. Die Flächen befinden sich im Edelrohbauzustand und werden entsprechende den individuellen Wünschen des Mieters adaptiert und umgesetzt. Das „hernalser“ befindet sich in bester Infrastrukturlage. Die U-Bahnstation Josefstädter Straße (U6) befindet sich direkt gegenüber und mit den Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 gelangt man innerhalb weniger Minuten ins Zentrum. Zahlreiche Restaurants, Geschäfts zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie der Yppenmarkt befinden sich unmittelbarer Nähe. Stellplätze können à € 130,00 brutto angemietet werden.
Fläche m² 213
Zimmer -
auf Anfrage

Stapelparkplätze zu mieten

in 1170 Wien

Zur Vermietung gelangen 3 Stapelparkplätze in der Schumanngasse mit jeweils einer Pauschalmiete von EUR 70,- Kaution: 2 Mieten Provision: 3 Mieten Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Christa Preisl - 0664 88 51 2525 Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² -
Zimmer -
70

Atelier / Werkstatt / Musikstudio

in 1170 Wien

Zur Vermietung gelangt dieses nette Atelier mit knapp 61 m2 im Souterrain eines schönen Altbauhauses.  Raumaufteilung: - Vorraum  - WC - Duschkabinett - Zimmer - Zimmer mit Einbauküche  
Fläche m² 60,63
Zimmer 2
466,30

EINZIEHEN und LOSLEGEN - PEPPIGES Geschäftslokal

in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße

Lage & Liegenschaft Die Liegenschaft befindet sich direkt auf der Hernalser Hauptstraße - Ecke Klopstockgasse. Es handelt sich dabei um eine großzügige schöne Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit großzügigen Schaufensterfronten, 2 bestehenden Wohngeschossen, einem neu errichtendem 3. Obergeschoss und einem Dachgeschoss-Ausbau mit Maisonettewohnungen und Dachterrassen. Das Haus zeichnet sich durch seine exponierte Lage. Die Hernalser Hauptstraße gilt als beliebte Einkaufsstraße inmitten eines dicht besiedelten Gebietes, das sich durch starke Kaufkraft auszeichnet. Mietfläche Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Gesamtausmaß von ca. 564,22 m², welche über eine ca. 465,34 große Verkaufsfläche verfügt, einem Lager von ca. 64,18 m² mit einem abgetrenntem Maschinenraum von ca. 3,64 m², einem Büro von ca. 17,57 m², 2 WC’s sowie einem Vorraum von ca. 13,49 m². Direkte Lade- und Zuliefermöglichkeiten sind vorhanden. Für das Geschäftslokal wurde im Hinblick auf den Wasserverbrauch eine eigene Meßeinrichtung angebracht, d. h. die entsprechenden Verbrauchskosten werden direkt zwischen dem Mieter und dem (den) Lieferanten abgerechnet. Gleiches gilt für den Bezug von Energie und Heizung. Weiters stehen 2 Abfallcontainer zur ausschließlichen Nutzung des Mieters des Geschäftslokals zur Verfügung, welche ebenfalls gesondert über die Hausverwaltung abgerechnet werden. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Auf der Hernalser Hauptstraße verkehrt die Straßenbahnlinie 43 mit der man direkt zum Schottentor, in nur wenigen Minuten zur U6 bzw. zum Elterleinplatz gelangt. Am Elterleinplatz verkehrt die Straßenbahnlinie 9 zwischen Gersthof und Westbahnhof. Geplant ist der Ausbau der U-Bahnlinie 5, damit ist das Geschäftslokal über das Wiener U-Bahn-Netz erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. HWB: 34,1 kWh/m²a Gesamtmiete: € 9.805,36 monatlich (Nettomiete: € 7.616,97 zzgl. 20 % Ust, Betriebskosten: € 554,16 zzgl 20 % Ust) Bruttomiete: € 9.805,36 inkl. Bk+Ust. Kaution:€ 60.000,00 Provision: 3 BMM zzgl. 20 % Ust. TRIPLEXX-Immobilien GmbH,+ 43 (0) 676 479 19 02Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €8171,13 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1634,23------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €9805,36------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.1 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Fläche m² 564
Zimmer -
9.805,36

Ausbaufähiges Zinshaus in attraktiver Lage!

in 1170 Wien

Sanierungsbedürftiges, AUSBAUFÄHIGES Zinshaus aus 1850 in attraktiver Lage. 16 Wohnung und 2 Geschäftslokale befinden sich im Haupthaus. Das Gebäude umfasst Kellergeschoß, Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock. Ein Einreichplan für den Ausbau des 1. und 2. Dachgeschoßes liegt vor. ================================================================= Der BESTAND auf einen Blick: EG: 116,43m2 besteht aus zwei Geschäftslokalen. Inklusive1 Parkplatz Geschätslokal 1:52,96m² Geschätslokal 2: 63,47m² 1.OG: 143,96 m2 verteilt auf 3 Wohnungen. Inlusive 1 Parkplatz Wohnung 1: 77,39m² Wohnung 2: 32,40m² Wohnung 3: 34,17m² 2.OG: 151,39m2 verteilt auf 3 Wohnungen. Inklusive 1 Parkplatz Wohnung 4: 81,61m² Wohnung 5: 33,69m² Wohnung 6: 36,09m² ================================================================= Der eingereichte NEU/ ZUBAU auf einen Blick: 1. + 2. DG gesamt: 271,06 m2 Top 1: 113,50m² Top 2: 33,92m² Top 3: 123,64m² Plus 3 Parkplätze neu herzustellen ================================================================= Die gesamte Wohnfläche BESTAND und NEU/ZUBAU auf einen Blick: Gesamtfläche 682,84 m2 und 6 Parkplätze 116,43m² = EG 143,96m² = 1.OG 151,39m² = 2.OG 271,06m² = 1.+ 2. DG ================================================================= Weiterführende Informationen werden Ihnen gerne bei Anfrage übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden können! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 1148 und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Frau Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der Nahen Umgebung (Hofer, Billa) gedeckt werden. Die nahe gelegene Hernalser Haupstraße oder Thaliastraße laden zum ausgedehten Einkaufsbummeln ein. Öffentlicher Verkehr: Die Straßenbahnstation Palffygasse der Linie 1 und 43 ist nur wenige Meter entfernt. Die U-Bahnstation U6 Alserstraße ist nur 600 Meter entfernt. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² -
Zimmer 14
1.950.000