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Gewerbeimmobilien in 17. Bezirk Hernals

105 Gewerbeimmobilien

17. Bezirk Hernals besitzt derzeit 463 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 17. Bezirk Hernals, Wien in 43% Angebote an Immobilien zur Miete und 74% an Immobilien zum Kauf.

High End Offices1170 Wien - Hochwertigste Büroflächen in bester Infrastrukturlage

in 1170 Wien

Das Büro- und Wohnhochhaus „hernalser“ besticht neben seinem Äußerem auch durch seine starken ökologischen Eigenschaften. Das Gebäude orientiert sich im Rahmen des Programms „Intelligent Energy – Europe“ der Europäischen Kommission an den Kriterien des „Green Building“, das eine nachhaltige Effizienzsteigerung beim Energieumsatz und die verstärkte Nutzung erneuerbarer Energien zum Ziel hat. Dieses Ziel wird beim „hernalser“ durch eine thermische Energieversorung in Kombination von Erd- und Fernwärme als ökologisches Kühl- und Heizungssystem umgesetzt. Zur Vermietung stehen Büroflächen im 7. und 8. Obergeschoss. Pro Geschoss stehen außerdem Terassen mit einem herrlichen Blick über Wien zur Verfügung. Über eine zentrale, repräsentative Eingangslobby gelangt mit dem Lift in die oberen Stockwerke. Die Planung der Büroflächen erfolgte unter der Prämisse höchste Flexibilität und bester Komfort. Die Flächen befinden sich im Edelrohbauzustand und werden entsprechende den individuellen Wünschen des Mieters adaptiert und umgesetzt. Das „hernalser“ befindet sich in bester Infrastrukturlage. Die U-Bahnstation Josefstädter Straße (U6) befindet sich direkt gegenüber und mit den Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 gelangt man innerhalb weniger Minuten ins Zentrum. Zahlreiche Restaurants, Geschäfts zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie der Yppenmarkt befinden sich unmittelbarer Nähe. Stellplätze können à € 130,00 brutto angemietet werden.
Fläche m² 451
Zimmer -
14

Liebevoll renovierter Praxisraum zur Mitbenutzung

in 1170 Wien | Helblinggasse 1-3

Ganztägige Miete montags, freitags und/oder samstags möglich – sowie fallweise auch an Sonntagen. Der im Vorjahr liebevoll renovierte Raum eignet sich sehr gut für unterschiedliche Arten von Körperarbeit, Therapie und Beratung – für Einzelpersonen und kleine Gruppen. Eine Küche mit Kühlschrank und Kochmöglichkeit, Vorraum mit Garderobe, Badezimmer mit Dusche, WC und Aufenthaltsraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Da sich der Aufzug im Zwischenstock befindet und nur über mehrere Stufen erreichbar ist, ist er leider nicht barrierefrei zugänglich. Derzeit werden in der Praxis Shiatsu, NUAD, Yoga-Unterricht und Sportwissenschaftliche Beratung angeboten. Nähere Infos: www.bewegung-atem-stille.at
Fläche m² 19
Zimmer 1
180

lager nähe Hernalser Hauptstraße! 64m²! Ruhig gelegen!

in 1170 Wien

Das Objekt mit ca. 64 m² Gesamtfläche befindet sich in einem Altbau in der Clerfaytgasse und verfügt über einen Strassenzugang. Die öffentliche Anbindung erfolgt durch die Autobuslinie 10A und den Straßenbahnlinien 2 und 43 direkt auf der Hernalser Hauptstraße.   Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Magazin in einem Jahrhundertwendehaus in der Clerfaytgasse im 17.Bezirk. Die Lagerfläche befindet sich im Souterrain des Hauses und besticht durch die Lage des Objektes.   Der Kaufpreis beläuft sich auf 80.000 Euro.   Öffentliche Verkehrsmittel Wattgasse (ca. 3 Gehmin.) 10A Buslinie Hernalser Hauptstraße ( ca. 2 Gehmin ) 2,43 Straßenbahnlinie Hernalser Bahnhof  (ca. 6 Gehmin.) oder 1 Straßenbahnstation, Sbahn   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 200 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.   Gerne steht Ihnen Herr René Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 110 93 900 oder unter rene.felix@teamneunzehn.at zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 64
Zimmer -
80.000

1170 – ALLES INKLUSIVE MIETE - BÜRO MIT CHARME UND INDUSTRIAL-STYLE - B2 - (Mit Co-working Leistungen)

in 1170 Wien

Zur Miete gelangt ein ca.40m² Büro auf den Markt, mit einer alles inklusiven Miete Eckdaten: WNFL: ca. 15m² Zimmer: 1 WC: 1 Beschreibung: Kleines aber Feines Büro . Sehr geeignet für Kreative Leute, die gerne in einem Ruhigen Büro Ideen aufbauen wollen. Die Miete deckt all ihre Spesen ab… Sie müssen nur einziehen! Falls sie Interesse haben sollten, gibt es auch ein Co-working Packet mit folgenden Leistungen: Co-working Leistungen: -    Internetnutzung (WLAN sowie LAN) -    Reinigung -    Nutzung des Empfangs für Kunden -    Nutzung der Meeting- und Präsentationsräume (nach Verfügbarkeit) -    Nutzung der Lounge (im Sommer mit Sitzgelegenheit im Hof) und der sanitären Einrichtungen (inkl. Dusche) -    Verschliessbarer Spind/Box (fixe Arbeitsplätze) -    Nutzung (fair use) von Drucker / Scanner / Kopierer   -    24/7–Zugang für Nutzer von fixen Arbeitsplätzen und Büros (Schlüsselsystem) -    Nutzung der Anschrift als Zustelladressen -    Organisationsmöglichkeiten und Teilnahme an Events -    Netzwerk in die Schweiz sowie in Asien uns USA (Vertrieb) -    Nutzung von variablen Arbeitsplätzen in der Schweiz (Luzern) Wir sind von diesem Büro überzeugt und würden Sie gerne auf eine Besichtigung einladen, damit Sie sich persönlich von seinem Flair faszinieren lassen können…. Kosten: Mtl. Kosten brutto: € 280,- (inkl. Warmwasser-, Heizpauschale, BK und Ust) Warmwasser-, Heizpauschale: € 50,- Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20% USt. Lage & Infrastruktur: Die Straßenbahnen 42 sowie die U6 sind wenige Gehminuten entfernt. In 10 Minuten ist man beim Schottentor. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Restaurants, der Johann-Nepomuk-Vogl-Platzt, mit seinen Café, ist um die Ecke. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Annoni unter 0676 393 50 60 oder unter annoni@stadtquartier.at. Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 15
Zimmer 1
150

Günstiges Büro mit Ausblick - Dornbach

in 1170 Wien

Das Haus befindet sich am Ende der Alszeile, auf der Grenze des 17. 18. und 19. Bezirks. Eine Gegend, in der man sehr selten ein Büros findet. Die Wirthäuser der Umgebung bieten dauerhafte Unterhaltung und kulinarischen Genuss im ganzen Jahr. Die Straßenbahnstation der Linie 43 befindet sich ca. 100 Meter vom Haus und mit dem kleinen Fachmarktzentrum (Spar, Café etc.) ist die Nahversorgung quasi ums Eck. Das Büro besteht aus zwei große Zimmer mit vielen Fenstern, eine Küche sowie ein WC und einer Dusche. Parkplätze sind vor der Haustüre leicht zu finden. Anschlüsse: - Internet - Telekom Folgende Kosten sind vorauszuberechnen: Hauptmietzins: 6€/m² - 432,-- € Heizkosten: 0,89€/m² - 64,08 € Stromkosten: 0,50€/m² - 36,-- € Betriebskosten: 128,-- € Gesamtbelastung p. M. netto: 660,08 € inkl. MwSt.: 729,09 € Kaution: 2.376,27 € Provision: 1.980,-- € + 396,-- €(USt.) = 2.376,-- € Mietvertragsvergebührung - abhängig von der Befristung
Fläche m² 71,98
Zimmer 2
672

Attraktives Geschäftslokal in stark frequentierter LAGE

in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße

Lage & Liegenschaft Die Liegenschaft befindet sich direkt auf der Hernalser Hauptstraße - Ecke Klopstockgasse. Es handelt sich dabei um eine großzügige schöne Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit großzügigen Schaufensterfronten, 2 bestehenden Wohngeschossen, einem neu errichtendem 3. Obergeschoss und einem Dachgeschoss-Ausbau mit Maisonettewohnungen und Dachterrassen. Das Haus zeichnet sich durch seine exponierte Lage. Die Hernalser Hauptstraße gilt als beliebte Einkaufsstraße inmitten eines dicht besiedelten Gebietes, das sich durch starke Kaufkraft auszeichnet. Mietfläche Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Gesamtausmaß von ca. 564,22 m², welche über eine ca. 465,34 große Verkaufsfläche verfügt, einem Lager von ca. 64,18 m² mit einem abgetrenntem Maschinenraum von ca. 3,64 m², einem Büro von ca. 17,57 m², 2 WC’s sowie einem Vorraum von ca. 13,49 m². Direkte Lade- und Zuliefermöglichkeiten sind vorhanden. Für das Geschäftslokal wurde im Hinblick auf den Wasserverbrauch eine eigene Meßeinrichtung angebracht, d. h. die entsprechenden Verbrauchskosten werden direkt zwischen dem Mieter und dem (den) Lieferanten abgerechnet. Gleiches gilt für den Bezug von Energie und Heizung. Weiters stehen 2 Abfallcontainer zur ausschließlichen Nutzung des Mieters des Geschäftslokals zur Verfügung, welche ebenfalls gesondert über die Hausverwaltung abgerechnet werden. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Auf der Hernalser Hauptstraße verkehrt die Straßenbahnlinie 43 mit der man direkt zum Schottentor, in nur wenigen Minuten zur U6 bzw. zum Elterleinplatz gelangt. Am Elterleinplatz verkehrt die Straßenbahnlinie 9 zwischen Gersthof und Westbahnhof. Geplant ist der Ausbau der U-Bahnlinie 5, damit ist das Geschäftslokal über das Wiener U-Bahn-Netz erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. HWB: 34,1 kWh/m²a Gesamtmiete: € 9.805,36 monatlich (Nettomiete: € 7.616,97 zzgl. 20 % Ust, Betriebskosten: € 554,16 zzgl 20 % Ust) Bruttomiete: € 9.805,36 inkl. Bk+Ust. Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20 % Ust. TRIPLEXX-Immobilien GmbH,+ 43 (0) 676 479 19 02Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €8171,13 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1634,23------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €9805,36------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.1 kWh/(m²a)
Fläche m² 564
Zimmer -
9.805,36

Provisionsfreies Portallokal für gemischte Nutzung (zB. Einzelhandel, Büro, Atelier)

in 1170 Wien | Haslingergasse 39

Renoviertes Gassenlokal (67m²) mit Auslagefläche in Hernals, zwischen Hernalser Hauptstrasse und Ottakringer Strasse, in 2 Gehminuten von Stationen der Linie 43, 44, 2, 9 zu erreichen. In der Nähe des Lorenz-Bayer-Parks, Merkur, Schulen, schräg gegenüber des Cafes Hübler. Es handelt sich um einen großen Raum (ca 50m²), ein weiteres Zimmer (ca. 12m²), eine Küche und ein Bad (Dusche, WC, Waschbecken) - ca 6m². Das Haus ist in einem sehr guten Zustand (1977). Gesamtbelastung (Miete+BK): 737€ , keine Ust. Fernwärme-Heizung und Warmwasser zusätzlich ca 85€ pauschal Es besteht keine besondere Widmung, daher kann das Lokal als Ordination, Büro, Verkaufsraum etc.genutzt werden. Es besteht keine Betriebsanlagengenehmigung. Das Lokal wurde vor kurzem neu gestrichen und vor vier Jahren komplett renoviert (zB neue Böden, Nasszelle usw.). Derzeit befindet sich ein Verein zur Wissensvermittlung in den Räumlichkeiten, diese werden jedoch nach Vermietung umgehend geräumt. Das Lokal wird aufgrund einer Vereinsauflösung vermietet. Ein trockener Keller (ca 20m2) mit Aufzugszugang kann optional dazu gemietet werden. Keine Ablöse
Fläche m² 67
Zimmer 2
737

GASTRONOMIEBETRIEB UNBEFRISTET ZU VERMIETEN

in 1170 Wien | Kainzgasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Nutzfläche Lokal ca. 140 m2 - Lagerraum im Innenhof ca. 33 m2 - Keller ca. 78 m2 - Kühlraum - Raucher und Nichtraucherbereich - Glaszwischenwand - Steinboden - Männer und Frauen Toilette - Gastroküchenbereich - Schankanlage - Schanigarten im Sommer möglich - Gasetagenheizung - teils möbliert - ab sofort verfügbar - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE     Infrastruktur: - Straßenbahnen 43, 44, 2, 10 in wenigen Minuten zu erreichen - Autobus 44A gleich ums Eck - Bahnhof Hernals in Gehweite (S45) - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung - Kongresspark in der Nähe     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 2.400,00 - Kaution € 7.500,00 - Ablöse € 20.000,00 - Provision 3 BMM + 20 % MwSt. - Vergebührung Finanzamt ca. € 910,00     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79 office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 251
Zimmer -
1.400

Restaurant in Bestlage des 18. Bezirks mit Schanigarten

in 1180 Wien | Gersthofer Straße

Unternehmensverkauf: Das gut geführte Restaurant gibt es seit mittlerweile 40 Jahren und erfreut seine Gäste mit gut-bürgerlicher Wiener Küche im Herzen des 18. Bezirks und wird wegen Pensionierung abgegeben.   Highlights: - Gute Sichtbarkeit auf hochfrequentierten Straße - ideale Verkehrsanbindung - Schanigarten in ruhiger Seitenstraße - Stammkunden - laufender Betrieb   Sitzplätze: 64 Schanigarten: 60   Es gibt keine Lieferverträge mit Getränkefirmen oder anderen Lieferanten. Das gesamte Inventar (voll ausgestattete Küche, Möblierung, Bar, Kasse, etc.) Eine gültige Betriebsanlagengenehmigung sowie eine Schanigartenlizenz sind vorhanden.   Ablöse: 150.000 EUR allenfalls zzgl. USt Die Höhe der Hauptmiete nach der Betriebsübergabe wird derzeit geklärt, da es bei der Betriebsübergabe zu einer Anpassung an das "angemessene" Niveau kommt. 
Fläche m² 155,36
Zimmer -
150.000

BÜRO IN GEPFLEGTEM ALTBAU AM DORNERPLATZ - ECKLOKAL / EINZELHANDEL

in 1170 Wien

GEPFLEGTES BÜRO IM ALTBAU AM DORNERPLATZ    Objekt und Ausstattung Praktisches Geschäftslokal mit großen hellen Auslagen aber auch als helles gut erreichbares Büro nutzbar.  Das Büro verfügt über 85 m² Nutzfläche. Ein nebenan liegendes EG-Lokal könnte dazu angemietet werden.Lage und Umfeld In direkter Nähe zur Straßenbahnstation Blumengasse. Die U6 Station AKH Michelbeuern ist auch flott zu erreichen.    Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen stehen wir jederzeit unter +43 660 74 55 917 oder per E-Mail unter joven@decus.at gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 85,23
Zimmer 4
596,61